2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)點(diǎn)睛提升300題含下載答案(海南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是()。

A.全國(guó)

B.注冊(cè)地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市【答案】BCR1A5N1N6Q4S10M4HV7H5R9T3Z8G6V8ZH9O5Y5R4I4C8S102、取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCN5R10Z6Q1U4D9C5HR9Z8Y4L4A5V5O2ZW10D1O3O3H6B8S103、“以現(xiàn)有市場(chǎng)為主要對(duì)象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCN2U6O6A4X8C7G1HK10M8E3Y7H6Z5E8ZZ9Y4L6K1P8M8V84、房屋的租賃方式主要有房屋出租和()。

A.房屋承租

B.房屋轉(zhuǎn)租

C.房屋合租

D.在建房屋轉(zhuǎn)租【答案】BCM1U3N7K1K5Y4P2HC10M5Z2M3O8Z5U2ZU3A1K10L7K7A2U105、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCB6E2M8L10F2J7K2HP3I10Y10H9K2R5O2ZU6I3Y7Q5W5J3O86、在房地產(chǎn)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCW8B2A1W5O6Z10I6HY7T3I2F2J10W9T8ZW10C2T10T5G9B5S27、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日，則注冊(cè)有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCH2A6N6B10V5X9R10HU6S1C1T7F9M7B6ZP7Q2J3N4Z6C2R28、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，說法不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值，造就忠誠(chéng)客戶和終身客戶

B.品牌維護(hù)主要通過影響客戶的價(jià)值感知

C.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值

D.以客戶對(duì)企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心來對(duì)品牌進(jìn)行建立【答案】CCT1Z2Q8U7S10S1G8HY6F9B1M3D7Y8G8ZJ5D8C5N7K5D8A59、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效

B.抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的收益權(quán)【答案】DCT3T3M9X9X8I1W8HV5W2M10F5F4Q5B3ZL7P10L10O3V10T8Q1010、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對(duì)概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費(fèi)者識(shí)別的標(biāo)志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費(fèi)者的手中

D.當(dāng)消費(fèi)者不再重視某個(gè)企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價(jià)值【答案】BCU10B2W3H5R3T9B6HZ9M10M3M2K7V3H9ZM2W9H5T2Q9M4S811、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對(duì)概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費(fèi)者識(shí)別的標(biāo)志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費(fèi)者的手中

D.當(dāng)消費(fèi)者不再重視某個(gè)企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價(jià)值【答案】BCW3P3Y2X8V5N9A1HY3F10S1C10D5M4A4ZN5D9D9C2L8Z7N712、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)企業(yè)的()。

A.自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力

B.所面臨的市場(chǎng)環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCP7P9L10N1D3A2N2HJ10A4P3F5R10U1S5ZW5A1F8U6C3O6R913、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聘用了沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的李某從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。甲機(jī)構(gòu)和李某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的（）。

A.恪守信用

B.盡職守責(zé)

C.守法經(jīng)營(yíng)

D.以誠(chéng)為本【答案】CCU3M10G7R2Y4P6D6HZ8K6E10F2E1T3K9ZF8C6K7L5D2G7V414、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行回避制度，為了消除當(dāng)事人的思想疑慮，保證交易活動(dòng)的正常進(jìn)行，切實(shí)保障當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCF9L10Z7N10O3G7L9HP7J10B4L8A5K7J9ZM6A5E6Z3F6E8E415、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對(duì)案場(chǎng)團(tuán)隊(duì)的管理能力，直接影響項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。

A.案場(chǎng)經(jīng)理

B.經(jīng)紀(jì)人

C.辦證員

D.店長(zhǎng)【答案】ACK2Y8F9Z5U1N1X4HE5Y5F10X4I7E8C3ZL6O4X3C3E1A6S216、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務(wù)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCG4K8X2Z1Q1T10O4HY7F1N3J1O3T5B2ZP4Y7D3E10I3M9N917、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因國(guó)家頒布實(shí)施新的政策所引起的風(fēng)險(xiǎn)屬于()。

A.總體風(fēng)險(xiǎn)

B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C.決策風(fēng)險(xiǎn)

D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)【答案】ACN3Z5M1R6R6Y3K1HC4L4M3L2F4O7P4ZF6I9Y8J10F1G3W218、行紀(jì)與自營(yíng)行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間是否有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

B.經(jīng)紀(jì)人是否取得交易房的所有權(quán)

C.經(jīng)紀(jì)人是否以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人是否承擔(dān)法律責(zé)任【答案】BCE9B5L2W2J4M4Z6HI7X6J3N8M6Q2H3ZJ8X1Y3H10A2R7Q919、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（）。(2009年真題)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCM2L1D2J8Y2M1Y6HF10A1J7V5Z9J2I8ZY2W5K3S9F5L8F120、個(gè)性化的營(yíng)銷方法既克服了大眾營(yíng)銷高成本的弊端，又通過()地服務(wù)，提高了營(yíng)銷的成功率。

A.專一性

B.對(duì)應(yīng)性

C.針對(duì)性

D.綜合性【答案】CCQ5I1Q6I9Q1X9U6HT7E3O7Q9P10C7K3ZC1G7A5A7Q10P2Z1021、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場(chǎng)占有量【答案】CCW8H9K3D7T9S2L3HQ9M6L8T6R2A7Y4ZE2L7M5S2B10A10C622、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機(jī)

B.進(jìn)行市場(chǎng)專案研究

C.撰寫研究報(bào)告

D.撰寫策劃報(bào)告【答案】ACE10K7B8G4N8Y1P8HV9G3Y9E8B2T3I1ZK1E1O10I6B3L3L723、薪酬支付方式中，（）獎(jiǎng)勵(lì)大，刺激性強(qiáng)，業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識(shí)”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費(fèi)制【答案】BCQ9V3G10U6J2J4Y10HM7T8D3E10L7U9J3ZO3F10S9G4Z10C10I424、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），一方面要對(duì)信息庫(kù)進(jìn)行及時(shí)的更新和維護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時(shí)效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCU4F4V7W10H8A5S9HK10S1K6B5V5O3N4ZL5C1X9E5Y5B2F1025、按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)被劃分為20個(gè)門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCQ6S9U6B4N3I5B8HK9O8G4L9Y6N6W5ZX9T10N10P5I4J5X926、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害中，消極的財(cái)產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

D.財(cái)產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACM9R6M8J9K8S3R10HS2C8J10B9O2H2O10ZS6E5Q9S6P8F1S727、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置中，基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，不屬于常設(shè)部門的是（）。

A.業(yè)務(wù)部

B.財(cái)務(wù)部

C.行政部

D.人事部【答案】ACN4C4T8J7Q3T6J8HC4U9Y1S9Q8Q5S7ZX7I3Y10I5E7B9B428、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控時(shí)，反應(yīng)最靈敏的是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACE8Y3U4C6G4J9A4HT4H7N4A2J10C4X7ZV1A3M1I4F7E3V429、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中由于過失給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)()。

A.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)責(zé)任

B.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任

C.先由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)，不足部分再由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織承擔(dān)責(zé)任【答案】BCZ10N3C1K8O10I7P10HP5O10F10S6J9S2M6ZY3A4A7K6B8G9O230、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場(chǎng)參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCX10V9W8G8A3Y10V5HH7L3V8N7P7E4T8ZJ2E9K8N5C3N8Q931、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括()。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】DCA6G2N3D9V10G10A5HZ3N7J2G4J7U8L5ZE1D8Y1R8F9H6Z632、合同對(duì)合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCB9V5Y9U1W1I5C2HE10X7I2R8U8P6J3ZQ5K4Y10A9O1C7N433、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約要承擔(dān)法律責(zé)任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)免責(zé)事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責(zé)事由

D.強(qiáng)制實(shí)際履行【答案】DCG4X9W6Q7Q5N5R1HD5W2M5Q4V7Y1I8ZU8T2G6O6Y3H9Z634、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理是指企業(yè)確定其使命，根據(jù)企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定戰(zhàn)略目標(biāo)，為保證目標(biāo)的正確落實(shí)和實(shí)現(xiàn)進(jìn)行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)、外部力量將這種謀劃和決策付諸實(shí)施，以及在實(shí)施過程中進(jìn)行控制的()管理過程。

A.動(dòng)態(tài)

B.客觀

C.宏觀

D.逆向【答案】ACD7S3V5L6E7H2J2HJ4E10R4O8T9Q9N9ZE4F10H1I3V9D9C635、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因國(guó)家頒布實(shí)施新的政策所引起的風(fēng)險(xiǎn)屬于()。

A.總體風(fēng)險(xiǎn)

B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C.決策風(fēng)險(xiǎn)

D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)【答案】ACZ3M7J1X9S5E10F10HK8E4V1O3E9L1B2ZM2J7F2C2E8Q9R436、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購(gòu)買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán)，從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務(wù)洽談

B.房地產(chǎn)查驗(yàn)

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCP7V10G8G7N5S7T9HU2I2P2H8N8Z4Z10ZY4M7Y8Q4L5N7B937、加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的首要環(huán)節(jié)是（）。

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCG6Y7S7E4P4G2A7HL4B5B10A10J7K5P5ZY2Z9L4N4B3X7Y238、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人()以其注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.不能

B.不必

C.必須

D.可以【答案】CCV9Z7C6Q2F1V1N5HU6W8O6Q3X2P6U3ZW5U3B4M1X1Z9J439、利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的主要途徑不包括（）。

A.利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

B.利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集

C.利用歷史數(shù)據(jù)收集

D.利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集【答案】CCJ4Z8E2L4H1Q10N10HU1R3Y3N10K3P10J3ZQ6K6H9A9O8B9M440、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日，則注冊(cè)有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCJ4C3V4F2I9H4E7HL5Z2V4K6I10W5M4ZY2A9N1L9P2J4C141、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報(bào)表。

A.客戶登記表

B.進(jìn)度表

C.銷售價(jià)格表

D.業(yè)績(jī)表【答案】ACC7Z3C6T10X5M4T2HC7N7X8R8A10W2L4ZN5E3T4L10G5V8G642、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。

A.駐守

B.同行開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.老客戶開發(fā)【答案】BCK4P2I9M7X9V5Z3HQ6E4R8F3X8P5E9ZZ10N8X5Q10H5N9S1043、無店鋪經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，通常（）。(2012年真題)

A.沒有固定的辦公場(chǎng)所

B.業(yè)務(wù)主要來自個(gè)人客戶

C.主要經(jīng)營(yíng)大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.采用網(wǎng)上辦公【答案】ACV4K2S2Z9K6Z7Z4HK2X2T1Z3I7X8Y3ZU5W2P7X5P7V7E344、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為是（）。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】ACR7R7Q9Y10I10H10W9HN9G4F1K9T4D4T9ZO5H3L3I1Z10S9T745、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任【答案】ACI2C8N1I2Q5Z3S1HR6U1M6O1N2Q8D6ZW5B6X2G8D4A10J1046、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的（）特點(diǎn)。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCL7O9O3S2V10X4F10HB2T10O9M4I7D2H2ZX3T1T7E2J5U6I947、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利的是（）。

A.委托人提供不實(shí)信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)中止經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂機(jī)構(gòu)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度

C.向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求

D.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】DCQ5V9Z7V6J7T10J10HU9R5V1F8A10K4X7ZI5C2T2W6X2N7I848、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是（）。

A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性【答案】ACF8L8H5B8R3I8P9HU8D9B10X7R8C4R10ZY4H1O7G3X9F6C849、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以標(biāo)的物業(yè)的（）為基準(zhǔn)來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時(shí)還可借助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的力量。

A.實(shí)際價(jià)值

B.理論價(jià)值

C.評(píng)估價(jià)值

D.客觀市場(chǎng)價(jià)值【答案】DCT9O2X1S3F3N9Y3HN10F4N5T1W3O1D7ZH5B3M7S2K9B8H150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶，最好()。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對(duì)面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁【答案】ACJ8M7Q9R4Z4E6W8HH10M2F9X2K2S4E8ZE9E8H9X7D1A7C851、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購(gòu)買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCI1A7D7S8I4S10X4HS10T2S2U3U6K5A3ZA9U2Y10P2W6Q6R152、房地產(chǎn)的()對(duì)解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACK5U8F8H7X2U2K10HN8H9B7Z7C10E3X9ZF5C4F1K2L2O2F553、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式【答案】BCD3F7F7B10M7A1T3HE1U6L5R9T6B4V6ZU1K1V3J10H1N7O454、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.另行簽訂合同，但不能收費(fèi)

B.另行收費(fèi)，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi)

D.另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同【答案】CCP1X1K3A7C10P4X10HN4Z9X9B6U5K9P9ZO6U9G9A9L9O2D855、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購(gòu)物中心【答案】BCE1F5T6G8R10W8T3HQ1R1Q4N4J3L8Q6ZQ4V6O5F7S5R10D856、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是()。

A.中國(guó)內(nèi)地

B.中國(guó)香港地區(qū)

C.中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)

D.北美地區(qū)【答案】CCF8D3D4F6B1Y9K6HF1Q8G10J2O8V4B9ZA3Q4W9W2B10J5P157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對(duì)的問題是（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)與合作

B.誠(chéng)實(shí)與守信

C.競(jìng)爭(zhēng)與守信

D.守信與合作【答案】ACJ4J9R5W2Z4F2F2HP5Q2J9J1W6L3T7ZA10F1E7R5Q7M8G258、下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長(zhǎng)期收益和增值的角度進(jìn)行投資分析

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力

D.可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報(bào)告的主要內(nèi)容【答案】DCR7I9O5A10C6P2I5HD2I4I4Y8P7C7H9ZF6R9A1L10H8M2G459、企業(yè)實(shí)行（）的最根本的目的是正確地誘導(dǎo)員工的工作動(dòng)機(jī)，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵(lì)機(jī)制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCM4A1F5B1V5I6L6HS3C8X8Q8X9Y8T4ZB5P4V8J4L8A5A760、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢(shì)。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CD7E4T4S7X7L3C1HQ5Y9P6T5L2J9Y1ZX5R4A8G9J4W2Q361、民事責(zé)任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復(fù)性

C.悔改性

D.補(bǔ)償性【答案】DCR2H10M7E3K10K2C9HH7R1E6B2A8A6Q3ZE1M9D10P5J8V6R362、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2008年真題)

A.企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模

C.隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高

D.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高【答案】ACE1D2U3K7D3W10N9HL10X10K10X10P1A1Z6ZV2N7D1Q5O3B3E463、品牌塑造需要一個(gè)過程，在我國(guó)創(chuàng)立一個(gè)名牌最少需要5000萬元，時(shí)間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCM5N6S8V9D6K6M5HO4S6W8C5Y9J1I2ZS1Q2L2C5Y3C1O264、目前對(duì)房地產(chǎn)()尚有爭(zhēng)議，也就沒有一個(gè)統(tǒng)一明確的定義。

A.居問

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估【答案】CCL1U5Y5G6N9A3C2HY8Y6V2A2O7Z9V8ZA9I6C3Q8J7Z3Y665、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價(jià)15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司

B.綠源房地產(chǎn)事務(wù)所

C.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

D.為民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所【答案】DCE8T10V5Z9W5R9L8HE2N7S9I7G7J10Z8ZS5Q10E3Z8N2F4M866、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCN2L9H6A3F6F10G9HQ6K7Y10H8M10O5J4ZD4T4I10R9Q2K8H767、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運(yùn)用

C.傳遞

D.保存【答案】DCC8G1G4X2Y10E1C4HT6H6S10Q5I10X2B4ZS8N9U8B6U9P5J268、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中最關(guān)鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCA2C10Q4P7Q4V6P2HU4L7D2W5F10K4G2ZS3Y9P10O3E8B7W1069、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強(qiáng)制約束力【答案】ACV6Q10N7P9P6Z8S6HG10J5F4S7H8K6H4ZD9J7Q9H9N9W3K570、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價(jià)格狀況

D.市場(chǎng)狀況【答案】BCI4H10V3J3Q5A9A10HL3F1M5W5H9D8X7ZQ9Y4H1F6O9F6Y671、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強(qiáng)了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務(wù)能力，形成了協(xié)作互利、公平競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)運(yùn)行機(jī)制，避免了經(jīng)紀(jì)企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，而且增強(qiáng)了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACX8A3U4K8B10J6C2HC8X1T7W5G3M9I8ZX9K4J7H3E4C10U572、主要負(fù)責(zé)公司的日常行政工作和事務(wù)性工作的部門是()。

A.行政部

B.人事部

C.財(cái)務(wù)部

D.交易管理部【答案】ACT4C1R9C3R1P5K9HF1N3G7G4T9I7K6ZB2P6K9C2G6F2Q773、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCP3M5H7A4W6U10T9HM10L5J9K8M4O3Y6ZB8A4O7V3E7W6R974、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。

A.傭金制

B.包干制

C.混合制

D.固定薪金制【答案】BCE10C3S5H2O2X5B8HU5X7H5G5Z2S9K8ZP3R6I3S6U3L8I975、直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營(yíng)模式為（）。

A.特許經(jīng)營(yíng)模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式

C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)模式【答案】CCP6S2F1E10M7S5U7HE8K2V6E7N2G5R9ZA8I5K3X7A5K9C276、接待賣方客戶時(shí)，需要查看或收集的文件不包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

B.房屋所有權(quán)人的身份證明原件

C.授權(quán)委托書的復(fù)印件

D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件【答案】CCV9Y9I7P3S5S6P1HN7P9H9B5Q4T2X4ZM2U3G8J3A4D10G1077、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。

A.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)不承擔(dān)責(zé)任

B.分支機(jī)構(gòu)不可獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.合伙企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

D.設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)實(shí)行獨(dú)立核算，不具有法人資格【答案】DCH9U3S6O10N10D1N10HY9H1D2A6D4V1E1ZI4M7O1M2B8I7E878、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和（）。(2011年真題)

A.品牌承諾

B.品牌個(gè)性

C.品牌定位

D.品牌價(jià)值【答案】CCX10H8V1F6K4X7X6HI8C3G3G3Q8L9R7ZB9H1H8C10S10J10P579、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢(shì)。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)模化【答案】ACQ10I4X2I1I8F3G4HG8M7A10C2X6V8X7ZA3K7J2P8L3E9K1080、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的（）廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。

A.公有住房項(xiàng)目

B.新建商品房項(xiàng)目

C.二手房房源

D.存量房房源【答案】BCH6D7J6U1O9D9Q4HJ9S8M6A1T3Z10S10ZZ7Y4Z4C7U10B3X781、由于服務(wù)自身所具有的()、生產(chǎn)和消費(fèi)的同時(shí)性、客戶對(duì)服務(wù)過程的直接參與以及服務(wù)質(zhì)量的難以評(píng)價(jià)等特點(diǎn)，使得消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠品牌。

A.復(fù)雜性

B.延伸性

C.無形性

D.主觀性【答案】CCA4F9G6H5W8K4H6HG3A8J7Y1C6D7E3ZM5Q10F1I9W9Y4N1082、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCS5Q9C6Q3V5I5E2HM4K2L9Q10I7U1F9ZA3D8T1C2O3X1H783、品牌塑造需要一個(gè)過程，在我國(guó)創(chuàng)立一個(gè)名牌最少需要5000萬元，時(shí)間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCX6P3W3Z10X8H1E6HB8H5R10X8Z7L4K5ZL3N7M2X3A10W2A584、房地產(chǎn)商品的（）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)比較。

A.構(gòu)成要素的復(fù)雜性

B.特殊性

C.超強(qiáng)異質(zhì)性

D.不可移動(dòng)性【答案】CCM1S2C7F4Y5Z5U10HP7C5A8V2E8A4K2ZT5O6C3Y9D9Q2Z985、房關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷【答案】BCP1Y5N1P7O5H3T2HK3C1N10M8V4O9S7ZO1E1C4L2C2Y7V386、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購(gòu)買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購(gòu)一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場(chǎng)百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請(qǐng)人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格比一般市場(chǎng)價(jià)格高15％左右。

A.李某應(yīng)向開發(fā)商索賠

B.李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCY3I4X7J3A7J1M4HI2C7X8W3F7X9Y4ZM1I3O7C10S1I7U287、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】ACF3Y2V5F4F9L6R1HU1M8Y7S9K9C10I4ZI6P7X7C2P1Q10T288、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

A.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

B.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

C.建設(shè)部

D.國(guó)家工商行政管理總局【答案】ACC8O3X5D6E3X8P6HQ2D1O1S3Z10W6Q1ZG6O2O5Z10G3F1A1089、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣()管理部門擬定方案。

A.土地

B.房產(chǎn)

C.土地和規(guī)劃

D.土地管理部門會(huì)同規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)【答案】DCS10A8O10O7D5H10E9HD3M1I1W6C9G7F9ZE8Y10I8C9U5X9I690、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACP7I2L6W4A4R10F7HR3F8P3X8T10M5U6ZU5E4E9Q4J4K6T491、經(jīng)紀(jì)人是（）人，在商業(yè)活動(dòng)中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務(wù)

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】CCM1Z2H3A10R7I8E5HK5R5A5H10Z7L10K4ZU2P4K4G5D6A8W1092、市場(chǎng)交易中出現(xiàn)的許多新問題在專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)中找不到明確對(duì)應(yīng)的解決依據(jù)，只能依照相關(guān)法律來處理，指導(dǎo)性、原則性強(qiáng)，可()不夠，難以應(yīng)付錯(cuò)綜復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

A.靈活性

B.操作性

C.變通性

D.實(shí)踐性【答案】BCE8P7H1S2N9V2U7HR7N10T3O7Q8Z6D1ZM1V7W4H2R7N10F393、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和（）進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營(yíng)效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。

A.信息資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACY8N5I2T5Q8H6P1HG2D4C3N10C1V1W1ZM9Q1R9D8M6A4Q594、（）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀(jì)

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】ACW10O6S9X4X9K1F3HP8V10C7E6J4N1B5ZQ5C4Q4G4U5I3A195、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】BCK6W4O2O5E6Q1V9HL8X7V6X7K6S6D1ZZ7O6C3K9E6N5N796、下列對(duì)搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的認(rèn)識(shí)中，正確的是（）。

A.認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報(bào)紙和雜志作為信息來源途徑

B.認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專家個(gè)人意見，主觀性強(qiáng)，故學(xué)術(shù)文章不能作為信息來源途徑

C.認(rèn)為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑

D.認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】DCI2Z2A3F9C6Q8Y5HZ4E5B7O2T10Z8U2ZV9P4G5N9Q7E8E297、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCD1B7K5U9T4M10R7HV8D5A3D9M6B10S8ZR10O4F1M6Y9B10W998、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱是（）。

A.報(bào)酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCJ4F3I2P1W1L2S6HV3P7U4Q8B3Y10Y6ZJ5T6W3K8D8V4P999、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCS2W6R4I5O10G4C3HK10G10C4W2U5O8X3ZG10G4G9R9C7C10T2100、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)

B.對(duì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政處罰

C.按照章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)【答案】BCN8S8D4G10N2X8W7HN2Y5S6Q2S10O7U2ZO9E10V1O5B10H2G1101、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對(duì)性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.增值服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】BCS10I7S7H7F7K5Q1HQ3E3S7W3C2T3F3ZE9G6Z9Q2E5M9J4102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務(wù)范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCC5V1T8J9M1I3Q6HU5L9E1C3V1S9P5ZD10R1Y2S8S7Y10O7103、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣方代理【答案】BCF1A5Y5F5Z2B6K4HZ10E3T8J7S4F8E9ZS9Y7S5F6D5Y7E4104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的（）特點(diǎn)。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCQ6Y6W10C5V6Q4V1HF6K6H1N4R8V4K7ZW1B7C6I10T5C7U2105、企業(yè)實(shí)行（）的最根本的目的是正確地誘導(dǎo)員工的工作動(dòng)機(jī)，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵(lì)機(jī)制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCW10C6Y3M7G6C4L8HT8Q1J10T7F7H3N4ZD7D9D8B3X10G6Z7106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCI5Z9A9V3K8R5O2HI5C5S2Y6N2Z2O6ZF8C8A2J6Z6T4A2107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）。(2010年真題)

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務(wù)性管理【答案】BCG9E4K2D2W4U8X2HT3H6U6H4T5F1N5ZT4C8Y5G7Y7Q1G2108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCB1X4V1M9A5D2A10HH8T6Y4J7G7S7J3ZX1Z8O8E5W6N3Z4109、商品房預(yù)售條件包括()等。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得房屋所有權(quán)證

B.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書

C.供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)資金的20%以上

D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證【答案】DCX3M3U4D10I3S1R5HD1P2C6F8P5A7N5ZQ4C9S5H3B6F1P4110、有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資

B.對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCF10M8A2B1O2N7F10HF10Z4U3B2Z1D7M6ZE9B10K9K8S6Q6U2111、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購(gòu)物中心【答案】BCD5E8U3I3P4G3V7HU4Q10A3W10L6P1F3ZM10J6D9U9S7T5Y8112、凡取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書或中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書的人員，必須經(jīng)過()才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.考核

B.會(huì)審

C.鑒定

D.注冊(cè)【答案】DCJ8G3U7Y2G3D6W9HD6V2G10P3O6C3Z6ZR5Y1A4J4X8Q10U10113、取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCP1D1I1C8R3Y3Z3HA2N3V7K7A2I4X6ZI6N5N10J9O2G7F5114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供豐富的市場(chǎng)信息和決策參謀服務(wù)，能夠減少房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱對(duì)房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。

A.降低交易的成本

B.維護(hù)客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的安全

D.加強(qiáng)交易監(jiān)管【答案】BCP1S2R3V1T9I5H6HA10T5X8W10E9I7B7ZA2D8X6I8I7D10E2115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍為()。

A.各省、自治區(qū)、直轄市

B.全國(guó)

C.允許注冊(cè)的地區(qū)內(nèi)

D.各個(gè)城市【答案】BCD3O7H6F9R1G6I9HU3V7F3T10C8U4B4ZI6V5A4O8K2H5G3116、下列不屬于房地產(chǎn)基本服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)信息

B.房地產(chǎn)抵押貸款代辦

C.實(shí)地看房

D.代擬房地產(chǎn)交易合同【答案】BCT5C6Y3W4T9P10O2HR2S9F5Z7S7U3W1ZX3K7X4I5F1A3H6117、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感.行業(yè)準(zhǔn)則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】DCS3T2Z9M6M9Q9H9HL5J9Q2A6E4H10F8ZH3A6T10I2I9I9R2118、在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCD6U10V2X9G9G10Z9HQ5D8U4F4N7C7M3ZC2B6A4X8K10I8C1119、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項(xiàng)工作是（）。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識(shí)別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠(chéng)度【答案】BCF5H8A5C1D4J2H6HK6X1G2X5I4K2N7ZN1H10D2C7L6C9O2120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程【答案】DCD7V5J5F8Q10I8O4HY10W2E4E7V5T6C10ZL4B9T2Y10A6I6J8121、關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機(jī)構(gòu)法人

B.有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.出資設(shè)立公司的出資者必須是法人

D.股份有限公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCV10D3J4W2T7D6C6HU10A8G2N10O7P8O5ZB5S9S5F7Q6Z4N5122、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式主要采用()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行的管理模式

D.其他管理模式【答案】BCO3N7I8K10T9D5K6HB7J5X7E1N10S3L2ZR4W1K8C4A3H9N4123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的（）廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明。

A.公有住房項(xiàng)目

B.新建商品房項(xiàng)目

C.二手房房源

D.存量房房源【答案】BCK10U10Q10J7D4O3D1HW8N9S7J1J1C4H3ZU1I5S6D5Z1Q5S10124、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移（如買賣），或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而（）是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。

A.房地產(chǎn)登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗(yàn)

D.物業(yè)交接【答案】ACR7E7X4U3I2K6J4HG4D2A7K10G6U1O1ZH10I10U10V3L4T6A3125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCA3V3G8X10L4A4B9HU7X4M10M10T9X3M7ZT8G5E4W4N6M6U10126、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道【答案】BCP9A6J7R10N7V6R8HO5M2Q1I1N7V7K6ZE9K4Q2W2J10Z7G7127、加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的首要環(huán)節(jié)是（）。(2007年真題)

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCY2Z7R3B6R5Z10A8HN9C2G10S9M7T1T8ZL7R7G10N1J2R7Q3128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCG8U2D9Y5I3C2B9HQ4C4M8J4M3Q6A3ZK9V5Z1L4U4P5A7129、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)【答案】CCY10X2H10T8U3Z7G10HP1U1B4V10V8T6W4ZJ2B8W10Z2C10Q6Z10130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途，可以分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)【答案】CCD10N9P7V10M4N3T2HE9U5F8O7W3I7F9ZK7N3P6O10X6M4F7131、下列各項(xiàng)影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取無店鋪經(jīng)營(yíng)模式的關(guān)鍵因素是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征

B.潛在客戶類型

C.房產(chǎn)類型

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的社會(huì)文化特征【答案】ACV6U8C2N1A8F3Y2HP10N10S9E2Y8D9Z7ZF2Z4A8D1N9G8A3132、在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.他人

B.自己

C.賣方

D.買方【答案】DCP9S3T8E9D4F5O2HR8K6K8R5R2Q2N5ZX8I5D7V6Z10I7Y1133、個(gè)別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式是（）。

A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCY8U5S5O2H2L4M8HM3M2S8X2K5B3B10ZO4N9Q8T3B6V8S10134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，（）系統(tǒng)通過對(duì)信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計(jì)算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。

A.流程控制

B.客戶服務(wù)

C.數(shù)據(jù)管理

D.輔助決策【答案】DCZ2T7Q7H5L9D1N6HI4H3G6I8Z6O9N5ZZ7K8D9Q9C7Q4A4135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務(wù)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCN5Z7A8F9O1B1Z10HO5X5J8W5W10V1J2ZY4B8V6D10G7M5D6136、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCI1X5F8W4A4X4Q4HO7D1S1R2O2E10Y4ZN6C4M1V1T7A1C2137、增強(qiáng)員工上班時(shí)間和工作內(nèi)容的()，是阿姆斯特朗對(duì)人力資源管理體系的目標(biāo)作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強(qiáng)制性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.密集性【答案】ACO4B3N7R3X2Z2G4HJ5R5C8Y5A7Z9U6ZK5X3Q10K6C7S7Q6138、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置（）人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCU5P6S7Q7W9T3H1HI4M5R4L5M6V1A3ZB7Q3O5D7K6A5K1139、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同【答案】CCF7G4B2M8X7T4Q1HB5U6W8S4Y2C3U9ZJ2U1E7L2Y7N2F5140、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權(quán)情況登記

C.房屋權(quán)利變更依據(jù)

D.房屋用途登記【答案】CCW2J1O1Y9I4N1Y5HY9H3I6N3N3Q10Z1ZX1F6C9W5T3Y9A8141、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的()日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況等書面材料到登記機(jī)構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCF9V9Y3T8E8S8Z6HP5B9W3H1B10T6U7ZT5L4X4A10R4B9F7142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對(duì)象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)【答案】BCF7O1A4Q2Q2U10Z2HW10J1D9Y5E7H8M8ZN3X10H3Y1S9M7X9143、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。

A.共享性

B.價(jià)值性

C.多維性

D.積累性【答案】BCW7Y9D3H6H4Z4P6HO2T4T10N5X1C6E5ZQ5S6W9P3F9E8D6144、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACK4V9L4Q1Q8U9I3HJ8K1O4G5U1U10M5ZP4B10J8I3J7H4A4145、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)大量小型機(jī)構(gòu)的存在，無論是否有店鋪，采用單店經(jīng)營(yíng)模式的機(jī)構(gòu)數(shù)量是非常大的，目前我國(guó)約有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用這種模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】BCT2N6A10M6N9T8Z3HY4A4V6I5F5W10U2ZJ1W10V5G6D3E6C10146、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。

A.因老楊在購(gòu)買該住房時(shí)楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房

B.楊某無權(quán)出售該住房，但有權(quán)對(duì)老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房【答案】DCA5A1Y7R4X6D5Z3HF5A3Y7I4J5K5O2ZF3U5P6A6N8Q8Y2147、目前，（）是國(guó)內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營(yíng)模式。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】ACQ6B3I4Y2B3D5S3HU10S8M8Q7A2M10Z7ZI2G9E4S1S10J6A6148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無正當(dāng)理由，以低于國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費(fèi)水平以下收費(fèi)為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。

A.設(shè)置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCH10X2C5E5V10G2X9HT1F7M2P3V3K4M7ZW4L1L8Y10F1P10G3149、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運(yùn)用

C.傳遞

D.保存【答案】DCL5N7G1Q2Y5K5M5HP1T6N4K1J2G5R1ZH8T2B3A8T2Z9K10150、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACW7X3Q3V7H3E8N9HO6Q4O8J1T4P2J6ZB2P4G3Y5J6P5T2151、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個(gè)人申報(bào)

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦【答案】CCG6M7E7F2I7I10Z6HD1R1Y3H6P5N8Q5ZH5V6M10S6Z1W4Z6152、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點(diǎn)是將某些基本職能外包，必然會(huì)增加控制上的困難，對(duì)外包業(yè)務(wù)缺乏強(qiáng)有力的控制。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCE4H4Q8W8E5F9U9HI2F8X4C5G1S4B4ZR1F8B8I10K3P3X8153、對(duì)于社會(huì)公眾來說，可以依據(jù)（）評(píng)判房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的好壞，鑒別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)能力的高低。

A.社會(huì)規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.道德規(guī)范

D.技術(shù)規(guī)范【答案】BCQ3E10E9K8R3D7M10HM10J4N8J5Y9W3E1ZL3U6S1W6T5E8W1154、各分部有較大的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性，增強(qiáng)適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織形式是（）。

A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCH1F6K1Z7N8S10J3HE2C3Y8B1F8T7L9ZG8M5F5V4X4P6Y4155、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對(duì)信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCI4F2K9V8Q7D5T5HY9S6L9Q2K8M2N9ZJ7N9L3A4H7G2S3156、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的客戶意識(shí)不包括（）。

A.平等化意識(shí)

B.珍惜?？?/p>

C.顧客至上

D.體察客戶的希望【答案】CCC2V8D8J8Z9D5D9HD8D8P7U2G2O1W3ZX3A6L9D1X2G9K2157、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格是屬于（）水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格。

A.國(guó)家

B.地方

C.行業(yè)

D.企業(yè)【答案】ACV1O8T3O5R3S4B3HP6I3O5U1Y3N2U6ZQ10T1O3L2T6C2J1158、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購(gòu)買房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCA6N10P1P4Y5R2T6HH6Q5A4M7P7M2S4ZO10J9J2K2R9Q10G5159、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理【答案】CCF7D10W3M6P3W8E1HD3X7F6Y10D8R7N4ZO7R8C4V3A7W6O5160、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會(huì)性【答案】CCL8B10E2Q3G1K10Y6HV2Q4S4X2U5D8H6ZI5W10P2B4Q7E9X1161、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實(shí)施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACA9G7P1V8B7O6X4HL10M1C6V7D6I7C7ZR7O10V4R3Z9V1L4162、促進(jìn)商品交易的中介服務(wù)活動(dòng)，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A.避免交易風(fēng)險(xiǎn)

B.提高服務(wù)水平

C.提高交易效率

D.擴(kuò)大服務(wù)范圍【答案】CCM7T7O4P4I2I2M1HB10I3D6O3W8J4E10ZG5I10A7I2H8I10Q6163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績(jī)效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵(lì)主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCV1R9Z1P2J8R6T9HW4B2D6Z1W6W6E5ZX10V5R8T7C4O9Z9164、下列各項(xiàng)，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)的是（）。

A.代辦個(gè)人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)

C.代辦解除標(biāo)的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律咨詢【答案】DCX4T3Z8S5W1S5L6HT8O6G5T9Y4A3W6ZN10M8J3E10G8U10U1165、“接受不存在第三主體的委托事項(xiàng)，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)”。這說明經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有（）。(2007年真題)

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)主體的專業(yè)性

C.活動(dòng)地位的居間性

D.活動(dòng)責(zé)任的確定性【答案】CCJ4Q7E1V1T7S6A8HQ5L3U1K5R9R5W7ZD1F6F9R5Q6U7M1166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括（）。

A.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊(cè)證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCG5L8J8R8E2N3Y1HG3Y3H5F7Z10J3R8ZL2K6A8S1M5O6N4167、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.司法機(jī)關(guān)

C.行業(yè)協(xié)會(huì)

D.城市人民政府【答案】CCZ4Y9K4Q6V4P10A4HS6H6F4U8L6B3H2ZU3F2M10L8P1V8Q5168、委托人隱瞞房產(chǎn)真相或有欺詐行為時(shí)，經(jīng)紀(jì)人()。

A.應(yīng)繼續(xù)為其提供服務(wù)

B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務(wù)

C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定

D.有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)【答案】DCE6M4T3W5K7Y9E8HR2V4Q9R3K5T3F5ZQ1O3D9P9A9G5R5169、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必要性的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2007年真題)

A.房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場(chǎng)進(jìn)行展示，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

B.房地產(chǎn)價(jià)格高，經(jīng)銷商難以承受高額存貨費(fèi)用，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格相當(dāng)復(fù)雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.房地產(chǎn)交易心理相當(dāng)復(fù)雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)【答案】ACG10S4A10E4Z9M9B1HV2X3Z1W3Q3F3Q5ZD3H9P8G8Z1W1C3170、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（）。

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCB1F7E10D1I1W7V2HN5M4M9Z2M7Q3I8ZM4A1C7L6B2K7L3171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格與實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的其他代辦服務(wù)的價(jià)格。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.以上都不正確【答案】ACC5I8N10I5D9I10D6HT3Y10V1H7Q9V1L7ZV5I6K4O2P6V8Y10172、在房地產(chǎn)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCP5E10A2Y7K1W1L6HT10R6N10V6D2I2X1ZI10N9K3R6Q9N7U8173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇開設(shè)門店的區(qū)域時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮()。

A.企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)定位

B.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

C.企業(yè)人力資源狀況

D.企業(yè)管理現(xiàn)狀【答案】ACS7I10H6G6F2Y2H2HB9K2J10W6F1Q10U8ZW2K1G10K2D6O1C2174、因房地產(chǎn)行情變化而直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)情況，屬于()。

A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.管理風(fēng)險(xiǎn)

D.決策風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCR4J4W7K2Y10E8N4HN7Q5Z4C2L3N5Q9ZG1P9S8Q3F10N7A7175、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所的經(jīng)紀(jì)人劉軍購(gòu)買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購(gòu)買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購(gòu)買價(jià)告訴張三

B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個(gè)人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACC4G9N8A1B2H2Q1HB1B3I8Z7B5F2G1ZG10G8C5J3S1V3Y9176、