授課用-西雙版納州地產(chǎn)市場調(diào)研報告課件

西雙版納州地產(chǎn)市場調(diào)研報告2017年6月西雙版納州地產(chǎn)市場調(diào)研報告1西雙版納昆明西雙版納州地理位置：位于中華人民共和國云南省最南端，是云南省下轄的一個少數(shù)民族自治州。地處北緯約21°10’，東經(jīng)99°55’至101°50’之間，屬北回歸線以南的熱帶濕潤區(qū)。東西面與江城縣、普洱市相連；西北面與瀾滄縣為鄰；東南部、南部和西南部分別與老撾、緬甸山水相連，鄰近泰國和越南，與泰國的直線距離僅200余公里。東距太平洋的北部灣400多公里，西距印度洋的孟加拉灣600余公里。邊界線長達(dá)966.3公里，約等于云南省邊境線總長的1/4。。勐海縣勐臘縣景洪市西雙版納昆明西雙版納州地理位置：位于中華人民共和國云南省最南2西雙版納州3個市縣常住人口地區(qū)別人口數(shù)（萬人）面積政府地址下轄景洪市527133平方公里云南省景洪市么龍路1個街道，5個鎮(zhèn)，5個鄉(xiāng)，4個農(nóng)場勐海縣34.15511平方公里勐?？h景管路10號6個鎮(zhèn)，5個鄉(xiāng)，1個農(nóng)場勐臘縣28.177056平方公里勐臘縣勐臘南路7個鎮(zhèn)，3個鄉(xiāng)，4個農(nóng)場西雙版納州基本情況行政區(qū)劃：全區(qū)總面積2萬平方公里，下轄1個縣級市、2個縣和11個國營農(nóng)場，總?cè)丝?13.4萬人。這里聚居著傣、哈尼、拉祜、布朗、基諾等13個少數(shù)民族，占全州人口的74%。。西雙版納州3個市縣常住人口地區(qū)別人口數(shù)（萬人）面積政府地址下3

2016年云南省各市州GDP總量排名排名地市GDP總量（億元）增速（%）1昆明4300.438.32曲靖1775.118.93紅河1336.799.44玉溪1311.885.35大理974.208.16楚雄847.1211.07昭通768.238.38文山735.889.79保山613.3911.110普洱568.0410.411臨滄552.3510.012西雙版納366.039.013德宏320.997.014麗江310.1812.115迪慶180.5811.516怒江126.4613.3西雙版納州基本情況西雙版納州2016年GDP總量為366.04億元，同比增速為90.%，處于云南省第12位，在云南省各市州中處于中下游。

2016年云南省各市州GDP總量排名排名地市GDP總量（4經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r西雙版納州基本情況2016年全州實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值366.03億元，比上年增長8.6%。整體GDP在持續(xù)增長，但增長速度在持續(xù)下降。經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r西雙版納州基本情況2016年全州實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值365固定資產(chǎn)投資狀況西雙版納州基本情況2016年全年完成全社會固定資產(chǎn)投資415.07億元，較去年增長15%。其中全區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資90.96億元，較去年增長39.3%，占固定資產(chǎn)投資的21.91%。固定資產(chǎn)投資狀況西雙版納州基本情況2016年全年完成全社會固6規(guī)劃發(fā)展區(qū)域配套：西雙版納州規(guī)劃擁有大型公共設(shè)施配套、交通配套、自然資源配套、大型樓盤配套，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

西雙版納州位于云南省最南端，隸屬云南省，東西面與江城縣、普洱市相連；西北面與瀾滄縣為鄰；東南部、南部和西南部分別與老撾、緬甸山水相連，鄰近泰國和越南。全縣總面積2萬平方公里，下轄1個縣級市、2個縣和11個國營農(nóng)場，總?cè)丝?13.4萬人規(guī)劃發(fā)展區(qū)域配套：西雙版納州規(guī)劃擁有大型公共設(shè)施配套、交通配7土地市場景洪市2016年11月—2017年5月共成交商品住房用地5宗，總面積約為40.8萬方，總金額約為3.18億元景洪市近期土地成交公示序號宗地編號地塊位置土地用途土地面積（平方米）成交價（萬元）受讓單位成交時間1532801001018GB00364景洪市江北告莊西雙景內(nèi)商品住房6320.22854西雙版納海誠旅游發(fā)展有限公司2017年5月04日2532801009050GB00003——17旅游度假區(qū)二期商品住房113185.386531.29西雙版納匯力旅游置業(yè)有限公司2017年3月30日3532801106024GB00167西雙版納州農(nóng)墾分局旁商業(yè)42851221.23景洪市城市投資開發(fā)有限公司2016年12月20日4532801006006GB00007景洪市嘎蘭居民委員會曼允居民小組旁商品住房65109.158986景洪鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司2016年12月08日5532801009001GB00027嘎灑鎮(zhèn)曼達(dá)村民委員會曼校村民小組旁商品住房208027.1412485云南景和置業(yè)有限公司2016年12月08日6532801106008GB00018景洪市嘎蘭北路1號商品住房15454.152955景洪市城市投資開發(fā)有限公司2016年12月07日7532801001018GB00366景洪市江北告莊西雙景商業(yè)2700.35502.27西雙版納海誠旅游發(fā)展有限公司2016年11月22日8532801102001GB00029景洪市普文鎮(zhèn)水利水土保持站旁商業(yè)2686.52241.79景洪市匯德置業(yè)有限公司2016年11月22日土地市場景洪市2016年11月—2017年5月共成交商品住房82016年西雙版納州樓市價格分析2016年景洪市商品房成交套數(shù)為12775套，其中8月份成交為較多；面積約合110.65萬方；整年成交均價為4917元/㎡；2016年西雙版納州樓市價格分析2016年景洪市商品房成交套92017年西雙版納州樓市價格分析2017年1—4月景洪市商品房成交套數(shù)為5124套，其中2月份成交為較多；面積約合63.37萬方；成交均價為5707元/㎡；景洪市在售項(xiàng)目別墅基本情況項(xiàng)目名稱戶型面積成交均價雅居樂西雙林語聯(lián)排：93-188㎡獨(dú)棟：197-540㎡16000—17000元/㎡悅景莊西雙版納80-664㎡17000—18000元/㎡萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)129-248㎡18000—20000元/㎡2017年西雙版納州樓市價格分析2017年1—4月景洪市商品10西雙版納州

雅居樂西雙林語雅居樂位于景洪市西南部，政府650億重金打造的嘎灑旅游小鎮(zhèn)核心區(qū)。項(xiàng)目北起214國道，南至熱帶雨林，背靠10萬公頃大黑山熱帶雨林公園。距離嘎灑機(jī)場4公里左右，市區(qū)8公里，恰好地處泛亞鐵路中線中轉(zhuǎn)站黃金位置。占地面積389565.0㎡總建筑面積467478.0㎡容積率1.2綠化率35.02%物業(yè)類型普通住宅戶數(shù)5200建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位6291發(fā)展商雅居樂地產(chǎn)控股有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司雅居樂物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯雅居樂西雙林語基本信息西雙版納州雅居樂西雙林語雅居樂位于景洪市西南部11西雙版納州

萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)由萬達(dá)集團(tuán)牽頭，聯(lián)合中國泛海、一方集團(tuán)、聯(lián)想控股企業(yè)，共同投資建設(shè)，其中旅游部分投資150億元。度假區(qū)將建有主題公園、體育探險公園、高端酒店群、三甲醫(yī)院、傣秀劇院、萬達(dá)廣場、一流中小學(xué)校等。高端業(yè)態(tài)的配套，將西雙版納旅游配套設(shè)施提升到世界一流。占地面積600萬㎡總建筑面積395萬㎡容積率1.51綠化率35%物業(yè)類型板樓低層戶數(shù)/建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位/發(fā)展商西雙版納國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司西雙版納國際度假區(qū)物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)基本信息西雙版納州萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)由萬達(dá)集團(tuán)牽頭，12西雙版納州

雨林溪谷以休閑生活去傳遞都市居住價值雨林溪谷占地面積約450畝，總投資近4.3億。是一個底密度、高品質(zhì)的休閑旅游康體度假中心。項(xiàng)目業(yè)臺有商業(yè)步行街、酒店式度假公寓、家庭式休閑公寓、名作潑水節(jié)廣場等。雨林溪谷項(xiàng)目展現(xiàn)“熱、傣、水、邊”特色，以挖掘片區(qū)在地理環(huán)境、文化積淀和歷史發(fā)展共同作用下所蘊(yùn)涵的特質(zhì)主線，以熱帶獨(dú)特的自然環(huán)境、濃郁的民族風(fēng)情、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢為基點(diǎn)，拓展片區(qū)的區(qū)域特色，把項(xiàng)目規(guī)劃成為一個顯歷史、民風(fēng)、水景，設(shè)施現(xiàn)代、服務(wù)完善、生態(tài)優(yōu)良、文化獨(dú)特的集觀光旅游、休閑度假、療養(yǎng)體訓(xùn)，會議商務(wù)、精品商業(yè)街等一體的文化品位高、民族風(fēng)情濃、人居環(huán)境佳的旅游度假項(xiàng)目。即可尊享極高品質(zhì)的度假酒店生活，也能感受到力的民族特色文化。占地面積53328㎡總建筑面積46800㎡容積率0.46綠化率40%物業(yè)類型普通住宅,酒店式公寓,花園洋房戶數(shù)3000建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位/發(fā)展商西雙版納安廈房地產(chǎn)有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司自備物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯安廈.雨林溪谷基本信息西雙版納州雨林溪谷以休閑生活去傳遞都市居住價值13西雙版納州

林語莊園位于曼弄楓片區(qū)，距離市中心僅有5公里左右的路程，開車10就可以到達(dá)，同時項(xiàng)目配有4路公交車，可直達(dá)市區(qū)，交通十分便利?！獥髀糜味燃賲^(qū)是政府近年來重點(diǎn)打造的一個片區(qū)，該片區(qū)未來將成為一個集旅游、度假、購物、會議等功能于一體的綜合城市新中心，在未來幾年的時間里，這里將發(fā)生翻天覆地的變化，投資潛力巨大。林語莊園位于曼弄楓2號路(菩提大道)，項(xiàng)目正對面就是州民族中學(xué)，教育配套優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)靜。附近有大型超市﹑國際汽車城、西雙版納傣醫(yī)院、曼弄楓農(nóng)貿(mào)市場等配套，生活﹑購物都十分方便占地面積123395㎡總建筑面積75000㎡容積率0.67綠化率45%物業(yè)類型聯(lián)排獨(dú)棟雙拼疊拼戶數(shù)285建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位/發(fā)展商西雙版納潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司佰力物業(yè)物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯林語莊園基本信息西雙版納州林語莊園位于曼弄楓片區(qū)，距離市中心僅有514西雙版納州

冠城時代廣場總用地150畝，一期建設(shè)用地85.6畝，總建筑面積13.3萬平方，是商住結(jié)合式樓盤。其中商業(yè)3.9萬平方，住房674套。地下室2萬平方，機(jī)動車位739個。容積率1.985，綠地率35%，建筑密度35%。本項(xiàng)目西鄰214國道，對面有五館一中心（有體育館、文化館、游泳館、體育中心等）和商業(yè)配套建筑設(shè)施；北側(cè)與景龍寺相連；南側(cè)與富比仕商業(yè)街區(qū)、大興超市相呼應(yīng)；東側(cè)與9貿(mào)市場相接通向老城區(qū)。交通便捷，四鄰路網(wǎng)四通八達(dá)。隨著周邊新建設(shè)的小區(qū)陸續(xù)建成。占地面積57333.0㎡總建筑面積130000.0㎡容積率1.98綠化率35%物業(yè)類型板塔結(jié)合多層高層戶數(shù)1011建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位739發(fā)展商暫無景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司暫無物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分簡單裝冠城時代廣場基本信息西雙版納州冠城時代廣場總用地150畝，一期建設(shè)用地815西雙版納州

國威財富廣場屬于國威地產(chǎn)欣城花園項(xiàng)目二期，欣城花園項(xiàng)目總占地面積130畝，二期國威財富廣場項(xiàng)目占地近50畝，總建筑面積達(dá)84202㎡，其中商業(yè)41528㎡，住宅21523㎡，辦公13636㎡。項(xiàng)目位于勐?？h新老城區(qū)交界處，地處城市“西拓”的核心地帶，由國道214線（昆洛路）以東、城區(qū)主干道南海路以北兩條黃金交通干道及經(jīng)四路緯五路兩條區(qū)域支干道圍合而成，產(chǎn)品線涵蓋商業(yè)、住宅、辦公、酒店、娛樂休閑于一體，是勐海新區(qū)中心首席商業(yè)綜合體。項(xiàng)目踞繁華中心，享新城中心道路、交通、公園、市政設(shè)施等眾多配套資源，匯聚人流、車流、物流于一處，不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢，大量物業(yè)招商自持的先進(jìn)運(yùn)營理念，大型主力店的紛紛入駐，鑄就了國威財富廣場無可比擬的投資優(yōu)勢，成為勐海值得投資具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)綜合體.占地面積35528.27㎡總建筑面積84202㎡容積率2.37綠化率30%物業(yè)類型板樓多層小高層戶數(shù)暫無建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位384發(fā)展商西雙版納國威房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司暫無物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分簡單裝國威財富廣場基本信息西雙版納州國威財富廣場屬于國威地產(chǎn)欣城花園項(xiàng)目二期，16西雙版納州

勐巴拉六國皇家植物園度假秘境由云南浩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目坐落于西雙版納勐海曼興湖，雄踞東南亞國際旅游區(qū)、大傣族文化區(qū)、普洱茶原產(chǎn)地三大功能區(qū)交界中心。項(xiàng)目總體規(guī)劃為9700畝，涵納100平方公里一線熱帶玉林山景，原始森林覆蓋率約80%，年平均氣溫18℃，濕度70%。項(xiàng)目以“六國皇家植物園度假秘境”為規(guī)劃主題，匯粹東南亞六大古王朝文明、收納六朝國樹國花等4000余種珍稀植物，構(gòu)筑世界首席皇家植物園深度度假休閑勝地。項(xiàng)目集萃54洞六國皇家球會、超五星級國際度假酒店、六國會議中心、六國水上演藝中心、天然皇家溫泉SPA、茶馬古道遺址、六國旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)、避寒療養(yǎng)中心、潑水狂歡廣場、垂釣休閑中心等高端休閑度假配套，并在普洱茶圣地首創(chuàng)東南亞六國古王朝殿堂與現(xiàn)代相結(jié)合的皇家度假豪宅，為東南亞樹立國際休閑度假的樣板。占地面積74670.0㎡總建筑面積33000.0㎡容積率0.5綠化率50%物業(yè)類型板樓多層戶數(shù)暫無建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位暫無發(fā)展商云南浩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司暫無物業(yè)費(fèi)2元/㎡當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分簡單裝勐巴拉國際旅游度假區(qū)基本信息西雙版納州勐巴拉六國皇家植物園度假秘境由云南浩宇房地17西雙版納州

鑫嵐財富中心是集奢華傣樓、中老泰商貿(mào)街和高星級酒店為一體的城市綜合體。昆曼國際大通道中國境內(nèi)后一站，自駕游黃金路線（昆明—景洪—磨憨—瑯勃拉邦—萬象—曼谷），昆明新南站（新螺螄灣）有省內(nèi)大巴、國際大巴直達(dá)。磨憨管委會、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、磨憨小學(xué)、尚勇中學(xué)、磨憨醫(yī)院、磨憨農(nóng)產(chǎn)品市場、磨憨中老泰邊民互市趕擺場、超市、車站熱銷新盤占地面積868423㎡總建筑面積131900㎡容積率2.3綠化率30%物業(yè)類型板樓多層戶數(shù)497建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位385發(fā)展商西雙版納鑫嵐置業(yè)有限責(zé)任公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司昆明賽諾聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分簡單裝鑫嵐國際財富中心基本信息西雙版納州鑫嵐財富中心是集奢華傣樓、中老泰商貿(mào)街和高星級18西雙版納州

項(xiàng)目位于景洪市西南約5公里處，緊鄰嘎灑鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，東臨214國道，西接?xùn)|風(fēng)國營農(nóng)場，南至嘎灑收費(fèi)站，北鄰傣寨——曼掌宰，距離機(jī)場僅有1.5公里,靠近昆曼高速公路，緊鄰國道214線，交通可達(dá)性好。項(xiàng)目所在地?fù)碛懈聻⑺|(zhì)優(yōu)的溫泉出水點(diǎn)；南凹河呈東北向西南方向貫穿整個項(xiàng)目所在地；緊臨保存尚完好的曼灑等五個傣族村寨。整個片區(qū)周邊林地資源豐富，植被覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，田園風(fēng)光優(yōu)美。占地面積333350㎡總建筑面積380000㎡容積率1.04綠化率47%物業(yè)類型板樓多層小高層戶數(shù)3088建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位1800發(fā)展商西雙版納云投建設(shè)泛亞置業(yè)有限公景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司暫無物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,非毛坯嘎灑傣溫泉國際度假小鎮(zhèn)基本信息西雙版納州項(xiàng)目位于景洪市西南約5公里處，緊鄰嘎灑鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，19西雙版納州2017年西雙版納州在售樓盤名稱公示景洪市勐?？h勐臘縣雅居樂西雙林語冠城時代廣場碧海云天悅景莊西雙版納佛海翡翠里鑫嵐國際財富中心萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)國威財富廣場景勐侖·悅城安廈.雨林溪谷勐巴拉國際旅游度假區(qū)嘎灑傣溫泉國際度假小鎮(zhèn)雨林瀾山欣城花園南臘新城西雙十貳城尚城一品景勐侖·悅城曼弄風(fēng)情浩宇大城林語莊園富比仕街區(qū)傣泐金灣三期悅江苑春巢尚苑西雙版納州2017年西雙版納州在售樓盤名稱公示景洪市勐?？h勐20西雙版納州地產(chǎn)市場調(diào)研報告2017年6月西雙版納州地產(chǎn)市場調(diào)研報告21西雙版納昆明西雙版納州地理位置：位于中華人民共和國云南省最南端，是云南省下轄的一個少數(shù)民族自治州。地處北緯約21°10’，東經(jīng)99°55’至101°50’之間，屬北回歸線以南的熱帶濕潤區(qū)。東西面與江城縣、普洱市相連；西北面與瀾滄縣為鄰；東南部、南部和西南部分別與老撾、緬甸山水相連，鄰近泰國和越南，與泰國的直線距離僅200余公里。東距太平洋的北部灣400多公里，西距印度洋的孟加拉灣600余公里。邊界線長達(dá)966.3公里，約等于云南省邊境線總長的1/4。。勐?？h勐臘縣景洪市西雙版納昆明西雙版納州地理位置：位于中華人民共和國云南省最南22西雙版納州3個市縣常住人口地區(qū)別人口數(shù)（萬人）面積政府地址下轄景洪市527133平方公里云南省景洪市么龍路1個街道，5個鎮(zhèn)，5個鄉(xiāng)，4個農(nóng)場勐?？h34.15511平方公里勐海縣景管路10號6個鎮(zhèn)，5個鄉(xiāng)，1個農(nóng)場勐臘縣28.177056平方公里勐臘縣勐臘南路7個鎮(zhèn)，3個鄉(xiāng)，4個農(nóng)場西雙版納州基本情況行政區(qū)劃：全區(qū)總面積2萬平方公里，下轄1個縣級市、2個縣和11個國營農(nóng)場，總?cè)丝?13.4萬人。這里聚居著傣、哈尼、拉祜、布朗、基諾等13個少數(shù)民族，占全州人口的74%。。西雙版納州3個市縣常住人口地區(qū)別人口數(shù)（萬人）面積政府地址下23

2016年云南省各市州GDP總量排名排名地市GDP總量（億元）增速（%）1昆明4300.438.32曲靖1775.118.93紅河1336.799.44玉溪1311.885.35大理974.208.16楚雄847.1211.07昭通768.238.38文山735.889.79保山613.3911.110普洱568.0410.411臨滄552.3510.012西雙版納366.039.013德宏320.997.014麗江310.1812.115迪慶180.5811.516怒江126.4613.3西雙版納州基本情況西雙版納州2016年GDP總量為366.04億元，同比增速為90.%，處于云南省第12位，在云南省各市州中處于中下游。

2016年云南省各市州GDP總量排名排名地市GDP總量（24經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r西雙版納州基本情況2016年全州實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值366.03億元，比上年增長8.6%。整體GDP在持續(xù)增長，但增長速度在持續(xù)下降。經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r西雙版納州基本情況2016年全州實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值3625固定資產(chǎn)投資狀況西雙版納州基本情況2016年全年完成全社會固定資產(chǎn)投資415.07億元，較去年增長15%。其中全區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資90.96億元，較去年增長39.3%，占固定資產(chǎn)投資的21.91%。固定資產(chǎn)投資狀況西雙版納州基本情況2016年全年完成全社會固26規(guī)劃發(fā)展區(qū)域配套：西雙版納州規(guī)劃擁有大型公共設(shè)施配套、交通配套、自然資源配套、大型樓盤配套，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

西雙版納州位于云南省最南端，隸屬云南省，東西面與江城縣、普洱市相連；西北面與瀾滄縣為鄰；東南部、南部和西南部分別與老撾、緬甸山水相連，鄰近泰國和越南。全縣總面積2萬平方公里，下轄1個縣級市、2個縣和11個國營農(nóng)場，總?cè)丝?13.4萬人規(guī)劃發(fā)展區(qū)域配套：西雙版納州規(guī)劃擁有大型公共設(shè)施配套、交通配27土地市場景洪市2016年11月—2017年5月共成交商品住房用地5宗，總面積約為40.8萬方，總金額約為3.18億元景洪市近期土地成交公示序號宗地編號地塊位置土地用途土地面積（平方米）成交價（萬元）受讓單位成交時間1532801001018GB00364景洪市江北告莊西雙景內(nèi)商品住房6320.22854西雙版納海誠旅游發(fā)展有限公司2017年5月04日2532801009050GB00003——17旅游度假區(qū)二期商品住房113185.386531.29西雙版納匯力旅游置業(yè)有限公司2017年3月30日3532801106024GB00167西雙版納州農(nóng)墾分局旁商業(yè)42851221.23景洪市城市投資開發(fā)有限公司2016年12月20日4532801006006GB00007景洪市嘎蘭居民委員會曼允居民小組旁商品住房65109.158986景洪鴻曦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司2016年12月08日5532801009001GB00027嘎灑鎮(zhèn)曼達(dá)村民委員會曼校村民小組旁商品住房208027.1412485云南景和置業(yè)有限公司2016年12月08日6532801106008GB00018景洪市嘎蘭北路1號商品住房15454.152955景洪市城市投資開發(fā)有限公司2016年12月07日7532801001018GB00366景洪市江北告莊西雙景商業(yè)2700.35502.27西雙版納海誠旅游發(fā)展有限公司2016年11月22日8532801102001GB00029景洪市普文鎮(zhèn)水利水土保持站旁商業(yè)2686.52241.79景洪市匯德置業(yè)有限公司2016年11月22日土地市場景洪市2016年11月—2017年5月共成交商品住房282016年西雙版納州樓市價格分析2016年景洪市商品房成交套數(shù)為12775套，其中8月份成交為較多；面積約合110.65萬方；整年成交均價為4917元/㎡；2016年西雙版納州樓市價格分析2016年景洪市商品房成交套292017年西雙版納州樓市價格分析2017年1—4月景洪市商品房成交套數(shù)為5124套，其中2月份成交為較多；面積約合63.37萬方；成交均價為5707元/㎡；景洪市在售項(xiàng)目別墅基本情況項(xiàng)目名稱戶型面積成交均價雅居樂西雙林語聯(lián)排：93-188㎡獨(dú)棟：197-540㎡16000—17000元/㎡悅景莊西雙版納80-664㎡17000—18000元/㎡萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)129-248㎡18000—20000元/㎡2017年西雙版納州樓市價格分析2017年1—4月景洪市商品30西雙版納州

雅居樂西雙林語雅居樂位于景洪市西南部，政府650億重金打造的嘎灑旅游小鎮(zhèn)核心區(qū)。項(xiàng)目北起214國道，南至熱帶雨林，背靠10萬公頃大黑山熱帶雨林公園。距離嘎灑機(jī)場4公里左右，市區(qū)8公里，恰好地處泛亞鐵路中線中轉(zhuǎn)站黃金位置。占地面積389565.0㎡總建筑面積467478.0㎡容積率1.2綠化率35.02%物業(yè)類型普通住宅戶數(shù)5200建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位6291發(fā)展商雅居樂地產(chǎn)控股有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司雅居樂物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯雅居樂西雙林語基本信息西雙版納州雅居樂西雙林語雅居樂位于景洪市西南部31西雙版納州

萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)由萬達(dá)集團(tuán)牽頭，聯(lián)合中國泛海、一方集團(tuán)、聯(lián)想控股企業(yè)，共同投資建設(shè)，其中旅游部分投資150億元。度假區(qū)將建有主題公園、體育探險公園、高端酒店群、三甲醫(yī)院、傣秀劇院、萬達(dá)廣場、一流中小學(xué)校等。高端業(yè)態(tài)的配套，將西雙版納旅游配套設(shè)施提升到世界一流。占地面積600萬㎡總建筑面積395萬㎡容積率1.51綠化率35%物業(yè)類型板樓低層戶數(shù)/建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位/發(fā)展商西雙版納國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司西雙版納國際度假區(qū)物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)基本信息西雙版納州萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)由萬達(dá)集團(tuán)牽頭，32西雙版納州

雨林溪谷以休閑生活去傳遞都市居住價值雨林溪谷占地面積約450畝，總投資近4.3億。是一個底密度、高品質(zhì)的休閑旅游康體度假中心。項(xiàng)目業(yè)臺有商業(yè)步行街、酒店式度假公寓、家庭式休閑公寓、名作潑水節(jié)廣場等。雨林溪谷項(xiàng)目展現(xiàn)“熱、傣、水、邊”特色，以挖掘片區(qū)在地理環(huán)境、文化積淀和歷史發(fā)展共同作用下所蘊(yùn)涵的特質(zhì)主線，以熱帶獨(dú)特的自然環(huán)境、濃郁的民族風(fēng)情、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢為基點(diǎn)，拓展片區(qū)的區(qū)域特色，把項(xiàng)目規(guī)劃成為一個顯歷史、民風(fēng)、水景，設(shè)施現(xiàn)代、服務(wù)完善、生態(tài)優(yōu)良、文化獨(dú)特的集觀光旅游、休閑度假、療養(yǎng)體訓(xùn)，會議商務(wù)、精品商業(yè)街等一體的文化品位高、民族風(fēng)情濃、人居環(huán)境佳的旅游度假項(xiàng)目。即可尊享極高品質(zhì)的度假酒店生活，也能感受到力的民族特色文化。占地面積53328㎡總建筑面積46800㎡容積率0.46綠化率40%物業(yè)類型普通住宅,酒店式公寓,花園洋房戶數(shù)3000建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位/發(fā)展商西雙版納安廈房地產(chǎn)有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司自備物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯安廈.雨林溪谷基本信息西雙版納州雨林溪谷以休閑生活去傳遞都市居住價值33西雙版納州

林語莊園位于曼弄楓片區(qū)，距離市中心僅有5公里左右的路程，開車10就可以到達(dá)，同時項(xiàng)目配有4路公交車，可直達(dá)市區(qū)，交通十分便利?！獥髀糜味燃賲^(qū)是政府近年來重點(diǎn)打造的一個片區(qū)，該片區(qū)未來將成為一個集旅游、度假、購物、會議等功能于一體的綜合城市新中心，在未來幾年的時間里，這里將發(fā)生翻天覆地的變化，投資潛力巨大。林語莊園位于曼弄楓2號路(菩提大道)，項(xiàng)目正對面就是州民族中學(xué)，教育配套優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)靜。附近有大型超市﹑國際汽車城、西雙版納傣醫(yī)院、曼弄楓農(nóng)貿(mào)市場等配套，生活﹑購物都十分方便占地面積123395㎡總建筑面積75000㎡容積率0.67綠化率45%物業(yè)類型聯(lián)排獨(dú)棟雙拼疊拼戶數(shù)285建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位/發(fā)展商西雙版納潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司佰力物業(yè)物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)非毛坯林語莊園基本信息西雙版納州林語莊園位于曼弄楓片區(qū)，距離市中心僅有534西雙版納州

冠城時代廣場總用地150畝，一期建設(shè)用地85.6畝，總建筑面積13.3萬平方，是商住結(jié)合式樓盤。其中商業(yè)3.9萬平方，住房674套。地下室2萬平方，機(jī)動車位739個。容積率1.985，綠地率35%，建筑密度35%。本項(xiàng)目西鄰214國道，對面有五館一中心（有體育館、文化館、游泳館、體育中心等）和商業(yè)配套建筑設(shè)施；北側(cè)與景龍寺相連；南側(cè)與富比仕商業(yè)街區(qū)、大興超市相呼應(yīng)；東側(cè)與9貿(mào)市場相接通向老城區(qū)。交通便捷，四鄰路網(wǎng)四通八達(dá)。隨著周邊新建設(shè)的小區(qū)陸續(xù)建成。占地面積57333.0㎡總建筑面積130000.0㎡容積率1.98綠化率35%物業(yè)類型板塔結(jié)合多層高層戶數(shù)1011建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位739發(fā)展商暫無景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司暫無物業(yè)費(fèi)暫無當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分簡單裝冠城時代廣場基本信息西雙版納州冠城時代廣場總用地150畝，一期建設(shè)用地835西雙版納州

國威財富廣場屬于國威地產(chǎn)欣城花園項(xiàng)目二期，欣城花園項(xiàng)目總占地面積130畝，二期國威財富廣場項(xiàng)目占地近50畝，總建筑面積達(dá)84202㎡，其中商業(yè)41528㎡，住宅21523㎡，辦公13636㎡。項(xiàng)目位于勐?？h新老城區(qū)交界處，地處城市“西拓”的核心地帶，由國道214線（昆洛路）以東、城區(qū)主干道南海路以北兩條黃金交通干道及經(jīng)四路緯五路兩條區(qū)域支干道圍合而成，產(chǎn)品線涵蓋商業(yè)、住宅、辦公、酒店、娛樂休閑于一體，是勐海新區(qū)中心首席商業(yè)綜合體。項(xiàng)目踞繁華中心，享新城中心道路、交通、公園、市政設(shè)施等眾多配套資源，匯聚人流、車流、物流于一處，不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢，大量物業(yè)招商自持的先進(jìn)運(yùn)營理念，大型主力店的紛紛入駐，鑄就了國威財富廣場無可比擬的投資優(yōu)勢，成為勐海值得投資具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)綜合體.占地面積35528.27㎡總建筑面積84202㎡容積率2.37綠化率30%物業(yè)類型板樓多層小高層戶數(shù)暫無建筑結(jié)構(gòu)框剪層高/停車位384發(fā)展商西雙版納國威房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司景觀設(shè)計(jì)暫無物業(yè)管理公司暫無物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡當(dāng)期交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分簡單裝國威財富廣場基本信息西雙版納州國威財富廣場屬于國威地產(chǎn)欣城花園項(xiàng)目二期，36西雙版納州

勐巴拉六國皇家植物園度假秘境由云南浩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目坐落于西雙版納勐海曼興湖，雄踞東南亞國際旅游區(qū)、大傣族文化區(qū)、普洱茶原產(chǎn)地三大功能區(qū)交界中心。項(xiàng)目總體規(guī)劃為9700畝，涵納100平方公里一線熱帶玉林山景，原始森林覆蓋率約80%，年平均氣溫18℃，濕度70%。項(xiàng)目以“六國皇家植物園度假秘境”為規(guī)劃主題，匯粹東南亞六