建設(shè)工程造價指標(biāo)的測算分析

建設(shè)工程造價指標(biāo)的測算分析

摘要：建設(shè)工程造價指標(biāo)是工程造價管理、決策的基礎(chǔ)，可以廣泛應(yīng)用于工程建設(shè)的各個階段?？茖W(xué)的做好工程造價指標(biāo)的測算與分析，包括編制過程中收集工程造價資料，對所收集資料進(jìn)行分類，整理，形成指標(biāo)庫3個階段的工作。合理把握工程造價指標(biāo)在建設(shè)工程各階段的應(yīng)用與發(fā)揮的作用。

關(guān)鍵詞：造價指標(biāo)；建筑工程；測算

引言

隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，建設(shè)項目投資主體已趨于多元化，無論是國家投資還是私人投資項目，都更加注重投資的經(jīng)濟效益。在項目投資決策和實施階段，利用造價指標(biāo)強化投資項目的管理已受到各類業(yè)主的普遍重視。

工程造價指標(biāo)的定義

工程造價指標(biāo)，從狹義的解釋就是每平方米的單方造價，它不是一個確定的數(shù)字，而是一個區(qū)間范圍，它的范圍會隨著項目的不同特征及環(huán)境因素發(fā)生變化，它是一個動態(tài)值；而從廣義理解就是將經(jīng)驗轉(zhuǎn)化為數(shù)字。在平時工作中，每個人都應(yīng)把自己所完成的項目進(jìn)行歸納、分類整理，得出有效的工程造價指標(biāo)，把這些指標(biāo)累積起來，運用科學(xué)的手段將其整合，形成一個工程造價指標(biāo)數(shù)據(jù)庫［參考"工程造價指標(biāo)作用與應(yīng)用”］。

工程造價指標(biāo)的應(yīng)用

工程造價指標(biāo)的性質(zhì)雖然不同于各類定額指標(biāo)，不具有法定性，但卻可以作為編制投資估算和設(shè)計概算的依據(jù)，它的服務(wù)重點是為建設(shè)前期的建設(shè)項目投資決策、可行性研究、編制投資估算、初步設(shè)計概算、設(shè)計方案比選服務(wù)。除此之外，在招投標(biāo)階段的運用也是必然的，招標(biāo)文件中的工程量清單統(tǒng)一由建設(shè)單位或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制，有效保障了投標(biāo)單位競爭基礎(chǔ)的一致性，由于建設(shè)工程投資風(fēng)險較大，投標(biāo)人如何準(zhǔn)確快速地審查工程量是否與圖紙的內(nèi)容一致，如何確定投標(biāo)報價的準(zhǔn)確性和合理性，因此，在招投標(biāo)階段利用工程造價指標(biāo)可以如實的反應(yīng)項目的實際成本。此外，還可以為制定、修訂投資估算指標(biāo)、造價指數(shù)、定額、研究工程造價變化規(guī)律等服務(wù)。

3工程造價指標(biāo)庫的形成

3.1收集相關(guān)的工程資料

要想做好測算工程造價指標(biāo)的工作，那么前期收集關(guān)于工程造價的資料就是重中之重。我們應(yīng)該收集一些什么樣的資料才更合適有效呢，首先是要收集符合當(dāng)前需求又具代表性的工程項目，最好是已經(jīng)完工或者正在投入建設(shè)使用中，如果能夠遵循可持續(xù)發(fā)展，可持續(xù)利用的原則那是更好，找到這種例子，有利于我們研究出的成果更為準(zhǔn)確，真實。首先，要收集到此類工程項目的相關(guān)設(shè)計施工圖紙，建設(shè)項目的投資金額以及前期做出的預(yù)算，招標(biāo)時的標(biāo)底價格，中標(biāo)單位的投標(biāo)價格，竣工時的結(jié)算金額等。其次建筑行業(yè)是市場方面的資料，我們知道建筑行業(yè)是需要人工來完成的，那么我們就需要收集當(dāng)前市場建筑工人們完成工作的資金大概是多少，建筑工程中使用大量機器，各種機械設(shè)備的成本是多少，建設(shè)中各種建筑物料材料的價格，人工需要使用的各種工具的價格等等，只有把以上各方面的資料盡可能的收集齊全，各個方面都有所涉獵，才能保證最后分析出的結(jié)果更為真實，準(zhǔn)確。

3.2對收集結(jié)果進(jìn)行分類、整理

在收集項目數(shù)據(jù)資料后，我們要對其進(jìn)行整理，詳細(xì)的分一分它們的專業(yè)、功能、類型等，制定數(shù)據(jù)庫，根據(jù)各專業(yè)的項目特征參考定額及現(xiàn)有收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和計算，研究尋找同類工程造價的變化規(guī)律，找出提高投資效益的有效途徑，并將分析計算后的數(shù)據(jù)輸入數(shù)據(jù)庫。

3.3工程造價指標(biāo)庫的形成及分類

我們可以將自己現(xiàn)有的項目進(jìn)行整理和歸納，使其指標(biāo)化，這是一個日累月累的過程，需要不斷的持續(xù)下去，隨著周邊環(huán)境的變化，其工程造價指標(biāo)也在不斷地變化，形成一個豐富的工程造價指標(biāo)庫，指標(biāo)數(shù)據(jù)庫根據(jù)工程造價指標(biāo)的表現(xiàn)形態(tài)主要分為“量〃和“價〃兩種，具體分類有：包括（1）項目造價指標(biāo)，它是一個總的投資指標(biāo)，主要反映了這個項目的整體規(guī)模，多數(shù)用于項目的決策階段。如某房屋建筑總造價為XXX元/m2o（2）單項工程造價指標(biāo)，它是指在一個整體的項目中，某個獨立的標(biāo)段或單體的工程造價指標(biāo)，如某房屋建筑項目高層與多層的單方造價就存在差異。（3）單位工程造價指標(biāo)，指在一個項目中具體獨立設(shè)計的項目，具有獨立的施工條件和獨立的使用能力，但完成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)效益的項目，如土建和安裝工程等，它主要用在設(shè)計概算中，根據(jù)建筑物的不同需求進(jìn)行分類。（4）分部工程造價指標(biāo)，它是單位工程中不同專業(yè)的造價指標(biāo)，如樁基工程、土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等，大多用成本測算、控制造價等，將不同的專業(yè)合理劃分，測算各個專業(yè)的工程造價。（5）實物量造價指標(biāo)，它是指每平方米中某材料的造價提標(biāo)，主要表現(xiàn)和上述的四種不同，如鋼筋的單方造價，其反映是在每平方米中所有構(gòu)件里的鋼筋含量［參考“工程造價指標(biāo)作用與應(yīng)用”］。

3.4工程造價指標(biāo)的合理性

工程造價數(shù)據(jù)資料經(jīng)過原始資料的收集、加工、整理，使資料具有真實性、合理性。工程造價資料積累的內(nèi)容不僅要有價，更主要的是要有量，工程造價資料積累還應(yīng)包括對造價確定有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，如建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點、建設(shè)時間、結(jié)構(gòu)特征等，以利于造價的合理利用和調(diào)整。資料的收集還必須符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向.其有重復(fù)使用的價值。

4工程造價指標(biāo)在建設(shè)工程各個階段和對工程造價的作用

4.1工程造價指標(biāo)在建設(shè)工程各個階段的作用

造價指標(biāo)在工程建設(shè)過程中，貫穿工程建設(shè)的全過程。在建設(shè)項目立項階段、可行性研究階段、設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)與施工階段。每個階段都能發(fā)揮不同的作用。他是項目立項投資估算的依據(jù)，是可行性研究投資效益的主要經(jīng)濟指標(biāo)，在設(shè)計階段在限額設(shè)計上是選擇設(shè)計方案的重要指標(biāo)，是招投標(biāo)階段、施工階段進(jìn)行造價控制和作為評標(biāo)和報價的參考依據(jù)，也可用作審查施工圖預(yù)算、結(jié)算與決算的基礎(chǔ)資料。

4.2工程造價指標(biāo)對工程造價的作用

工程造價指標(biāo)在編制工程量清單的過程中，此時工程造價指標(biāo)主要是以"量〃體現(xiàn)，可通過與類似項目的實物量造價指標(biāo)的對比分析，檢查本項目的清單工程量是否在一個合理的范圍內(nèi)；在編制招標(biāo)控制價的過程中，工程造價指標(biāo)主要是以“價〃的來體現(xiàn)，從而可檢查清單是否存在漏量漏項錯項的情況，真實的反應(yīng)項目實際成本，若有超出概算指標(biāo)，及時與設(shè)計溝通、修改設(shè)計方案，做到有效控制工程造價［參考“工程造價指標(biāo)作用與應(yīng)用”］。

結(jié)語

造價指標(biāo)對建設(shè)工程項目全過程進(jìn)行造價控制是十分必要的，但要做好造價指標(biāo)，必須有類似工程項目預(yù)算和結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)的積累，通過不同類別不同項目造價數(shù)據(jù)的積累，能更準(zhǔn)確地編制造價指標(biāo)，更有效地對不同類型的建設(shè)項目進(jìn)行造價控制。

參考文獻(xiàn)

林琴.編制建設(shè)工程造價指標(biāo)的探討.建筑經(jīng)濟，2020(2).

劉芳.