世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站1課件

世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站2022/11/7世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站2022/11/1世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)1我們的足跡D1：抵達(dá)日本東京，入住東京新高輪格蘭王子大飯店D2：考察LALAPORT、臺(tái)場(chǎng)海濱公園、拜訪三麗鷗、夜賞新宿歌舞伎町D3：考察MIDTOWN、伊藤洋華堂ARIO亀有店D4：拜訪入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所及其合作方，考察六本木HILLS、表參道。夜至靜岡縣熱海，入住新赤尾溫泉大酒店、享海邊露天溫泉浴D5：搭乘日本國(guó)內(nèi)航班由東京至福岡，參觀住吉神社，考察天神地下商業(yè)街，入住日航海鷹大酒店D6：考察博多運(yùn)河城，下午乘新干線至大阪考察難波購(gòu)物公園，入住大阪威斯汀大酒店D7:參觀松下電工商品展示廳、清水寺、金閣寺D8：考察大阪關(guān)西機(jī)場(chǎng)附近OUTLET，回國(guó)世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]我們的足跡D1：抵達(dá)日本東京，入住東京新高輪格蘭王子大飯店世2項(xiàng)目1：東京豐州LALAPORT參考網(wǎng)址：http://toyosu.lalaport.jp/cn/index.shtml世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：東京豐州LALAPORT參考網(wǎng)址：http://to3項(xiàng)目1：LALAPORT項(xiàng)目基本資料所在地：千葉縣船橋市浜町2-1-1開業(yè)時(shí)間：1981年4月(LaLaport1現(xiàn)址：北館)1988年3月(LaLaport2現(xiàn)址：南館)2000年4月(LaLaport3現(xiàn)址：南館)2001年9月（LaLaportWest現(xiàn)址：西館）2004年11月（LaLaportEast現(xiàn)址：北館）占地面積：約171,000m2建筑面積：約282,000m2店鋪面積：約115,000m2專門店數(shù)：540家店鋪停車場(chǎng)：8,300輛世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT項(xiàng)目基本資料世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察4項(xiàng)目1：LALAPORT一層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT一層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)5項(xiàng)目1：LALAPORT二層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT二層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)6項(xiàng)目1：LALAPORT三層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT三層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)7世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]8世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]9世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]10項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園參考網(wǎng)址：www.puroland.jp\www.harmonyland.jp世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園參考網(wǎng)址：www.puroland11項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流項(xiàng)目基本資料所在地：東京都多摩市落和1丁目31番地開業(yè)時(shí)間：1980年占地面積：約20，000m2建筑面積：約43，000m2最大游客容量：約6000人年游客：約130—150萬(wàn)人建筑狀況：地上四層，地下一層為辦公室；地下二層為停車場(chǎng)收入比例構(gòu)成：票務(wù)40%；商品銷售40%；餐飲20%世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流項(xiàng)目基本資料世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)12項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流左：三麗鷗營(yíng)業(yè)本部第三營(yíng)業(yè)部長(zhǎng)原田敦夫右：三麗鷗海外事業(yè)統(tǒng)括部西畑正文考察團(tuán)在三麗鷗彩虹樂園會(huì)議室合影世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流左：三麗鷗營(yíng)業(yè)本部第三營(yíng)13世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]14世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]15項(xiàng)目3：東京MIDTOWN參考網(wǎng)址：/cn/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：東京MIDTOWN參考網(wǎng)址：www.tokyo-16項(xiàng)目3：MIDTOWN項(xiàng)目基本資料地區(qū)計(jì)劃面積：約102,000m2計(jì)劃對(duì)象地區(qū)面積：約78,400m2總建設(shè)面積：約569,000m2設(shè)計(jì)：SOM、日建設(shè)計(jì)、安藤忠雄、隈研吾等施工建造：竹中工務(wù)店（A、C、D、G、H棟）、大成建設(shè)（B、E、F棟）各設(shè)施面積辦公室：約330,000m2；住宅：約111,000m2（約530間）；飯店：約48,000m2（約250間）；商業(yè)空間：約57,000m2；其他：23,000m2世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN項(xiàng)目基本資料各設(shè)施面積世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地17項(xiàng)目3：MIDTOWN開發(fā)歷程2001年4月「赤坂9丁目地區(qū)重建計(jì)劃」發(fā)布2001年9月計(jì)劃招標(biāo)2002年2月土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移2003年9月設(shè)計(jì)完成并獲得開發(fā)許可2004年2月獲得建筑認(rèn)證2004年5月私人市區(qū)重建項(xiàng)目獲得許可，開始施工2007年1月工程竣工2007年3月開業(yè)世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN開發(fā)歷程世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本18MIDTOWN主要設(shè)施示意項(xiàng)目3：MIDTOWN世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]MIDTOWN主要設(shè)施示意項(xiàng)目3：MIDTOWN世紀(jì)標(biāo)桿19項(xiàng)目3：考察MIDTOWN商業(yè)部分負(fù)一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：考察MIDTOWN商業(yè)部分負(fù)一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地20項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目21項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分二層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分二層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目22項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分三層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分三層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目23項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分四層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分四層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目24世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]25世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]26世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]27項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店參考網(wǎng)址：www.ario-kameari.jp/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店參考網(wǎng)址：www.ario28項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店項(xiàng)目基本資料總面積44350㎡，一層至三層為賣場(chǎng)，總面積131945㎡。亀有店周一至周五平均日銷售額為2553億日?qǐng)A，占總額12%，周六周日顧客人流量為86萬(wàn)人次，銷售額5836億日?qǐng)A，占50%。亀有店目標(biāo)客戶群是20-30歲的年輕夫婦和兒童，但也吸引了50-60歲的很多中老年人。店鋪有123個(gè)專賣店組成，其中時(shí)裝40家，生活百貨29家，商品、服務(wù)種類繁多。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店項(xiàng)目基本資料29項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店1F平面（Fashion&Resturant-Foodcourt、時(shí)尚品及餐飲美食）世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店1F平面（Fashion302F平面（FamilyLifestyle日常生活用品）項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]2F平面（FamilyLifestyle日常生活用品）項(xiàng)312F平面（Fashion&Amusement–CinemaComplex時(shí)尚及數(shù)碼娛樂產(chǎn)品）項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]2F平面（Fashion&Amusement–Cine32世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]33世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]34項(xiàng)目5：六本木HILLS參考網(wǎng)址：www.mori.co.jp/cn/projects/roppongi/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLS參考網(wǎng)址：www.mori.co.j35項(xiàng)目介紹地址東京都澀谷區(qū)神宮前４丁目12番地10號(hào)實(shí)施地區(qū)面積約1.2公頃用地面積6,051.36平方米建筑面積5,030.76平方米總建筑面積34,061.72平方米（包括停車場(chǎng)）建筑物層數(shù)地面６樓、地下６樓結(jié)構(gòu)鋼框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼骨結(jié)構(gòu)最高高度23.3米最大深度31.4米用途商店、共同住宅、停車場(chǎng)、公共廁所商店24,666.46平方米（地下３樓?地面３樓）住宅3,262.14平方米（38戶／西樓地面３?４樓，東樓地面４?６樓）停車場(chǎng)商店用196個(gè)車位（顧客用182個(gè)車位、進(jìn)貨用10個(gè)車位、管理用４個(gè)車位）、住宅用20個(gè)車位自行車停放處商店用71個(gè)車位、住宅用38個(gè)車位開發(fā)依據(jù)根據(jù)城市再開發(fā)法的第一種市區(qū)再開發(fā)事業(yè)（組合實(shí)施）竣工時(shí)間2006年１月設(shè)計(jì)安藤忠雄建筑研究所森大樓設(shè)計(jì)共同企業(yè)體施工株式會(huì)社大林組株式會(huì)社關(guān)電工高砂熱學(xué)工業(yè)株式會(huì)社三建設(shè)備工業(yè)株式會(huì)社項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目介紹地址東京都澀谷區(qū)神宮前４丁目12番地10號(hào)實(shí)施地區(qū)面36右：宇高誠(chéng)株式會(huì)社入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所（六本木HILLS主要設(shè)計(jì)方）社長(zhǎng)左：郭獻(xiàn)群株式會(huì)社構(gòu)造計(jì)畫研究所首席代表六本木HILLS設(shè)計(jì)主要負(fù)責(zé)人兼藤真一（中間作報(bào)告者），入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所計(jì)畫·設(shè)計(jì)部部長(zhǎng)項(xiàng)目5：六本木HILLS與六本木HILLS設(shè)計(jì)公司進(jìn)行交流溝通世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]右：宇高誠(chéng)株式會(huì)社入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所（六本木HI37項(xiàng)目5：六本木HILLS項(xiàng)目基本布局世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLS項(xiàng)目基本布局世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察38項(xiàng)目5：六本木HILLS商業(yè)部分布局FLOORGUIDE(SHOPS&RESTAURANTS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLS商業(yè)部分布局世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察39項(xiàng)目5：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)40項(xiàng)目3：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)41項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO42項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO43項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO44項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO45項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)46項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)47項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)48項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)49項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)50項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)51項(xiàng)目5：六本木HILLSROPPONGIKEYAKIZAKADORI世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSROPPONGIKEYAKIZAK52ROPPONGIKEYAKIZAKADORI項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]ROPPONGIKEYAKIZAKADORI項(xiàng)目5：六本53HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)54HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)55HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)56HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)57世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]58世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]59世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]60世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]61項(xiàng)目6：表參道HILLS參考網(wǎng)址：/chinese2/index.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS參考網(wǎng)址：www.omotesand62項(xiàng)目6：考察表參道HILLS開發(fā)過(guò)程1927同潤(rùn)會(huì)青山公寓竣工1968開始重建青山公寓1998邀請(qǐng)安藤忠雄氏設(shè)計(jì)東京都拍賣底地（具有借地權(quán)的土地的所有權(quán)）2001.04成立神宮前四丁目地區(qū)市區(qū)再開發(fā)準(zhǔn)備組合2002.03決定有關(guān)神宮前四丁目地區(qū)第一種市區(qū)開發(fā)事業(yè)的城市規(guī)劃2002.10成立神宮前四丁目地區(qū)市區(qū)再開發(fā)組合2003.03批準(zhǔn)有關(guān)神宮前四丁目地區(qū)第一種市區(qū)開發(fā)事業(yè)的權(quán)利變換計(jì)劃2003.08工程開工2006.01建筑物竣工世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：考察表參道HILLS開發(fā)過(guò)程世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察63設(shè)計(jì)概念表參道是作為日本具有代表性的國(guó)際性時(shí)尚集聚地而廣為人知的街道。在表參道上該樓具有約250米的寬幅，是由地面６樓和地下６樓組成的復(fù)合設(shè)施。除了從地下３樓至地面３樓的商業(yè)設(shè)施和38戶住宅之外，還備有停車場(chǎng)（約200個(gè)車位）。在商業(yè)設(shè)施內(nèi)，中間的挑空中庭和圍繞挑空中庭的斜面將具有沿街商店感的商店延續(xù)６個(gè)樓面。自然光線能照到地下樓層的中庭展示著恬靜優(yōu)雅充滿新發(fā)現(xiàn)的空間。住宅由東樓（青山側(cè)）和西樓（原宿側(cè)）２幢構(gòu)成，都配置在朝陽(yáng)的上面２層（部分為３層）。從各戶窗口可望見街道兩旁的櫸樹，它們告知人們四季的變化。具有出色的管理體制，并與商業(yè)設(shè)施的動(dòng)線完全分離，以便成為能安全、放心、舒適地生活的空間。屋頂上盡最大可能地進(jìn)行綠化，有計(jì)劃地使從北側(cè)的住宅地區(qū)可遠(yuǎn)眺綠樹成蔭趣意盎然的景色。項(xiàng)目6：考察表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]設(shè)計(jì)概念項(xiàng)目6：考察表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察64項(xiàng)目6：表參道HILLS設(shè)計(jì)特點(diǎn)在與這條街道的中心設(shè)施相稱的、圍繞商業(yè)空間的挑空中庭的獨(dú)創(chuàng)性的“螺旋形斜面”上，排列著與表參道相同坡度的斜面有機(jī)連接的、具有沿街商店感的商店。以螺旋形連接的斜面創(chuàng)造了空間環(huán)游性，在建筑物內(nèi)也能保持逛街這一表參道的特點(diǎn)，成為史無(wú)前例的獨(dú)特空間。猶如在表參道中又出現(xiàn)了一個(gè)表參道，令人驚嘆不已。“再生建筑物”也是其特點(diǎn)之一，它再生了目賭表參道歷史、深受人們喜愛的青山公寓的部分外墻，將這條街道培育的溫馨氛圍和銘刻于記憶中的景致傳承給下一代。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS設(shè)計(jì)特點(diǎn)世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本65設(shè)計(jì)特點(diǎn)配置在設(shè)施上層的住宅既與表參道的繁華保持一定的距離，又能眺望這條街道的象征──街道兩旁的櫸樹，是特等席位。各戶均朝南，為向陽(yáng)舒適的生活空間。并將建筑物的高度限制在與街道兩旁的櫸樹相同的高度，與表參道相協(xié)調(diào)。創(chuàng)造了能使街上來(lái)往的行人感覺到天空之廣闊的開放感且不破壞原有景致的諧調(diào)的街道。在屋頂上盡可能地綠化，以與街道兩旁的櫸樹連成一片。針對(duì)安全防災(zāi)的城市建設(shè)需求，采用中間免震結(jié)構(gòu)，確保了設(shè)施整體的出眾的抗震性。并設(shè)置防災(zāi)用井以防災(zāi)。作為地域的防災(zāi)據(jù)點(diǎn)為建設(shè)安全城市作出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]設(shè)計(jì)特點(diǎn)項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本66獨(dú)具特色的OSPACE空間[O:]是從挑空中庭大樓梯延續(xù)的位于地下３樓的舉辦活動(dòng)的空間?？膳e辦展覽會(huì)、記者發(fā)表會(huì)和視覺演示等各種活動(dòng)。該空間具有靈活性，可實(shí)現(xiàn)您所想象的形象，同時(shí)還備有充實(shí)的設(shè)備。項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]獨(dú)具特色的OSPACE項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)67科技在表參道HILLS內(nèi)的利用：聲、光、影隨季節(jié)的變換在建筑物內(nèi)部空間都有不同的表現(xiàn)

項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]科技在表參道HILLS內(nèi)的利用：聲、光、影隨季節(jié)的變換在建筑68項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]69項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]70項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]71項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]72項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]73項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]74世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]75世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]76世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]77世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]78項(xiàng)目7：天神地下商業(yè)街世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目7：天神地下商業(yè)街世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]79項(xiàng)目4：天神地下商業(yè)街項(xiàng)目簡(jiǎn)介天神地下街總長(zhǎng)約550米，現(xiàn)有343家店鋪，日均客流量達(dá)40萬(wàn)人。通過(guò)地下通道，地下街連通了街區(qū)周邊福岡三越、大丸、sorariasuteji、福岡市政、福岡大樓、mina天神等多棟商業(yè)、辦公綜合體，同時(shí)積極向周邊拓展，形成了復(fù)雜的地下空間網(wǎng)絡(luò)。地下街街道寬度約40米，總占地面積約2．2公頃。兩條南北向通道和12條東西向道路將地下街劃分為11個(gè)街區(qū)。街區(qū)的東西兩側(cè)對(duì)稱布置了32個(gè)出入口，平均每隔35米就有一個(gè)出入口連通地面，既方便了行人出入，又滿足了防災(zāi)要求。同時(shí)地下街直接與周邊的地下停車場(chǎng)(地下駐車場(chǎng))相連接，停車換乘非常方便。地下街內(nèi)各種設(shè)施齊全，設(shè)有銀行、公廁、問(wèn)訊處、母嬰室、防災(zāi)中心等多種設(shè)施，為游客提供全面便捷的服務(wù)。與地下街相的四通八達(dá)相得益彰的是三越商業(yè)大樓的交通樞紐功能，在該商業(yè)綜合體3層設(shè)福岡天神公共汽車中心，各個(gè)方向公汽建筑內(nèi)集中；2層設(shè)西鐵大牟田線福岡站，快速大容量的公共交通為二越百貨和天神地—卜街帶來(lái)了充裕的客源。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：天神地下商業(yè)街項(xiàng)目簡(jiǎn)介世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站80世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]81項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城參考網(wǎng)址：www.canalcity.co.jp/cn/index.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城82項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城項(xiàng)目簡(jiǎn)介占地面積：約34，700平方米建筑面積：約234，500平方米停車面積：1300臺(tái)主要設(shè)施：專賣店、大型專賣店、劇場(chǎng)、電影院、酒店、辦公、餐飲、展覽和娛樂設(shè)施其中：酒店：52600平方米/23.4%零售：餐飲59199平方米/25.2%劇場(chǎng)：18830平方米/8%辦公/26761平方米/11.4%其它公共設(shè)施和停車場(chǎng)：77110平方米/32.8%世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城項(xiàng)目簡(jiǎn)介世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站83構(gòu)想簡(jiǎn)介博多運(yùn)河城是開業(yè)于1996年4月20日的再開發(fā)項(xiàng)目,占地面積約3萬(wàn)5,000平方米的綜合設(shè)施內(nèi)，聚集了購(gòu)物街、電影院、劇院、娛樂設(shè)施、兩家大酒店、秀場(chǎng)、寫字樓等各種行業(yè)的營(yíng)業(yè)店鋪。在排列著曲線優(yōu)美、色彩艷麗的建筑群中央，約180米長(zhǎng)的運(yùn)河緩緩流淌，同時(shí)還有富有沖擊力的噴泉表演來(lái)展現(xiàn)時(shí)光的流逝。水邊的舞臺(tái)上，藝術(shù)家們每天都舉行現(xiàn)場(chǎng)演出及各種活動(dòng),商店街內(nèi)時(shí)刻都充溢著快樂與祥和，這里是任何人都能愉快聚會(huì)或休閑的地方?！岸际袆?chǎng)”構(gòu)想都市運(yùn)河城的主角不是建筑物或其功能，而是“人”。這里是互動(dòng)交流的舞臺(tái)，顧客時(shí)而成為演員，時(shí)而成為觀眾。形形色色的人來(lái)這里聚會(huì)或休閑，并且演繹著多彩的人生故事。彩色

運(yùn)河城給人以富麗堂皇的近代建筑般的印象，乍一看豐富艷麗的色澤中包含了日本自古以來(lái)的傳統(tǒng)顏色（自古以來(lái)，和服設(shè)計(jì)中使用的各種色彩，給人以安詳平和的感覺）。運(yùn)河

“キャナル”來(lái)自英語(yǔ)的“canal”，是運(yùn)河的意思。在設(shè)施名稱中也使用“キャナル”即運(yùn)河一詞，體現(xiàn)運(yùn)河在這里的重要性。博多運(yùn)河城位于貫穿南北的運(yùn)河中心，周圍有各式各樣的樓群鱗次櫛比。購(gòu)物途中在河邊的長(zhǎng)椅上稍作休息，望著靜靜流淌的小河，感受那片刻的寧?kù)o。沿著運(yùn)河的空間可分為5個(gè)區(qū)域，設(shè)計(jì)充分展示了從自然流水為主題的古樸到現(xiàn)代風(fēng)格的逐漸變化。漫步在這里，感受一下自然，享受像舞臺(tái)畫面一樣變化無(wú)窮的景象。項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]構(gòu)想簡(jiǎn)介“都市劇場(chǎng)”構(gòu)想彩色運(yùn)河84項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城區(qū)域劃分世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城區(qū)域劃分世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站85項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城營(yíng)銷的特色世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城營(yíng)銷的特色世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本86項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]87項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]88項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]89項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]90項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]91項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]92世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]93世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]94世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]95世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]96項(xiàng)目9：大阪難波Parks參考網(wǎng)址：/index2.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks97項(xiàng)目9：大阪難波Parks項(xiàng)目簡(jiǎn)介開發(fā)商：南海都市創(chuàng)造株式會(huì)社株式會(huì)社高島屋設(shè)計(jì)：株式會(huì)社大林組株式會(huì)社日建設(shè)計(jì)THEJERDEPARTNERSHIP施工：株式會(huì)社大林組株式會(huì)社竹中工務(wù)店竣工時(shí)間：2007年一期開發(fā)總面積16.7萬(wàn)平方米，其中商業(yè)部分面積4萬(wàn)平方米，寫字樓面積8萬(wàn)平方米；二期7.66萬(wàn)平方米，一二期合計(jì)共24.38萬(wàn)平方米。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks項(xiàng)目簡(jiǎn)介世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日98項(xiàng)目9：大阪難波Parks布局示意世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks布局示意世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日99項(xiàng)目9：大阪難波Parks一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日100項(xiàng)目9：大阪難波Parks二層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks二層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日101三層平面項(xiàng)目9：大阪難波Parks世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]三層平面項(xiàng)目9：大阪難波Parks世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日102項(xiàng)目9：大阪難波Parks四層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks四層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日103項(xiàng)目9：大阪難波Parks五層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks五層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日104項(xiàng)目9：大阪難波Parks六層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks六層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日105項(xiàng)目9：大阪難波Parks七層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks七層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日106項(xiàng)目9：大阪難波Parks八層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目9：大阪難波Parks八層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日107世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]108世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]109世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]110世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]111項(xiàng)目10：大阪OUTLETS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目10：大阪OUTLETS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[112項(xiàng)目10：大阪OUTLETS基本介紹RinkuPremiumOutlets?位于大阪和京都的大門—關(guān)西國(guó)際機(jī)場(chǎng)對(duì)岸。從機(jī)場(chǎng)乘專用公共汽車20分鐘左右便可到達(dá)。藍(lán)色天空下，兩層純白建筑，讓人聯(lián)想到具有悠久歷史的美國(guó)港口城市查爾斯頓(Charleston)充滿休閑風(fēng)格的美麗街道。顧客可在150多家Armani、Bally、BrooksBrothers、Coach、D&G、Etro、HugoBoss、SalvatoreFerragamo、TagHeuer、Zagna等世界知名名牌專賣店，盡享購(gòu)物之樂趣。購(gòu)物后還可游覽日本環(huán)球影城(UNIVERSALSTUDIOSJAPAN)、大阪城、京都?奈良等周邊的世界遺產(chǎn)，盡享旅游之樂。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目10：大阪OUTLETS基本介紹世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察113項(xiàng)目7：大阪OUTLET世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目7：大阪OUTLET世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]114項(xiàng)目7：大阪OUTLET世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目7：大阪OUTLET世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]115酒店篇世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]酒店篇世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]116東京新高輪格蘭王子大飯店地址：〒108-8612東京都港區(qū)高輪3-13-1網(wǎng)站：www.princehotels.co.jp/newtakanawa/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]東京新高輪格蘭王子大飯店地址：〒108-8612東京都港區(qū)117熱海新赤尾溫泉大酒店地址：〒413-8555熱海市熱海1993-250網(wǎng)站：/newakao/index.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]熱海新赤尾溫泉大酒店地址：〒413-8555熱海市熱海19118日航海鷹大酒店地址：〒810-8650福岡市中央?yún)^(qū)地行浜2-2-3網(wǎng)站：/hotel/index.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]日航海鷹大酒店地址：〒810-8650福岡市中央?yún)^(qū)地行浜2119大阪威斯汀大酒店地址：〒531-0076大阪市北區(qū)大淀中1-1-20（新梅田シティ內(nèi)）網(wǎng)站：www.westin-osaka.co.jp/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]大阪威斯汀大酒店地址：〒531-0076大阪市北區(qū)大淀中1120演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain2022/11/7世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain2022121世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站2022/11/7世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站2022/11/1世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)122我們的足跡D1：抵達(dá)日本東京，入住東京新高輪格蘭王子大飯店D2：考察LALAPORT、臺(tái)場(chǎng)海濱公園、拜訪三麗鷗、夜賞新宿歌舞伎町D3：考察MIDTOWN、伊藤洋華堂ARIO亀有店D4：拜訪入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所及其合作方，考察六本木HILLS、表參道。夜至靜岡縣熱海，入住新赤尾溫泉大酒店、享海邊露天溫泉浴D5：搭乘日本國(guó)內(nèi)航班由東京至福岡，參觀住吉神社，考察天神地下商業(yè)街，入住日航海鷹大酒店D6：考察博多運(yùn)河城，下午乘新干線至大阪考察難波購(gòu)物公園，入住大阪威斯汀大酒店D7:參觀松下電工商品展示廳、清水寺、金閣寺D8：考察大阪關(guān)西機(jī)場(chǎng)附近OUTLET，回國(guó)世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]我們的足跡D1：抵達(dá)日本東京，入住東京新高輪格蘭王子大飯店世123項(xiàng)目1：東京豐州LALAPORT參考網(wǎng)址：http://toyosu.lalaport.jp/cn/index.shtml世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：東京豐州LALAPORT參考網(wǎng)址：http://to124項(xiàng)目1：LALAPORT項(xiàng)目基本資料所在地：千葉縣船橋市浜町2-1-1開業(yè)時(shí)間：1981年4月(LaLaport1現(xiàn)址：北館)1988年3月(LaLaport2現(xiàn)址：南館)2000年4月(LaLaport3現(xiàn)址：南館)2001年9月（LaLaportWest現(xiàn)址：西館）2004年11月（LaLaportEast現(xiàn)址：北館）占地面積：約171,000m2建筑面積：約282,000m2店鋪面積：約115,000m2專門店數(shù)：540家店鋪停車場(chǎng)：8,300輛世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT項(xiàng)目基本資料世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察125項(xiàng)目1：LALAPORT一層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT一層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)126項(xiàng)目1：LALAPORT二層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT二層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)127項(xiàng)目1：LALAPORT三層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目1：LALAPORT三層平面圖及商鋪說(shuō)明世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)128世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]129世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]130世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]131項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園參考網(wǎng)址：www.puroland.jp\www.harmonyland.jp世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園參考網(wǎng)址：www.puroland132項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流項(xiàng)目基本資料所在地：東京都多摩市落和1丁目31番地開業(yè)時(shí)間：1980年占地面積：約20，000m2建筑面積：約43，000m2最大游客容量：約6000人年游客：約130—150萬(wàn)人建筑狀況：地上四層，地下一層為辦公室；地下二層為停車場(chǎng)收入比例構(gòu)成：票務(wù)40%；商品銷售40%；餐飲20%世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流項(xiàng)目基本資料世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)133項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流左：三麗鷗營(yíng)業(yè)本部第三營(yíng)業(yè)部長(zhǎng)原田敦夫右：三麗鷗海外事業(yè)統(tǒng)括部西畑正文考察團(tuán)在三麗鷗彩虹樂園會(huì)議室合影世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目2：多摩三麗鷗彩虹樂園及商務(wù)交流左：三麗鷗營(yíng)業(yè)本部第三營(yíng)134世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]135世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]136項(xiàng)目3：東京MIDTOWN參考網(wǎng)址：/cn/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：東京MIDTOWN參考網(wǎng)址：www.tokyo-137項(xiàng)目3：MIDTOWN項(xiàng)目基本資料地區(qū)計(jì)劃面積：約102,000m2計(jì)劃對(duì)象地區(qū)面積：約78,400m2總建設(shè)面積：約569,000m2設(shè)計(jì)：SOM、日建設(shè)計(jì)、安藤忠雄、隈研吾等施工建造：竹中工務(wù)店（A、C、D、G、H棟）、大成建設(shè)（B、E、F棟）各設(shè)施面積辦公室：約330,000m2；住宅：約111,000m2（約530間）；飯店：約48,000m2（約250間）；商業(yè)空間：約57,000m2；其他：23,000m2世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN項(xiàng)目基本資料各設(shè)施面積世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地138項(xiàng)目3：MIDTOWN開發(fā)歷程2001年4月「赤坂9丁目地區(qū)重建計(jì)劃」發(fā)布2001年9月計(jì)劃招標(biāo)2002年2月土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移2003年9月設(shè)計(jì)完成并獲得開發(fā)許可2004年2月獲得建筑認(rèn)證2004年5月私人市區(qū)重建項(xiàng)目獲得許可，開始施工2007年1月工程竣工2007年3月開業(yè)世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN開發(fā)歷程世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本139MIDTOWN主要設(shè)施示意項(xiàng)目3：MIDTOWN世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]MIDTOWN主要設(shè)施示意項(xiàng)目3：MIDTOWN世紀(jì)標(biāo)桿140項(xiàng)目3：考察MIDTOWN商業(yè)部分負(fù)一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：考察MIDTOWN商業(yè)部分負(fù)一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地141項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分一層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目142項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分二層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分二層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目143項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分三層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分三層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目144項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分四層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：MIDTOWN商業(yè)部分四層平面世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目145世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]146世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]147世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]148項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店參考網(wǎng)址：www.ario-kameari.jp/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店參考網(wǎng)址：www.ario149項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店項(xiàng)目基本資料總面積44350㎡，一層至三層為賣場(chǎng)，總面積131945㎡。亀有店周一至周五平均日銷售額為2553億日?qǐng)A，占總額12%，周六周日顧客人流量為86萬(wàn)人次，銷售額5836億日?qǐng)A，占50%。亀有店目標(biāo)客戶群是20-30歲的年輕夫婦和兒童，但也吸引了50-60歲的很多中老年人。店鋪有123個(gè)專賣店組成，其中時(shí)裝40家，生活百貨29家，商品、服務(wù)種類繁多。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店項(xiàng)目基本資料150項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店1F平面（Fashion&Resturant-Foodcourt、時(shí)尚品及餐飲美食）世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店1F平面（Fashion1512F平面（FamilyLifestyle日常生活用品）項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]2F平面（FamilyLifestyle日常生活用品）項(xiàng)1522F平面（Fashion&Amusement–CinemaComplex時(shí)尚及數(shù)碼娛樂產(chǎn)品）項(xiàng)目4：伊藤洋華堂ARIO亀有店世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]2F平面（Fashion&Amusement–Cine153世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]154世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]155項(xiàng)目5：六本木HILLS參考網(wǎng)址：www.mori.co.jp/cn/projects/roppongi/世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLS參考網(wǎng)址：www.mori.co.j156項(xiàng)目介紹地址東京都澀谷區(qū)神宮前４丁目12番地10號(hào)實(shí)施地區(qū)面積約1.2公頃用地面積6,051.36平方米建筑面積5,030.76平方米總建筑面積34,061.72平方米（包括停車場(chǎng)）建筑物層數(shù)地面６樓、地下６樓結(jié)構(gòu)鋼框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼骨結(jié)構(gòu)最高高度23.3米最大深度31.4米用途商店、共同住宅、停車場(chǎng)、公共廁所商店24,666.46平方米（地下３樓?地面３樓）住宅3,262.14平方米（38戶／西樓地面３?４樓，東樓地面４?６樓）停車場(chǎng)商店用196個(gè)車位（顧客用182個(gè)車位、進(jìn)貨用10個(gè)車位、管理用４個(gè)車位）、住宅用20個(gè)車位自行車停放處商店用71個(gè)車位、住宅用38個(gè)車位開發(fā)依據(jù)根據(jù)城市再開發(fā)法的第一種市區(qū)再開發(fā)事業(yè)（組合實(shí)施）竣工時(shí)間2006年１月設(shè)計(jì)安藤忠雄建筑研究所森大樓設(shè)計(jì)共同企業(yè)體施工株式會(huì)社大林組株式會(huì)社關(guān)電工高砂熱學(xué)工業(yè)株式會(huì)社三建設(shè)備工業(yè)株式會(huì)社項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目介紹地址東京都澀谷區(qū)神宮前４丁目12番地10號(hào)實(shí)施地區(qū)面157右：宇高誠(chéng)株式會(huì)社入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所（六本木HILLS主要設(shè)計(jì)方）社長(zhǎng)左：郭獻(xiàn)群株式會(huì)社構(gòu)造計(jì)畫研究所首席代表六本木HILLS設(shè)計(jì)主要負(fù)責(zé)人兼藤真一（中間作報(bào)告者），入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所計(jì)畫·設(shè)計(jì)部部長(zhǎng)項(xiàng)目5：六本木HILLS與六本木HILLS設(shè)計(jì)公司進(jìn)行交流溝通世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]右：宇高誠(chéng)株式會(huì)社入江三宅設(shè)計(jì)事務(wù)所（六本木HI158項(xiàng)目5：六本木HILLS項(xiàng)目基本布局世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLS項(xiàng)目基本布局世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察159項(xiàng)目5：六本木HILLS商業(yè)部分布局FLOORGUIDE(SHOPS&RESTAURANTS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLS商業(yè)部分布局世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察160項(xiàng)目5：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)161項(xiàng)目3：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目3：六本木HILLSNORTHTOWER世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)162項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO163項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO164項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO165項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOO166項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)167項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)168項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)169項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)170項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)171項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSWESTWALK世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)172項(xiàng)目5：六本木HILLSROPPONGIKEYAKIZAKADORI世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目5：六本木HILLSROPPONGIKEYAKIZAK173ROPPONGIKEYAKIZAKADORI項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]ROPPONGIKEYAKIZAKADORI項(xiàng)目5：六本174HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)175HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)176HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)177HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]HILLSIDE項(xiàng)目5：六本木HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)178世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]179世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]180世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]181世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]182項(xiàng)目6：表參道HILLS參考網(wǎng)址：/chinese2/index.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS參考網(wǎng)址：www.omotesand183項(xiàng)目6：考察表參道HILLS開發(fā)過(guò)程1927同潤(rùn)會(huì)青山公寓竣工1968開始重建青山公寓1998邀請(qǐng)安藤忠雄氏設(shè)計(jì)東京都拍賣底地（具有借地權(quán)的土地的所有權(quán)）2001.04成立神宮前四丁目地區(qū)市區(qū)再開發(fā)準(zhǔn)備組合2002.03決定有關(guān)神宮前四丁目地區(qū)第一種市區(qū)開發(fā)事業(yè)的城市規(guī)劃2002.10成立神宮前四丁目地區(qū)市區(qū)再開發(fā)組合2003.03批準(zhǔn)有關(guān)神宮前四丁目地區(qū)第一種市區(qū)開發(fā)事業(yè)的權(quán)利變換計(jì)劃2003.08工程開工2006.01建筑物竣工世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：考察表參道HILLS開發(fā)過(guò)程世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察184設(shè)計(jì)概念表參道是作為日本具有代表性的國(guó)際性時(shí)尚集聚地而廣為人知的街道。在表參道上該樓具有約250米的寬幅，是由地面６樓和地下６樓組成的復(fù)合設(shè)施。除了從地下３樓至地面３樓的商業(yè)設(shè)施和38戶住宅之外，還備有停車場(chǎng)（約200個(gè)車位）。在商業(yè)設(shè)施內(nèi)，中間的挑空中庭和圍繞挑空中庭的斜面將具有沿街商店感的商店延續(xù)６個(gè)樓面。自然光線能照到地下樓層的中庭展示著恬靜優(yōu)雅充滿新發(fā)現(xiàn)的空間。住宅由東樓（青山側(cè)）和西樓（原宿側(cè)）２幢構(gòu)成，都配置在朝陽(yáng)的上面２層（部分為３層）。從各戶窗口可望見街道兩旁的櫸樹，它們告知人們四季的變化。具有出色的管理體制，并與商業(yè)設(shè)施的動(dòng)線完全分離，以便成為能安全、放心、舒適地生活的空間。屋頂上盡最大可能地進(jìn)行綠化，有計(jì)劃地使從北側(cè)的住宅地區(qū)可遠(yuǎn)眺綠樹成蔭趣意盎然的景色。項(xiàng)目6：考察表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]設(shè)計(jì)概念項(xiàng)目6：考察表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察185項(xiàng)目6：表參道HILLS設(shè)計(jì)特點(diǎn)在與這條街道的中心設(shè)施相稱的、圍繞商業(yè)空間的挑空中庭的獨(dú)創(chuàng)性的“螺旋形斜面”上，排列著與表參道相同坡度的斜面有機(jī)連接的、具有沿街商店感的商店。以螺旋形連接的斜面創(chuàng)造了空間環(huán)游性，在建筑物內(nèi)也能保持逛街這一表參道的特點(diǎn)，成為史無(wú)前例的獨(dú)特空間。猶如在表參道中又出現(xiàn)了一個(gè)表參道，令人驚嘆不已?！霸偕ㄖ铩币彩瞧涮攸c(diǎn)之一，它再生了目賭表參道歷史、深受人們喜愛的青山公寓的部分外墻，將這條街道培育的溫馨氛圍和銘刻于記憶中的景致傳承給下一代。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS設(shè)計(jì)特點(diǎn)世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本186設(shè)計(jì)特點(diǎn)配置在設(shè)施上層的住宅既與表參道的繁華保持一定的距離，又能眺望這條街道的象征──街道兩旁的櫸樹，是特等席位。各戶均朝南，為向陽(yáng)舒適的生活空間。并將建筑物的高度限制在與街道兩旁的櫸樹相同的高度，與表參道相協(xié)調(diào)。創(chuàng)造了能使街上來(lái)往的行人感覺到天空之廣闊的開放感且不破壞原有景致的諧調(diào)的街道。在屋頂上盡可能地綠化，以與街道兩旁的櫸樹連成一片。針對(duì)安全防災(zāi)的城市建設(shè)需求，采用中間免震結(jié)構(gòu)，確保了設(shè)施整體的出眾的抗震性。并設(shè)置防災(zāi)用井以防災(zāi)。作為地域的防災(zāi)據(jù)點(diǎn)為建設(shè)安全城市作出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]設(shè)計(jì)特點(diǎn)項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本187獨(dú)具特色的OSPACE空間[O:]是從挑空中庭大樓梯延續(xù)的位于地下３樓的舉辦活動(dòng)的空間?？膳e辦展覽會(huì)、記者發(fā)表會(huì)和視覺演示等各種活動(dòng)。該空間具有靈活性，可實(shí)現(xiàn)您所想象的形象，同時(shí)還備有充實(shí)的設(shè)備。項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]獨(dú)具特色的OSPACE項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)188科技在表參道HILLS內(nèi)的利用：聲、光、影隨季節(jié)的變換在建筑物內(nèi)部空間都有不同的表現(xiàn)

項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]科技在表參道HILLS內(nèi)的利用：聲、光、影隨季節(jié)的變換在建筑189項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]190項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]191項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]192項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]193項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]194項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目6：表參道HILLS世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]195世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]196世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]197世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]198世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]199項(xiàng)目7：天神地下商業(yè)街世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目7：天神地下商業(yè)街世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]200項(xiàng)目4：天神地下商業(yè)街項(xiàng)目簡(jiǎn)介天神地下街總長(zhǎng)約550米，現(xiàn)有343家店鋪，日均客流量達(dá)40萬(wàn)人。通過(guò)地下通道，地下街連通了街區(qū)周邊福岡三越、大丸、sorariasuteji、福岡市政、福岡大樓、mina天神等多棟商業(yè)、辦公綜合體，同時(shí)積極向周邊拓展，形成了復(fù)雜的地下空間網(wǎng)絡(luò)。地下街街道寬度約40米，總占地面積約2．2公頃。兩條南北向通道和12條東西向道路將地下街劃分為11個(gè)街區(qū)。街區(qū)的東西兩側(cè)對(duì)稱布置了32個(gè)出入口，平均每隔35米就有一個(gè)出入口連通地面，既方便了行人出入，又滿足了防災(zāi)要求。同時(shí)地下街直接與周邊的地下停車場(chǎng)(地下駐車場(chǎng))相連接，停車換乘非常方便。地下街內(nèi)各種設(shè)施齊全，設(shè)有銀行、公廁、問(wèn)訊處、母嬰室、防災(zāi)中心等多種設(shè)施，為游客提供全面便捷的服務(wù)。與地下街相的四通八達(dá)相得益彰的是三越商業(yè)大樓的交通樞紐功能，在該商業(yè)綜合體3層設(shè)福岡天神公共汽車中心，各個(gè)方向公汽建筑內(nèi)集中；2層設(shè)西鐵大牟田線福岡站，快速大容量的公共交通為二越百貨和天神地—卜街帶來(lái)了充裕的客源。世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目4：天神地下商業(yè)街項(xiàng)目簡(jiǎn)介世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站201世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]202項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城參考網(wǎng)址：www.canalcity.co.jp/cn/index.html世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城203項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城項(xiàng)目簡(jiǎn)介占地面積：約34，700平方米建筑面積：約234，500平方米停車面積：1300臺(tái)主要設(shè)施：專賣店、大型專賣店、劇場(chǎng)、電影院、酒店、辦公、餐飲、展覽和娛樂設(shè)施其中：酒店：52600平方米/23.4%零售：餐飲59199平方米/25.2%劇場(chǎng)：18830平方米/8%辦公/26761平方米/11.4%其它公共設(shè)施和停車場(chǎng)：77110平方米/32.8%世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城項(xiàng)目簡(jiǎn)介世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站204構(gòu)想簡(jiǎn)介博多運(yùn)河城是開業(yè)于1996年4月20日的再開發(fā)項(xiàng)目,占地面積約3萬(wàn)5,000平方米的綜合設(shè)施內(nèi)，聚集了購(gòu)物街、電影院、劇院、娛樂設(shè)施、兩家大酒店、秀場(chǎng)、寫字樓等各種行業(yè)的營(yíng)業(yè)店鋪。在排列著曲線優(yōu)美、色彩艷麗的建筑群中央，約180米長(zhǎng)的運(yùn)河緩緩流淌，同時(shí)還有富有沖擊力的噴泉表演來(lái)展現(xiàn)時(shí)光的流逝。水邊的舞臺(tái)上，藝術(shù)家們每天都舉行現(xiàn)場(chǎng)演出及各種活動(dòng),商店街內(nèi)時(shí)刻都充溢著快樂與祥和，這里是任何人都能愉快聚會(huì)或休閑的地方?！岸际袆?chǎng)”構(gòu)想都市運(yùn)河城的主角不是建筑物或其功能，而是“人”。這里是互動(dòng)交流的舞臺(tái)，顧客時(shí)而成為演員，時(shí)而成為觀眾。形形色色的人來(lái)這里聚會(huì)或休閑，并且演繹著多彩的人生故事。彩色

運(yùn)河城給人以富麗堂皇的近代建筑般的印象，乍一看豐富艷麗的色澤中包含了日本自古以來(lái)的傳統(tǒng)顏色（自古以來(lái)，和服設(shè)計(jì)中使用的各種色彩，給人以安詳平和的感覺）。運(yùn)河

“キャナル”來(lái)自英語(yǔ)的“canal”，是運(yùn)河的意思。在設(shè)施名稱中也使用“キャナル”即運(yùn)河一詞，體現(xiàn)運(yùn)河在這里的重要性。博多運(yùn)河城位于貫穿南北的運(yùn)河中心，周圍有各式各樣的樓群鱗次櫛比。購(gòu)物途中在河邊的長(zhǎng)椅上稍作休息，望著靜靜流淌的小河，感受那片刻的寧?kù)o。沿著運(yùn)河的空間可分為5個(gè)區(qū)域，設(shè)計(jì)充分展示了從自然流水為主題的古樸到現(xiàn)代風(fēng)格的逐漸變化。漫步在這里，感受一下自然，享受像舞臺(tái)畫面一樣變化無(wú)窮的景象。項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]構(gòu)想簡(jiǎn)介“都市劇場(chǎng)”構(gòu)想彩色運(yùn)河205項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城區(qū)域劃分世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城區(qū)域劃分世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站206項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城營(yíng)銷的特色世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城營(yíng)銷的特色世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本207項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]208項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]209項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]210項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]211項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察日本站[1]212項(xiàng)目8：福岡博多運(yùn)河城世紀(jì)標(biāo)桿商業(yè)