項目投資案例分析課件

項目投資案例分析課件1項目投資案例分析課件2項目投資案例分析課件3項目投資案例分析課件4項目投資案例分析課件5

2.云南某生物（集團）公司是目前元江最大的蘆薈種植加工企業(yè)，擁有近1000畝蘆薈，注冊資金1000萬元，由總經(jīng)理投資410萬元，占股份41%，縣農(nóng)資公司投資400萬元，占股份40%，縣糖廠投資190萬元，占股份19%，生產(chǎn)的“生命故事”系列蘆薈產(chǎn)品有化妝品、保健食品等，取得了良好的經(jīng)濟效益。

2.云南某生物（集團）公司是目前元江最大的蘆薈種植加工6（二）蘆薈產(chǎn)品市場預測

開發(fā)和利用蘆薈植物資源，符合國家生物資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，是人類生存和客觀要求，是新興的朝陽產(chǎn)業(yè)。1.國內(nèi)市場需求預測根據(jù)化妝品工業(yè)協(xié)會與國際咨詢公司預測，中國化妝品市場今后幾年以10-20%左右的年均增長率發(fā)展，其中，作為化妝品新生力量的蘆薈化妝品，將以高于整個化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度增長，這是化妝品業(yè)內(nèi)人士的普遍估計。（二）蘆薈產(chǎn)品市場預測開發(fā)和利用蘆薈植物資源，7

2.國際市場發(fā)展預測改善健康狀況，提高生活質(zhì)量，追求自然與人類的和諧與統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展已成為21世紀的主流方向。植物提取物正逐步取代化學合成品，生物技術迅速崛起，綠色、回歸自然漸成時尚。由于蘆薈植物能很好地迎合人們新的需求，其產(chǎn)品必將成為下一世紀繼續(xù)重點開發(fā)的對象。從蘆薈市場分布來看，當前蘆薈市場主要分布在美國、歐洲、日本等少數(shù)發(fā)達國家，蘆薈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是不平衡的，尚未開發(fā)和潛在的市場是巨大的。

2.國際市場發(fā)展預測8思考1、在固定資本投資可行性評價中，產(chǎn)品市場預測有什么作用？思考1、在固定資本投資可行性評價中，產(chǎn)品市場預測有什么作用？9（三）項目生產(chǎn)能力設計從上面的市場分析可以看出，選擇年產(chǎn)40噸蘆薈凍干粉的生產(chǎn)規(guī)模是比較妥當?shù)?。具體產(chǎn)品方案為：1.蘆薈濃縮液800噸（折合凍干粉40噸），建成蘆薈濃縮液生產(chǎn)線一條。400噸供應凍干粉生產(chǎn)線作為原材料，其余400噸無菌包裝后外銷。2.年產(chǎn)蘆薈凍干粉20噸，建成蘆薈凍干粉生產(chǎn)線一條。（三）項目生產(chǎn)能力設計從上面的市場分析可以看出，選擇年產(chǎn)4010（四）廠址選擇

該項目擬建于云南省玉溪市元江縣城郊，距縣城約3公里，在原元江縣供銷社農(nóng)資公司倉庫南側征地20畝，新建加工廠區(qū)，元江縣供銷社為本項目股東之一，對其原有倉庫、辦公樓等建筑物進行統(tǒng)一規(guī)劃，留作安裝蘆薈終端產(chǎn)品生產(chǎn)線適用。（四）廠址選擇該項目擬建于云南省玉溪市元江縣城11（五）生產(chǎn)工藝方案本項目生產(chǎn)工藝先進、適用、合理、技術成熟可靠，蘆薈穩(wěn)定化關鍵技術達到國際先進水平，生產(chǎn)線關鍵設備以引進國外知名品牌為主，設備綜合利用率高，配套性好，生產(chǎn)線設備的在線檢測和產(chǎn)品化驗設備，將確保產(chǎn)品標準化生產(chǎn)。此外，本套生產(chǎn)線還可用于果汁生產(chǎn)。（五）生產(chǎn)工藝方案本項目生產(chǎn)工藝先進、適用、合理12思考2、生產(chǎn)工藝方案部分，談到本生產(chǎn)線還可用于果汁生產(chǎn)，這對本項目評價有什么作用？3、評價一個固定資產(chǎn)投資項目是否可行，除了考慮財務上的可行性外，還要考慮哪些因素？思考2、生產(chǎn)工藝方案部分，談到本生產(chǎn)線還可用于果汁生產(chǎn)，這對13（六）項目總投資估算項目總投資3931.16萬元，其中：建設投資3450.16萬元，占投資87.76％；流動資金481.00萬元，占總投資12.24％。總投資構成如下表所示。

以下工程費用和其他費用形成固定資產(chǎn)，其中蘆薈濃縮液車間、凍干粉車間和管理部門使用的固定資產(chǎn)分別為1914.38萬元、1197.38萬元和67.39萬元；預備費用形成開辦費用。（六）項目總投資估算項目總投資3931.16萬元，其中：建設14投資總分析表序號投資內(nèi)容金額占總投資百分比1總投資3931.161002建設投資3450.1687.762.1工程費用2710.1068.942.1.1其中：設備購置2197.555.92.1.2建設工程512.6013.042.2其他費用469.0511.932.3預備費用271.016.892.4固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅0.000.003流動資金481.0012.24投資總分析表序號投資內(nèi)容金額占總投資百分比1總投資393115（七）資金的籌集與使用1.資金籌措本項目投資3931.16萬元，其中：1572.46萬元向商業(yè)銀行貸款，貸款利率10%；其余2358.7萬元自籌，投資者期望的最低報酬率為22%。這一資本結構也是該企業(yè)目標資本結構。2.資金使用計劃本項目建設期一年，項目總投資中，建設性投資3450.16萬元應在建設期初一次全部投入使用，流動資金481萬元，在投產(chǎn)第一年一次投入使用。項目生產(chǎn)期為15年。

（七）資金的籌集與使用1.資金籌措16（八）財務成本數(shù)據(jù)測算1.產(chǎn)品成本估算依據(jù)（1）材料消耗按工藝定額和目前價格估算如表8-3、表8-4（2）工資及福利費（3）制造費用估計（4）管理費用估計（5）銷售費用估計（八）財務成本數(shù)據(jù)測算1.產(chǎn)品成本估算依據(jù)172.銷售價格預測濃縮液60，000元/噸凍干粉1，200，000元/噸3.相關稅率假設沒有增值稅城建稅和教育費附加也考慮在相關費用的預計中所得稅率為33%2.銷售價格預測18三、理論分析財務分析的基本程序現(xiàn)金流量及其測算折現(xiàn)率固定資產(chǎn)投資評價方法三、理論分析財務分析的基本程序19（一）財務分析的基本程序第一步，測算項目的現(xiàn)金流量第二步，確定適當?shù)恼郜F(xiàn)率（資本成本或期望報酬率）第三步，計算有關評價指標，初步判斷項目的可行性第四步，進行項目的敏感性分析第五步，根據(jù)以上分析作出項目可行與否的選擇（一）財務分析的基本程序第一步，測算項目的現(xiàn)金流量20（二）現(xiàn)金流量及其測算思考:4、在項目投資決策中現(xiàn)金流量評價與利潤評價哪個更重要？為什么？5、固定資產(chǎn)投資項目現(xiàn)金流量包括哪些內(nèi)容，如何測算現(xiàn)金流量？6、測算項目計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金凈流量；計算項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)含報酬率及靜態(tài)投資回收期分析項目可行性。（二）現(xiàn)金流量及其測算思考:21（三）折現(xiàn)率的確定思考：7、在固定資產(chǎn)投資的可行性評價中，測算資本成本有什么作用，如何確定？（三）折現(xiàn)率的確定思考：22問題討論8、一個經(jīng)過可行性研究被認為可行的項目，實施結果卻效益很差，這種情況在經(jīng)濟生活中經(jīng)常出現(xiàn)。你認為可能的原因是什么？問題討論8、一個經(jīng)過可行性研究被認為可行的項目，實施結果卻效23感謝大家！愿大家有一個愉快的周末!感謝大家！24項目投資案例分析課件25項目投資案例分析課件26項目投資案例分析課件27項目投資案例分析課件28項目投資案例分析課件29

2.云南某生物（集團）公司是目前元江最大的蘆薈種植加工企業(yè)，擁有近1000畝蘆薈，注冊資金1000萬元，由總經(jīng)理投資410萬元，占股份41%，縣農(nóng)資公司投資400萬元，占股份40%，縣糖廠投資190萬元，占股份19%，生產(chǎn)的“生命故事”系列蘆薈產(chǎn)品有化妝品、保健食品等，取得了良好的經(jīng)濟效益。

2.云南某生物（集團）公司是目前元江最大的蘆薈種植加工30（二）蘆薈產(chǎn)品市場預測

開發(fā)和利用蘆薈植物資源，符合國家生物資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，是人類生存和客觀要求，是新興的朝陽產(chǎn)業(yè)。1.國內(nèi)市場需求預測根據(jù)化妝品工業(yè)協(xié)會與國際咨詢公司預測，中國化妝品市場今后幾年以10-20%左右的年均增長率發(fā)展，其中，作為化妝品新生力量的蘆薈化妝品，將以高于整個化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度增長，這是化妝品業(yè)內(nèi)人士的普遍估計。（二）蘆薈產(chǎn)品市場預測開發(fā)和利用蘆薈植物資源，31

2.國際市場發(fā)展預測改善健康狀況，提高生活質(zhì)量，追求自然與人類的和諧與統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展已成為21世紀的主流方向。植物提取物正逐步取代化學合成品，生物技術迅速崛起，綠色、回歸自然漸成時尚。由于蘆薈植物能很好地迎合人們新的需求，其產(chǎn)品必將成為下一世紀繼續(xù)重點開發(fā)的對象。從蘆薈市場分布來看，當前蘆薈市場主要分布在美國、歐洲、日本等少數(shù)發(fā)達國家，蘆薈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是不平衡的，尚未開發(fā)和潛在的市場是巨大的。

2.國際市場發(fā)展預測32思考1、在固定資本投資可行性評價中，產(chǎn)品市場預測有什么作用？思考1、在固定資本投資可行性評價中，產(chǎn)品市場預測有什么作用？33（三）項目生產(chǎn)能力設計從上面的市場分析可以看出，選擇年產(chǎn)40噸蘆薈凍干粉的生產(chǎn)規(guī)模是比較妥當?shù)?。具體產(chǎn)品方案為：1.蘆薈濃縮液800噸（折合凍干粉40噸），建成蘆薈濃縮液生產(chǎn)線一條。400噸供應凍干粉生產(chǎn)線作為原材料，其余400噸無菌包裝后外銷。2.年產(chǎn)蘆薈凍干粉20噸，建成蘆薈凍干粉生產(chǎn)線一條。（三）項目生產(chǎn)能力設計從上面的市場分析可以看出，選擇年產(chǎn)4034（四）廠址選擇

該項目擬建于云南省玉溪市元江縣城郊，距縣城約3公里，在原元江縣供銷社農(nóng)資公司倉庫南側征地20畝，新建加工廠區(qū)，元江縣供銷社為本項目股東之一，對其原有倉庫、辦公樓等建筑物進行統(tǒng)一規(guī)劃，留作安裝蘆薈終端產(chǎn)品生產(chǎn)線適用。（四）廠址選擇該項目擬建于云南省玉溪市元江縣城35（五）生產(chǎn)工藝方案本項目生產(chǎn)工藝先進、適用、合理、技術成熟可靠，蘆薈穩(wěn)定化關鍵技術達到國際先進水平，生產(chǎn)線關鍵設備以引進國外知名品牌為主，設備綜合利用率高，配套性好，生產(chǎn)線設備的在線檢測和產(chǎn)品化驗設備，將確保產(chǎn)品標準化生產(chǎn)。此外，本套生產(chǎn)線還可用于果汁生產(chǎn)。（五）生產(chǎn)工藝方案本項目生產(chǎn)工藝先進、適用、合理36思考2、生產(chǎn)工藝方案部分，談到本生產(chǎn)線還可用于果汁生產(chǎn)，這對本項目評價有什么作用？3、評價一個固定資產(chǎn)投資項目是否可行，除了考慮財務上的可行性外，還要考慮哪些因素？思考2、生產(chǎn)工藝方案部分，談到本生產(chǎn)線還可用于果汁生產(chǎn)，這對37（六）項目總投資估算項目總投資3931.16萬元，其中：建設投資3450.16萬元，占投資87.76％；流動資金481.00萬元，占總投資12.24％。總投資構成如下表所示。

以下工程費用和其他費用形成固定資產(chǎn)，其中蘆薈濃縮液車間、凍干粉車間和管理部門使用的固定資產(chǎn)分別為1914.38萬元、1197.38萬元和67.39萬元；預備費用形成開辦費用。（六）項目總投資估算項目總投資3931.16萬元，其中：建設38投資總分析表序號投資內(nèi)容金額占總投資百分比1總投資3931.161002建設投資3450.1687.762.1工程費用2710.1068.942.1.1其中：設備購置2197.555.92.1.2建設工程512.6013.042.2其他費用469.0511.932.3預備費用271.016.892.4固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅0.000.003流動資金481.0012.24投資總分析表序號投資內(nèi)容金額占總投資百分比1總投資393139（七）資金的籌集與使用1.資金籌措本項目投資3931.16萬元，其中：1572.46萬元向商業(yè)銀行貸款，貸款利率10%；其余2358.7萬元自籌，投資者期望的最低報酬率為22%。這一資本結構也是該企業(yè)目標資本結構。2.資金使用計劃本項目建設期一年，項目總投資中，建設性投資3450.16萬元應在建設期初一次全部投入使用，流動資金481萬元，在投產(chǎn)第一年一次投入使用。項目生產(chǎn)期為15年。

（七）資金的籌集與使用1.資金籌措40（八）財務成本數(shù)據(jù)測算1.產(chǎn)品成本估算依據(jù)（1）材料消耗按工藝定額和目前價格估算如表8-3、表8-4（2）工資及福利費（3）制造費用估計（4）管理費用估計（5）銷售費用估計（八）財務成本數(shù)據(jù)測算1.產(chǎn)品成本估算依據(jù)412.銷售價格預測濃縮液60，000元/噸凍干粉1，200，000元/噸3.相關稅率假設沒有增值稅城建稅和教育費附加也考慮在相關費用的預計中所得稅率為33%2.銷售價格預測42三、理論分析財務分析的基本程序現(xiàn)金流量及其測算折現(xiàn)率固定資產(chǎn)投資評價方法三、理論分析財務分析的基本程序43（一）財務分析的基本程序第一步，測算項目的現(xiàn)金流量第二步，確定適當?shù)恼郜F(xiàn)率（資本成本或期望報酬率）第三步，計算有關評價指標，初步判斷項目的可行性第四步，進行項目的敏感性分析第五步，根據(jù)以上分析作出項目可行與否的選擇（一）財務分析的基本程序第一步，測算項目的現(xiàn)金流量44（二）現(xiàn)金流量及其測算思考:4、在項目投資決策中現(xiàn)金流量評價與利潤評價哪個更重要？為什么？