平臺復核端白皮書

一、

介紹

基于全過程化理念，研究并制定了

的電子報批數(shù)據(jù)標準，分別

為設計

、建設

、

部門、

部門提供了設計端、報建端、復核端、審

批端系列

，基于同一標準體系，從根源上保障了圖紙的一致性，并融合電子印

章技術(shù)，避免了手工計算、人為篡改，實現(xiàn)方案問題

告知，減少反復修改和

多次報送，可以進一步加強規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和信息化，提高規(guī)劃

工

作的效率、服務質(zhì)量和公平公正。

圖1

體系

復核端可以讓

在指標和面積復核時告別繁瑣的人工判讀

和手工計算，自動完成所有計算過程并生成相關結(jié)果，系統(tǒng)按配置自動生成標準圖

層，并提供高效的數(shù)據(jù)規(guī)整工具，可以精確計算各類用地面積、建筑面積，設置計

容方式，根據(jù)規(guī)則自動計算生成復核計算式表打印與輸出，計算結(jié)果可以直接導入

一站式規(guī)劃管理

，為規(guī)劃行政

服務。

圖2系統(tǒng)主界面

第1頁

二、

特點

（一）一鍵精確計算

傳統(tǒng)的人工核算方式，成本高、效率低；而

具有一鍵精確計算特點，

將核算公式、方法內(nèi)置于系統(tǒng)，通過指標、面積的自動計算，使前臺指標手工計算

時代進入

自動計算時代。

設計了強大的屬性附加功能，能在

根據(jù)需要

生成不同制式、不同要求的指標數(shù)據(jù)，可以避免業(yè)務

將大量時間耗費到“算面

積”、“測間距”、“算指標”等繁雜性和重復性的工作上，減輕了指標核算工作

強度，提高了

質(zhì)量和效率。

（二）電子圖紙與紙質(zhì)圖紙一致性

通過電子

技術(shù)，解決紙質(zhì)圖紙與電子圖紙不一致問題，杜絕圖紙篡改、指

標虛報現(xiàn)象，保證數(shù)據(jù)可靠、安全。

（三）

告知

內(nèi)置通訊助手功能，設計

、建設

和審核部門

在可以規(guī)

劃報建工作中更好、更高效的交流，實現(xiàn)規(guī)劃報建所有問題

告知。在明確統(tǒng)

一技術(shù)標準、規(guī)劃指標術(shù)語的基礎上，加強報建工作的規(guī)范性管理，降低人為

的影響，提高報建工作的準確性、公開性和透明性。

（四）誠信管理機制

針對建設

、設計

信用管理弱的現(xiàn)狀，

引入誠信管理機制，

對設計

和建設

進行信用評價，以優(yōu)化服務模式，營造良好的服務氛圍。

（五）案例素材管理

針對在規(guī)劃技術(shù)

時某些特定技術(shù)問題缺少成熟解決方案的現(xiàn)狀，

平

臺通過建

例庫，對

過程中的具體案例進行案例分析和整理，不斷累積知識

和經(jīng)驗，

工作質(zhì)量。

第2頁

（六）完整的規(guī)劃報建

體系

針對規(guī)劃報建、

過程中，設計

、建設 和審核部門溝通

不暢通，

報建 服務

單一的情況，

將信息化

全面引入規(guī)劃設計、報建、

復核、

的各個階段，各階段分別對應專門的應用系統(tǒng)，各有側(cè)重又緊密相連，

無縫對接，形成了一個完整的規(guī)劃報建

體系，進一步加強規(guī)劃管理的標準化、

規(guī)范化和信息化。

三、解決方案

（復核端）

圖3

（復核端）功能模塊

（一）操作流程

（復核端）的操作流程是：

1、圖層預定義：在圖紙上生成標準化的規(guī)整用圖層，不影響、修改圖形上原

有的圖層、實體；

2、圖形規(guī)整：利用系統(tǒng)提供各類規(guī)整工具，將方案圖紙上的各類需要核算的

圖形實體規(guī)整到標準圖層，并進行閉合、賦予屬性等操作；

3、審圖修改：圖形規(guī)整完成后，利用系統(tǒng)的一鍵審圖功能，檢測圖紙上存在

，查看明細，并進行修改；

4、自動計算：規(guī)整修改到位后，利用系統(tǒng)的自動計算功能，自動

圖紙上

各類實體的面積指標，并按照復核計算式得到結(jié)果，生成指標復核、面積復核表單，

計算結(jié)果保存至數(shù)據(jù)庫

管理。

（二）圖形規(guī)整

圖形規(guī)整可以將圖紙上已有的圖形進行規(guī)整，也可以直接描出規(guī)整化的圖形；

第3頁

數(shù)據(jù)規(guī)整

一鍵審圖

指標復核

面積復核

電子

誠信管理

案例分析

通訊助手

此外對于需要滿足退讓的情況，系統(tǒng)提供了“建筑外擴”的功能予以處理；對于出

現(xiàn)空心實體的情況，系統(tǒng)設置了“減去面積”的功能予以處理。

圖4指標復核規(guī)整工具

1、總平面圖指標復核規(guī)整：

需要規(guī)整的圖形實體包括：用地紅線、 界線、居住/非居住建筑輪廓線（全

面積、半面積）、建筑基

（全面積、半面積）、綠地輪廓線、植草磚鋪地輪廓線。

系統(tǒng)對這些實體都內(nèi)置了專屬的計算面積方式；

對于全面積的居住/非居住建筑輪廓線實體，要求賦予的屬性包括：

性質(zhì)（住宅、酒店公寓、商業(yè)、辦公、其他）、計算層數(shù)、總層數(shù)；

、名稱、

圖5賦予居住建筑輪廓線屬性

第4頁

對于半面積的居住/非居住建筑輪廓線實體，要求先指定該實體所附屬的主體，

再賦予構(gòu)建類型（陽臺、飄窗、外廊、雨篷、其他）、計算層數(shù)等屬性，其他屬性

自動關聯(lián)與主體保持一致。

2、建筑單體面積復核規(guī)整：

需要規(guī)整的圖形實體包括：建筑基底（全面積、半面積）、居住建筑、非居住

建筑（地上、

）、建筑附屬（全面積、半面積）、公攤（全面積、半面積）。

系

統(tǒng)對這些實體都內(nèi)置了專屬的計算面積方式；

圖6面積復核規(guī)整工具

對于居住建筑、非居住建筑（地上、

）類實體，要求賦予的屬性包括：編

號、名稱、起始層、終止層、戶型名稱（可自定義）、居室類別（一室一衛(wèi)、一室

一廳一衛(wèi)……）、使用性質(zhì)（住宅、酒店公寓、商業(yè)、車庫、配套設施、其他）、層

高、計算比率（1、1/2、1/4、1/8、0）、商住屬性（純住宅、純商業(yè)、計入住宅、計

入商業(yè)、公攤、其他）；

對于建筑附屬和公攤類實體，要求先指定該實體所附屬的主體，建筑附屬類地

物再賦予構(gòu)建類型（復式、別墅、陽臺、騎樓、飄窗、露臺、雨篷、）、計算層數(shù)等

屬性，其他屬性自動關聯(lián)與主體保持一致。公攤會按照比例自動分攤到各自所在戶

型面積中去。

第5頁

圖7賦予居住建筑屬性

規(guī)整完成后的圖紙，系統(tǒng)提供了“查看總圖/單體要素”的功能，可以快速切換

查看規(guī)整過的各類實體要素，檢查規(guī)整是否到位。

圖8查看總圖要素

第6頁

（三）一鍵審圖

規(guī)整完成后的圖紙，系統(tǒng)提供了一鍵審圖功能進行檢測，從

面自動檢測當

。問題的列表可以導出為Excel文件，供分析核對。

前文件，并列出所有存在

點擊錯誤列表上的條目，系統(tǒng)會選中錯誤的圖形，并自動定位縮放到圖形所在位置。

操作

根據(jù)系統(tǒng)檢測結(jié)果，修改規(guī)整圖形，直至檢測無誤。檢測的方面包括：

1、基本檢測：包括標準圖層檢測、實體所屬圖層檢測、圖紙比例的檢測；

2、數(shù)據(jù)檢測：包括多段線閉合檢測、重復，自交，冗余對象檢測、屬性檢測；

3、關系檢測：建筑物是否超出用地紅線。

圖9一鍵審圖，檢測錯誤

（四）一鍵計算

規(guī)整完成、檢測無誤后的圖紙，即可進行計算操作。

啟動計算操作后，系統(tǒng)首先

到圖面上各類實體的面積參數(shù)，然后自動計算

出復核結(jié)果。下圖是指標復核結(jié)果：

第7頁

圖10自動計算得到技術(shù)經(jīng)濟指標

在指標復核的基礎上，可以查看總平面圖上各建筑的面積明細表：

圖11建筑明細詳表

第8頁

建筑單體面積復核計算結(jié)果如下：

圖12自動計算得到面積復核結(jié)果

在面積復核的基礎上，可以進行套型面積分界統(tǒng)計（如90㎡以下、90㎡-120

㎡、120㎡-150㎡……）、項目商住比計算等深度統(tǒng)計計算功能。

圖13套型面積分界統(tǒng)計

第9頁

圖14商住比計算

復核計算結(jié)果可以直接粘貼到CAD圖紙上，也可以直接導出到Excel文件供打

印。計算結(jié)果保存至數(shù)據(jù)庫

管理，可供調(diào)研、查詢。

圖15復核計算式成表

（五）電子

在報建過程中，只需通過確認加蓋公章或圖紙

章的紙質(zhì)圖紙上有電子印

章，即可保證所蓋章紙質(zhì)圖紙與

審核所用電子圖紙完全一致，避免了建設單

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位與審核部門來回溝通，反復曬圖；電子

模塊還具有查看修

本信息及圖紙

修改痕跡，從而杜絕了圖紙不一致和篡改現(xiàn)象，提高了技術(shù)

性。

圖16圖形文件加蓋電子

（六）誠信管理

引入誠信管理機制，對設計

和建設

不良行為進行

管

理，并進行信用評價，以優(yōu)化服務模式，營造良好的服務氛圍。

圖17設計

誠信資料庫

（七）案例分析

建立了案例庫，對

過程中的具體案例進行案例分析和整理，累

積知識和經(jīng)驗，建立關鍵字檢索，復核

在辦理具體

時可以查找同類問題解

決方式，還可以將工作中遇到并解決的新案例添加到案例庫中，不斷充實、完善。

第11頁

圖18

技術(shù)

案例

（八）通訊助手

在進行復核時，往往出現(xiàn)設計

、建設

和審核部門溝通

不暢通，報

建 服務

單一的情況，

提供了通訊助手功能，為設計

、建設

和審核部門提供實時

溝通工具，實現(xiàn)規(guī)劃報建所有