房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)生涯規(guī)劃課件

【職業(yè)規(guī)劃】房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)生涯規(guī)劃目錄認(rèn)識(shí)職業(yè)生涯規(guī)劃認(rèn)識(shí)自我認(rèn)識(shí)社會(huì)認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)制定你的目標(biāo)與行動(dòng)（討論交流）正確地做事、把事做正確、做正確的事。(1)什么是職業(yè)生涯規(guī)劃一、認(rèn)識(shí)職業(yè)生涯規(guī)劃(2)如何做職業(yè)生涯規(guī)劃

是指?jìng)€(gè)人發(fā)展與組織發(fā)展相結(jié)合，通過(guò)對(duì)職業(yè)生涯的主客觀因素分析，總結(jié)和測(cè)定，確定一個(gè)人的奮斗目標(biāo)，并為實(shí)現(xiàn)這一職業(yè)目標(biāo)，而預(yù)先進(jìn)行生涯系統(tǒng)安排的過(guò)程包括制定相應(yīng)的工作，以及每一時(shí)段的順序和方向的順序。職業(yè)生涯規(guī)劃的定義關(guān)鍵詞：組織和個(gè)人＼事業(yè)發(fā)展＼設(shè)想和計(jì)劃

職業(yè)生涯規(guī)劃是人生規(guī)劃的主體部分，是同個(gè)人、家庭和社會(huì)生活結(jié)合在一起的，是和個(gè)人追求幸福生活密不可分的。所以制定職業(yè)生涯規(guī)劃，要和個(gè)人人生目標(biāo)結(jié)合起來(lái)，要把職業(yè)生涯和家庭、社會(huì)生活結(jié)合起來(lái)。

27%的人，沒(méi)有目標(biāo)

60%的人，目標(biāo)模糊

10%的人，有清晰而短的目標(biāo)

3%的人，有清晰而長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)哈佛大學(xué)的社會(huì)學(xué)調(diào)查1234理想目標(biāo)在生活的壓力下辛苦的活著衣食無(wú)憂但生活拘束的人掌握自己的命運(yùn)的人掌握自己與他人的命運(yùn)的人意義：贏在起跑線；做好眼前活；成為行業(yè)專家或領(lǐng)導(dǎo)通道①擇己所愛(ài)從事一項(xiàng)你所喜歡的工作，工作本身就能給你一種滿足感，你的職業(yè)生涯也會(huì)從此變得妙趣橫生。興趣是最好的老師，是成功之母。②擇己所長(zhǎng)任何職業(yè)都要求從業(yè)者掌握一定的技能，具備一定的能力條件。而一個(gè)人一生中不能將所有技能都全部掌握。所以你必須在進(jìn)行職業(yè)選擇時(shí)擇己所長(zhǎng)，從而有利于發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)。運(yùn)用比較優(yōu)勢(shì)原理充分分析別人與自己，盡量選擇沖突較少的優(yōu)勢(shì)行業(yè)。③擇世所需社會(huì)的需求不斷演化著，舊的需求不斷消失，新的需求不斷產(chǎn)生。新的職業(yè)也不斷產(chǎn)生。所以在設(shè)計(jì)你自己的職業(yè)生涯時(shí)，一定要分析社會(huì)需求，擇世所需。最重要的是，目光要長(zhǎng)遠(yuǎn)，能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)行業(yè)或者職業(yè)發(fā)展方向，再做出選擇。不僅僅是有社會(huì)需求，并且這個(gè)需求要長(zhǎng)久。④擇己所利職業(yè)是個(gè)人謀生的手段，其目的在于追求個(gè)人幸福。所以你在擇業(yè)時(shí)，首先考慮的是自己的預(yù)期收益——個(gè)人幸福最大化。明智的選擇是在由收入、社會(huì)地位、成就感和工作付出等變量組成的函數(shù)中找出一個(gè)最大值。這就是選擇職業(yè)生涯中的收益最大化原則。個(gè)人職業(yè)生涯規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該遵守如下準(zhǔn)則：職業(yè)生涯規(guī)劃按照時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)分類，可分為人生規(guī)劃、長(zhǎng)期規(guī)劃、中期規(guī)劃與短期規(guī)劃四種類型：人生規(guī)劃整個(gè)職業(yè)生涯的規(guī)劃，時(shí)間長(zhǎng)至30年左右，設(shè)定整個(gè)人生的發(fā)展目標(biāo)。如規(guī)劃成為一個(gè)有數(shù)億資產(chǎn)的公司董事/職業(yè)經(jīng)理人/行業(yè)技術(shù)專家長(zhǎng)期規(guī)劃10年的規(guī)劃，主要設(shè)定較長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)。規(guī)劃40歲時(shí)成為一家大型公司副總經(jīng)理等中期規(guī)劃一般為5～8年內(nèi)的目標(biāo)與任務(wù)。如規(guī)劃30歲時(shí)成為一家中型公司的部門經(jīng)理或總監(jiān)。短期規(guī)劃2～5年的規(guī)劃，主要是確定近期目標(biāo)，規(guī)劃近期完成的任務(wù)。如對(duì)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，取得專業(yè)技術(shù)職稱，成為部門業(yè)務(wù)骨干或主管。二、認(rèn)識(shí)自我霍蘭德人格六角形模型藝術(shù)型：（A）－－對(duì)過(guò)程敏感行為特征：有創(chuàng)造力，樂(lè)于創(chuàng)造新穎、與眾不同的成果，喜歡表現(xiàn)個(gè)性。做事理想化，追求完美，不重實(shí)際。具藝術(shù)才能和個(gè)性。善于表達(dá)、懷舊、心態(tài)較為復(fù)雜。性格特點(diǎn)：有創(chuàng)造性，非傳統(tǒng)的，敏感，容易情緒化，較沖動(dòng)，不服從指揮。典型職業(yè)：喜歡的工作要求具備藝術(shù)修養(yǎng)、創(chuàng)造力、表達(dá)能力和直覺(jué)，并將其用于語(yǔ)言、行為、聲音、顏色和形式的審美、思索和感受，具備相應(yīng)的能力。不善于事務(wù)性工作。

如：藝術(shù)方面（演員、導(dǎo)演、藝術(shù)設(shè)計(jì)師、雕刻家、建筑師、攝影家、廣告制作人）音樂(lè)方面（歌唱、作曲、指揮）文學(xué)方面（小說(shuō)家、詩(shī)人、劇作家）2、了解自己更適合做什么？－霍蘭德人業(yè)互擇法企業(yè)型：(E)－－對(duì)結(jié)果敏感行為特征：追求權(quán)力、權(quán)威和物質(zhì)財(cái)富，具有領(lǐng)導(dǎo)才能。喜歡競(jìng)爭(zhēng)、敢冒風(fēng)險(xiǎn)、有野心/抱負(fù)。為人務(wù)實(shí)，習(xí)慣以利益得失，權(quán)利、地位、金錢等來(lái)衡量做事的價(jià)值，做事有較強(qiáng)的目的性。性格特點(diǎn)：善辯、精力旺盛、獨(dú)斷、樂(lè)觀、自信、好交際、機(jī)敏、有支配愿望。典型職業(yè)：喜歡要求、具備經(jīng)營(yíng)、管理、勸服、監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)才能，以實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、政治／社會(huì)及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的工作，并具備相應(yīng)的能力。

如：項(xiàng)目經(jīng)理、銷售人員，營(yíng)銷管理人員、政府官員、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、法官、律師

附：工作中通常要求管理人員和銷售人員要有較強(qiáng)的企業(yè)興趣，企業(yè)興趣強(qiáng)則做事目的性強(qiáng)，務(wù)實(shí)，推動(dòng)性也較強(qiáng)，若企業(yè)興趣弱<40%則做事的推動(dòng)性較弱，速度較慢。

2、了解自己更適合做什么？－霍蘭德人業(yè)互擇法常規(guī)型：（Ｃ）對(duì)規(guī)矩敏感共同特點(diǎn)：尊重權(quán)威和規(guī)章制度，喜歡按計(jì)劃辦事，細(xì)心、有條理，習(xí)慣接受他人的指揮和領(lǐng)導(dǎo)，自己不謀求領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。喜歡關(guān)注實(shí)際和細(xì)節(jié)情況，通常較為謹(jǐn)慎和保守，缺乏創(chuàng)造性，不喜歡冒險(xiǎn)和競(jìng)爭(zhēng)，富有自我犧牲精神。性格特點(diǎn)：有責(zé)任心、依賴性強(qiáng)、高效率、穩(wěn)重踏實(shí)、細(xì)致、有耐心。典型職業(yè)：喜歡要求注意細(xì)節(jié)、精確度、有系統(tǒng)有條理，具有記錄、歸檔、據(jù)特定要求或程序組織數(shù)據(jù)和文字信息的職業(yè)，并具備相應(yīng)能力。

如：秘書(shū)、辦公室人員、記事員、會(huì)計(jì)、行政助理、圖書(shū)館管理員、出納員、打字員、投資分析員

注：常規(guī)型的人做事有耐心、細(xì)致2、了解自己更適合做什么？－霍蘭德人業(yè)互擇法人生成就的三大資源

1、人脈：家族關(guān)系、姻親關(guān)系、同事（同學(xué)）關(guān)系、社會(huì)關(guān)系。

[解決方案]溝通與自我推銷

2、金脈：薪資所得、有價(jià)證券、基金、外幣、定期存款、財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）、信用（與為人和職位有關(guān)）。

[解決方案]儲(chǔ)蓄、理財(cái)有方、夫妻合作、努力工作提高自己的能力條件及職位。

3、知脈：知識(shí)力、技術(shù)力、咨訊力、企劃力、預(yù)測(cè)（洞察）力、敏銳力。

[解決方案]做好時(shí)間管理、安排學(xué)習(xí)計(jì)劃、上課、聽(tīng)講座、進(jìn)修、組織內(nèi)輪調(diào)、多做事、反復(fù)練習(xí)、經(jīng)常做筆記、做模擬計(jì)劃。人生成功三大個(gè)人因素一是勤奮二靠堅(jiān)持三要學(xué)會(huì)與人相處世事洞明皆學(xué)問(wèn)人情練達(dá)即文章Knowledgeexperienceskill人生成功三大貴人相助有人說(shuō)你行說(shuō)你你行的人行自己要行學(xué)會(huì)溝通控制情緒經(jīng)營(yíng)關(guān)系把握機(jī)會(huì)更換工作的時(shí)機(jī)

如果你在一家公司太早就晉升至高階，欲更上層樓，則需等待很久的時(shí)間時(shí)……。

由于你最近的成功表現(xiàn)，使你的身價(jià)大幅提高時(shí)……。

如果你覺(jué)得你在現(xiàn)職上并未獲得充分的重視時(shí)……。

如果你的公司在競(jìng)爭(zhēng)中落后，而你又無(wú)力促使公司迎頭趕上時(shí)……。

如果公司的改組或變動(dòng)使你的前程計(jì)劃受到阻礙時(shí)……。

如果你有更高的眼界與新的理想時(shí)……。

★更換工作需當(dāng)機(jī)立斷，不要猶豫不決，寧可冒點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)早作改變，也比躊躇不定好，以免錯(cuò)失良機(jī)。三、認(rèn)識(shí)社會(huì)社會(huì)，漢字本意是指特定土地上人的集合。社會(huì)在現(xiàn)代意義上是指為了共同利益、價(jià)值觀和目標(biāo)的人的聯(lián)盟。社會(huì)是共同生活的人們通過(guò)各種各樣社會(huì)關(guān)系聯(lián)合起來(lái)的集合，其中形成社會(huì)最主要的社會(huì)關(guān)系包括家庭關(guān)系、共同文化以及傳統(tǒng)習(xí)俗。微觀上，社會(huì)強(qiáng)調(diào)同伴的意味，并且延伸到為了共同利益而形成的自愿聯(lián)盟。宏觀上，社會(huì)就是由長(zhǎng)期合作的社會(huì)成員通過(guò)發(fā)展組織關(guān)系形成的團(tuán)體，并形成了機(jī)構(gòu)、國(guó)家等組織形式。

人生發(fā)展的環(huán)境條件

1、友伴條件：朋友要多量化、多樣化、且有能力。

2、生存條件：要有儲(chǔ)蓄、發(fā)展基金、不動(dòng)產(chǎn)。

3、配偶條件：個(gè)性要相投、社會(huì)態(tài)度要相同、要有共同的家庭目標(biāo)。

4、行業(yè)條件：注意社會(huì)當(dāng)前及未來(lái)需要的行業(yè)，注意市場(chǎng)占有率。

5、企業(yè)條件：要穩(wěn)定，則在大中型企業(yè)；要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，則在小企業(yè)。公司有改革計(jì)劃嗎？公司需要什么人才？

6、地區(qū)條件：視行業(yè)和企業(yè)而定。

7、國(guó)家（社會(huì)）條件：注意政治、法律、經(jīng)濟(jì)（資源、品質(zhì)）、社會(huì)與文化、教育等條件，該社會(huì)的特性及潛在的市場(chǎng)條件。

8、世界條件：注意全球正在發(fā)展的行業(yè)，用“世界觀”發(fā)展事業(yè)。

根據(jù)湯普遜調(diào)查公司分析，人的生活特性分成種類型：喜愛(ài)異性的；反抗的；求功的；夸耀的；支配的；自律的；常求變化的；依賴的；毅力的；批評(píng)的；自卑感的；助人的；規(guī)矩的；順從的

對(duì)某一個(gè)人來(lái)說(shuō)，這種類型不是絕對(duì)的，也不是單一的在一個(gè)人身上可以同時(shí)并存，只是某一方面比較突出而已。我們處在一個(gè)變革的時(shí)代

Change（變化）

Challenge（挑戰(zhàn)）

Chance（機(jī)會(huì)）...3C時(shí)代：工作中要注意事項(xiàng)1）對(duì)自己的雄心、長(zhǎng)處及短處有實(shí)際的了解。

2）不要好高務(wù)遠(yuǎn)。

3）盡早規(guī)劃自己的前程發(fā)展計(jì)劃。

4）謹(jǐn)言慎行，不要隨便對(duì)別人推心置腹。

5）小心維護(hù)自己的名譽(yù)。

6）多了解組織中政治手段的運(yùn)作情形。

7）建立個(gè)人的情報(bào)網(wǎng)，消息要靈通。

8）與現(xiàn)在擔(dān)任你想要爭(zhēng)取的職位的人士保持良好的關(guān)系。

9）參加相關(guān)的專業(yè)社團(tuán)或聯(lián)誼組織。

10）建立適當(dāng)?shù)男蜗?。房地產(chǎn)——成就富豪最多的行業(yè)福布斯表示，榜單中有三分之一的富豪從事房地產(chǎn)業(yè)，與其他行業(yè)相比占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)還有二十年黃金期1994—2010年房地產(chǎn)竣工面積表年份購(gòu)置土地

（公頃）新開(kāi)工面積

（萬(wàn)平方米）在施工面積

（萬(wàn)平方米）竣工面積

（萬(wàn)平方米）住宅竣工面積萬(wàn)平方米萬(wàn)套1994

15232375011395011369

1995

17061485431510912218

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12627466881441111514

1997

12817434671378710886

19981010920388507701756714126無(wú)1999119592257956858214111764119520001690529583658972510520603214200123409373947941229867246252412002313574280194104349762852526320033569754708117526414643377530220044889562221147683526384262040420053825468064166053534174368336820063657479253194786558314547240120074024695402