2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫?？?00題及免費(fèi)下載答案(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCV7X5F10I8V2N7X2HH8O10J3M8E2C5O9ZG10U7L2U1F4T7Z102、“以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCM3O9W10R9A9L3N8HK1K4A5O8V3Q1R10ZY1V4E3E8U10V3D93、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（）。

A.品牌承諾

B.品牌個(gè)性

C.品牌定位

D.品牌價(jià)值【答案】CCJ10A5T9I4D5Z1N7HX4S9A10F5J9X10N1ZP4C1R6T10N10J3I34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時(shí)為（）提供基礎(chǔ)。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACU1G4A7L3F5X4L4HB4N9L8P5J6J7Q3ZN3L8H6F2V4B10I75、()是公司的第一形象，要為來訪的客戶提供座椅休息，預(yù)備大量的資料或者促銷性材料，增進(jìn)公司與客戶之間的距離。

A.總經(jīng)理辦公室

B.會(huì)議室

C.接待人員的工作區(qū)域

D.公共區(qū)【答案】CCQ2Y9F1F7C5D10Z3HX5B9W10T10N2O7H5ZZ10O6G1Y4R6T2X56、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCU9S10C9I2U3X2Q5HS10Q2G3U8K8W6D1ZG5D4Q10W4R2T1X67、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCI6V4F10O6V2J1R5HP1H3V10X9X3X6B1ZF4L10L10H3L6J8H18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】CCP7L7R6J4Q8F7F8HK6R6H2Y3U8W10N4ZR3T4S8Q3S1J8T69、在信息技術(shù)時(shí)代，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和()，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。

A.規(guī)模化

B.專業(yè)化

C.統(tǒng)一化

D.制度化【答案】DCU6H1U5K7R7I8E6HR2I5V10Y7K10Y7Y9ZC1A6R2E8O10C8F110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCT4X3I3R6E8H10F3HQ8Z9C5Y10L10Q6B8ZW9N10K10J10L5L1I411、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)【答案】DCM9K2V8V9N3T5U2HU7P1E7H9G2Z7M5ZF7W10V4M6Q1N2D912、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時(shí)，應(yīng)主要考慮（）。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACB3L10C3Z2B9V9E3HP1D6T3Y8M3F5J5ZF7K10Q2A2V4S9I1013、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCP5G10F3G7V8A10I1HT2U10Y4E10C2H2K10ZJ3M10X1V5H1I9G514、存量房市場上的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，按交易方式可分為存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.賣方代理業(yè)務(wù)【答案】CCZ6D6O3Q5A9H8L4HL8D4N7P10U2S3K10ZO10Y10J5N9B8V9U515、房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)法律關(guān)系

C.房地產(chǎn)權(quán)利

D.房地產(chǎn)交易【答案】ACH8Q1X4A9N9O10I5HX3S9C2P8E5L6T2ZT5E4D6R5A5G7O1016、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，()屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.代辦房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)【答案】CCC9H6X4I8E2J5X1HJ5F2U1V5U1S2F10ZH3Q9N4Y3G4I3K817、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵(lì)主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCQ6D9T9W1A4M10Y10HG4E2D3A10R3R6S9ZM3P4I4S5H4U5N1018、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCU5W2M9Z8U2L7C10HO5W8F9M1K3P6Q3ZP5T8O6H7M5G7Y419、“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的（）戰(zhàn)略。

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCN3D9N10E8F7I2H9HU9M5P8G5T2N9V7ZQ2V6Y6U4Q7N4T720、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCN10L1O2G8K2I3J10HQ6Y5Z10X7Z5N9O10ZX7T9P3N9K10F7B321、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。(2008年真題)

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCT7V6L6K9Y7B5K5HN9Q1T7N5H7Z2U1ZR8I8C6R8C1F10L322、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應(yīng)該代其收取首付款

B.即便陳某不提出要求，甲公司也應(yīng)該代其收取首付款

C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D.即便陳某提出要求，甲公司也不應(yīng)該代其收取首付款【答案】DCA10E3R2X8T1G10K10HR9O10R10Y1Y9P6R4ZL10P7L5J2P9Y9K123、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣方代理【答案】BCH10S7B7Q5F2P7B3HX5C5G8U4Q1L1T10ZR7Q3I6O6Y2U10X324、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以（）為完成標(biāo)志。

A.收取傭金

B.達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.實(shí)地看房完成

D.簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCA2E8T10K2P2Y5D8HQ5L10Z4D4O7A6D9ZZ3R4U10N8L7K6L425、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可信性進(jìn)行分析，判斷其時(shí)效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。(2012年真題)

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCB7A5N9K9T1C5Z10HJ2V4O6R8F2B4P5ZW2O5S6M10E7B4E1026、信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備良好的信息收集技能。但收集信息的技能內(nèi)容中不包括的為()。

A.數(shù)學(xué)處理分析能力

B.對信息儲(chǔ)存和快速檢索能力

C.準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道能力

D.靈活運(yùn)用各種信息收集方法能力【答案】ACJ10Z7D3X2V6K9J2HU7V4J8N5L4B9V6ZR2J10U9G3A4X7V727、目前，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客源的一個(gè)重要渠道。

A.網(wǎng)上虛擬地盤

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

C.房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化

D.網(wǎng)上門店【答案】DCP7R1W4W6I3J1Z2HT5D2V4S5V10G9U6ZQ8X2J8P9L9F7Y628、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設(shè)行政管理【答案】BCH9I1D9F7B8H7W6HD5T3B5R5R9Z2B3ZP5C8Y10B6E5U3S829、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的締約雙方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.委托人與交易人相對人【答案】CCQ9R1Z6W7K8Q4H3HC3T9L4C2C10M8S3ZS5C9O9Z6N1D9Z830、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)含義描述錯(cuò)誤的是()

A.是中介服務(wù)活動(dòng)

B.是一種專業(yè)服務(wù)

C.是一種有償?shù)姆?wù)活動(dòng)

D.經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)【答案】DCP9O8R1O5M6T10J6HQ7R5I7D3X7C9U8ZR7A4F4W9X3O6E831、道德是一種社會(huì)意識(shí)形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會(huì)存在，即經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的影響，但其又具有相對()，并能反作用于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

A.特殊性

B.獨(dú)立性

C.普遍性

D.靈活性【答案】BCE6G1Z3Y7E9D3K10HM5P4U3I5O2K4G8ZZ1X2B3F6Z3U5Y732、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCK7E10W5B6N7B1P7HN9O9B8N1R8Y8T4ZC2R2U4X10N3W8Z733、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)客戶開發(fā)的方法中，最快最有效的開發(fā)方式是()。

A.同行開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.媒體開發(fā)

D.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)【答案】ACP4C4T6A10S4W9Y5HN4H2V9I1Q3V5N7ZA7L8N2R4Q6D4F834、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務(wù)的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細(xì)分市場服務(wù)，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化成長

D.多樣化【答案】BCJ9V10B5J1D5W8O2HZ10N7P8L8K2C2D5ZW1W2Y7T7G4W4Z535、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCQ1Z9Q7A1A6G3L4HK6F4P4J3S6N10O8ZY2N8N3P9T3L2U736、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCI6D4O5N3Q4N2S9HM1Q6A10E4S8T6U1ZW8F10T5W4W7Z8P937、在各地商品房銷售中，委托營銷代理企業(yè)銷售與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售的比例有顯著差異，二、三線城市代理比例相對較低，多處于()之間。

A.10～20%

B.20～30%

C.30～50%

D.40～50%【答案】CCO8O6R4D2J5N10L9HR1U4Z2J5V10L8H10ZQ3Z8I9F6E3W10Y238、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前()個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.0.5

B.1

C.3

D.6【答案】CCH10E7L10Y10E10A8X7HI3G1E2P10G9W9F9ZW1Q3B2Z2W8P1X1039、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個(gè)注冊有效期為()年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCL3F4S6P5O7L8K4HB7Y1R1T2Y6T4M9ZC9G9S5S4Y7I6T740、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價(jià)格

D.供求【答案】BCD2N10M5D2V3Q1A3HH4K3T7F8Z7R8Y3ZH3Y2V3N4U6L2C341、職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的()，但它一旦形成，則會(huì)從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力。

A.法制性

B.嚴(yán)謹(jǐn)性

C.執(zhí)行性

D.強(qiáng)制性【答案】DCF5R6M7C6H4K6D1HE4E1F7D8O3P10G10ZP9W7B4S9I1L2N642、下列選項(xiàng)中，（）同時(shí)經(jīng)營存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，以及房地產(chǎn)咨詢、顧問、策劃等多種業(yè)務(wù)。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCR9A4J7C10E7N9O10HS5N5J4A3R1R3C3ZH10T7S10R5F6T4U943、目前，我國部分大中型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的房源管理普遍采用了（）手段。

A.信息化

B.綜合化

C.統(tǒng)一化

D.規(guī)模化【答案】ACZ4O7B3B8Z4S2W9HO9O3G10O10N2H2G7ZJ4L8E6E3E10V6W644、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCZ7Q10G7S7B10G4S4HA2W9A4H2S10L1R10ZA3E2T8K10W8C10F445、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.甲機(jī)構(gòu)聘用田某作為負(fù)責(zé)人是合適的

B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同的相關(guān)責(zé)任

C.田某對甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

D.田某對甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】BCT8M6H1H1E8L9R6HS5Z8A3D3O1A3H5ZV2H4U10F10A6P1T146、房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)()后才有效果。

A.雙方簽字

B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證

D.稅務(wù)部門征稅【答案】CCA6Y8Z7O8O6M1L8HS2H5T7V4Z2P6B4ZL2J10O7Q3Q1F10A147、我國內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員

C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】DCM3N2K8O3R6S7Z7HW2S9X5G3L5V4X7ZT3X8Z10D2V2O9W548、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCS5S2M6T8L6U7Y8HM5Y1F8B1K7D5M10ZA2C3G4Q2P5W4V849、在發(fā)放貸款時(shí)，通常將償還比率作為衡量貸款申請人償債能力的一個(gè)指標(biāo)，目前大多數(shù)銀行都對個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定了最高償還比率，一般是()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】BCV3K6F4X2X9K7I2HH7I1S9Z1D5J10R8ZI4J3T5W6Q2K1F350、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財(cái)產(chǎn)為限對公司承擔(dān)責(zé)任

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCF2S1V1M1J8R1F5HW4Z1O5F8C8F1K1ZK4D9E5X2H7B3Y951、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的勞務(wù)服務(wù)關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種（）關(guān)系。

A.市場交易

B.合同約定

C.行為約束

D.互惠互利【答案】ACR4Q7Y3J9Y2W1Q7HS2C1N4U5R5E6D6ZY1D2H2V9M1Y5G252、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACA3G9V8W2D4M3U6HK6P5O7F7C4M7S4ZK10G5S8S4W6Q5H1053、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺(tái)地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。【答案】CCF3G10P7W9A8I3I6HB3A2Y10W2Y2V2E8ZC3F4Q8K1S5Z7G254、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACV10Q7J4O6R9J10T8HT1U4L5S1Q7W9K1ZP10K3L10N7N1N5W455、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實(shí)守信

D.公平競爭【答案】DCM9H10Y3L4P2S9Y4HQ6K5S8Y4F4S9L4ZR9P1P7C3X9Y6Z556、在存量房買賣居間業(yè)務(wù)中，房屋掛牌價(jià)格由（）確定。

A.買方

B.出租方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.賣方【答案】DCM10Z5K9I1Q4R3B10HP2B6L4X9C8D6D10ZO2W5T4Z6U10G8E557、我國香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)（）的工作。

A.頒發(fā)牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培訓(xùn)教育機(jī)會(huì)

D.受理消費(fèi)者投訴【答案】ACA10O9G5X1C6B10B5HM5X7T8Z7M8Z9P2ZH2F3X5H6D2C10N558、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機(jī)

B.進(jìn)行市場專案研究

C.撰寫研究報(bào)告

D.撰寫策劃報(bào)告【答案】ACE10C6U5I9U7Q5K9HI6U9Z1I5W2N7N7ZL8E1Q5D3J2M1I559、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）是后續(xù)加工整理工作有效開展的重要保障

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCR9K7F5E3V9V3I4HB9U9K2N1C7Q7V5ZY4I2F9V9S6V5N960、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()房地產(chǎn)交易。

A.加速

B.提供

C.促成

D.監(jiān)督【答案】CCD3C7B3P9G9X1Q1HN6Z9Z2F6L6D1S3ZL8Q7V9K6N2C1M961、根據(jù)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()萬余家。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCY7E6Y4M3K7V8J4HX6J7S5P1O5J10H1ZG8Z8Y1E4U10V10F662、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時(shí)，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認(rèn)。

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACG4K1I7C8I9I6G5HF2P6S10Y6J3H9U9ZK8X9Y5C5F4Y8C563、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)獨(dú)具匠心，便于識(shí)別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設(shè)計(jì)應(yīng)遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標(biāo)準(zhǔn)化

D.注重個(gè)性化【答案】DCP10H7A10M10H7J10A7HN6P9A8I5F8Y3I10ZC1K10J2S3G2M1A664、對于每一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實(shí)質(zhì)上是來源于（）。

A.法律法規(guī)的約束

B.實(shí)現(xiàn)職業(yè)價(jià)值的的內(nèi)在需要

C.自身職業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的主觀需要

D.外界的行為約束【答案】BCW10T7B2X7H1W1M7HL10E9B9K8L3M5F10ZX6J8H3K7V2K10J165、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計(jì)劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCX5H4D7D5J5G7E8HX1I7Y5F1F10W4X6ZU1Q5Z3S9U10F5Y566、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，預(yù)測需求是以（）分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素入手。

A.假設(shè)

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCU2N7I5X8F1A4X10HO10T9L1A3J5J2S6ZZ8H2E7B8B2A9A967、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房屋交易的橋梁和紐帶，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)（）。(2012年真題)

A.內(nèi)容的服務(wù)性

B.收入的后驗(yàn)性

C.地位的中介性

D.主體的專業(yè)性【答案】CCB3A8E2I3U2H10C1HD8Z3H10F8N1Q9I3ZN10T6R5V1I9P10I568、組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)項(xiàng)目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項(xiàng)目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項(xiàng)目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項(xiàng)目營銷方案【答案】BCJ9S3Q4A1D8P6V10HB8S3Y1U1M3Y7G3ZE2J4I4W4T5Z7G469、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是標(biāo)的房地產(chǎn)以()房地產(chǎn)為主。

A.單宗

B.單筆

C.整宗

D.單位【答案】ACC5Y2X4U9I6H10V5HF8W5Q9S9C2H1R9ZQ9Z7P9M7R5E9R1070、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACS10B9P5Y9G8Y10R2HS1M5T7G3G2R8S10ZH6M1E10H8K6A5O771、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，除與原機(jī)構(gòu)解除聘用關(guān)系外，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注冊()手續(xù)。

A.注冊調(diào)動(dòng)

B.重新注冊

C.注冊轉(zhuǎn)移

D.注冊變更【答案】BCD5G7I7V6R5X1Y6HJ2H2S5W7F1H10S6ZC8I7W3B5B1T5X572、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有（）。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCZ5D7F9J8R9R2G8HS5Y10O6S5Y4M10Z2ZN2X3L5W7R2I3D973、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務(wù)范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCZ9Y10R8A5J7B2K5HJ3J7P5Z6A2H2V2ZA8X2X5D5Z1O1O1074、規(guī)范一詞含有約定俗成或明文規(guī)定的某種規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則的意思，指人們在一定情況下應(yīng)該遵守的各種規(guī)則，規(guī)范大體可分為技術(shù)性規(guī)范和()兩大類。

A.經(jīng)濟(jì)規(guī)范

B.政治規(guī)范

C.社會(huì)規(guī)范

D.管理規(guī)范【答案】CCU3X4M5D1V3L6E3HR5F4F2W3I2K6J2ZV6M9I8F10N2I6I975、相對而言，不適合開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的位置是（）。

A.街道盡端

B.街道轉(zhuǎn)角處

C.街道十字路口

D.街道三岔路口【答案】ACG8K7W10R5I6A8K3HY7H8O2V5J10P9V9ZS9I1S10S4Q1A10T576、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCU5W2R3Y2V9A1N5HC3D10T1C1N7X8I1ZB9F1O4F7U2X5Y977、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和（）進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。

A.信息資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACB9F4I1R5J1B3Q8HF1X7O6X7E7M9O8ZB7V6S4M3K1L6P878、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACU3D3M1O2U5G8T4HC9S3P10E4N4J6F8ZD5K10M10Q7Y9J5E379、客戶關(guān)系管理要做到與不同價(jià)值客戶建立合適的關(guān)系，使企業(yè)盈利得到()。

A.最大化

B.最優(yōu)化

C.合理化

D.充分化【答案】BCB6X2H6V4T6X4T9HC4R7V3C8J3F5S5ZZ8V2B2F1R1I8L680、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及（）方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念【答案】DCX3W4T8S9Q8K9P9HK10Y10K10W5P9R10K7ZF5X8L8P1U7E7G581、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價(jià)活動(dòng)

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCL6G8L9W1E3J8Z5HY9C4G10Z4V2X7U4ZO8P6G2A9E7V1A982、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCU4C5D10Q5F2O6N5HX5H6E2Y10P7L4N6ZP10E2X7F5O5A4U483、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動(dòng)具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和獨(dú)立性，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴(kuò)大化【答案】CCQ7F1L1Q5R2Q10Z7HM5H2D9H2X6J1Z1ZK2J7W4A7U8R8G984、下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是()。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

C.購買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房

D.小產(chǎn)權(quán)房【答案】CCG2Z3S8E5X9F1Q9HA7P4E8T5J9S4N3ZM1W4H6V8Y9D6D285、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括()。

A.降低交易成本，提高市場效率

B.規(guī)范交易行為，保障交易安全

C.促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益

D.促成交易合作，加快經(jīng)濟(jì)增長【答案】DCC10M2M8B4E6U4U5HA6R10Y1S6W10E2U1ZU4M10K7X10Z9B1Y786、關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)適合采用()。

A.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

B.直線--參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式【答案】ACK3E6M2L7M9W3R2HA10K5N9J9X8T7Z5ZG5Q5Z10Z2Q10B7L987、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCY4K9D8J1Y10F5S2HI8P5D5N2L5W8X4ZJ8L1H7Z5F4H3O688、房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)該()。

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)【答案】CCN2N2I1L9Y9B2R1HZ9N9L7Z8H5E4P6ZA2X8P1K2I3M1K589、企業(yè)實(shí)行（）的最根本的目的是正確地誘導(dǎo)員工的工作動(dòng)機(jī)，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會(huì)在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵(lì)機(jī)制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCQ9T8J7F8O6F7I9HZ8J2S8D8B9K2L1ZY1X5E1R6S9J6F290、準(zhǔn)予注冊的人員，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印并()的中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書。

A.管理

B.注冊

C.制作

D.監(jiān)制【答案】DCS6Q1N8T6V1G3Z6HR7A1X1G1E2K6N10ZH10M9R7W9D5D4T391、下列服務(wù)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.房地產(chǎn)投資咨詢

B.房地產(chǎn)法務(wù)咨詢

C.房地產(chǎn)價(jià)格咨詢

D.房地產(chǎn)價(jià)格評估【答案】DCZ1V5S2S1E9I3J7HD10Y4O10Q10D1C5I4ZV9L7J7R4G1H9K1092、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場查驗(yàn)

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】ACZ8X2L1O1W10G9V3HV5I7X8P6R4A2C6ZD2Z4M4W7Q10W3C993、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)由（）名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCC7Q5C2V6G5E3M3HY8F1Y5P7P10Y3S10ZV5B3G3F1N2M4U394、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACT1M9Z7M5V9E4E4HO6Y2A4L6I10D9J5ZE7E1D7U4K3N2M995、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時(shí)，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認(rèn)。(2012年真題)

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACK2N4O9A4P3D3W8HI4A4H7Q7M4K3O3ZZ1U1P6H6T5W3C396、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCJ7L9Y1H9C5E3U4HH8X2A6C5O6D5Z7ZC7J5P9M2F4X2P397、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個(gè)重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會(huì)審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。

A.日常運(yùn)作

B.運(yùn)作流程

C.管理程序

D.運(yùn)作準(zhǔn)則【答案】DCS8W7W8I7M6U10G10HF3E7N3Y6Y7Z10H4ZX8H7S3G5E3X3C498、MLS系統(tǒng)以()的形式，將房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、經(jīng)紀(jì)公司所擁有的代售信息集合在一起，基于互聯(lián)網(wǎng)而建立起來的房源信息數(shù)據(jù)庫。

A.合并

B.連鎖

C.會(huì)員聯(lián)盟

D.加盟【答案】CCI7W3N10A6V6F9L10HL9D8U5R5T1N1F2ZD6S3J2R7N7E1U299、在房地產(chǎn)買方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是（）。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn)【答案】DCN5U2Z8G10I3U10J2HQ4Z3Z1D4K6U7Q7ZB4G4J2Z8M5P6P7100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是（）。(2009年真題)

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCB1V5O8H3P1O2T2HD6N9W8E8Z6X1P5ZD1W7V9H9L8L6P6101、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)金制

D.混合制【答案】DCZ4J6O9C10L6M6E3HF2Q4I8H4O9H7Q3ZJ10P1C5M3W9I4B10102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。

A.履行行政管理的職責(zé)

B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】BCQ4B8Y9X2M7M1E1HK6H5E5P3X9M6C10ZK7S6W2X7A8N2M6103、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用

B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用

C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用

D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】BCH8Q9E4V7A2X2W5HH8R8O2I6R1D3O6ZW3H7A3M10H4R10O2104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營模式雖然都屬于連鎖經(jīng)營，具有一定的()，但兩者的差異也是非常明顯的。

A.共性

B.影響

C.關(guān)聯(lián)

D.融合【答案】ACZ2L3R5X9B3T1A6HF10O1Z8M10Q5U4D7ZU2S3S9L6J9D4C9105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的補(bǔ)充內(nèi)容是針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的()而增加的條款。

A.基本服務(wù)

B.延伸服務(wù)

C.手續(xù)代辦服務(wù)

D.抵押貸款服務(wù)【答案】BCI4V3Z8O1T7W7M9HQ10G7I2Q8C2W5L1ZN3M6R8D6B4I4T2106、從經(jīng)濟(jì)含義上理解，可以認(rèn)為中介是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中眾多()促進(jìn)市場交易進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱。

A.宏觀或微觀

B.直接或間接

C.正向或逆向

D.動(dòng)態(tài)或靜態(tài)【答案】BCO8Q2F7B9O5J3L8HF1T2S3X4B9Q6T4ZA4C3L4A10E9J5Y7107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)時(shí)，所提供的書面告知服務(wù)材料需經(jīng)（）確認(rèn)。

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產(chǎn)管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章【答案】ACC8G4C9I5L3U3S1HC8L7I5E2Y10Z10E3ZF9N10I9H8G7I10Y7108、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價(jià)值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃

C.促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】CCS3G7X5Y2K3R4V8HH2G1V2G7Q1F10F5ZG8N10D1X5M9G4Z1109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與（）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當(dāng)事人

D.委托人【答案】DCE10F7W5N6D2N8Z8HY10T4Q10A4C10E6N3ZV10K4D6U2X7Q6Y10110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCB7H7M1X3J5S10L2HQ9C4R6X8C1E3T6ZV3Q6O3P7B4Y1Z1111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCP7T8Q9B4L4V10C4HN8M1F9P7Y9U6Y5ZM1L7U9D7X6V4L9112、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以()。

A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案【答案】CCH2Z9V3X3I6B3J10HA9S8K10G9E4G1H7ZC6D6N1L10C9M6L9113、商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中銷售環(huán)節(jié)的主要（）。

A.店鋪

B.工作場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地【答案】BCT10L3X2G2M1U8L2HX3K9C8A1P9H4Y9ZX10G5X9D6F10J4V1114、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的前提是（）。

A.信息搜集

B.信息核驗(yàn)

C.接受委托

D.匹配帶看【答案】ACR9I7U9C6J10P6H6HO3R1N3X6C2Y2L5ZM3L3C6U3O4G10Q9115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約要承擔(dān)法律責(zé)任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)免責(zé)事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責(zé)事由

D.強(qiáng)制實(shí)際履行【答案】DCZ5L5Z5V3Q1W9U7HX10O2C5E1X2H9H4ZX4A9H8P1V4D6W8116、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機(jī)制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和【答案】ACH9A10Q2S6L2H2N9HD1Z5N6R8L6G6W4ZM10V7I10G9O5E2L8117、售樓處設(shè)置工作的第一個(gè)步驟是（）。

A.售樓處的布置

B.確定售樓處的功能

C.售樓處管理制度的制定

D.售樓處工作團(tuán)隊(duì)的組建【答案】BCS7Y10O4M10R5F9U4HK5C7P8F4H2J9C8ZJ4T2U5G8K4M10W8118、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)【答案】CCM5H8P5A5Y3Z4X5HK4X3C2M7F10W5K8ZC4O6E6D4W5I7P5119、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCT1J7E3B6U7M8D5HA8R9N4X2K4S6D1ZQ5Y8X4I3P5J2C5120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某在看到某小區(qū)一條明確“免中介”的房屋求購信息后，仍撥打求購人聯(lián)系電話推薦房源，李某的行為不符合（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理規(guī)范

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接規(guī)范

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬規(guī)范【答案】DCD8V4A7R6Z7U7S2HX2B5T10D3O2N6N1ZB3T7H2H7R6C6Z10121、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCV8B10G4G2S8X8J6HU7C6M6U8Z4Z7R3ZC9G8D7K6I1C5W6122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（）是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

A.行為習(xí)慣

B.職業(yè)榮譽(yù)感

C.心理習(xí)慣

D.成就感【答案】ACC4N4J9C5V1I7F5HO4W8Z7O7U10G5K2ZS8M10Z9K2W7T6N5123、房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括()。

A.發(fā)布拍賣公告

B.進(jìn)行現(xiàn)場勘察

C.委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估

D.簽訂拍賣委托合同【答案】BCX5P1T1I1N6R7V8HR6R8A10T6L3I3W4ZL6Y9I10O2O1N5M9124、由于房地產(chǎn)交易的（），以及房地產(chǎn)市場的動(dòng)蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項(xiàng)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

A.復(fù)雜性

B.綜合性

C.程序性

D.反復(fù)性【答案】ACZ6Q3O4B3X4R3Z7HW9O4X5B7J5M10D1ZJ8U10Q8M2M4A3N8125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是（）。

A.業(yè)務(wù)部

B.財(cái)務(wù)部

C.行政部

D.人事部【答案】ACA1Z5L10R1F1L10I9HW3Y9F2X9P7T3U6ZB2C9J10O5W5S5S1126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCR9O7Q9C4W7J3U8HY2H3L1D10P4D8P5ZD10G6U7I2G3T6V9127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時(shí)間，每年累計(jì)應(yīng)不少于（）學(xué)時(shí)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCJ1W6I2W2L9X6W2HA4P3L10M4A2P4L9ZA5I6L1L1D9M10G2128、房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)()后才有效果。

A.雙方簽字

B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證

D.稅務(wù)部門征稅【答案】CCY2I2Z9M4L4J2E5HU4X3P9A10V4T4P6ZR2I9J8X8I3Q5U1129、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCV2I4E10T2O6S3U8HR7X3F5I2O10I5N9ZP10X8W3A9I4D8U4130、目前我國臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCG10N3M7Q3P8A2K9HH3H5X3L1S2I6Q10ZM2L8O3Z3J6D3W4131、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗(yàn)（俗稱“交房”）的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷售執(zhí)行

C.銷售準(zhǔn)備

D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃【答案】BCU2Q6N6W4L2Q4B9HM10Y9U10P2P3Q1V1ZX8V8A3X4Z8A8S2132、直接從事經(jīng)營活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCG2X3C10V9K8Q3P5HO3F8C1M6R8Y3I9ZB1R3S6W1G8K9M3133、違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.民事責(zé)任

D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任【答案】CCX8G7U7Z8M1K8S9HW2Z4M7Y10V8T3V8ZT10P9N4J9A1J8E10134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在售樓處現(xiàn)場接待時(shí)應(yīng)（）。

A.對客戶的購房問題對答如流

B.為了獲得客戶的認(rèn)可，適當(dāng)貶低周邊競爭對手的產(chǎn)品

C.向客戶做簡單介紹，讓其自己決定是否購買

D.為了促成成交，即使暫時(shí)不確定，也要先承諾可以買房入學(xué)【答案】ACU4G4W8X7K2S4Y5HR6S1W3W9B8K3S10ZW2G3X5L9B4F6X10135、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以()買賣居間業(yè)務(wù)為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCR7H4O5Z10G6G3J4HP2J7K4Y1A8Z6O9ZR5S10X8J3T5S1O4136、在信息技術(shù)時(shí)代，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和()，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。

A.規(guī)?；?/p>

B.專業(yè)化

C.統(tǒng)一化

D.制度化【答案】DCC10X9L6I4B9K2O10HR5R4J2G1O5M10I7ZK1Y6H6U7S4C7P9137、下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯(cuò)誤是()。

A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益【答案】ACT10O3E1O5D10B7M3HD7Y3P10G7R6E10Q10ZC1H4U4P7D10M1Y2138、直接從事經(jīng)營活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCM4G7I10R5W1C3E9HH5S2Z9J7W6F3S1ZE4H4R10Y5Y8Y10K5139、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價(jià)6萬元的價(jià)格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACJ7T10R10O7J3B6Y6HW2Z7R3L7B5K6U6ZD5U10S3I8X8T8N9140、目前在我國，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強(qiáng)調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCF7Z8X3W5Y8W2H7HU1T9O5W10C7E10C9ZU6M10E9S7W9P9J3141、門店的營業(yè)績效應(yīng)以（）業(yè)績的表現(xiàn)為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

A.一個(gè)會(huì)計(jì)年度

B.每年

C.每季度

D.每月【答案】DCK8P2W6A8B1H5U7HH3A8D3A9H6X1G4ZH10C10T9S1X2U8O5142、與政府的行政管理相比，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動(dòng)行業(yè)成員的()，可以在更廣泛的層面上調(diào)動(dòng)社會(huì)資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在更大程度上增進(jìn)社會(huì)福利。

A.主觀能動(dòng)性

B.創(chuàng)造性

C.開拓性

D.競爭性【答案】ACP2L4A5Q5N5R4H6HN2Q8S4C3M5A10M2ZS1T8R3V10F8X2V7143、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的()。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCP7E4N2G3X8Y5L9HZ5M10S9F2M5O4L4ZT10M9X8V8O4B8X3144、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCY7M5N8E5F7V10J6HH2I4J9J2F10M9Y8ZE6I3P1X6E7B2Y1145、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當(dāng)

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCI2N1A8S5R3E6Q7HD8E2W8A4O1W7P6ZH1V2L8Q10L1Y10X7146、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACU4B7J10U10O8K4X3HU10W4G7O10H1F5D2ZB4T10U8A1P8P9L4147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（）。(2011年真題)

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCX4S6X6L1L8K9A6HU2H6L3M6N10S3G10ZE8K4A4Z9D5Z1G3148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】CCW1R10R9Y9V3X5P7HF9O5L9H5R3J6T2ZF5N8X10A3S1I5I7149、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（）。

A.提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

B.提高了房地產(chǎn)商品展示的效率

C.提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)

D.提供了房地產(chǎn)交易的信用保證【答案】DCM7S2G8A2P3S9V1HU7U7Y9L3L2E2P4ZB1Q4O5O6W4J9C6150、唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為()。

A.中人

B.莊宅牙人

C.見證人

D.交易人【答案】BCF6X10V8R6R9G5F8HF6N1R3S6A2D5H6ZI3S1G5Q10K2T3J5151、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼并另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，從而擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模加速發(fā)展。這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.縱向一體化

B.水平一體化

C.水平多樣化

D.多向多樣化【答案】BCM1H3E4B8Q5U8G10HS8E7H6V1V5P4C10ZU3H8C9M10B10H1C8152、()是公司的第一形象，要為來訪的客戶提供座椅休息，預(yù)備大量的資料或者促銷性材料，增進(jìn)公司與客戶之間的距離。

A.總經(jīng)理辦公室

B.會(huì)議室

C.接待人員的工作區(qū)域

D.公共區(qū)【答案】CCZ6R9B1Z2O2X2B1HP10O2X10T9M1X2R4ZI2A1I1X1M5M2T4153、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（）等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式【答案】DCV1B8U10Y3K10Y9A10HG8K1E6U3T8Z10F3ZB7K9K6Y8E2W10L5154、對于大型房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場特點(diǎn)不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結(jié)構(gòu)形式。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCG3O4V2Y3B10Y10K10HO5L8B3M6E5H8R3ZK10C4L1C1H10D8C10155、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCD10S6T1E7P5F5T2HD8R6T8G7S4P5U8ZQ5X5J1P10U9S3E9156、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCN6J3K6P6I9K9S4HD3V1J10Y3W3B8K6ZH9D5M8E6E5B7F7157、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效

B.抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對抵押物的收益權(quán)【答案】DCH6B3I4Y6V8A6Y6HD1Z2W1O3P10T1E1ZW3T1A7B5Q2C3T9158、在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCB10L9R8B5A2A5U3HT9Y1F8J6O4B2I2ZQ4G6M9C4K7Z10B3159、合同對合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCC7I5M4H9W6Y1O1HJ5J9A7I3V5U8H7ZA4H6R8S2G7H5A10160、目前在我國，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強(qiáng)調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCU6N7Z6G1G8G1H2HB1L7M9V6H7X1J1ZY4P2Z5I2I3Q4H6161、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性，增強(qiáng)適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織形式是()。

A.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCN8B1Y10O3Y8F3V1HK1X7J5K7U7U6N5ZZ1S6H3Z8B3Y7E4162、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCX9T7H10A8W4J1D3HV4V10I3K9M2J2Q10ZK4T10X3P7C1Y7A6163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCM3G6Y2K4K2E8I10HW2B1K4Q10V3C10J10ZT3N9M3K9L1B6N6164、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)【答案】BCK6D2B2A2R9Z8F7HX4W8U1C9Q7Q9Y8ZZ3H9R6T2M6J8H10165、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。(2006年真題)

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會(huì)分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢物交換

D.制度改革和經(jīng)濟(jì)改革【答案】ACK5F10S7P6X10W3L3HI7L1E6B7E3W7L9ZT4B1B7Z10B8V5A5166、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解【答案】BCK5B3T5Z4G10U6A10HT10O10S8J1U8R1G8ZK3S1M8T1U2E2U1167、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括()。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】CCY9V8D8C2D7W8X8HP7C8K1Q8U4W5K8ZR2U3C4F3X10H6V4168、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實(shí)物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACC8R5D10E5X4E5E5HH5Z1I7N1Y1J6T9ZQ10K7X9P10B10K1I10169、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（），是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進(jìn)行的維護(hù)品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價(jià)值的一系列活動(dòng)的統(tǒng)稱。

A.品牌維護(hù)

B.品牌塑造

C.品牌建設(shè)

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACA9B10A10G10P1O9X6HA9R6P10E7C1O5E5ZP6T4A1V9E9E5O4170、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCO10K8F10E3K10M2M4HA4J6M4A6N1D4O1ZM4U7T10O9O10Z5K3171、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCE7J2U3Z2A6Q7Z7HP7A2V4F9C2F8A9ZW1P8N10K9X5R3F10172、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)依法向()部門登記備案。

A.工商管理

B.房產(chǎn)管理

C.土地管理

D.公安【答案】BCB7M5M9L6B9E2T5HY3E1Y8Q6O4N1F10ZV6T4L9E1K5M5R1173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCQ5A7X6X6G5F9M9HZ4G5R3M6K10H9M4ZC4R10X7U9E3G8U3174、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價(jià)值【答案】ACR9Y9S7D3O6A6M1HS4Q7D3A8M7S8S9ZY4I2R10G5B5H1D3175、MLS系統(tǒng)中，()制度是MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)。

A.買方代理

B.自愿性

C.獨(dú)家代理

D.強(qiáng)制性【答案】CCI9U6P5T5G2S2M9HM7G6T4P9G7B5E2ZM8Z1N6B8K7P2X6176、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的直營連鎖模式和特許加盟連鎖模式的根本區(qū)別是（）。

A.是不是有統(tǒng)一的CIS系統(tǒng)

B.是不是承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)

C.是不是由同一公司所有

D.是不是有店鋪【答案】CCD10D9C2K7D3M5K8HV9E7P5U9J4U1I7ZI3F10X8C3R1A1F10177、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的委托事項(xiàng)，則（）。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取傭金和其他任何費(fèi)用

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取傭金

C.如果合同有約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以收取從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的必要費(fèi)用

D.經(jīng)紀(jì)人除了依合同約定可收取必要費(fèi)用外，還可以索取傭金【答案】CCC8V2V2D10I2G8J2HB7C8B6W4X7A5W10ZF1B10V9Y8U3M8W10178、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】