(沈陽)存量房買賣合同

Salescontractofstockhouse甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔/Word文檔/文字可改

編訂：YunBoNetwork實(shí)用Practical實(shí)用Practical專業(yè)Major精品Quality編號：YB-HT-003256第第9頁（沈陽）存量房買賣合同|】說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照i合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀I丨條款。Li沈陽市房產(chǎn)局制定沈陽市工商行政管理局存量房買賣合同說明1．本合同文本中所稱存量房買賣是指，房屋權(quán)利人通過出賣的方式，將其已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋（俗稱二手房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，由買受人支付購房款的行為。2．本合同文本為前款所指存量房買賣當(dāng)中雙方當(dāng)事人簽約使用的專用文本。簽約之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀領(lǐng)會各條款內(nèi)容，其中如有理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢。3．本合同文本中所稱存量房交易資金監(jiān)管是指，存量房交易雙方當(dāng)事人為了保證房屋交易資金的安全，由買受人將房屋交易資金交付交易保證機(jī)構(gòu)監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，交易保證機(jī)構(gòu)按照約定向出賣人支付房屋交易資金的行為。4．本合同文本中劃“”的空格部位，雙方應(yīng)按真實(shí)情況或約定如實(shí)填寫；劃□的選擇項(xiàng)內(nèi)容，按真實(shí)情況以在其中劃“丿”方式選定。5?本合同文本有的條款中列有“1?”、“2.”等若干空白項(xiàng),供雙方自行約定填寫，其內(nèi)容與本合同文本中已列出文字條款所作約定內(nèi)容具有同等效力；不作約定的，在該序號上劃“X”,表明刪除。6．簽訂本合同時，須使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水筆填寫、簽署。7．本合同條款由沈陽市房產(chǎn)局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。存量房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（姓名或名稱）：

證件名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：住所或注冊地址：委托代理人（姓名）：聯(lián)系電話：證件名稱：住所或注冊地址：買受人（姓名或名稱）：證件號碼：證件名稱：__證件號碼：聯(lián)系電話：住所或注冊地址：委托代理人（姓名）：__聯(lián)系電話：證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋登記辦法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。一、出售房屋基本情況房屋坐落：沈陽市（包括房間號）建筑面積平方米，用途房屋所有權(quán)證號碼，檔案卷號房屋歸屬：□□□□□□共有份額（2）夫妻共同共有（3）共有人共有（4）其他□房屋產(chǎn)權(quán)來源：二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進(jìn)行了現(xiàn)場勘驗(yàn)確認(rèn)，同意購買該房屋。三、雙方簽訂本合同應(yīng)遵守下列事項(xiàng)：1．出賣人出售的房屋權(quán)屬清楚，證件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。2．出賣人負(fù)責(zé)支付完畢房屋交接前的采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用。若由欠費(fèi)所引發(fā)的與出賣人有關(guān)的債務(wù)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)清償，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。3．雙方在簽訂存量房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、存量房買賣合同和其他有關(guān)證件到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。如果有一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣壬：元整，（大寫）元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。五、付款及房屋交付方式，按下列第種方式辦理：1．雙方共同選擇交易保證機(jī)構(gòu)對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（1）資金監(jiān)管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計元（大寫）元；其中買受人支付的自有資金為元；貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業(yè)貸款為元。（2）出賣人確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶為：收款人名稱：開戶銀行：收款賬戶：（3）買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機(jī)構(gòu)專用賬戶。（4）存量房交易資金監(jiān)管其他事項(xiàng)由雙方與商業(yè)銀行、住房公積金中心及交易保證機(jī)構(gòu)另行約定。2．本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣（大寫）元整。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記且買受人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，買受人自行付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。3．本合同簽訂后，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記，同時出賣人將出售的房屋交付給買受人。4．其他方式：六、雙方應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。其中，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按下列方式辦理：1．由雙方平均承擔(dān)。2．由承擔(dān)，《受理憑證》由領(lǐng)取。七、雙方約定的其他事項(xiàng)：1．2．八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同文本所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。十、本合同共頁，一式份，轉(zhuǎn)讓方份，受讓方份，房屋登記機(jī)構(gòu)份，份。十一、本合