施工類協(xié)議通用條款范本

49/49目錄TOC\o"1-1"\h\z\u1.定義 22.合同文件及解釋順序 33.合同的變更與解除 44.合同轉(zhuǎn)讓與分包 55.工程師的權力 66.批準不免除責任 77.承包人負責設計 88.承包范圍 89.質(zhì)量標準 910.材料及設備供應 911.檢驗、測試 1112.驗收與移交 1113.質(zhì)量保修 1414.開工、工期與節(jié)點工期 1615.不可抗力 1816.合同價 2017.付款條件與方法 2118.工程照管與成品愛護 2319.安全文明施工 2320.風險承擔 2421.知識產(chǎn)權 2422.保密 2423.通知 2524.發(fā)包人與承包人其它差不多義務 2525.違約責任 2726.履約保證金或履約銀行保函 3027.爭議的解決 31通用條款1.定義1.1在合同中下列詞語，除特不講明外，具有本款所給予的含義：（1）發(fā)包人：協(xié)議書中指明的將工程項目托付給承包人完成的當事人。（2）承包人：協(xié)議書中指明的同意發(fā)包人托付并完成工程項目的當事人。（3）協(xié)議書：發(fā)包人與承包人結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對通用條款所做的具體化、補充或修改。（4）規(guī)范：與合同履行相關的政府強制性標準、規(guī)范，以及發(fā)包人和承包人在合同中約定適用的其它標準、規(guī)范和技術規(guī)程。（5）圖紙：按照協(xié)議書的約定，發(fā)包人負責設計時向承包人提供的施工圖紙、設計變更、計算書和類似性質(zhì)的技術資料，以及由承包人負責設計時經(jīng)發(fā)包人確認的所有圖紙、設計講明、計算書、操作和維修手冊以及類似性質(zhì)的其它技術資料。（6）工程師：由發(fā)包人指定并依照其授權履行合同治理職責的人員。（7）工程：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，發(fā)包人托付承包人完成的全部施工內(nèi)容之總稱。（8）區(qū)段：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定節(jié)點工期或約定先行驗收、移交的工程任何特定部分。（9）驗收：對承包人履行合同義務的全部或部分結果進行評價，以判定承包人履行合同義務是否符合合同約定標準。（10）竣工：承包人履行完畢合同約定全部義務（質(zhì)量保修義務除外）并經(jīng)驗收合格。（11）完工：承包人完成協(xié)議書特不約定的任何區(qū)段的施工并經(jīng)驗收合格。（12）開工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人開始履行合同的絕對或相對日期，協(xié)議書中約定由工程師簽發(fā)開工令確定開工時刻的，則為工程師簽發(fā)開工令上指定的日期。（13）竣工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人應將工程竣工的絕對或相對日期。（14）完工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人應將協(xié)議書特不約定的區(qū)段完工的絕對或相對日期。（15）節(jié)點工期：協(xié)議書特不約定的區(qū)段，從其開工日期起至該區(qū)段完工日期止的時刻。（16）現(xiàn)場：由發(fā)包人提供的用于工程施工的場因此及在合同中指定為現(xiàn)場組成部分的任何其它場所。（17）進場：承包人為履行合同義務而將人員、機械、材料組織進入現(xiàn)場。（18）材料：將構成工程組成部分的，承包人在工程施工過程中所采納的一切設備、制品、構（配）件、成品、半成品、建筑原料等各種主輔材料。（19）發(fā)包人代供代扣代付材料：協(xié)議書中約定的由承包人托付發(fā)包人負責供應并托付發(fā)包人在工程款中扣除材料、設備款直接支付給供應商的材料及設備。（20）技術資料：協(xié)議書中約定的，為保障設備的正常運作與有效維護，承包人應隨同設備一起提供的使用講明、維護手冊、技術參數(shù)、線路圖及其它相關資料。（21）服務：協(xié)議書中約定由承包人所承擔的工程質(zhì)量保修、設備安裝、調(diào)試及提供技術援助、培訓等義務。（22）樣板：由發(fā)包人和承包人共同確認的材料、施工方法及施工效果的驗收標準。（23）竣工驗收資料：法律法規(guī)規(guī)定或發(fā)包人與承包人約定的，工程竣工后，承包人負責整理與提交的竣工圖、施工技術檔案、施工治理資料、材料試驗與檢測報告、工程結算書等工程施工相關文件資料。包括但不限于：工程竣工驗收申請、工程竣工驗收記錄、開工令、施工組織設計、施工小結、單位工程施工質(zhì)量技術交底卡、隱蔽工程驗收記錄、工程材料/構配件/設備報審表、檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、竣工圖。（24）合同價：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人履行合同義務，發(fā)包人所應支付的款項。下文所述“合同總價”是指采取固定總價包干方式承包工程所約定的合同總金額，“合同暫定總價”是指采取固定單價包干方式、定額計價方式或其他非固定總價包干方式承包工程所約定的合同暫定總金額。2.合同文件及解釋順序2.1除協(xié)議書另有約定外，組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：（1）發(fā)包人與承包人簽訂的相關補充協(xié)議；（2）協(xié)議書；（3）合同專用條款；（4）合同通用條款；（5）圖紙；（6）規(guī)范、標準；（7）招標文件；（8）投標文件或工程報價單。3.合同的變更與解除3.1承包人履行合同的質(zhì)量、進度不符合合同約定或存在其它違約事實的，發(fā)包人有權直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權向發(fā)包人提出任何補償或賠償要求。3.2除法律法規(guī)明確規(guī)定可單方變更合同及3.1款規(guī)定情況外，對合同的任何其它變更，除非清晰地以書面形式約定并由各方簽字蓋章生效，否則不發(fā)生合同變更之效力。3.3在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一時，發(fā)包人與承包人均有權解除合同：（1）因國家法律法規(guī)的修改，導致合同的接著履行違法的；（2）因政府征收、規(guī)劃調(diào)整，導致合同無法接著履行的；（3）因出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法接著履行的；（4）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的。3.4在合同履行過程中，合同一方申請或被申請破產(chǎn)的，合同對方有權解除合同。3.5合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，發(fā)包人有權直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權向發(fā)包人提出任何補償或賠償要求：（1）超過協(xié)議書規(guī)定或工程師指定的開工日期5天，承包人仍未進場的；（2）承包人雖已進場，但承包人未按協(xié)議書約定或工程師指定時刻開始實際施工，同時在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內(nèi)承包人仍未開始實際施工的；（3）承包人實際施工進度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認可的進度打算相比，延遲10天以上,且承包人沒有采取切實可行趕工措施的；（4）承包人無合同依據(jù)且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場的；（5）在驗收時，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時刻內(nèi)開始整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的；（6）承包人對工程師或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內(nèi)未予落實的；（7）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉(zhuǎn)包的；（8）承包人偽造、虛報企業(yè)資質(zhì)，或在合同履行期間資質(zhì)變化無法滿足工程相應需要的；（9）承包人在合同的競爭和實施過程中有商業(yè)腐敗或欺詐行為的；（10）承包人未按當?shù)卣鞴懿块T要求辦理工程施工相關手續(xù)的；（11）因承包人緣故造成民工向發(fā)包人示威、聚眾鬧事等阻礙到發(fā)包人正常工作的；（12）協(xié)議書中規(guī)定的發(fā)包人有權解除合同的其他情形。3.6發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款）超過30天，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。連續(xù)停止施工超過30天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。3.7一方依據(jù)法律及合同約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第27條的約定處理。3.8合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作，按發(fā)包人的要求將承包人的所有人員、臨時建筑物、機械、工具、設備和物料等遷離工地。3.9合同解除后，不阻礙雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。3.10除3.7款情況外，發(fā)包人與承包人任何一方欲解除合同時，均須事先與對方協(xié)商達成一致。4.合同轉(zhuǎn)讓與分包4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，發(fā)包人與承包人均不得將其在合同中的任何權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。4.2除非合同另有規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的要緊設備（如塔吊）或要緊材料（如鋼筋、混凝土、砌體）必須由承包人直接采購，不得由第三方采購，否則發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。4.3發(fā)包人任何有關分包的同意，不免除承包人依照合同應擔負的責任或應盡的義務，承包人應在分包場地派駐相應治理人員保證本合同的履行。分包人的任何違約行為或疏忽導致工程損壞、損害，給發(fā)包人或第三人造成損失的，承包人應承擔連帶責任。4.4承包人應保證其選擇的分包商具備法律規(guī)定的承包相應工程的資質(zhì)和政府主管部門規(guī)定的承包相應工程的資格，如承包人選擇的分包商不具備相應資質(zhì)、在合同履行過程中喪失相應資質(zhì)或喪失政府主管部門規(guī)定的承包相應工程的資格的，發(fā)包人有權撤銷承包人的分包決定，從而使發(fā)包人因此蒙受損失，承包人應負全額賠償責任。4.5當分包商就其所承包部分工程的施工質(zhì)量向承包人保證的質(zhì)量保修責任期限超過發(fā)包人與承包人之間合同規(guī)定的質(zhì)量保修期限時，承包人應在與發(fā)包人合同規(guī)定的質(zhì)量保修期結束后，將其對分包商的該項權利無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。4.6承包人有義務禁止分包人再行分包。5.工程師的權力5.1工程師既可為發(fā)包人托付的獨立監(jiān)理公司人員也可為發(fā)包人之職員，具體人員名單與分工在協(xié)議書或由現(xiàn)場治理代表向承包人出具的授權書中明確?，F(xiàn)場治理代表可隨時單方對前述授權進行變更或解除，此種變更或解除自通知到達承包人后即時生效。5.2發(fā)包人與承包人一致同意，除合同中另有規(guī)定外，在合同履行過程中，工程師享有下述權力：（1）組織設計交底、圖紙會審；（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；（3）糾正承包人的錯誤施工方法；（4）判定檢驗批及分部、分項工程施工質(zhì)量；（5）隱蔽工程的驗收；（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗收；（7）指令承包人在限定的時刻內(nèi)，對被判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進行拆除、整改；（8）指令承包人對現(xiàn)場施工安全隱患、文明施工問題等進行整改；（9）指令承包人在限定的時刻內(nèi)，提交合同履行相關方案與打算；（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關的趕工措施；（11）驗收承包人進場材料、設備并批準或拒絕其進場使用；（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設備予以更換；（13）組織召開合同履行相關會議并指定承包人參加人員；（14）指令承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；（15）指令承包人完成與承包人合同義務相關的各項零星工作。5.3除5.2款中所明確的權力外，工程師還可行使為保證合同正常履行而必定隱含的權力。然而，工程師就下述事項所做出的決定或簽署之意見，如未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場治理代表的書面認可，對發(fā)包人不發(fā)生效力：（1）簽發(fā)開工令、停工令與復工令；（2）審核與批準或變更承包人提交的施工組織設計（方案）、施工進度打算等；（3）工程進度與結算付款審核；（4）指令承包人撤換不能勝任、玩忽職守的施工人員或班組；（5）竣工驗收；（6）變更圖紙；（7）工程的計量簽證。5.4以下事項如未經(jīng)發(fā)包人認可，對發(fā)包人不發(fā)生效力：（1）免除、減輕承包人的任何合同義務；（2）變更承包人承包范圍、數(shù)量或標準；（3）變更合同價或計價方法；（4）同意承包人的任何索賠主張；（5）批準分包；（6）工期順延簽證；（7）延長合同工期。5.5工程師依據(jù)合同行使治理權力或發(fā)出各種指令時，承包人必須服從并遵照執(zhí)行，否則，承包人應向發(fā)包人承擔違約責任。6.批準不免除責任6.1在合同履行過程中，發(fā)包人或工程師對承包人所提交圖紙、施工方案、進度打算、材料采購與進場打算、資金使用打算及其它文件等的任何批準與認可，不免除承包人依據(jù)合同與法律所應向發(fā)包人或第三人承擔的任何義務和責任。6.2除非發(fā)包人給予承包人順延工期簽證，否則，發(fā)包人或工程師不管以何種形式對承包人在履行合同上的時刻寬限，或?qū)Τ邪怂岢龅难悠谕旯ぁ⒖⒐し桨傅恼J可等，不阻礙或限制發(fā)包人所享有的依據(jù)合同追究承包人延誤工期或進度滯后違約責任的權利。6.3發(fā)包人或承包人一方對另一方違反合同所享有的索賠權利的放棄，不意味著對其今后違約所產(chǎn)生的索賠權利的放棄。6.4發(fā)包人或工程師對工程的批準、認可和驗收不免除承包人對工程質(zhì)量、施工安全等的責任承擔。因承包人施工質(zhì)量、施工安全問題等或延期整改導致第三方受到損失，全部責任由承包人承擔。7.承包人負責設計7.1當協(xié)議書中規(guī)定全部或部分工程由承包人負責設計時，承包人應按照協(xié)議書的約定向發(fā)包人提供：（1）方案圖、效果圖、施工圖、計算書或其它設計文件和資料；（2）使發(fā)包人能夠操縱、維修、拆除、組裝及調(diào)整承包人所設計工程的詳細操作與維修手冊。7.2承包人必須按照協(xié)議書規(guī)定的時刻，將其負責設計的圖紙?zhí)峤话l(fā)包人審核，圖紙?zhí)峤煌涎踊虿怀浞值?，承包人應向發(fā)包人承擔違約責任。圖紙經(jīng)發(fā)包人確認或批準后，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得變更圖紙。7.3發(fā)包人對承包人的設計提出修改意見的，承包人必須在發(fā)包人指定的時刻內(nèi)，依照發(fā)包人修改意見提出新的圖紙。7.4關于圖紙需經(jīng)政府指定部門或其它特定機構審核批準的，承包人應負責在協(xié)議書規(guī)定的時刻內(nèi)，將圖紙報政府指定部門或其它特定機構審核并獲得批準，否則視為延遲提交圖紙。7.5由承包人完成并提供給發(fā)包人的一切圖紙和圖紙的著作權屬于發(fā)包人，除非該著作權是承包人向第三方申請取得的使用許可。7.6不管發(fā)包人以何種方式對承包人負責設計的圖紙給予批準與認可，均不免除承包人對其完成的設計所應承擔的法律責任。如因承包人的設計缺陷，導致發(fā)包人或第三人人身、財產(chǎn)遭受損失，承包人應向發(fā)包人或第三人進行賠償。8.承包范圍8.1除非合同中另有規(guī)定或發(fā)包人向承包人發(fā)出了書面聲明，否則，承包人的承包范圍將包括協(xié)議書條款沒有特不講明，但在圖紙中有所規(guī)定或為實現(xiàn)合同目的所合理包含的一切內(nèi)容與項目。8.2發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場后，承包人為履行合同所需對現(xiàn)場采取的一切整理措施，均屬承包人的承包范圍。8.3發(fā)包人依照現(xiàn)場實際情況指令承包人完成的零星、輔助工程，也屬于承包人承包范圍，承包人必須按照發(fā)包人要求的范圍、標準及時刻完成。8.4承包人應按協(xié)議書的要求，對設備及安裝工程竣工移交后發(fā)包人負責治理、操縱和維修的人員進行培訓。承包人應對其指派的技術人員提供的技術指導與培訓的正確性負責，并對由于其技術人員的錯誤造成的損失向發(fā)包人承擔賠償責任。9.質(zhì)量標準9.1協(xié)議書約定由承包人負責的工程設計須符合國家現(xiàn)行相關技術規(guī)范要求。9.2承包人應嚴格遵照圖紙、變更通知（設計變更、監(jiān)理通知、發(fā)包人聯(lián)系函等）、技術交底及規(guī)范完成工程施工，其施工質(zhì)量應符合規(guī)范及協(xié)議書中規(guī)定的工程質(zhì)量標準。9.3承包人應保證自行采購供應給發(fā)包人的材料、設備是全新及未使用過的，其質(zhì)量應符合規(guī)范及協(xié)議書的要求。承包人應保證所提供的材料和設備沒有設計、材料或工藝上的缺陷或其它缺陷。9.4假如存在與國家強制性標準相沖突的質(zhì)量缺陷，或存在有可能給發(fā)包人、第三方造成人身財產(chǎn)損害的其它質(zhì)量問題，即使承包人所交付的材料、設備與所封存的樣板相一致,承包人所交付的材料、設備仍屬不合格，發(fā)包人有權要求其修復或更換，造成人身、財產(chǎn)損害的，承包人應承擔所有責任。9.5如因市場緣故，需使用代用材料、設備或合同規(guī)定生產(chǎn)廠家以外的材料、設備的，承包人必須提早以書面形式報發(fā)包人審核；未經(jīng)發(fā)包人審核同意擅自使用的，視為不合格，承包人應向發(fā)包人承擔違約責任。9.6施工過程中，與施工項目內(nèi)容相關的所有規(guī)范條文，不管是否為強制性條款，承包人均需嚴格遵照執(zhí)行。9.7承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設計方及質(zhì)監(jiān)部門同意后實施的，其節(jié)約的工程造價按發(fā)包人70%、承包人30%的比例分成，作為對承包人的獎勵。10.材料及設備供應10.1除發(fā)包人代供代扣代付材料及發(fā)包人指定廠家、品牌外，工程施工中所需的其他材料、設備由承包人自行選擇供應商并負責采購。10.2不論發(fā)包人和承包人中任何一方供應材料、設備，按照發(fā)包人的要求需預先確定樣板（實物樣板、圖片和樣本）的，都應提供樣板。發(fā)包人和承包人提供的樣板，應經(jīng)雙方確認后封存，作為材料、設備供應和竣工驗收的標準。10.3承包人應依照材料、設備需進場的時刻，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)或發(fā)包人指定時刻內(nèi)，以書面形式提交發(fā)包人代供代扣代付材料的材料進場打算報工程師審核，打算須包含品種、品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量及進場時刻等內(nèi)容。如因設計變更需取消原來的材料打算，承包人應在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知發(fā)包人。若發(fā)包人代供代扣代付材料已按打算進場，因設計變更所導致的相關責任由發(fā)包人承擔。如因承包人未及時提交或提交錯誤的發(fā)包人代供代扣代付材料進場打算，一切不利后果均由承包人自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足承包人提交的材料進場打算的要求，屬發(fā)包人緣故所造成的損失和因此延誤的工期責任經(jīng)發(fā)包人確認后，由發(fā)包人承擔。10.4承包人應按照合同約定（如合同無約定的，則按相關規(guī)范或通常使用量）進行代供代扣代付材料的打算申報，如承包人超量申報的，超出部分的材料費及保管配合費等均由承包人負責，超量較大的，發(fā)包人可額外再向承包人收取超量部分采購價50%的治理費。如承包人將申購的代供代扣代付材料用于對外銷售或用于承包人承接的發(fā)包人項目之外的其他項目，一經(jīng)發(fā)覺，發(fā)包人有權無條件解除合同，由此造成的所有損失由承包人承擔，發(fā)包人所屬集團公司及其下屬分公司、子公司均可解除與承包人的一切合作關系，承包人不得存在異議，由此造成的所有損失由承包人承擔。承包人領用的材料不得運離工地現(xiàn)場，如需運離必須經(jīng)發(fā)包人書面同意，否則視為承包人對外銷售。10.5發(fā)包人代供代扣代付材料及承包人自行采購材料、設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及結算價格，由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中確定。10.6已到工地的發(fā)包人代供代扣代付材料經(jīng)承包人核對并在送貨單上簽認后，貨款由發(fā)包人直接在承包人同期的進度款或結算款中扣除。10.7如承包人接收發(fā)包人代供代扣代付材料、設備時發(fā)覺存在如下問題：（1）材料、設備的品種、質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗收標準不符；（2）數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（3）應有的附件或配件不齊全；（4）到貨時刻與約定的時刻不符等，均應即時告知發(fā)包人。在承包人已按規(guī)定履行告知義務后，因上述問題造成的相關損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確定后由發(fā)包人承擔。但因承包人未履行及時告知義務而引致的相關責任，均由承包人承擔。10.8代供代扣代付材料由發(fā)包人負責運到工地，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，由于承包人未履行上述義務而造成的一切損失由承包人承擔。10.9代供代扣代付材料，供應商送貨至工地，發(fā)包人貨到前2小時通知承包人驗收、卸貨，貨到后由承包人驗收合格后負責卸貨，并必須在收到通知后30分鐘內(nèi)安排人員卸貨，貨到現(xiàn)場6小時內(nèi)必須卸貨完畢。若代供代扣代付材料到現(xiàn)場后2小時內(nèi)，承包人未組織卸貨，發(fā)包人有權組織第三方卸貨，并按實際發(fā)生卸貨費用的2倍轉(zhuǎn)扣承包人，并視為材料差不多承包人驗收合格，承包人應接著承擔場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、接收、保管等一切后續(xù)工作。11.檢驗、測試11.1材料、設備進場后，承包人應按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向工程師提出檢驗申請或?qū)⒉牧?、設備報政府建設行政主管部門指定的檢驗單位檢驗。材料、設備經(jīng)檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了材料設備使用許可證后，承包人方可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立立即相關材料退出現(xiàn)場。11.2如在檢驗過程中發(fā)覺材料、設備有短缺、損壞或質(zhì)量不符合合同約定等情況，承包人應在工程師限定的時刻內(nèi)進行更換、修理或補充。如由于承包人的更換、修理或補充導致設備、材料進場日期或安裝工期被延誤的，承包人應向發(fā)包人承擔相應的違約責任。即使經(jīng)發(fā)包人審核合格，但假如承包人所交付的設備、材料存在缺陷，則發(fā)包人仍可在發(fā)覺該缺陷后要求承包人承擔修復、更換等其他違約責任。11.3如法律或規(guī)范要求材料、設備在安裝使用前必須進行檢測或性能測試的，承包人應自行承擔費用完成對所提供材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結果的正式報告提交給發(fā)包人。11.4發(fā)包人有權制止承包人在工程施工中使用任何未經(jīng)檢驗、測試或經(jīng)檢驗、測試不合格的材料。發(fā)包人代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承擔。11.5發(fā)包人能夠要求承包人進行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認為必要的檢驗和測試，以證實材料、設備滿足合同中技術規(guī)格、指標和標準的要求。若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備滿足合同中約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的合理成本和費用由發(fā)包人承擔；若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備不符合合同中約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的全部成本和費用由承包人承擔。11.6材料、設備檢驗、測試合格或檢驗報告的出具，不免除承包人應承擔的合同項下的質(zhì)量保證義務或其他義務。12.驗收與移交12.1承包人承包工程的驗收應按照協(xié)議書的約定、合同通用條款第9條的“質(zhì)量標準”以及國家或行業(yè)現(xiàn)行相關技術要求和施工驗收標準、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行。12.2關于大范圍施工的分項工程，承包人在施工前應按約定的質(zhì)量標準及發(fā)包人的要求先施工樣板,樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后,承包人應嚴格按樣板施工(按照樣板的工藝、做法等)，驗收合格的樣板作為該分項工程質(zhì)量驗收合格的實物標準。12.3施工過程中，工程具備隱蔽條件的，承包人應在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收，通知應包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時刻和地點和自檢情況。承包人應負責預備驗收記錄，驗收合格的，工程師在驗收記錄上簽字，承包人可進行隱蔽和接著施工。驗收不合格的，承包人在工程師限定的時刻內(nèi)整改后重新申請驗收。12.4工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時刻提出延期驗收要求，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。12.5經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，工程師驗收24小時后不在驗收記錄上簽字，視為工程師差不多認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或接著施工。12.6不管工程師是否已進行驗收，當其要求對差不多隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格的，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；檢驗不合格或承包人未通知工程師進行隱蔽驗收的，承包人承擔重新檢驗、覆蓋或修復發(fā)生的全部費用，工期不予順延。12.7協(xié)議書指定的區(qū)段完工，承包人經(jīng)自檢認為工程質(zhì)量符合合同約定的，承包人應向發(fā)包人提出書面驗收申請，發(fā)包人應在收到承包人驗收申請后24小時內(nèi)進行驗收。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)驗收合格的，由發(fā)包人向承包人出具區(qū)段驗收合格證明，承包人可據(jù)此按協(xié)議書的約定將該區(qū)段移交給發(fā)包人或接著施工。區(qū)段驗收合格證明上所注明的驗收合格時刻，為承包人該區(qū)段完工時刻。但發(fā)包人對該區(qū)段驗收合格不是最終性結論，該區(qū)段施工質(zhì)量是否合格應以12.8款、12.9款、12.10款、12.11款約定為準。12.8工程施工完畢，承包人經(jīng)自檢認為整個工程的質(zhì)量符合合同約定的，并按工程師的要求整理好竣工驗收資料，承包人應向發(fā)包人提出書面竣工驗收申請，發(fā)包人收到承包人工程竣工驗收申請報告及相關竣工資料后7日內(nèi)，組織相關單位共同對承包人工程進行驗收。12.9承包人承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗收被評定為合格的，發(fā)包人應在3天內(nèi)向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，工程竣工驗收合格證明文件上所注明的驗收日期為實際竣工日期；承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進行整改，整改完畢后，承包人應重新申請驗收，重新驗收合格的，以最后驗收合格之日為工程實際竣工日期。承包人工程施工質(zhì)量經(jīng)驗收被評定為合格的，發(fā)包人無故不按時或不向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，不阻礙本通用條款17.9款的執(zhí)行，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。關于必須報政府指定機構或其它特定機構驗收的工程，則工程通過政府指定機構或其它特定機構驗收并取得驗收合格證明文件的日期為竣工日期。如協(xié)議書約定此類報驗工作由承包人負責完成，則此種報驗工作不管因何種緣故造成的延誤，承包人均應向發(fā)包人承擔違約責任，承包人應在工程完工后立即開展報驗工作，以保證發(fā)包人的開發(fā)建設要求，由于承包人怠于或不進行報驗工作而造成由發(fā)包人代為報驗的，發(fā)包人有權從工程款中扣除實際發(fā)生費用。12.10如因承包人工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人或第三方損失，則即使工程經(jīng)發(fā)包人、政府指定機構或其它特定機構驗收被評定為合格，承包人仍應對發(fā)包人或第三方承擔經(jīng)濟賠償責任。12.11承包人完成相關工程后，申請驗收前，承包人應對現(xiàn)場清理完畢，不得在現(xiàn)場殘留雜物、污漬。承包人違反前述要求的，發(fā)包人有權另行托付第三方進行清潔，所發(fā)生的費用由承包人承擔。12.12工程竣工后或發(fā)包人通知承包人解除合同后3天內(nèi)（主體工程20天內(nèi)），承包人必須將其在現(xiàn)場的臨時生產(chǎn)和生活設施全部拆除完畢，同時將全部人員、機械和其它物品撤離現(xiàn)場，相關費用由承包人承擔。假如承包人拒絕退場，發(fā)包人在公證機關對現(xiàn)場進行公證后，有權將承包人在現(xiàn)場的臨時設施、材料、施工工具、機械等物品搬離現(xiàn)場，相關費用由承包人承擔，承包人無權阻止或進行抗辯，發(fā)包人不承擔保管責任。如承包人未能在此期限內(nèi)撤離現(xiàn)場的，須向發(fā)包人支付違約金。12.13承包人應于工程竣工之日向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，承包人未移交的，發(fā)包人有權自行接管工程，承包人不得阻礙。12.14工程完工或發(fā)包人通知承包人解除合同后，承包人不得設置障礙，阻礙其他施工單位進場。否則，承包人須向發(fā)包人支付違約金。違約金不足以賠償合同發(fā)包人損失的，還須賠償發(fā)包人的實際損失。12.15工程移交給發(fā)包人時，發(fā)包人應在移交后3天內(nèi)簽發(fā)工程移交發(fā)包人之證明文件給承包人，若發(fā)包人無故不按時或不簽發(fā)工程移交發(fā)包人之證明文件給承包人，不阻礙本通用條款17.8款、17.9款的執(zhí)行。13.質(zhì)量保修13.1除協(xié)議書另有約定外，承包人的質(zhì)量保修責任按現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)定等有關約定執(zhí)行。承包人的質(zhì)量保修期，均自工程竣工驗收后承包人向發(fā)包人辦理工程移交之日起算。13.2如承包人在協(xié)議書中所承諾的質(zhì)量保修期，低于合同簽訂時強制性規(guī)定中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限，則承包人的保修責任按照國家強制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限執(zhí)行。13.3在質(zhì)量保修期內(nèi)，凡屬承包人的工程施工質(zhì)量缺陷的，承包人必須進行修復或更換并承擔一切費用；如不屬于承包人工程施工質(zhì)量缺陷造成的問題，承包人仍應及時負責修復或更換，費用由責任方承擔。工程保修期內(nèi)，承包人應在接到發(fā)包人或發(fā)包人托付的物業(yè)公司的維修通知后，在指定時刻內(nèi)到場進行維修并在合理時刻內(nèi)修復完畢，否則視為授權發(fā)包人可另行安排維修，由發(fā)包人另行安排維修所發(fā)生費用及相應責任由承包人承擔。前述情況下所發(fā)生的維修工程量以發(fā)包人或者發(fā)包人托付的監(jiān)理公司與實際維修方共同確認的工程量為準，維修費用按維修時工程所在地執(zhí)行的修繕定額費用的3倍計取，套用維修時工程所在地執(zhí)行的修繕定額計取的費用不足以彌補發(fā)包人損失的，以發(fā)包人或者發(fā)包人托付的監(jiān)理公司與實際維修方共同確認的費用為準。維修費用由發(fā)包人從承包人保修金中扣回，保修金余額不足的，承包人應向發(fā)包人補足差額部分。發(fā)包人另行安排第三方維修并不因此免除承包人對整個工程的維保修責任，第三方維修的工程在保修期內(nèi)再出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人仍應承擔保修責任。13.4在發(fā)包人交樓期間（具體的交樓起止期限按發(fā)包人要求），承包人須按發(fā)包人要求派一名負責人及足夠的維修人員參加發(fā)包人組建的維修大隊。維修大隊由土建分隊、水電分隊及裝修分隊組成，各分隊由按照已售戶數(shù)每50戶許多于1人的標準由承包人配備維修人員。承包人須備足人員、維修材料、器具，提供24小時的現(xiàn)場維修服務，在發(fā)包人指定地點待命，且在接到維修通知5分鐘內(nèi)承包人必須派人到達現(xiàn)場，同意發(fā)包人調(diào)配并在30分鐘內(nèi)開始施工。維修工程結束前，承包人維修人員不得撤離現(xiàn)場。13.5質(zhì)量保修期內(nèi)，如因質(zhì)量缺陷導致火災、漏水、漏電、短路、管道堵塞等可能危及他人人身財產(chǎn)安全、嚴峻阻礙他人正常工作生活的，則發(fā)包人有權直接安排第三方進行搶修，相關工程量的確認及工程費用的支付，按照13.3款規(guī)定辦理，承包人不得提出異議。13.6對造成質(zhì)量缺陷的緣故有爭議的，發(fā)包人與承包人雙方可托付權威部門進行鑒定，如經(jīng)鑒定屬于承包人責任，則所有鑒定費用由承包人承擔，除此之外，承包人尚應對延遲修復質(zhì)量缺陷給發(fā)包人或第三人造成的全部損失進行賠償。13.7因合同解除而導致承包人中途退出施工的，對其已完成之施工部分，承包人仍應按照原合同中質(zhì)量保修責任條款之約定承擔質(zhì)量保修責任。13.8保修的其他約定：（1）承包人在交樓前15天編制交樓期間維保方案并報發(fā)包人審核通過，維保方案須明確維修大隊負責人、各工種維修人員數(shù)量、各種維修材料庫存數(shù)量、維修器具配備情況等內(nèi)容。承包人未及時提交合格維保方案的，每延遲1天。承包人應向發(fā)包人支付違約金500元。（2）維修大隊進場后發(fā)包人有權依照現(xiàn)場實際情況要求承包人調(diào)整維保方案，承包人必須在接到發(fā)包人要求調(diào)整的通知后3天內(nèi)按發(fā)包人要求組織人員、材料、器具進場，否則，每延遲1天，承包人向發(fā)包人支付違約金2000元。（3）承包人必須按經(jīng)發(fā)包人審批同意的維保方案組織維保人員、維修材料、器具，交樓期間24小時在現(xiàn)場提供維修服務。在交樓期間，維修人員每天定時到發(fā)包人處簽到，每缺勤1人次，承包人應向發(fā)包人支付違約金200元。（4）維修人員必須統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，入戶維修時須主動出示工作牌，穿著鞋套，否則，每發(fā)覺1人次，承包人應向發(fā)包人支付違約金100元。（5）維修人員必須認真聽取住戶維修意見，與住戶意見不一致時，必須及時上報發(fā)包人現(xiàn)場工程師協(xié)調(diào)解決，嚴禁在現(xiàn)場與住戶發(fā)生沖突。否則，每發(fā)生1人次，承包人應向發(fā)包人支付違約金1000元。（6）接到住戶的投訴后，發(fā)包人到現(xiàn)場拍照取證，并由發(fā)包人推斷是否需要向住戶承擔維修責任。須承擔維修責任的項目，由發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知。質(zhì)量缺陷不屬承包人責任的，維修完畢后由發(fā)包人簽證計取維修費用。（7）承包人接到發(fā)包人或發(fā)包人托付的物業(yè)公司發(fā)出的維修通知，不管造成質(zhì)量缺陷的責任方是否為承包人，承包人都必須在維修通知指定的時刻內(nèi)派維修人員到達現(xiàn)場進行維修（交樓期間必須在接到維修通知后5分鐘內(nèi)到場），未經(jīng)發(fā)包人及入住業(yè)主同意維修人員不得撤離現(xiàn)場。維修人員遲到、到場后不同意調(diào)配在30分鐘內(nèi)開始施工、擅自離開現(xiàn)場的，每發(fā)生1次，承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。（8）承包人必須在接到維修通知后在約定時刻內(nèi)修復完畢；否則，發(fā)包人有權按13.3款的約定另行托付。此種情況發(fā)生第1次，承包人應向發(fā)包人支付違約金4000元；發(fā)生第2次，承包人應向發(fā)包人支付違約金5000元；發(fā)生第3次，承包人應向發(fā)包人支付違約金10000元；發(fā)生3次以上，發(fā)包人有權將后續(xù)的維保工程另行托付并扣留全部保修金作為維修費用。（9）由于承包人緣故維修質(zhì)量不合格造成返修的，返修第1次，承包人向發(fā)包人支付違約金2000元；返修第2次，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元；返修第3次，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元并由發(fā)包人按13.3款的約定另行托付維修。（10）維修期間，嚴禁維修人員在戶內(nèi)抽煙、大小便及使用戶內(nèi)一切設施；上述情況每發(fā)覺1人次，承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。（11）維修完畢后，維修人員須將現(xiàn)場維修垃圾清運潔凈并將室內(nèi)清潔潔凈；否則，承包人應向發(fā)包人支付違約金1000元。（12）對承包人違反第13條及本協(xié)議有關約定而產(chǎn)生的違約金，發(fā)包人有權從保修金中直接劃扣，不足部分承包人應及時補足，否則發(fā)包人有權追償。14.開工、工期與節(jié)點工期14.1工期、節(jié)點工期及開工日期、完工日期、竣工日期，由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定。除非協(xié)議書有專門講明，否則，工期與節(jié)點工期應按照日歷天數(shù)計算，不得扣除其中所包含的任何假期、休息日及各相關專業(yè)工程所需的施工時刻。在發(fā)包人分期移交施工場地的情況下，自發(fā)包人第一次移交施工場地至發(fā)包人最后一次移交施工場地并由承包人施工完畢的期限不得超出協(xié)議書中約定的工期，否則視為承包人延誤工期。承包人按發(fā)包人指令所完成與本合同工程相關的零星、輔助、臨時工程的時刻包含在協(xié)議書約定的合同工期內(nèi)。14.2承包人在收到工程師發(fā)給的開工通知后，應在指定的時刻內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機、料等組織進場并從速開工，不得延誤。14.3如無相反證據(jù)，開工令的簽發(fā)是現(xiàn)場滿足協(xié)議書約定的移交標準具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場移交給承包人的充分證據(jù)。承包人應收到開工令后3天內(nèi)將開工令確認返還發(fā)包人，假如承包人未在3天內(nèi)返還開工令且又未能提出書面異議的，應視為承包人對發(fā)包人簽發(fā)的開工令已確認。協(xié)議書中差不多明確約定具體開工日期或竣工日期的，合同工期依據(jù)協(xié)議書之約定辦理，不受開工令是否簽發(fā)、簽發(fā)日期之阻礙，承包人應及時進場施工。14.4承包人在工程施工中需要發(fā)包人提供水源、電源的，承包人應在工程開工前15天向發(fā)包人提出申請，承包人的申請中應明確所需的電源電壓、總負荷及水源壓力、管徑，水源、電源的具體位置由發(fā)包人決定。承包人應負責設置施工用水電的計量表具并報發(fā)包人驗收，所使用水、電之費用（含分攤總表損耗費用）由承包人自行承擔，由發(fā)包人在支付各期進度款時直接扣除。自發(fā)包人提供的水源、電源后的整個線路系統(tǒng)的搭設（含材料）費用及治理義務由承包人負責。14.5由發(fā)包人負責設計的工程，發(fā)包人可依照工程施工順序，分期、分批向承包人提供圖紙，承包人必須依照發(fā)包人或工程師的指令并依據(jù)已有圖紙及時安排施工。由發(fā)包人負責設計的工程，即使圖紙尚未下發(fā)，發(fā)包人仍有權通過向承包人下達具體施工指令的方式要求承包人開始施工，承包人不得拒絕，但如事后正式下發(fā)的圖紙與發(fā)包人的施工指令有出入，則相關損失由發(fā)包人承擔。14.6協(xié)議書中規(guī)定的節(jié)點工期與合同總工期具有同等約束力，承包人未能按照節(jié)點工期完成指定部位或區(qū)段完工、移交的，承包人應向發(fā)包人承擔延誤工期的違約責任。14.7承包人在編制施工組織設計（方案）時，應依照工期要求、地質(zhì)水文與氣象條件、現(xiàn)場環(huán)境、工程特點及自身施工能力，充分考慮各種可能發(fā)生的風險與意外，科學合理地制定施工順序、施工方法、場地利用方案、人機料保障方案等，以保證合同約定的工期得到遵守。14.8承包人應認真落實經(jīng)工程師批準的施工進度打算，承包人工程施工實際進度落后于施工進度打算目標的，承包人應向發(fā)包人承擔違約責任。14.9不管何時，假如工程師認為工程的實際進度不符合批準的施工進度打算時，承包人應依照工程師的要求，提出一份為保證工程按期竣工而制定的趕工打算并實施。14.10如工程師認為工程或其任何部分在任何時候的施工進度太慢，可能使工程無法按預定的竣工期限竣工時，則承包人應采取工程師同意或指示的必要措施，在保證工程質(zhì)量的前提下，以加快施工進度，以保障工程能在預定的工期內(nèi)竣工。承包人無權就采取這些措施要求發(fā)包人支付任何附加費用，除發(fā)包人緣故引起的延期外。14.11在履行合同過程中，假如可能產(chǎn)生無法按照協(xié)議書的約定正常完工、竣工之情形，承包人應及時以書面形式將拖延的事實，可能拖延的時刻和緣故通知發(fā)包人，以防止發(fā)包人所受損失的擴大。14.12在合同履約過程中，除合同其他條款約定由于非承包人緣故造成工期延誤而相應順延工期外，出現(xiàn)以下情況，確實阻礙節(jié)點工期或工程總工期的，承包人亦有權依照對合同履行之阻礙提出工期順延申請，經(jīng)發(fā)包人確認后順延工期：（1）出現(xiàn)不可抗力；（2）設計變更引起工程量增加；（3）因發(fā)包人緣故造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況；（4）一周內(nèi)非承包人緣故停水、停電造成停工累計超過8小時；（5）發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及工程師沒有明確的施工指令；（6）發(fā)包人的緣故導致材料采購的延誤；（7）發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目自身的工作延誤。14.13合同履行過程中出現(xiàn)14.12款所述情況的，承包人應在簽證事實發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向工程師提出順延工期的申請并列舉相關證據(jù)。承包人逾期提出的，視為承包人已放棄可能享有的工期順延權利，承包人無權事后向發(fā)包人提出工期順延及費用補償申請。14.14承包人依據(jù)14.12款向工程師提出順延工期申請的，發(fā)包人應在7天內(nèi)簽署審核意見，如確需順延工期，以經(jīng)發(fā)包人審核確認的工期順延簽證上所確定的天數(shù)為準。對承包人的工期順延申請，發(fā)包人超過7天仍未將審核意見答復承包人的，視為發(fā)包人已同意承包人之要求。14.15除發(fā)包人給予確認的工期順延外，不管因何種緣故導致的工期延誤，承包人均應向發(fā)包人承擔違約責任。14.16承包人提交的施工組織設計（方案）及施工打算等不得與合同約定相違背。如經(jīng)發(fā)包人批準的施工組織設計（方案）及施工進度打算與合同約定有沖突的，按合同約定執(zhí)行。施工組織設計（方案）中涉及塔吊基礎、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)、混凝土采納泵送等與造價相關的技術措施須經(jīng)發(fā)包人工程技術及預決算部門審核同意且在施工過程中須辦理簽證確認，否則發(fā)生的費用由承包人承擔。15.不可抗力15.1合同履行過程中，現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的下列客觀事件，屬于不可抗力：（1）6級以上的地震；（2）導致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；（3）構成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情暴發(fā)；（4）戰(zhàn)爭行動；（5）社會動亂；（6）政府禁令；（7）空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災；（8）項目所在地縣級以上氣象主管機構所屬的氣象臺/站統(tǒng)一公布的紅色暴雨信號或紅色及以上臺風信號等同等程度的自然災難。15.2不管如何，因承包人的違約或過失所導致的障礙、市場供應條件與價格變化、現(xiàn)場氣象條件、勘察報告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、簽訂合同時承包人應預見到的現(xiàn)場環(huán)境限制等，均不構成不可抗力事件。15.3不可抗力事件發(fā)生后，除發(fā)包人有相反的書面指示外，承包人應盡實際可能接著履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力阻礙的其他事項。15.4不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況及可能清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況和損失情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。15.5因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分不承擔：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝在永久工程上的設備的損害，由發(fā)包人承擔；由于承包人治理不善或未迅速采取措施盡力減少損失而導致?lián)p失擴大的部分費用由承包人承擔；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包人帶入現(xiàn)場的施工機械和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的治理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。15.6因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除拖延履行方的相應責任。16.合同價16.1合同價由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定。16.2如承包人單方提出中途終止合同，或因為承包人違約而導致發(fā)包人行使合同解除權，則發(fā)包人有權按承包人已完成工程量所計算金額的80%確定承包人已完成工程部分的工程款。此種合同價計取方法，并不意味承包人違約責任的任何免除、抵銷或減輕。發(fā)包人已向承包人支付的預付款、進度款、定金等超出這一數(shù)額的，承包人應于發(fā)包人確定承包人已完成工程部分的工程款并通知承包人之日起10日內(nèi)將差額返還給發(fā)包人。16.3合同履行過程中，如增加零星工程、發(fā)包人緣故造成的合同履行障礙等，承包人有權提出增加合同價的簽證申請。16.4承包人依照16.3款提出增加合同價簽證申請時，應在事件發(fā)生后5天內(nèi)向工程師書面提出并列舉相關證據(jù)，承包人逾期提出的，視為承包人放棄增加合同價的請求權。工程師在收到承包人遞交的增加合同價簽證申請和有關資料后7天內(nèi)未予答復，且經(jīng)承包人書面催告后的合理期限內(nèi)仍未予以答復的，視為該項簽證已被認可。16.5在承包人簽署合同文件時，承包人應被認為已對現(xiàn)場的相關條件進行了周詳?shù)牧私夂涂疾?，并已充分掌握了下述因素及其對合同履行成本、費用、稅金和時刻的阻礙：（1）現(xiàn)場的狀況、環(huán)境與限制；（2）現(xiàn)場的地質(zhì)、水文與氣候特點；（3）施工及承擔質(zhì)量保修責任所需的工作、人力、機械、材料；（4）材料、設備的采購、運輸、存放、保管及檢測；（5）進出現(xiàn)場的手段及承包人可能需要的食宿與辦公條件；（6）可能受到的來自現(xiàn)場其它承包人的各種阻礙及所需要的相互配合；（7）對合同履行有阻礙或起作用的市場價格風險或其它各種可能的風險。16.6承包人對協(xié)議書中所寫明的合同價和相關費率的正確性及完備程度不存在異議，承包人履行合同約定范圍內(nèi)的義務時，不得以任何理由要求發(fā)包人支付合同價以外的費用，更不得以發(fā)包人未確定相關合同價和費率為由延誤工程進度或拒絕施工。16.7在合同約定的承包人承包內(nèi)容中，如有部分項目或內(nèi)容在包干總價、分項包干單價表、工程取費表中未明確列明，應認為其所需的完成費用已由其它計價項目所包含，承包人不得以此為由向發(fā)包人提出增加支付合同價的請求。17.付款條件與方法17.1發(fā)包人應按照協(xié)議書中確定的付款條件、時刻與方式向承包人支付合同款項。在沒有合同依據(jù)與理由的情況下，發(fā)包人延遲或拒絕向承包人支付合同款項的，發(fā)包人應向承包人支付違約金。17.2發(fā)包人支付合同款項前，承包人應以書面方式將收款帳號、開戶行等信息通知發(fā)包人，因承包人怠于通知的，發(fā)包人不負延期付款違約責任。發(fā)包人在支付每筆合同款項前，承包人應書面向發(fā)包人提出付款請求，并附上協(xié)議書中約定的單證或證明，否則發(fā)包人有權不予支付相應合同款項。17.3承包人要求支付每筆工程進度款前，應事先通知工程師核實材料進場情況、施工進度與質(zhì)量、安全文明施工情況及合同約定的其它付款條件，工程師據(jù)此簽署是否同意付款的審核意見，未取得工程師同意付款的審核意見，發(fā)包人不予支付合同款項。17.4合同約定發(fā)包人依照承包人施工進度情況分批支付合同款項的，如承包人申請付款時的施工進度或質(zhì)量不符合合同約定，或安全文明施工情況不符合有關規(guī)范及合同約定的，則發(fā)包人有權拒付該筆合同款項，且承包人不得因此停止或延遲合同義務的履行。對該筆被拒絕支付的合同款項，承包人可在下一批次合同款項支付申請時合并申請。17.5承包人提出付款請求時，應填寫發(fā)包人規(guī)定的工程進度款（結算款）申請表格，附帶本通用條款17.7款、17.9款和協(xié)議書中約定的相應資料，交由工程師簽署意見并按照發(fā)包人的付款審核程序報批。如無相反證據(jù)，本通用條款23.3款約定的有效簽收人收到工程進度款（結算款）申請表格及符合要求的相應資料的日期，視為發(fā)包人收到承包人提出的付款請求之日期。17.6承包人向發(fā)包人所提交的復印件均須經(jīng)發(fā)包人核驗，與原件一致的方為有效，否則無效。發(fā)包人對承包人提交的有關資料有權進行核查，承包人須無條件配合。承包人不配合的，視為承包人提交的有關資料為虛假資料，須向發(fā)包人承擔違約責任。17.7承包人應做好施工原始記錄。每月（季）末前2天內(nèi)向發(fā)包人報送已完工工程量清單、當月（季）進度款計算講明、下月（季）度資金使用打算、下月（季）度材料、設備及勞動力進場打算、協(xié)議書中規(guī)定資料及其它必要的文件資料等。如承包人不按時報送，工程師有權不簽署同意付款的審核意見，發(fā)包人有權順延支付工程進度款時刻。17.8發(fā)包人收到承包人提出的工程進度款付款請求后，其現(xiàn)場治理代表應在3個工作日內(nèi)簽署意見；發(fā)包人須在現(xiàn)場治理代表簽署意見（質(zhì)量、進度、安全措施須符合要求）后5個工作日內(nèi)審核完畢。對承包人請求的當期進度款總額無爭議的，發(fā)包人應于雙方簽字確認后7個工作日內(nèi)支付。發(fā)包人收到承包人的工程進度款付款請求及進度款預算書后8個工作日內(nèi)未回復意見的，從第9天起，承包人清單中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。17.9關于工程結算款，承包人在提出付款請求時，應附帶工程開工令、發(fā)包人代供代扣代付材料工地收貨單、工程托付書、工程簽證單、工程延期申請報批表、變更通知（設計變更等）、工程竣工驗收合格證明文件、工程移交發(fā)包人證明文件、竣工資料移交發(fā)包人證明文件、工程結算款計算書、隱蔽驗收記錄、已收取合同價款聲明、質(zhì)量保修承諾書及協(xié)議書中約定的其它資料。發(fā)包人收到承包人提出的工程結算款付款請求后，其現(xiàn)場治理代表應在7個工作日內(nèi)簽署意見；發(fā)包人須在現(xiàn)場治理代表簽署意見后90天內(nèi)向承包人反饋審核意見，承包人提交的結算資料不完整的，結算期限自承包人補齊資料之日起相應順延；關于工程結算款總額無爭議的，除合同另有約定外，發(fā)包人應于雙方簽字確認后的3個月內(nèi)支付；雙方對結算款總額存在爭議的，應在1個月內(nèi)協(xié)商達成一致并自達成一致之日起3個月內(nèi)支付。達不成一致意見，則按本通用條款第27條的約定處理。17.10發(fā)包人在支付結算款時，應扣除協(xié)議書約定的質(zhì)量保修金。如承包人按合同履行了質(zhì)量保修義務，且不存在發(fā)包人代承包人墊付維修費用等情況的，除合同另有約定外，則質(zhì)量保修期結束后30天內(nèi)發(fā)包人無息付清該筆款項。17.11經(jīng)審核，發(fā)包人認為承包人的付款請求，存在質(zhì)量不合格、進度拖延、不符合約定付款條件、資料不全、計算錯誤或存在形式與程序瑕疵的，發(fā)包人有權將承包人的付款請求予以退回。17.12發(fā)包人對承包人付款請求的審核意見，以發(fā)包人最終簽字人意見為準。工程師及發(fā)包人其他人員在發(fā)包人最終簽字人之前所簽署的意見，僅作為發(fā)包人內(nèi)部審核之參考，承包人不得引述作為對其付款請求贊成或不贊成的證據(jù)。17.13如無相反證據(jù)，發(fā)包人對承包人進度款、結算款付款請求的審核反饋意見或雙方對進度款、結算款金額的共同確認，應被視為未扣除承包人可能存在的工期延誤等違約責任所應向發(fā)包人支付的違約金。發(fā)包人不管以何種形式反饋審核意見或確認進度款、結算款金額，都不阻礙發(fā)包人以后依照承包人的違約事實向承包人主張權利。17.14承包人在向發(fā)包人領取工程款時，均應按約定向發(fā)包人提交合法有效建安發(fā)票，如承包人無法足額提供，則發(fā)包人有權拒付相應的款項。17.15發(fā)包人支付的預付款、備料款、進度款必須用于本工程，指定用途的必須保證?？顚Ｓ?，違反此約定的，發(fā)包人有權停止支付工程款項，同時承包人應按申請款項金額的30%向發(fā)包人支付違約金。18.工程照管與成品愛護18.1從開工之日起直到竣工移交之日止，承包人自行施工工程及其它已移交承包人的專業(yè)工程工作成果的照管與成品愛護由承包人負責。18.2在承包人負責照管期間，由于承包人愛護措施不到位造成其自行施工工程本身或其它專業(yè)工程成品、半成品和材料設備損壞的，所有修復、更換費用由承包人承擔。19.安全文明施工19.1承包人應嚴格遵守相關安全生產(chǎn)治理法規(guī)與規(guī)范，認真依照安全生產(chǎn)標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除一切事故隱患。19.2在合同履行過程中，承包人必須隨時同意工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，關于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實。承包人因進行安全文明施工整改而導致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔延誤工期的違約責任。19.3從承包人進場直至其將工程移交給發(fā)包人治理，期間現(xiàn)場內(nèi)所發(fā)生的一切使工程本身及現(xiàn)場內(nèi)外的相鄰工程、材料、人員等遭受損失或傷亡的各類事故，全部責任和因此發(fā)生的修復與賠償費用由承包人獨自承擔。其他人對前述事故的發(fā)生負有責任的，承包人可在修復工程或?qū)κ軗p失方進行賠償后，依法向責任人追償。19.4在施工預備、施工及維修的全過程中，承包人應：（1）全面負責現(xiàn)場所有人員的安全，并使現(xiàn)場（只要這些現(xiàn)場已由其操縱）和工程（只要這些工程尚未移交發(fā)包人）保持良好的秩序，以幸免對人身造成危害。（2）為愛護工程或為公眾及其他人員的安全和方便，在需要的時刻和地點，或依照發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費提供并維修所有的照明、護欄、圍墻、警告標志和守衛(wèi)設施。（3）采取一切合理措施，愛護現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境，以幸免因施工而引起的污染、噪音或其它緣故造成對公眾或公眾財產(chǎn)的損害或干擾。19.5承包人在動力設備、輸電線路、地下管線、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提交安全防護方案，經(jīng)工程師認可后實施。19.6如非承包人緣故或行為，導致承包人合同履行的安全風險增加，承包人必須立即采取必要的安全保障措施，以防止其合同履行行為對其自身、發(fā)包人或第三人造成人身或財產(chǎn)損失。如因承包人未及時采取必要的安全保障措施，從而造成安全生產(chǎn)事故的，一切責任由承包人自行承擔。20.風險承擔20.1在承包人將工程移交給發(fā)包人之前，因安全事故、操作疏忽、人為破壞等緣故，可能使工程遭受損失的一切風險由承包人獨自承擔。當損失實際發(fā)生時，承包人應負責對工程進行修復或重建并承擔全部費用，因修復或重建工程而延誤工期的，承包人應向發(fā)包人承擔工期延誤的違約責任。20.2除因發(fā)包人緣故，否則，發(fā)包人對承包人雇用的任何工人或其他人員所受到的任何損害不承擔責任。20.3為保證合同的正常履行，對工程本身及與工程相關的財物與人員，承包人應投保必要的工程險、財產(chǎn)險及人身意外損害險等，以合理轉(zhuǎn)移合同風險。21.知識產(chǎn)權如因工程所用或與工程有關的材料、工程機械、施工方法及承包人所提供之圖紙等，造成對任何專利權、商標權、著作權、名稱權或其它受愛護之權利的侵犯，則所引起的一切索賠和訴訟由承包人承擔責任并負責支付一切損害賠償費、訴訟費和其它費用，但假如此種侵犯是由于遵照發(fā)包人提供的設計或技術規(guī)范引起則除外。22.保密22.1承包人在未經(jīng)發(fā)包人書面同意的情況下，不管是在合同執(zhí)行前、執(zhí)行期間或執(zhí)行完畢，均不得將發(fā)包人直接或間接提供的與合同有關的任何圖紙、文件、資料或其它信息泄露給第三方。22.2盡管有22.1款的規(guī)定，承包人能夠?qū)陌l(fā)包人處收到的分包商完成分包工程所必須的有關圖紙、文件、資料或其它信息提供給其分包商。在此情況下，承包人應要求分包商提供關于保密責任的擔保，并就分包商的保密責任承擔連帶責任。22.3承包人不得將從發(fā)包人獲得的任何圖紙、文件、資料或其它信息用于執(zhí)行合同所要求的設計、采購、施工或其它工作以外的任何目的。23.通知23.1發(fā)包人與承包人應保證，其在協(xié)議書中寫明的地址、傳真與電話號碼準確且有效，如有任何差錯或發(fā)生變化應立即通知另一方。如協(xié)議書中未寫明承包人聯(lián)系地址的，以乙方提交的營業(yè)執(zhí)照中的注冊地址為準。23.2發(fā)包人或承包人如已按照23.1款確定的對方地址寄發(fā)了合同履行相關的通知、文件、信函、聲明或其它資料，則其應予履行的此類義務被視為差不多完成，而未能收到前述通知、文件、信函、聲明或其它資料的不利后果與風險，均應由另一方自行承擔。23.3合同簽訂后，發(fā)包人與承包人應各自向?qū)Ψ匠鼍呤跈鄷?，以明確合同履行過程中，圖紙、通知、聲明、信函及其它各類資料的有效簽收人。雙方應保證，其授權簽收人為其在現(xiàn)場負責合同履行與治理之人員，以使對方在需要時能及時與其聯(lián)絡。23.4承包人認為發(fā)包人發(fā)出的通知單、聯(lián)系單、處罰單等日常文件資料的內(nèi)容不實的，應在文件上注明緣故并簽收。若承包人拒不簽收且又不講明緣故的，則視為默認相關文件內(nèi)容的真實性，按發(fā)包人與監(jiān)理公司會簽后的文件內(nèi)容執(zhí)行。24.發(fā)包人與承包人其它差不多義務24.1發(fā)包人差不多義務：（1）由發(fā)包人負責設計之工程，發(fā)包人應組織由發(fā)包人、承包人和設計方參加的設計交底、圖紙會審。（2）收到承包人的施工組織設計（方案）后，15天內(nèi)審核完畢。（3）按合同約定條件與時刻，及時支付工程款及辦理竣工結算。（4）收到承包人竣工驗收申請后，及時組織驗收并負責在30天時刻內(nèi)將承包人提交齊全的竣工圖紙審核完畢。（5）嚴禁發(fā)包人員以任何方式明、暗示承包人請吃、請喝、收受承包人禮金、禮品或同意承包人提供的其他私人便利或利益。24.2承包人差不多義務：（1）按時參加發(fā)包人組織的設計交底、圖紙會審。對定額計價的合同，在圖紙會審后30天內(nèi)編制工程預算送發(fā)包人審查。（2）簽訂合同時未提交施工組織設計（方案）的，應在開工日期前15天向發(fā)包人提交施工組織設計、材料機械人力進場打算、施工進度打算送工程師審核，工程師核準后，承包人應嚴格遵照執(zhí)行。（3）按施工安全規(guī)范做好施工安全治理，指定安全、防火負責人，采取安全及防火保障措施，保證物件堆放整齊與道路暢通。（4）對施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故承擔全部責任，并負責及時報告發(fā)包人及政府有關部門。（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和安全文明施工等的治理規(guī)定，否則，由此造成的一切損失由承包人承擔。（6）委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。（7）施工中如發(fā)覺設計錯誤或明顯不合理時，應立即以書面形式通知發(fā)包人。（8）派駐現(xiàn)場的施工治理人員（包括項目正、副經(jīng)理、主辦施工員、安全員、資料員等），須與合同約定的項目組織架構人員相符，如發(fā)生人員變更應提早報發(fā)包人審核同意。（9）做好施工原始記錄，依照經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人托付的監(jiān)理公司批準的進度打算，按發(fā)包人的要求申報實際完成進度。實際完成進度經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場治理代表或發(fā)包人托付的監(jiān)理公司審批后，可作為申報和審核進度款的依據(jù)。（10）每月末前2天內(nèi)向發(fā)包人報送下月施工打算和當月完工報表。（11）成立有專人負責的民工權益保障專職部門,部門人員由項目經(jīng)理、預結算部經(jīng)理、財務部經(jīng)理、民工權益保障專員組成；項目經(jīng)理兼任民工權益保障部門經(jīng)理，與發(fā)包人的民工權益保障部門工作對接，并同意發(fā)包人對民工權益保障方面工作的檢查、監(jiān)督。（12）認真履行職責，做好在發(fā)包人承建的施工項目的民工用工和治理工作，足額支付勞務分包單位的工程款，確保按時足額將民工工資發(fā)放到民工本人，安排好民工的生活，做好民工的安全教育，按時發(fā)放勞保和安全用品。（13）依照發(fā)包人要求，按時如實填報有關民工權益保障資料，在申報工程進度款時，應附上經(jīng)發(fā)包人民工權益保障部門核實的《民工上月（期）工資表》和民工工資支付憑證。（14）在申報進度款時必須提供下月資金打算及上月資金的使用情況，保證?？顚Ｓ?、保證優(yōu)先支付民工工資、保證材料款的支付。（15）工程竣工驗收合格后30天內(nèi)提交符合發(fā)包人要求份數(shù)的竣工資料供發(fā)包人審核。（16）在施工過程中，當施工質(zhì)量達不到圖紙及規(guī)范要求時，必須按工程師的要求限期整改完畢，并于整改完畢當天書面通知工程師進行復檢。（17）承包人異地施工的應按當?shù)匾?guī)定，在當?shù)剞k理施工備案手續(xù)，未辦理施工備案手續(xù)所造成的一切損失由承包人承擔。（18）嚴禁承包人以任何方式向發(fā)包人人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請。假如出現(xiàn)承包人在履約過程進行私下請吃、向發(fā)包人人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟活動，一經(jīng)查實，發(fā)包人有權單方終止合同，且承包人須承擔由此導致的工期延誤、退場損失等一切經(jīng)濟后果，雙方此前簽署的關于順延工期、增加價款的簽證均告無效，行為嚴峻者，發(fā)包人保留追究法律責任的權利；假如承包人事后主動積極向發(fā)包人陳述事實，或承包人有證據(jù)顯示以上行為為發(fā)包人人員施壓的不得已行為，則承包人仍保留與上述行為相關的合同的權利和義務。25.違約責任25.1承包人未能按合同約定工期如期竣工移交工程的，每延遲1天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的1‰向發(fā)包人支付違約金。25.2承包人未能按合同約定節(jié)點工期如期完成合同約定區(qū)段完工移交的，每延遲1天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。承包人此項違約金的支付，不免除其應依照25.1款向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。25.3在每一期進度款申報期內(nèi)，承包人工程施工實際進度落后于經(jīng)工程師核準執(zhí)行的進度打算目標的，每落后一天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的1‰向發(fā)包人支付違約金。此種延誤持續(xù)存在的，承包人應就每一期進度款申報期所存在的進度延誤，分不向發(fā)包人支付違約金。承包人此項違約金的支付，不免除其應依照25.1、25.2款應向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。若承包人最終通過努力，使節(jié)點工期及總工期均未延誤的，發(fā)包人應將依據(jù)本款計取的違約金之100%給予免除。25.4承包人負責設計的工程，承包人未按協(xié)議書約定的時刻、數(shù)量和質(zhì)量提交圖紙的，每延遲1天，承包人應向發(fā)包人支付違約金1000元。延遲超過10天的，發(fā)包人有權解除合同。25.5因承包人之緣故導致發(fā)包人解除合同的或承包人擅自解除合同或中途退場的，承包人須按合同總價或暫定總價的30%向發(fā)包人支付違約金，如上述違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，則發(fā)包人有權對不足部分予以追償。25.6承包人使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗但屬假冒偽劣材料的，承包人應按該部分合同約定使用材料總價的2倍，向發(fā)包人支付違約金。承包人支付違約金后，仍應按照工程師的要求予以整改，將材料向工程師報驗或替換為合格的材料，因整改導致工期延誤的，承包人還需承擔工期延誤的違約責任。25.7承包人未能按約定向發(fā)包人提交竣工資料及其它資料的，每拖延1天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的1‰向發(fā)包人支付違約金。25.8發(fā)包人付予承包人的工程款，承包人須優(yōu)先支付工人及所雇人職員資或酬勞；若承包人拖欠工資或酬勞，發(fā)包人有權將各期進度款分兩步支付，先支付上月（期）民工工資，待發(fā)包人發(fā)放民工工資完畢并提供相關憑證，再支付進度款的余額；同時發(fā)包人有權收取承包人欠薪款項30%的違約金。25.9承包人拖欠其工人（含所雇人員）工資（含酬勞）或材料供應商材料款的，導致其工人（含所雇人員）或材料供應商向有關部門投訴、控告、檢舉或以聚攏的方式討要工資或酬勞事件的，每發(fā)生一次，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬元；本款情形與25.8款所述發(fā)包人直接支付工資或酬勞的情形同時存在的，不免除承包人依該款向發(fā)包人支付違約金的責任，承包人須按25.8款和本款分不向發(fā)包人支付違約金。25.10承包人違反24.2