2022年安徽省初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)評估題庫加下載答案

《初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議【答案】C2、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】C3、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額，是按（）進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)【答案】A4、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性【答案】C5、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。

A.建設(shè)用地實際占有人

B.建設(shè)用地使用權(quán)人

C.市、縣人民政府

D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B6、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)【答案】A7、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層【答案】B8、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)【答案】B9、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道【答案】A10、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案【答案】B11、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗【答案】D12、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣【答案】D13、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】B14、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及（）。

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本【答案】B15、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本【答案】D16、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機(jī)械【答案】B17、耕地占用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C18、下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機(jī)械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織【答案】B19、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程【答案】A20、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出【答案】A21、在財務(wù)評價指標(biāo)中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率

B.財務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤率

D.投資利稅率【答案】A22、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D23、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】B24、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】A25、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【答案】C26、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】B27、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】C28、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】C29、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C30、建設(shè)項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制【答案】A31、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石【答案】B32、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A.國有建設(shè)用地出讓

B.國有建設(shè)用地出租

C.國有建設(shè)用地劃撥

D.國有建設(shè)用地租賃【答案】D33、下列各項中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項目總進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行【答案】C34、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理【答案】C35、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A36、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機(jī)械【答案】B37、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】D38、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機(jī)械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】B39、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石【答案】B40、（）是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標(biāo)申請書

B.招標(biāo)邀請書

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書【答案】C41、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】B42、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】A43、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D44、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設(shè)管理部門【答案】B45、下列各項業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。

A.運(yùn)動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)【答案】A46、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】D47、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本【答案】A48、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進(jìn)行

B.資格預(yù)審主要針對投標(biāo)人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊螅u審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招標(biāo)人

D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門【答案】D49、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】B50、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計階段【答案】C51、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C52、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益【答案】A53、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】B54、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標(biāo)底

D.施工預(yù)算【答案】A55、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修【答案】C56、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)【答案】C57、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B58、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】C59、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價【答案】A60、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性【答案】D61、投標(biāo)申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表【答案】A62、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】B63、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查【答案】C64、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】B65、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B66、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制【答案】C67、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A68、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售【答案】C69、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計價定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】A70、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。

A.建設(shè)項目竣工驗收

B.建設(shè)項目投入使用

C.建設(shè)項目決算

D.建設(shè)項目后評估【答案】A71、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額【答案】C72、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】A73、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)【答案】B74、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)【答案】A75、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D76、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護(hù)費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費【答案】A77、我國進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化【答案】C78、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】B79、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.竣工財務(wù)決算說明書【答案】C80、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)（）。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

C.驗收規(guī)范

D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)【答案】D81、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失【答案】D82、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C83、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同【答案】B84、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】C85、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料【答案】B86、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)【答案】B87、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。

A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗收

D.成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料【答案】D88、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)【答案】D89、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性【答案】B90、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有【答案】D91、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月【答案】D92、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】B93、下列情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是（）。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出【答案】B94、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行【答案】D95、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告【答案】C96、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價高，配套建設(shè)投資大【答案】C97、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】A98、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務(wù)費用【答案】C99、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場的組織者和管理者【答案】B100、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】B二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。

A.A公司項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)該向監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行方案交底

B.A公司項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場管理人員進(jìn)行方案交底

C.A公司項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向項目C公司技術(shù)負(fù)責(zé)人詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)

D.C公司施工現(xiàn)場管理人員應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并由雙方和項目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認(rèn)【答案】BD102、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況

B.制定和修改管理規(guī)約

C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施【答案】ACD103、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。

A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)

B.公司股本總額不少于3000萬元

C.公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上

D.公司最近三年沒有重大違法行為

E.具有持續(xù)盈利能力、財務(wù)狀況良好【答案】BC104、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對土地進(jìn)行分類，分類后的土地包括()。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉儲用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地【答案】ACD105、下列哪項屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費者的是（）。

A.業(yè)主

B.建設(shè)單位

C.物業(yè)使用人

D.政府部門

E.專業(yè)公司【答案】AC106、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。

A.發(fā)布招標(biāo)信息

B.進(jìn)行資格預(yù)審

C.政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)

D.政府市場管理部門確認(rèn)誠信狀況

E.開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)【答案】CD107、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關(guān)系

B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關(guān)系

C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關(guān)注短期資本收益

D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大【答案】CD108、我國土地用途管制制度的特點包括()。

A.強(qiáng)制性

B.系統(tǒng)性

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.行政性【答案】AB109、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。

A.人員素質(zhì)

B.企業(yè)信譽(yù)

C.管理水平

D.資金數(shù)量

E.技術(shù)裝備【答案】ACD110、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關(guān)系的有()。

A.業(yè)主、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

D.物業(yè)管理行政主管部門

E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD111、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。

A.按固定合同總價全額付款

B.拒絕支付全部工程款

C.支付部分工程款

D.扣除修復(fù)費用后支付其余工程款【答案】BD112、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC113、對工程進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。

A.進(jìn)度偏差預(yù)測

B.定期收集進(jìn)度報表

C.專家意見

D.理論推導(dǎo)

E.現(xiàn)場實地檢查【答案】B114、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。

A.組織設(shè)計交底

B.對施工階段投資目標(biāo)進(jìn)行分析和論證

C.工程投資目標(biāo)風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范對策

D.組織施工難點、重點項目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究

E.組織重大項目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和論證【答案】BC115、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A.凈資本

B.管理水平

C.注冊資本

D.技術(shù)裝備

E.已完成的建筑工程業(yè)績【答案】CD116、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.堅持安全管理的目的性

B.堅持“四全”動態(tài)管理

C.安全管理重在控制

D.制訂科學(xué)、先進(jìn)、可靠、實用的安全技術(shù)措施計劃【答案】ABC117、下列砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。

A.掛線的時間

B.等待運(yùn)灰的時間

C.鋪灰的時間

D.選磚的時間

E.整理工具的時間【答案】ABC118、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。

A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.設(shè)計文件

E.施工方案【答案】ABC119、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地【答案】ABC120、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.出讓

B.租賃

C.作價出資

D.劃撥【答案】ABC121、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。

A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現(xiàn)場情況

B.事故簡要經(jīng)過

C.事故調(diào)查結(jié)果

D.已經(jīng)采取的措施【答案】ABD122、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)

B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D.能充分利用工作面，縮短工期【答案】AC123、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。

A.發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故

B.發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元的質(zhì)量事故

C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責(zé)任事故

D.施工中因“環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰

E.施工擾民造成社會影響【答案】CD124、建設(shè)工程總承包項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要的內(nèi)容可以包括（）。

A.項目定義

B.設(shè)計原則和設(shè)計要求

C.項目實施的技術(shù)大綱和技術(shù)要求

D.材料和設(shè)施的技術(shù)要求

E.項目設(shè)計建議書和報價文件【答案】ABCD125、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。

A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點

B.針對危險點的具體預(yù)防措施

C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

D.安全生產(chǎn)管理制度

E.發(fā)生事故后應(yīng)及時采取的避難和急救措施【答案】ABC126、年度土地儲備計劃應(yīng)包括（）

A.年度儲備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地【答案】ABC127、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標(biāo)準(zhǔn)包括（）。

A.注冊資本金

B.企業(yè)技術(shù)研發(fā)投入

C.企業(yè)凈資產(chǎn)

D.企業(yè)銀行授信額度

E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量【答案】ACD128、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.時間參數(shù)

B.技術(shù)參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.工藝參數(shù)【答案】ACD129、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.管生產(chǎn)同時管安全

B.一切用數(shù)據(jù)說話

C.為用戶服務(wù)的思想

D.在管理中發(fā)展提高

E.貫徹預(yù)防為主的方針【答案】AD130、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.規(guī)劃

B.控制

C.協(xié)調(diào)

D.編制【答案】ABC131、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。

A.工程本身的損害形成的費用

B.承包人人員傷亡形成的費用

C.工程所需清理費用

D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費用

E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費用【答案】ABC132、下列定額中，屬于按投資的費用性質(zhì)分類的有（）。

A.建筑工程定額

B.設(shè)備安裝工程定額

C.工具器具定額

D.施工定額

E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC133、年度土地儲備計劃應(yīng)包括（）

A.年度儲備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地【答案】ABC134、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A.以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入

B.無限制的市場準(zhǔn)入

C.有限制的市場準(zhǔn)入

D.以競爭機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入

E.以交易機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入【答案】AC135、下列要素中，屬于建筑市場基本運(yùn)行要素的有（）。

A.市場交易場所

B.市場交易主體

C.市場交易組織

D.市場交易機(jī)制

E.市場交易規(guī)則【答案】BD136、流水施工的基本方式有（）。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.特定節(jié)拍流水施工

C.成倍節(jié)拍流水施工

D.分別流水施工

E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD137、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD138、下列關(guān)于合作體和聯(lián)合體的陳述中，正確的有（）。

A.聯(lián)合體是一種臨時性的組織

B.聯(lián)合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)責(zé)任

C.合作體在合同結(jié)構(gòu)上與聯(lián)合體不一樣

D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務(wù)

E.合作體各方按照合同約定各自承擔(dān)民事責(zé)任【答案】AD139、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.城市維護(hù)建設(shè)稅

B.印花稅

C.營業(yè)稅

D.教育費附加【答案】ACD140、影響工程成本的主要因素包括（）。

A.工程承包合同讓利幅度

B.工程量

C.營業(yè)稅稅率

D.物資和活勞動單價

E.物資和活勞動的消耗量【答案】BD141、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗【答案】ACD142、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.規(guī)劃

B.控制

C.協(xié)調(diào)

D.編制【答案】ABC143、按照經(jīng)營能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。

A.生產(chǎn)性企業(yè)

B.服務(wù)性企業(yè)

C.工程總承包企業(yè)

D.施工承包企業(yè)

E.專項分包企業(yè)【答案】CD144、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。

A.確定工程造價的基礎(chǔ)

B.編制計劃成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.評價實際成本的依據(jù)

E.評價預(yù)期利潤的依據(jù)【答案】ABD145、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB146、施工索賠具有的特征有（）。

A.索賠具有雙向性

B.索賠具有單向性

C.不以實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提

D.是一種未經(jīng)對方確定的單方行為，需要對方確認(rèn)才能實現(xiàn)

E.以實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害為前提【答案】AD147、公共租賃住房承租人（ ），應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。

A.工作崗位調(diào)動

B.購買限價房

C.轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房

D.臨時出國

E.服刑入獄【答案】BC148、依照我國法律，下述各項中必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程

B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬元

D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護(hù)工程，監(jiān)理單項合同價200萬元

E.旅游設(shè)施工程，單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬元【答案】ACD149、合同爭議解決的方式有()。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.和解

D.仲裁

E.訴訟【答案】ABD150、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.沒收

B.暫扣

C.注銷

D.吊銷【答案】BD151、下列各項，屬于間接成本的有（）。

A.管理人員工資

B.水電費

C.辦公費

D.差旅費

E.人工費【答案】ABCD152、要保證工程成本核算的真實性和準(zhǔn)確性，必須做到（）。

A.按實際消耗和實際價格計算

B.按預(yù)算成本計算

C.按計劃成本計算

D.按現(xiàn)金收付制計算

E.按權(quán)責(zé)發(fā)生制計算【答案】A153、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經(jīng)進(jìn)行了工程的公開招標(biāo)

B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)

E.建設(shè)資金必須到位80%以上【答案】AD154、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B.貨幣補(bǔ)償

C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償

D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB155、在確定流水步距時應(yīng)遵循的原則有（）。

A.流水步距應(yīng)為常數(shù)

B.保證工程質(zhì)量、滿足安全生產(chǎn)要求

C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工

D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等

E.滿足施工順序要求【答案】BC156、物業(yè)承接查驗的類型分為()。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗【答案】AC157、下列選項中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。

A.固定性

B.單元性

C.使用性

D.配套性

E.空間和環(huán)境性【答案】ABD158、使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由（）共同進(jìn)行驗收，驗收合格方可使用。

A.施工總承包單位

B.分包單位

C.出租單位

D.監(jiān)理單位

E.安裝單位【答案】ABC159、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB160、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標(biāo)，它的作用主要有（）。

A.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是加強(qiáng)制度建設(shè)的主要依據(jù)

D.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算的工具【答案】ABD161、價值工程與一般的投資決策理論不同，它強(qiáng)調(diào)的有()。

A.功能分析

B.工程的價值

C.價值的判定

D.功能改進(jìn)E:生產(chǎn)成本【答案】AD162、建設(shè)工程總承包項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要的內(nèi)容可以包括（）。

A.項目定義

B.設(shè)計原則和設(shè)計要求

C.項目實施的技術(shù)大綱和技術(shù)要求

D.材料和設(shè)施的技術(shù)要求

E.項目設(shè)計建議書和報價文件【答案】ABCD163、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。

A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距

D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間【答案】AC164、下列選項中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。

A.建立進(jìn)度管理工作制度

B.采取加快工程進(jìn)度的施工方法

C.合詞工期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)

D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實

E.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)的風(fēng)險因素【答案】AD165、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.普遍服務(wù)

D.特殊服務(wù)

E.特約服務(wù)【答案】AB166、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB167、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、項目部B。

A.加強(qiáng)了各職能部門之間的配合，使各項專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率

B.結(jié)構(gòu)簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一

C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能力，提高技術(shù)水平和管理業(yè)務(wù)水平

D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性

E.將完成某項任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識和經(jīng)驗集中起來，有利于加速開發(fā)新技術(shù)和研制新產(chǎn)品，推廣現(xiàn)代科學(xué)管理方法【答案】ACD168、下列哪項屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費者的是（）。

A.業(yè)主

B.建設(shè)單位

C.物業(yè)使用人

D.政府部門

E.專業(yè)公司【答案】AC169、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理【答案】ACD170、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC171、建筑工程保險中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。

A.錯誤設(shè)計引起的損失或費用

B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失

D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身損失

E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產(chǎn)【答案】ACD172、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC173、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.人員管理措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.合同措施【答案】BCD174、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。

A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式

B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容

C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議

D.確定物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)

E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD175、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設(shè)工作環(huán)節(jié)的有（）。

A.編制項目建議書和可行性研究報告

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可

D.建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)普查

E.建設(shè)項目公司行政審批【答案】ABC176、在我國通常把建筑產(chǎn)品按其施工完成程度分為（）。

A.待施工程

B.籌備工程

C.未完施工

D.已完施工

E.已完工程【答案】CD177、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.必須對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任

B.派監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場

C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理

D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時應(yīng)回避【答案】ACD178、根據(jù)我國《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有()。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.醫(yī)院

D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運(yùn)輸工具【答案】BCD179、()可導(dǎo)致人為風(fēng)險。

A.體制法規(guī)不合理

B.道德風(fēng)險

C.工期拖延

D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤【答案】A