工程類合同編制要點(diǎn)

工程類合同編制要點(diǎn)1、工程承包范圍需明確單項(xiàng)工程的承包內(nèi)容及與其它工程的工作界面，需要明確清晰的文字及數(shù)字描述。2、工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃影響總工期實(shí)現(xiàn)的幾個(gè)關(guān)鍵路線的節(jié)點(diǎn)，要明確絕對(duì)的時(shí)間和達(dá)到該形象進(jìn)度要實(shí)現(xiàn)工程標(biāo)準(zhǔn)。3、合同的價(jià)款或酬金采用招標(biāo)方式選擇合作方時(shí)，應(yīng)以雙方認(rèn)定的最終報(bào)價(jià)作為合同金額。股份公司不提倡以費(fèi)率招標(biāo)方式確定價(jià)款，如果是采用費(fèi)率折扣方式確定價(jià)款，合同應(yīng)表明計(jì)費(fèi)依據(jù)，盡可能明確主材價(jià)格的計(jì)算方法，規(guī)定合同雙方如何盡快核實(shí)施工圖預(yù)算，以確定合同價(jià)款，并就確定后的合同價(jià)款簽署補(bǔ)充協(xié)議。4、計(jì)價(jià)依據(jù)工程類合同應(yīng)將圖紙、工程量清單（或預(yù)算書）作為合同的組成部分，合同附件一般包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件等，并應(yīng)在合同條款中明確以下問題：4.1包干形式、合同價(jià)款的計(jì)算方法（或定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)方法等）；4.2指定分包工程、指定供應(yīng)材料設(shè)備、甲方限價(jià)的范圍和種類；4.3人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格及其價(jià)差的結(jié)算方法；4.4總分包的關(guān)系、配合的范圍，總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取方法等；4.5措施費(fèi)、其他費(fèi)用等費(fèi)用明確的計(jì)取方法及其包括的具體范圍。5、變更和簽證合同中應(yīng)規(guī)定變更和簽證的工作流程及有效簽發(fā)人、認(rèn)定依據(jù)、結(jié)算核價(jià)辦法等。6、總價(jià)結(jié)算辦法工程類合同可在合同中明確規(guī)定結(jié)算總價(jià)按以下各項(xiàng)綜合計(jì)算：6.1合同價(jià)（或預(yù)算造價(jià)）；6.2材料價(jià)差；6.3現(xiàn)場簽證；6.4增加項(xiàng)目；6.5減少項(xiàng)目；6.6獎(jiǎng)勵(lì)；6.7罰款。7、付款和結(jié)算辦法7.1原則上工程承包合同向施工單位支付預(yù)付款不超過合同價(jià)款的20%，并在工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款50%時(shí)開始抵扣預(yù)付款。在保證合同風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，貨物采購合同，技術(shù)服務(wù)合同可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)提高預(yù)付款比例。7.2工程進(jìn)度款的支出應(yīng)以施工進(jìn)度為依據(jù)，支出額不得超過經(jīng)成本控制部確認(rèn)已完工程價(jià)值量的75%。7.3工程竣工時(shí)，支付工程款的總額不得超過合同結(jié)算金額的80%，工程竣工結(jié)算后，工程款撥付不得超過結(jié)算金額的95%8、廉潔合作約定為維護(hù)公司利益、防止黑幕，保護(hù)職員，應(yīng)與承包商另外訂立工程“廉潔合作協(xié)議”。9、保