079太原晉陽(yáng)湖總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)

太原原晉陽(yáng)陽(yáng)湖湖總體體規(guī)規(guī)劃劃城城市市設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)Planning&UrbanDesignforJinyangLake,Taiyuan2012.05項(xiàng)目目背背景景與與定定位位總體體規(guī)規(guī)劃劃策策略略方案案規(guī)規(guī)劃劃系系統(tǒng)統(tǒng)特色色空空間間設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)目錄錄CONTENTSRegionalUnderstandingOverallPlanningStrategySchemePlanningSystemCoreAreaUrbanDesign背景景新特特區(qū)區(qū)政政策策山西西省省位位居居中中國(guó)國(guó)區(qū)區(qū)域域版版圖圖上上東東、、中中、、西西部部的的結(jié)結(jié)合合處處，，具具有有““溝溝通通南南北北，，承承東東啟啟西西””的的地地理理優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，在在推推進(jìn)進(jìn)東東中中西西部部區(qū)區(qū)域域聯(lián)聯(lián)動(dòng)動(dòng)，，促促進(jìn)進(jìn)區(qū)區(qū)域域經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)一一體體化化建建設(shè)設(shè)方方面面具具有有突突出出的的影影響響。。國(guó)國(guó)務(wù)務(wù)院院已已批批復(fù)復(fù)山山西西為為““國(guó)國(guó)家家資資源源型型經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型發(fā)發(fā)展展綜綜合合配配套套改改革革試試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)區(qū)””，，是是中中國(guó)國(guó)第第九九個(gè)個(gè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)特特區(qū)區(qū)。。新戰(zhàn)戰(zhàn)略略任任務(wù)務(wù)作為為新新特特區(qū)區(qū)省省府府的的太太原原市市，，在在新新時(shí)時(shí)代代中中將將承承擔(dān)擔(dān)多多重重戰(zhàn)戰(zhàn)略略任任務(wù)務(wù)：：產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型，，環(huán)環(huán)境境改改造造，，城城市市更更新新，，形形象象提提升升………“新新特特區(qū)區(qū)””時(shí)時(shí)代代的的太太原原資料料解解讀讀：：《國(guó)家家發(fā)發(fā)展展改改革革委委關(guān)關(guān)于于設(shè)設(shè)立立山山西西省省國(guó)國(guó)家家資資源源型型經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型綜綜合合配配套套改改革革試試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)區(qū)的的通通知知》《山西西資資源源型型經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型發(fā)發(fā)展展報(bào)報(bào)告告（（2011）》《麥肯肯錫錫報(bào)報(bào)告告》產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型環(huán)境境改改造造城市市更更新新形象象提提升升太原原項(xiàng)目目資資料料區(qū)位位太原原市市西西南南面積積基地地：：40平方方公公里里湖體體：：4.8平方方公公里里資源源東臨臨汾汾河河西連連西西山山風(fēng)風(fēng)景景區(qū)區(qū)南接接晉晉祠祠等等著著名名文文物物古古跡跡景景點(diǎn)點(diǎn)北靠靠新新規(guī)規(guī)劃劃的的長(zhǎng)長(zhǎng)風(fēng)風(fēng)文文化化商商務(wù)務(wù)區(qū)區(qū)內(nèi)含含一一五五時(shí)時(shí)期期特特色色工工業(yè)業(yè)遺遺跡跡晉陽(yáng)陽(yáng)湖湖晉祠及晉陽(yáng)古城西山景區(qū)工業(yè)遺跡老城中心長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)南部新城中心項(xiàng)目目資資料料太原原總總規(guī)規(guī)，，2008晉陽(yáng)陽(yáng)文文化化生生態(tài)態(tài)區(qū)區(qū)：：文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園園、、奧奧體體中中心心和和休休閑閑度度假假設(shè)設(shè)施施、、工工業(yè)業(yè)遺遺產(chǎn)產(chǎn)公公園園麥肯肯錫錫定定位位研研究究，，2010太原原市市新新經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)引引擎擎：：現(xiàn)代代服服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)、、節(jié)節(jié)能能環(huán)環(huán)保保業(yè)業(yè)、、文文化化創(chuàng)創(chuàng)意意業(yè)業(yè)南部部新新城城概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃，，2011生態(tài)態(tài)文文化化休休閑閑旅旅游游區(qū)區(qū)：：商業(yè)業(yè)商商務(wù)務(wù)、、文文化化傳傳媒媒、、園園藝藝博博覽覽、、全全運(yùn)運(yùn)賽賽會(huì)會(huì)、、濱濱湖湖公公園園、、創(chuàng)創(chuàng)意意園園區(qū)區(qū)、、歷歷史史文文化化、、休休閑閑度度假假、、核核心心水水域域、、濱濱水水宜宜居居規(guī)劃劃回回顧顧在未未來(lái)來(lái)10年內(nèi)內(nèi)發(fā)發(fā)展展成成為為太太原原市市現(xiàn)現(xiàn)代代服服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)的的旗旗艦艦麥肯肯錫錫———“創(chuàng)創(chuàng).造””一一體體、、““產(chǎn)產(chǎn).城””融融合合、、““綠綠色色.宜居居.宜商商””西山地區(qū)龍頭產(chǎn)業(yè)“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)動(dòng)功能第二產(chǎn)業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)教育、研發(fā)、創(chuàng)業(yè)和培訓(xùn)的聚集西山項(xiàng)目的核心區(qū)和啟動(dòng)區(qū)，在未來(lái)10年內(nèi)發(fā)展成為太原市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的旗艦支柱產(chǎn)業(yè)：

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)：

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)：

節(jié)能環(huán)保、重型裝備制造業(yè)西山新城商業(yè)

中心功能多種商業(yè)業(yè)態(tài)的購(gòu)物和休閑娛樂(lè)太原市中央商務(wù)區(qū)功能生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)駐晉總部匯聚特色產(chǎn)業(yè)落地

功能文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化太原市市政

中心功能市政府的選址和服務(wù)質(zhì)量提升一二三四五2018太原清潔技術(shù)主題世博會(huì)：加速晉陽(yáng)湖開(kāi)發(fā)進(jìn)程、促進(jìn)西山龍頭產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升太原國(guó)際知名度節(jié)能環(huán)保“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)動(dòng)示范區(qū)建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)休閑中心：作為市民休閑購(gòu)物的最佳處所，服務(wù)與本地社區(qū)的同時(shí)輻射西山及太原市地標(biāo)性5A商務(wù)綜合體：拓展長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)中心，形成規(guī)?；摹伴L(zhǎng)風(fēng)–晉陽(yáng)湖”中央商務(wù)區(qū)湖體整治：包括開(kāi)辟濕地、修筑湖心島和觀光堤以及湖周休閑區(qū)長(zhǎng)風(fēng)會(huì)展中心啟用山西電視臺(tái)和媒體公司遷址晉陽(yáng)湖市政中心遷址長(zhǎng)風(fēng)，服務(wù)升級(jí)啟動(dòng)1345672如何何賦賦予予晉晉陽(yáng)陽(yáng)湖湖新新時(shí)時(shí)代代的的定義義？如何何制制定定針針對(duì)對(duì)性性的的規(guī)規(guī)劃劃策略略？如何何組組織織有有效效的的規(guī)規(guī)劃劃系統(tǒng)統(tǒng)？如何何創(chuàng)創(chuàng)造造特特色色的的湖湖岸岸場(chǎng)所所？賦予予晉晉陽(yáng)陽(yáng)湖湖新新時(shí)時(shí)代代的的定義義深化化指指導(dǎo)導(dǎo)思思想想政策保障產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)環(huán)境破局深化指導(dǎo)思想——抓住“國(guó)家資源轉(zhuǎn)型綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)”和“太原都市圈”的政策機(jī)遇，定位為西山綜改先導(dǎo)區(qū)的啟動(dòng)區(qū)，由“地區(qū)發(fā)展意愿”上升為“國(guó)家戰(zhàn)略”，強(qiáng)化政策保障力?！耙援a(chǎn)興城，以城促產(chǎn)，產(chǎn)城一體”。要將產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)放在首位，吸引和集聚智力資源，構(gòu)建低碳、特色、高端、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群，同時(shí)拉動(dòng)新區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)新區(qū)全面建設(shè)，形成助推我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新引擎。——樹(shù)立“含綠量就是含金量”的理念，通過(guò)環(huán)境整治、生態(tài)優(yōu)先，提升區(qū)域居住和投資環(huán)境，吸引高附加值企業(yè)和高端人才，同時(shí)將產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生態(tài)有機(jī)結(jié)合，形成“產(chǎn)業(yè)生態(tài)化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)化”的新型產(chǎn)業(yè)鏈。在總總體體堅(jiān)堅(jiān)持持和和繼繼承承南南部部區(qū)區(qū)域域關(guān)關(guān)于于晉晉陽(yáng)陽(yáng)湖湖定定位位（（園園博博新新區(qū)區(qū)））的的前前提提下下，，結(jié)結(jié)合合麥麥肯肯錫錫完完成成的的定定位位分分析析，，本本次次研研究究對(duì)對(duì)晉晉陽(yáng)陽(yáng)湖湖地地區(qū)區(qū)的的定定位位進(jìn)進(jìn)行行進(jìn)進(jìn)一一步步的的深深化化和和細(xì)細(xì)化化。。從以以下下三三方方面面進(jìn)進(jìn)行行深深入入研研究究：：生態(tài)態(tài)人人文文城城市市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型“山山、、渠渠、、湖湖、、河河、、文文物物古古跡跡、、景景點(diǎn)點(diǎn)””等等的的生生態(tài)態(tài)人人文文資資源源豐豐富富；；實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)生生態(tài)態(tài)人人文文資資源源的的整整合合，，主主打打生生態(tài)態(tài)牌牌、、文文化化牌牌，，展展示示晉晉文文化化的的魅魅力力。?！裎魃缴骄C綜改改試試驗(yàn)驗(yàn)先先導(dǎo)導(dǎo)示示范范區(qū)區(qū)的的啟啟動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)依托托綜綜改改試試驗(yàn)驗(yàn)先先導(dǎo)導(dǎo)區(qū)區(qū)的的政政策策優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)升升級(jí)級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型、、生生態(tài)態(tài)人人文文建建設(shè)設(shè)、、現(xiàn)現(xiàn)代代消消費(fèi)費(fèi)引引導(dǎo)導(dǎo)、、服服務(wù)務(wù)型型政政府府轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型四四個(gè)個(gè)方方面面發(fā)發(fā)揮揮先先導(dǎo)導(dǎo)示示范范作作用用。。山西省節(jié)能環(huán)保和裝備制造產(chǎn)業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新基地在晉企業(yè)地區(qū)總部聚集地太原市中高端現(xiàn)代商業(yè)中心山西省金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地西山地區(qū)文化創(chuàng)意和旅游會(huì)展產(chǎn)業(yè)的特色示范區(qū)大手筆的晉陽(yáng)湖及周邊環(huán)境恢復(fù)和治理：湖體改造、引水入湖、岸線(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃整體開(kāi)發(fā)“生態(tài)綜合體”：城市功能和形態(tài)完美的平衡；產(chǎn)業(yè)生態(tài)、環(huán)境生態(tài)、文化生態(tài)高端人群的回流；高端消費(fèi)的回流——從中心城市（北京、上海）回流；依托環(huán)境特色的消費(fèi)中心——水岸-餐飲/休閑/健康、工業(yè)遺址-文化收藏、研發(fā)創(chuàng)新聚集區(qū)-教育培訓(xùn)；111城中村治理改造、土地儲(chǔ)備、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面——以人為本、透明公正的機(jī)制；老工業(yè)企業(yè)改造——搬遷借助市場(chǎng)力量、創(chuàng)造企業(yè)和城市的雙贏；軟環(huán)境的打造——吸引知識(shí)經(jīng)濟(jì)人才為本，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套、稅收、社保等一系列領(lǐng)域的人才政策引領(lǐng)全省。產(chǎn)業(yè)業(yè)升升級(jí)級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型結(jié)合合自自身身優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)資資源源，，以以產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)破破局局，，提提升升西西山山產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)升升級(jí)級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型?！，F(xiàn)代代消消費(fèi)費(fèi)模模式式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型人口口結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的重重構(gòu)構(gòu)，，高高素素質(zhì)質(zhì)人人才才的的集集聚聚和和擴(kuò)擴(kuò)散散，，現(xiàn)現(xiàn)代代生生活活、、消消費(fèi)費(fèi)理理念念和和消消費(fèi)費(fèi)模模式式的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變變。。服務(wù)務(wù)型型政政府府轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型型轉(zhuǎn)變變觀觀念念，，以以服服務(wù)務(wù)、、統(tǒng)統(tǒng)籌籌協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)為為主主，，實(shí)實(shí)行行““保保姆姆式式””的的服服務(wù)務(wù)。。老城中心長(zhǎng)風(fēng)文化中心南部區(qū)域中心晉陽(yáng)新中心企業(yè)業(yè)總總部部中中心心以陽(yáng)煤集集團(tuán)為龍龍頭，以以煤炭企企業(yè)為骨骨干，整整合全省省企業(yè)總總部資源源，集中中打造高高端的全全省企業(yè)業(yè)總部，，形成集集聚效應(yīng)應(yīng)，提高高門(mén)檻標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，形形成企業(yè)業(yè)總部中中心。研發(fā)創(chuàng)新新中心依托太原原老工業(yè)業(yè)基地的的優(yōu)勢(shì)，，整合太太原研發(fā)發(fā)科研院院所，構(gòu)構(gòu)建研發(fā)發(fā)創(chuàng)新中中心，加加大開(kāi)發(fā)發(fā)力度創(chuàng)創(chuàng)新，并并以此積積聚高端端科技人人才，形形成研發(fā)發(fā)創(chuàng)新的的良性循循環(huán)。文化創(chuàng)意意中心將工業(yè)資資源轉(zhuǎn)化化為文化化創(chuàng)意，，以化肥肥廠(chǎng)的歷歷史建筑筑和一電電廠(chǎng)的工工業(yè)遺跡跡為依托托，構(gòu)建建文化創(chuàng)創(chuàng)意中心心。區(qū)域性金金融中心心依托總部部基地和和創(chuàng)意研研發(fā)，引引入金融融機(jī)構(gòu)和和高端消消費(fèi)，形形成區(qū)域域金融中中心。高端居住住中心以和諧人人居吸引引人才，，集聚人人才，留留住人才才，提升升晉陽(yáng)湖湖地區(qū)的的人氣和和魅力。?！褚砸援a(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)型為為核心，，構(gòu)建城城市新中中心延展和優(yōu)優(yōu)化長(zhǎng)風(fēng)風(fēng)城市主主中心功功能，以以總部基基地、研研發(fā)創(chuàng)智智、文化化創(chuàng)意、、金融服服務(wù)、旅旅游會(huì)展展、和諧諧人居為為支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，打打造引領(lǐng)領(lǐng)城市產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型型的城市市新中心心。使命晉陽(yáng)湖之之與太原原市縫合山水紐帶之結(jié)作為城市東西綠色走廊與南北水系走廊的生態(tài)軸線(xiàn)交點(diǎn)，晉陽(yáng)湖是城市山水格局交匯，具有不可輕視的生態(tài)意義。承載都市發(fā)展之核承上啟下，接西聯(lián)東，晉陽(yáng)湖地區(qū)在南北都市發(fā)展軌跡中是聯(lián)系新老城區(qū)的核心地帶，也是東西向帶動(dòng)城市跨河發(fā)展的重要力量。編織人文脈絡(luò)之鏈晉陽(yáng)湖地區(qū)分布著類(lèi)型豐富的歷史人文資源，憑借其開(kāi)發(fā)的機(jī)遇將有助于整合各類(lèi)資源，推動(dòng)區(qū)域文化及旅游發(fā)展。掌舵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之擎晉陽(yáng)湖附近的現(xiàn)有眾多工業(yè)廠(chǎng)房近期將實(shí)施搬遷及改造計(jì)劃，可立即置換出大片土地資源，作為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)重任的啟動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目定位位晉陽(yáng)新城城-太原城市市新中心心晉陽(yáng)湖的的多維轉(zhuǎn)型型，將構(gòu)建一一座繁華華強(qiáng)盛，，智慧成成長(zhǎng)，樂(lè)樂(lè)意融融融的復(fù)合合新城功能構(gòu)想想長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)古跡旅游區(qū)西山風(fēng)景區(qū)晉陽(yáng)湖產(chǎn)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范游主題文化休閑體驗(yàn)城現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)旗艦政務(wù)中心長(zhǎng)風(fēng)文化島晉陽(yáng)古城晉祠天龍山景區(qū)森林公園汾河長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)中心工業(yè)遺址“城、產(chǎn)產(chǎn)、游””復(fù)合合功能城現(xiàn)代商業(yè)業(yè)服務(wù)旗旗艦產(chǎn)自主創(chuàng)新新產(chǎn)業(yè)示示范游宗唐文化化休閑體體驗(yàn)功能主題題三大功能能主題功能組成成延續(xù)并發(fā)發(fā)展城市市軸線(xiàn)，，以最集集中的現(xiàn)現(xiàn)代金融融商業(yè)服服務(wù)業(yè)凝凝聚城市市發(fā)展力力量新核核心，與與老城中中心、南南部新城城中心形形成“三三足鼎立立”的的多中心城城市格局局城-現(xiàn)代商業(yè)業(yè)服務(wù)旗旗艦金融辦公公高端商業(yè)業(yè)中心風(fēng)情餐飲飲娛樂(lè)購(gòu)物街區(qū)區(qū)總部辦公公后臺(tái)服務(wù)務(wù)總部辦公公基地城市商務(wù)務(wù)金融中中心休閑購(gòu)物物街區(qū)會(huì)議展覽覽企業(yè)會(huì)所所商務(wù)酒店店時(shí)尚居住住功能組成成以綜改優(yōu)優(yōu)惠政策策為契機(jī)機(jī)，利用用搬遷改改造廠(chǎng)房房發(fā)展科科技研發(fā)發(fā)產(chǎn)業(yè)，，進(jìn)行自自主創(chuàng)新新，并以以低碳環(huán)環(huán)保為目目標(biāo)，樹(shù)樹(shù)立綜改試驗(yàn)驗(yàn)區(qū)典范范產(chǎn)-自主創(chuàng)新新產(chǎn)業(yè)示示范環(huán)保教育育大學(xué)科研研基地藝術(shù)家作作坊濕地公園園濕地生態(tài)態(tài)社區(qū)環(huán)保博覽覽公園創(chuàng)意研發(fā)發(fā)天地低碳節(jié)能能居住花卉園藝藝博覽綠色工業(yè)業(yè)體驗(yàn)創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)業(yè)辦公創(chuàng)意文化化演藝中中心功能組成成整合周邊邊現(xiàn)有各各類(lèi)自然然文化資資源，融融入多元元化旅游游項(xiàng)目，，打造集集觀光、、娛樂(lè)、、休閑、、度假、、運(yùn)動(dòng)、、服務(wù)于于一體的的區(qū)域重點(diǎn)點(diǎn)旅游圈圈游-主題文化化休閑體體驗(yàn)高端會(huì)所所溫泉療養(yǎng)養(yǎng)酒店奧體運(yùn)動(dòng)動(dòng)中心高端居住住旅游集散散中心田園居住住健康運(yùn)動(dòng)動(dòng)公園主題型度度假樂(lè)園園旅游服務(wù)務(wù)社區(qū)名牌折扣扣購(gòu)物文化主題題公園文教博物物館游樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)游艇碼頭頭項(xiàng)目愿景景繁華強(qiáng)盛盛，智慧慧成長(zhǎng)，，樂(lè)意融融融的晉晉陽(yáng)新城城，將鑄鑄造山西西新特區(qū)區(qū)力量的的標(biāo)志品品牌，引引領(lǐng)太原原新時(shí)代代前進(jìn)的的領(lǐng)軍典典范山西新品品牌，太太原新典典范繁華之湖湖智慧之湖湖歡樂(lè)之湖湖項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)延續(xù)城市市軸線(xiàn)，，創(chuàng)造城城市發(fā)展展新核心心連通生態(tài)態(tài)走廊，，構(gòu)建大大山大水水新格局局融合復(fù)合合功能，，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)級(jí)多元化化串聯(lián)新舊舊資源，，編織城城市文脈脈新環(huán)線(xiàn)線(xiàn)創(chuàng)造特色色節(jié)點(diǎn)，，彰顯濱濱湖形象象標(biāo)志性性?xún)?yōu)化土地地利用，，實(shí)現(xiàn)開(kāi)開(kāi)發(fā)效益益最大化化制定針對(duì)對(duì)性的規(guī)規(guī)劃策略基地現(xiàn)狀狀城市建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃區(qū)城城市建設(shè)設(shè)用地1074.38公頃，占占總用地地的34.8%工業(yè)用地地太原重工工業(yè)基地地縮影，，太原一一電廠(chǎng)、、化肥廠(chǎng)廠(chǎng)、化工工廠(chǎng)三大大國(guó)有企企業(yè)，工工業(yè)用地地360.97公頃居住用地地長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)務(wù)區(qū)南部部、奧體體中心周周邊小區(qū)區(qū)以新建建高層住住宅為主主；晉祠祠路以東東、晉陽(yáng)陽(yáng)湖以西西主要是是村莊自自建六層層住宅和和老舊的的工廠(chǎng)宿宿舍區(qū)，，居住用用地241.95公頃其他用地地規(guī)劃區(qū)其其他非城城市建設(shè)設(shè)用地2009.47公頃，占占總用地地的65.2%村莊建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃區(qū)有有16村莊建設(shè)設(shè)用地，，共487.39公頃水域規(guī)劃區(qū)有有晉陽(yáng)湖湖、風(fēng)峪峪溝、冶冶峪河、、西干渠渠、化工工排洪渠渠等水域域，共576.4公頃空地規(guī)劃區(qū)內(nèi)內(nèi)有大量量的空地地，包括括棄之地地、農(nóng)田田、林地地、水塘塘等，共共945.68公頃現(xiàn)狀土地地使用性性質(zhì)背景國(guó)有土地地包括西部部的三大大廠(chǎng)區(qū)、、奧體中中心周邊邊已審批批土地和和吳家堡堡附近已已審批土土地，國(guó)國(guó)有土地地共1539.70公頃集體土地地包括17個(gè)城中村村用地，，集體土土地共有有1544.88公頃現(xiàn)狀土地地權(quán)屬情情況集體土地地國(guó)有土地地背景城中村改改造劃定定情況城改辦已已劃133的城中村村有武家家莊、吳吳家堡、、董茹、、棘針、、西寨、、南阜、、賈家莊莊、木廠(chǎng)廠(chǎng)頭、古古寨8個(gè)村莊，，共207.69公頃其中，武武家莊、、吳家堡堡、董茹茹、棘針針、西寨寨和古寨寨5個(gè)村的133用地規(guī)劃劃局已辦辦理選址址，共161.12公頃，剩剩余南阜阜、賈家家莊和木木廠(chǎng)頭3個(gè)村未辦辦理選址址，共46.57公頃城中村建建設(shè)情況況已進(jìn)行城城中村改改造建設(shè)設(shè)的城中中村有武武家莊、、棘針和和古寨3個(gè)村，以以建面積積24.56公頃現(xiàn)狀城中中村改造造情況村集體用用地已發(fā)選址址133未發(fā)選址址133背景已審批土土地規(guī)劃區(qū)規(guī)規(guī)劃區(qū)已已審批土土地共454.30公頃國(guó)有土地地已審批批情況包括一電電廠(chǎng)燃?xì)鈿夤こ?、、奧體中中心以及及其他居居住用地地，共193.36公頃集體土地地已審批批情況包括已劃劃城中村村改造133用地、省省廣電中中心選址址和市政政用地，，共231.88公頃。其其中已劃劃133用地共207.69公頃、其其他已審審批土地地24.19公頃有開(kāi)發(fā)意意向土地地包括太化化晉陽(yáng)湖湖社區(qū)A、B、C區(qū)，共29.06公頃?，F(xiàn)狀土地地審批情情況國(guó)有土地地已審批批集體土地地已審批批有開(kāi)發(fā)意意向土地地已批133背景現(xiàn)狀剩余余土地現(xiàn)狀用地地基礎(chǔ)上上，出去去規(guī)劃已已審批土土地、有有開(kāi)發(fā)意意向土地地、城中中村違法法建設(shè)土土地和水水域，剩剩余土地地1920.92公頃國(guó)有剩余余土地主要包括括晉祠路路西側(cè)化化肥廠(chǎng)、、化工廠(chǎng)廠(chǎng)、一電電廠(chǎng)土地地，國(guó)有有剩余土土地共809.90公頃集體剩余余土地各城中村村除去已已審批土土地、133用地、水水域用地地和違法法建設(shè)用用地所剩剩余土地地，共1111.02公頃（計(jì)計(jì)算新村村、寺底底、羅城城、石莊莊頭、金金勝、城城北、北北阜、開(kāi)開(kāi)化7個(gè)城中村村改造用用地106.4公頃）現(xiàn)狀剩余余土地情情況集體剩余余土地國(guó)有剩余余土地河流水域域背景城市建設(shè)設(shè)用地問(wèn)問(wèn)題城市建設(shè)設(shè)用地界界限（360）該區(qū)域分分成兩個(gè)個(gè)部分，，將晉晉陽(yáng)湖和和周邊土土地劃分分出城市市建設(shè)用用地范圍圍之外，，對(duì)晉陽(yáng)陽(yáng)湖地區(qū)區(qū)的整體體開(kāi)發(fā)、、城市建建設(shè)和區(qū)區(qū)域發(fā)展展造成阻阻礙現(xiàn)狀主要要存在問(wèn)問(wèn)題背景晉陽(yáng)湖湖湖體問(wèn)題題懸湖晉陽(yáng)湖湖面比比其東、南、、北側(cè)土地地地面高，高差差最大處可差差4米，是地上懸懸湖。常年透透過(guò)堤壩向周周邊土地滲水水，形成安全全隱患。武家家莊就是為此此搬離舊村的的湖面形狀單調(diào)調(diào)晉陽(yáng)湖湖面形形狀規(guī)則，大大體成一個(gè)四四邊形。單調(diào)調(diào)的湖面形狀狀難以形成豐豐富的城市景景觀，僅有““大水面”的的景觀效果，，景觀功能較較弱親水性較差晉陽(yáng)湖作為一一電廠(chǎng)的涼水水池，開(kāi)挖之之際較為注重重工業(yè)功能，，現(xiàn)改造為城城市湖波，親親水性明顯不不足現(xiàn)狀主要存在在問(wèn)題五大規(guī)劃策略略規(guī)劃策略1.通廊2.組團(tuán)3.引軸4.亮點(diǎn)5.串珠討論策略：湖湖體改造新造1.4平方公里的開(kāi)開(kāi)發(fā)土地，提提升土地開(kāi)發(fā)發(fā)價(jià)值，并降降低懸湖危機(jī)機(jī)移湖挖湖湖體挖深，連連通周邊水系系統(tǒng)填方挖方挖湖湖體改造方案案比較保守方案移湖方案湖體改造策略挖湖移湖，且填挖并進(jìn)生態(tài)安全性用挖湖方式改變懸湖狀態(tài)用填土方式消除了懸湖危機(jī)水系連通性連通東西水網(wǎng)連通并創(chuàng)造更多水系入湖，創(chuàng)造泛晉陽(yáng)湖水網(wǎng)景觀可塑性因岸線(xiàn)局限性，只可局部創(chuàng)造景觀空間湖體形態(tài)變化豐富，濱水界面增加兩倍，岸線(xiàn)可塑性高岸線(xiàn)記憶保留基本保留老晉陽(yáng)湖原有岸線(xiàn)在湖體南移的情況下選擇保留重要岸線(xiàn)記憶拆遷安置影響可不拆，但對(duì)未來(lái)湖南岸開(kāi)發(fā)建設(shè)有影響需要搬遷南部?jī)蓚€(gè)已批133村落，采取整合安置方式工程方式整體進(jìn)行湖底挖深，挖至與周邊水系底部同等標(biāo)高，挖方需要移出土方湖體南移，將南岸挖方填至北岸，保證挖填就地平衡與上位規(guī)劃結(jié)合湖體及周邊建設(shè)用地及土地利用改動(dòng)較小增加水岸建設(shè)用地，但基本保持原來(lái)土地利用格局土地利用完整性湖體一周可開(kāi)發(fā)用地較少，且分散零碎，限制了商務(wù)區(qū)的土地利用北岸及東岸創(chuàng)造出大面積可開(kāi)發(fā)用地，為商務(wù)區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造更大空間財(cái)務(wù)效益不確定性較大比較保守方案多創(chuàng)造100億土地收益，獲得土地開(kāi)發(fā)效益最大化優(yōu)勢(shì)移湖挖湖背景湖體改造方案案可開(kāi)發(fā)用地地對(duì)比（湖體周邊9平方公里）開(kāi)發(fā)用地面積積通過(guò)北側(cè)和東東側(cè)的填湖和和引水處理，，得到更多的的開(kāi)發(fā)土地面面，204.04公頃（3060畝）濱水開(kāi)發(fā)用地地所有開(kāi)發(fā)用地地均為濱水開(kāi)開(kāi)發(fā)用地土地出讓概算算按照濱水土地地800萬(wàn)/畝，非濱水土土地500萬(wàn)/畝計(jì)算，土地地出讓價(jià)格244.84億元湖體改造較大大水體濱水開(kāi)發(fā)土地地非濱水開(kāi)發(fā)土土地組織有效的規(guī)規(guī)劃系統(tǒng)意向效果一座繁華強(qiáng)盛，智智慧成長(zhǎng)，樂(lè)樂(lè)意融融的“城、產(chǎn)、游”復(fù)合新城城規(guī)劃系統(tǒng)多元高效的土土地功能商業(yè)商住混合居住居住配套文化娛樂(lè)體育教育科研風(fēng)景名勝市政公用設(shè)施施公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地地廣場(chǎng)規(guī)劃系統(tǒng)融會(huì)貫通的水水系統(tǒng)晉陽(yáng)湖汾河泄洪渠濕地水道灌溉渠規(guī)劃系統(tǒng)融會(huì)貫通的水水系統(tǒng)晉陽(yáng)湖汾河泄洪渠濕地水道灌溉渠規(guī)劃系統(tǒng)山城交匯的綠綠地系統(tǒng)郊野公園綠地城市公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地規(guī)劃系統(tǒng)清晰通暢的道道路系統(tǒng)快速路交通性主干道道生活性主干道道次干道環(huán)湖道路規(guī)劃系統(tǒng)BRT地鐵新增地鐵支線(xiàn)線(xiàn)環(huán)湖游覽線(xiàn)便捷周到的公公交系統(tǒng)地鐵4號(hào)線(xiàn)地鐵6號(hào)線(xiàn)地鐵6號(hào)支線(xiàn)規(guī)劃系統(tǒng)陸?？找惑w的的環(huán)湖體驗(yàn)「湖」「島」「岸」「港」「河」「灣」「灘」「堤」「嶼」BRT空中纜車(chē)水上游艇環(huán)湖巴士9種水岸風(fēng)貌10公里環(huán)湖慢行36公里岸線(xiàn)創(chuàng)造特色的湖湖岸場(chǎng)所核心區(qū)城市設(shè)設(shè)計(jì)地標(biāo)辦公綜合合體地標(biāo)五星酒店店濱水酒吧餐飲飲街區(qū)小型會(huì)展中心心晉陽(yáng)中心大道道