室內(nèi)精裝施工過(guò)程管控標(biāo)準(zhǔn)-35p

萬(wàn)達(dá)工工程程專專用室內(nèi)精裝施施工過(guò)程管管控標(biāo)準(zhǔn)封面面精裝施工過(guò)過(guò)程管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)精裝施工過(guò)程管管控標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)計(jì)交交底五、施工主主材一、銷項(xiàng)計(jì)計(jì)劃六、軟裝管管控要點(diǎn)二、施工封封樣四、現(xiàn)場(chǎng)放放線一.銷項(xiàng)計(jì)劃管管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管管控標(biāo)準(zhǔn)明確精裝圖圖紙下發(fā)時(shí)時(shí)間明確土建完完成移交時(shí)時(shí)間明確施工單單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間明確石材、、瓷磚到貨貨時(shí)間明確木作到場(chǎng)時(shí)時(shí)間明確壁紙、、皮革到貨貨時(shí)間明確PU線、裝飾角線進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間明確軟裝方案確確定時(shí)間明確軟裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間明確各環(huán)節(jié)節(jié)檢查時(shí)間間銷項(xiàng)計(jì)劃制定參與部部門(mén)：中心心設(shè)計(jì)部、、項(xiàng)目公司司設(shè)計(jì)/工程部、施施工單位、、監(jiān)理公司司附件：銷項(xiàng)計(jì)劃表表、進(jìn)度照片模模板關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的的人員和材材料時(shí)間管管控很重要要，每個(gè)節(jié)節(jié)點(diǎn)都要有有專人負(fù)責(zé)責(zé)二.施工封樣管管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管管控標(biāo)準(zhǔn)施工封樣：：中心設(shè)計(jì)計(jì)部、項(xiàng)目目公司設(shè)計(jì)計(jì)/工程部、施施工單位施工樣板上上報(bào)施工樣板確確定樣板簽字部部門(mén)：設(shè)計(jì)計(jì)公司、項(xiàng)項(xiàng)目公司設(shè)設(shè)計(jì)部、中中心設(shè)計(jì)部部。（見(jiàn)附附件)（注：材料首選成成本提供品品牌庫(kù)內(nèi)的的品牌）設(shè)計(jì)計(jì)公公司司、、項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部、、中中心心設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部。。（（精精裝裝交交樓樓項(xiàng)項(xiàng)目目樣樣板板間間附附材材料料環(huán)環(huán)保保檢檢測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告））封樣樣要要求求：：1、大大理理石石500X500；2、瓷瓷磚磚：：300X300；3、壁壁紙紙：：一一個(gè)個(gè)完完整整花花型型二.施工工封封樣樣管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)精裝裝施工工過(guò)過(guò)程程管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工工封封樣樣：：中中心心設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部、、項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)/工程程部部、、施施工工單單位位1、大大理理石石500X500；2、瓷瓷磚磚：：300X300；3、壁壁紙紙：：一一個(gè)個(gè)完完整整花花型型施工工封封樣樣簽簽字字模模板板三.設(shè)計(jì)計(jì)交交底底管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)精裝裝施工工過(guò)過(guò)程程管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)交交底底會(huì)會(huì)參參加加部部門(mén)門(mén)：：中中心心設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部、、項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)/工程程部部、、施施工工單單位位、、監(jiān)監(jiān)理理公公司司圖紙紙交交底底會(huì)會(huì)圖紙紙會(huì)會(huì)審審中心心設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部、、項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)/工程程部部、、施施工工單單位位、、監(jiān)監(jiān)理理公公司司圖圖紙紙會(huì)會(huì)審審會(huì)會(huì)之之后后給給出出圖圖紙紙審審核核意意見(jiàn)見(jiàn)。。反反饋饋設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位。。設(shè)計(jì)計(jì)單單位位圖圖紙紙交交底底、、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)圖圖紙紙問(wèn)問(wèn)題題解解答答。。中心心設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部講講解解室室內(nèi)內(nèi)交交底底會(huì)會(huì)管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。（（見(jiàn)附附件件）四.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)放放線線管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)精裝裝施工工過(guò)過(guò)程程管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)線線墻面面、、地地面面、、天天花花放放線線設(shè)備備點(diǎn)點(diǎn)位位核核準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)弱弱電電箱箱、、空空調(diào)調(diào)、、消消火火栓栓重點(diǎn)點(diǎn)復(fù)復(fù)核核建建筑筑的的開(kāi)開(kāi)間間、、進(jìn)進(jìn)深深和和層層高高建筑筑專專業(yè)業(yè)主主要要復(fù)復(fù)核核設(shè)備備專專業(yè)業(yè)主主要要復(fù)復(fù)核核核準(zhǔn)準(zhǔn)造造型型比比例例；；天天花花、、墻墻面面、、地地面面的的造造型型軸軸線線關(guān)關(guān)系系實(shí)體體樣樣板板間間的的長(zhǎng)長(zhǎng)、、寬寬、、高高尺尺寸寸要要大大于于內(nèi)內(nèi)裝裝設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的凈凈空空距距離離四.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)放放線線管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)精裝裝施工工過(guò)過(guò)程程管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)主控控線線：：軸軸線線。。參參考考線線：：1米線線，，吊吊頂頂標(biāo)標(biāo)高高線線，，機(jī)機(jī)電電標(biāo)標(biāo)高高線線。。綜合合天天花花線線。。材料料完完成成面面線線，，墻墻面面裝裝飾飾造造型型線線。。地面地拼線。。衛(wèi)生間廚房布布局線。放線可以反應(yīng)應(yīng)出圖紙與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的不符之之處，最直觀觀的調(diào)整設(shè)計(jì)計(jì)問(wèn)題四.現(xiàn)場(chǎng)放線管控控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)建筑圖紙與精精裝圖紙上下下水點(diǎn)位是否否對(duì)應(yīng)。消防箱及室內(nèi)內(nèi)電箱設(shè)置位位置是否合理理。室內(nèi)強(qiáng)弱電點(diǎn)點(diǎn)位是否錯(cuò)亂亂。空調(diào)風(fēng)口、排排煙口設(shè)置是是否合理。燈具、噴淋、、煙感位置設(shè)設(shè)置是否合理理。五.精裝施工主材材管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)石材木作壁紙瓷磚櫥柜五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)石材石材大板品質(zhì)效果要求現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)石材加工品質(zhì)管控：1、石材大板與施工封樣一致；定版要求設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)部、工程部、成本部和施工單位共同確認(rèn)。2、石材大板選定后拍照發(fā)中心精裝副總、精裝專業(yè)負(fù)責(zé)人審核。3、石材加工期間要求有專人駐場(chǎng)監(jiān)工。4、加工好石材需先做預(yù)鋪（色差、破損去除）、編號(hào)，并拍照確認(rèn)后才可包裝。現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)：1、表面：無(wú)色差、無(wú)裂紋、無(wú)破損、無(wú)磨痕，花紋清晰、；2、鋪貼工藝：按編號(hào)鋪貼、接縫橫平豎直，寬窄均勻，縫隙不可大于2mm。五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)瓷磚瓷磚品質(zhì)效果確定現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)石材大板選好好后要拍照封樣石材加工期間間要專人駐場(chǎng)五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)木作、門(mén)木作、門(mén)品質(zhì)效果確定現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)成品板要做預(yù)鋪成品板要按編號(hào)進(jìn)行鋪貼五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)壁紙、皮革壁紙、皮革品質(zhì)效果確定現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)工藝管控控要點(diǎn)：1、不允許鋪貼貼小于1/2磚，入口正立面面要求墻地磚磚對(duì)縫鋪貼；；2、陽(yáng)角不能出出現(xiàn)鋒利直角角，要求打磨圓滑；3、鋪貼縫隙要要求通直、均均勻，相鄰4片磚的交角要要求平順；瓷磚品質(zhì)效果果確定：1、施工材料封封樣必須與設(shè)設(shè)計(jì)封樣一致致；2、重點(diǎn)關(guān)注瓷瓷磚的加工周期，避免停工待待料現(xiàn)象；3、如有斜拼等等特殊鋪貼要要求，損耗率率要相應(yīng)提高高。五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)陽(yáng)角不能出現(xiàn)現(xiàn)鋒利直角，，要求打磨圓滑不允許鋪貼小小于1/2磚五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)木作加工品質(zhì)質(zhì)管控：1、所有木作作原則要求工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝；；避免現(xiàn)場(chǎng)油油漆制作2、木作二次深深化圖紙必須須在交底會(huì)后后3天內(nèi)完成；圖圖紙需設(shè)計(jì)公公司和項(xiàng)目公公司設(shè)計(jì)部確確認(rèn)后才可加加工；深化圖審核重重點(diǎn)：門(mén)扇高度、、造型線條寬寬度、造型線線條的線型、、縱、橫向造造型縫是否交交圈3、木作封樣色色板必須在交交底會(huì)后7日內(nèi)提交；封封樣色板需設(shè)設(shè)計(jì)公司和項(xiàng)項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)計(jì)部確認(rèn)4、木作加工期期間要求有2次工廠檢查：第一次木作作白坯加工完完成，重點(diǎn)復(fù)復(fù)核規(guī)格尺寸寸；第二次油油漆加工期間間，攜帶封樣樣色板檢查油油漆顏色和質(zhì)質(zhì)量，重點(diǎn)檢檢查色差和油油漆光澤度五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)準(zhǔn)白坯加工完成成，重點(diǎn)復(fù)核核規(guī)格尺寸重點(diǎn)檢查色差和油漆光澤度五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)工藝管控控要點(diǎn)：1、木作進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)地面石材濕濕打磨必須完完成，避免泡水污染；2、木作需先做做預(yù)安裝定位位，之后方可可大面積安裝裝3、安裝后第一一時(shí)間做好成成品保護(hù)，重重點(diǎn)為門(mén)扇、門(mén)套線線底部4、材料到場(chǎng)后要要抽檢樣品，，重點(diǎn)檢查油油漆品質(zhì)，避避免出現(xiàn)油漆不均勻、打磨不到位等現(xiàn)象五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)準(zhǔn)油漆不均勻油漆打磨不到位，粗糙五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)基層第一次駐場(chǎng)檢檢查第二次駐場(chǎng)檢檢查地面初磨后再再安裝整改修補(bǔ)完成五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)壁紙、皮革品品質(zhì)管控：1、壁紙、皮革革的種類、規(guī)規(guī)格、圖案、、顏色和燃燒燒性能等級(jí)必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)及現(xiàn)行國(guó)家家規(guī)范要求；；2、重點(diǎn)關(guān)注壁壁紙和皮革的的訂貨周期；3、施工方訂貨貨后，要求提提交合同和付付款憑據(jù)的復(fù)復(fù)印件；4、皮革的軟、、硬包原則都都需工廠制作，禁止現(xiàn)場(chǎng)制制作；5、軟包面料及及其它填充材材料必須符合合設(shè)計(jì)要求，，并符合建建筑內(nèi)裝修修設(shè)計(jì)防火的有關(guān)規(guī)定。。6、特殊和新型型壁紙材料和和廠家對(duì)接好好特殊工藝要要求，并要求求廠家進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程管控控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)工藝管控控要點(diǎn)：1、根據(jù)放線情情況計(jì)算壁紙紙數(shù)量，壁紙紙應(yīng)按2倍量計(jì)算2、壁紙全部到到場(chǎng)后應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)公司和設(shè)設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)再再次明確鋪貼位置置；3、禁止在陽(yáng)角角處拼縫墻紙紙（布），要要裹過(guò)陽(yáng)角20mm以上拼接；一米處看不到明顯顯接縫；除非非特殊要求，，原則禁止橫向鋪貼；4、壁紙、皮革革應(yīng)粘貼牢固固，不得有漏漏貼、補(bǔ)貼、、脫層、空鼓鼓和翹邊；5、花形拼接完完整，如出現(xiàn)現(xiàn)困難，錯(cuò)槎槎應(yīng)盡量甩到到不顯眼的陰陰角處，大面面不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)槎和花形混混亂的現(xiàn)象6、皮革或特殊殊材料軟、硬硬包造型安裝裝完成后，要要第一時(shí)間做做好成品保護(hù)，避免二次污污染和破損。。五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)準(zhǔn)基層處理不平整壁紙接縫明顯五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)準(zhǔn)壁紙起鼓、不平整五.精裝施工工藝藝管控要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)準(zhǔn)打磨基基層處理粘粘合劑劑鋪貼驗(yàn)收整改修修補(bǔ)完成五.精裝施施工工工藝管管控要要點(diǎn)精裝施工過(guò)過(guò)程管管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)工工藝管管控要要點(diǎn)：：1、櫥柜柜最后后核尺尺應(yīng)在在墻面面瓷磚磚完工工后2天內(nèi)完完成；；核尺尺需內(nèi)內(nèi)裝施施工方方、櫥櫥柜公公司、、項(xiàng)目目公司司設(shè)計(jì)計(jì)部三方簽簽字認(rèn)可；2、櫥柜柜臺(tái)面面與墻墻體瓷瓷磚縫縫隙需需打與與臺(tái)面面同色膠膠；櫥柜品品質(zhì)效效果確確定：：1、櫥柜柜深化化圖紙紙需圖圖紙交交底后后4天內(nèi)提提交；；施工工材料料封樣樣必須須經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)公公司和和集團(tuán)團(tuán)設(shè)計(jì)計(jì)中心心審核核；2、重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注注櫥柜柜的加工周周期（尤其其進(jìn)口口品牌牌），，避免免停工工待料料現(xiàn)象象；3、櫥柜柜所用用材料料的材材質(zhì)和和規(guī)格格、木木材的的燃燒燒性能能等級(jí)級(jí)和含含水率率、花花崗石石的放放射性性及人人造木木板的的甲醛醛含量量應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求及及國(guó)家家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的有有關(guān)規(guī)規(guī)定。。五.精裝施施工工工藝管管控要要點(diǎn)精裝施工過(guò)過(guò)程管管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)六.軟裝管管控要要點(diǎn)精裝施工過(guò)過(guò)程管管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)軟裝方方案效效果家具、、布藝藝管控控?zé)艟吖芄芸鼐b施工過(guò)過(guò)程管管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)軟裝方方案管管控：：1、售樓處處軟裝裝方案案評(píng)審審：方案設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格是是否與與硬裝裝效果果對(duì)應(yīng)應(yīng)。售售樓處處重點(diǎn)點(diǎn)評(píng)審審水晶晶吊燈燈、壁壁燈、、洽談?wù)剠^(qū)沙沙發(fā)、、洽談?wù)勛?、、單椅椅、窗窗簾地地毯等等方案案設(shè)計(jì)計(jì)效果果與硬硬裝整整體搭搭配協(xié)協(xié)調(diào)性性。2、樣板房房方案案重點(diǎn)點(diǎn)評(píng)審審：B版豪宅宅方案案體現(xiàn)現(xiàn)奢華華典雅雅，C版住宅宅方案案高雅雅、清清新；；重點(diǎn)點(diǎn)評(píng)審審玄關(guān)關(guān)鞋柜柜、客客廳主主體沙沙發(fā)、、單椅椅、餐餐桌、、餐椅椅、室室內(nèi)床床、衣衣柜、、窗簾簾等方方案設(shè)設(shè)計(jì)效效果與與硬裝裝整體體搭配配協(xié)調(diào)調(diào)性；；3、檢查投投標(biāo)家家具清清單是是否缺缺項(xiàng)：注意不不要遺遺漏售售樓處處、樣樣板房房走廊廊及前前廳等等重要要位置置飾品品及家家具。。六.軟裝管管控要要點(diǎn)精裝施工過(guò)過(guò)程管管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)六.軟裝管管控要要點(diǎn)精裝施工過(guò)程程管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)軟裝材料料管控：：1、軟裝材料料封樣：軟裝單位位必須提提供完整整材料樣樣板，包包括布藝藝、皮革革、木飾飾面等。。根據(jù)樣樣板房方方案風(fēng)格格重點(diǎn)審審查布藝藝、皮革革、地