工程索賠案例

工程索索賠案案例變更實(shí)實(shí)例我們這這幾年年從招招標(biāo)到到結(jié)算算整個(gè)個(gè)過(guò)程程的變變更索索賠總總結(jié)了了一些些經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和教教訓(xùn)，，下面面我就就用幾幾個(gè)案案例給給大家家簡(jiǎn)單單講解解一下下變更實(shí)實(shí)例案例一一投投標(biāo)標(biāo)時(shí)對(duì)對(duì)材料料單價(jià)價(jià)調(diào)查查不細(xì)細(xì)致案例背背景：：某工工程某某種材材料報(bào)報(bào)價(jià)低低于實(shí)實(shí)際材材料價(jià)價(jià)接近近200元每平平方米米，虧虧損嚴(yán)嚴(yán)重。。此項(xiàng)項(xiàng)造成成虧損損600萬(wàn)元以以上。。點(diǎn)評(píng)：：原因因是該該材料料為新新型專專利材材料，，全國(guó)國(guó)只有有四家家在銷(xiāo)銷(xiāo)售此此種材材料，，而且且其中中三家家為加加盟商商，說(shuō)說(shuō)白了了就是是一家家銷(xiāo)售售一家家主導(dǎo)導(dǎo)價(jià)格格。造造成此此損失失的原原因主主要是是投標(biāo)標(biāo)過(guò)程程中對(duì)對(duì)于材材料調(diào)調(diào)查了了解不不夠，，報(bào)價(jià)價(jià)中想想當(dāng)然然的現(xiàn)現(xiàn)象大大量存存在，，個(gè)別別報(bào)價(jià)價(jià)明顯顯低于于市場(chǎng)場(chǎng)材料料價(jià)格格。變更實(shí)例案例二投投標(biāo)過(guò)程程中工程量量復(fù)核不細(xì)細(xì)致案例背景：：某工程在在投標(biāo)過(guò)程程清單中隧隧道襯砌混混凝土清單單比施工圖圖多30000m3，招標(biāo)圖紙紙中數(shù)量和和清單嚴(yán)重重不符。投投標(biāo)報(bào)價(jià)按按照定額正正常單價(jià)上上報(bào)，中標(biāo)標(biāo)后此項(xiàng)工工程量大幅幅減少。點(diǎn)評(píng)：主要要原因是投投標(biāo)時(shí)對(duì)圖圖紙復(fù)核不不到位，如如在投標(biāo)過(guò)過(guò)程中對(duì)招招標(biāo)圖紙進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)復(fù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)該工程數(shù)數(shù)量超過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，，在投標(biāo)過(guò)過(guò)程中將此此報(bào)價(jià)降低低，將利潤(rùn)潤(rùn)轉(zhuǎn)移，將將給該項(xiàng)目目帶來(lái)可觀觀的效益。。變更實(shí)例案例三投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)圖紙紙復(fù)核不細(xì)細(xì)致和調(diào)整整單項(xiàng)報(bào)價(jià)價(jià)出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題案例背景：：某工程在在投標(biāo)過(guò)程程中通過(guò)關(guān)關(guān)系了解到到報(bào)價(jià)再提提高2000萬(wàn)也能中標(biāo)標(biāo)，據(jù)此在在調(diào)整清單單報(bào)價(jià)時(shí)只只對(duì)清單中中某一工程程數(shù)量較大大項(xiàng)，進(jìn)行行了調(diào)整，，此項(xiàng)單價(jià)價(jià)報(bào)的非常常高。在工工程中標(biāo)后后該清單項(xiàng)項(xiàng)施工圖工工程量大幅幅減少，給給項(xiàng)目造成成很大損失失。點(diǎn)評(píng)：此項(xiàng)項(xiàng)損失主要要在投標(biāo)過(guò)過(guò)程中沒(méi)有有很好的復(fù)復(fù)核招標(biāo)圖圖紙，如在在投標(biāo)前很很好的與業(yè)業(yè)主和設(shè)計(jì)計(jì)單位溝通通了解此情情況，將2000萬(wàn)分配到其其他不會(huì)減減少或者可可能增加的的項(xiàng)目中，，那么最少少可以給該該項(xiàng)目帶來(lái)來(lái)2000萬(wàn)的利潤(rùn)。。變更實(shí)例案例四充充分利用用合同條款款變更案例背景：：某項(xiàng)目清清單多項(xiàng)細(xì)細(xì)目，增加加或減少數(shù)數(shù)量超過(guò)清清單數(shù)量的的25%，而且其清清單單項(xiàng)投投資大于清清單有效合合同價(jià)的2%。根據(jù)合同同約定：變變更單項(xiàng)工工程量超過(guò)過(guò)合同清單單數(shù)量的±25%和該清單單單項(xiàng)投資大大于清單有有效合同價(jià)價(jià)的2%兩項(xiàng)條件同同時(shí)滿足，，該單項(xiàng)單單價(jià)可以調(diào)調(diào)整。據(jù)此此我們提出出變更合同同單價(jià)，我我單位上報(bào)報(bào)約1600萬(wàn)元，最終終業(yè)主批復(fù)復(fù)800多萬(wàn)元。變更實(shí)例案例四某項(xiàng)目清單與施工圖紙工程量（2%和25%）計(jì)算對(duì)比表清單細(xì)目項(xiàng)目

合同清單增減情況數(shù)量單價(jià)金額單項(xiàng)金額占總造價(jià)%數(shù)量清單單價(jià)金額量差占單項(xiàng)投標(biāo)的比例%503-1洞身開(kāi)挖

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-b挖石方m3123406.3085.831059196310.5132658.5085.83280307926.5503-2超前支護(hù)

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-aφ50注漿小導(dǎo)管m180178.5536.7666233636.57-129784.3136.76-477087172.0504-1洞身襯砌

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-cC25現(xiàn)澆混凝土m312565.50417.5852471015.213140.50417.58131141025.0-e帶肋鋼筋kg672412.505.1834830973.46317847.5053504-2仰拱、鋪底混凝土

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-c仰拱填充料(C10片石混凝土)m315311.33202.3730985543.08-6581.73202.37-133194543.0變更實(shí)例案例四點(diǎn)評(píng)：平時(shí)時(shí)經(jīng)常學(xué)習(xí)習(xí)，掌握各各種招標(biāo)范范本通用條條款，靈活活運(yùn)用。但但這里需要要提醒和注注意有以下下兩點(diǎn)：一一不是符合合上述條款款時(shí)單價(jià)都都是調(diào)增的的，也有調(diào)調(diào)減的情況況，我記得得某個(gè)項(xiàng)目目的單價(jià)就就是由于符符合此種情情況業(yè)主主主動(dòng)提出單單價(jià)調(diào)整，，雖然經(jīng)我我們據(jù)理力力爭(zhēng)，單價(jià)價(jià)調(diào)整幅度度不大且損損失不多，，但這也足足夠引起我我們重視；；二是仔細(xì)細(xì)分析清單單單價(jià)構(gòu)成成，預(yù)算直直接費(fèi)外還還包含什么么內(nèi)容，各各類(lèi)間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)等等是否包含含在單價(jià)中中，再者就就是清單單單價(jià)的高低低與否，如如果高還去去調(diào)整單價(jià)價(jià)，那不是是給企業(yè)造造成經(jīng)濟(jì)損損失嗎。變更實(shí)例例案例五合合理利利用環(huán)保保概念進(jìn)進(jìn)行變更更案例背景景：某段段高速公公路路基基填方高高度大，，全部在在10米以上，，經(jīng)過(guò)對(duì)對(duì)照研究究合同清清單和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況發(fā)發(fā)現(xiàn)存在在如下問(wèn)問(wèn)題：一一是填方方單價(jià)低低，原設(shè)設(shè)計(jì)大部部分為利利用隧道道棄方，，雖然隧隧道棄方方夠用，，但是兩兩者工期期無(wú)法統(tǒng)統(tǒng)一；二二是高填填方勢(shì)必必防護(hù)量量增大，，而且防防護(hù)單價(jià)價(jià)比較低低；三是是如果不不利用隧隧道棄方方，勢(shì)必必增加借借方和征征地費(fèi)用用。根據(jù)據(jù)以上情情況我們們尋求變變更。變更實(shí)例例案例五變更理由由：我們們既然想想變更就就得有理理由，不不僅要充充分而且且要從業(yè)業(yè)主角度度著想。。當(dāng)時(shí)此此段高速速公路通通過(guò)革命命圣地婁婁山關(guān)，，沿途植植被非常常好，當(dāng)當(dāng)時(shí)業(yè)主主恰好提提出要修修一條環(huán)環(huán)保路，，經(jīng)過(guò)項(xiàng)項(xiàng)目部認(rèn)認(rèn)真研究究決定就就從環(huán)保保這一主主題上下下工夫。。我們的的理由是是：一是是高填方方勢(shì)必占占用大量量農(nóng)田，，當(dāng)?shù)厥鞘巧絽^(qū)農(nóng)農(nóng)田稀少少，而且且路基處處在更加加稀少的的寶貴水水田上；；二是路路基兩側(cè)側(cè)為村莊莊，高填填方勢(shì)必必影響村村莊采光光和通行行；三是是路基中中間有一一條小河河，原設(shè)設(shè)計(jì)為涵涵洞，根根據(jù)雨季季流量涵涵洞不能能滿足過(guò)過(guò)水要求求，流量量大勢(shì)必必要改橋橋；四是是為滿足足路基工工期要求求勢(shì)必要要改利用用方為借借方，借借方就需需要征地地，征地地勢(shì)必要要破壞周周?chē)脖槐弧Ｗ兏鼘?shí)例例案例五變更運(yùn)做做：應(yīng)該該說(shuō)變更更的想法法有了，，理由和和依據(jù)也也有了，，下面就就看怎么么運(yùn)做了了。一是是積極協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)主主關(guān)系，，充分利利用業(yè)主主領(lǐng)導(dǎo)有有干一番番實(shí)事的的想法，，充分描描繪環(huán)保保的重要要意義；；二是請(qǐng)請(qǐng)外部專專家協(xié)調(diào)調(diào)論證，，充分發(fā)發(fā)揮外部部專家的的專業(yè)能能力和可可信度；；三是協(xié)協(xié)調(diào)地方方政府和和當(dāng)?shù)卮宕迕癯雒婷姹磉_(dá)意意愿和想想法，左左右業(yè)主主最終決決策；四四是仔細(xì)細(xì)分析目目前和長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益情情況，力力求在投投資上找找到平衡衡點(diǎn)。變更實(shí)例例案例五變更收益益：經(jīng)過(guò)過(guò)運(yùn)做該該項(xiàng)變更更獲得成成功，其其直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)收益益就超過(guò)過(guò)500萬(wàn)元，間間接收益益包括借借此機(jī)會(huì)會(huì)理順了了外部關(guān)關(guān)系、減減少了和和地方村村民的摩摩擦、減減少了防防護(hù)虧損損、加快快了施工工進(jìn)度等等。變更實(shí)例例案例五點(diǎn)評(píng)：此變更很很好的利利用了環(huán)環(huán)保概念念，根據(jù)據(jù)《中華人民民共和國(guó)國(guó)環(huán)境保保護(hù)法》的規(guī)定，，環(huán)境保保護(hù)的內(nèi)內(nèi)容包括括保護(hù)自自然環(huán)境境和防治治污染和和其他公公害兩個(gè)個(gè)方面。。也就是是說(shuō)，運(yùn)運(yùn)用現(xiàn)代代環(huán)境科科學(xué)的理理論和方方法，在在更好的的利用資資源的同同時(shí)深入入認(rèn)識(shí)、、掌握污污染和破破壞環(huán)境境的根源源和危害害，有計(jì)計(jì)劃的保保護(hù)環(huán)境境，恢復(fù)復(fù)生態(tài)，，預(yù)防環(huán)環(huán)境質(zhì)量量的惡化化，控制制環(huán)境污污染，促促進(jìn)人類(lèi)類(lèi)與環(huán)境境的協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展。。中國(guó)重重視環(huán)保保雖然比比較晚，，但是隨隨著時(shí)間間的推移移和環(huán)境境的惡化化，其重重視程度度只能增增加。因因此充分分利用環(huán)環(huán)保這一一主題，，科學(xué)運(yùn)運(yùn)做，有有效溝通通，變更更成功的的可能性性還是有有的，而而且一旦旦運(yùn)做成成功利潤(rùn)潤(rùn)還是相相當(dāng)可觀觀的。變更實(shí)例例案例六運(yùn)運(yùn)用用了施工工安全風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素素提出變變更案例背景景：某地地鐵車(chē)站站主體圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)為厚800mm地下連續(xù)續(xù)墻，原原設(shè)計(jì)深深度為28m，基坑開(kāi)開(kāi)挖深度度21m。降水方方式為敞敞開(kāi)式降降水，降降水費(fèi)用用150萬(wàn)元包干干使用，，降水方方案由施施工單位位自行設(shè)設(shè)計(jì)施工工，原投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)C30混凝土為為983.53元/m3，鋼筋5246.17元/t，型鋼制制安5874.27元/t，投標(biāo)總總價(jià)2707萬(wàn)元。變更實(shí)例例案例六情況分析析：結(jié)合合我工程程地質(zhì)條條件及周周邊構(gòu)筑筑物情況況，工程程施工存存在很大大安全隱隱患，無(wú)無(wú)形中增增加了工工程的投投資風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。對(duì)此此，我項(xiàng)項(xiàng)目緊抓抓經(jīng)營(yíng)創(chuàng)創(chuàng)效這個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)，，通過(guò)資資料收集集，數(shù)據(jù)據(jù)整理，，對(duì)招標(biāo)標(biāo)圖紙進(jìn)進(jìn)行反復(fù)復(fù)核對(duì)，，尋找招招標(biāo)圖中中存在的的漏洞，，并針對(duì)對(duì)招標(biāo)圖圖紙中所所存在的的安全隱隱患與業(yè)業(yè)主及設(shè)設(shè)計(jì)單位位多方勾勾通，促促使設(shè)計(jì)計(jì)變更向向我項(xiàng)目目有利方方向發(fā)展展，既保保證了工工程的安安全質(zhì)量量，又為為后續(xù)的的變更索索賠工作作打開(kāi)突突破口。。變更實(shí)實(shí)例案例六六具體做做法：：2008年3月，由由某市市深基基坑專專家委委員會(huì)會(huì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)單單位的的初步步設(shè)計(jì)計(jì)方案案進(jìn)行行評(píng)審審，在在評(píng)審審過(guò)程程中，，我單單位提提出應(yīng)應(yīng)加深深地下下連續(xù)續(xù)墻的的深度度，變變更理理由為為：(1)設(shè)計(jì)地地下連連續(xù)墻墻深度度28m，基坑坑開(kāi)挖挖深度度最深深達(dá)到到21m，且由由于基基坑土土質(zhì)為為細(xì)沙沙，連連續(xù)墻墻插入入比不不足，，無(wú)法法保證證基坑坑的穩(wěn)穩(wěn)定，，嚴(yán)重重時(shí)有有可能能發(fā)生生類(lèi)似似于杭杭州地地鐵基基坑垮垮塌的的嚴(yán)重重安全全事故故。變更實(shí)實(shí)例案例六六（2）該地鐵鐵車(chē)站站站位位所處處地下下水位位較高高，為為0.5～2.0m，承壓壓水位位較高高，且且地下下水系系與長(zhǎng)長(zhǎng)江水水位連連通，，形成成無(wú)限限補(bǔ)給給，敞敞開(kāi)式式降水水很難難達(dá)降降水效效果。。站區(qū)區(qū)地質(zhì)質(zhì)條件件主要要以粉粉砂、、粉細(xì)細(xì)砂為為主。。底板板埋深深20.5m(有效站站臺(tái)中中心處處),基坑底底位于于4－1粉砂層層和4－2粉細(xì)砂砂層上上，在在降水水效果果不理理想的的狀態(tài)態(tài)下，，此種種土質(zhì)質(zhì)極易易液化化，形形成軟軟基，，嚴(yán)重重時(shí)可可能發(fā)發(fā)生管管涌，，涌沙沙等情情況，，給基基坑的的安全全帶來(lái)來(lái)極為為不利利的影影響。。變更實(shí)實(shí)例案例六六（3）基坑周周邊建建筑物物較多多，且且建筑筑基礎(chǔ)礎(chǔ)形式式多樣樣，基基坑西西南南南側(cè)距距離地地面3層、地地下1層混凝凝土框框架結(jié)結(jié)構(gòu)某某大型型超市市4.1～7.2m，西北北側(cè)20m為一地地下通通道；；東北北側(cè)距距離一一28層大廈廈17m左右；；敞開(kāi)開(kāi)式降降水勢(shì)勢(shì)必造造成建建筑物物的不不均勻勻沉降降，帶帶來(lái)巨巨大的的社會(huì)會(huì)影響響和安安全隱隱患。。（4）本車(chē)車(chē)站下下穿運(yùn)運(yùn)營(yíng)中中的輕輕軌線線線路路，地地下連連續(xù)墻墻距輕輕軌橋橋墩的的最小小距離離為1.25m，輕軌軌橋墩墩基礎(chǔ)礎(chǔ)為深深度48m的摩擦擦樁，，地下下連續(xù)續(xù)墻的的深度度如小小于樁樁基深深度，，不利利于摩摩擦樁樁的穩(wěn)穩(wěn)定，，給運(yùn)運(yùn)營(yíng)中中的輕輕軌帶帶來(lái)安安全隱隱患。。變更實(shí)實(shí)例案例六六基于以以上考考慮，，我單單位建建議：：1、地下下連續(xù)續(xù)墻深深度加加深，，最好好落底底入巖巖，使使基坑坑內(nèi)形形成止止水帷帷幕。。2、在大大型超超市側(cè)側(cè)及地地下通通道側(cè)側(cè)增加加高壓壓旋噴噴樁，，即能能提高高止水水效果果，又又能保保證地地下連連續(xù)墻墻成墻墻過(guò)程程中槽槽壁的的穩(wěn)定定。3、地下下連續(xù)續(xù)墻每每幅墻墻體接接縫處處增加加高壓壓旋噴噴樁加加強(qiáng)止止水效效果。。變更實(shí)實(shí)例案例六六取得效效果：：我單單位的的以上上建議議，得得到了了與會(huì)會(huì)專家家的一一致肯肯定，，并形形成會(huì)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)達(dá)建建設(shè)單單位。。2008年5月，正正式施施工圖圖紙下下發(fā)后后，深深基坑坑評(píng)審審會(huì)議議的結(jié)結(jié)果得得到了了充分分的落落實(shí)，，連續(xù)續(xù)墻深深度增增加至至48m，基礎(chǔ)礎(chǔ)入巖巖1.5m，增加加相應(yīng)應(yīng)的高高壓旋旋噴15258m。我單單位在在此基基礎(chǔ)上上，耐耐心細(xì)細(xì)致，，作好好各方方面工工作，，鍥而而不舍舍，據(jù)據(jù)理力力爭(zhēng)，，與業(yè)業(yè)主單單位就就地下下連續(xù)續(xù)墻由由于深深度增增加而而引起起的單單價(jià)問(wèn)問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行了了談判判，在在原合合同單單價(jià)基基礎(chǔ)上上，對(duì)對(duì)我單單位地地下連連續(xù)墻墻單價(jià)價(jià)進(jìn)行行了增增補(bǔ)。。而且且，由由于地地下連連續(xù)墻墻入巖巖，大大大降降低了了總價(jià)價(jià)承包包的降降水的的費(fèi)用用，此此項(xiàng)變變更的的落實(shí)實(shí)，給給我項(xiàng)項(xiàng)目增增加了了958萬(wàn)元的的利潤(rùn)潤(rùn)。具具體情情況見(jiàn)見(jiàn)下表表。變更實(shí)實(shí)例案例六六編號(hào)項(xiàng)目名稱單位變更前變更后利潤(rùn)增加(元）數(shù)量收入成本數(shù)量收入成本1地下連續(xù)墻C30混凝土m312079118800591101582116610187190561493219228147402地下連續(xù)墻鋼筋制安t20531077038782068683087166457371233912716787463地下連續(xù)墻型鋼制安t4972919512280183859234762813336165216134地下連續(xù)墻沖擊鉆入巖m

6552008482

19343415φ1200旋噴樁m

152595340563259398826451886基坑降水項(xiàng)115000001300000115000001000000490000

合計(jì)

2706995823324526

47690119342014729584628變更實(shí)實(shí)例案例六六點(diǎn)評(píng)：：此變更更成功功的關(guān)關(guān)鍵性性在于于以確確保安安全為為載體體，充充分利利用地地質(zhì)和和周邊邊建筑筑實(shí)際際，最最終實(shí)實(shí)現(xiàn)地地下連連續(xù)墻墻變更更。變更實(shí)實(shí)例案例七七運(yùn)運(yùn)用交交通安安全風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因因素提提出變變更案例背背景：：某車(chē)車(chē)站穿穿越該該市一一主要要交通通道路路，道道路分分寬度度為24m，因?yàn)闉樾熊?chē)車(chē)要求求，在在此部部分在在地下下連續(xù)續(xù)墻施施工結(jié)結(jié)束后后架設(shè)設(shè)軍用用梁便便橋，，采用用蓋挖挖法施施工。。支撐撐采用用鋼筋筋混凝凝土支支撐，，共5道，混混凝土土圬工工量為為539m3。由于于我單單位的的鋼筋筋混凝凝土支支撐價(jià)價(jià)格較較低，，而鋼鋼支撐撐的價(jià)價(jià)格較較高，，故項(xiàng)項(xiàng)目積積極尋尋求此此部分分的變變更。。變更實(shí)實(shí)例案例七七情況分分析：：原軍軍用梁梁便橋橋設(shè)計(jì)計(jì)荷載載為軸軸重6噸，主主要提提供城城市輕輕型車(chē)車(chē)輛通通過(guò)，，但因因?yàn)樵撛摰缆仿窞樵撛撌兄髦饕唤煌ň€線之一一，車(chē)車(chē)流量量非常常大，，雖然然交管管部門(mén)門(mén)已經(jīng)經(jīng)在路路口兩兩側(cè)設(shè)設(shè)立限限重警警示標(biāo)標(biāo)識(shí)，，但夜夜間經(jīng)經(jīng)常有有重載載車(chē)輛輛從便便橋通通過(guò)，，給便便橋帶帶來(lái)安安全隱隱患。。原設(shè)計(jì)計(jì)的鋼鋼筋混混凝土土支撐撐雖然然支撐撐力較較大，，有利利于基基坑的的穩(wěn)定定，但但施工工周期期長(zhǎng)，，每道道支撐撐施做做，養(yǎng)養(yǎng)生，，拆除除的周周期至至少1.5個(gè)月，，這樣樣就使使基坑坑暴露露的時(shí)時(shí)間延延長(zhǎng)。。變更實(shí)實(shí)例案例七七如此部部分支支撐改改為鋼鋼支撐撐，在在不影影響支支撐力力和基基坑穩(wěn)穩(wěn)定的的前提提下，，可以以大大大加快快施工工進(jìn)度度，從從而減減少基基坑暴暴露的的時(shí)間間，快快速完完成蓋蓋挖段段施工工，拆拆除便便橋，，回復(fù)復(fù)永久久路面面，進(jìn)進(jìn)而減減少因因重載載車(chē)輛輛損壞壞便橋橋而給給基坑坑帶來(lái)來(lái)的安安全隱隱患。。變更實(shí)例案例七具體做法：：2009年12月，由業(yè)主主組織設(shè)計(jì)計(jì)，監(jiān)理，，施工單位位召開(kāi)關(guān)于于蓋挖段支支撐變更的的論證會(huì)，，并特約建建委安全管管理站的專專家與會(huì)，，我方對(duì)于于上述情況況進(jìn)行了分分析和闡述述，同時(shí)積積極與交通通部門(mén)溝通通協(xié)調(diào)，力力爭(zhēng)交通部部門(mén)出具重重車(chē)通行和和工期要求求的相關(guān)通通知和要求求，最終業(yè)業(yè)主和與會(huì)會(huì)專家結(jié)合合交通部門(mén)門(mén)出具的相相關(guān)通知經(jīng)經(jīng)會(huì)議討論論，變更獲獲得通過(guò)。。變更實(shí)例案例七取得效果：：此次變更的的通過(guò)，不不但給項(xiàng)目目帶來(lái)直接接的經(jīng)濟(jì)效效益，而且且，由于工工期縮短，，施工簡(jiǎn)化化，更減輕輕了蓋挖段段的工期壓壓力。變更預(yù)算對(duì)對(duì)比情況：：混凝土支撐撐合同單價(jià)價(jià)偏低，變變更后工程程收入增加加50萬(wàn)元，利潤(rùn)潤(rùn)增加52萬(wàn)元，具體體情況見(jiàn)下下表。變更實(shí)例案例七屬性項(xiàng)目名稱單位數(shù)量收入(元）成本(元）利潤(rùn)備注變更前混凝土支撐C30砼m3539.95200219244057-42220

混凝土支撐鋼筋制安t118.656450553342129936

混凝土破除及外運(yùn)m3539.95107990129588-20801

合計(jì)

872714907067-33085

變更后鋼支撐t461.531372715886133486582

合計(jì)

1372715886133486582

變更實(shí)例案例七點(diǎn)評(píng)：此變更成功功的關(guān)鍵性性在于以交交通安全為為突破口，，充分考慮慮本路段車(chē)車(chē)流量大、、載重車(chē)輛輛多的特點(diǎn)點(diǎn)，積極尋尋求蓋挖段段變更設(shè)計(jì)計(jì)。主要是是以下兩點(diǎn)點(diǎn)：一是行行車(chē)安全，，重點(diǎn)放在在夜間重車(chē)車(chē)通過(guò)安全全方面；二二是變更后后大大縮短短工期，增增加社會(huì)效效益等。此此兩點(diǎn)得到到專家和業(yè)業(yè)主的認(rèn)可可，并最終終實(shí)現(xiàn)蓋挖挖段施工方方案變更。。變更實(shí)例案例八合合理利利用地方職職能部門(mén)權(quán)權(quán)利案例背景：：某地鐵車(chē)車(chē)站位于某某市一主要要交通道路路，在施工工過(guò)程中，，需破除原原有路面，，待工程結(jié)結(jié)束后恢復(fù)復(fù)交通。在在工程招標(biāo)標(biāo)時(shí)，對(duì)路路面恢復(fù)的的工程量清清單按水泥泥穩(wěn)定碎石石基層+粗粒式瀝青青砼下面層層+中粒式瀝青青砼上面層層設(shè)定。由由于投標(biāo)的的時(shí)間為2007年11月，而路面面施工的時(shí)時(shí)間為2010年6月，兩年半半的時(shí)間內(nèi)內(nèi)，瀝青價(jià)價(jià)格大幅上上漲，原有有報(bào)價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿滿足施工成成本要求，，經(jīng)測(cè)算，，僅路面恢恢復(fù)項(xiàng)目部部分虧損即即達(dá)151萬(wàn)元，據(jù)此此我方尋求求變更。變更實(shí)例案例八情況分析：：經(jīng)分析，，我方認(rèn)為為只有改變變路面結(jié)構(gòu)構(gòu)，爭(zhēng)取重重新報(bào)價(jià)才才能彌補(bǔ)虧虧損，但是是路面結(jié)構(gòu)構(gòu)變更如何何操作成為為擺在面前前的難題，，一是不能能說(shuō)我們虧虧了，那業(yè)業(yè)主可能同同情但不會(huì)會(huì)同意變更更；二是說(shuō)說(shuō)原設(shè)計(jì)不不行又拿不不出太好的的證據(jù)。最最后經(jīng)我方方共同研究究認(rèn)為，做做市政相關(guān)關(guān)部門(mén)工作作（城管和和交管），，由其發(fā)文文確定路面面結(jié)構(gòu)，反反過(guò)來(lái)再和和業(yè)主溝通通協(xié)調(diào)。變更實(shí)例案例八具體做法：：2010年4月，該項(xiàng)目目部與當(dāng)?shù)氐爻枪?，交交管部門(mén)進(jìn)進(jìn)行了協(xié)調(diào)調(diào)，達(dá)成了了按原有路路面恢復(fù)的的協(xié)議，并并由城管部部門(mén)以文件件形式下發(fā)發(fā)了關(guān)于該該路按原有有路面恢復(fù)復(fù)的要求。。我單位據(jù)據(jù)此文件，，向業(yè)主方方面提出變變更申請(qǐng)，，該路路面面按原有路路面水泥穩(wěn)穩(wěn)定碎石基基層+C30混凝土面層層+改性瀝青覆覆蓋施做。。同時(shí)我方方根據(jù)合同同規(guī)定，合合同中沒(méi)有有適用或類(lèi)類(lèi)似于變更更工程的價(jià)價(jià)格，由承承包商提出出適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r(jià)格，，經(jīng)業(yè)主工工程師審核核確定后執(zhí)執(zhí)行。由于于合同中沒(méi)沒(méi)有路面混混凝土和改改性瀝青覆覆蓋層的價(jià)價(jià)格，作為為路面的主主要工程，，此兩部分分均可重新新報(bào)價(jià)。變更實(shí)例案例八取得效果：：此次變更更的通過(guò)，，給我方取取得重新報(bào)報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)會(huì)，由此，，使項(xiàng)目的的大額虧損損項(xiàng)目得以以消除，為為單位挽回回可觀的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益。。目前變更更單價(jià)雖然然沒(méi)有完全全批復(fù)，但但可以確定定的是原虧虧損的151萬(wàn)元基本可可以補(bǔ)平，，甚至可以以贏利。變更實(shí)例案例八項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量收入成本虧損(元）合同(元）金額(元）成本價(jià)(元）金額(元）1土路床處理m26800.008.46575281281600-231832水泥穩(wěn)定碎石基層m26800.0078.065308081641115200-5628203粗粒式瀝青砼下面層m26800.0056.53384404132897600-4942524中粒式瀝青砼上面層m26800.0045.51309468112761600-435442

合計(jì)

1282208

2856000-1515697變更實(shí)例案例八點(diǎn)評(píng)：此變更成功功的關(guān)鍵性性在于抓住住市政特點(diǎn)點(diǎn)，巧妙利利用地方關(guān)關(guān)系及地方方政策、規(guī)規(guī)章實(shí)現(xiàn)變變更。我方方和地方有有關(guān)部門(mén)充充分良好的的溝通協(xié)調(diào)調(diào)能力，利利用其相關(guān)關(guān)部門(mén)文件件取得變更更成功。變更實(shí)例案例九提提前預(yù)測(cè)測(cè)給項(xiàng)目帶帶來(lái)的收益益案例背景：：某地鐵車(chē)車(chē)輛段引水水及排水工工程，投標(biāo)標(biāo)時(shí)我們考考慮到專業(yè)業(yè)性強(qiáng)，地地方水務(wù)部部門(mén)可能插插手，原因因是什么，，他們也有有施工隊(duì)伍伍，也想干干活。因此此我們報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)有意壓壓低報(bào)價(jià)，，后來(lái)的發(fā)發(fā)展印證了了我們的考考慮，水務(wù)務(wù)部門(mén)插手手了，我們們一方面和和水務(wù)部門(mén)門(mén)積極溝通通協(xié)調(diào)，一一方面堅(jiān)持持我們的原原則立場(chǎng)，，就是我們們不能虧，，我們必須須要有利潤(rùn)潤(rùn)才行。通通過(guò)溝通協(xié)協(xié)調(diào)，水務(wù)務(wù)部門(mén)理解解了我們的的難處，他他們利用自自身優(yōu)勢(shì)和和業(yè)主積極極溝通尋求求變更，最最終實(shí)現(xiàn)變變更，以我我方提取5%管理理費(fèi)費(fèi)收收?qǐng)鰣?chǎng)（（稅稅金金由由水水務(wù)務(wù)部部門(mén)門(mén)繳繳納納））。。變更更實(shí)實(shí)例例案例例九九點(diǎn)評(píng)評(píng)：：市政政工工程程（（包包括括地地鐵鐵工工程程））接接觸觸地地方方部部門(mén)門(mén)多多，，如如交交管管、、城城管管、、市市政政燃燃?xì)鈿?、、自自?lái)來(lái)水水、、通通信信、、電電力力等等等等，，以以上上部部門(mén)門(mén)均均有有自自己己的的專專業(yè)業(yè)施施工工隊(duì)隊(duì)伍伍，，我我們們很很難難做做到到使使用用自自己己的的施施工工隊(duì)隊(duì)伍伍，，鑒鑒于于此此，，就就要要充充分分利利用用地地方方關(guān)關(guān)系系為為我我所所用用，，以以及及充充分分利利用用地地方方職職能能部部門(mén)門(mén)的的權(quán)權(quán)利利和和獨(dú)獨(dú)立立性性進(jìn)進(jìn)行行變變更更謀謀劃劃。。變更更實(shí)實(shí)例例案例例十十報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)不不平平衡衡引引起起的的利利潤(rùn)潤(rùn)損損失失，，通通過(guò)過(guò)清清單單調(diào)調(diào)整整最最大大限限度度彌彌補(bǔ)補(bǔ)損損失失，，雖雖然然進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整但但仍仍有有損損失失案例例背背景景：：某某工工程程在在投投標(biāo)標(biāo)過(guò)過(guò)程程中中，，某某單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程工工程程量量較較大大，，中中標(biāo)標(biāo)單單價(jià)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大大于于成成本本單單價(jià)價(jià)，，在在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)出出圖圖過(guò)過(guò)程程中中我我們們與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)院院溝溝通通，，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此此項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量在在施施工工圖圖中中大大大大減減少少。。變更更實(shí)實(shí)例例案例例十十具體體做做法法：：一是我我們們發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此此情情況況后后，，與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)人人員員溝溝通通，，盡盡量量拖拖延延出出圖圖時(shí)時(shí)間間；；二二是是積積極極與與業(yè)業(yè)主主溝溝通通爭(zhēng)爭(zhēng)取取總總價(jià)價(jià)不不變變調(diào)調(diào)整整清清單單。。經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)努努力力與與業(yè)業(yè)主主達(dá)達(dá)成成共共識(shí)識(shí)允允許許調(diào)調(diào)整整。。將將單單價(jià)價(jià)低低的的項(xiàng)項(xiàng)目目單單價(jià)價(jià)調(diào)調(diào)高高，，將將單單價(jià)價(jià)高高量量大大且且可可能能減減少少數(shù)數(shù)量量的的項(xiàng)項(xiàng)目目的的單單價(jià)價(jià)調(diào)調(diào)低低。。我我項(xiàng)項(xiàng)目目在在業(yè)業(yè)主主調(diào)調(diào)整整清清單單時(shí)時(shí)，，有有意意引引導(dǎo)導(dǎo)業(yè)業(yè)主主業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)人人員員將將高高壓壓旋旋噴噴部部分分的的工工程程造造價(jià)價(jià)平平衡衡到到地地下下連連續(xù)續(xù)墻墻、、主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)混混凝凝土土、、鋼鋼筋筋加加工工制制作作等等不不可可能能減減少少的的項(xiàng)項(xiàng)目目中中。。通通過(guò)過(guò)我我們們的的積積極極努努力力和和協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，，不不平平衡衡報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)最最終終的的調(diào)調(diào)整整基基本本按按照照我我方方意意愿愿進(jìn)進(jìn)行行，，合合同同也也已已經(jīng)經(jīng)簽簽訂訂完完畢畢。。變更更實(shí)實(shí)例例案例例十十取得得效效果果：：2008年5月，，也也就就是是在在合合同同簽簽署署后后的的三三個(gè)個(gè)月月后后，，正正式式的的施施工工圖圖下下發(fā)發(fā)，，根根據(jù)據(jù)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，高高壓壓旋旋噴噴部部分分的的工工程程量量大大幅幅縮縮減減，，其其中中φ800旋噴樁樁取消消，φ1200旋噴樁樁工程程量由由118942米縮減減到29252米。平平衡到到其他他項(xiàng)目目利潤(rùn)潤(rùn)1732萬(wàn)元，，但調(diào)調(diào)整后后仍損損失638萬(wàn)元。。變更實(shí)實(shí)例案例十

某項(xiàng)目清單調(diào)整前后對(duì)比表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整到其他項(xiàng)目利潤(rùn)減少量如不調(diào)整利潤(rùn)損失調(diào)整后利潤(rùn)損失數(shù)量單價(jià)數(shù)量單價(jià)單價(jià)合計(jì)單價(jià)合計(jì)1φ800旋噴樁（空樁）米9636114.46

52.00601865963699.4695839737.003565322φ800旋噴樁（實(shí)樁）米8292360.73

136.0018634618292235.44195226810.71888073φ1200旋噴樁（空樁）米102723211.641529280.001352245687431196.641719243265.0056830154φ1200旋噴樁（實(shí)樁）米16219432.5114000350.0013382302219198.86441270116.35258181

合計(jì)

17326011

20544367

6386535變更實(shí)實(shí)例案例十十點(diǎn)評(píng)：：本次對(duì)對(duì)于不不平衡衡報(bào)價(jià)價(jià)的調(diào)調(diào)整的的成功功之處處主要要在于于把握握住了了以下下兩點(diǎn)點(diǎn)，一一是對(duì)對(duì)于設(shè)設(shè)計(jì)圖圖和投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的充分分了解解和研研究，，準(zhǔn)確確把握握調(diào)整整方向向；二二是通通過(guò)良良好的的溝通通和協(xié)協(xié)調(diào)，，提前前預(yù)知知了設(shè)設(shè)計(jì)意意圖，，有效效引導(dǎo)導(dǎo)了業(yè)業(yè)主的的調(diào)整整方向向。我我們也也要從從中吸吸取教教訓(xùn)，，雖然然調(diào)整整了，，但畢畢竟還還損失失了638萬(wàn)元，，如果果業(yè)主主不給給重新新調(diào)整整的機(jī)機(jī)會(huì)，，我們們的損損失會(huì)會(huì)很慘慘重。?？偨Y(jié)要要求投標(biāo)前前注意意事項(xiàng)項(xiàng)目前國(guó)國(guó)內(nèi)市市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)已已經(jīng)進(jìn)進(jìn)入白白熱化化階段段，但但隨著著國(guó)際際經(jīng)濟(jì)濟(jì)形勢(shì)勢(shì)好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，國(guó)國(guó)家大大投資資戰(zhàn)略略將有有所減減弱，，同時(shí)時(shí)由于于國(guó)內(nèi)內(nèi)高速速公路路網(wǎng)布布局已已經(jīng)基基本完完成，，公路路工程程將大大幅減減少，，再者者鐵路路工程程隨著著大投投資戰(zhàn)戰(zhàn)略的的轉(zhuǎn)弱弱也將將減少少。從從目前前情況況看，，各省省市的的市政政投資資力度度將加加大，，特別別是地地鐵和和城市市軌道道交通通工程程將成成為未未來(lái)十十年的的主要要內(nèi)容容，因因此，，企業(yè)業(yè)投標(biāo)標(biāo)中心心必將將向地地鐵轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，，地鐵鐵市場(chǎng)場(chǎng)的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)將將日趨趨激烈烈。如如何進(jìn)進(jìn)入地地鐵市市場(chǎng)，，如何何在地地鐵市市場(chǎng)站