2019年二建工程法規(guī)考試基礎(chǔ)精講第一章

基礎(chǔ)精講講班建設(shè)工程程法規(guī)及及相關(guān)知知識(shí)2019年注冊(cè)二二級(jí)建造造師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試主講老師師：王欣欣2Z201000建設(shè)工程程基本法法律知識(shí)識(shí)2Z201010建設(shè)工程程法律體體系2Z201020建設(shè)工程程法人制制度2Z201030建設(shè)工程程代理制制度2Z201040建設(shè)工程程物權(quán)制制度2Z201050建設(shè)工程程債權(quán)制制度2Z201060建設(shè)工程程知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度度2Z201070建設(shè)工程程擔(dān)保制制度2Z201080建設(shè)工程程保險(xiǎn)制制度2Z201090建設(shè)工程程法律責(zé)責(zé)任制度度2Z201010建設(shè)工程程法律體體系2Z201011法律律體系的的基本框框架法律框架1．憲法及相關(guān)法2．民法商法3．行政法4．經(jīng)濟(jì)法5．社會(huì)法6．刑法7．訴訟與非訴訟程序法2Z201010建設(shè)工程程法律體體系2Z301012法的的形式和和效力層層級(jí)法的形式制訂機(jī)關(guān)名稱規(guī)律憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委會(huì)《XX法》行政法規(guī)國(guó)務(wù)院《XX條例》地方法規(guī)省級(jí)、設(shè)區(qū)的市級(jí)人大及常委會(huì)部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委《XX規(guī)定》、《XX辦法》、《XX實(shí)施細(xì)則》地方政府規(guī)章省級(jí)、設(shè)區(qū)的市級(jí)政府2Z201010建設(shè)工程程法律體體系【真題】】下列工工程建設(shè)設(shè)規(guī)范性性文件中中，由國(guó)國(guó)務(wù)院制制定的是是（））。A．安全全生產(chǎn)法法B．建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)資質(zhì)管管理規(guī)定定C．工程程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施工工招標(biāo)投投標(biāo)辦法法D．安全全生產(chǎn)許許可證條條例【答案】】D2Z201010建設(shè)工程程法律體體系2Z301012法的的形式和和效力層層級(jí)【法的縱縱向沖突突】2Z201010建設(shè)工程程法律體體系2Z301012法的的形式和和效力層層級(jí)【法的橫橫向沖突突】同一機(jī)關(guān)制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般和舊的特別沖突誰制定誰裁決不同一機(jī)關(guān)制定地方法規(guī)和部門規(guī)章沖突國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方性法規(guī)，國(guó)務(wù)院裁決國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國(guó)務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突2Z201010建設(shè)工程程法律體體系【真題】】關(guān)于規(guī)規(guī)范性文文件效力力比較及及處理，，說法正正確的是是（））。A．行政政法規(guī)的的效力低低于法律律B．地方方性法規(guī)規(guī)的效力力低于地地方政府府規(guī)章C．地方方性法規(guī)規(guī)在本轄轄區(qū)內(nèi)的的效力高高于法律律D．部門門規(guī)章與與地方政政府規(guī)章章之間對(duì)對(duì)同一事事項(xiàng)的規(guī)規(guī)定不一一致時(shí)，，由國(guó)務(wù)務(wù)院裁決決E．部門規(guī)章章與地方性法法規(guī)之間對(duì)同同一事項(xiàng)的規(guī)規(guī)定不一致時(shí)時(shí)，由國(guó)務(wù)院院裁決【答案】AD2Z201020建設(shè)工工程法人制度度2Z201020建設(shè)工工程法人制度度2Z201020建設(shè)工工程法人制度度2Z201020建設(shè)工工程法人制度度【條件】一個(gè)個(gè)單位要具備備法人資格，，應(yīng)答滿足4個(gè)條件：1.依法成立立。2.應(yīng)當(dāng)有自自己的名稱、、組織機(jī)構(gòu)、、住所、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。。法人以其主主要辦事機(jī)構(gòu)構(gòu)所在地為住住所。3.能夠獨(dú)立立承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任。法人以以其全部財(cái)產(chǎn)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)責(zé)任。4.有法人代代表。法定代代表人以法人人名義從事的的民事活動(dòng)或或其他執(zhí)行職職務(wù)的行為，，其法律后果果由法人承受受。2Z201020建設(shè)工工程法人制度度2Z201020建設(shè)工工程法人制度度【分類】法人人分為營(yíng)利法法人、非營(yíng)利利法人和特別別法人三大類類。(1)營(yíng)利法人經(jīng)依法登記成立。營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照簽發(fā)日期期為營(yíng)利法人人的成立日期期，包括有限限責(zé)任公司、、股份有限公公司和其他企企業(yè)法人。(2)非營(yíng)利法人包括：事業(yè)單單位、社會(huì)團(tuán)團(tuán)體、基金會(huì)會(huì)、社會(huì)服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)。依法法不需要辦理理法人登記的的，從成立之日起，具有有事業(yè)單位法法人資格；依依法需要登記記的，自登記之日取得事業(yè)業(yè)單位法人資資格。(3)特別法人：機(jī)關(guān)法人、、農(nóng)村集體，，城鎮(zhèn)農(nóng)村合合作經(jīng)濟(jì)組織織法人、基層層群眾自治法法人。有獨(dú)立立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)關(guān)和承擔(dān)行政政職責(zé)的法定定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具有有法人資格（（即：政府機(jī)機(jī)關(guān)無需辦理理登記）。在建設(shè)工程活活動(dòng)中，施工工、勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理單單位必須是獨(dú)獨(dú)立法人。建設(shè)單位可以以是法人，也也可以是沒有有法人資格的的其他組織。。2Z201020建設(shè)工工程法人制度度2Z201022企業(yè)法法人和項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的法律律關(guān)系一、項(xiàng)目經(jīng)理理部的概念和和設(shè)立（1）不具有有法人資格，，是法人的非非常設(shè)下屬機(jī)機(jī)構(gòu)，一次性的具有彈性的的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組組織機(jī)構(gòu)；（2）無法獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)民事事責(zé)任，法律律后果歸企業(yè)法人承擔(dān)擔(dān)。二、項(xiàng)目經(jīng)理理是企業(yè)法人授權(quán)權(quán)在建設(shè)工程施施工項(xiàng)目上的的管理者（1）是根據(jù)據(jù)企業(yè)法人的的授權(quán)，組織織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部的的全面工作；；（2）每個(gè)施施工項(xiàng)目上必必須有一個(gè)經(jīng)經(jīng)企業(yè)法人授授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理；三、項(xiàng)目經(jīng)理理部行為的法法律后果由企企業(yè)法人承擔(dān)擔(dān)【注意】原理理總結(jié)：無論論項(xiàng)目經(jīng)理部部、項(xiàng)目經(jīng)理理，還是法定定代表人，其其授權(quán)行為的的法律后果，，都由企業(yè)法法人來承擔(dān)。。2Z201020建設(shè)工工程法人制度度【模擬題】以以下關(guān)于施工工企業(yè)法人制制度，說法正正確的是（））A．施工企業(yè)業(yè)自成立時(shí)起起取得法人資資格B．施工企業(yè)業(yè)法人的行為為后果由其法法定代表人承承擔(dān)C．項(xiàng)目經(jīng)理理部行為的法法律后果由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)擔(dān)D．項(xiàng)目經(jīng)理理的行為后果果由施工企業(yè)業(yè)法人承擔(dān)【答案】D2Z201020建設(shè)工工程法人制度度2Z201022企業(yè)法法人和項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的法律律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理部企業(yè)法定代表人企業(yè)法人2Z201020建設(shè)工工程法人制度度【模擬題】下下列關(guān)于項(xiàng)目目經(jīng)理部與企企業(yè)法人法律律關(guān)系的說法法，正確的有有（））。A.項(xiàng)目經(jīng)理理部是一次性性的、具有彈彈性的現(xiàn)場(chǎng)生生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)構(gòu)B.項(xiàng)目經(jīng)理理部的職責(zé)、、任務(wù)和組織織形式由項(xiàng)目目經(jīng)理決定C.項(xiàng)目經(jīng)理理是一種施工工企業(yè)內(nèi)部的的崗位職務(wù)D.推行項(xiàng)目目經(jīng)理責(zé)任制制，意味著項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部的的法定代表人人E.項(xiàng)目經(jīng)理理部未按合同同完成施工任任務(wù)，自行承承擔(dān)違約責(zé)任任【答案】AC2Z201030建設(shè)工程代理制度2Z201031代理的的法律特征和和主要種類一、代理的法法律特征（一）代理人人必須在代理權(quán)限范圍圍內(nèi)實(shí)施代理行為為（二）代理人人一般應(yīng)該以被代理人的的名義實(shí)施代理行為為（三）代理行行為必須是具具有法律意義義的行為（四）代理行行為的法律后果歸屬于被被代理人2Z201030建設(shè)工程代理制度2Z201031代理的的法律特征和和主要種類2Z201030建設(shè)工程代理制度2Z201031代理的的法律特征和和主要種類二、代理的主主要種類（一）委托代代理委托代理按照照被代理人的的委托行使代代理權(quán)。因委委托代理中，，被代理人是是以意思表示示的方法將代代理權(quán)授予代代理人的，故故又稱“意定代理”或“任意代理”。委托代理授權(quán)權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托托書應(yīng)當(dāng)載明明代理人的姓姓名或者名稱稱、代理事項(xiàng)項(xiàng)、權(quán)限和期期間，并由被被代理人簽名名或者蓋章。。（二）法定代代理法定代理是指指根據(jù)法律的的規(guī)定而發(fā)生生的代理。2Z201030建設(shè)工程代理制度2Z201032建設(shè)工工程代理行為為及其法律關(guān)關(guān)系一、建設(shè)工程程代理行為的的設(shè)立（一）不得委委托代理的建建設(shè)工程活動(dòng)動(dòng)（1）法定或或約定，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由本人實(shí)施施的民事行為為，不得代理理。（2）建設(shè)工程的承承包活動(dòng)不得得委托代理，禁止轉(zhuǎn)包和和肢解分包。。二、建設(shè)工程程代理行為的的終止《民法總則》》規(guī)定，有下下列情形之一一的，委托代代理終止：（1）代理期期間屆滿或者代理事務(wù)務(wù)完成；（2）被代理人取消消委托或者代理人辭去委委托；（3）代理人喪失民民事行為能力力；（4）代理人或者被被代理人死亡亡；（5）作為被被代理人或者者代理人的法法人、非法人人組織終止。。2Z201030建設(shè)工程代理制度【真題】依據(jù)據(jù)《民法總則則》的規(guī)定，，下列情形中中，構(gòu)成委托托代理終止的的是（））。A．代理人辭辭去委托B．被代理人人取得民事行行為能力C．代理人死死亡D．被代理人人死亡E．被代理人人與代理人之之間的監(jiān)護(hù)關(guān)關(guān)系消滅【答案】ACD2Z201030建設(shè)工程代理制度三、建設(shè)工程程代理法律關(guān)關(guān)系（二）轉(zhuǎn)托他人代理理應(yīng)當(dāng)事先取取得被代理人人的同意《民法總則》》規(guī)定，代理理人需要轉(zhuǎn)委委托第三人代代理的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)取得被代理理人的同意或或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理未未經(jīng)被代理人人同意或者追追認(rèn)的，代理理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)委托的第三三人的行為承承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情情況下代理人人為了維護(hù)被被代理人的利利益需要轉(zhuǎn)委委托第三人代代理的除外?！究偨Y(jié)】一定定要注意，一一般情況下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)代理需要取取得被代理人人的同意或追追認(rèn)，只有一一個(gè)前提條件件“緊急情況下”和“為了被代理人人的利益”這兩個(gè)條件件滿足時(shí)，才才允許未經(jīng)被被代理人同意意或追認(rèn)的情情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)代理。2Z201030建設(shè)工程代理制度（三）無權(quán)代代理與表見代代理1．無權(quán)代理理情形(1)無權(quán)代代理的法定情情形①自始未授權(quán)權(quán)②超越代理權(quán)權(quán)③代理權(quán)終止止（2）無權(quán)代代理責(zé)任（1）權(quán)利人人追認(rèn)時(shí)，無無權(quán)代理轉(zhuǎn)化化為有權(quán)代理理，產(chǎn)生與有有權(quán)代理相同同的法律效力力，代理人無無需賠償責(zé)任任。（2）權(quán)利人人不追認(rèn)時(shí)，，對(duì)被代理人人不發(fā)生效力力，行為人（（無權(quán)代理人人）承擔(dān)損失失2Z201030建設(shè)工程代理制度2．表見代理理（1）表見代代理的構(gòu)成要要件①存在足以使使相對(duì)人相信信行為人有代代理權(quán)的事實(shí)實(shí)或理由；②本人存在過過失；③相對(duì)人為善善意（2）法律后后果：產(chǎn)生有權(quán)代理理的后果，由由被代理人（本人）承擔(dān)擔(dān)責(zé)任；被代代理人承擔(dān)責(zé)責(zé)任后可向無無權(quán)代理人追追償2Z201030建設(shè)工程代理制度【模擬題】甲甲公司的業(yè)務(wù)務(wù)員王某被開開除后，為報(bào)報(bào)復(fù)甲公司，，用蓋有甲公公司公章的空空白合同書與與乙公司訂立立一份建材購(gòu)購(gòu)銷合同。乙乙公司并不知知情，并按時(shí)時(shí)將貨物送至至甲公司所在在地，甲公司司拒絕接收，，引起糾紛，，關(guān)于該案代代理與合同效效力的說法，，正確的是（（））。A．王某的行行為為無權(quán)代代理，合同無無效B．王某的行行為為表見代代理，合同無無效C．王某的行行為為委托代代理，合同有有效D．王某的行行為為表見代代理，合同有有效【答案】D2Z201030建設(shè)工程代理制度（四）不當(dāng)或或違法代理應(yīng)應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任1、損害被代代理人利益應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的法律律責(zé)任代理人不履行行職責(zé)而給被被代理人造成成損害的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事事責(zé)任。代理理人和相對(duì)人人串通，損害害被代理人的的利益，由代代理人和相對(duì)對(duì)人負(fù)連帶責(zé)任?！敬砣?相相對(duì)人→被代代理人】2Z201030建設(shè)工程代理制度2、相對(duì)人故故意行為應(yīng)承承擔(dān)的法律責(zé)責(zé)任相對(duì)人知道行行為人沒有代代理權(quán)、超越越代理權(quán)或者者代理權(quán)已終終止還與行為為人實(shí)施民事事行為給他人人造成損害的的，由相對(duì)人人和行為人負(fù)負(fù)連帶責(zé)任?！敬砣?相相對(duì)人→被代代理人】3、違法代理理行為應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的法律責(zé)任任代理人知道被被委托代理的的事項(xiàng)違法仍仍然進(jìn)行代理理活動(dòng)的，或或者被代理人人知道代理人人的代理行為為違法不表示示反對(duì)的，由由被代理人和和代理人負(fù)連帶責(zé)任。【代理人+被被代理人→相相對(duì)人】2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度2Z201041物權(quán)的的主要種類和和與土地相關(guān)關(guān)的物權(quán)一、物權(quán)的種種類所有權(quán)對(duì)自己的物權(quán)利。含占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能用益物權(quán)對(duì)他人的物。占有、使用、收益權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)對(duì)他人物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度【真題】下列列權(quán)利中，屬屬于用益物權(quán)權(quán)的是（））。A.船舶抵押權(quán)B．房屋租賃賃權(quán)C．土地所有有權(quán)D．建設(shè)用地地使用權(quán)【答案】D2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度二、與土地相相關(guān)的物權(quán)（一）土地所所有權(quán)土地所有權(quán)國(guó)家所有城市土地屬于國(guó)家所有。集體所有相對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。絕對(duì)宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度房地不可分離離（二）建設(shè)用用地使用權(quán)1．建設(shè)用地地使用權(quán)的概概念2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度【模擬題】甲甲通過招標(biāo)方方式獲得某商商業(yè)項(xiàng)目的建建設(shè)用地使用用權(quán)，根據(jù)《《物權(quán)法》及及相關(guān)法律規(guī)規(guī)定，該建設(shè)設(shè)用地使用權(quán)權(quán)（）。A．屬于用益益物權(quán)B．可以作為為項(xiàng)目出資C．自依法登登記時(shí)設(shè)立D．期間屆滿滿的，自動(dòng)續(xù)續(xù)期E．可以與附附著的建筑物物分別抵押【答案】ABC（三）地役權(quán)權(quán)1．地役權(quán)的的設(shè)立（1）地役權(quán)權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償償取得；（2）當(dāng)事人人應(yīng)采用書面面形式訂立地地役權(quán)合同；；（3）地役權(quán)權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)設(shè)立，其產(chǎn)生生不需要登記記，但未登記記不能對(duì)抗善善意第三人；工廠（停車場(chǎng)場(chǎng)）飯店2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度2Z201040建設(shè)工工程物權(quán)制度度【模擬題】2014年11月21日日，甲公司與與相鄰?fù)恋氐牡慕ㄔO(shè)用地使使用權(quán)人乙公公司簽訂書面面合同，約定定：“甲在乙乙的土地上修修筑一條機(jī)動(dòng)動(dòng)車道，以利利于出行方便便；使用期限限為30年；；甲每年向乙乙支付5萬元元費(fèi)用”。11月25日日，甲向乙支支付第一筆費(fèi)費(fèi)用，12月月25日該車車道修筑完成成并通車，12月30日日雙方向有關(guān)關(guān)主管部門辦辦理了權(quán)利登登記。（1）該權(quán)利利設(shè)立的時(shí)間間是（））。A.11月21日B.11月25日C．12月25日D．12月30日（2））該該權(quán)權(quán)利利自自（（））可可以以對(duì)對(duì)抗抗善善意意第第三三人人。。A.11月月21日日B.11月月25日日C．．12月月25日日D．．12月月30日日【答答案案】】A【答答案案】】D2Z201040建建設(shè)設(shè)工工程程物物權(quán)權(quán)制制度度2Z201042物物權(quán)權(quán)的的設(shè)設(shè)立立、、變變更更、、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓、、消消滅滅和和保保護(hù)護(hù)有例例外外2Z201040建建設(shè)設(shè)工工程程物物權(quán)權(quán)制制度度2Z201042物物權(quán)權(quán)的的設(shè)設(shè)立立、、變變更更、、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓、、消消滅滅和和保保護(hù)護(hù)未辦辦理理物物權(quán)權(quán)登登記記的的，，不不影影響響合合同同效效力力【物權(quán)權(quán)效效力力與與合合同同效效力力的的區(qū)區(qū)分分】物權(quán)權(quán)效效力力，，由由《物權(quán)權(quán)法法》評(píng)價(jià)價(jià)；；合同同效效力力，，由由《合同同法法》評(píng)價(jià)價(jià)。。物權(quán)權(quán)效效力力與與合合同同效效力力無無關(guān)關(guān)。。2Z201040建建設(shè)設(shè)工工程程物物權(quán)權(quán)制制度度【真真題題改改】】根根據(jù)據(jù)《《物物權(quán)權(quán)法法》》，，當(dāng)當(dāng)事事人人之之間間訂訂立立有有關(guān)關(guān)設(shè)設(shè)立立、、變變更更、、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓和和消消滅滅不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的的合合同同，，除除法法律律另另有有規(guī)規(guī)定定或或合合同同另另有有約約定定外外，，該該合合同同效效力力為為（（））。。A．．合合同同自自辦辦理理物物權(quán)權(quán)登登記記時(shí)時(shí)生生效效B．．合合同同自自成成立立時(shí)時(shí)生生效效C．．未未辦辦理理登登記記合合同同無無效效D．．未未辦辦理理登登記記不不影影響響合合同同效效力力E．．合合同同生生效效則則物物權(quán)權(quán)生生效效【答答案案】】BD2Z201050建建設(shè)設(shè)工工程程債債權(quán)權(quán)制制度度2Z201050建建設(shè)設(shè)工工程程債債權(quán)權(quán)制制度度一、、建建設(shè)設(shè)工工程程債債的的產(chǎn)產(chǎn)生生◆債債：：相對(duì)對(duì)性性【合同同】=交易易行行為為【侵權(quán)權(quán)】行為為人人不不法法侵侵害害他他人人合合法法權(quán)權(quán)益益。?！静划?dāng)當(dāng)?shù)玫美謸鞊毂惚阋艘恕繘]有有合合法法根根據(jù)據(jù)，，取取得得不不當(dāng)當(dāng)利利益益，，造造成成他他人人損損失失。?！緹o因因管管理理≈見見義義勇勇為為】沒有有法法定定或或約約定定的的義義務(wù)務(wù)，，為為避避免免他他人人利利益益遭遭受受損損失失，，自自覺覺為為他他人人管管理理事事務(wù)務(wù)的的行行為為。。2Z201050建建設(shè)設(shè)工工程程債債權(quán)權(quán)制制度度【真真題題】】關(guān)關(guān)于于建建筑筑活活動(dòng)動(dòng)中中發(fā)發(fā)生生的的債債的的說說法法，，正正確確的的是是（（））A．．對(duì)對(duì)于于施施工工任任務(wù)務(wù)，，建建設(shè)設(shè)單單位位是是債債權(quán)權(quán)人人，，施施工工企企業(yè)業(yè)是是債債務(wù)務(wù)人人B．．對(duì)對(duì)于于建建筑筑材材料料買買賣賣合合同同中中建建筑筑材材料料的的交交付付，，材材料料供供應(yīng)應(yīng)商商是是債債權(quán)權(quán)人人C．．在在施施工工中中產(chǎn)產(chǎn)生生噪噪音音，，擾擾亂亂居居民民，，不不會(huì)會(huì)有有債債發(fā)發(fā)生生D．．材材料料供供應(yīng)應(yīng)商商為為施施工工企企業(yè)業(yè)自自愿愿保保管管財(cái)財(cái)物物不不會(huì)會(huì)發(fā)發(fā)生生債債【答答案案】】A2Z201050建建設(shè)設(shè)工工程程債債權(quán)權(quán)制制度度【真真題題】】甲甲家家旁旁邊邊有有一一建建筑筑工工地地正正在在施施工工。。某某日日，，一一貨貨車車經(jīng)經(jīng)過過甲甲家家門門前前，，由由于于顛顛簸簸掉掉落落貨貨物物一一件件，，被被甲甲拾拾得得據(jù)據(jù)為為己己有有。。其其后后，，甲甲發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有利利可可圖圖，，遂遂在在門門前前灑灑落落許許多多磚磚石石。。次次日日，，果果然然又又拾拾得得兩兩袋袋車車上上顛顛落落的的貨貨包包。。關(guān)關(guān)于于甲甲行行為為性性質(zhì)質(zhì)的的說說法法，，正確確的的有有（（））。。A．．侵侵權(quán)權(quán)B．．無無因因管管理理C．．合合同同行行為為D．．不不當(dāng)當(dāng)?shù)玫美鸈．．法法律律行行為為【答答案案】】AD2Z201060建建設(shè)設(shè)工工程程知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)制制度度2Z201060建建設(shè)設(shè)工工程程知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)制制度度知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)具具有有人身身權(quán)權(quán)和和財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)雙雙重重屬屬性性、、專專有有性性、、地地域域性性、、期期限限性性。取得條件期限起點(diǎn)展期著作權(quán)文學(xué)、文藝、影視作品、計(jì)算機(jī)軟件作品獨(dú)創(chuàng)性自然人：作者死后50年；單位：首次發(fā)表后50年作品完成日不予展期專利權(quán)工業(yè)領(lǐng)域的發(fā)明創(chuàng)造新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性發(fā)明20年、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年申請(qǐng)日（寄出的郵戳日）不予展期商標(biāo)權(quán)注冊(cè)商標(biāo)顯著性10年核準(zhǔn)注冊(cè)日可以展期2Z201060建建設(shè)設(shè)工工程程知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)制制度度【真真題題】】下下列列事事項(xiàng)項(xiàng)中中，，屬屬于于專專利利保保護(hù)護(hù)對(duì)對(duì)象象的的是是（（））。。A．．施施工工企企業(yè)業(yè)的的名名稱稱或或標(biāo)標(biāo)志志B．．施施工工企企業(yè)業(yè)編編制制的的投投標(biāo)標(biāo)文文件件C．．施施工工企企業(yè)業(yè)編編制制的的施施工工方方案案D．．施施工工企企業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)明明的的新新技技術(shù)術(shù)【答答案案】】D2Z201060建建設(shè)設(shè)工工程程知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)制制度度【真真題題】】關(guān)關(guān)于于注注冊(cè)冊(cè)商商標(biāo)標(biāo)有有效效期期的的說說法法，，正正確確的的是是（（））。。A．．10年年，，自自申申請(qǐng)請(qǐng)之之日日起起計(jì)計(jì)算算B．．10年年，，自自核核準(zhǔn)準(zhǔn)注注冊(cè)冊(cè)之之日日起起計(jì)計(jì)算算C．．20年年，，自自申申請(qǐng)請(qǐng)之之日日起起計(jì)計(jì)算算D．．20年年，，自自核核準(zhǔn)準(zhǔn)注注冊(cè)冊(cè)之之日日起起計(jì)計(jì)算算【答答案案】】B（三三））著著作作權(quán)權(quán)2Z201060建建設(shè)設(shè)工工程程知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)制制度度（1）單位作品著作權(quán)歸單位，單位承擔(dān)責(zé)任（如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件）（2）職務(wù)作品一般：著作權(quán)歸作者，個(gè)人承擔(dān)責(zé)任；單位有優(yōu)先使用權(quán)。例外：著作權(quán)歸單位，作者有署名權(quán)。如：設(shè)計(jì)圖、施工圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件。（3）委托作品有約定按照約定；沒有約定歸受托人享有。2Z201060建建設(shè)設(shè)工工程程知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)制制度度【真真題題】】某某設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)院院指指派派本本院院工工程程師師張張某某為為某某建建設(shè)設(shè)單單位位設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)住住宅宅樓樓，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合合同同中中沒沒有有約約定定設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖著著作作權(quán)權(quán)的的歸歸屬屬。。該該設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖的的著著作作權(quán)權(quán)屬屬于于（（））。。A．．張張某某B．．建建設(shè)設(shè)單單位位C．．設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)院院D．．建建設(shè)設(shè)單單位位和和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)院院共共同同所所有有【答案】C2Z201060建建設(shè)工程知知識(shí)產(chǎn)權(quán)制制度二、建設(shè)工工程知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)護(hù)【知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵侵權(quán)】第一步：實(shí)實(shí)際損失;第二步：非非法獲利；；第三步：知知識(shí)產(chǎn)權(quán)許許可使用費(fèi)費(fèi)的倍數(shù)；；第四步：法法院酌情判判決2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度2Z201071擔(dān)擔(dān)保與擔(dān)保保合同的規(guī)規(guī)定一、擔(dān)保法法律關(guān)系主合同無效效，擔(dān)保合合同也無效效債權(quán)人（主主合同）債債務(wù)人（擔(dān)保合同同）（反擔(dān)保合合同）（從合同））擔(dān)保人2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度二、擔(dān)保的的基本規(guī)定定人的擔(dān)保保證第三人提供物的擔(dān)保抵押可能是債務(wù)人本人提供，也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有留置債務(wù)人本人提供轉(zhuǎn)移占有金錢擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【真題】下下列擔(dān)保方方式中，只只能由債務(wù)務(wù)人而非第第三人提供供擔(dān)保的是是（））。A．抵押B．保證C．質(zhì)押D．留置【答案】D2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度2Z201072建建設(shè)工程保保證擔(dān)保的的方式和責(zé)責(zé)任一、保證的的基本法律律規(guī)定（一）保證證合同和保保證方式1．保證合合同的當(dāng)事事人：債權(quán)權(quán)人與保證證人。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度2．保證方方式2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【真題】甲甲建設(shè)單位位與乙施工工單位簽訂訂了施工合合同，由丙丙公司為甲甲出具工程程款的支付付擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為為一般保證證。甲到期期未能支付付工程款，，乙應(yīng)當(dāng)要要求（））。。A．丙先行行代為支付付B．甲和丙丙按比例支支付C．甲先行行支付D．甲和丙丙協(xié)商支付付【答案】C2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【真題】甲甲施工企業(yè)業(yè)與乙水泥泥廠簽訂了了水泥采購(gòu)購(gòu)合同，并并由丙公司司作為該合合同的保證證人，擔(dān)保保該施工企企業(yè)按照合合同約定支支付貨款，，但是擔(dān)保保合同中并并未約定擔(dān)擔(dān)保方式。。水泥廠供供貨后，甲甲施工企業(yè)業(yè)遲遲不付付款。那么么，丙公司司承擔(dān)保證證責(zé)任的方方式應(yīng)為（（））。A．一般保保證B．效力待待定保證C．連帶責(zé)責(zé)任保證D．無效保保證【答案】C2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度（二）保證證人資格1．國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證證人，但經(jīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批批準(zhǔn)為使用用外國(guó)政府府或者國(guó)際際經(jīng)濟(jì)組織織貸款進(jìn)行行轉(zhuǎn)貸的除除外。2．學(xué)校、幼兒兒園、醫(yī)院院等以公益為為目的的事事業(yè)單位、、社會(huì)團(tuán)體體不得為保保證人。3．企業(yè)法法人的分支機(jī)構(gòu)、、職能部門門不得為保證證人。企業(yè)業(yè)法人的分分支機(jī)構(gòu)有有法人書面面授權(quán)的，，可以在授授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)提供保證證。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【真題】根根據(jù)《擔(dān)保保法》，下下列主體可可以作為保保證人的有有（））。A．某公司司的職能部部門B．某市人人民法院C．某有限限責(zé)任公司司D．自然人人孫某E．某建筑筑大學(xué)【答案】CD2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度（三）保證證責(zé)任有約定無約定或約定不明保證方式按約定按連帶保證保證期間按主合同履行期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)保證范圍按全部債務(wù)2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度2．保證合合同的變更更轉(zhuǎn)讓（1）主債債權(quán)轉(zhuǎn)讓：：保證人在在原保證擔(dān)擔(dān)保的范圍圍內(nèi)繼續(xù)承承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。保證證合同另有有約定的，，按照約定定。（2）主債債務(wù)轉(zhuǎn)讓：：應(yīng)當(dāng)取得得保證人書書面同意，，保證人對(duì)對(duì)未經(jīng)其同同意轉(zhuǎn)讓的的債務(wù)，不不再承擔(dān)保保證責(zé)任。?！咎崾尽孔⒁獯丝键c(diǎn)點(diǎn)與合同的的權(quán)利義務(wù)務(wù)的轉(zhuǎn)讓的的邏輯思路路是一致的的，權(quán)利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，通知知義務(wù)人即即可，義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓，必必須經(jīng)過權(quán)權(quán)利人的同同意才生效效。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【模擬題】】保證期間間，（）），，無須保證證人書面同同意，保證證人應(yīng)當(dāng)在在原保證擔(dān)擔(dān)保范圍內(nèi)內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任任。A、主債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓B、主債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)移C、主合同同變更D、主合同同終止【答案】A2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度2Z201073抵抵押權(quán)、質(zhì)質(zhì)權(quán)、留置置權(quán)、定金金的規(guī)定一、抵押權(quán)權(quán)（一）抵押押基本概念念1．抵押人人：可以是是債務(wù)人，，也可以是是第三人；；抵押權(quán)人人：債權(quán)人人。2．抵押的的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占占有。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【模擬題】】.公司甲以以其名下的的一棟辦公公樓作為抵抵押物，為為公司乙向向銀行申請(qǐng)請(qǐng)貸款做擔(dān)擔(dān)保。并在在登記機(jī)關(guān)關(guān)辦理了抵抵押登記。。該擔(dān)保法法律關(guān)乘中中，抵押人人為（））。A.公司甲甲B.公司乙乙C.銀行D.登記機(jī)機(jī)關(guān)【答案】A2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度（二）可以以抵押的財(cái)財(cái)產(chǎn)（抵押押物）1．建筑物物2．建設(shè)用用地使用權(quán)權(quán)3．荒地等等土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)登登記設(shè)立建筑物4．在建物物船舶、航空空器5．生產(chǎn)設(shè)設(shè)備、原材材料、半成成品、產(chǎn)品品6．交通運(yùn)運(yùn)輸工具合合同設(shè)立，，未登記不不能對(duì)抗善善意第三人人。7．其他2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【模擬題】】3月5日日，甲為借借貸，將自自有廠房和和設(shè)備抵押押給乙，簽簽訂抵押合合同；3月月20日，，雙方向有有關(guān)部門辦辦理抵押登登記。則廠廠房和設(shè)備備抵押權(quán)設(shè)設(shè)立的時(shí)間間分別為（（））。A.3月5日，3月月20日B.3月20日日，3月20日C.3月5日，，3月5日日D.3月20日日，3月5日【答案】D2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度不得抵押的的財(cái)產(chǎn)（不完全歸屬屬于自己的的）1．土地所所有權(quán)；2．集體土土地使用權(quán)權(quán)；3．事業(yè)單單位、社會(huì)會(huì)團(tuán)體的公公益設(shè)施；；4．權(quán)屬不不明或有爭(zhēng)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)；5．依法被被查封、扣扣押、監(jiān)管管的財(cái)產(chǎn)。。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度（四）抵押押的實(shí)現(xiàn)（1）抵押押合同以登記生效的，按按抵押物登登記的先后后順序清償償；順序相相同的，按按照債權(quán)比比例清償；；（不動(dòng)產(chǎn)））（2）抵押押合同自簽訂之日起生效的，，如果抵押押物未登記記的，按照照合同生效效的先后順順序清償，，順序相同同的，按照照債權(quán)比例例清償。抵押物已登登記的先于于未登記的的受償。（（動(dòng)產(chǎn)）2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【在建工程程】3月1日抵抵押給甲借借100萬萬元未登記記3月5日抵抵押給乙借借200萬萬元3月9日登記3月6日抵抵押給丙借借500萬萬元3月7日登記【在建船舶舶】3月1日抵抵押給甲借借100萬萬元未登記記3月5日抵抵押給乙借借200萬萬元未登記記3月6日抵抵押給丙借借500萬萬元3月7日登記2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度二、質(zhì)權(quán)1．質(zhì)押的的基本含義義：是約定定的擔(dān)保物物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征征。（抵押押不轉(zhuǎn)移占占有）2．質(zhì)押的分分類：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。4．可質(zhì)押押的權(quán)利（（票）（1）匯票票、支票、、本票、債債券、存款款單、倉(cāng)單單、提單；；（2）依法法可轉(zhuǎn)讓的的股份、股股票；（3）依法法可轉(zhuǎn)讓的的商標(biāo)權(quán)、、專利權(quán)、、著作權(quán)中中的財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)；（4）應(yīng)收收賬款；（5）依法法可以質(zhì)押押的其他權(quán)權(quán)利。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（無形）抵押權(quán)√√×質(zhì)權(quán)×√√留置權(quán)×√×2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【模擬題】】甲施工企企業(yè)在銀行行辦理投標(biāo)標(biāo)保函，銀銀行要求甲甲提供反擔(dān)擔(dān)保。則甲甲不能夠進(jìn)進(jìn)行質(zhì)押的的是（））。。A．施工設(shè)設(shè)備B．流通股股C．房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)D．應(yīng)收帳帳款【答案】C2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度三、留置1．留置的的概念留置，是指指?jìng)鶛?quán)人按按照合同約約定占有債務(wù)人人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不不按照合同同約定的期期限履行債債務(wù)的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)依照法律律規(guī)定留置置該財(cái)產(chǎn)，，以該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)折價(jià)或拍拍賣、變賣賣該財(cái)產(chǎn)的的價(jià)款優(yōu)先先受償。2．留置合合同的范圍圍：（1）保管管合同；（（2）運(yùn)輸輸合同；（（3）加工工承攬合同同。當(dāng)事人可可以在合同同中約定不不得留置的的物。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度四、定金1．定金罰罰則：給付定金的一方不履履行債務(wù)，，無權(quán)要求求返還定金金；接受定金的一方不履履行債務(wù)，，應(yīng)當(dāng)雙倍倍返還定金金。2．定金其其他規(guī)定：：（1）主合合同無效，，則定金合合同也無效效。（2）定金金合同從實(shí)實(shí)際交付定金之之日起生效。（3）注意意定金不得得超過主合合同標(biāo)的額額的20%。2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【模擬題】】甲施工單單位向乙建建材商訂購(gòu)購(gòu)30萬元元貨物，雙雙方約定：：甲施工單單位在合同同簽訂后2日內(nèi)支付付5萬元定定金。乙建建材商在約約定的時(shí)間間只收到3萬元定金金，但并未未提出異議議。后因貨貨源緊缺建建材商不能能交付貨物物，則甲可可要求建材材商返還（（））萬元。。A.3B.5C.6D.10【答案】C2Z201070建建設(shè)工程擔(dān)擔(dān)保制度【真題】預(yù)預(yù)制件定作作合同總價(jià)價(jià)款100萬元，施施工企業(yè)向向預(yù)制件廠廠支付定金金50萬元元。預(yù)制件件廠不履行行合同，則則應(yīng)當(dāng)共計(jì)計(jì)返還（））A．50B．100C．70D．150【答案】C2Z201080建建設(shè)工程保保險(xiǎn)制度2Z201080建建設(shè)工程保保險(xiǎn)制度2Z201081保保險(xiǎn)與保險(xiǎn)險(xiǎn)索賠的規(guī)規(guī)定一、保險(xiǎn)概概述（一）保險(xiǎn)險(xiǎn)基本原理理1．保險(xiǎn)合合同當(dāng)事人人：保險(xiǎn)人人和投保人人。2．保險(xiǎn)合合同關(guān)系人人：被保險(xiǎn)險(xiǎn)人和受益益人。2Z201080建建設(shè)工程保保險(xiǎn)制度2Z201082建設(shè)工程保保險(xiǎn)的主要要種類和投投保權(quán)益一、建筑工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)（及第三三者責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)）二、安裝工工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)（及第三三者責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)）2Z201080建建設(shè)工程保保險(xiǎn)制度【投保人】】由發(fā)包人投保；發(fā)包包人委托承承包人投保保的，保費(fèi)費(fèi)由發(fā)包人人承擔(dān)?！颈槐ｋU(xiǎn)人人】具有可保利利益的工程程參與各方均可以作為為被保險(xiǎn)人人，包括：：業(yè)主；承承包商分包包商?！颈ｋU(xiǎn)責(zé)任（（要賠的））-既天災(zāi)】(備注：專保保天災(zāi)，不不保人為)（1）自然然災(zāi)害：地地震、海嘯嘯、雷電、、臺(tái)風(fēng)、暴暴雨、水災(zāi)災(zāi)等人力不不可抗拒的的破壞力強(qiáng)強(qiáng)大的自然然現(xiàn)象；（2）意意外事故故：不可可預(yù)料的的且被保保險(xiǎn)人無無法有效效控制的的突發(fā)事事件，如如火災(zāi)、、爆炸。。2Z201080建設(shè)設(shè)工程保保險(xiǎn)制度度【除外責(zé)任任（不賠賠的）-既人為】（1）保保風(fēng)險(xiǎn)，，必然發(fā)發(fā)生的損損失（如如材料損損耗、機(jī)機(jī)械磨損損、維修修檢修費(fèi)費(fèi)用）不不保。（2）自自燃、氧氧化、潮潮濕、氣氣溫變化化、正常常水位變變化等漸漸變?cè)蛞?，不屬屬于自然然?zāi)害，，不保。。（3）被被保險(xiǎn)人人管理失失誤（如如設(shè)計(jì)錯(cuò)錯(cuò)誤、施施工方法法不當(dāng)、、材料不不合格、、停電斷斷電造成成的）不不屬于意意外事件件，（4）戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、暴暴亂、恐恐襲、罷罷工等屬屬于總除除外責(zé)任任，不保保。（5）保保建造/安裝過過程。開開始建造造前已存存在的，，結(jié)束建建造后的的（例如如工程業(yè)業(yè)主已經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合合格或?qū)崒?shí)際接收收的部分分）不保保。2Z201080建設(shè)設(shè)工程保保險(xiǎn)制度度【保險(xiǎn)期期間】（1）建筑/安安裝工程程一切險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任自被被保險(xiǎn)工工程在工工地動(dòng)工或用于被被保險(xiǎn)工工程的材材料、設(shè)設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)時(shí)起始，，至工程程所有人人對(duì)部分分或全部部工程簽簽發(fā)完工工驗(yàn)收證證書或驗(yàn)收合格格，或工程程所有人人實(shí)際占用或使用或或收該部