光伏土地租賃合同-

光伏土地租賃合同-光伏土地租賃合同-光伏土地租賃合同-光伏土地租賃合同-編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:租賃合同1出租方（甲方）：鎮(zhèn)人民政府承租方（乙方）：新能源科技有限公司鑒于：甲方是鎮(zhèn)的開發(fā)主體單位，乙方是一家以太陽能光伏發(fā)電為經(jīng)營方的有限公司，為推進清潔能源建設，進一步落實節(jié)能措施，甲方同意乙方利用甲方區(qū)內(nèi)空地建造光伏電站項目。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃土地的有關(guān)事宜訂立本合同，以資雙方共同遵守。租賃標的物1本合同項下的租賃土地位于蘭溪市梅江鎮(zhèn)，詳見本合同附件（租賃土地紅線圖）。2本合同項下的租賃土地性質(zhì)為未利用農(nóng)地，面積約為400畝（具體以甲方實際出具的紅線圖為準），乙方計劃用于建設光伏電站項目。租賃期限租賃期限：二十五年，自2015年5月15日至乙方需要提前退租的，應提前6個月書面通知甲方。租金約定租賃使用期間土地租金每年按每畝600元計算（不含稅），即每年租金24萬元，前十年租金240萬元一次性支付。土地交接要求租賃土地以凈土交接，該土塊上的地面附著物由甲方負責處理，費用由甲方承擔。租期滿后，須乙方恢復原狀歸還甲方，否則，電站上建筑物歸梅江鎮(zhèn)及村里所有。土地交接時間為本合同簽定之日起壹個月內(nèi)，面積規(guī)劃紅線圖為準。如超過土地交接時間，甲方須支付乙方已付租金的3倍作為違約金。合同期滿時土地處理約定如租賃合同到期，甲乙雙方定協(xié)商可以續(xù)租，如不續(xù)租，乙方應于60日內(nèi)恢復原狀將租賃土地歸還甲方。雙方的權(quán)利和義務：甲方的權(quán)利和義務：（a）甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取租金，且有義務協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地租賃的登記、審批及備案手續(xù)。（b）監(jiān)督乙方根據(jù)本合同約定使用土地，乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)，并不做任何補償。（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回土地的土地使用權(quán)。（d）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方對該土地使用權(quán)按合同約定的正常使用。（e）甲方應允許乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上建設臨時性生產(chǎn)配套用房。（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。（g）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的光伏發(fā)電設施、附著物的所有權(quán)，包括占用、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。（h）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。（i）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方負責本合同項下土地使用權(quán)的租賃登記。 （j）甲方應積極配合乙方處理工程建設中有關(guān)土地使用中的所有矛盾，保證工程順利進行。乙方權(quán)利和義務：（a）乙方須向甲方按本合同約定及時支付租金。（b）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并按國家光伏地面電站標準要求建造，并接受甲方監(jiān)督。（c）乙方應在合同期滿之日12個月之前確定是否續(xù)租。合同的變更和終止對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。本合同按下列方式終止：（a）本合同租賃期限屆滿，且不再續(xù)租。（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或甲方所在地的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本。違約責任及損害賠償（a）任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。（b）乙方逾期支付租金超過1個月，甲方有權(quán)終止合同。并按年租金總額每天萬分之六支付逾期違約金。雙方的陳述和保證：甲方的陳述和保證：（a）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成甲方有約束力的責任。（b）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。乙方的陳述和保證：（a）乙方是依法成立的有限公司，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（b）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十章不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應于終止。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)通過手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則試用本合同（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。其他規(guī)定除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務。合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。本合同或其附件的修訂可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒?。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。使用法律和爭議的解決本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交甲方所在地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他約定本合同生效后，甲乙雙方不得單方面終止協(xié)議，否則視為違約，違約方需承擔違約所造成的經(jīng)濟損失。本合同一式四份，每方各執(zhí)兩份。未盡