國家康居示范工程達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收

PAGE國家康居住宅示范工程住宅建筑設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收內(nèi)容與方法一、驗(yàn)評依據(jù)1、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制定的《國家康居住宅示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》。2、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制定的《國家康居住宅示范工程設(shè)計(jì)方案評審辦法及要求》。3、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制定的《國家康居住宅示范工程住宅建筑設(shè)計(jì)評審內(nèi)容》。二、驗(yàn)評內(nèi)容1、居住平面功能及空間設(shè)計(jì)。2、廚衛(wèi)設(shè)計(jì)。3、結(jié)構(gòu)體系與建筑墻體。4、設(shè)備及管線。5、建筑造型。6、住宅建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新。三、驗(yàn)評材料1、住宅建筑設(shè)計(jì)總結(jié)報(bào)告。內(nèi)容簡潔，重點(diǎn)突出，并對照原住宅建筑設(shè)計(jì)方案，變更部分做出說明。2、各種類型住宅建筑設(shè)計(jì)平、立、剖面圖（各功能空間應(yīng)注明使用面積和空間名稱）。3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（主要包括：套建筑面積、套使用面積、使用面積系數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)單元面積等指標(biāo)）。以上圖紙與規(guī)劃設(shè)計(jì)圖統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊并提交一式15份。四、評分方法總評分分值為105分（“國家康居住宅示范工程住宅建筑設(shè)計(jì)評分表”附后），由以下兩部分組成：1、住宅建筑設(shè)計(jì)水平。依據(jù)住宅建筑設(shè)計(jì)方案，對其局部變更做出分析，結(jié)合住宅建筑實(shí)際效果，合理調(diào)整原方案的評審成績。評分分值為100分。2、住宅建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新。重點(diǎn)為促進(jìn)工業(yè)化住宅建筑體系的形成和完善，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量。評分分值為5分。其中：（1）推行以功能單位定型的部品為核心的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方法，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的統(tǒng)一。評分分值2分。（2）各功能空間與結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)等子體系的協(xié)調(diào)和配合，以適應(yīng)靈活性和可改造性。評分分值2分。（3）推行廚衛(wèi)整體設(shè)計(jì)，以提高工業(yè)化水平，保證功能質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。評分分值1分。五、評定等級依照上述評分方法，總評定分值超過85分為通過，超過90分為金獎。

國家康居住宅示范工程住宅建筑設(shè)計(jì)評分表小區(qū)名稱：專家姓名：項(xiàng)目評審內(nèi)容分值實(shí)際得分一、居住平面功能及空間設(shè)計(jì)（35）(1)平面功能分區(qū)明確，動與靜、潔與污合理的分離。6(2)平面布置緊湊有序，各居住空間尺度合理，公共與私密互不干擾。6(3)住宅建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)布置結(jié)合緊密，并考慮了套內(nèi)空間組合分隔的可改性、靈活性。4(4)設(shè)置了足夠的套內(nèi)貯藏空間，位置合理，形式多樣。2(5)為家具布置提供了穩(wěn)定的空間，家具布置合理，設(shè)置了必要的入戶過渡空間。3(6)空間利用充分，交通組織清晰流暢。2(7)起居（客廳）、臥室、廚房有足夠的直接采光面積，建筑體形簡潔，利于節(jié)能。4(8)垂直公共交通（包括電梯）位置合理，面積足夠，符合規(guī)范要求。2(9)使用面積系數(shù)控制合理，面積利用充分，尺寸符合模數(shù)要求3(10)戶外空間（陽臺、平臺等）位置適宜，視野開闊，滿足室內(nèi)通風(fēng)采光要求。3二、廚衛(wèi)設(shè)計(jì)（20）(11)廚房、衛(wèi)生間面積與住宅套型面積匹配，能結(jié)合模數(shù)定位，有利于標(biāo)準(zhǔn)化。4(12)按照家庭炊事活動布置洗滌池、爐灶與操作臺，有足夠的擱置臺，空間利用合理充分。4(13)廚房通風(fēng)、排煙設(shè)施位置合理、流暢。廚衛(wèi)內(nèi)管線布置合理，便于檢修，表具布置得當(dāng)。4(14)廚房與餐廳就餐位置緊密。冰箱等家電放置位置合理。4(15)衛(wèi)生間位置合理，設(shè)施齊全，有利于整體化設(shè)計(jì)，通風(fēng)流暢，洗衣機(jī)放置位置適當(dāng)。4三、結(jié)構(gòu)體系與建筑墻體（20）(16)結(jié)構(gòu)體系有利于降低自重和提高面積使用系數(shù)。5(17)便于靈活分隔和空間利用，室內(nèi)梁、柱等不影響裝修。5(18)外圍護(hù)墻的選擇適應(yīng)于結(jié)構(gòu)體系，并考慮了保溫、隔熱措施。5(19)室內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)材料，便于裝配，符合性能要求。5四、設(shè)備及管線（10）(20)豎向管線集中設(shè)置，不影響室內(nèi)空間利用和設(shè)備布置。4(21)專用設(shè)備的位置選擇恰當(dāng)、美觀，利于清潔、防噪（如直立式熱水器、小型中央空調(diào)、電梯）。3(22)空調(diào)室外機(jī)做到了隱蔽設(shè)計(jì)，位置恰當(dāng)，整齊、統(tǒng)一。3五、建筑造型（15）(23)具有住宅建筑的個性，建筑尺度比例適宜，統(tǒng)一中有一