精裝修工程管理方案

第一章 精裝修房工程管理組織架構(gòu)1、精裝修工程管理基本組織架構(gòu)：甲方工程項(xiàng)目部裝修工程監(jiān)理部總包單位安裝公司 裝修公司裝修項(xiàng)目部2、精裝修工程由甲方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施。3、工程監(jiān)理——“”個(gè)監(jiān)理公司應(yīng)針對(duì)各自監(jiān)理標(biāo)段的精裝房工作量組建專門的裝修監(jiān)理部，并經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)駐展開(kāi)精裝修工程監(jiān)理工作。4、裝修公司——裝修公司由甲方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，對(duì)具備承擔(dān)本項(xiàng)目精修工程資質(zhì)的公司采用招投標(biāo)的辦法確定。第二章 精裝修工程施工準(zhǔn)備1.工程進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo)精裝修工程開(kāi)工前，工程項(xiàng)目部主管工程師須根據(jù)合同制定工程進(jìn)度控制性量目標(biāo)，經(jīng)工程項(xiàng)目部分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后下達(dá)給工程監(jiān)理、施工單位各方。2.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則

計(jì)劃和工程質(zhì)精裝修工程開(kāi)工前， 工程監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)須組織編制 《監(jiān)理規(guī)劃》,經(jīng)監(jiān)理 公司技術(shù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報(bào)工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）留存歸檔； 專業(yè)監(jiān)理工程師須在開(kāi)工前根據(jù) 《監(jiān)理規(guī)劃》結(jié)合工程實(shí)際情況編制《精裝修工程監(jiān)理細(xì)則》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）留存歸檔；《監(jiān)理規(guī)劃》、《精裝修工程監(jiān)理細(xì)則》為精裝修工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。總包單位及安裝單位與裝修單位毛坯工程驗(yàn)收交接毛坯工程驗(yàn)收方交接工作由工程監(jiān)理組織；工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部） 、監(jiān)理、總包單位、裝修單位、相關(guān)分包單位參加對(duì)擬裝修工程進(jìn)行毛坯工程驗(yàn)收并移交； 毛坯工程驗(yàn)收項(xiàng)目及移交執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（ B）塊精裝修房毛坯交驗(yàn)建筑構(gòu)造做法及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。毛坯工程驗(yàn)收與交接程序：總包、相關(guān)分包單位自檢合格 【總包單位書面申報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)】【完成相關(guān)尺寸、標(biāo)高復(fù)核】

工程監(jiān)理初驗(yàn)【簽署是否同意驗(yàn)收意見(jiàn)】可以同時(shí)進(jìn)行

工程項(xiàng)目部復(fù)查【簽署是否同意驗(yàn)收意見(jiàn)】工程監(jiān)理組織相關(guān)單位共同驗(yàn)收交接 【會(huì)簽《精裝修房毛坯交接驗(yàn)收表》】注：以上施工單位自檢、工程監(jiān)理初驗(yàn)應(yīng) 100％驗(yàn)收檢查；工程管理部應(yīng)復(fù)查 30％以上。毛坯工程驗(yàn)收應(yīng)采用分幢移交（高層部分可分樓層） ；以利于工程流 水交叉施工。圖紙會(huì)審與技術(shù)交底精裝修工程開(kāi)工前，由工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）組織，甲方總辦、成本控制部、工程監(jiān)理、裝修單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位共同參加圖紙會(huì)審與技術(shù)交底； 會(huì)審與交底內(nèi)容由工程監(jiān)理記錄，會(huì)審與技術(shù)交底完成后， 工程監(jiān)理 2個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審與技術(shù)交底記錄會(huì)簽后申報(bào)至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決會(huì)審和技術(shù)交底問(wèn)題， 一周內(nèi)將會(huì)審與技術(shù)交底記錄會(huì)簽后經(jīng)資料員發(fā)至相關(guān)單位和部門。具體流程如下：工程項(xiàng)目部組織（工程開(kāi)工前） 相關(guān)單位、部門參加 工程監(jiān)理記錄工程監(jiān)理整理《圖紙會(huì)審與技術(shù)交底記錄》施工單位、監(jiān)理會(huì)簽（2個(gè)工作日）甲方總工辦與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決總工辦、設(shè)計(jì)單位、工程項(xiàng)目部會(huì)簽資料員歸檔總工辦、成本控制部、工程監(jiān)理、施工單位5. 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案

《圖紙會(huì)審與技術(shù)交底記錄》問(wèn)題（一周內(nèi)）精裝修工程開(kāi)工前，施工單位須提前二周申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；工 程監(jiān)理須在個(gè)工作日內(nèi)審核完成，簽署意見(jiàn)后申報(bào)至工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部主管工程師負(fù)責(zé)審核，個(gè)工作日內(nèi)審核完成會(huì)簽后經(jīng)資料員發(fā)至相關(guān)單位和部門。6. 施工用水、施工用電、臨時(shí)用房管理

32施工單位須嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期 《臨時(shí)用水、電管理制度》，工程監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。工程開(kāi)工前，施工單位須申報(bào)施工用電、 施工用水方案；總包單位在每 幢建筑適當(dāng)位置設(shè)一供電箱，在每幢室外設(shè)臨時(shí)垂直水管，每二 ~三層設(shè)一龍頭，供臨時(shí)施工用水。經(jīng)工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可接入施工用水、施工用電。臨時(shí)辦公用房、食堂衛(wèi)生設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)等由總包單位提供，并服從總包單 位管理。用于臨時(shí)設(shè)施使用及各項(xiàng)配合費(fèi)用由公司、總包單位與裝修單位共同測(cè) 算并協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并在合同中明確。7. 總包單位與裝修單位配合精裝修施工單位須服從總包單位施工安全文明管理； 工程開(kāi)工前由監(jiān)理 協(xié)調(diào)精裝修施工單位與總包單位簽訂施工安全文明責(zé)任書。工程開(kāi)工前，由工程監(jiān)理、工程項(xiàng)目部協(xié)調(diào)精裝修施工單位與總包單位 簽訂施工配合協(xié)議。8、開(kāi)工令，開(kāi)工報(bào)告以上1～7項(xiàng)準(zhǔn)備完成后，工程項(xiàng)目部提前一周簽發(fā)工程開(kāi)工通知； 施工單位 須在工程開(kāi)工前2天申報(bào)開(kāi)工報(bào)告； 工程監(jiān)理1天內(nèi)簽署意見(jiàn)申報(bào)至工程項(xiàng)目部， 工程項(xiàng)目部 1天內(nèi)簽署意見(jiàn)發(fā)至相關(guān)單位和部門。流程如下：施工單位申報(bào)《開(kāi)工報(bào)告》( 工程開(kāi)工前 2天)工程監(jiān)理簽署意見(jiàn)

(1

天內(nèi)

)工程項(xiàng)目部簽署意見(jiàn)(1

天內(nèi)

)資料員歸檔

總監(jiān)發(fā)布開(kāi)工令施工單位、工程監(jiān)理工程開(kāi)工第三章 精裝修工程組織施工第1節(jié) 裝飾工程驗(yàn)收規(guī)程 1、吊頂工程適用范圍：適用于暗龍骨、明龍骨吊頂?shù)确猪?xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

檢查數(shù)量：

100%檢查。 材料報(bào)驗(yàn)●材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。●人造木工板的甲醛含量復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袷喟宓暮始皬澢鷱?qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！衲撅椕姘寮兹┖?、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。施工報(bào)驗(yàn)：a．第一道工序：龍骨驗(yàn)收?！竦蹴斒┕で皯?yīng)對(duì)吊頂固定處的樓面進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查，質(zhì)量符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并能滿足吊桿施工要求及承重要求?！竦蹴敼こ痰氖┕D、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件?！竦蹴攦?nèi)的通訊、水、電、管道應(yīng)安裝完畢，消防管道已安裝并試壓完畢，從頂棚經(jīng)墻體通下來(lái)的各種開(kāi)關(guān)、插座線路也已安裝就緒?！衲君埞欠阑鸺胺栏幚恚唤饘俚鯒U、龍骨應(yīng)經(jīng)表面防腐處理?！耦A(yù)埋件或拉結(jié)筋（膨脹螺栓應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)做拉拔試驗(yàn)）●吊桿、龍骨材料的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合規(guī)范要求。金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致， 角縫應(yīng)吻合。木質(zhì)吊桿、骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形?！竦蹴攦?nèi)填充材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。b．第二道工序：面層驗(yàn)收。●吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！耧椕娌牧系钠贩N、材質(zhì)、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂紋及缺損。●石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并不得在同一根龍骨上接縫?！耧椕姘迳系臒艟?、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密?！耧椕娌牧习惭b應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。明龍骨中飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。2、地面工程 木地板適用范圍：適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板工程 檢查數(shù)量：100%檢查。 材料報(bào)驗(yàn)：●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。 ●人造木工板的甲醛含量、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ●木地板的有害物質(zhì)、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ●實(shí)木地板的木材含水率復(fù)驗(yàn)報(bào)告。●水泥安定性、凝結(jié)時(shí)間及抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ●c20細(xì)石砼配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工報(bào)驗(yàn)：c．第一道工序：基層驗(yàn)收?！窕鶎忧謇砀蓛?，無(wú)雜物、碎屑。●木龍骨的規(guī)格、尺寸、間距、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝應(yīng)牢固、平直，固定點(diǎn)間距不得大于 600mm.●木龍骨的防腐、防火、防蛀、含水率?！窦?xì)石砼找平層表面應(yīng)平整，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●基層內(nèi)隱蔽工程驗(yàn)收（水、電、暖通等） 。d．第二道工序：表面驗(yàn)收?！竦匕迕鎸訄D案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰、顏色一致，板面無(wú)翹曲?！衩鎸拥慕宇^應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)在龍骨中線上，縫隙嚴(yán)密，高度一致?！衲镜匕宓姆莱眽|應(yīng)全部鋪設(shè)到位，搭接嚴(yán)密并符合規(guī)范要求?！衲镜匕暹吘壟c相鄰材料（如墻體）相交處應(yīng)留 12~20mm縫隙。●木地板鋪設(shè)完后，行走在上不應(yīng)發(fā)出響聲。磚面層及大理石、花崗巖面層適用范圍：適用于陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚在結(jié)合層上鋪設(shè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。適用于天然大理石、花崗巖（或碎拼大理石、碎拼花崗巖）板塊面層在結(jié)合層上鋪設(shè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。檢查數(shù)量：100%檢查。 材料報(bào)驗(yàn)?！裨牧系某鰪S檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！裉沾纱u的吸水率、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！翊罄硎盎◢弾r放射性復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼喟捕ㄐ浴⒛Y(jié)時(shí)間和抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼嗌皾{配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！袷谋仨氉霰惩糠忾]。施工報(bào)驗(yàn)：a．第一道工序：基層驗(yàn)收?！窕鶎忧謇砀蓛?，無(wú)雜物、碎屑，不空鼓?！駨N、衛(wèi)間基層找坡防水符合設(shè)計(jì)要求?！窕鶎觾?nèi)隱蔽工程驗(yàn)收（電、水、地暖） 。b．第二道工序：表面驗(yàn)收?！衩鎸铀玫陌鍓K的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求?！衩鎸优c下一層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓?！翊u面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞、返堿等缺陷?！翊罄硎?、花崗巖面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂縫、掉角、缺楞等缺陷?！衩鎸余徑犹幍蔫傔呌昧霞俺叽鐟?yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。踢腳線表面應(yīng)潔凈、 高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致，齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于 10mm；防滑條順直?！衩鎸颖砻娴钠露葢?yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道接合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。3、涂飾工程適用范圍：適用于水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾等分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收數(shù)量：100%檢查。材料驗(yàn)收要求：●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！袢槟z漆有害物質(zhì)復(fù)檢報(bào)告?！駲z查批刮膩?zhàn)討?yīng)與底涂料、面涂料配套?！駶穸容^高或局部遇明水的房間必須使用耐水膩?zhàn)雍屯苛?。施工?bào)驗(yàn)：第一道工序：基層驗(yàn)收要求：●基層須清理干凈，不得有殘留雜物、浮灰、殘漿及油漬等?！裎菝娣浪蛏蠈訕敲娌粷B不漏?！耥偶澳ɑ颐嬉淹瓿少|(zhì)量驗(yàn)收，含水率低于規(guī)范要求?！窕鶎硬坏糜衅饸?、起砂現(xiàn)象。第二道工序：膩?zhàn)域?yàn)收要求：●大面應(yīng)平整，表面應(yīng)光潔?！窕鶎幽?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度尚應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印返囊?guī)定。●地下室、廚房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩?zhàn)?。第三道工序：面層?yàn)收要求：A．乳液型涂料、無(wú)機(jī)涂料、水溶性涂料等水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收?！袼酝苛贤匡椆こ趟猛苛系钠贩N、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！袼酝苛贤匡椆こ虘?yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉?！裢匡椯|(zhì)量及檢驗(yàn)方法見(jiàn)表四。B.丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有機(jī)硅丙烯酸涂料等溶劑型涂●溶劑型涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

料涂飾工程●溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。C．套色涂飾、滾花涂飾、仿花紋涂飾等美術(shù)涂飾工程。●美術(shù)涂飾所用材料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！衩佬g(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。●表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象?！裉咨匡椀膱D案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰?！穹禄y涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理。備注：●基層驗(yàn)收。●膩?zhàn)域?yàn)收（打磨完成后） 。●涂飾面層驗(yàn)收（根據(jù)面涂實(shí)際遍數(shù)，每層必驗(yàn)）4、飾面工程木飾面4..適用范圍：所有成品印涂木紋人造板木飾面及成品木飾面家俱。檢查數(shù)量：100%檢查。材料報(bào)驗(yàn)：●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！衲撅椕婕兹┖?、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。●人造木工板甲醛含量復(fù)驗(yàn)報(bào)告。施工報(bào)驗(yàn)：1）第一道工序：基層報(bào)驗(yàn)?！窕鶎影骞潭☉?yīng)牢固，連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方式符合要求?！窕鶎影灞砻鎽?yīng)平整，尺寸、標(biāo)高及造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！窕鶎影宸阑?、防腐?！窕鶎影鍍?nèi)隱蔽工程驗(yàn)收。2）第二道工序：面層報(bào)驗(yàn)?！衲撅椕姘寮俺善芳揖哳伾D案、尺寸、紋路必須符合設(shè)計(jì)要求?！衲撅椕姹砻嫫秸坏糜袆澓?。接縫平直，接槎平整。●踢腳板應(yīng)釘牢墻角，表面平直，不應(yīng)發(fā)生翹曲或呈波浪型等情況。飾面膠層不允許出現(xiàn)開(kāi)膠、鼓包等現(xiàn)象。飾面板（磚）工程適用范圍：適用于釉面磚、陶瓷錦磚、缸磚、大理石、花崗巖、金屬飾面等工程質(zhì)量驗(yàn)收。檢查數(shù)量：100%檢查。材料要求：●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。●陶瓷磚的吸水率、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！翊罄硎盎◢弾r放射性復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼喟捕ㄐ?、凝結(jié)時(shí)間和抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼嗌皾{配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！裾迟N石材必須做背涂封閉。施工報(bào)驗(yàn)：A.第一道工序：基層驗(yàn)收 石材a.粘貼法：●墻面清掃干凈，預(yù)先浸透水濕潤(rùn)?！耠[蔽工程驗(yàn)收。鑲貼安裝：●墻柱面必須堅(jiān)實(shí)、清潔（無(wú)油污、浮漿、殘灰等） ?！窆饣琶姹仨氁M(jìn)行甩毛處理?！耠[蔽工程驗(yàn)收。干掛：●基層表面角鋼架，并與結(jié)構(gòu)預(yù)埋件連結(jié)牢固?！窠卿摷芄潭ɡ喂蹋恢?、規(guī)格、尺寸、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)規(guī)定?！窈附淤|(zhì)量驗(yàn)收，防腐驗(yàn)收?！窈笾寐窦F(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)合格。瓷面磚、錦磚（馬賽克）●基層清理干凈，堅(jiān)實(shí)、無(wú)空鼓。●隱蔽工程驗(yàn)收。金屬飾面（鋁合金板、彩色涂層鋼板、彩色壓型鋼板） ：●預(yù)埋件、墻筋的規(guī)格、尺寸、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！裰С泄羌軕?yīng)進(jìn)行防火、防腐、防銹處理?！癫煌牧辖唤犹幐綦x措施?！窕鶎用鎴?jiān)實(shí)，應(yīng)符合埋件承重要求。B.第二道工序：面層驗(yàn)收： 飾面板●飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂紋和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染?！耧椕姘迩犊p應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致?！耧椕姘灏惭b必須牢固。飾面磚●飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！耧椕娲u粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。●飾面磚粘貼必須牢固。滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫?！耧椕娲u表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂紋和缺損。陰陽(yáng)角搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！駢γ嫱怀鑫镏車娘椕娲u應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。各項(xiàng)驗(yàn)收程序：●基層驗(yàn)收●骨架驗(yàn)收（有骨架工程）●面層驗(yàn)收5、裱糊及軟包工程 裱糊工程適用范圍：適用于聚氯乙烯塑料壁紙、復(fù)合紙質(zhì)壁紙、墻布等裱糊工程質(zhì)量驗(yàn)收。檢查數(shù)量：100%檢查。 材料要求：●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！駢堄泻ξ镔|(zhì)復(fù)檢報(bào)告。驗(yàn)收程序：基層交接驗(yàn)收： GB50210-2001第條a．第一遍報(bào)驗(yàn)：基層膩?zhàn)域?yàn)收?！窕鶎幽?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/t3049）N型的規(guī)定。●基層表面平整度、立面垂直度及陰陽(yáng)角方正的允許偏差不得大于 3mm?！窕鶎颖砻骖伾珣?yīng)一致?！耨押皯?yīng)用封閉底膠涂刷基層?！窕鶎雍什坏么笥谝?guī)定值。b．第二遍報(bào)驗(yàn)：面層驗(yàn)收?！癖诩垺Σ嫉姆N類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。●裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫?！癖诩?、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊?！耨押蟮谋诩?、墻布表面應(yīng)平整、色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕?！駨?fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。●壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。●壁紙、墻面邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。軟包工程適用范圍：適用于墻面、門等軟包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：100%檢查。材料要求：原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。 施工驗(yàn)收：●基層驗(yàn)收： ●質(zhì)量驗(yàn)收：a.軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、 圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)皺折；圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。6、輕質(zhì)隔墻工程適用范圍：適用于板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻等分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。檢查數(shù)量：100%檢查。材料要求：●原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?！袷喟宓暮始皬澢鷱?qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袢嗽炷竟ぐ宓募兹┖繌?fù)驗(yàn)報(bào)告。●大理石及花崗巖放射性復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼喟捕ㄐ?、凝結(jié)時(shí)間和抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告?！袼嗌皾{配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收程序：第一遍驗(yàn)收：基層骨架驗(yàn)收?！窆羌芨魤χ性O(shè)備管線的安裝及水管試壓?！衲君埞欠阑?、防腐處理?！褫p鋼龍骨的焊接，防火、防銹處理。●預(yù)埋件或拉結(jié)筋。●龍骨安裝應(yīng)牢固、穩(wěn)定，無(wú)變形。骨架安裝尺寸、位置、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！癜惭b隔墻所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！癜惭b隔斷墻龍骨的基體應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整， 并具有一定的強(qiáng)度， 裂縫、疏松基體應(yīng)進(jìn)行修整?！耠[蔽工程驗(yàn)收。第二遍驗(yàn)收：面層驗(yàn)收。 a.板材隔墻：●隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、陰燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告?！窀魤Π宀谋仨毎惭b牢固?！袼薪涌p材料的品種及接縫方法符合設(shè)計(jì)要求?！窀魤Π宀陌惭b應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直?！窀魤ι系目锥础⒉?、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊。骨架隔墻工程●骨架隔墻的所用墻面板及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能、顏色及木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、陰燃、防潮等特殊要求的工程， 板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告?！窆羌芨魤こ踢吙螨埞桥c基體結(jié)構(gòu)必須連接牢固、并應(yīng)平整垂直、位置正確。墻面板應(yīng)安裝牢固、無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損?！癖砻鎽?yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊?！窀魤?nèi)填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜?；顒?dòng)隔墻工程：●所用墻板、配件的品種、規(guī)格、性能、木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。●活動(dòng)隔墻軌道與基體結(jié)構(gòu)的連接必須牢固，位置正確。推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活，無(wú)噪聲?！窕顒?dòng)隔墻制作方法、組合方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●表面應(yīng)色澤一致，平整光沒(méi)、潔凈，線條應(yīng)順直、清晰。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割方正，邊緣整齊。玻璃隔墻：●玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃?！癫ＡТu隔墻的砌筑或玻璃板隔墻的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！癫ＡТu隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固、位置正確。●表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀?！窠涌p應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無(wú)裂紋、缺損和劃痕。●嵌縫及玻璃磚色縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。7、門窗工程適用范圍：適用于木門制作安裝、成品門安裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：100%檢查。 材料要求：材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 人造木板的甲醛含量復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 木飾面甲醛含量、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 驗(yàn)收程序：第一遍報(bào)驗(yàn)：基層驗(yàn)收?！耦A(yù)埋件、錨固件?！耠[蔽部位的防腐、填嵌處理?！耖T窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)。第二遍報(bào)驗(yàn)：完成驗(yàn)收。a、木門窗：●木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。●木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》 （JG/T122）的規(guī)定?！衲鹃T窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！衲鹃T窗的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！衲鹃T窗必須安裝牢固，配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，功能滿足使用要求?！癖砻鎽?yīng)清凈、不得有刨痕、錘印。槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。b、門窗玻璃安裝工程●玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 并按國(guó)家發(fā)改委《建筑安全玻璃管理規(guī)定》和《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》準(zhǔn)確選定普通玻璃和安全玻璃?！癫ＡР酶畛叽鐟?yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固?！耔傖斈緣簵l接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊?！衩芊鈼l與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊?！駧芊鈼l的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于?！癫ＡП砻鏉崈?，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽?！衲?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固。固定玻璃的卡子不在膩?zhàn)颖砻骘@露。第2節(jié) 工程質(zhì)量管理1、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度和流程:驗(yàn)收制度a.工程質(zhì)量驗(yàn)收要求工程監(jiān)理須100％檢查驗(yàn)收；隱蔽工序（如：吊頂龍骨、木地板龍骨、水電預(yù)埋管線等）、關(guān)鍵工序（如：防火、防水工程）要求工程監(jiān)理須作為主控工序驗(yàn)收；工程項(xiàng)目部主管工程師對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行不定期的復(fù)查。b.工序驗(yàn)收要求上道工序驗(yàn)收合格后施工單位方可進(jìn)行下道工序施工；驗(yàn)收不合格工序，施工單位須整改合格后隔4小時(shí)重新報(bào)驗(yàn)；對(duì)同一工序連續(xù)兩次驗(yàn)收不合格，工程監(jiān)理有權(quán)根據(jù)施工合同以及相關(guān)管理制度進(jìn)行處罰并報(bào)工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)；上道工序未驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序施工的視同驗(yàn)收不合格工序。c.工序報(bào)驗(yàn)時(shí)效要求：施工單位自檢合格后提前4小時(shí)申報(bào)驗(yàn)收資料；工程監(jiān)理驗(yàn)收完成簽署驗(yàn)收意見(jiàn)后，2小時(shí)內(nèi)須將驗(yàn)收資料返還施工單位并報(bào)送工程項(xiàng)目部；驗(yàn)收流程2、工程質(zhì)量考核:施工合同對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)有獎(jiǎng)、罰約定的；施工單位須在工程竣工后3個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工程質(zhì)量考核報(bào)告，工程監(jiān)理應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)簽署意見(jiàn)后報(bào)送工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部須在1個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)經(jīng)資料員返還施工方并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,其中主要參照《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收細(xì)則》執(zhí)行。第3節(jié)工程進(jìn)度管理1、施工總進(jìn)度計(jì)劃——工程開(kāi)工前，施工單位須編排、申報(bào)施工總進(jìn)度計(jì)劃?？傔M(jìn)度計(jì)劃須滿足合同工期要求；施工總進(jìn)度計(jì)劃作為施工月進(jìn)度、周進(jìn)度控制依據(jù)。施工總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整須經(jīng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意后方可調(diào)整。2、施工月進(jìn)度計(jì)劃——施工期間，施工單位每月25日前須編排、申報(bào)下月施工計(jì)劃。月進(jìn)度計(jì)劃須滿足施工總進(jìn)度計(jì)劃要求；月進(jìn)度計(jì)劃須經(jīng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意后做為月施工進(jìn)度控制依據(jù)。月進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整須經(jīng)監(jiān)理、工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意后方可調(diào)整。3、施工周進(jìn)度計(jì)劃——施工期間，施工單位每周五（工程例會(huì)）須編排、申報(bào)下周施工計(jì)劃。周進(jìn)度計(jì)劃須滿足施工月進(jìn)度計(jì)劃要求；下周施工計(jì)劃須對(duì)照上周施工計(jì)劃說(shuō)明上周施工計(jì)劃完成情況，如有未完成部分須說(shuō)明未完成原因。4、工期延誤與工期簽證因設(shè)計(jì)變更、非施工方原因暫停施工等原因引起工期延誤須申請(qǐng)工期順延的，施工單位須在影響工期事件結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工期順延簽證，工程監(jiān)理應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)簽署意見(jiàn)后報(bào)送工程管理部，工程項(xiàng)目部須在1個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)經(jīng)資料員返還施工方并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。5、合同工期考核——施工單位須在工程竣工后3個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工期考核報(bào)告，工期考核報(bào)告須附工期簽證資料工程監(jiān)理應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)簽署意見(jiàn)后報(bào)送工程項(xiàng)目部。工程項(xiàng)目部須在1個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)經(jīng)資料員返還施工方并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。第4節(jié)工程技術(shù)管理1、施工單位須配置專職技術(shù)負(fù)責(zé)人。施工期間（圖紙會(huì)審?fù)瓿珊螅┦┕ぷ龇ú幻鞔_、施工做法須調(diào)整等技術(shù)問(wèn)題，施工單位須提前2個(gè)工作日申報(bào)工程技術(shù)核定單,工程監(jiān)理須在4小時(shí)內(nèi)給予核準(zhǔn)簽署意見(jiàn)后報(bào)工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師須協(xié)調(diào)相關(guān)人員在2個(gè)工作日內(nèi)給予核準(zhǔn)后返還施工單位和監(jiān)理并報(bào)送相關(guān)部門歸檔。2、設(shè)計(jì)變更由于設(shè)計(jì)方案調(diào)整或影響裝修效果的施工方法調(diào)整，根據(jù)公司《設(shè)計(jì)變更管理流程》 (MS-SJ-LC04)執(zhí)行。3、工程簽證

設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)出設(shè)計(jì)變更，

設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的工程簽證執(zhí)行公司《現(xiàn)場(chǎng)簽證管理流程》 （MS-GC-LC02）。第5節(jié)工程材料管理1、材料明細(xì)表工程施工前施工單位須制定施工材料明細(xì)表，列明材料品種、、品牌、規(guī)格、數(shù)量、使用計(jì)劃等報(bào)送工程監(jiān)理；監(jiān)理工程師、工程項(xiàng)目部主管工程師及甲方成本控制部、材料部須對(duì)材料表進(jìn)行審核。2、甲供材甲供材備貨——對(duì)需要特殊加工或有供貨周期的甲供材，施工單位須提 前2個(gè)月申報(bào)材料設(shè)備需求計(jì)劃。公司根據(jù)《材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃流程》執(zhí)行（ MS-CG-LC03）3、乙購(gòu)材乙購(gòu)材核價(jià)——乙購(gòu)材需要甲方核價(jià)的，執(zhí)行公司《乙供材料設(shè)備核價(jià)流程》MS-CG-LC02）乙購(gòu)材確認(rèn)——對(duì)設(shè)計(jì)未明確品牌、規(guī)格的乙購(gòu)材，施工單位須提前7天提供樣品給工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師協(xié)調(diào)相關(guān)部門、設(shè)計(jì)人員確認(rèn)后書面通知監(jiān)理、施工單位。4、材料驗(yàn)收與檢測(cè)工程材料驗(yàn)收施工單位須在材料進(jìn)場(chǎng)后 1天內(nèi)申報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單給工程監(jiān)理并通知工程項(xiàng)目部主管工程師，工程監(jiān)理須按時(shí)進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并即時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，驗(yàn)收表須在驗(yàn)收完成后 2小時(shí)內(nèi)報(bào)送工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部主管工程師對(duì)關(guān)鍵材料須參加驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收不合格材料，乙方單位退貨、換貨。工程材料檢測(cè)與復(fù)試工程材料進(jìn)場(chǎng)后，須進(jìn)行材料檢測(cè)復(fù)試的，未進(jìn)行檢測(cè)復(fù)試前不得用到工程上。第6節(jié)跟蹤審計(jì)及決算1、參予精裝修工程的各工程公司應(yīng)根據(jù)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的工程實(shí)施計(jì)劃和工程實(shí)際完成的情況在每月 5號(hào)前報(bào)上月完成工程量已配合發(fā)包人的跟蹤審計(jì)工作， 跟蹤審計(jì)執(zhí)行公司《過(guò)程跟蹤審計(jì)流程》 （MS-CB-LC04）。2、在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)， 各精裝工程公司應(yīng)根據(jù)合同約定提報(bào)工程決 算報(bào)甲方審計(jì)結(jié)算，工程竣工結(jié)算執(zhí)行公司《項(xiàng)目竣工結(jié)算流程》 （MS-CB-LC04）。第7節(jié)成品保護(hù)1、成品保護(hù)要求：對(duì)已施工和正在施工的成品、半成品項(xiàng)目——分戶門（框） 、鋁合金門窗（含玻璃）、陽(yáng)臺(tái)欄桿、公共部位欄桿等、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜、木地板、地面地磚、家具等項(xiàng)目施工單位均須有成品保護(hù)措施；2、施工單位施工前須制定成品保護(hù)措施和方案報(bào)送工程監(jiān)理審核， 工程監(jiān) 理須在1個(gè)工作日內(nèi)審核完成簽署意見(jiàn)后報(bào)送工程項(xiàng)目部， 工程項(xiàng)目部在 1個(gè)工作日內(nèi)審核完成由資料員歸檔并發(fā)至相關(guān)單位、部門歸檔。3、工程監(jiān)理須制定成品保護(hù)管理制度（須經(jīng)工程項(xiàng)目部批準(zhǔn)） 。施工中定期、 不定期監(jiān)督實(shí)施。第8節(jié)工程例會(huì)根據(jù)施工需要，可以定期、不定期召開(kāi)工程例會(huì)、專題工程例會(huì)。工程例會(huì)應(yīng)設(shè)立議題，監(jiān)理應(yīng)提前兩天準(zhǔn)備例會(huì)議題，議題主要包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度計(jì)劃安排、工程完成情況、須協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題等，并以書面形式在例會(huì)上共同討論。例會(huì)由監(jiān)理部總監(jiān)組織，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理須按時(shí)參加。會(huì)議內(nèi)容由監(jiān)理專人負(fù)責(zé)記錄，會(huì)后監(jiān)理須整理會(huì)議記錄成《會(huì)議紀(jì)要》?！稌?huì)議紀(jì)要》須于次工作日發(fā)至與會(huì)單位，工程項(xiàng)目部資料員須于收到《會(huì)議紀(jì)要》后1個(gè)工作日歸檔（含網(wǎng)上電子歸檔）。第9節(jié)工程資料管理1、工程資料時(shí)效管理工程資料除有明確規(guī)定處理時(shí)間要求的，工程監(jiān)理須在收到文件的當(dāng)天下午4：30之前處理完成并申報(bào)到工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師須在1個(gè)工作日內(nèi)處理完成。2、工程資料歸檔施工單位、監(jiān)理、工程項(xiàng)目部須配置專職資料員收發(fā)資料并建立資料收、發(fā)記錄；工程管理部收件與發(fā)件資料須在處理完成后2個(gè)工作日內(nèi)歸檔。第10節(jié)竣工驗(yàn)收1、竣工初驗(yàn)單位工程施工完成施工單位自檢合格后，裝修單位須提前3天書面申請(qǐng)竣工初驗(yàn)?？⒐こ躜?yàn)由工程監(jiān)理組織，施工相關(guān)單位（裝修、總包、分包單位）、監(jiān)理、工程項(xiàng)目部參加?？⒐こ躜?yàn)意見(jiàn)由工程監(jiān)理整理并在驗(yàn)收次日之前簽發(fā)給參加驗(yàn)收單位，并提出具體整改期限。2、竣工初驗(yàn)復(fù)查施工相關(guān)單位將初驗(yàn)整改完成后，施工單位須書面提出復(fù)查申請(qǐng)，復(fù)查由工程監(jiān)理組織，工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理、施工單位參加，對(duì)竣工初驗(yàn)整改分別全部復(fù)查?？⒐こ躜?yàn)質(zhì)量缺陷整改在整改期限內(nèi)未完成且延誤超過(guò)7天的，該單位工程須重新組織竣工初驗(yàn)?？⒐こ躜?yàn)通過(guò)后監(jiān)理組織相關(guān)單位會(huì)簽竣工初驗(yàn)會(huì)簽表。3、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收由工程項(xiàng)目部組織。竣工初驗(yàn)完成后（復(fù)查完成）一周內(nèi)工程項(xiàng)目部應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。第11節(jié)資料移交、備案1、資料核查——單位工程竣工初驗(yàn)前， 裝修單位須將整套資料提前一周報(bào)送工程監(jiān)理核查。工程監(jiān)理須在 7個(gè)工作日核查完成并將核查結(jié)果反饋給裝修公司整改。 資料核查合格后工程監(jiān)理方可組織竣工初驗(yàn)。2、竣工備案資料移交——資料核查合格后， 由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)裝修公司與總 包單位辦理竣工資料移交書面手續(xù)， 總包單位負(fù)責(zé)竣工資料歸檔和裝訂 （城建檔案管資料須滿足城建檔案管資料歸檔要求）以及工程資料備案。3、竣工結(jié)算資料申報(bào)甲方竣工歸檔資料移交——竣工初驗(yàn)完成后裝修公司須在一個(gè)月內(nèi)將甲方歸檔資料（含竣工圖）兩套報(bào)工程監(jiān)理與工程項(xiàng)目部辦理書面移交手續(xù)（合同另有約定除外） ；工程項(xiàng)目部資料員須在 7日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門（物業(yè)）歸檔。施工單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后 3個(gè)月內(nèi)將竣工結(jié)算資料報(bào)送至工程監(jiān) 理（合同另有約定除外），監(jiān)理須及時(shí)核查完成后報(bào)送至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部須及時(shí)將竣工結(jié)算資料報(bào)送至公司成本控制部。第12節(jié)精裝修工程物業(yè)移交竣工初驗(yàn)完成后， 由工程項(xiàng)目部組織物業(yè)、 監(jiān)理、施工相關(guān)單位參加物業(yè) 驗(yàn)收與移交物業(yè)移交由物業(yè)公司參照《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》制定具體實(shí)施細(xì)則及表單。（附表附一、附表二）

.第四章 長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（ B）區(qū)精裝修房毛坯建筑構(gòu)造作法及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)A：建筑構(gòu)造做法 1、地面：（細(xì)石砼地面，小區(qū)門衛(wèi)等零星建筑）（1）C20細(xì)石砼30厚，表面撒 1：1水泥砂子隨打隨抹光 （2）水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） （3）C10砼墊層60厚 （4）夯實(shí)土備注：本做法詳見(jiàn) 01J304A72、樓面地磚樓面，用于單元門廳、電梯廳、走道及所有住宅入戶花園（1）20厚C20細(xì)石砼找平，做木地板面收光，其它拉細(xì)毛。 （2）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見(jiàn) 01J304C19有防水層防滑地磚樓面，用于公共衛(wèi)生間（1）防水層做法另定（2）C20細(xì)石混凝土找坡層最薄處 20厚抹平 （2）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見(jiàn)01J304C28細(xì)石砼樓面，用于住宅內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及公建用房（1）C20細(xì)石砼30厚表面撒 1：1水泥砂子隨打隨抹光 （2）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） （3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見(jiàn) 01J304A7防水層細(xì)石砼樓面，用于住宅戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間（1）C20細(xì)石防水混凝土找坡層最薄處 20厚抹平 （2）素水泥漿一道 （3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見(jiàn) 01J304A10用于開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)與設(shè)備平臺(tái)（1）20厚1：2水泥砂漿加 5%防水劑，找坡 1%（2）素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）3）現(xiàn)澆鋼筋砼板3、內(nèi)墻面水泥砂漿粉刷、涂料飾面，用于住宅部分地下室外墻的內(nèi)墻墻面（1）10厚1：2水泥砂漿抹面 （2）15厚1：3水泥砂漿打底（3）水泥漿一道（內(nèi)摻水重 5%建筑膠）聚苯板外墻內(nèi)保溫墻面，用于住宅除廚衛(wèi)以外所有外墻的內(nèi)墻面（1）抗裂柔性耐水膩?zhàn)庸纹?（2）兩層中堿玻纖涂塑網(wǎng)格布增強(qiáng)

（3）抹

8厚粉刷石膏4）專用粘貼石膏粘貼25厚聚苯板（5）外墻體備注：本做法詳見(jiàn)03J122A型聚苯板外墻內(nèi)保溫墻面，用于廚衛(wèi)及公建衛(wèi)生間外墻的內(nèi)墻面（1）20厚1：3水泥砂漿粉面拉毛 （2）抗裂柔性耐水膩?zhàn)庸纹?（3）兩層中堿玻纖涂塑網(wǎng)格布增強(qiáng) （4）抹8厚粉刷石膏5）專用粘貼石膏粘貼25厚聚苯板（6）外墻體涂料飾面，用于除廚衛(wèi)以外所有內(nèi)墻面（1）5厚1：：3水泥石灰砂漿粉面 （2）15厚1：1：6水泥石灰砂漿打底備注：混凝土墻先刷素水泥漿一道（摻水重 5%的建筑膠）加氣混凝土墻先刷素水泥漿一道（摻水重 5%的建筑膠），填補(bǔ)及打底需用加氣砂輕質(zhì)砂漿（系廢加氣砼或加氣砼加工成的細(xì)粒徑輕質(zhì)砂）遇加氣砼與鋼筋砼交界處用 300*300鋼絲網(wǎng)貼在抹灰底層上） 水泥砂漿粉刷，用于住宅廚衛(wèi)及公共衛(wèi)生間1）15厚1：3水泥砂漿粉面拉毛2）廚房防水涂料上翻300，衛(wèi)生間防水涂料上翻2000（3）基底處理同備注釉面磚飾面，用于住宅門廳、電梯廳、走道等公共部分（1）15厚1：3水泥砂漿打底壓