中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展預測

中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展預測導讀《中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢》（如下簡稱“報告”）由大地風景旅游研究院與北京大地云游科技有限公司聯(lián)合發(fā)布。該報告初次對全國旅游投資的數(shù)據(jù)進行了系統(tǒng)梳理，并重點對旅游投資行業(yè)的發(fā)展趨勢進行了分析和預測，對中國旅游投資提供了非常有價值的參照。報告顯示，將來，中國文旅產(chǎn)業(yè)投資熱點區(qū)域必將轉(zhuǎn)移到京津冀地區(qū)，成為新一年受追捧的熱點區(qū)域；特色小鎮(zhèn)將會繼續(xù)發(fā)力，成為投資熱點領(lǐng)域；隨著低空旅游利好政策的不斷頻發(fā)，低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一種風口，將來在將成為投資投資領(lǐng)域的新藍海；報告指出，根據(jù)《新中產(chǎn)白皮書》，國內(nèi)目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，這部分消費群體具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游規(guī)定高等特點，布滿巨大的商業(yè)潛力；同步，報告對將來投資熱點模式進行了分析，國內(nèi)旅游PPP項目數(shù)量為862個，排名第4，占PPP項目總數(shù)的6%。這個比例遠高于旅游投資在資我市場的比例，比較符合旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，并且將來仍有較大的增長空間和機會。Number1旅游投資十大核心詞在剛剛過去的，中國旅游行業(yè)潛移默化發(fā)生著變化。在經(jīng)濟增速放緩的背景下，中國旅游業(yè)已成為拉動經(jīng)濟增長的一支強勁動力，也成為備受世界矚目的“中國現(xiàn)象”，中國旅游業(yè)正呈現(xiàn)出獨特魅力。今天，我們從旅游投資十大核心詞，回憶一下中國旅游投資領(lǐng)域的發(fā)展變化，同步也給旅游投資新趨勢提供一份參照。Number2中國都市旅游投資競爭力榜單報告分別針對中國都市觀光旅游投資競爭力、中國都市休閑旅游投資競爭力、中國都市綜合旅游投資競爭力、中國最具投資潛力的康養(yǎng)旅游目的地、中國最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地、中國最具投資潛力的研學旅游目的地、中國最具投資潛力的避暑旅游目的地、中國最具投資潛力的避寒旅游目的地發(fā)布了中國都市旅游投資競爭力榜單，快來看看有木有你的都市？01中國都市觀光旅游投資競爭力50強中國都市觀光旅游競爭力50強，排名前五位的都市有北京、上海、蘇州、杭州、西安。02中國都市休閑旅游投資競爭力50強中國都市觀光旅游競爭力50強，排名前五位的都市有廈門、三亞、廣州、杭州、上海。03中國都市綜合旅游投資競爭力50強中國都市綜合旅游投資競爭力50強，排名前五位的都市有上海、杭州、蘇州、廈門、廣州。04中國10大最具投資潛力的康養(yǎng)度假旅游目的地中國十大最具投資潛力的康養(yǎng)度假旅游目的地重要有迪慶州、怒江州、大理州、林芝地區(qū)、麗江市、三亞市、玉溪市、舟山市、昆明市、涼山州。05中國10大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地中國十大最具投資潛力的鄉(xiāng)村旅游目的地重要有黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。06中國10大最具投資潛力的研學旅游目的地中國十大最具投資潛力的研學旅游目的地重要有北京市、廣州市、上海市、武漢市、成都市、天津市、重慶市、西安市、鄭州市、南京市。07中國10大最具投資潛力的避暑旅游目的地中國十大最具投資潛力的避暑旅游目的地重要有拉薩市、呼和浩特市、迪慶州、昆明市、大連市、大興安嶺地區(qū)、哈爾濱市、牡丹江市、伊春市、林芝地區(qū)。08中國10大最具投資潛力的避寒旅游目的地中國十大最具投資潛力的避寒旅游目的地重要有三亞市、深圳市、汕頭市、潮州市、廈門市、德宏州、廣州市、?？谑?、汕尾市、怒江州。Number3中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢預測報告針對中國文旅產(chǎn)業(yè)在投資熱點區(qū)域、投資熱點領(lǐng)域、投資新藍海、投資熱點市場、投資熱點模式五大方面做了趨勢預測。01旅游投資熱點區(qū)域：京津冀地區(qū)京津冀一體化的國家戰(zhàn)略使京津冀地區(qū)始終是投資的熱點區(qū)域。特別是4月，黨中央、國務院發(fā)布設立河北雄安新區(qū)，作為北京非首都功能疏解的集中承載地，再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區(qū)更是成為了近期市場追捧的熱點。旅游業(yè)作為京津冀一體化和經(jīng)濟發(fā)展的一種重要領(lǐng)域，必然會成為國內(nèi)旅游投資的熱點區(qū)域。大型非旅公司進軍旅游業(yè)，跨行投資態(tài)勢明顯經(jīng)不完全記錄，在京津冀106個重點旅游投資項目中，旅游公司投資商僅有27個，占比26.7%，其他均為非旅公司投資商，占比73.3%。中信、華夏幸?；鶚I(yè)、綠地、恒大等大型集團，以及首鋼集團、中糧集團、中鐵置業(yè)、京煤集團等不同領(lǐng)域的投資開發(fā)商，紛紛將資金投向文旅項目。大型非旅公司重要著眼于線上流量入口和線下資源整合，通過投資、并購有關(guān)公司完善自身產(chǎn)業(yè)鏈條，打造消費閉環(huán)，拓寬賺錢空間。京津冀地區(qū)八大旅游投資重點公司華僑城集團、中信集團、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司、綠地集團、恒大集團、新華聯(lián)集團、港中旅集團、首旅集團。旅游投資進入大資本時代旅游投資進入大資本時代，百億旅游投資項目占33.3%。京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的進一步實行，吸引了大量的投資公司加入。京津冀文化旅游發(fā)展的潮流之中，加速推動了京津冀地區(qū)旅游業(yè)進入大資本時代。在京津冀106個重點旅游投資項目中,百億元以上的的旅游投資項目有28個，其中千億元以上的有3個。京津冀旅游投資的熱點區(qū)域近郊區(qū)和政策性熱點地區(qū)是京津冀旅游投資的熱點區(qū)域：北京市旅游投資熱點區(qū)域：房山區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)、門頭溝區(qū)、大興區(qū)；天津市旅游投資熱點區(qū)域：濱海新區(qū)、東麗區(qū)；河北省旅游投資熱點區(qū)域：秦皇島、張家口、承德、保定、廊坊。旅游大資本項目的重要形式旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的重要形式。經(jīng)不完全記錄，京津冀地區(qū)106個重點旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目有38個，占比35.85%，投資總額5828.26。億元，占所有項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目為15個，占比近50%。政策性熱點驅(qū)動，旅游特色小鎮(zhèn)漸成投資熱點?京津冀地區(qū)，特色小鎮(zhèn)項目的投資數(shù)量位居第二位，占比近17%；?中青旅、華僑城集團、華潤集團、中信集團、華夏幸福基業(yè)、綠地集團等大型集團紛紛在京津冀地區(qū)布局特色小鎮(zhèn)建設；?華夏幸?；鶚I(yè)逐漸將產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)作為集團主業(yè)之一，華僑城集團主打文旅小鎮(zhèn)；?除此之外，南國置業(yè)、濱江集團、華斯股份、棕櫚股份等公司集團后續(xù)有望積極參與河北及雄安新區(qū)的特色小鎮(zhèn)建設。旅游投資項目以在建和前期籌辦為主旅游投資項目此前期籌辦為主，建成比例較小。京津冀整個地區(qū)旅游投資項目建設目前以在建和前期籌辦為主，建成項目比例僅為27.4%。浮現(xiàn)這種狀況的因素是由于近兩年京津冀協(xié)同發(fā)展持續(xù)火熱，旅游投資項目呈明顯的增多趨勢，并且基本都是旅游大型項目，開發(fā)建設周期較長，因此，多數(shù)目前還處在前期和在建階段。02旅游投資熱點領(lǐng)域：特色小鎮(zhèn)7月20日，《有關(guān)開展特色小鎮(zhèn)哺育工作的告知》發(fā)布，全國范疇內(nèi)特色小鎮(zhèn)哺育工作由此開始，10月、7月，第一批127個和第二批276個中國特色小鎮(zhèn)名單相繼出爐，國家層面政策的不斷出臺引導，令特色小鎮(zhèn)成了國內(nèi)城鄉(xiāng)化進程中新浮現(xiàn)的熱詞，特色小鎮(zhèn)也迅速成為社會資本的投資熱點。，我們覺得特色小鎮(zhèn)仍然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項目類型。PPP模式是特色小鎮(zhèn)的重要投融資方式截至12月底，全國特色小鎮(zhèn)PPP投資項目合計34個，項目總投資額為952億元，單個項目平均投資額為28億元。特色小鎮(zhèn)PPP項目的重要分布特色小鎮(zhèn)PPP項目重要分布在山東、新疆、貴州和內(nèi)蒙古。特色小鎮(zhèn)PPP項目重要分布于國內(nèi)12個省區(qū)，分別為山東省、新疆、貴州省、內(nèi)蒙古、江蘇、陜西、四川、浙江、甘肅、黑龍江、吉林、云南；山東省特色小鎮(zhèn)PPP項目有8個，數(shù)量最多；另一方面為新疆、貴州省和內(nèi)蒙古。超八成特色小鎮(zhèn)PPP項目采用BOT運作模式從運作模式來看，28個特色小鎮(zhèn)PPP項目采用BOT模式，占比82.4%。特色小鎮(zhèn)PPP項目運作模式還涉及BOO、TOTBOT等。BOT模式的最大特點是獲得政府許可和支持，一方面，公司有也許會得到優(yōu)惠政策，拓寬其融資渠道；另一方面，也為政府干預提供了有效途徑。特色小鎮(zhèn)PPP項目落地率相對較高相對于其她旅游PPP項目，特色小鎮(zhèn)PPP項目落地率相對較高。達到采購和執(zhí)行階段的特色小鎮(zhèn)占比44%。處在前期階段的特色小鎮(zhèn)PPP項目占比56%。其中處在辨認階段及準備階段的項目分別占44%、12%。03旅游投資新藍海：低空旅游11月，體育總局等九部門聯(lián)合印發(fā)《航空運動產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出到，建立航空飛行營地個，并將“推動航空飛行營地建設”作為專欄之首提到《規(guī)劃》重要任務的高度。隨后國家發(fā)改委《有關(guān)做好通用航空示范推廣有關(guān)工作的告知》推出第一批15家航空飛行營地示范工程。隨著有關(guān)政策的不斷完善，低空旅游必將成為旅游投資領(lǐng)域的新藍海。15個航空飛行示范營地，初具規(guī)模的僅1家目前國內(nèi)有15個航空飛行示范營地，真正初具規(guī)模的只有一家。從地辨別布來看，重要集中在國內(nèi)東部和中部地區(qū)，以吉林、山東和浙江最為集中。從產(chǎn)業(yè)基本來看，航空飛行營地的選址一般重要依托旅游景區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、農(nóng)業(yè)示范區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、航空小鎮(zhèn)以及機場。低空旅游合適區(qū)以六大指標構(gòu)建低空旅游建設合適性評價模型，采用GIS空間分析法對全國345個地級市低空旅游建設狀況進行綜合分析，得出：東部沿海地區(qū)，中部地區(qū)，西部新疆、西藏部分都市較合適開發(fā)低空旅游。合適開發(fā)低空旅游都市TOP20合適開發(fā)低空旅游都市TOP20：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。04旅游投資熱點市場：新中產(chǎn)階級新中產(chǎn)階級不是指財富、地位、身份，而是指更加注重細節(jié)、質(zhì)量、品味、創(chuàng)意、個性文化。相對于中產(chǎn)階級而言，新中產(chǎn)重要新在價值觀和生活方式上，她們具有清晰的、符合現(xiàn)代商業(yè)美學的審美趣味，具有新的消費觀念，將更多的時間和金錢投入到自我修養(yǎng)提高上，消費支出中與體驗有關(guān)的商品和服務越來越多。80后、接受過高等教育、大多在一二線都市市場群體龐大根據(jù)《新中產(chǎn)白皮書》，國內(nèi)目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體。約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%；據(jù)麥肯錫預測，2022年，76%中國都市家庭將達到中產(chǎn)階級收入水平；經(jīng)濟學人智庫《中國消費者2030年面貌前瞻》指出，2030年，近35%人口（4.8億人）將達到中高收入和高收入人群原則。高消費能力擁有高收入和資產(chǎn)水平。新中產(chǎn)群體中凈收入（除去各項開支的家庭凈收入）10-50萬和可投資資產(chǎn)20-500萬，這兩個群體都占據(jù)了一半以上，且兩者存在交叉，她們是新中產(chǎn)的中堅力量。消費市場潛力巨大。波士頓征詢公司(BCG)和阿里研究院聯(lián)合發(fā)布的中國消費趨勢報告指出，估計到，中國消費總量增長的81%將來自中產(chǎn)階層。新中產(chǎn)階層的消費市場布滿巨大的商業(yè)潛力。消費意愿強烈，致力于提高自我近年來，新中產(chǎn)的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸削弱，體驗類、服務類的消費大幅度提高。學習與自我提高成為新中產(chǎn)排名第一的消費，闡明了新中產(chǎn)階級對于提高自我的一種追逐，這也得益于日益成熟的知識和IP付費產(chǎn)業(yè)；旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費領(lǐng)域，學習提高、旅行都是對新中產(chǎn)的內(nèi)涵提高。旅行（非旅游），已成為新中產(chǎn)標配將來一年，93.3%的人有出游籌劃。86%的人傾向于自由行。而73.9%的人傾向于中東、非洲、拉丁美洲這些相對冷門的旅游目的地。在旅行上，新中產(chǎn)毫無疑問是一群既有堅實、又有能力的人。因此將來針對新中產(chǎn)的旅游投資開發(fā)更應注重體驗和服務。05旅游投資熱點模式：PPP旅游PPP是基于旅游開發(fā)對基本設施與公共服務設施大量依賴的屬性，基于旅游綜合開發(fā)中所波及的建設項目，需要政府大力扶持的某些產(chǎn)業(yè)基本，而構(gòu)建起來的最佳開發(fā)建設模式。通過PPP的方式來進行旅游項目的開發(fā)與建設，已成為旅游投資的重大突破與發(fā)展方向。旅游是PPP模式投資的熱點領(lǐng)域之一全國PPP項目總數(shù)量為14059個。市政工程類PPP項目數(shù)量最多，另一方面是交通運送類、生態(tài)建設和環(huán)保類型。旅游PPP項目數(shù)量為862個，排名第4，占PPP項目總數(shù)的6%。這個比例遠高于旅游投資在資我市場的比例，比較符合旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要，并且將來仍有較大的增長空間和機會。PPP項目總投資額177478億元。交通運送類項目投資額最高，總投資額為54992億元，另一方面是市政工程、城鄉(xiāng)綜合開發(fā)。旅游類項目總投資額為11169億元，位居第四。旅游PPP投資的重要類型旅游類PPP項目波及生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施、觀光旅游、農(nóng)業(yè)旅游等類型。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。旅游PPP項目的重要分布旅游PPP項目重要分布在貴州、新疆和內(nèi)蒙古。旅游PPP項目分布區(qū)域進一步擴大。旅游PPP項目波及國內(nèi)27個省市自治區(qū)，較進一步擴大，占34個省市自治區(qū)的79%；中西部地區(qū)項目數(shù)量明顯多