精裝修過(guò)程評(píng)估觀感、工藝質(zhì)量評(píng)估操作指引

PAGE9/NUMPAGES9精裝修過(guò)程評(píng)估觀感、工藝質(zhì)量評(píng)估操作指引精裝修過(guò)程觀感、工藝質(zhì)量操作指引

一、目的

1.通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)對(duì)精裝修過(guò)程管理的跟蹤和落實(shí)，提高項(xiàng)目交付質(zhì)量。

二、適用范圍

適用于集團(tuán)所有處于精裝修施工、暫未交付的項(xiàng)目。

三、取樣總則

1.隨機(jī)原則：施工現(xiàn)場(chǎng)所有在建項(xiàng)目（標(biāo)段）均參評(píng)，樣板房/銷(xiāo)售中心除外。

2.可追溯原則：所有涉及扣分或風(fēng)險(xiǎn)提示的部位均進(jìn)行拍照留底。

3.完整原則：所有涉及管理的分項(xiàng)均要進(jìn)行檢查評(píng)估，不能有遺漏。

4.效率原則：施工現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)挑選5戶。

5.加扣分原則：1、滲漏、空鼓/開(kāi)裂，每出現(xiàn)一項(xiàng)評(píng)定為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，扣2分；2、上

期整改執(zhí)行情況(觀感質(zhì)量、安全文明）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，任意一項(xiàng)評(píng)定為C級(jí)時(shí)扣2分,可以累計(jì)扣分。

四、觀感、工藝操作細(xì)則

1、吊頂工程

1.1吊桿安裝質(zhì)量

1.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

吊桿安裝前頂棚未進(jìn)行彈線標(biāo)注位置，吊桿未采用熱鍍鋅成品螺桿，或吊桿膨脹栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松動(dòng)現(xiàn)象；沿主龍骨方向的吊桿間距不大于1200mm，吊桿不得過(guò)短，安裝不牢固，上下螺絲未緊固，且吊桿存在不得彎曲、不垂直、不能生銹等現(xiàn)象；吊桿長(zhǎng)度大于1.2m時(shí)未加設(shè)30*30熱鍍鋅角鋼作反向支撐加固處理。

1.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。1.2龍骨安裝質(zhì)量

1.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

1、使用木方或大芯板做邊龍骨時(shí)，材料（含木楔）未進(jìn)行三防處理，且處理存在不連續(xù)等現(xiàn)象；未使用膨脹螺栓或木楔、自攻螺絲固定，釘距不大不于300mm，木方端頭未加設(shè)固定點(diǎn)；

2、使用成品邊龍骨安裝時(shí)未使用木楔子或脹栓固定，螺絲間距大于300mm（嚴(yán)禁使用槍釘）；

3、采用50系主龍骨，安裝間距不大于900mm，第一道主龍骨離墻間距不大于300mm；

4、采用卡式龍骨，安裝間距不大于600mm，第一道主龍骨離墻間距不大于300mm；

5、存在主龍骨切斷（針對(duì)燈位部位切斷進(jìn)行扣分）、主龍骨出挑不大于300mm等現(xiàn)象；吊頂安裝石膏板時(shí)，板與板交接處未加設(shè)橫撐龍骨；

6、側(cè)掛板距墻間距小于300mm時(shí)，可不設(shè)主龍骨；側(cè)掛板距墻間距小于700mm時(shí)，可設(shè)一根主龍骨；主、次龍骨連接未使用專(zhuān)用連接件，副龍骨與邊龍骨未使用抽芯鉚釘或螺絲連接。

1.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。1.3防裂加固處理

1.3.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

吊頂側(cè)掛板轉(zhuǎn)角處未設(shè)置鐵皮固定加固，寬度小于側(cè)掛板寬度的2/3，兩側(cè)轉(zhuǎn)角寬度小于100mm；封板轉(zhuǎn)角處未設(shè)置L型9厘多層板加強(qiáng)；拼接時(shí)未做燕尾榫連接，縫隙較大，表面不平整，連接處未使用騎馬槍釘固定連接，背面無(wú)木板加固并且未使用木螺絲固定；金屬龍骨連接板材時(shí)未做三面固定，使用槍釘固定，龍骨連接不牢固可靠，松動(dòng)變形，套割尺寸不準(zhǔn)確邊緣不整齊，露縫，金屬龍骨整體排列不順直、方正，表面銹蝕的現(xiàn)象。

1.3.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。1.4主燈具固定點(diǎn)質(zhì)量

1.4.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

安裝輕型吊燈的位置預(yù)留未按照方案構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，安裝重型吊燈的位置，須在結(jié)構(gòu)樓

板面預(yù)留掛鉤；未采用雙層18mm多層板，寬度小于400*400mm，木基層表面未進(jìn)行三防處理（六面防腐處理），并且未使用4根吊桿與結(jié)構(gòu)板連接，固定螺栓未緊固，墊片缺失；木基層四周未加設(shè)邊龍骨且未與副龍骨連接。

1.4.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。1.5吊頂木基層施工質(zhì)量

1.5.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

板材、木方未做三防處理；未進(jìn)行防潮、防火、防腐處理，且涂刷不均勻；（通風(fēng)口、開(kāi)關(guān)面板洞口四周）；板材未用自攻釘固定；沿頂木方未使用膨脹螺栓及塑料脹管固定，膨脹螺栓固定間距大于600mm（塑料脹管設(shè)置間距600mm），掛板與木方未使用木螺絲連接；窗簾盒木基層與邊龍骨未使用木螺絲固定，存在使用槍釘固定現(xiàn)象。

1.5.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。1.6石膏板施工質(zhì)量

1.6.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

疊級(jí)式吊頂?shù)孜坏霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板未整張鋪設(shè)（切割成L型），L角長(zhǎng)度不小于300mm；面層石膏板拼接縫與第一層板拼接縫未按300mm距離錯(cuò)縫安裝；安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫未錯(cuò)開(kāi)，面層板與基層板同時(shí)安裝的，第一層板為碎板拼接，第二層板接縫處未刷白乳膠；板縫隙未控制在4mm-6mm之間，特殊部位未使用防水石膏板；螺釘頭未埋入板內(nèi)，或嵌入過(guò)深使紙面破損，釘眼未做防銹處理或存在使用膩?zhàn)优冬F(xiàn)象；安裝釘距：未切割的板邊以10~15mm為宜，切割的板邊以15~20mm為宜，板邊釘距大于150mm，板中釘距不得大于200mm。

1.6.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4

個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。1.7頂棚線條施工質(zhì)量

1.7.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

石膏線寬度大于100mm*100mm時(shí)，未采用不銹鋼自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或基層板上，螺絲間距不能大于600mm，沉入表面不能大于2mm；線條在3000MM以內(nèi)的石膏線禁止使用拼接方式安裝；轉(zhuǎn)角及拼接處粘結(jié)石膏不飽滿，接縫寬度過(guò)大；線型交接處存在高低差，歪斜、石膏線上口粗糙不順直不美觀、接縫高低差明顯；頂棚造型凹槽不挺直，寬窄不一致，存在大小頭現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。

1.7.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。2、輕鋼龍骨隔墻

2.1輕鋼龍骨隔墻基層施工

2.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

室內(nèi)輕鋼龍骨隔墻未設(shè)置混凝土反坎，高度出地面完成面不足150mm；隔墻內(nèi)未填充防火隔音巖棉，或填充不飽滿、不密實(shí)；天地龍骨膨脹螺絲間距不能大于600mm，豎向龍骨中心間距不能大于400mm，橫撐未設(shè)置，隔墻周邊未留3mm的空隙的現(xiàn)象，貫通龍骨安裝松動(dòng)；板邊釘距不能大于200mm，釘距不能大于300mm，螺釘距石膏板邊緣的距離小于10mm或大于16mm。

2.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。2.2衛(wèi)生間鋼架墻體安裝質(zhì)量

2.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

鋼架上下端及與側(cè)邊墻體未固定牢固、可靠，不同基體交接處須加設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)片；穿孔水泥壓力板未使用燕尾螺絲固定、未滿掛鋼絲網(wǎng)、未涂刷界面劑；線盒部位進(jìn)行標(biāo)高定位標(biāo)識(shí)；

2.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)測(cè)區(qū)。如現(xiàn)場(chǎng)抽選10戶不足20個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

3、木基層

3.1門(mén)套/窗套

3.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

門(mén)套/窗套未做好三防（防潮、防火、防腐）處理，且涂刷不均勻；門(mén)套基層板（輕質(zhì)隔墻洞口側(cè)邊未設(shè)置水泥磚）未采用寬30*厚3mm（厚度最小不得小于2mm）鍍鋅扁鐵對(duì)穿螺栓固定，門(mén)套基層未采用18mm多層板制作；門(mén)套基層板（混凝土墻體）未采用美固釘在門(mén)套側(cè)邊固定。

3.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。3.2木飾面及軟硬包基層

3.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

采用輕鋼龍骨做骨架時(shí)，膨脹螺栓與墻面固定，副龍骨中心間距300mm，封多層板，多層板須做三防處理，多層板與采用自攻螺絲與副龍骨固定，釘距不大于300mm，板邊釘距不大于200mm，螺釘距板邊緣的距離應(yīng)在10mm~15mm范圍內(nèi)；采用木龍骨做骨架時(shí)，木龍骨須做三防處理，采用30*40木方，間距300mm，用美固釘固定墻面。

3.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。4、涂飾、墻紙、金銀箔工程

4.1涂飾觀感質(zhì)量（底漆施工后）

4.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

涂飾不能出現(xiàn)刷痕明顯、波浪紋、流墜、透底，陰陽(yáng)角不順直，明顯色差；開(kāi)關(guān)面

板周邊不得收口粗糙，材料交接處不得收口粗糙。

4.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。4.2墻紙、金銀箔觀感質(zhì)量

4.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

目測(cè)不能出現(xiàn)明顯色差、陰陽(yáng)臉；距墻1米目測(cè)不能出現(xiàn)，可見(jiàn)接縫；對(duì)花圖案不完整、變形，平整度差；污染、劃傷、破損；陰陽(yáng)角、門(mén)窗口、開(kāi)關(guān)面板及與不同材質(zhì)交接處收口粗糙、開(kāi)膠及膠體污染；金銀箔收口嚴(yán)禁打膠。

4.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5戶，每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。如現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

5、防水工程

5.1防水基層處理

5.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

室內(nèi)防水基層不光滑、陰陽(yáng)角處不能留灰及留漿；室內(nèi)防水基層R角、管根防水基層處理不光滑，不能存在砂眼及孔洞現(xiàn)象。

5.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)測(cè)區(qū)。如現(xiàn)場(chǎng)抽選10戶不足20個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

5.2防水成膜質(zhì)量

5.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

防水成膜不能存在氣泡、夾渣、透底、腳印、粉化現(xiàn)象；防水涂刷高度、范圍不符合規(guī)范及方案要求施工。

5.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)測(cè)區(qū)。

如現(xiàn)場(chǎng)抽選10戶不足20個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

5.3防水保護(hù)

5.3.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

未設(shè)置地面防水砂漿進(jìn)行下道工序施工；在已完成的防水層上面進(jìn)行二次開(kāi)槽工作；防水上存在材料堆載、破損、踩踏、腳印明顯、污染等現(xiàn)象。

5.3.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選10戶，每戶主臥和次臥衛(wèi)生間分別作為1個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)測(cè)區(qū)。如現(xiàn)場(chǎng)抽選10戶不足20個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

6、墻地面石材工程

6.1石材加工要求

6.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

水刀拼花拼縫未考慮拼花圖案異型拼接，未進(jìn)行拼花板塊加強(qiáng)措施；小于200mm寬的石材嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)拼接，且拼縫修補(bǔ)效果不能滿足要求；石材線條2.5米以內(nèi)未進(jìn)行整根加工，現(xiàn)場(chǎng)拼接且拼縫不對(duì)紋路，到場(chǎng)前未在加工廠里進(jìn)行預(yù)排版及編號(hào)；墻面石材如有凹槽，陰角收口未進(jìn)行45度拼接對(duì)角處理（每塊石材的切割角度稍小于45o，以利于調(diào)整拼接），槽內(nèi)未拋光。

6.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。6.2石材濕貼施工要求

6.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

石材及瓷磚踢腳線未采用濕貼，或者直接粘貼于石膏板或木基層上；石材濕貼時(shí)石材背面網(wǎng)格未鏟除，墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時(shí)，石材背面須滿刮大理石粘結(jié)劑；石材進(jìn)場(chǎng)前未進(jìn)行六面防護(hù)處理；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部位地面未采用濕鋪工藝，找坡不到位。

6.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。6.3干掛石材施工要求

6.3.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

型鋼規(guī)格符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，熱鍍鋅處理；鋼架焊接部位須作二度以上防銹處理；不銹鋼石材掛件鋼號(hào)應(yīng)為304；大理石背景線條及石材窗套線安裝未采用鍍鋅鋼架焊接作基層，石材與鋼架連接不牢固，未使用AB膠粘接，不能采用木基層代替鋼架施工，板材寬度大于800MM橫向未設(shè)置3處掛件。

6.3.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。6.4觀感質(zhì)量

6.4.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

表面存在色差、銹斑、明顯斷裂、斷紋、接縫高低差；石材地面補(bǔ)膠顏色與石材未同色，結(jié)晶亮度未達(dá)到90度以上；石材板面不能出現(xiàn)污染、斷裂、劃傷、破損、修補(bǔ)痕跡明顯、陽(yáng)角處理不清爽等現(xiàn)象；不同材料交接處收口粗糙，不順直，不能使用膩?zhàn)舆M(jìn)行填塞縫隙，觀感質(zhì)量較差；石材表面反堿、拼縫目測(cè)明顯大小不一，開(kāi)關(guān)盒等處開(kāi)孔過(guò)大、粗糙；踢腳線與墻地面不能存在明顯縫隙，陰陽(yáng)角拼接處不能出現(xiàn)粗糙現(xiàn)象。

6.4.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。7、墻地面瓷磚工程

7.1基層處理

7.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

未做甩漿拉毛；甩漿拉毛強(qiáng)度不符合要求；密度均勻、無(wú)大面透底現(xiàn)象。（墻磚鋪

貼用膠泥鋪貼可以不做甩漿拉毛，用砂漿鋪貼必須采用甩漿拉毛）

7.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。7.2施工工藝

7.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

陶質(zhì)墻地磚鋪貼前未浸水處理；瓷質(zhì)磚（?；u）背面需拉毛、刮膠處理；瓷磚縫未采用專(zhuān)用十字卡件進(jìn)行施工，不能存在錯(cuò)縫、高低差、縫隙大小不一問(wèn)題。

7.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。7.3觀感質(zhì)量

7.3.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

目測(cè)不能出現(xiàn)明顯色差、裂縫、劃傷、破損；勾縫不飽滿、不美觀、表面污染嚴(yán)重；材料交接處不能收口粗糙，陰陽(yáng)角不順直，不能使用膩?zhàn)舆M(jìn)行填塞縫隙，觀感質(zhì)量較差；不能出現(xiàn)暴邊、拼縫目測(cè)明顯大小不一、開(kāi)關(guān)盒等處開(kāi)孔過(guò)大、粗糙等現(xiàn)象。

7.3.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)。現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。8、電氣、設(shè)備安裝工程

8.1電線管及管線安裝

8.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

天花內(nèi)線管不能走向凌亂，未沿頂棚鋪設(shè)，并且固定時(shí)不能與天花龍骨共用吊筋，Pvc管管卡間距不能大于600MM，KBG,JDG線管管卡固定間距不能大于1000mm，接線盒兩端200MM內(nèi)未設(shè)管卡；線管轉(zhuǎn)彎處倆端未設(shè)管卡，轉(zhuǎn)彎處距管卡大于200MM；管子彎曲處不能出現(xiàn)明顯折皺，暗配管保護(hù)層不能大于15mm；管路連接不緊密，管口不光滑，

毛刺，護(hù)口不齊全；安裝未采用專(zhuān)用盒，專(zhuān)用盒安裝松動(dòng)不牢固;電線保護(hù)管及支架接地（接零）不正確，需防腐的部份涂漆不均勻，遺漏；電線接頭未進(jìn)行涮錫處理或是壓線帽處理，線盒預(yù)留金屬軟管長(zhǎng)度不足或長(zhǎng)度超過(guò)1.2m；燈具配線嚴(yán)禁外露；電纜橋架未設(shè)置獨(dú)立吊桿及固定不牢固，并且接地跨接未設(shè)置，穿墻防火封堵未施工。

8.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。8.2開(kāi)關(guān)插座安裝質(zhì)量

8.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

聯(lián)排開(kāi)關(guān)、插座面板不整齊，未按底部平齊布置，縫隙大小不一；開(kāi)關(guān)、插座面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝不牢固，表面不光滑整潔、無(wú)破損、劃傷，裝飾帽不齊全；底盒內(nèi)不能存在建筑垃圾，產(chǎn)品保護(hù)不足；金屬底盒需接地連接；開(kāi)關(guān)、插座相序測(cè)試正常。

8.2.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。8.3空調(diào)風(fēng)口安裝

8.3.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

風(fēng)口顏色與安裝面顏色不一致，色差較大；風(fēng)口、檢修口布局合理；開(kāi)口邊緣整齊，護(hù)口嚴(yán)密不露縫。排列橫豎順直、整齊、美觀，回風(fēng)口能夠方便開(kāi)啟，且牢固。

8.3.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5戶，每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。如現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

8.4家電安裝

8.4.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

安裝牢固、表面無(wú)污染、無(wú)劃傷、無(wú)變形且使用功能良好，成品保護(hù)措施不到位。

8.4.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5戶，每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。如現(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。

9、木飾面及軟硬包安裝工程

9.1施工工藝

9.1.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

木飾面工藝槽寬度大小不一致，存在未貼皮、油漆等現(xiàn)象，目測(cè)不能出現(xiàn)明顯合縫不緊密，寬窄不一，有明顯變形等現(xiàn)象；安裝時(shí)背面必須刷防潮漆或貼平衡紙，未做防潮處理；室內(nèi)裝飾中使用木線條（如：門(mén)框、角線、飾線等）2米內(nèi)出現(xiàn)接頭。

9.1.2測(cè)區(qū)說(shuō)明：

現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5個(gè)戶內(nèi)戶型。每戶每個(gè)自然間為1個(gè)測(cè)區(qū)計(jì)，每戶檢查4個(gè)測(cè)區(qū)，共20個(gè)戶內(nèi)測(cè)區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢測(cè)，不涉及工序進(jìn)行甩項(xiàng)?，F(xiàn)場(chǎng)每戶不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)在周邊其他戶補(bǔ)足測(cè)區(qū)。如測(cè)區(qū)內(nèi)存在某項(xiàng)不合格時(shí)，該測(cè)區(qū)計(jì)為不合格。9.2觀感質(zhì)量

9.2.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

表面目測(cè)不能出現(xiàn)明顯色差、污染、劃傷、磕碰、破損、霉變，收口粗糙、不美觀、不飽滿、不均勻等現(xiàn)象；軟硬包飾面不能存在污染、劃傷、磕碰、破損、明顯脫線、起皮、翹曲、收口粗糙、不美觀等現(xiàn)象；分格縫不平直，凹縫凸條不一致，直線不平順，曲線不平滑，縫寬不一等觀感缺陷；踢腳線未采用卡式安裝，用槍釘直接固定且破壞表面油漆；踢腳線接頭處理平整、無(wú)高低差，無(wú)明顯色差，踢腳線固定牢固；踢腳線與地面無(wú)縫隙、無(wú)大小頭，踢腳線無(wú)破損，陰陽(yáng)角接頭拼縫密實(shí)（踢腳線能采用卡式安裝不能用射釘固定