二手房合同樣本2020

合同編號:___________二手房合同樣本（包括買賣貸款合同）2020甲方：______________________________________乙方：______________________________________20年月日賣方： __________________________________（以下簡稱甲方）買方： __________________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2?該房屋的土地使用權(quán)取得方式 \" 2\":出讓（）、劃撥（）。二、 甲乙雙方商定成交價格為人民幣 __________元，（大寫）_______佰_____拾_____萬____ 仟_____佰____拾元整。乙方在___________年_____月_____日前分______付清，付款方式：三、甲方在____________年_____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（ ____________ 仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項： ______________________________________________甲方（簽名或蓋章） _________________乙方（簽名或蓋章） ____________________監(jiān)證機關(guān)：代理人（簽名或蓋章） _________________________代理人（簽名或蓋章）簽訂日期： ____________年_____月____日以下為貸款合同樣本： 合同號（no）:dk委托方：（以下簡稱甲方） 身份證號: 代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸 款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：房屋基本情況1、甲方將座落于 區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息 真實有效，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。2、房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑面積： 平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積 為準）。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓 /劃撥附屬設(shè)施：第二條：貸款約定1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。3、甲方申請貸款金額為人民幣

萬元整（大寫），貸款年限為

年。（貸款額度與貸款年限以

銀行最終審批結(jié)果為準）第三條：首付款相關(guān)約定1、甲方應(yīng)于 年月日前將該房屋的首期款人民幣

萬元整（大寫）交予乙方，并提供各種相

關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣

元整。2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊

付手續(xù)費（金額為首期款墊付總額的3%），共計人民幣元整。且甲方承諾應(yīng)按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提 供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失，乙 方所收貸款手續(xù)費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款， 甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當于總房款 ％的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲 方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。6甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方 應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費等相關(guān)費用及責任 由甲方承擔。8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條；違約責任1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠 償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、 抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)， 如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù) 辦理不暢，責任由甲方自負。4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同 則自然解除，雙方各不承擔責任。?外貿(mào)合同樣本?維修合同樣本?購房合同樣本?合資合同樣本第六條；爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院 提起訴訟。第七條；本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦 理完抵押登記之日，本合同自動終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同， 已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：約定其它事宜甲方（簽章）： 乙方（簽章）：代理人：經(jīng)手人：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：年 月曰簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公 章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合 同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。/