PPT建設(shè)工程招投標(biāo)管理講義（50）3

第8章建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同18.1建設(shè)設(shè)工工程程合合同同概概述述8.1.1建設(shè)設(shè)工工程程合合同同的的基基本本概概念念1.建設(shè)設(shè)工工程程合合同同的的概概念念2.建設(shè)設(shè)工工程程合合同同的的特特征征⑴合合同同主主體體的的嚴(yán)嚴(yán)格格性性⑵合合同同標(biāo)標(biāo)的的的的特特殊殊性性⑶合合同同履履行行期期限限的的長(zhǎng)長(zhǎng)期期性性⑷投投資資和和程程序序上上的的嚴(yán)嚴(yán)格格性性3.建設(shè)設(shè)工工程程合合同同的的種種類(lèi)類(lèi)⑴按按承承發(fā)發(fā)包包的的范范圍圍分分類(lèi)類(lèi)—建設(shè)設(shè)工工程程總總承承包包合合同同、、建建設(shè)設(shè)工工程程承承包包合合同同、、分分包包合合同同2⑵按承承包包的的內(nèi)內(nèi)容容分分類(lèi)類(lèi)—勘察察合合同同、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合合同同、、施施工工合合同同等等⑶按按計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式分分類(lèi)類(lèi)—總價(jià)價(jià)合合同同、、單單價(jià)價(jià)合合同同、、成成本本加加酬酬金金合合同同8.1.2合同同在在建建筑筑工工程程中中的的作作用用1.合同同確確定定了了工工程程實(shí)實(shí)施施和和工工程程管管理理的的主主要要目目標(biāo)標(biāo)，，是是合合同同雙雙方方在在工工程程中中進(jìn)進(jìn)行行各各種種經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)行行為為的的依依據(jù)據(jù).工期期、、質(zhì)質(zhì)量量、、價(jià)價(jià)格格2.合同同規(guī)規(guī)定定了了雙雙方方在在合合同同實(shí)實(shí)施施過(guò)過(guò)程程中中的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)責(zé)任任、、利利益益和和權(quán)權(quán)力力。。3.合同同是是工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目組組織織的的紐紐帶帶4.合同同是是工工程程過(guò)過(guò)程程中中雙雙方方的的最最高高行行為為準(zhǔn)準(zhǔn)則則5.合同同是是工工程程過(guò)過(guò)程程中中雙雙方方解解決決爭(zhēng)爭(zhēng)執(zhí)執(zhí)的的依依據(jù)據(jù)38.1.3建設(shè)設(shè)工工程程中中的的主主要要合合同同關(guān)關(guān)系系1.業(yè)主的的主要要合同同關(guān)系系咨詢(xún)（（監(jiān)理理）合合同、、勘察察設(shè)計(jì)計(jì)合同同、供供應(yīng)合合同、、工程程施工工合同同、貸貸款合合同2.承包商商的主主要合合同關(guān)關(guān)系分包合合同、、供應(yīng)應(yīng)合同同、運(yùn)運(yùn)輸合合同、、加工工合同同、租租賃合合同、、勞務(wù)務(wù)供應(yīng)應(yīng)合同同、保保修合合同48.2建設(shè)工工程施施工合合同8.2.1建設(shè)工工程施施工合合同概概述1.建設(shè)工工程施施工合合同的的概念念2.建設(shè)工工程施施工合合同的的當(dāng)事事人發(fā)包人人、承承包人人3.工程施施工合合同的的類(lèi)型型⑴根據(jù)據(jù)合同同所包包括的的工程程或工工作范范圍可可分為為施工總總承包包、專(zhuān)專(zhuān)業(yè)承承包、、分包包⑵根據(jù)據(jù)合同同計(jì)價(jià)價(jià)方式式分類(lèi)類(lèi)固定價(jià)價(jià)格合合同、、可調(diào)調(diào)價(jià)格格合同同、成成本加加酬金金合同同⑶根據(jù)據(jù)合同同的性性質(zhì)分分類(lèi)—施工合合同、、勞務(wù)務(wù)合同同、材材料供供應(yīng)合合同等等54.建設(shè)工工程施施工合合同的的訂立立⑴訂立立施工工合同同的條條件：：初步步設(shè)計(jì)計(jì)已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)、工工程項(xiàng)項(xiàng)目已已經(jīng)列列入年年度建建設(shè)計(jì)計(jì)劃、、有滿(mǎn)滿(mǎn)足施施工需需要的的設(shè)計(jì)計(jì)文件件和有有關(guān)技技術(shù)資資料、、建設(shè)設(shè)資金金和主主要建建筑材材料設(shè)設(shè)備來(lái)來(lái)源已已經(jīng)落落實(shí)、、招投投標(biāo)工工程中中標(biāo)通通知書(shū)書(shū)已經(jīng)經(jīng)下達(dá)達(dá)。⑵訂立立施工工合同同應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守守的原原則遵循國(guó)國(guó)家法法律、、行政政法規(guī)規(guī)和國(guó)國(guó)家計(jì)計(jì)劃原原則；；平等、、自愿愿、公公平的的原則則誠(chéng)實(shí)信信用原原則⑶訂立立施工工合同同的程程序施工合合同的的訂立立方式式有兩兩種：：直接接發(fā)包包和招招標(biāo)發(fā)發(fā)包68.2.2《建設(shè)工工程施施工合合同（（示范范文本本）》簡(jiǎn)介土木工工程工工程施施工合合同（（FIDIC土木工工程施施工合合同條條件））我國(guó)1999.12.24日發(fā)布布的《施工合合同示示范文文本》1.《《施工合合同示示范文文本》的組成成《協(xié)議書(shū)書(shū)》、《通用條條款》、《專(zhuān)用條條款》三部分分組成成，并并附有有三個(gè)附附件：：《承包人人承攬攬工程程項(xiàng)目目一覽覽表》、《發(fā)包方方供應(yīng)應(yīng)材料料設(shè)備備一覽覽表》、《房屋建建筑工工程質(zhì)質(zhì)量保保修書(shū)書(shū)》。2.詞語(yǔ)定定義P263頁(yè)73.施工合合同文文件的的組成成及解解釋順順序組成施施工合合同的的文件件包括括：⑴施工工合同同協(xié)議議書(shū)⑵中標(biāo)標(biāo)通知知書(shū)⑶投標(biāo)標(biāo)書(shū)及及其附附件⑷施工工合同同專(zhuān)用用條款款⑸施工工合同同通用用條款款⑹標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及及有關(guān)關(guān)技術(shù)術(shù)文件件⑺圖紙紙⑻工程程量清清單⑼工程程報(bào)價(jià)價(jià)單或或預(yù)算算書(shū)8雙方有有關(guān)工工程的的洽商商、變變更等等書(shū)面面協(xié)議議或文文件視視為協(xié)協(xié)議書(shū)書(shū)的組組成部部分。。上述合合同文文件應(yīng)應(yīng)能夠夠互相相解釋釋、互互相說(shuō)說(shuō)明，，當(dāng)合合同文文件中中出現(xiàn)現(xiàn)不一一致時(shí)時(shí)，上上面的的順序序就是是合同同的優(yōu)優(yōu)先解解釋順順序8.2.3建設(shè)行行政主主管部部門(mén)對(duì)對(duì)建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同的管管理1.工程分分包與與轉(zhuǎn)包包2.不可抗抗力⑴不可可抗力力的范范圍⑵不可可抗力力事件件發(fā)生生后雙雙方的的工作作⑶不可可抗力力所造造成損損失的的承擔(dān)擔(dān)9工程本本身的的損害害、因因工程程損害害導(dǎo)致致第三三方傷傷亡和和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失失以及及運(yùn)至至施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的用用于施施工的的材料料和待待安裝裝設(shè)備備的損損失，，由發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)擔(dān)；發(fā)包人、承承包人人員員傷亡由其其所在單位位負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械械設(shè)備損壞壞及停工損損失，由承承包人承擔(dān)擔(dān)；停工期間，，承包人應(yīng)應(yīng)工程師要要求留在施施工現(xiàn)場(chǎng)的的必要管理理人員及保保衛(wèi)人員的的費(fèi)用由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)；工程所需清清理、修復(fù)復(fù)費(fèi)用，由由發(fā)包人承承擔(dān)；延誤工期相相應(yīng)順延；；103.合同生效與與終止⑴合同生效效雙方在協(xié)議議書(shū)中約定定本合同生生效方式，，雙方當(dāng)事事人可選擇擇以下幾種種方式之一一：①本合同于于XX年XX月XX日簽訂，自自即日起生生效。②本合同雙雙方約定應(yīng)應(yīng)進(jìn)行公證證，自公正正之日起生生效。③本合同簽簽訂后，自自發(fā)包人提提供圖紙或或支付預(yù)付付款或提供供合格施工工場(chǎng)地或下下達(dá)正式開(kāi)開(kāi)工指令之之日起生效效。④本合同簽簽訂后，須須經(jīng)發(fā)包人人上級(jí)主管管部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)的。則自自正式批準(zhǔn)準(zhǔn)之日起生生效，但雙雙方應(yīng)約定定，合同簽簽訂后發(fā)包包人上級(jí)主主管部門(mén)應(yīng)應(yīng)在多少天天內(nèi)辦完正正式批準(zhǔn)手手續(xù)。11⑵合同終止止除了質(zhì)量保保修方面的的權(quán)利和義義務(wù)外，如如果發(fā)包人人、承包人人履行完合合同全部義義務(wù)，竣工工結(jié)算款支支付完畢，，承包人向向發(fā)包人交交付竣工工工程后，本本合同即告告終止。4.合同爭(zhēng)議的的解決⑴合同爭(zhēng)議議解決方式式發(fā)包人、承承包人履行行合同發(fā)生生爭(zhēng)議時(shí)，，可以采取取和解或要要求有關(guān)主主管部門(mén)調(diào)調(diào)解，當(dāng)一一方不愿和和解調(diào)解或或和解調(diào)解解不成的，，雙方可在在專(zhuān)用條款款中約定選選擇以下一一種方式解解決爭(zhēng)議：：12①雙方達(dá)成仲仲裁協(xié)議的的，向約定定的仲裁委委員會(huì)申請(qǐng)請(qǐng)仲裁；②向有管轄轄權(quán)的人民民法院起訴訴；⑵爭(zhēng)議發(fā)生生后停止履履行合同的的情況①單方違約約導(dǎo)致合同同確已無(wú)法法履行，雙雙方協(xié)議停停止施工；；②調(diào)解要求求停止施工工，且為雙雙方接受；；③仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)要求停止止施工；④法院要求求停止施工工；5.施工合同的的解除⑴可以解除合合同的情形形13承發(fā)包人協(xié)協(xié)商一致的的可以解除除合同；發(fā)包人不按按合同約定定支付工程程款，雙方方又未達(dá)成成延期付款款協(xié)議，導(dǎo)導(dǎo)致施工無(wú)無(wú)法進(jìn)行，，承包人可可以停止施施工，如果果停止施工工超過(guò)56天，發(fā)包人人仍不支付付工程款，，承包人有有權(quán)解除合合同；承包人將工工程全部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給他人人，或肢解解后以分包包的名義轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給他人人，發(fā)包人人有權(quán)解除除合同；因不可抗力力導(dǎo)致合同同無(wú)法履行行時(shí)，可以以解除合同同；因一方違約約導(dǎo)致合同同無(wú)法履行行下去，可可以解除合合同；14⑵當(dāng)事人一一方解除合合同的程序序一方主張解解除合同的的，應(yīng)向?qū)?duì)方發(fā)出解解除合同的的書(shū)面通知知，并在發(fā)發(fā)出通知前前7天告知對(duì)方方。通知到到達(dá)對(duì)方時(shí)時(shí)合同解除除。對(duì)解除除合同有異異議的，按按解