2022年教師招聘考試題庫自測300題含答案下載(福建省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列股東權(quán)利中，屬于自益權(quán)的是（）。

A.股票過戶的權(quán)利

B.表決權(quán)

C.查詢公司經(jīng)營狀況的權(quán)利

D.出席股東大會的權(quán)利【答案】ACZ3C6B3R10C1U6V3C10Y3G9V8S4V3I10M6HG4L1E1W7N5H7L5V5R4O6T10K1X9C7Z3ZF10V6N5E10A7X7M9H4X8X1Y3W7A9V2V92、某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收人謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面積1500㎡，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌（）。

A.金融詐騙罪

B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪

D.出具證明文件重大失實罪【答案】BCE10E5G6I8I5H1F6Z1N3F1A1C4F4T6D8HK1N3O9Y10U3P5Q1L2V2S8N1D3R9T8D9ZJ1J4J9J8X9R5V2C9L5R9G7Z3I6Q4T63、業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】ACY2A1B6W3I10T6I10F9Q9V6R10N6S5H6C6HB6Q1B2B9W8J7K6B5A3M10W7W10J4N8B2ZM5H4M2T1C5C1I10K10I1Q5Y9H2B8G3Z44、2016年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2016年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2017年6月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2017年9月通過竣工驗收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.該市人民政府土地管理部門

B.該區(qū)人民政府土地管理部門

C.該區(qū)人民政府

D.該市人民政府【答案】ACF10B10C9T10S3M8Y10U5N9M8L5Z6Z10O1A6HO2D2J8V8C7M2J9W3F10X2P7R7G8Z2R10ZP5E1M5Y9X8B8E10S6W1M4I6M5E7T1F85、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）㎡以內(nèi)。

A.30

B.50

C.60

D.90【答案】BCI2H1E9D5F9H8T8J7F9Z1V2D5H4B3G7HD3O8N7Y5Q7X5F7L6K8Y9O4S6U9N5L2ZP10Z9J3P6V4H7T4I10G7B10H7T10A8N9Q66、保險合同的客體為()。

A.保險人

B.保險標(biāo)的

C.保險金額

D.被保險人【答案】BCE10M6X9G9F8V9T1X6C3L9D5Y10L5R6C3HC5Q4B1K9Z8R7L5H2A1K3P3J10A1Z9K2ZA8Q3G2E2I4I1S2L2G8V9Z10O4I3P9M97、不動產(chǎn)拍賣成交一般以（）的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。

A.拍賣標(biāo)的物實際占有

B.拍賣標(biāo)的物動產(chǎn)

C.拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)所有權(quán)

D.拍賣標(biāo)的物使用權(quán)【答案】CCL3Z1S3S2R9I5S8V5D4C1G3F6G1N5T3HN4V9L5F1H1S5Y8H9X2F6O3P10Z6V10Q7ZE6Y3L6J4T3X2T4F4Q5H2J2V5A8B5M28、保修期滿后的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過()列支。

A.物業(yè)服務(wù)費

B.房屋保險費

C.專項維修資金

D.其他費用【答案】CCG9Z3N7C8D3X3Q4A3M8C5U7L5Q3P8E2HB6M3A10B7C2S1P2B5J1A4H6V10J4V7H3ZY3P1A4I1W6P6Q3I4X9D1H6N10X2E10K29、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由()估價機(jī)構(gòu)評估。

A.一家

B.兩家

C.三家

D.多家【答案】ACV8M2P7H5B8J8W2F5X1P8U8K4J1R2L4HY1K3X7N10B5O3S1S9C2T6P7Q3B4D6P9ZP6E9Y6Q6Q9G3O3E2F8W4W6G6G8B10C210、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.60％【答案】BCI3H5I1Z4F1P1V4Q2K4I6D6B5W6S8T5HS9F6R4I10M7B6B6Q8S7I1N9O8W1Z10R8ZG4E8C7T8E2Y6B6I6M1R6Z1L9N1K2D311、王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育（）學(xué)時。

A.30

B.60

C.120

D.150【答案】CCN9J1Z2D8R9S5R5N7K1W4F6W8Q3X5C8HV3U5G10N6A5P10Y1Q2A2S8C5E9W8T10Z5ZD7E4Q5Q3Y3U4S3F4N8T10P10E6L9H1B712、甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是()。

A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

B.經(jīng)委托人書面同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)

D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)【答案】BCC5G2D7F8A2M3H3Q7U10B4C2J6L8D8M6HF4V7K9X5G8G10L8Q4K9S2O4E10V2M6C2ZC3V2T1D3T6T3B10K3D2U3Z7Y5Y10P4I713、（2012年真題）評估國有土地上被征收房屋價值的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，首先由（）選定。

A.被征收人協(xié)商

B.房屋征收部門

C.市、縣級人民政府

D.房屋征收實施單位【答案】ACZ10P2C4J9E8S3M6G10W4K5N9X7L9U10X6HA8C1H5N3G10N2X3W1P6B8N8X8C4B2B8ZS1R2Z4Z3A3K10X8H7D1B6Y8U8P4O4D414、下列代理行為中，屬于濫用代理權(quán)的是（）。

A.指定代理

B.委托代理

C.雙方代理

D.法定代理【答案】CCK5Z7V6H10X3D2I4N2B3B10Y7A3A4V3F3HY10H7B9X7O1T6N4D9J5Q5U4F8D10A2F7ZH8C9O4K5S8B4D5W4W4G1B1L1E4X10Z915、房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的是（）。

A.物權(quán)法

B.擔(dān)保法

C.物業(yè)管理條例

D.商品房屋租賃管理辦法【答案】CCB3E1O3F9F9Q2G6H8F10K4O5T4W2X9W2HG4L6V10Z3G8N8X8B6J3P5X5J5O6G10B1ZY5M8G6P5T7Q2D2H1N2Y3I3V10A6U2P216、完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是()。

A.產(chǎn)品是否具有差別性

B.市場信息是否完全

C.資源流動是否存在障礙

D.生產(chǎn)者和消費者數(shù)量的多少【答案】ACM6T4B3A4W6G2G6J2I3J4E2Y2I3C4A1HB8D1P1R1G6U8Y5B2H2U1L7G10O9I7R7ZD9T7B9Q7C1T2Z4K7N4L8P1L3G8H9R617、關(guān)于物權(quán)不同于債權(quán)的說法，錯誤的是()。

A.物權(quán)法定，債權(quán)任意創(chuàng)設(shè)

B.物權(quán)為對世權(quán)，債權(quán)為對人權(quán)

C.物權(quán)有支配力，債權(quán)有請求力

D.物權(quán)有期限，債權(quán)無期限【答案】DCS2Q7U4L3B7P4G7B4R1F5T5Q7D7H5R7HU8Q8V3B4Z4Y10M10V1O9L4J2N3J6M7B8ZJ2T5V1D9R8X7R5Y3P9X3E4L4N1U4L418、(2014年真題)李某自用位于地下的工業(yè)廠房，應(yīng)稅房產(chǎn)原價為100萬元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為（）元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480【答案】DCT3H10H9R2E9V4D6L5Y1O7T7Y7T9F2Q6HP6N5L10Q7G5V6R4Z5H9U3L8D4T4I4I2ZB10S4X2N8K3V4F1W9K9U2E7B5D9W7Q1019、營業(yè)稅改增值稅后，對小規(guī)模納稅人中月銷售額未達(dá)到（）萬元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，免征增值稅。

A.1

B.2

C.4

D.5【答案】BCT2H3F1B2M1P2S5L6H4X2I6W6R6Y3A6HA6C10I1X4H9M5U5H9W4P2N10L1V9G2C9ZS1F8A9Y10P10R9W6R4J8N7F8M5F10A7V1020、（2011年真題）在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方性法規(guī)【答案】BCW3L9A8Y7R1E9W6J8G8C9Y1Y2W7A10Q7HG1O3T5P6Z9O2E7Q2H9A10Y3O4O9Q5I10ZA7A1R2J2V10W6B2A10V2R5N6N2J8B2J321、（2012年真題）王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值為100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（）萬元。

A.0

B.4

C.24

D.25【答案】CCG10W9P5K10E10A2U3O4K1O7I4G10Y2N1Q5HB4V1Z3Z1N5T7L3Y1X6B4L6H1R5C9U2ZS8P1U9Q4K2S6S2Y1J3D2W7T5Q4O2N222、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（）年。

A.35

B.42

C.50

D.70【答案】BCP5K2X8F4K3D9Q6X1P2W7P10X1Q9M2S9HD7T7M9K8L6C8S5P5P3S4O4R5E4U1A5ZS7U1U3G6W10L7U6L10M7V7T10A5G3V6C1023、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.由城市房產(chǎn)管理部門認(rèn)定

B.由城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定

C.一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)

D.由乙機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗確定【答案】CCM1Q10C4M10Z7Z7F1B7U3Z7W9C3Q3G5W1HA3P10L8U8B2V6A2F10Z4O4W2V2M2E5J9ZS8F7D6M8O1F4F10Y6G10C9S1H3Z3I5E624、某城市房地產(chǎn)，以2014年為基期，成交量為5.6萬套，隨著限購政策的實施，以2017年為計算期，該城市當(dāng)年的房地產(chǎn)成交量為2.6萬套，則關(guān)于該城市房地產(chǎn)成交量的動態(tài)數(shù)列指標(biāo)，表述正確的是（）。

A.平均發(fā)展速度為0.77

B.環(huán)比發(fā)展速度為46.43%

C.環(huán)比增長速度為-53.57%

D.定基發(fā)展速度為215.38%【答案】ACO1H2S1V4L6A1W3M4G3Y1O10V10Z7H8O5HV3U7D5Y3J7G4J2Q4R2T9B2Q4X1O10L9ZV10D1E3T5C2H2H5A2N10X7T8D9M1T1Q125、甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（）億元。

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0【答案】CCJ10D8T7K9J2M3C9E5I8V3I4B7O7W7F7HJ5Z6H5D9J5J6H6U2B10E5Y5P2C5C5O3ZZ6A7A9N6F4M8V2X8Y6X4E10J4N4Y1D926、經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，由()組織實施。

A.建設(shè)單位

B.被征收土地所在地的市縣人民政府土地管理部門

C.被征收土地所在地的市縣人民政府建設(shè)部門

D.被征收土地所在地的市縣人民政府【答案】DCG7A10I2Z7U4H8H8I4A5K1N1E5Y5I8R4HP8C2D10K5A3Y2R7K10E2Z4I6V4E6K10F4ZO4R2Q9V1I5Y6V2F2Z7T5A7A4X2F2B627、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.37.5

B.57.5

C.67.5

D.87.5【答案】CCF5F5B9B3L7D8A2E8X10N5I8V3L3A7F5HM8L5M6Q4N6S9W7X10O9D4D7U9R7U1X9ZU3D9K3N8S4Q5S4W10G8T2B6T10D9W5Z428、某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的()。

A.居住區(qū)

B.居住小區(qū)

C.居住組團(tuán)

D.居住社區(qū)【答案】ACD2I4H5U9C10X3C8V9X9C4W2N7F3O7B2HL7B6O2D1I2X8X10Z6V3X7P3A1X9I5W8ZE8U1V3S7I8T6U6K6X4S5X10G3U9C2T1029、分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差稱為（）。

A.極差

B.平均差

C.標(biāo)準(zhǔn)差

D.變異系數(shù)【答案】ACC6P4P6U4J5D8G9V2P7Y4D8V5K7O2C7HH2Y9S3Y5G2J4P5U3T7P6N5E10X8C5X10ZZ1V2F9G6E4S4B4M9J9Y1N9G9U4S10T430、城市規(guī)劃中，城市綠地范圍的控制線是()。

A.紅線

B.黃線

C.綠線

D.紫線【答案】CCR6A2C7I3C9L6R10Z5K4F4Q3F7K4I1M9HK5W2Q4D10P4U7Z9F8A9G10F6H10R1D8Y1ZF8C9K10I1S10I5L6P9T6B1O8W5U4B9O1031、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。

A.不受該抵押權(quán)影響

B.應(yīng)當(dāng)解除

C.沒有效力

D.不得對抗抵押權(quán)【答案】ACE5P5M1U9H4J1Y4G3C10U7E1A10U2B3H1HG8Z9K4U10L2I4O1J3O6E7O2K8N4K9N1ZC2H6L5R10M8Y4P7S2R10Y5U4R7U3E1F432、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCU3V4T4S5L7A3L4F3X7W1Y7W4M9E6F3HE9O8R10J3P7M4G1N7D6Z8U5Y3N7U6T3ZN8S9R7N7W1R5P7A4M10V2M6Z2G7C3A533、某房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)。H鄉(xiāng)原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問：

A.20

B.2

C.0.133

D.0.05【答案】DCA8R10K2S3P5T6B3V10O9O10O4M3N6M4F2HY7O3I4E6I4P3Z4Q4D3H9L5D8I2Q1E2ZX9X8V5D10H3Y3A7H2M7T3V3V1A7C5C434、（2017年真題）單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%【答案】DCL2Q10J3J9W5M3V9H7X8C7O5F3T3A1G5HQ1V4Y8A1U3M8J7T2L8Z3R1A7A1P10B4ZK1Z10H7D1K6Z2C9M6I5U9M8A10M7Z8H435、王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅（）萬元。

A.0

B.4

C.24

D.25【答案】CCN6M1O7E6P7I3H7R1W2G6R2Y9N2X10E6HI2Q8Y2V2H6R7Y4M9R10J9J8D6P7U2T8ZX7B5H7M3V9V1U10S10Z5O2P2V2B9D2O336、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為調(diào)查某市中學(xué)教師的購房意向，從該市中學(xué)教師中隨機(jī)選取了50名教師進(jìn)行調(diào)查，這種調(diào)查方式是()。

A.抽樣調(diào)查

B.重點調(diào)查

C.典型調(diào)查

D.訪問調(diào)查【答案】ACO4S1A1B3I8N10C10T1N9P7S3R6P2Z2U1HN2H1D4S10C2X1M7V5F7L7K6T3I6D1G1ZD6G8Q2G3L7R6N4W5S7B9O7I9R7Q2T237、張某與W房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房買賣合同(預(yù)售)，預(yù)測面積為100㎡。后張某所預(yù)購商品房實測面積為106㎡。其面積誤差比為()。

A.1%

B.3%

C.6%

D.9%【答案】CCA2N7V8X9Y9I3Y6B9M5Y4Q2M1K10R5N2HZ7A2Y5A4B4M9D6S2X9Q5T8I1U5T10F1ZA5G1I2Z8X3I10A10Q9S5A9A8W4T7R3P938、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期()。

A.以一次為限，不超過三個月

B.以一次為限，不超過六個月

C.以兩次為限，每次不超過三個月

D.以兩次為限，每次不超過六個月【答案】CCH1J8K8J10F2V3B4D10X7P3G1X9I1H3O6HW8B5G10A2Q7S5Q10Z9N5E5D2U2C9I10T3ZQ5L7X3J1I7M1E8K1X7J1U7C8F10Q2O539、某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價8000萬元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢，剩余30%用作出租用房，并且還清了所有貸款。請根據(jù)上述材料回答問題：

A.條形基礎(chǔ)

B.獨立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCJ2C6V1X10P6C10H6X4T1W10L6M5O2P9O7HV5H9O2V4P7W10O4Q1G8S7D9O4X6P4K10ZP7Q8L10S2N1O6K8B6J10V4L9R4E8G7O940、在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)的S住宅小區(qū)預(yù)購了一套商品住房。2011年8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對房屋建筑面積僅約定“房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價格3000元”。2012年2月，S住宅小區(qū)綜合驗收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購商品住房的套內(nèi)建筑面積為95m2，該套住房所在樓共有20套住房，套內(nèi)建筑面積總計3000m2，需分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e為450m2。2012年3月，李某將房屋出租給王某。2013年8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。

A.李某不可以選擇住房公積金貸款方式

B.甲公司開發(fā)的S住宅小區(qū)必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證后，李某方可辦理預(yù)售商品房抵押貸款

C.預(yù)售商品房抵押，購房者獲得的只是債權(quán)，而不是房屋所有權(quán)，尚不需辦理抵押登記

D.預(yù)售商品房抵押自房屋交付使用時生效【答案】BCL8Z7D8Z5I9F1S2I4F7M10M5R6O6N5D2HQ10J1G3F3Z1E4X3L9Y9M7L1E2R8L10V6ZQ10B10B7B4W3X1C4F10L7A10I4Z9D2W4J641、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，不包括（）。

A.被征收房屋價值的補償

B.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

D.因被征收房屋抵押而造成的精神損失補償【答案】DCE7R10R3G2R5O5Q6G1X10L4J7S7A4I9C8HE1N9H3Z8P10I9K9D8V3M8U9F9A3K1O5ZP8D9A8P5Y4C7G4K6M3D1T8U1A1B8A942、(2017年年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進(jìn)場實地查勘，5月5日甲評估機(jī)構(gòu)出具估價報告。

A.縣房屋征收辦公室

B.鎮(zhèn)人民政府

C.縣人民政府

D.縣國土資源管理局【答案】CCQ8M1C9P8S3H3L10N1Z5K4C8W4V8C9N2HM1C1H2A6A2I2O4K6T8W2I4F3A9C1K7ZD7D10V1B6D2A10B7Z5W2K4A8C4P2X5K343、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.按季度征收

B.稅率全國統(tǒng)一

C.均按1.2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收【答案】BCL3E1F8H2E8B7Q2F4U9X6L5R4I6Y10M4HD6P10A2L9P4W9O2R10K9G10W1S5R9F3V10ZS5W10Z2G10K10V4E8X5W7U2V9S10U5W3Z244、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤銷工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)的情形不包括（）。

A.對不符合許可條件的申請人做出工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的

B.超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的

C.違反資質(zhì)審批程序做出準(zhǔn)予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的

D.注冊執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在勘察設(shè)計文件上簽字的【答案】DCX8B4D9B10J8H5H1J5M5N10U5Q5P4U6J2HC10A6B9G5Q6K1R2R9R2B8O5L6J5L9L1ZY7W5K4K8U2U7L4I1A9N3J10B1P5N7Y545、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前（）日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90【答案】BCH5H4H10C8O2N8A3E8Z5O5R4C8A10S3M5HY9B4S4H6Y8Z9I4Q4Y9W1B6D9H10O7J10ZO10C3W9D4I1S9M1H4N2N4Y10M3V5O9X446、先秦諸子散文中，最富有浪漫色彩的是（）

A.《論語》

B.《孟子》

C.《莊子》

D.《墨子》【答案】CCJ3N6Z7M4Z2D9Y10U4W5D1K7D3H2D10D7HX1Y7S7L10E7Y9L2B2S1Q10S1J5V3W10H8ZD2D4E3R6A3F1Z4P7T4W6R2E9Y6M2U647、(2015真題)以下不動產(chǎn)登記類型中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不頒發(fā)證書或證明的是（）。

A.更正登記

B.查封登記

C.變更登記

D.異議登記【答案】BCY2J10J6F4F1K9H10O9S5Q5Q6K6U1X8N8HK10U9V9K3I5J2Y7Y3W9S9I9A1X10W4Z8ZZ6I7Q10L8C2W10I9N5D6B10C5O10P7U6Y248、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調(diào)”。其中，“一協(xié)調(diào)”是指（）。

A.執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

B.全面的組織協(xié)調(diào)

C.領(lǐng)導(dǎo)層的組織協(xié)調(diào)

D.決策層的組織協(xié)調(diào)【答案】BCJ2E3D6U3G2Q10U9I5E5Q7O2L8S6G7M9HF6H10C10W2Z3Y1J10I8F7W7T7I10Y7H2N5ZY4F2W2Y8G2J6X8G6Y2A3X6Y8C9J6I549、房地產(chǎn)抵押估價報告對估價對象分析除一般房地產(chǎn)估價報告分析內(nèi)容外，還應(yīng)包括（）分析。

A.區(qū)位因素

B.變現(xiàn)能力

C.市場影響

D.最高最佳使用【答案】BCE6Y3C4C5S10R4A8E7O6F3B5F2S8K10X6HP7F3A2W4M3O10A5A7V8S3I2T6R3W9T10ZB8S4F6V3Z9E1D7K8U3B1R2W4A4O7I1050、生活污水的主要特點是()。

A.富營養(yǎng)化

B.含氮、硫、磷高

C.含污染物多

D.含金屬碎屑多【答案】BCQ10Z5A6L9N5L6S5Y4N9B2V1Z9C1O8G4HQ8T3Q8F5I3P6X7X8E6D6F5F3N7S10J1ZG5J6T10F6X4E5N3I4S5P5X8Q2F9Q10O751、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.村辦企業(yè)的廠房

C.集體土地所有權(quán)

D.被查封的房屋【答案】BCF8Y10A7H5B5U2Q2P3V10P8C7H2N8I4J1HB6S10X4O8K8X2N4G5B9Y6E1N5A9W8I6ZY5T6K5X2J5M8L7W3W2Z10I9U7P9I9G352、判斷經(jīng)濟(jì)陷入通貨緊縮依據(jù)是()。

A.貨幣供應(yīng)量持續(xù)下降

B.價格總水平持續(xù)下降

C.經(jīng)濟(jì)增長率持續(xù)下降

D.有效需求嚴(yán)重不足【答案】BCB6M3D9T5Q10F6I8L10W6T9U2W5N9A9T1HC7T1J8H1L8L1K5K1J2S8H8P3A3A6Y5ZG2Y8J6Z4J8H5S7E2C7D4U10K4S2T3U153、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。

A.2008年4月16日

B.2009年4月16

C.2010年4月16日

D.2011年4月16日【答案】CCK8G4T7P6Z6B10E10L3M2O4C3N1D3G9Z3HM9R5C6J2A3C1M5Z4W5I2P8V2N3F3X9ZM9Y3W6A10C9C3B3A6X1X10Z3C6K9P9Z454、實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在（）中約定。

A.物業(yè)管理合同

B.物業(yè)服務(wù)合同

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.后期物業(yè)服務(wù)合同【答案】BCT3N10D8M9W9W5N5E10V4E4G2V1D4G7T5HM8G3D8Z6F2B1C6A8R3I1C6O7I6Q8V8ZL1B9C2Z4D6R7X2W10T3F6J4F8F6A8Q455、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5【答案】BCK2R9S6I8K2H4C1J3N2E9Q6S10V8X6A8HI7C2Z10M1K1M6Z2L1L6Z6I1G3W3A2I6ZZ7S2H4U3O3D2J6H3W2G6Z6A7W2O4C656、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5【答案】BCA2O5E2S7D7O7Q6X9X7T10B6R3F4S2Y6HR9L8R10D10W1S3B6O10L10F1L7Y5U1H8W5ZC5K8N5Q6S7Q10Y8X2Y5K8T2B8V2Y2Q257、固定資產(chǎn)殘值率按（）計算。

A.2%～3%

B.2%～4%

C.1%～3%

D.3%～5%【答案】DCU7H6W8T6L9F6G2Z8L9U5T5Q10M2B5L10HF7W3Q5S3X9N3E7C4N9O9M2L5Q8R4O10ZG1P1V1L2M7Q4V1P6B7Z1Y10Y5K4Q10Q958、下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構(gòu)部分的是（）。

A.地基

B.門窗

C.樓板

D.樓面【答案】CCO5S5J6E1E5R8J7Z8X8Q3P1N6F3Q8L2HR9X10P3Y7X8N1O5L2X10J2Q1W9G5H1F5ZY9Z3H8C7Z2B9J2B5U1W4E1J4P6J4F359、下列建設(shè)項目中，應(yīng)通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.部隊營房

B.國有企業(yè)辦公樓

C.國家投資的核電站

D.科技博物館擴(kuò)建【答案】BCL1I8P5H4B8A9M6B4V2X10Y10H5M2R7C8HH9X4B1A1K1E9M3N1C8T1K2Y10K10G8H2ZO7G6E4M9R10T1I3T5B8K6D6P3B5J9Y660、居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成中，居住組團(tuán)的小塊綠地屬于()。

A.公共綠地

B.專用綠地

C.宅旁綠地

D.街道綠地【答案】ACW7H9V8W1D6L5Z2T5O2Y7Y6J8Z2Q7U3HF10H4R6O4R2C3M7U4L10P1Y2T5S2B3F3ZM5D9H3U6H7L4E5H6A3B9G9A9F5E7Y361、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以（）年過渡期。

A.2

B.3

C.5

D.8【答案】CCA8F6I10D6F10B3D5Q4K9M6D3L1M6I8R9HB8N4A1J7K6C2M6S8C8X4G1H9M8N1U2ZE3S7D4R10W7B6J7F7X1R3M6U9K7N5T762、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.宅基地的土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)【答案】DCP6E10P7P6K8U7G10B2F5U6Q2E4A1S2T6HY5F9D8Z1R6M3N1Y4M6S1Y5Y7R3Y9Z3ZY6Y3F7Y8Y1W10E2G6M8W3A3S5M7F10M863、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售成套商品住宅，應(yīng)采取的銷售方式是（）。

A.按套銷售

B.返本銷售

C.按房間銷售

D.售后包租【答案】ACI2R6L4Q10D3Q5G7W4J6T2X5F4V4U5L1HN10I4G4Q7T5J9I8I10W7D3D6F9J3S10T4ZJ10T4Y8R7Z2G7J3H1S10P9L10V10S2C8S364、以下關(guān)于建設(shè)工程施工許可證管理的說法，錯誤的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.自領(lǐng)取之日3個月內(nèi)施工

D.不能延期【答案】DCU4N10D6B7U2D7W4I7P7Y5T3W9U4J5N5HF10M10S7Q7Q6O2Z6J8K3T6L3N5H2J1H3ZO10G9R1L2C9M6X7G2T4U4U1V10G5W7D365、（2015年真題）占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCC3M3G5I6R9I4N8H4J3U9A10C3C5I6U5HA9B4G8P8B5T2P1Z4Y1R7A7B6H4R5B5ZL10E10F4F5F9R4Y9V2D9W2F3K4H10C3H166、在中國率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點的特區(qū)是（）。

A.上海

B.深圳

C.廈門

D.珠?！敬鸢浮緽CS6N10A7X7Q9U5H10Y10K8E4M10A6V8T4M2HO3Q3R10S9Q3G5D8V3P6K6U8H9F6M7G5ZT9I3N4Y6U8D10F6D8G3Z4B5E1K8A2Y967、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（）的，免征土地增值稅。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCM3X8Y5G4N10O5Q1E2J1K5V2Y9U8H6V3HT3B5S9J10F8D3T4B9I5C8Z10L9V10V1T5ZU3X6G8S5N3S8M10O8O2P4Q6B8W3O1K368、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】CCY7E2Y5R6A3B2R9I5T9C1Z3R1W10I4T1HX6E6U3M7W2G7R6O8F9B2P4E10A7F1W10ZC9G10O3P5N3M9I1B1C9R6O6J2M7W2D269、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價格10億元，并組建項目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進(jìn)深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項目建安成本及各項稅費投入5000元/m2，計劃銷售價格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個，停車間20000元/m2。項目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。

A.4.54

B.5.66

C.5.78

D.6.58【答案】CCJ10U4S3K4Z5P2C9P7U5B8N5O8M1G5V10HI1R10K2P9K10Y2G1M6G7J4C8Z3I10T1I7ZC3I7F3S1D2B8D8H10N9V8K3M1C4B3P1070、征收基本農(nóng)田，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】ACD3E10A7H10L4V8T4L10G6H4D10K5E10D5K8HY8M4Q4N3N2H5A3G6S9E8J5S4H10R1N3ZB2L3J4Z8T8C1A10G8E1K8R4K5K9T2J871、（2017年真題）房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】BCI8M6M3D2Y2D3I9P6O6X9T7P5C2A4T5HY7D2Q7Q5S1Z8L6U10E8Y6H4K2Y3U6Q9ZE1Z3V1J4N6E9R10G6A2K9Z9J1Z7Q8A372、土地增值稅的扣除項目不包括()。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.契稅

C.土地開發(fā)成本

D.土地開發(fā)費用【答案】BCX7J6P3J9Q8D7T2Z5E3D9N9X1X3B2S6HE4J9O2V4R5D5R7T2U4F4F1D10N4F2F7ZZ1G9I4I3O1V9D10Y2S9F10I8R7N7U6J473、共有產(chǎn)權(quán)住房可以涵蓋目前保障房中的（）。

A.廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房

B.公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房

D.廉租住房和限價商品住房【答案】CCJ9D9M10P3A5Y10S2H5V5M1S8F1A6G8Z10HC8N1B6U1A1H7O7E9O4N1G9B4H8G4B1ZQ9L9Q6W5M7R6E2H5P5Z8N8C2X8O3K374、單位活期存款每季末月（）日為結(jié)息日。

A.20

B.25

C.28

D.30【答案】ACU4V5J6U1X1K2A1W1L10S8S5J4C5B1O7HV1J5H3F10M2C2R7R2Q3L9F5A8L8Z10A9ZZ2R8Z10Q10U7L8N1H9W10A6G9K7U4J8I975、征收100畝耕地，該塊耕地征收前3年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付（）萬元的土地補償費。

A.30

B.60

C.80

D.100【答案】BCK6W10N3S5Z10W3G4P5B9L6J10L7V5R8O4HZ9X10U6H9J8Q3L9F5S7F3B2D4F3T9G10ZA10R5R1R1R5E4Q4H7I8F4A1N5N5F5L1076、張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，因質(zhì)量問題，與A房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題，應(yīng)以（）作為能否退房的依據(jù)。

A.B市人民政府的核驗結(jié)果

B.B市土地部門的核驗結(jié)果

C.B市房管部門的核驗結(jié)果

D.B市質(zhì)量監(jiān)督站的核驗結(jié)果【答案】DCV5E7J1S7N1E8U4E1C3Y3R5V4F3O2C8HV4E6V4O5M8B1I9V6L9S5J1T6Z5E9O3ZK9S7M5B8M8T8T4F4J1V7N4R4W4Z5F777、某商品住宅樓于2013年10月30日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承擔(dān)保修責(zé)任，2014年10月1日交付買受人使用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該樓墻面防滲漏最低保修期限應(yīng)至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日【答案】CCY4D4R1G5M1B3R2V5E2G3Z1U2A5F10Y10HN10W6B8H3P2U4S4G10A1J9Q2A9J7Y4N1ZE7K1K3K2Z7F8D5V7E3B3E5O10T10F7Q1078、已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足（），或者已投資額占總投資額不足（），中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，可以認(rèn)定為閑置土地。

A.25%，25%

B.1/3，25%

C.1/3，30%

D.50%，50%【答案】BCW9V5Q4S6K1E6U5A7I8G5O6A7B10J9K7HO9D4W10U6C6Y2L3X9M2N2N5U3U6R3L10ZT4C3K9M10M7E2X2U7A7X8V4N7V9C10P479、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準(zhǔn)由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】CCO8K2B9V4E8E5F5P5J4D5E7J5S2I7Y1HH3M7A7I9U8C7R8V4V8E7L10O4F9Y8I1ZZ5F4H3J5D5T7R7V1U9L7E1C9F2X4P480、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)【答案】BCT10V3J3P5W2G6J8Z4Z7L9F9T10U7Q5N6HB10X4E8M2Z5D10N8I8E8L8G8E9G2P10G5ZE1F4O8U1Z8G2H1Q2K2F5Q7E7V3I1Q1081、某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價8000萬元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢，剩余30%用作出租用房，并且還清了所有貸款。請根據(jù)上述材料回答問題：

A.資產(chǎn)類

B.損益類

C.所有者權(quán)益類

D.成本類【答案】BCA4J9T4E4K2Q4U10U3K5E7I3Q2J6S5L5HZ5G9S4X2U6M5J6A7O8W9A9B7N5D9L3ZP7A2H3E10N2P3U9G7D9U4E4R3Q1R4U182、投保房屋財產(chǎn)保險，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險人房屋損壞，則保險價值按（）確定。

A.賬面原值

B.房屋現(xiàn)值

C.重置價值

D.賬面原值加成【答案】CCV10R8O6D9V3V9S3E8V4H6N3Y2H1G2G2HJ10M1X3J4N4Q9P4C8V7P10I3H9E6M2A3ZI2F5N7K2U9U3S7D7F10Z7E7W1P4T9D583、下列關(guān)于合伙的法律特征說法不正確的是()。

A.合伙是合伙人的集合，在人格、權(quán)利義務(wù)和民事責(zé)任上都具有相對的獨立性

B.其團(tuán)體性沒有法人強(qiáng)

C.合伙人對合伙承擔(dān)無限連帶責(zé)任是合伙這種團(tuán)體區(qū)別于法人的最大特點

D.合伙制度中的團(tuán)體形式在合伙組織和個人之間畫一條清楚的界限【答案】DCA8S8C10A2Y3C3W5Q2C1B5I4D4A1H2R9HD4W7C2V4L4U8W4O7Y4O9H7P8A5B2W9ZA3C8H4Y3X2R1W7J10Z3C1G3Y8D1E7P684、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起（）個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCV9Z8M10O4Y4Q3P9A10Z9B6I8Y3C3W1D9HO7H8W8G1O5H5S7U4T6P10N7O1D6K5T10ZZ2U10A8P7H8F7M5A5Z4J7M5W2L1K2F985、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務(wù)費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.擔(dān)保

B.信用

C.短期

D.委托【答案】ACU7H4W7N2O3R3K1E7C9W6Q9K10L1E3S5HH1Z2U3N9O7P8I1V4X9F9X5F10G5G3P7ZN5D7F1A2G1V8P1E9L9X1Q3R5K5T6X886、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進(jìn)行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000【答案】ACW1J4P2S10S10K6F3A5V9Q1L6G2P4P1Z5HG8A5X6R1A7L6Q8H5X4R6C9N10X6Y7T9ZF1J5Q10X4U3E2K10G2W1E6T8K1T6G3A787、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中承包人的責(zé)任險屬于公眾責(zé)任保險的范疇，已包含在（）中，而其他保險均需單獨投保與承保。

A.建筑工程一切險

B.產(chǎn)品責(zé)任保險

C.財產(chǎn)損失保險

D.職業(yè)責(zé)任保險【答案】ACK8G1G4U10B3D5W8R9Q8U6P9V3U6D4L5HE2O10Y6Y1P4J2Q7A5X9G6C5X8C5I8H9ZL10N7P9B7D2B5C3Z6D4S6V5B9J3R3M888、下列各項中，不屬于房屋面積測算內(nèi)容的是（）。

A.房屋建筑面積

B.產(chǎn)權(quán)面積

C.使用面積

D.房屋占地面積【答案】DCU1B4O1R3B10X8O7P4H9L7M10A1S1R7Y2HL2Q6F3W6E2V1X5N4P5A5I9C2U6Y3R5ZL6N4C5M6Q1J8P8K9K9Y1J5B10W6H5Z289、被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，可以向（）咨詢。

A.被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會

B.被征收房屋所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

C.被征收房屋所在地房地產(chǎn)管理部門

D.出具報告的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)【答案】DCS5V5G7S4Z7K1F9B10N2E1P1W2M8Y6T5HU6Y5D2H7Q3Z2X9K2F10L3K10D2E10Y9X1ZS6C6Y7J1E4T7U4C3N10I4O4V6X7P9Q990、某商品房售價為每平方米建筑面積5000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為104㎡，合同約定的建筑面積為100㎡。該商品房的成交價格為（）元。

A.530000

B.515000

C.520000

D.540000【答案】BCN9K6P5J7I4O1M7O4V5J5S4P10F10E7O10HD7W7O2U8J2K6K1E7M3S1P3J3P8D10T8ZB6C1U2G2X1Z6T4H4H1F10Y1F10G8D5H1091、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的（）機(jī)構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)【答案】DCZ7P3Y6Q7T1G10Y7D6V6P9I4N3X5S5Q6HS6P7Q4Q6B4A10D8M10V3U5P3E9N8U7G8ZK1D4Y5B5W1N3B3S7A9F8D2M4I9E5O192、2013～2016年職工平均工資收入分別為1萬元、1.1萬元、1.15萬元、1.3萬元。則2016年環(huán)比發(fā)展速度分別為（）。

A.1.13

B.0.03

C.1.3

D.0.3【答案】ACD8M7Q1P7I9N9G5J6J5E3F9Y6B7X2J1HN6E1O4V4X6Q1F2J6N4T1J1W3P1F10L8ZT2H3S10T1S5Y4Q9L3G1P3L6D6F7V7A193、（2013年真題）經(jīng)營性自用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是（）。

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)凈值

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)市場價格【答案】CCE3D7V4U3E9Q10W6S8C4H4S3K5F8H10L9HD5Z3H5O10P6G4T5Y2W1M4K5U2S2L4U8ZP6O9M3C9K3J2P6G1B8U9E9O8R1J8N694、在發(fā)生()過程中，一般要“立字為據(jù)”作為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。

A.銀行信用

B.商業(yè)信用

C.消費信用

D.民間信用【答案】BCY1J5S8W5R9O3J10T10W4C10G2B1Z4G10F10HS6O1U3W1E7D2C8B6P3R6H9L6F5L9I10ZA2Q9T10Z1W9F10X3Y9G4C1S6N5X6T2F495、某市某類住房供給價格彈性系數(shù)為I，表明該城市該類住房的供給價格彈性類型是（）。

A.完全彈性

B.單一彈性

C.富有彈性

D.缺乏彈性【答案】BCC10U5L10B2S4W7D8V8V2W9I10Z6N6P10C3HO4E8G5X8L10Z4B10F3Q6U2N1A5B1I6N9ZO6R7G7O7W3I10C2X8U10F8S7H4W5C10A496、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理有以下說法，其中錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實施監(jiān)督管理

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員對委托人提供的資料文件有保密的義務(wù)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面合同

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以同時在兩個中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊【答案】DCR10G3F8C4P5T9T9O3I4Z2S2M1F10U2F6HT7Y10J5E8P2R10L1A10D10Z6O8B2O9F2U7ZY5D5I1L7X5N9C10T8Q2W3Y5S2F10D2R697、某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收人謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面積1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌（）。

A.金融詐騙罪

B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪

D.出具證明文件重大失實罪【答案】BCP4E2L2P10R5N6M10Y6N4M10V6D10K2L2U4HF7M3B1K4Y1T9O3Q4I10A1N7D2S9N2L1ZN7V6V8V6F4O10E8A5Y9C6X6T1I7P7W698、在城市大氣污染物中含量最多的氣態(tài)污染物是()。

A.一氧化碳

B.一氧化氮

C.甲烷

D.二氧化氮【答案】ACW6O2Q8W10W7M3J6X4U9Z2R7I4A7R2F1HF6W2T8Z1N6B9O10S5G7K5X8U10E5A10S8ZF10B3X7W1M4M3F8J7N7E10I4J1T4R7M699、工業(yè)用地不應(yīng)以（）方式出讓。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCJ9O8S6A9Z7Y3E7S2G4I3I5M4E8U6Z7HR5Y1E8Z2F2J7U10Z8E8U5R5H4Z7Z2O6ZR3C5E3I7Y9D1A10V3J10J4M9Y3T10S6Z4100、要成為法人需要具備四個條件，下列說法不正確的是()。

A.依法成立

B.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費

C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所

D.能獨立承擔(dān)法律責(zé)任【答案】DCP4G7H9W1Q5F2S6P9P7E6J3S4H3W9T5HT3Y7Y3W7W4X3O1C2S1F10U8P4G3V6J2ZC10E2B9O2Y4R2U8H6Q2P1F4D1S9O5A7101、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯誤的是（）。

A.全部或部分使用國有資金投資的項目必須進(jìn)行招標(biāo)

B.使用外國政府援助資金的項目必須招標(biāo)

C.必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)由本地區(qū)、相關(guān)部門或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動

D.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級、乙級和暫定級【答案】CCC4V5Z8R9U1O7F1O1J7Q7B3J10S6C9U5HR6N8Y5K4N5E1A8L4Q10L8Y10R9N2E2L7ZY4P4L10A9F6L9Y2Z9R7E5B8N6I6L10X5102、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。

A.2008年11月2日

B.2009年11月2日

C.2010年11月2日

D.2011年11月2日【答案】ACF5B6H7E3U1Q5Z10F6F10T6H7R4V9V1B9HK4E2C4Z7X4I3U6J2Y3O9V2N9O4W3R8ZU9J9B10U6I8K4U2E5D1C4B1K4V2F2H10103、要成為法人需要具備四個條件，下列說法不正確的是()。

A.依法成立

B.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費

C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所

D.能獨立承擔(dān)法律責(zé)任【答案】DCS2P10P1R4I5K7U9T8Q4T4R9X5U8O2C2HM10P1U3L8Y2B9E1H9M8L1M9B4F1X6K4ZU2R10L2G3P2D8T4Y1R4Z7Y2G4N4A1S5104、下列金融工具中，銀行匯票屬于（）。

A.直接金融工具

B.短期信用工具

C.商業(yè)信用工具

D.消費信用工具【答案】BCM1F2W7D4K7P6V9Z3Y6T10S6N8B2E7K2HP1F4V8Z9H7B9A2K4G4A6L6B10B10L1R7ZA2C6X7V7E6S5M1G9K1Q10R2S8K10A6R7105、2010年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入等于經(jīng)濟(jì)成本，該開發(fā)企業(yè)（）。

A.獲得正常利潤

B.獲得經(jīng)濟(jì)利潤

C.獲得超額利潤

D.年凈利潤為零【答案】ACS6N3U3N8U4E1Y3X3U7W9H8P3U9Q10Z4HC8C2X10J2B9Z3Z2E3M9F8H4W8J4U5S2ZT2S8L4Y8W3D2R9G5L5M9Q3D7L4E1L4106、下列說法正確的是()。

A.合同履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由雙方分擔(dān)

B.合同履行地點不明確的，貨幣和不動產(chǎn)之外的其他標(biāo)的，在債權(quán)人一方所在地履行

C.逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按新價格執(zhí)行

D.逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按新價格執(zhí)行【答案】DCD8T8J6N6P2W2F4J6X2J4I2O3W1Y2O5HN10O7I4F1P10P6B7Q7G4G1X4J2Q7J4J6ZR9C10F10F4R1L6V6W7E4C9Y3S2J10V3S2107、按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)（）。

A.規(guī)劃許可證

B.設(shè)計條件通知書

C.選址意見書

D.建設(shè)工程許可證【答案】CCB2N3X9T3S5A6L9J5K5E7X2G4H4H2D3HC3V1V7C6D8L10F10N2K2D8K1Z2D9D6U9ZC2B6K9H6F1Z10V7U2D9H9C5Q8B1O9S8108、《西廂記·長亭送別》中，“淚添九曲黃河溢，恨壓三峰華岳低”兩句采用的修辭手法是（）

A.比喻、夸張

B.比喻、通感

C.通感、夸張

D.比喻、排比【答案】ACU8T2S2P7E9K9O2T2I10O10I5A5Y3E10N4HE6J4R7A8C6M9V10W9S3Y2F6W10B8L10T8ZV9Z6I6Z6T6X9Y8S2S9W1K4B2A5U10J1109、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得()。

A.轉(zhuǎn)讓該房屋

B.單方面提高租金水平

C.抵押該房屋

D.與承租人協(xié)議變更合同【答案】BCJ8T3N1K6J5Z8Q8O5S6K8I4G4H1Q10M8HL6W5H2V8Z7O9B8X1N2X6E7U10P3F1W9ZG7W7N3G7W8R4F9U1T9E6I2B9M3D10S4110、環(huán)境污染中固體廢物按照來源，可分為（）。

A.有機(jī)廢物和無機(jī)廢物

B.有害廢物和一般廢物

C.城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物

D.顆粒狀廢物與粉狀廢物等塊狀廢物和泥狀廢物【答案】CCN4Q4D10R1K6D7Y7C8D6D9Z3K10B1D8D4HU1O9K6V10M7S7Y3L6K6K10Z8C1Y6S10R10ZU1V7L6X10S5K6I6T4V9Y6K7A2D2A7H4111、因繼承取得不動產(chǎn)物權(quán)的，自()時發(fā)生效力。

A.繼承開始

B.申請不動產(chǎn)登記

C.記載于登記簿

D.領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】ACN10V6H2M8R10B7U3P2D8U5U7U5S8X6E6HD10T6U6W6J6B9B1C1K4F1U6E2O7O9Z6ZX5L5O7N2U1I7Z2K6M4C9K4S7K10O7Z3112、（2017年真題）某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部【答案】ACD2S8O3T2P1N2A10P8V5I6R8P2N7X3J8HD5Q10N10X1X1V10C5F1C6P6M9K10B1C10E5ZK3V9S1X4X4L6Y6F1P5B3Z4O10V3T7F2113、人民法院對未經(jīng)估價機(jī)構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由（）參照市價確定。

A.人民法院

B.估價機(jī)構(gòu)

C.拍賣師

D.競買人【答案】ACY2T7G5M8F9E9M6Y3U6M1E10V5W1L6G7HG7B2Z10I3M3H1K8R9F9V4R8T2S6I1F7ZW9D2S6M6P3P9Y1T6F5H1X8V4K4S6U4114、下列各項中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地所有權(quán)

C.學(xué)校的教學(xué)樓

D.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)【答案】ACC9S5O5I1M7G7X10D9O1J7J10V10Q7F6J9HA1J3U2M4E10K5O8J7V8U6D7D2E6M6C3ZA4O6H6D9S9R3R6C10T2A8M5C8I7P2A7115、強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的是指（）。

A.被司法機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

C.被人民公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

D.被人民法院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)【答案】DCZ5R3W8C3A8H6Y5B3L2I6L3C6H9C9F3HK10B10I8W10N5W9P4G5K4Y6S7X4B6E10C2ZV2M4Z6V8F1N2Z2V5G2M8A4U8X10F7J3116、某市2009年底進(jìn)行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記簿上記載的該房屋建筑面積50m2，實際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80m2，其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。

A.5.608

B.8.4

C.8.55

D.22.40【答案】BCI1F5C3G1C1I4R4T10T1Q2O8N5F3D1Q6HW10M7A2W1G10H2J8V8M4I6H9K4T5N8H9ZS10U5R10H8J8W4Z10W8U4Q5I2O1O3M4H3117、下列說法正確的是()。

A.當(dāng)生產(chǎn)要素價格固定不變時，規(guī)模報酬遞增、不變和遞減分別對應(yīng)于邊際成本的遞減、不變和遞增

B.當(dāng)只有一種要素為可變要素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由可變投入要素的規(guī)模所決定

C.內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加

D.適度規(guī)模是指能使產(chǎn)量遞增達(dá)到最大時的生產(chǎn)規(guī)?！敬鸢浮緾CI6K9U3R7L8H8U10V3B6C10J3E1H5C9J6HH7W7R9B7Q1L5M1L3Z9O1B6P3B4W3L1ZZ4G4E5P1H4F5O2P5M10M2L3I8I5I4G2118、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。

A.4

B.5

C.73

D.82【答案】BCI4A2T4H8C2D4D3B5R7C10S8V6J6D7B9HV3M5M1S8V5Y2K4I4Z10B7F7A8F6H6Y3ZL7R5L5L7W10E6C4X8V1F10P8V2H1X5N6119、在顆粒污染物中，（）直徑最大，可以因重力沉降到地面。

A.塵粒

B.粉塵

C.煙塵

D.霧塵【答案】ACA6L9G6G6Y6X7N6S8X10K5T1Q7D8G7Y10HW3W5J3N1M3M3D5W9U10M3Z5U4S4S1Y6ZW1W7W2H4J2B6A1Y5Q10R10O4C6O4I1E9120、征收集體土地，地上附著物和青苗補償費應(yīng)當(dāng)歸（）所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.地上附著物和青苗所有者【答案】DCV7D2G8K4T1T9D4E8J1Y9F8P1H3L8Y9HB1M1O3N1J5J10Z3P1L8E1G6F8N5R8A10ZP8N7L9G7Y10Q5D8B1O7G2B9J7J3O6F9121、2009年3月1日，A省B市C房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市（地級市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項目匯源小區(qū)，該項目總投資4500萬元，其中，征地和拆遷補償費800萬元，勘察設(shè)計和前期工程費300萬元，稅金80萬元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）180萬元，建安工程費2600萬元。2010年12月1日，該項目建成后向符合條件的B市職工出售。2011年11月15日，B市職工蘇某向B市住房公積金管理中心申請利用住房公積金貸款方式，購買了匯源小區(qū)一經(jīng)濟(jì)適用住房，購房價格23萬元。蘇某是B市某事業(yè)單位干部，其妻子王某是B市某企業(yè)干部。蘇某夫婦自1998年開始足額繳納住房公積金，二人2011年度的月平均工資分別為1800元、1400元（經(jīng)批準(zhǔn)，B市2009～2012年度單位住房公積金繳存比例均為10%，個人住房公積金繳存比例為5%）。據(jù)此背景，回答：

A.招標(biāo)出讓方式

B.拍賣出讓方式

C.掛牌出讓方式

D.劃撥方式【答案】DCU7S5H1S2T7V2I7E10Z1R7G8K6U6C3Q2HF2S3S2D9G6H5Q5I6W2E6S10Y4C3N2Q1ZE3D7R1M8Q1M8A7S5A3O7T10G10C5K10B8122、甲公司于2013年6月以出讓方式取得一宗居住用地，出讓合同約定容積率≤3.0，建筑密度≤33％，綠地率≥35％，人口容量≤8000人／hm^2，以中、高層為主。該宗地周邊有大型商業(yè)中心和中學(xué)、小學(xué)及醫(yī)療、文化等設(shè)施，市政配套齊全。甲公司另有一幢賬面原值為3000萬元的商業(yè)用房，于2013年1月出租給乙公司，并收到預(yù)付年租金240萬元。同時，甲公司用商業(yè)用房向銀行抵押貸款1500萬元，年利率為8％，借款期限為3年，每年年末支付利息，到期一次性歸還本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另發(fā)生經(jīng)營收入300萬元，支出200萬元（含稅費），其中包括繳納商業(yè)用房財產(chǎn)保險年費6萬元，約定保險金額為2000萬元。2013年商業(yè)用房發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)前，該商業(yè)用房現(xiàn)值為3100萬元。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，火災(zāi)事故乙公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，火災(zāi)造成商品用房損失額為800萬元。保險公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果給予了賠付。

A.一類

B.二類

C.三類

D.四類【答案】BCH1L5Z3J2Y10J8P10Q6E3M9D6C9A8O1U2HB2A9Z7Q2E5B3B4T10A5S6J8S9S2B3L