工程造價(jià)管理培訓(xùn)

工程造價(jià)價(jià)管理培培訓(xùn)目錄錄一、什么么是工程程造價(jià)管管理三、工作作流程四、人員配置置二、造價(jià)價(jià)站職責(zé)責(zé)一、什什么是工工程造價(jià)價(jià)管理1、工程造造價(jià)管理理的含義義工程造價(jià)價(jià)管理有有兩種含含義，一一是指建建設(shè)工程程投資費(fèi)費(fèi)用管理理；二是是指建設(shè)設(shè)工程價(jià)價(jià)格管理理。。1.1建設(shè)工程程投資費(fèi)費(fèi)用管理理建設(shè)工程程投資費(fèi)費(fèi)用管理理是指為為了實(shí)現(xiàn)現(xiàn)投資的的預(yù)期目目標(biāo)，在在擬定的的規(guī)劃、、設(shè)計(jì)方方案的條條件下，，預(yù)測、、確定和和監(jiān)控工工程造價(jià)價(jià)及其變變動的系系統(tǒng)活動動。建設(shè)設(shè)工程投投資費(fèi)用用管理屬屬于投資資管理范范疇，它它既涵蓋蓋了微觀觀層次的的項(xiàng)目投投資費(fèi)用用管理，，也涵蓋蓋了宏觀觀層次的的投資費(fèi)費(fèi)用管理理。1.2建設(shè)工程程價(jià)格管管理建設(shè)工程程價(jià)格管管理屬于于價(jià)格管管理范疇疇。在市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下下，價(jià)格格管理一一般分為為兩個(gè)層層次：在在微觀層層次上，，是指生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)在掌握握市場價(jià)價(jià)格信息息的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，為為實(shí)現(xiàn)管管理目標(biāo)標(biāo)而進(jìn)行行的成本本控制、、計(jì)價(jià)、、定價(jià)和和競價(jià)的的系統(tǒng)活活動。在在宏觀層層次上，，是指政政府部門門根據(jù)社社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的實(shí)際需需要，利利用現(xiàn)有有的法律律、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和行政政手段對對價(jià)格進(jìn)進(jìn)行管理理和調(diào)控控，并通通過市場場管理規(guī)規(guī)范市場場主體價(jià)價(jià)格行為為的系統(tǒng)統(tǒng)活動。。1.3工程造價(jià)價(jià)管理的的核心內(nèi)內(nèi)容工程造價(jià)價(jià)管理的的核心內(nèi)內(nèi)容就就是合理理確定和和有效的的控制工工程造價(jià)價(jià)。其范范圍涉及及工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的項(xiàng)目目建議書書和可行行性研究究、初步步設(shè)計(jì)、、技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)、招招投標(biāo)、、合同施施工、竣竣工驗(yàn)收收階段等等全過程程的工程程造價(jià)管管理。2.工程造價(jià)價(jià)管理的的基本內(nèi)內(nèi)容工程造價(jià)價(jià)管理的的基本內(nèi)內(nèi)容就是是合理地地確定和和有效地地控制工工程造價(jià)價(jià)。2.1工程造價(jià)價(jià)的合理理確定所謂工程程造價(jià)的的合理確確定，就就是在建建設(shè)程序序的各個(gè)個(gè)階段，，合理地地確定投投資估算算、概算算造價(jià)、、預(yù)算造造價(jià)、承承包合同同價(jià)、結(jié)結(jié)算價(jià)、、竣工決決算價(jià)。。2.2工程造價(jià)價(jià)的有效效控制所謂工程程造價(jià)的的有效控控制，就就是在優(yōu)優(yōu)化建設(shè)設(shè)方案、、設(shè)計(jì)方方案的基基礎(chǔ)上，，在建設(shè)設(shè)程序的的各個(gè)階階段，采采用一定定的方法法和措施施將工程程造價(jià)的的發(fā)生控控制在合合理的范范圍和核核定的造造價(jià)限額額以內(nèi)。。有效地地控制工工程造價(jià)價(jià)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)以下三三項(xiàng)原則則設(shè)計(jì)階段段為重點(diǎn)點(diǎn)的建設(shè)設(shè)全過程程造價(jià)控控制。施主動控控制，以以取得令令人滿意意的結(jié)果果.術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合合是控制制工程造造價(jià)最有有效的手手段。二、造造價(jià)站職職責(zé)1、造價(jià)站站職責(zé)1、貫徹執(zhí)執(zhí)行國家家及自治治區(qū)發(fā)布布的有關(guān)關(guān)建設(shè)工工程造價(jià)價(jià)方面的的政策法法規(guī)和相相應(yīng)的實(shí)實(shí)施辦法法。2、負(fù)責(zé)各各定額的的解釋、、調(diào)解等等基礎(chǔ)性性、技術(shù)術(shù)性工作作；建設(shè)設(shè)工程價(jià)價(jià)格調(diào)整整指數(shù)的的調(diào)查、、測算發(fā)發(fā)布等技技術(shù)性工工作。3、對建設(shè)設(shè)工程合合同備案案、招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)備案及及投訴處處理以及及竣工備備案工作作。4、工程造造價(jià)咨詢詢單位及及工程造造價(jià)從業(yè)業(yè)人員的的管理；；對造價(jià)價(jià)實(shí)施動動態(tài)管理理，面向向社會開開展工程程估算、、概算、、預(yù)算、、結(jié)算等等技術(shù)服服務(wù)。三、工工作流程程三、人人員配置置2.1按規(guī)范審審核工程程設(shè)計(jì)變變更程序序3）屬于建設(shè)設(shè)單位基基于提高高使用功功能或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提出出的設(shè)計(jì)計(jì)變更，，一般應(yīng)應(yīng)予以計(jì)計(jì)算。但若是國國有投資資和國有有資金占占主體的的建設(shè)工工程，應(yīng)應(yīng)以國家家批準(zhǔn)的的概算細(xì)細(xì)目為基基準(zhǔn)，在在沒有主主管或項(xiàng)項(xiàng)目審查查機(jī)構(gòu)批批準(zhǔn)文件件的情況況下，屬屬建設(shè)單單位擅自自提高建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和建設(shè)設(shè)規(guī)模而而造成的的設(shè)計(jì)變變更不予予計(jì)算。。2.2設(shè)計(jì)變更更后費(fèi)用用計(jì)費(fèi)原原則計(jì)算由設(shè)設(shè)計(jì)變更更產(chǎn)生的的費(fèi)用只只要依據(jù)據(jù)相關(guān)文文件和定定額即可可，即根根據(jù)2008年12月1日開始施施行的《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范GB50500-2008》》2.2設(shè)計(jì)變更更后費(fèi)用用計(jì)費(fèi)原原則第4.7.3條款：““因分部部分項(xiàng)工工程量清清單漏項(xiàng)項(xiàng)或非承承包人原原因的工工程變更更，造成成增加新新的工程程量清單單項(xiàng)目，，其對應(yīng)應(yīng)的綜合合單價(jià)按按下列方方法確定定：（1）合同中已有有適用的綜合合單價(jià)，按合合同中已有的的綜合單價(jià)確確定；（2）合同中有類類似的綜合單單價(jià)，參照類類似的綜合單單價(jià)確定；（3）合同中沒有有適用或類似似的綜合單價(jià)價(jià)，由承包人人提出綜合單單價(jià)，由承包包人提出綜合合單價(jià)，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后執(zhí)行”2.2設(shè)計(jì)變更后費(fèi)費(fèi)用計(jì)費(fèi)原則則第4.7.4條款：“因分分部分項(xiàng)工程程量清單漏項(xiàng)項(xiàng)或非承包人人原因的工程程變更，引起起措施項(xiàng)目發(fā)發(fā)生變化，造造成施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案變更，，原措施費(fèi)中中已有的措施施項(xiàng)目，按原原措施費(fèi)的組組價(jià)方法調(diào)整整；原措施費(fèi)費(fèi)中沒有的措措施項(xiàng)目，由由承包人根據(jù)據(jù)措施項(xiàng)目變變更情況，提提出適當(dāng)?shù)拇氪胧┵M(fèi)變更，，經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)后調(diào)整””2.2設(shè)計(jì)變更后費(fèi)費(fèi)用計(jì)費(fèi)原則則第4.7.5條款：“因非非承包人原因因引起的工程程量增減，該該項(xiàng)工程量變變化在合同約約定幅度以內(nèi)內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行行原有的綜合合單價(jià)；該項(xiàng)項(xiàng)工程量變化化在合同約定定幅度以外的的，其綜合單單價(jià)及措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以以調(diào)整”，第第4.7.6條款：“若施施工期內(nèi)市場場價(jià)格波動超超出一定幅度度時(shí)，應(yīng)按合合同約定調(diào)整整工程價(jià)款；；合同沒有約約定或約定不不明確的，應(yīng)應(yīng)按省級或行行業(yè)建設(shè)主管管部門或其授授權(quán)的工程造造價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整整”，由此可見，合合同中的約定定很重要，是是工程結(jié)算審審核的重要依依據(jù)之一。3、工程簽證的的計(jì)費(fèi)審核核對簽證的手手續(xù)是否齊全全完備應(yīng)要求建設(shè)單單位對工程簽簽證編號報(bào)審審審核工程簽證證的內(nèi)容是否否符合定額和和有關(guān)建經(jīng)政政策文件要求求3.1核對簽證的手手續(xù)是否齊全全完備工程簽證一般般情況下需要要由建設(shè)單位位、監(jiān)理單位位、施工單位位三方共同簽簽字才能生效效，而且應(yīng)注意意簽字必須是是合同中約定定的現(xiàn)場代表表，缺少任何何一方都屬于于不規(guī)范的簽簽證，不能作作為結(jié)算和索索賠的依據(jù)。。同時(shí)，對復(fù)復(fù)印的工程簽簽證，審查人人員可要求建建設(shè)單位提供供原件對照，，以避免添加加涂改等現(xiàn)象象，或者由建建設(shè)單位加蓋蓋公章。但在在實(shí)際工作中中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有些人在審審核的時(shí)候，，只看到簽證證的復(fù)印件就就認(rèn)可了，其其實(shí)這是錯(cuò)誤誤的。因?yàn)楣すさ卮淼糜捎珊贤s定認(rèn)認(rèn)可才行，這這在監(jiān)理手冊冊中也有約定定，而且建立立的級別不同同可簽字的范范圍也不同，，如果簽字者者本身沒有這這個(gè)權(quán)利和資資格，那么他他的簽字自然然也是無效的的。3.2應(yīng)要求建設(shè)單單位對工程簽簽證編號報(bào)審審無論建設(shè)單位位或施工單位位在送審資料料時(shí)應(yīng)尤為注注意，以避免免重復(fù)簽證。。因?yàn)槁┧秃灪炞C有可能造造成費(fèi)用漏算算，但也有可可能產(chǎn)生多算算。這一關(guān)應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，畢竟他們們是對現(xiàn)場最最為熟悉的公公正的技術(shù)代代表。3.3審核工程簽證證的內(nèi)容是否否符合定額和和有關(guān)建經(jīng)政政策文件要求求在認(rèn)定了簽證證的有效性和和完備性后，，計(jì)算費(fèi)用是是工程變更審審核中的難點(diǎn)和重點(diǎn)。應(yīng)從大的方方面把握，具具體地可以分分為5個(gè)方面：3.3.1審驗(yàn)是否符合合建委的相關(guān)關(guān)政策規(guī)定例如對洗車臺臺、臨時(shí)衛(wèi)生生間墻面貼瓷瓷磚之類的有有關(guān)文明施工工項(xiàng)目內(nèi)容的的簽證，根據(jù)據(jù)建委文件這這些都是必須須施工的，但但對于文明施施工產(chǎn)生的施施工費(fèi)，除了了文件中規(guī)定定允許按現(xiàn)場場的實(shí)際發(fā)生生量來計(jì)算的的砼硬地坪等等應(yīng)按簽證量量計(jì)算外，其其他的只能以以費(fèi)率的形式式按文件規(guī)定定計(jì)取，不能能因有簽證而而再另行計(jì)算算了。所以，，像這樣的簽簽證內(nèi)容只能能剔除，不能能重復(fù)計(jì)算費(fèi)費(fèi)用。3.3.2審驗(yàn)是是否與與合同同和招招標(biāo)文文件保保持口口徑一一致即看合合同中中對臨臨時(shí)突突發(fā)事事件有有無約約定。。例如如，某某大型型公共共建筑筑項(xiàng)目目，建建筑面面積有有4萬多m2，該項(xiàng)項(xiàng)目為為招投投標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目，，招標(biāo)標(biāo)文件件中規(guī)規(guī)定了了可以以計(jì)取取風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)包干干費(fèi)，，同時(shí)時(shí)規(guī)定定風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)包包干的的內(nèi)容容除了了材料料費(fèi)外外還有有單項(xiàng)項(xiàng)變更更在5000元以內(nèi)內(nèi)的簽簽證，，施工工單位位在投投標(biāo)與與訂立立合同同時(shí)沒沒注意意到這這個(gè)內(nèi)內(nèi)容，，由于于工程程較大大，施施工期期較長長，零零星變變更內(nèi)內(nèi)容自自然很很多，，根據(jù)據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件件規(guī)定定，在在審核核時(shí)將將工程程變更更而引引起造造價(jià)變變更在在5000元以內(nèi)內(nèi)的簽簽證予予以剔剔除。。經(jīng)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)此此項(xiàng)目目費(fèi)用用共核核減了了90多萬元元。雖雖然施施工單單位反反復(fù)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)情情況特特殊，，但有有招標(biāo)標(biāo)合同同為憑憑只能能扣減減。同同時(shí)，，除了了招標(biāo)標(biāo)文件件外還還得注注意合合同中中的一一些字字眼的的規(guī)定定，例例如：：在合合同文文本中中約定定如停停水停停電連連續(xù)不不超過過8小時(shí)不不另計(jì)計(jì)延誤誤等等等。3.3.3審驗(yàn)簽簽證的的工作作內(nèi)容容是否否已包包含在在定額額中例如，，每個(gè)個(gè)項(xiàng)目目的簽簽證中中抽水水臺班班似乎乎都是是不可可避免免的，，內(nèi)業(yè)業(yè)資料料都詳詳細(xì)記記錄發(fā)發(fā)生抽抽水的的原因因及時(shí)時(shí)間，，有些些簽證證中說說明抽抽水的的原因因是因因?yàn)槌槌橛晁杏行┖灪炞C發(fā)發(fā)生在在工程程都已已封頂頂之后后，這這說明明這些些抽水水是因因?yàn)槭┦┕び糜盟煸斐傻牡?，根根?jù)當(dāng)當(dāng)時(shí)的的定額額規(guī)定定其他他費(fèi)用用中已已含了了雨水水抽水水臺班班和施施工用用水的的抽水水臺班班的費(fèi)費(fèi)用，，所以以這些些都屬屬于重重復(fù)簽簽證不不能另另行計(jì)計(jì)算，，應(yīng)予予扣除除。3.3.4審驗(yàn)簽簽證的的內(nèi)容容是否否是審審批的的施工工組織織設(shè)計(jì)計(jì)要求求如有些些工程程有些些項(xiàng)目目，在在圖紙紙中雖雖沒有有注明明，但但施工工單位位在編編制施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)已預(yù)預(yù)見到到需要要采取取某些些措施施，并并在投投標(biāo)書書注明明了不不包含含這些些費(fèi)用用，在在施工工組織織設(shè)計(jì)計(jì)中又又有詳詳細(xì)安安排，，那么么在費(fèi)費(fèi)用審審核中中必須須予以以認(rèn)定定。例例如，，臨時(shí)時(shí)的布布局、、塔吊吊臺數(shù)數(shù)、挖挖土方方式、、鋼筋筋搭接接方式式等，，在施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)中中已寫寫明，，并根根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場對對實(shí)際際情況況的簽簽認(rèn)，，應(yīng)作作為工工程結(jié)結(jié)算的的依據(jù)據(jù)。3.3.5簽證的的計(jì)算算規(guī)則則與定定額口口徑要要保持持一致致例如有有的土土方工工程按按“虛虛方””量簽簽證，，但定定額中中規(guī)定定土方方應(yīng)按按“天天然密密實(shí)土土”計(jì)計(jì)價(jià)，，在結(jié)結(jié)算審審核中中必須須予以以統(tǒng)一一。就就像有有的簽簽證無無簽認(rèn)認(rèn)挖土土的深深度和和范圍圍，而而是直直接簽簽注用用什么么型號號的土土方機(jī)機(jī)械與與數(shù)量量，像像這樣樣的簽簽證，，一般般要把把它當(dāng)當(dāng)作虛虛方對對待，，因?yàn)闉闆]有有誰在在裝車車時(shí)還還會把把土壓壓實(shí)。。3.3.5簽證的的計(jì)算算規(guī)則則與定定額口口徑要要保持持一致致由于土土方工工程是是隱蔽蔽工程程，其其簽證證在審審核中中幾乎乎是不不可少少的，，在審審核中中應(yīng)注注意以以下幾幾點(diǎn)：：1）開挖挖的土土方部部分或或全部部作為為永久久或臨臨時(shí)填填料時(shí)時(shí)，其其外運(yùn)運(yùn)土方方量應(yīng)應(yīng)為開開挖量量與回回填量量的差差額，，外運(yùn)運(yùn)和回回填工工程量量不得得重復(fù)復(fù)計(jì)算算。2）因施施工現(xiàn)現(xiàn)場的的場地地原因因，回回填量量可計(jì)計(jì)取短短距離離的運(yùn)運(yùn)費(fèi)，，但在在施工工組織織中應(yīng)應(yīng)予以以體現(xiàn)現(xiàn)。3）在開開挖過過程中中，若若遇到到淤泥泥等較較差的的地質(zhì)質(zhì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，為為了加加快施施工進(jìn)進(jìn)度，，在監(jiān)監(jiān)理工工程師師及建建設(shè)單單位代代表同同意給給予簽簽證鋪鋪設(shè)石石渣道道路的的情況況下，，可以以單獨(dú)獨(dú)計(jì)算算石渣渣量。。4）由于于地質(zhì)質(zhì)原因因，開開挖沿沿線坍坍塌，，施工工單位位為此此進(jìn)行行清理理和修修坡，，應(yīng)認(rèn)認(rèn)定予予以另另計(jì)費(fèi)費(fèi)用。。5）開挖挖完成成后，，清理理工程程量不不再計(jì)計(jì)算。。但若若另有有要求求（如如高圍圍欄或或桿草草綠化化等）），可可單獨(dú)獨(dú)計(jì)算算。二、、如如何何做做好好現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證（一一））現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證的的概概念念及及其其對對工工程程造造價(jià)價(jià)的的影影響響現(xiàn)場場簽簽證證是是對對施施工工過過程程中中遇遇到到的的某某些些特特殊殊情情況況實(shí)實(shí)施施的的書書面面依依據(jù)據(jù)，，由由此此發(fā)發(fā)生生的的價(jià)價(jià)款款也也成成為為工工程程造造價(jià)價(jià)的的組組成成部部分分。。由于于現(xiàn)現(xiàn)代代工工程程規(guī)規(guī)模模和和投投資資都都較較大大，，技技術(shù)術(shù)含含量量高高，，建建設(shè)設(shè)周周期期長長，，設(shè)設(shè)備備材材料料價(jià)價(jià)格格變變化化快快，，工工程程合合同同不不可可能能對對未未來來整整個(gè)個(gè)施施工工期期可可能能出出現(xiàn)現(xiàn)的的情情況況都都作作出出預(yù)預(yù)見見和和約約定定，，工工程程預(yù)預(yù)算算也也不不可可能能對對整整個(gè)個(gè)施施工工期期發(fā)發(fā)生生的的費(fèi)費(fèi)用用作作詳詳盡盡的的預(yù)預(yù)測測，，而而且且在在實(shí)實(shí)際際施施工工中中，，主主客客觀觀條條件件的的變變化化又又會會給給整整個(gè)個(gè)施施工工過過程程帶帶來來許許多多不不確確定定的的因因素素。。因因此此，，在在項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施整整個(gè)個(gè)施施工工過過程程中中，，都都會會發(fā)發(fā)生生現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證而而最最終終以以價(jià)價(jià)款款的的形形式式體體現(xiàn)現(xiàn)在在工工程程結(jié)結(jié)算算中中。。本本人人多多年年來來審審核核了了許許多多類類型型工工程程的的結(jié)結(jié)算算，，從從中中發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證錯(cuò)錯(cuò)綜綜復(fù)復(fù)雜雜，，花花樣樣百百出出，，存存在在著著許許多多問問題題，，致使使現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證價(jià)價(jià)款款在在工工程程造造價(jià)價(jià)中中所所占占比比例例不不斷斷增增加加，，成成為為工工程程結(jié)結(jié)算算超超預(yù)預(yù)算算的的原原因因之之一一，對對合合理理確確定定工工程程造造價(jià)價(jià)影影響響很很大大，，因因此此很很有有必必要要加加強(qiáng)強(qiáng)對對現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證價(jià)價(jià)款款的的控控制制。（二二））現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證存存在在的的主主要要問問題題1、業(yè)業(yè)主主駐駐工工地地代代表表不不重重視視現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證，，缺缺乏乏現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證價(jià)價(jià)款款控控制制的的意意識識，，對對簽簽證證工工作作既既不不負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)任任也也不不認(rèn)認(rèn)真真，，未未經(jīng)經(jīng)核核實(shí)實(shí)就就隨隨意意簽簽證證，，往往往往因因簽簽證證內(nèi)內(nèi)容容與與實(shí)實(shí)際際不不符符而而造造成成不不必必要要的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失。。實(shí)例：某某工程，，在現(xiàn)場場查看混混凝土路路面開挖挖厚度是是80mm，但簽證證卻是250mm，很顯然然是簽證證人員并并未到過過現(xiàn)場核核實(shí)。（二）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證存在的的主要問問題2、現(xiàn)場簽簽證人員員業(yè)務(wù)素素質(zhì)不強(qiáng)強(qiáng)，不了了解清單單、定額額費(fèi)用的的組成，，一些不不應(yīng)辦的的簽證卻卻盲目地地給辦了了。實(shí)例：如如基礎(chǔ)填填砂的人人工費(fèi)其其實(shí)已包包含在定定額中，，又如綜綜合費(fèi)已已包含臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)，但但現(xiàn)場人人員又另另簽證此此費(fèi)。（二）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證存在的的主要問問題3、不應(yīng)列列入直接接費(fèi)而簽簽證列入入。直接接費(fèi)是指指施工過過程中耗耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程程實(shí)體和和有助于于工程形形成的各各項(xiàng)費(fèi)用用，包括括人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、施施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)等。目目前它是是建筑工工程中收收取其他他費(fèi)用的的基數(shù)，，如綜合合費(fèi)、勞勞?；鸾稹⒗麧櫇櫟?，而而這些費(fèi)費(fèi)用系數(shù)數(shù)的取定定是根據(jù)據(jù)編制定定額時(shí)的的材料、、人工、、機(jī)械單單價(jià)綜合合測定的的。既然然同類工工程的其其他費(fèi)用用比例已已相對固固定，工工程直接接費(fèi)就不不應(yīng)該因因材料、、人工、、機(jī)械單單價(jià)變動動而發(fā)生生升降，，同樣也也應(yīng)相對對固定。。有些簽簽證把建建筑工程程的材料料按市場場價(jià)簽證證列入直直接費(fèi)，，這是不不允許的的。實(shí)例：如如某業(yè)務(wù)務(wù)大樓玻玻璃幕墻墻的玻璃璃膠費(fèi)用用，以具具體金額額簽證列列入直接接費(fèi)，屬屬錯(cuò)誤做做法。（二）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證存在的的主要問問題4、未經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)人員員同意而而簽證提提高用料料要求，，造成不不必要的的浪費(fèi)。。實(shí)例：如如某業(yè)務(wù)務(wù)大樓施施工圖只只是要求求基坑用用素土回回填，但但現(xiàn)場簽簽證卻要要求回填填3：7砂石。按按結(jié)算計(jì)計(jì)算，僅僅此項(xiàng)簽簽證就比比用外購購?fù)粱靥钐钤黾雍灪炞C價(jià)款款約80萬元。送送審出現(xiàn)現(xiàn)類似簽簽證的情情況不少少，值得得分析。。在滿足足設(shè)計(jì)要要求的前前提下，，工程用用料并非非越貴越越好，還還應(yīng)考慮慮成本。。（二）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證存在的的主要問問題5、同一工工程內(nèi)容容簽證重重復(fù)。實(shí)例：此此類簽證證尤其在在修改或或挖運(yùn)土土方的工工程中較較為多見見。（二）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證存在的的主要問問題6、現(xiàn)場簽簽證日期期與實(shí)際際不符。。當(dāng)遇到到問題時(shí)時(shí)，雙方方只是口口頭商定定而不及及時(shí)簽證證，事后后才突擊擊補(bǔ)辦簽簽證，這這就忽視視了一點(diǎn)點(diǎn)，即任任何預(yù)算算定額、、材料指指導(dǎo)價(jià)、、人工費(fèi)費(fèi)調(diào)整、、機(jī)械費(fèi)費(fèi)調(diào)整等等都是有有時(shí)間限限制的。。有些承承包商任任意把完完成工程程量的時(shí)時(shí)間往后后推，在在簽證日日期上做做文章，，盡可能能爭取得得到更多多的不合合理利潤潤。（二）現(xiàn)現(xiàn)場簽證證存在的的主要問問題7、在現(xiàn)場場簽證工工作中仍仍存在不不正之風(fēng)風(fēng)，如施施予恩惠惠，有好好處就辦辦事，巧巧立名目目，弄虛虛作假，，沒好處處就放著著不辦，，或故意意刁難，，以致出出現(xiàn)行賄賄受賄現(xiàn)現(xiàn)象。（三）怎怎樣控制制好現(xiàn)場場簽證？？現(xiàn)場簽簽證受各各種人為為因素和和可變因因素的影影響而出出現(xiàn)不少少漏洞，，使得其其價(jià)款難難以控制制。應(yīng)采取如如下措施施：1、增強(qiáng)控控制現(xiàn)場場簽證價(jià)價(jià)款的意意識。2、提高現(xiàn)現(xiàn)場簽證證人員的的素質(zhì)。。3、控制現(xiàn)現(xiàn)場簽證證應(yīng)注重重的幾個(gè)個(gè)方面現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的方式式包括工工程技術(shù)術(shù)、工程程經(jīng)濟(jì)、、工程工工期及工工程隱蔽蔽等幾種種1、增強(qiáng)控控制現(xiàn)場場簽證價(jià)價(jià)款的意意識?，F(xiàn)場簽證證、是一一項(xiàng)政策策性、技技術(shù)性、、經(jīng)濟(jì)性性很強(qiáng)的的工作，，各方應(yīng)應(yīng)委派具具有相應(yīng)應(yīng)專業(yè)知知識的人人員進(jìn)行行管理和和辦理，，最好委委托業(yè)務(wù)務(wù)熟練和和高素質(zhì)質(zhì)的人員員參與管管理。2、提高現(xiàn)現(xiàn)場簽證證人員的的素質(zhì)。。加強(qiáng)職業(yè)業(yè)道德教教育，遵遵紀(jì)守法法，嚴(yán)格格遵守國國家的有有關(guān)規(guī)定定，堅(jiān)持持原則實(shí)實(shí)事求是是，清正正廉潔，，反對采采取不正正當(dāng)?shù)氖质侄文踩∪∷嚼?。。業(yè)務(wù)素質(zhì)質(zhì)提高方方面，應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場簽簽證人員員的業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)，，使他們們掌握一一些基本本的預(yù)算算定額、、間接費(fèi)費(fèi)定額知知識，做做到既熟熟悉現(xiàn)場場實(shí)際情情況，又又熟悉有有關(guān)規(guī)定定，嚴(yán)格格控制現(xiàn)現(xiàn)場簽證證范圍，，把握好好簽證內(nèi)內(nèi)容。對對于較重重要的建建設(shè)項(xiàng)目目，應(yīng)由由專業(yè)造造價(jià)人員員立項(xiàng)、、簽訂合合同、現(xiàn)現(xiàn)場管理理、工程程款支付付、工程程預(yù)結(jié)算算、財(cái)務(wù)務(wù)決算等等全過程程參與，，而不只只局限于于預(yù)、結(jié)結(jié)算編制制審核，，應(yīng)使工工程造價(jià)價(jià)控制在在整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)中步步步得到實(shí)實(shí)施。3、控制現(xiàn)場場簽證應(yīng)注注重的幾個(gè)個(gè)方面現(xiàn)場場簽證的方方式包括工工程技術(shù)、、工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)、工程工工期及工程程隱蔽等幾幾種無論哪一種種其最終都都會直接或或間接地發(fā)發(fā)生現(xiàn)場簽簽證價(jià)款，，影響整個(gè)個(gè)工程造價(jià)價(jià)，現(xiàn)分述述如下：（1）工程技術(shù)術(shù)簽證它是是業(yè)主與承承包商對某某一施工環(huán)環(huán)節(jié)技術(shù)要要求或具體體施工方法法進(jìn)行聯(lián)系系確定的一一種方式，，包括技術(shù)術(shù)聯(lián)系單，，是施工組組織設(shè)計(jì)方方案的具體體化和有效效補(bǔ)充，因因其有時(shí)涉涉及的價(jià)款款數(shù)額較大大，故不可可忽視。對對一些重大大施工組織織設(shè)計(jì)方案案、技術(shù)措措施的臨時(shí)時(shí)修改，應(yīng)應(yīng)征求設(shè)計(jì)計(jì)人員的意意見，必要要時(shí)應(yīng)組織織論證，使使之盡可能能地安全適適用和經(jīng)濟(jì)濟(jì)。（2）工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證它是是指在工程程施工期間間由于場地地變化、業(yè)業(yè)主要求、、環(huán)境變化化等可能造造成工程實(shí)實(shí)際造價(jià)與與合同造價(jià)價(jià)產(chǎn)生差額額的各類簽簽證，主要要包括業(yè)主主違約、非非承包商引引起的工程程變更及工工程環(huán)境變變化、合同同缺陷等。。因其涉及及面廣，項(xiàng)項(xiàng)目繁多復(fù)復(fù)雜，要切切實(shí)把握好好有關(guān)定額額、文件規(guī)規(guī)定，尤其其要嚴(yán)格控控制簽證范范圍和內(nèi)容容，現(xiàn)舉例例如下：a．設(shè)計(jì)變更更或施工圖圖有錯(cuò)誤，，而承包商商已經(jīng)開工工、下料或或購料。此類簽證只只需簽變更更項(xiàng)目或修修正項(xiàng)目，，原圖紙不不變的不要要重復(fù)簽證證，已下料料或購料的的，要簽寫寫清楚材料料的名稱、、半成品或或成品、規(guī)規(guī)格、數(shù)量量、變更日日期、是否否運(yùn)到施工工現(xiàn)場、有有無回收或或代用價(jià)值值等。b．停工損失失，包括由由非承包商商責(zé)任造成成的停工或或停水、停停電超過間間接費(fèi)規(guī)定定的范圍。。如停工造成成的工人、、機(jī)械、模模板、腳手手架等停滯滯的損失；；臨時(shí)停水水、停電超超過定額規(guī)規(guī)定的時(shí)間間；由于業(yè)業(yè)主資金不不到位，長長時(shí)間中斷斷停工，大大型機(jī)械不不能撤離而而造成的損損失。當(dāng)發(fā)發(fā)生停工時(shí)時(shí)，雙方應(yīng)應(yīng)盡快以書書面形式，，簽認(rèn)停工工的起始日日期、現(xiàn)場場實(shí)際停工工工人的數(shù)數(shù)量、現(xiàn)場場停滯機(jī)械械的型號、、數(shù)量、規(guī)規(guī)格、已購購材料的名名稱、規(guī)格格、數(shù)量、、單價(jià)等。。對于間接接費(fèi)定額已已明確規(guī)定定的，不要要再另行簽簽證。對于于定額沒有有規(guī)定的，，如停工模模板、支撐撐、腳手架架等停滯損損失如何界界定和補(bǔ)償償，是一個(gè)個(gè)比較棘手手的問題，，應(yīng)根據(jù)不不同的工程程實(shí)際情況況來作出補(bǔ)補(bǔ)償。雙方方均應(yīng)實(shí)事事求是地根根據(jù)工程的的具體實(shí)際際情況，參參考有關(guān)定定額和規(guī)定定，盡可能能合理地辦辦理簽證。。c．建筑材料料單價(jià)的簽簽證。建筑材料的的價(jià)格是影影響工程造造價(jià)的重要要因素之一一，在工程程結(jié)算造價(jià)價(jià)中占有相相當(dāng)大的比比例。隨著著建設(shè)事業(yè)業(yè)的發(fā)展和和市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)體系的建建立，建筑筑材料價(jià)格格也因市場場產(chǎn)、供、、銷變化和和國家政策策影響而不不斷升降，，從而直接接影響工程程造價(jià)的升升降。因此此，建筑材材料單價(jià)的的簽證價(jià)款款控制尤其其重要。在在辦理建筑筑材料單價(jià)價(jià)的簽證時(shí)時(shí)，應(yīng)注意意弄清哪些些材料需要要辦理簽證證以及如何何辦好。對對于文件規(guī)規(guī)定需調(diào)超超指導(dǎo)價(jià)的的主要材料料或某些特特殊材料，，可以給予予簽證，但但一些輔助助材料，如如鐵釘、油油漆、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材、石灰灰等則不需需辦理簽證證。對于所所簽證的建建筑材料單單價(jià)，如已已包含采保保運(yùn)雜費(fèi)的的應(yīng)注明，，避免結(jié)算算時(shí)重復(fù)計(jì)計(jì)算。不要要把建筑工工程主要材材料的單價(jià)價(jià)簽證列入入直接費(fèi)，，應(yīng)只作調(diào)調(diào)價(jià)差處理理。對于需需辦簽證的的材料單價(jià)價(jià)，最好雙雙方一起作作市場調(diào)查查，如實(shí)簽簽明材料的的名稱、規(guī)規(guī)格、廠家家、單價(jià)、、時(shí)間以及及是否已包包含采保運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)等。。還要注意意不要把材材料的損耗耗計(jì)人單價(jià)價(jià)內(nèi)，因在在結(jié)算套定定額時(shí)就已已包含了材材料的損耗耗。在審核結(jié)算算時(shí)曾發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此類簽證證，如某綜綜合樓簽證證鋁合金窗窗的玻璃單單價(jià)比同時(shí)時(shí)期的市場場價(jià)高很多多，經(jīng)了解解是簽證人人員將玻璃璃損耗費(fèi)用用折算考慮慮計(jì)入了單單價(jià)內(nèi)。d．分清直接接費(fèi)和獨(dú)立立費(fèi)。在施工過程程中，經(jīng)常常會出現(xiàn)一一些無法計(jì)計(jì)算工程量量或某些特特殊的項(xiàng)目目，往往以以雙方商定定的具體金金額來簽證證解決，這這是允許的的，但只能能作為獨(dú)立立費(fèi)。而有有些承包商商往往在簽簽證單最后后寫上一句句：“……列入直接費(fèi)費(fèi)?！睒I(yè)主主代表又不不理解直接接費(fèi)與獨(dú)立立費(fèi)的不同同是前者可可以參加取取費(fèi)，后者者只能收取取稅金，于于是簽字，，結(jié)算時(shí)雙雙方發(fā)生爭爭議，給工工程結(jié)算審審核造成許許多人為的的不必要困困難。（3）工程工期期(進(jìn)度)簽證它是指指在工程實(shí)實(shí)施過程中中因主要分分部分項(xiàng)工工程的實(shí)際際施工進(jìn)度度、工程主主要材料、、設(shè)備進(jìn)退退場時(shí)間及及業(yè)主原因因造成的延延期開工、、暫停開工工、工期延延誤的簽證證；在建筑筑工程結(jié)算算中，同一一工程在不不同時(shí)期完完成的工作作量，其材材料價(jià)差和和人工費(fèi)的的調(diào)整等不不同。不少少工程沒有有辦理工程程進(jìn)度簽證證或沒有如如實(shí)辦理而而在結(jié)算時(shí)時(shí)發(fā)生雙方方扯皮的情情況。（4）工程隱蔽蔽簽證它是是指施工完完成后將被被覆蓋的工工程簽證。。此類簽證證資料一旦旦缺失將難難以完成結(jié)結(jié)算，其中中應(yīng)特別注意意的有：a．基坑開挖挖驗(yàn)槽記錄錄；b．基礎(chǔ)換土土材質(zhì)、深深度、寬度度記錄；c．樁灌人深深度及有關(guān)關(guān)出槽量記記錄；d．鋼筋驗(yàn)收收記錄。簽證必須真真實(shí)和及時(shí)時(shí)，不要過過后補(bǔ)簽，，因一旦被被覆蓋再發(fā)發(fā)生爭議就就很麻煩，，有些還是是不能揭開開的，即使使能夠也是是勞民傷財(cái)財(cái)。如某工程，，回填石粉粉時(shí)沒及時(shí)時(shí)對填石粉粉的高度簽簽證，結(jié)算算時(shí)，承包包商按800mm計(jì)算，業(yè)主主則要按200mm計(jì)算。這時(shí)時(shí)工程已完完工，挖開開的混凝土土路面也已已修復(fù)，雙雙方的扯皮皮會給結(jié)算算帶來許多多困難。此此外，對于于基坑隱蔽蔽簽證要真真實(shí)記錄其其放坡系數(shù)數(shù)及開挖深深度等。(5)加強(qiáng)對現(xiàn)場場簽證的管管理a．現(xiàn)場簽證證必須具備備業(yè)主駐工工地代表(至少2人以上)和承包商駐駐工地代表表雙方簽字字，對于簽簽證價(jià)款較較大或大宗宗材料單價(jià)價(jià)，應(yīng)加蓋蓋公章。雙雙方工地代代表均為合合同委派或或書面委派派。b．凡預(yù)算定定額或間接接費(fèi)定額、、有關(guān)文件件有規(guī)定的的項(xiàng)目，不不得另行簽簽證。若把把握不了，，可向工程程造價(jià)中介介機(jī)構(gòu)咨詢詢，或委托托其參與解解決。c．現(xiàn)場簽證證內(nèi)容、數(shù)數(shù)量、項(xiàng)目目、原因、、部位、日日期等要明明確，價(jià)款款的結(jié)算方方式、單價(jià)價(jià)的確定應(yīng)應(yīng)明確商定定。d．現(xiàn)場簽證證要及時(shí)簽簽辦，不應(yīng)應(yīng)拖延過后后補(bǔ)簽。對對于一些重重大的現(xiàn)場場變化，還還應(yīng)及時(shí)拍拍照或錄像像，以保存存第一手原原始資料。。e．現(xiàn)場簽證證要一式幾幾份，各方方至少保存存1份原件(最好按檔案案要求的份份數(shù))，避免自行行修改，結(jié)結(jié)算時(shí)無對對證。在工工作過程中中，本人曾曾發(fā)現(xiàn)同一一部位項(xiàng)目目的兩份簽簽證上分別別有1人和2人簽名，很很明顯多出出的1個(gè)簽名是模模仿他人的的筆跡加上上去的，且且已將項(xiàng)目目內(nèi)容作了了修改，而而另一方又又沒有存底底，造成無無法對證。。f．現(xiàn)場簽證證應(yīng)編號歸歸檔。在送送審時(shí)，統(tǒng)統(tǒng)一由送審審單位加蓋蓋“送審資資料”章，，以證明此此簽證單是是由送審單單位提交給給審核單位位的，避免免在審核過過程中，各各方根據(jù)自自己的需要要自行補(bǔ)交交簽證單。。本人在多多年的預(yù)結(jié)結(jié)算工作中中也曾發(fā)現(xiàn)現(xiàn)過此類情情況。在工程建設(shè)設(shè)中，要做做好現(xiàn)場簽簽證價(jià)款的的有效控制制，就必須須切實(shí)從具具體工作做做起，規(guī)范范現(xiàn)場簽證證的操作，，以提高現(xiàn)現(xiàn)場簽證的的質(zhì)量。三、材料定定板工作程程序材料定板工工作程序：：四、材料價(jià)價(jià)格的確定定建筑材料根根據(jù)供貨主主體不同可可以分為三三類：1、甲供材料料2、甲控乙購購材料3、乙購材料料1、甲供材料料甲供材料，顧顧名思義就是是指甲方購買買材料后提供供給乙方，乙乙方僅提供勞勞務(wù)。甲供材材料最大的優(yōu)優(yōu)勢是甲方可可以完全控制制住材料的品品質(zhì)和價(jià)格。。對于甲供材料料的價(jià)格可以以通過招標(biāo)的的方式來確定定，特別是對對于新材料，，可以減少由由于信息不對對稱而帶來的的風(fēng)險(xiǎn)，使其其價(jià)格最大程程度透明化。。但是采用招招標(biāo)方式的弊弊端就是周期期比較長，可可能會對工程程工期造成影影響，所以對對明確那些材材料成為甲供供材料之后，，可以提前準(zhǔn)準(zhǔn)備，彌補(bǔ)招招標(biāo)帶來的時(shí)時(shí)間差，減少少由于招標(biāo)而而帶來的工程程工期的損失失。2、甲控乙購材材料甲控乙購材料料指的是甲方方指定品牌、、型號和價(jià)格格由乙方自行行購買。這種種方式也可以以較好的控制制材料價(jià)格和和質(zhì)量而又不不需要甲方自自行采購，從從而一定程度度上控制了工工程造價(jià)。對于甲控乙購購材料，由于于不是甲方自自行采購，招招標(biāo)確定后合合同不是由甲甲方和供貨單單位簽訂，所所以甲方組織織的招標(biāo)方式式不適用于甲甲控乙購材料料。必須注意意材料供貨單單位是否包括括安裝，所以以對于這一類類型的甲控乙乙購材料簽證證時(shí)一定要明明確簽證的價(jià)價(jià)格包括的內(nèi)內(nèi)容，以防施施工單位在編編制結(jié)算時(shí)候候多算安裝費(fèi)費(fèi)用。材料定價(jià)是甲甲方現(xiàn)場工程程師的職責(zé)，，甲方現(xiàn)場工工程師必須經(jīng)經(jīng)過市場詢價(jià)價(jià)后根據(jù)工程程需要對材料料進(jìn)行定質(zhì)定定價(jià)。審核人人員對于材料料價(jià)格合理判判斷的依據(jù)可可以分為以下下幾種：（1）借助造價(jià)管管理部門的造造價(jià)信息，作作為材料價(jià)格格的參考，但但是往往比較較滯后；（2）借助網(wǎng)絡(luò)資資源搜索，一一般來說存在在地域差異；；（3）參與甲方組組織的市場調(diào)調(diào)研，審核人人員可以很好好地了解到材材料市場的相相關(guān)信息，必必須要當(dāng)好““裁判”的角角色。3、乙購材料乙購材料是指指由施工單位位根據(jù)工程建建設(shè)的要求自自行購買所需需材料，也是是在招投標(biāo)過過程中施工單單位可以自由由競價(jià)的材料料。乙購材料料最大的缺陷陷就是材料的的質(zhì)量和幾個(gè)個(gè)不能得到保保障，施工方方可以虛報(bào)材材料價(jià)格或者者為了節(jié)約成成本而購買質(zhì)質(zhì)量較差的材材料。為了控控制價(jià)格和保保障質(zhì)量，工工程中選擇主主材或者輔材材等價(jià)格比較較透明、差異異不大、對工工程質(zhì)量無較較大影響的材材料可以成為為乙購材料，，在施工過程程中，對于乙乙購材料要求求施工單位必必須提供質(zhì)量量保證書，以以保證乙供材材料的質(zhì)量。。由于現(xiàn)在大部部分工程都采采用工程量清清單招標(biāo)方式式，中標(biāo)之后后，暫定價(jià)中中的材料價(jià)格格在今后施工工過程中是可可以根據(jù)實(shí)際際情況而變化化的，而除了了暫定價(jià)格以以外的材料價(jià)價(jià)格就不能改改變，除非出出現(xiàn)工程變更更。所以在招招投標(biāo)階段我我們就要劃分分出甲供材料料和甲控乙購購材料以及乙乙方自購材料料。所以在施工過過程中材料定定價(jià)方面的控控制重點(diǎn)就是是對于甲供材材和甲控乙購購材料或者出出現(xiàn)變更的材材料進(jìn)行定質(zhì)質(zhì)定價(jià)。五、一個(gè)名副副其實(shí)的造價(jià)價(jià)員的職責(zé)和和基本做法一個(gè)造價(jià)員的的職責(zé)：就是編制一份份高質(zhì)量的工工程預(yù)算。要要編制一份高高質(zhì)量的預(yù)算算，首先必須須重視單位施施工圖預(yù)算。。單位施工圖圖預(yù)算，它是是據(jù)國家規(guī)定定的預(yù)算定額額，費(fèi)用定額額和地區(qū)批準(zhǔn)準(zhǔn)的材料預(yù)算算價(jià)格，按單單位估價(jià)法計(jì)計(jì)算的，以工工程實(shí)物量（（簡稱工程量量）和貨幣形形式表現(xiàn)的預(yù)預(yù)算，它是用用來控制基本本建設(shè)投資和和拔款、編制制基本建設(shè)計(jì)計(jì)劃、簽訂施施工合同、成成本核算和辦辦理工程結(jié)算算的法律文件件。因此施工工圖預(yù)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確與否，關(guān)關(guān)系重大，牽牽扯面很廣。。因此施工圖圖預(yù)算是考驗(yàn)驗(yàn)業(yè)務(wù)人員技技術(shù)水平高低低的唯一文件件。施工圖預(yù)算質(zhì)質(zhì)量的好壞，，直接影響到到施工圖結(jié)算算質(zhì)量的好壞壞，預(yù)算的結(jié)結(jié)算的基礎(chǔ)。。因此，想快速速、準(zhǔn)確的編編制施工圖預(yù)預(yù)算的結(jié)算，，應(yīng)從下面七個(gè)個(gè)方面著手進(jìn)進(jìn)行。一、認(rèn)真熟熟悉圖紙，做做好圖紙會審審前的準(zhǔn)備工工作。施工圖紙是建建筑工程的““語言”。在在計(jì)算之前，，要認(rèn)真熟悉悉圖紙，認(rèn)真真閱讀設(shè)計(jì)說說明，了解設(shè)設(shè)計(jì)者的意圖圖。一般先粗粗看后精讀，，使該工程在在頭腦中形成成立體圖形，，知道它的結(jié)結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)內(nèi)外裝飾的要要求，采用了了哪些新型建建筑材料等。?？磮D順序一一般先由結(jié)構(gòu)構(gòu)圖開始，最最后看施工圖圖，注重核對對結(jié)構(gòu)圖和施施工圖的標(biāo)高高、尺寸是否否一致，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)互相矛盾的的地方或不清清楚的地方要要隨時(shí)記錄下下來，在圖紙紙會審時(shí)提出出來，由設(shè)計(jì)計(jì)單位解答清清楚。二、熟練掌掌握工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則，提提高計(jì)算速度度。工程量要計(jì)算算的即快又要要準(zhǔn)，和熟練練掌握工程量量計(jì)算規(guī)則和和計(jì)算方法關(guān)關(guān)系密切。土建工程的特特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、、施工項(xiàng)目雜雜、需要計(jì)算算的工程量大大，因此在計(jì)計(jì)算工程量時(shí)時(shí)一定要把計(jì)計(jì)算式寫清楚楚，每一項(xiàng)工工程量都要標(biāo)標(biāo)明來源圖紙紙的編號或所所采用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集號、頁頁數(shù)及構(gòu)件編編號，并把所所需砂漿的種種類標(biāo)號及砼砼的標(biāo)號注明明，使計(jì)算式式不只是自己己能看懂，更更重要的是甲甲方審核時(shí)也也能看的懂。。計(jì)算方法首首先確定“三線一面”的尺寸做為基基數(shù)，運(yùn)用“統(tǒng)籌法”的基本原理來來計(jì)算工程量量，避免出現(xiàn)現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)復(fù)計(jì)算和計(jì)算算錯(cuò)誤等現(xiàn)象象的發(fā)生，做做到工程量計(jì)計(jì)算的既快又又準(zhǔn)?？傊?，土建工工程的工程量量計(jì)算，是一一項(xiàng)比較復(fù)雜雜的艱苦工作作，責(zé)任心要要求很強(qiáng)，它它是土建預(yù)算算編制的關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確確，不但能提提高計(jì)算工程程量的速度，，還能保證土土建預(yù)算的編編制質(zhì)量，為為確定科學(xué)合合理的工程造造價(jià)起到可靠靠保證。三、了解現(xiàn)現(xiàn)行的施工規(guī)規(guī)范，保證預(yù)預(yù)算的準(zhǔn)確性性。為了準(zhǔn)確的計(jì)計(jì)算工程量，，業(yè)務(wù)人員必必須了解現(xiàn)行行規(guī)范中的主主要要求，否否則容易出現(xiàn)現(xiàn)漏算的現(xiàn)象象。如有的施施工圖中，鋼鋼筋砼圈梁、、地梁沒有標(biāo)標(biāo)明拐角處、、T形接頭處設(shè)置置構(gòu)造鋼筋，，如不了解施施工規(guī)范，這這部份鋼筋往往往出