建筑工程合同概述課件

任務(wù)6

建設(shè)工程合同任務(wù)6建設(shè)工程合同1任務(wù)6建設(shè)工程合同本章的主要內(nèi)容:6.1合同的概念與法律特征6.2合同的訂立、效力與履行6.3合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止6.4違約責(zé)任6.5合同爭(zhēng)議的處理方式任務(wù)6建設(shè)工程合同本章的主要內(nèi)容:2【引例】某施工單位（乙方）于某年某月某日與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了建造2000平方米的兩層廠房的固定價(jià)格施工合同,該合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月,乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金10萬(wàn)元。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的,乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。

問(wèn)題：1、該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？2、該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？【引例】某施工單位（乙方）于某年某月某日與某建設(shè)單位3【答案】問(wèn)題1答：因?yàn)楣潭▋r(jià)格合同適用于工期較短,且要求十分明確的工程。故該工程采用固定價(jià)格合同是合適的。問(wèn)題2答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。本案中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙方的口頭協(xié)議。其變更協(xié)議的形式違法，是無(wú)效的變更，雙方應(yīng)按原合同規(guī)定執(zhí)行。施工期間，甲方未能及時(shí)支付工程款，應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工1個(gè)月的實(shí)際損失。工程因質(zhì)量問(wèn)題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金?！敬鸢浮繂?wèn)題146.1合同的概念與法律特征1.合同的概念廣義：泛指一切能夠發(fā)生某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義：泛指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。權(quán)利主體：指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體。權(quán)利客體：指權(quán)利主體共同指向的對(duì)象，包括物、行為和精神產(chǎn)品。內(nèi)容：權(quán)利主體的權(quán)利和義務(wù)。6.1合同的概念與法律特征1.合同的概念52.合同的法律特征合同是一種法律行為合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人意愿表示一致的法律行為合同當(dāng)事人的法律地位平等合同是當(dāng)事人的合法行為3.建筑工程合同建筑工程合同是發(fā)包人（招標(biāo)人）與承包人（中標(biāo)人）之間確立承包方完成約定的工程項(xiàng)目后發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議。2.合同的法律特征6建筑工程合同的特征合同主體的嚴(yán)格性

只能是法人合同標(biāo)的物的特殊性

建筑物具有單件性、固定性、生產(chǎn)的流動(dòng)性合同履行期限的長(zhǎng)期性計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

投資計(jì)劃和審批程序十分嚴(yán)格合同形式的特殊要求

書(shū)面形式建筑工程合同的特征7建設(shè)工程合同的種類從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分

建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程承包合同分包合同從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程監(jiān)理合同從合同價(jià)款的確定方式進(jìn)行劃分固定價(jià)格合同可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同

建設(shè)工程合同的種類86.2合同的訂立1.合同的形式書(shū)面形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?？陬^形式一般用于數(shù)額較小或者現(xiàn)款交易的事項(xiàng)。其他形式小貼士：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式6.2合同的訂立1.合同的形式書(shū)面形式92.合同的訂立合同訂立采取要約、承諾方式。A.要約1）要約及其有效條件要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體規(guī)定；一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。2）要約生效要約到達(dá)受要約人之時(shí)生效。2.合同的訂立103）要約的撤回和撤銷要約可以撤回。要約可以撤銷。4）要約的失效

要約出現(xiàn)以下情形之一的，要約失效。a.拒絕要約的通知到達(dá)要約人。b.要約人依法撤銷要約c.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。d.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性更變。5）在建筑工程合同的訂立過(guò)程中，投標(biāo)人的投標(biāo)文件是要約。3）要約的撤回和撤銷11B.承諾

承諾是受要約人同意要約的意思的表示，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式發(fā)出。1）承諾的條件a.承諾必須由受要約人作出。b.承諾只能向要約人作出。c.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約人的內(nèi)容一致。d.承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。

e.在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的行為是承諾。B.承諾122）承諾的期限承諾應(yīng)當(dāng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。3）承諾的生效承諾通知到要約人時(shí)生效。4）承諾的撤回

承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或者承諾到達(dá)同時(shí)到達(dá)要約人。5）逾期承諾受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約。6）要約內(nèi)容的變更承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。2）承諾的期限133.合同的成立承諾生效時(shí)合同成立。A.合同成立的時(shí)間當(dāng)事人采用合同書(shū)訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)候合同成立。B.合同成立的地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。3.合同的成立144.合同的主要內(nèi)容和格式條款A(yù).合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容包括當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1）當(dāng)事人的名稱、姓名和住所2）標(biāo)的3）數(shù)量4）質(zhì)量5）價(jià)款或報(bào)酬6）履行期限、地點(diǎn)和方式7）違約責(zé)任8）解決爭(zhēng)議的方法4.合同的主要內(nèi)容和格式條款15B.格式條款格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。1）格式條款提供者的義務(wù)2）格式條款無(wú)效3）格式條款的解釋C.締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過(guò)程。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為B.格式條款16建筑工程合同概述課件176.3合同的效力合同的效力是指合同所具有的法律約束力。1.合同生效A.合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件合同生效是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力的開(kāi)始。合同成立后，必須具備相應(yīng)的法律條件才能生效。合同生效應(yīng)當(dāng)具備下列條件1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2）意思表示真實(shí)3）不違反法律或者社會(huì)公共利益6.3合同的效力合同的效力是指合同所具有的法律約束力。1.18B.合同的生效時(shí)間1）合同成立生效2）批準(zhǔn)登記生效3）約定生效C.合同效力與仲裁條款合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的無(wú)效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。D.效力待定合同合同或者合同某些方面不符合合同的有效條件，但又不屬于無(wú)效合同或者可撤銷合同，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，有條件的盡量促使其生效。合同效力待定主要有以下幾種情況1）限制民事行為能力人訂立的合同2）無(wú)權(quán)代理合同B.合同的生效時(shí)間192.無(wú)效合同無(wú)效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不給于法律保護(hù)的合同。無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力。A.無(wú)效合同的確認(rèn)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益3）以合法形式掩蓋非法目的4）損害社會(huì)公眾利益5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2.無(wú)效合同20B.合同部分條款無(wú)效合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效1）造成對(duì)方人身傷害2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的3）無(wú)效合同的處理a.無(wú)效合同自合同簽訂時(shí)就沒(méi)有法律效力b.合同無(wú)效分為整個(gè)合同無(wú)效和部分無(wú)效，如果部

分合同無(wú)效，不影響其他部分的法律效力c.合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)

議條款的效力d.合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以返還；

有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。B.合同部分條款無(wú)效21C.可變更或者可撤銷合同

可變更合同是指合同部分內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人可以要求對(duì)該部分的內(nèi)容效力予以撤銷的合同。

可撤銷合同是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，但因非對(duì)方的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致一方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，允許當(dāng)事人依照自己的意思是合同效力歸于消滅的合同D.當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更對(duì)合同效力的影響當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更不對(duì)合同效力產(chǎn)生影響。E.當(dāng)事人合并或者分立后對(duì)合同效力的影響訂立合同人后當(dāng)事人與其他法人或組織合并，合同的權(quán)利和義務(wù)由合并后的新法人或者組織承擔(dān)，合同仍然有效。訂立合同后成立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知合同權(quán)利和義務(wù)的繼承人，雙方可以重新協(xié)商合同的履行方式。C.可變更或者可撤銷合同226.4合同的履行合同的履行是指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。1.合同履行的基本原則全面履行

如果當(dāng)事人訂立的合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確或者沒(méi)有約定，《合同法》允許當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。誠(chéng)實(shí)信用

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。實(shí)際履行合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的完成合同義務(wù)，而不能用其他標(biāo)的代替。6.4合同的履行合同的履行是指合同生效后，當(dāng)事人雙232.合同履行的一般規(guī)定合同有關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確問(wèn)題的處理合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同履行中的第三人

合同必須由當(dāng)事人親自履行，但依據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定，或者在與合同性質(zhì)不相抵觸的情況下，合同可以向第三人履行，也可由第三人代為履行。向第三人履行合同或者由第三人代為履行合同的，不是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人在合同中的法律地位不變。2.合同履行的一般規(guī)定243.合同履行中的抗辯權(quán)

所謂抗辯權(quán)，就是當(dāng)事人有依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方主張的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。

同時(shí)履行抗辯權(quán)的使用條件如下：

1）由同一雙誤合同產(chǎn)生的對(duì)價(jià)給付債務(wù)

2）合同中為約定履行的順序3）對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù)4）對(duì)方的給價(jià)給付是可履行的義務(wù)3.合同履行中的抗辯權(quán)25后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)也包括兩種情況：當(dāng)事人互付債務(wù)，有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行時(shí)，后履行的一方有權(quán)拒絕其對(duì)本方的履行要求；應(yīng)當(dāng)先履行的一方履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履行的一方也有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行要求。

后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿足的條件如下：

1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互付的對(duì)價(jià)給付債務(wù)

2）合同中約定了履行的順序

3）應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正

確履行債務(wù)4）應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)后履行抗辯權(quán)26先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)又稱不安抗辯權(quán)，是指合同中約定了履行的順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況惡化的情況，應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對(duì)方未履行或者提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先為履行。先履行一方有證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可拒絕履行：

1）經(jīng)營(yíng)狀況惡化

2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的

3）喪失商業(yè)信譽(yù)4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形先履行抗辯權(quán)274.合同不履行處理合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。債權(quán)人分立、合并或者變更住所應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

提前或者部分履行的處理債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。合同不當(dāng)履行中的保全措施為了防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不適當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來(lái)危害，合同法允許債權(quán)人為保全其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)采取保全措施。保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。4.合同不履行處理286.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止1.合同的變更合同的變更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人雙方依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。合同變更一般不涉及已履行部分，而只對(duì)未履行部分進(jìn)行變更，因此，合同變更不能在合同履行后進(jìn)行，只能在完全履行合同之前進(jìn)行。當(dāng)事人變更合同的方式類似與訂立合同的方式，經(jīng)過(guò)提議和接受兩個(gè)階段。6.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止1.合同的變更292.合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律行為。

合同轉(zhuǎn)讓可以部分轉(zhuǎn)讓，也可全部轉(zhuǎn)讓。

隨著合同的全部轉(zhuǎn)讓，原合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅，與此同時(shí)，在未轉(zhuǎn)讓一方和第三人之間形成了新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同的轉(zhuǎn)讓30A.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓也稱債權(quán)讓與，是合同當(dāng)事人將合同中的權(quán)利或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的當(dāng)事人成為讓與人，接受轉(zhuǎn)讓的第三人成為受讓人。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓B.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。C.合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓指當(dāng)事人一方將債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受這些債權(quán)債務(wù)的行為。A.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓313.合同的終止合同的終止是指合同當(dāng)事人之間的合同關(guān)系由于某種原因不復(fù)存在，合同確立的權(quán)利義務(wù)消滅。A.合同已按照約定履行B.合同解除1）協(xié)議解除2）法定解除C.合同解除的法律后果

合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款不因合同的終止而終止，仍然有效。3.合同的終止326.6違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同規(guī)定，不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定所承擔(dān)的責(zé)任。1.違約責(zé)任的特點(diǎn)1）以有效合同為前提2）以合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)為要件3）可有合同當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定4）是一種民事賠償責(zé)任首先，它是由違約方向約定方承擔(dān)的民事責(zé)任，雙方是平等主體之間的支付關(guān)系；其次，違約責(zé)任的確定通常應(yīng)以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)。6.6違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同規(guī)定，332.違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）繼續(xù)履行繼續(xù)履行合同要求違約人按照合同的規(guī)定，切實(shí)履行所承擔(dān)的合同義務(wù)。2）采取補(bǔ)救措施3）賠償損失損失賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。4）支付違約金5）定金罰則當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式343.違約責(zé)任的免除

一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：及時(shí)采取一切可能采取的有效措施或者減少損失，及時(shí)通知對(duì)方，在合理期限內(nèi)提供證明。3.違約責(zé)任的免除356.7合同爭(zhēng)議的處理方式合同爭(zhēng)議是指當(dāng)事人雙方對(duì)合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生的糾紛。1.和解和解是指爭(zhēng)議的合同當(dāng)事人，依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和合同規(guī)定，在互諒互讓的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)談判和協(xié)商，自愿對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，從而解決合同爭(zhēng)議的一種方法。2.調(diào)解調(diào)解是指爭(zhēng)議當(dāng)事人在第三方的主持下，通過(guò)其勸說(shuō)引導(dǎo)，在互諒互讓的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成協(xié)議，已解決合同爭(zhēng)議的一種方式。

調(diào)解也是以公平合理、自愿等為原則。合同的調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解三種。6.7合同爭(zhēng)議的處理方式合同爭(zhēng)議是指當(dāng)事人雙方對(duì)合363.仲裁仲裁是指發(fā)生爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)其在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議，自愿將該爭(zhēng)議中立的第三者進(jìn)行裁判的解決制度和方式。仲裁具有自愿性、專家性、靈活性、保密性、快捷性、經(jīng)濟(jì)性和獨(dú)立性等特點(diǎn)。1）仲裁規(guī)則應(yīng)由仲裁委員會(huì)制定。2）仲裁協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出。

仲裁協(xié)議內(nèi)容包括以下兩個(gè)方面：a.仲裁事項(xiàng)，提交仲裁的爭(zhēng)議范圍b.選定仲裁委員會(huì)3.仲裁374.訴訟訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人參與下，審理和解決民事案件活動(dòng)以及這種活動(dòng)中產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的總和。1）訴訟主管是指法院受理民事案件的權(quán)限。2）訴訟管轄是指各級(jí)人民法院之間和同級(jí)人民法院之間受理第一審案件的分工和權(quán)限。管轄分為級(jí)別管轄、地域管轄、移送管轄和指定管轄。3）訴訟程序。我國(guó)民事訴訟法將審判程序分為第一審普通程序、簡(jiǎn)易程序、第二審程序、特別程序。4.訴訟38Thankyou!Theend!Thankyou!Theend!39憂國(guó)忘家，捐軀濟(jì)難，忠臣之志也?！龂?guó)·曹植《求自誠(chéng)表》。11月-2211月-22Monday,November7,2022墨守成規(guī)，四平八穩(wěn)，優(yōu)柔寡斷，畏首畏尾，不是企業(yè)家的氣質(zhì)。。01:43:4101:43:4101:4311/7/20221:43:41AM心境，是一種情感狀況，領(lǐng)有了好心情，也就擁有了，繼而占有了年青跟健康。就擁有了對(duì)將來(lái)生活的憧憬，充斥等待，讓咱們擁有一份善意情吧，由于生涯著就是榮幸和快活。。11月-2201:43:4101:43Nov-2207-Nov-22幫別人的事做完就忘記，別人為自己做的事時(shí)時(shí)記著，哪怕這個(gè)人只有那么一次好，他也是曾經(jīng)贊助過(guò)你的人。。01:43:4101:43:4101:43Monday,November7,2022每個(gè)人都是自己命運(yùn)的建筑師。。11月-2211月-2201:43:4101:43:41November7,2022沙漠里的腳印很快就消逝了。一支支奮進(jìn)歌卻在跋涉者的心中長(zhǎng)久激蕩。。2022年11月7日1:43上午11月-2211月-22君子務(wù)本，本立而道生?！墩撜Z(yǔ)》。07十一月20221:43:41上午01:43:4111月-22人生成功的秘訣是當(dāng)好機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)，立刻抓住它。。十一月221:43上午11月-2201:43November7,2022所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問(wèn)題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會(huì)造成損失。。2022/11/71:43:4101:43:4107November2022經(jīng)理人員的任務(wù)則在于知人善任，提供企業(yè)一個(gè)平衡密合的工作組織。。1:43:41上午1:43上午01:43:4111月-22對(duì)新的對(duì)象務(wù)必創(chuàng)出全新的概念。。11月-2211月-2201:4301:43:4101:43:41Nov-22安全工作是頭等大事。。2022/11/71:43:41Monday,November7,2022位卑未敢忘憂國(guó)。陸游。11月-222022/11/71:43:4111月-22謝謝各位！憂國(guó)忘家，捐軀濟(jì)難，忠臣之志也。—三國(guó)·曹植《求自誠(chéng)表》。140任務(wù)6

建設(shè)工程合同任務(wù)6建設(shè)工程合同41任務(wù)6建設(shè)工程合同本章的主要內(nèi)容:6.1合同的概念與法律特征6.2合同的訂立、效力與履行6.3合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止6.4違約責(zé)任6.5合同爭(zhēng)議的處理方式任務(wù)6建設(shè)工程合同本章的主要內(nèi)容:42【引例】某施工單位（乙方）于某年某月某日與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了建造2000平方米的兩層廠房的固定價(jià)格施工合同,該合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月,乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金10萬(wàn)元。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的,乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。

問(wèn)題：1、該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？2、該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？【引例】某施工單位（乙方）于某年某月某日與某建設(shè)單位43【答案】問(wèn)題1答：因?yàn)楣潭▋r(jià)格合同適用于工期較短,且要求十分明確的工程。故該工程采用固定價(jià)格合同是合適的。問(wèn)題2答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。本案中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙方的口頭協(xié)議。其變更協(xié)議的形式違法，是無(wú)效的變更，雙方應(yīng)按原合同規(guī)定執(zhí)行。施工期間，甲方未能及時(shí)支付工程款，應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工1個(gè)月的實(shí)際損失。工程因質(zhì)量問(wèn)題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金?！敬鸢浮繂?wèn)題1446.1合同的概念與法律特征1.合同的概念廣義：泛指一切能夠發(fā)生某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義：泛指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。權(quán)利主體：指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體。權(quán)利客體：指權(quán)利主體共同指向的對(duì)象，包括物、行為和精神產(chǎn)品。內(nèi)容：權(quán)利主體的權(quán)利和義務(wù)。6.1合同的概念與法律特征1.合同的概念452.合同的法律特征合同是一種法律行為合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人意愿表示一致的法律行為合同當(dāng)事人的法律地位平等合同是當(dāng)事人的合法行為3.建筑工程合同建筑工程合同是發(fā)包人（招標(biāo)人）與承包人（中標(biāo)人）之間確立承包方完成約定的工程項(xiàng)目后發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議。2.合同的法律特征46建筑工程合同的特征合同主體的嚴(yán)格性

只能是法人合同標(biāo)的物的特殊性

建筑物具有單件性、固定性、生產(chǎn)的流動(dòng)性合同履行期限的長(zhǎng)期性計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

投資計(jì)劃和審批程序十分嚴(yán)格合同形式的特殊要求

書(shū)面形式建筑工程合同的特征47建設(shè)工程合同的種類從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分

建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程承包合同分包合同從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程監(jiān)理合同從合同價(jià)款的確定方式進(jìn)行劃分固定價(jià)格合同可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同

建設(shè)工程合同的種類486.2合同的訂立1.合同的形式書(shū)面形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。口頭形式一般用于數(shù)額較小或者現(xiàn)款交易的事項(xiàng)。其他形式小貼士：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式6.2合同的訂立1.合同的形式書(shū)面形式492.合同的訂立合同訂立采取要約、承諾方式。A.要約1）要約及其有效條件要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體規(guī)定；一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。2）要約生效要約到達(dá)受要約人之時(shí)生效。2.合同的訂立503）要約的撤回和撤銷要約可以撤回。要約可以撤銷。4）要約的失效

要約出現(xiàn)以下情形之一的，要約失效。a.拒絕要約的通知到達(dá)要約人。b.要約人依法撤銷要約c.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。d.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性更變。5）在建筑工程合同的訂立過(guò)程中，投標(biāo)人的投標(biāo)文件是要約。3）要約的撤回和撤銷51B.承諾

承諾是受要約人同意要約的意思的表示，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式發(fā)出。1）承諾的條件a.承諾必須由受要約人作出。b.承諾只能向要約人作出。c.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約人的內(nèi)容一致。d.承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。

e.在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的行為是承諾。B.承諾522）承諾的期限承諾應(yīng)當(dāng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。3）承諾的生效承諾通知到要約人時(shí)生效。4）承諾的撤回

承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或者承諾到達(dá)同時(shí)到達(dá)要約人。5）逾期承諾受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約。6）要約內(nèi)容的變更承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。2）承諾的期限533.合同的成立承諾生效時(shí)合同成立。A.合同成立的時(shí)間當(dāng)事人采用合同書(shū)訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)候合同成立。B.合同成立的地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。3.合同的成立544.合同的主要內(nèi)容和格式條款A(yù).合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容包括當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1）當(dāng)事人的名稱、姓名和住所2）標(biāo)的3）數(shù)量4）質(zhì)量5）價(jià)款或報(bào)酬6）履行期限、地點(diǎn)和方式7）違約責(zé)任8）解決爭(zhēng)議的方法4.合同的主要內(nèi)容和格式條款55B.格式條款格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。1）格式條款提供者的義務(wù)2）格式條款無(wú)效3）格式條款的解釋C.締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過(guò)程。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為B.格式條款56建筑工程合同概述課件576.3合同的效力合同的效力是指合同所具有的法律約束力。1.合同生效A.合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件合同生效是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力的開(kāi)始。合同成立后，必須具備相應(yīng)的法律條件才能生效。合同生效應(yīng)當(dāng)具備下列條件1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2）意思表示真實(shí)3）不違反法律或者社會(huì)公共利益6.3合同的效力合同的效力是指合同所具有的法律約束力。1.58B.合同的生效時(shí)間1）合同成立生效2）批準(zhǔn)登記生效3）約定生效C.合同效力與仲裁條款合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的無(wú)效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。D.效力待定合同合同或者合同某些方面不符合合同的有效條件，但又不屬于無(wú)效合同或者可撤銷合同，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，有條件的盡量促使其生效。合同效力待定主要有以下幾種情況1）限制民事行為能力人訂立的合同2）無(wú)權(quán)代理合同B.合同的生效時(shí)間592.無(wú)效合同無(wú)效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不給于法律保護(hù)的合同。無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力。A.無(wú)效合同的確認(rèn)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益3）以合法形式掩蓋非法目的4）損害社會(huì)公眾利益5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2.無(wú)效合同60B.合同部分條款無(wú)效合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效1）造成對(duì)方人身傷害2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的3）無(wú)效合同的處理a.無(wú)效合同自合同簽訂時(shí)就沒(méi)有法律效力b.合同無(wú)效分為整個(gè)合同無(wú)效和部分無(wú)效，如果部

分合同無(wú)效，不影響其他部分的法律效力c.合同無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)

議條款的效力d.合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以返還；

有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。B.合同部分條款無(wú)效61C.可變更或者可撤銷合同

可變更合同是指合同部分內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人可以要求對(duì)該部分的內(nèi)容效力予以撤銷的合同。

可撤銷合同是指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，但因非對(duì)方的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致一方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，允許當(dāng)事人依照自己的意思是合同效力歸于消滅的合同D.當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更對(duì)合同效力的影響當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更不對(duì)合同效力產(chǎn)生影響。E.當(dāng)事人合并或者分立后對(duì)合同效力的影響訂立合同人后當(dāng)事人與其他法人或組織合并，合同的權(quán)利和義務(wù)由合并后的新法人或者組織承擔(dān)，合同仍然有效。訂立合同后成立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知合同權(quán)利和義務(wù)的繼承人，雙方可以重新協(xié)商合同的履行方式。C.可變更或者可撤銷合同626.4合同的履行合同的履行是指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。1.合同履行的基本原則全面履行

如果當(dāng)事人訂立的合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確或者沒(méi)有約定，《合同法》允許當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。誠(chéng)實(shí)信用

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。實(shí)際履行合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的完成合同義務(wù)，而不能用其他標(biāo)的代替。6.4合同的履行合同的履行是指合同生效后，當(dāng)事人雙632.合同履行的一般規(guī)定合同有關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確問(wèn)題的處理合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同履行中的第三人

合同必須由當(dāng)事人親自履行，但依據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定，或者在與合同性質(zhì)不相抵觸的情況下，合同可以向第三人履行，也可由第三人代為履行。向第三人履行合同或者由第三人代為履行合同的，不是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人在合同中的法律地位不變。2.合同履行的一般規(guī)定643.合同履行中的抗辯權(quán)

所謂抗辯權(quán)，就是當(dāng)事人有依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方主張的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。

同時(shí)履行抗辯權(quán)的使用條件如下：

1）由同一雙誤合同產(chǎn)生的對(duì)價(jià)給付債務(wù)

2）合同中為約定履行的順序3）對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù)4）對(duì)方的給價(jià)給付是可履行的義務(wù)3.合同履行中的抗辯權(quán)65后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)也包括兩種情況：當(dāng)事人互付債務(wù)，有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行時(shí)，后履行的一方有權(quán)拒絕其對(duì)本方的履行要求；應(yīng)當(dāng)先履行的一方履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履行的一方也有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行要求。

后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿足的條件如下：

1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互付的對(duì)價(jià)給付債務(wù)

2）合同中約定了履行的順序

3）應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正

確履行債務(wù)4）應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)后履行抗辯權(quán)66先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)又稱不安抗辯權(quán)，是指合同中約定了履行的順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況惡化的情況，應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對(duì)方未履行或者提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先為履行。先履行一方有證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可拒絕履行：

1）經(jīng)營(yíng)狀況惡化

2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的

3）喪失商業(yè)信譽(yù)4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形先履行抗辯權(quán)674.合同不履行處理合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。債權(quán)人分立、合并或者變更住所應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

提前或者部分履行的處理債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。合同不當(dāng)履行中的保全措施為了防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不適當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來(lái)危害，合同法允許債權(quán)人為保全其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)采取保全措施。保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。4.合同不履行處理686.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止1.合同的變更合同的變更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人雙方依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。合同變更一般不涉及已履行部分，而只對(duì)未履行部分進(jìn)行變更，因此，合同變更不能在合同履行后進(jìn)行，只能在完全履行合同之前進(jìn)行。當(dāng)事人變更合同的方式類似與訂立合同的方式，經(jīng)過(guò)提議和接受兩個(gè)階段。6.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止1.合同的變更692.合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律行為。

合同轉(zhuǎn)讓可以部分轉(zhuǎn)讓，也可全部轉(zhuǎn)讓。

隨著合同的全部轉(zhuǎn)讓，原合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅，與此同時(shí)，在未轉(zhuǎn)讓一方和第三人之間形成了新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同的轉(zhuǎn)讓70A.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓也稱債權(quán)讓與，是合同當(dāng)事人將合同中的權(quán)利或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的當(dāng)事人成為讓與人，接受轉(zhuǎn)讓的第三人成為受讓人。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓B.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。C.合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓指當(dāng)事人一方將債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受這些債權(quán)債務(wù)的行為。A.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓713.合同的終止合同的終止是指合同當(dāng)事人之間的合同關(guān)系由于某種原因不復(fù)存在，合同確立的權(quán)利義務(wù)消滅。A.合同已按照約定履行B.合同解除1）協(xié)議解除2）法定解除C.合同解除的法律后果

合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款不因合同的終止而終止，仍然有效。3.合同的終止726.6違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同規(guī)定，不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定所承擔(dān)的責(zé)任。1.違約責(zé)任的特點(diǎn)1）以有效合同為前提2）以合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)為要件3）可有合同當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定4）是一種民事賠償責(zé)任首先，它是由違約方向約定方承擔(dān)的民事責(zé)任，雙方是平等主體之間的支付關(guān)系；其次，違約責(zé)任的確定通常應(yīng)以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)。6.6違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同規(guī)定，732.違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）繼續(xù)履行繼續(xù)履行合同要求違約人按照合同的規(guī)定，切實(shí)履行所承擔(dān)的合同義務(wù)。2）采取補(bǔ)救措施3）賠償損失損失賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。4）支付違約金5）定金罰則當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式743.違約責(zé)任的免除

一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：及時(shí)采取一切可