088龍湖·香醍漫步項目

龍湖·香醍漫步步項目位位于順義義新城旁旁，項目目占地31.6萬平方米米，此外外尚有1600畝土地正正處于龍龍湖地產(chǎn)產(chǎn)一級開開發(fā)過程程中。香香醍漫漫步東依依潮白河河畔，坐坐擁3660公頃國家家級森林林公園，，毗鄰2008年奧運會會水上項項目場館館--奧林匹克克水上公公園，西西側為規(guī)規(guī)劃中的的城鐵S6號線、牛牛欄山一一中（知知名重點點中學）），東南南側為鄉(xiāng)鄉(xiāng)村高爾爾夫、國國際高爾爾夫，項項目緊鄰鄰順義新新城行政政中心，，距首首都機場場僅15公里，從從京承高高速、京京順路、、機場高高速、奧奧運大道道等城市市快行線線均可到到達，交交通便利利。香醍醍漫步營營造了優(yōu)優(yōu)美的托托斯卡納納田園小小鎮(zhèn)風情情，與自自然融合合的立面面設計，，加上項項目內完完善的生生活配套套設施，，將為業(yè)業(yè)主提供供品味生生活、享享受自然然的居住住環(huán)境。。本本項目提提供的產(chǎn)產(chǎn)品主要要為花園園洋房和和別墅兩兩種產(chǎn)品品，花園園洋房面面積為80-270平方米，，別墅墅戶型面面積為290-330平方米之之間。場地現(xiàn)狀狀條件特特點1.地勢高低低錯落場地由西西向東逐逐級跌落落，最大大高差達達到10米；場地地高程整整體上高高于南側側“納帕帕爾灣””項目，，居高臨臨下，有有氣勢之之盛。2.茂林親河河毗鄰潮白白河，從從場地東東部透過過樹林可可遙望水水面；3.綠色環(huán)環(huán)抱按照城城市規(guī)規(guī)劃，，場地地西側側有5公頃代代征地地，每每塊園園區(qū)周周圍也也都有有10~15米寬的的綠化化帶，，使場場地為為綠色色環(huán)繞繞。捕捉意意大利利托斯斯卡納納山地地景觀觀的情情景----生活的的誘人人之處處；開滿繽繽紛鮮鮮花、、樹木木交錯錯掩映映山坡坡。樸實而而賦予予質感感的石石墻爬爬滿青青藤、、粼粼粼反光光的石石塊地地面、、高低低錯落落布置置的住住宅以以斜道道、臺臺階相相連。。房前前屋后后花園園里載載滿各各式鮮鮮花、、瓶瓶瓶罐罐罐隨意意疊放放，大大樹下下人們們坐在在扶椅椅上品品酒、、閑談談。古老質質樸的的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)，人人們自自由漫漫步交交談，，輕松松隨意意，一一派愜愜意景景象。。“托斯卡卡納擁擁有最最安靜靜、最最原生生態(tài)的的生活活。那那些中中世紀紀的古古老小小城，，恬靜靜悠閑閑，在在大理理石的的面板板上和和面粉粉，被被菩提提樹上上的杜杜鵑的的叫聲聲喚醒醒，沿沿著梯梯田散散步，，看看看橄欖欖第一一天長長出時時的樣樣子………這這就是是托斯斯卡納納的生生活。。這種種生活活最誘誘人之之處，，并不不在于于“異異域””，而而是生生活節(jié)節(jié)奏的的緩慢慢悠長長。因因此，，每個個被緊緊張生生活壓壓得透透不過過氣來來的人人，其其實都都有屬屬于自自己的的托斯斯卡納納————那那是一一個代代表了了逃離離和向向往的的地方方，是是一個個夢，，或者者一處處確指指的所所在。。在那那里，，我們們“有有的是是時間間”。。場景意意向圖圖總平面面圖園區(qū)景景觀從從規(guī)劃劃上分分為內內外兩兩大部部分特特點是是：外圍大大氣：：層次豐豐富的的林帶帶沿社社區(qū)外外圍延延綿成成帶，，依坡坡就勢勢，層層層疊疊翠，，形成成令人人震撼撼的山山林氣氣勢。。內院精精致：：社區(qū)內內景觀觀由住住宅房房前屋屋后的的花園園、綠綠地交交錯而而成，，景致致細膩膩多變變，層層次豐豐富，，四季季花木木繁茂茂，大大樹交交柯，，濃蔭蔭匝地地，使使人無無論在在自家家庭院院內還還是在在園區(qū)區(qū)道路路上均均有身身處花花園之之感。。外圍：：社區(qū)區(qū)外圍圍環(huán)狀狀綠地地----包括道道路、、社區(qū)區(qū)外圍圍綠帶帶及濱濱河綠綠地。。內院：：社區(qū)區(qū)內景景觀-----門區(qū)中心花花園主干道道花園洋洋房區(qū)區(qū)域類獨棟棟別墅墅區(qū)域域。景觀設設計原原則1.塑造景景觀以以植物物造景景手法法為主主通過過多層層次、、多品品種配配合，，形成成形態(tài)態(tài)豐富富變化化多姿姿的四四季景景觀。。2.原則上上不使使用雕雕塑小小品、、亭廊廊、靜靜態(tài)水水面等等硬質質景觀觀作為為裝飾飾造景景中只只在需需要點點睛之之處布布置花花缽、、流水水盆以以及座座椅等等生活活化的的景觀觀設施施與周周圍的的植物物共同同烘托托環(huán)境境氣氛氛。3.使用鋪鋪地材材料等等時應應盡可可能簡簡潔、、大氣氣，品品種少少原則則上同同一區(qū)區(qū)域內內出現(xiàn)現(xiàn)的基基本鋪鋪地材材料在在2~3種即可可。4.經(jīng)濟原原則：：在保保證景景觀效效果的的前提提下盡盡可能能利用用場地地優(yōu)勢勢，控控制成成本降降低造造價外圍景景觀設設計：道路形形態(tài)：：林蔭蔭道，，綠樹樹砸蓋蓋、林林木參參岑，，氣勢勢恢宏宏，形形成強強烈的的震撼撼效果果。歸家之之路-----香醍大大道，，直立立的沙沙蘭楊楊作為為行道道樹，，氣勢勢宏偉偉。兩兩側山山坡密密林層層次豐豐富，，將住住宅掩掩映在在繁花花綠樹樹叢中中。環(huán)園綠綠地處處理：：利用用現(xiàn)有有場地地高差差塑造造山地地高坡坡，使使山坡坡彩林林延伸伸入園園，與與園內內景觀觀融為為一體體·。通過地地形處處理將將坡度度控制制在10%~20之間。。形成成山地地景觀觀豎向變變化分分析府南路路剖面面規(guī)一路路剖面面滑雪館館路剖剖面牛欄山山中路路剖面面濱河路路剖面面通過對對整個個地塊塊的豎豎向分分析，，形成成了山山地別別墅的的設計計概念念，并并以此此為依依據(jù)，，形成成與周周邊道道路構構成臺臺地的的效果果，直直接提提高整整體樓樓盤的的品質質。2區(qū)西側側圍墻墻段由由于圍圍墻緊緊靠道道路，，為了了避免免對院院內住住戶的的干擾擾，此此區(qū)段段采用用有凹凹凸自自然質質感的的實墻墻，通通過垂垂直綠綠化的的手段段形成成綠色色、自自然的的效果果。園區(qū)圍圍墻大大部分分有以以透空空的欄欄桿墻墻為主主，盡盡可能能將其其掩映映在外外圍的的山林林地之之中，，使人人從道道路上上觀望望，感感到林林木有有延伸伸到園園內之之感。。·濱河綠地以以“潮白白河畔的詩詩意森林””為特色色，緩坡密密林與潮白白河岸的林林帶氣勢上上聯(lián)為一體體，春花、、夏茵、秋秋色、冬青青，四時之之景不同，，為居民提提供了一座座可以游憩憩、漫步、、運動、野野餐的森林林公園，林林間布置高高爾夫練習習場地，供供居民自由由使用，綠綠草如茵，，平添社區(qū)區(qū)環(huán)境檔次次。一區(qū)東側綠綠地平面圖圖濱河綠地核核心為長80米，寬20米的高爾夫夫練習場，，練習場為為樹林環(huán)繞繞的起伏草草地，自然然清新，為為居民提供供高品質的的休閑運動動場地。濱河綠地的的剖面濱河綠地效效果林地意向圖圖社區(qū)內景觀觀-------門區(qū)中心花園主干道花園洋房區(qū)區(qū)域類獨棟別墅墅區(qū)域景觀主題：：以TUSCANY田園生活為為藍板，將將三個社區(qū)區(qū)分別以三三個主題命命名---香草園、葡葡萄園、蔓蔓藤園。它它們都是意意大利農(nóng)莊莊、酒莊的的作物，是是美食、香香料的原料料，是甜美美生活氣息息的佐料，，這些個性性植物的特特征，也成成為園區(qū)中中心景觀的的特色標志志，同時這這些特征也也被運用在在各個園區(qū)區(qū)的標識系系統(tǒng)、色彩彩及生活設設施的風格格設計之上上，猶如歐歐洲貴族的的紋章，彰彰顯園區(qū)個個性，使居居民感受到到擁有莊園園的高貴感感。三個社區(qū)，，三大莊園園：1區(qū)：香草園園，標志色色彩：藍色色；社區(qū)中中心綠地以以芳香類草草本植物和和花灌木為為主形成色色彩豐富、、優(yōu)雅清香香的觀賞性性花園。2區(qū)：百花園園，標志色色彩：玫瑰瑰紅色；中中心花園富富于意大利利花園風味味，林地之之間的花谷谷配合水法法、花廊、、高大的林林木形成儼儼然意大利利臺地莊園園氣韻。3區(qū)：蔓蔓藤園，，標志色彩彩：紫色。。利用區(qū)域域地形高差差形成錯落落的臺地景景觀，集中中布置多種種墻垣上爬爬滿的藤本本植物，形形成“蔭棚棚走廊”。。：洋宅高高低錯落，，墻垣姹紫紫嫣紅。大門斑駁懷懷舊并充滿滿生活氣息息的石墻與與郁郁蔥蔥蔥的植被相相呼應，彰彰顯出別墅墅區(qū)的獨特特而高雅的的品質。單向車流的的設計，給給人以一種種莊園大門門的入園感感受，以期期凸顯出別別墅區(qū)的特特殊性。別墅區(qū)大門門效果別墅大門景景觀夜景花園洋房區(qū)區(qū)域入口大大門建筑為為門柱式，，樣式樸實實，形態(tài)通通透，門內內林蔭道層層次豐富層層次錯落，，與園外綠綠色山林植植被相互掩掩映，使園園外自然景景觀引入院院內?；▓@洋房大大門效果規(guī)劃中1、2區(qū)類獨棟別別墅入口區(qū)區(qū)域都預留留了大片的的綠地，它它們成為住住戶進入社社區(qū)內看到到的第一印印象，是別別墅區(qū)品質質形象的象象征。二區(qū)北側花花園洋房區(qū)區(qū)入口，內內側結合擋擋土墻現(xiàn)狀狀布置了一一組自然疊疊水水景，，增加入園園情趣。一區(qū)中心綠地剖面圖二區(qū)中心綠綠地平面一區(qū)北大門門入口效果果花園洋房區(qū)區(qū)大門夜景景效果中心綠地：：規(guī)劃中1、2區(qū)類獨棟別別墅入口區(qū)區(qū)域都預留留了大片的的綠地，它它們成為住住戶進入社社區(qū)內看到到的第一印印象，是別別墅區(qū)品質質形象的象象征。2區(qū)入口處集集中綠地為為一山地花花園，將園園外山林引引入院內，，形成“高高山”之勢勢，層林疊疊翠，四時時色彩形態(tài)態(tài)各不相同同，成為園園區(qū)綠色核核心?？拷鼊e墅區(qū)區(qū)入口一側側布置一具具有意大利利臺地花園園風格的主主題---花谷清泉。。以一條跌跌落溪流將將花園引入入山谷，溪溪流兩側層層層疊臺，，種植應季季花卉，兼兼具人工氣氣象和自然然情趣。中心景觀““花谷清泉泉”東西剖剖面中心景觀鳥鳥瞰圖噴泉水道、、山谷花坡坡效果示意意噴泉水道、、山谷花坡坡入口效果果主干道均為為林蔭道形形式，其中中花園洋房房與別墅區(qū)區(qū)交接的道道路景觀強強調區(qū)界感感---通過景觀形形態(tài)的區(qū)別別給客戶不不同的心理理感受。道路兩側，，花園洋房房方向綠地地層次豐富富，空間舒舒朗，大花花園的效果果，別墅方方向以石頭頭院墻攀爬爬蔓藤，形形成界定。。二區(qū)北入口口主干道平平面別墅區(qū)間道道路景觀以以別墅院內內景觀交錯錯而成，風風格大小喬喬灌木多層層次搭配，，時令草花花鋪地，形形成色彩豐豐富、變化化細膩的宅宅前景觀。。同時盡可可能增大坡坡度，形成成“上山回回家”之感感。道路節(jié)點平平面示意別墅區(qū)“街街景”效果果由于別墅區(qū)區(qū)間私人院院落毗鄰街街道，宅間間道路景觀觀總體效果果實際上是是由其兩側側的宅前庭庭院構成，，因此在景景觀規(guī)劃著著重考慮前前院種植風風格手法，，以保證形形成良好的的街道景觀觀效果。----采用喬木、、灌木和草草花地被多多層次種植植的方法，，使宅間道道路景觀達達到頭頂大大樹交柯，，眼前花灌灌木高低錯錯落，層次次掩映，腳腳下草花姹姹紫嫣紅，，四季繽紛紛，別墅建建筑掩映在在綠樹繁花花叢中。1區(qū)別墅區(qū)臨臨潮白河區(qū)區(qū)域院落景景觀及街區(qū)區(qū)景觀效果果別墅區(qū)住宅宅景觀1、2區(qū)別墅住宅宅都擁有相相對較寬大大的前后院院，在景觀觀規(guī)劃中，，本承經(jīng)濟濟利用、節(jié)節(jié)約成本、、方便居民民使用的原原則，建議議將住宅背背向入口一一側的院子子全部下沉沉至地下一一層，將地地下室露出出地面成為為陽光房，，使居民能能夠更加合合理地使用用建筑居所所和自家庭庭院，同時時也解決了了施工中需需要大量墊墊土的問題題，節(jié)約了了建設成本本。高低變變化的空間間變化也使使庭院景觀觀層次豐富富而富于山山地住宅的的韻味。別墅院落基基本形態(tài)：：園區(qū)內每每棟別墅庭庭院基本上上分為前院院（入戶院院）和后院院（下沉庭庭院），前前院緊靠街街道，是日日常停車、、入戶的場場地通道，，同時起到到襯托街景景的作用。。后院多為為私家花園園，是自家家日常戶外外休閑的場場所。別墅院落類類型：按照照別墅入戶戶方式不同同，園區(qū)內內別墅庭院院大致可分分為正入戶戶和側入戶戶兩類，而而某些特殊殊地段的別別墅庭院在在此基礎上上又有所變變化。邊入戶類型型別墅一般般居于成排排別墅的邊邊緣或中心心位置。由由于建筑入入戶回廊位位于建筑南南北之間，，使別墅的的前后院空空間有機地地聯(lián)系起來來，在院落落中形成多多個上、下下高差不同同的室外平平臺，并通通過室外臺臺階連接，，形成錯落落有致、變變化豐富的的院落體系系。邊入戶別墅墅效果示意意正入戶類型型別墅院落落分為典型型的前后兩兩部分，前前院在地上上一層，主主要為功能能性通道、、綠地，后后院下沉至至地下一層層，為休閑閑功能的私私家庭園。。此類宅院院的特點是是空間個性性分明，少少通道、死死角等使用用效率低的的空間，最最大限度為為居民提供供功用場地地。此類型宅院院又可分為為側聯(lián)通式式和非側聯(lián)聯(lián)通式兩種種，北入戶戶型型為側聯(lián)通通式利用建建筑一側1米寬的通道道將前后院院從室外上上下相連。。南入戶戶型為為非側聯(lián)通式式，后院及側側通道全部下下沉，在地下下1層形成前后循循環(huán)。南北入戶別墅墅效果2區(qū)別墅區(qū)西側側院落剖面2區(qū)別墅區(qū)西側側院落下沉花花園形態(tài)2區(qū)別墅區(qū)西側側院落入戶花花園形態(tài)前院入戶經(jīng)過過棧橋進入的的獨特方式，，能充分擴大大其前院下沉沉庭院的面積積，同時也給給業(yè)主提供了了一種全新的的入戶感受。。二區(qū)西側別墅墅，它們的獨獨特高差，造造就了他們的的“全區(qū)唯一一三層別墅形形態(tài)”的特點點。二區(qū)西側臨規(guī)規(guī)一路的別墅墅戶型由于其其外側城市綠綠化帶窄，圍圍墻緊鄰公路路，易受城市市交通干擾。。規(guī)劃中，建建議采用前后后連體下沉式式庭院，使宅宅院室外地平平低于外圍市市政路，人在在戶外院中活活動，有充分分的隔離感，，減低外圍不不良干擾。此此類戶型入戶戶由院外通過過廊橋從下沉沉庭院上空直直接進入建筑筑，廊橋即作作為交通道，，又可作為地地下庭院的廊廊架使用，使使庭院精巧多多變，平添趣趣味，具有獨獨特的風格，，化不利因素素為有利條件件。同時，下沉庭庭院保證了其其外圍圍墻從從市政路上看看只需保證1.8米的高度，避避免了因圍墻墻過高給城市市景觀帶來的的尷尬。-1.50-0.00-0.70-2.00二區(qū)西側庭院院剖面圖從外圍市政路路上看院內的的延展立面一區(qū)濱臨潮白白河一側別墅墅雖為邊入戶戶類型宅院，，但院子占地地面積大，具具有高地勢、、大院落的優(yōu)優(yōu)勢----站在別墅門廊廊上可以向東東遠眺潮白河河方向，庭院院內場地寬闊闊，空間高低低錯落，可以以形成多變的的庭園景觀。。一區(qū)東側端戶戶型效果一區(qū)東側端戶戶型平面由北向南方向向眺望宅院—地上庭院寬敞敞舒適住宅南方下沉沉庭院緊湊親親切在一區(qū)中心區(qū)區(qū)域一些邊戶戶型別墅院落落形態(tài)特殊，，主要體現(xiàn)在在前院、側院院較大，在景景觀規(guī)劃中，，建議在前院院、側院中多多辟綠地，種種植大樹，即即成為院內風風景，又成為為別墅區(qū)間街街景造景的重重要節(jié)點。后院通過高差差變化形成上上下院落效果果。南入戶景觀效效果別墅宅間下沉沉院落內裝飾飾風格樸素，，具有意大利利托斯卡納庭庭園原生味道道------大樹下，放置置餐桌、石缽缽、周圍植被被茂盛，一家家人圍坐桌旁旁舉杯歡笑……，這一切，構構成庭園親切切，疏懶的的生活氣息。?；▓@洋房區(qū)域域景觀特征在在于建筑之間間有一定的公公共綠地空間間，更加便于于營造豐富的的景觀層次，，規(guī)劃中將這這些中心綠地地規(guī)劃成居民民住戶的“公公共的私家花花園”，在綠綠地中穿插布布置些許放置置座椅、花棚棚、小情景雕雕塑類的小空空間，使樓內內居民閑暇時時可以在林下下、花叢中享享受愜意生活活，如在自家家庭院之中，，讓花園洋房房區(qū)域景觀品品質達到別墅墅區(qū)住戶的標標準。房前屋后與別別墅區(qū)一樣有有前后花園，，這樣其一層層住戶享受的的戶外居住品品質不輸于別別墅區(qū)住戶，，加之這些花花園均緊靠樓樓間公共綠地地，可以外借借花園之景，，較之別墅花花園的完全內內向，更勝一一籌。每棟花園洋房房建筑一層都都布置了前后后院落，供一一層住戶使用用，一般院落落尺寸為宅前前6米進深，宅后后7米進深，寬度度等同住戶單單元面寬，前前花園采用多多層平臺式的的下沉院落，，變化錯落，，住戶從地下下一層進入院院落，拾級而而上，在高低低平臺之間行行走，花園內內植物布置類類似于別墅花花園。后院多多為地上一層層平層花園，，其相對于別別墅區(qū)入戶花花園的優(yōu)勢在在于，此花園園也屬于的可可使用花園，，使用效率更更高?；▓@洋房兩側側院落外廓樣樣式、面積變變化較大，但但基本也屬于于多層退臺式式，布置更加加靈活多變，，樣式可參見見院落布置三三維模型?；▓@洋房首層層邊戶型大院院落效果花園洋房間公公共綠地效果果花園洋房建筑筑間除去前后后院子占地，，大約有15米X70米(約1000平米)的公共綠地，，為花園洋房房居民出門入入戶的必經(jīng)之之所，景觀規(guī)規(guī)劃之中，我我們