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201*年房地產(chǎn)公司報(bào)建崗位個(gè)人工作總結(jié)201*年房地產(chǎn)公司報(bào)建崗位個(gè)人工作總結(jié)
201*年度個(gè)人工作總結(jié)
開發(fā)部王征
201*對(duì)我來說是特別充實(shí)的一年,在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持和幫忙下,我較好的完成了本職工作,也順當(dāng)完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù),自身在工作和學(xué)習(xí)兩方面都有所提升,為201*年的芊域陽光、灃東城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校等工程竣工驗(yàn)收工作打下了良好的根底?,F(xiàn)將本人201*年主要完成工作匯報(bào)如下:
一、201*年度個(gè)人完成的主要工作
依據(jù)201*年部門內(nèi)部工作調(diào)整,主要負(fù)責(zé)在建工程前期規(guī)劃審查、消防、人防、測(cè)繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及協(xié)作部門內(nèi)部其它相關(guān)工作辦理。臨電及正式用電:
1、完成芊域陽光工程正式用電新建住宅配套費(fèi)80%費(fèi)用繳
納。(最終和財(cái)務(wù)溝通緩繳至201*年初,由于六村堡變正在內(nèi)部改造,等其增容完畢才可接入,通電精確時(shí)間還要工程部協(xié)作土建施工進(jìn)度)
2、完成灃東城市廣場(chǎng)工程正式用電方案取得。(因“馬王
變”正在籌建,通電時(shí)間待定)
3、完成芊域溪源工程臨時(shí)用電增容通電確保工程現(xiàn)場(chǎng)施
工進(jìn)度。
4、完成灃東新城第一學(xué)校工程臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。(芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校工程正式用電資料均已報(bào)入供電局)自然氣:
1、完成芊域陽光工程自然氣支線工程報(bào)建,簽訂合同并完
成工程交底進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)。(移交工程部,詳細(xì)進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度打算)
2、完成灃東城市廣場(chǎng)工程自然氣支線工程報(bào)建,簽訂合同
并完成工程交底進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)。(因工程現(xiàn)場(chǎng)不具備自然氣施工條件,詳細(xì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由工程部溝通)規(guī)劃審查、消防、人防:
1、完成芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校工程總平面及單體施
工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。測(cè)繪:
1、完成芊域溪源工程、灃東新城第一學(xué)校工程定驗(yàn)線復(fù)
合。
2、完成王寺城改、秦時(shí)明月工程地形圖購(gòu)置及紅線圖繪
制。
協(xié)作部門及其它部門:
1、協(xié)作完成灃東新城第一學(xué)校工程在市立項(xiàng)及相關(guān)審批
手續(xù)的辦理。
2、協(xié)作完成芊域溪源B區(qū)、灃東城市廣場(chǎng)工程國(guó)有土地證
的取得。3、協(xié)作完成芊域溪源、灃東城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校
工程防雷檢測(cè)相關(guān)手續(xù)辦理。
4、協(xié)作完成部門工作標(biāo)準(zhǔn)化流程、合同審核及會(huì)簽相關(guān)工
作。
3、協(xié)作財(cái)務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續(xù)辦理。二、201*年度個(gè)人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失
回憶工程報(bào)建過程,其間手續(xù)繁多,一環(huán)扣一環(huán),統(tǒng)籌安排至關(guān)重要,這就需要在做一件事之前,要充分了解到后面全部相關(guān)事項(xiàng),做到走一步,看多步,分清輕重緩急,只有這樣,才能高效快捷的完成工作任務(wù)。固然工作還需要細(xì)致的態(tài)度,報(bào)建中對(duì)資料的預(yù)備工作也是重中之重,所以,每次在相關(guān)部門所需資料預(yù)備齊全的前提下,依舊將全部相關(guān)材料同時(shí)攜帶,以備不時(shí)之需,提高工作效率。201*年,雖然順當(dāng)?shù)耐瓿闪斯ぷ魅蝿?wù),這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不行分,也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果,但細(xì)想起來,仍舊存在許多的缺乏:
1、學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺性尚須加強(qiáng),不能僅僅滿意于目前已把握的學(xué)問,要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)把握更為全面的學(xué)問,以使自己的工作更上一個(gè)臺(tái)階。
2、丟掉馬虎大意、養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣,對(duì)于各項(xiàng)資料要擅長(zhǎng)總結(jié)、勤于歸納。
3、工作中時(shí)有急躁心情,虛心慎重的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng),做到戒急、戒躁,提高工作效率,保持良好的心態(tài),正所謂細(xì)節(jié)打算成敗,性格打算命運(yùn)。
4、還須進(jìn)一步提高自己對(duì)外公關(guān)及協(xié)調(diào)力量。入行三年來,面對(duì)過很多不同的崗位的人員,從每一次的溝通與溝通中,我也慢慢的成熟穩(wěn)重起來,印象最深刻的一次就是今年6月中旬,接到市局通知上調(diào)相關(guān)配套費(fèi)基數(shù),經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商,打算在7月15前必需完成芊域溪源工程規(guī)劃審查,接到任務(wù)后,在張部長(zhǎng)帶著下,我們倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn),工作細(xì)化到每天,專人專項(xiàng),客服了時(shí)間緊、公關(guān)難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了工程規(guī)劃審查,為公司節(jié)省本錢約3000萬元。三、對(duì)部門治理方面的意見和建議
1、建議加強(qiáng)部門員工專業(yè)學(xué)問及技能學(xué)習(xí),多一些涉外培訓(xùn),讓員工外出學(xué)習(xí)大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)學(xué)問及不同城市的房地產(chǎn)信息。
2、建議加強(qiáng)部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細(xì)化。3、建議部門內(nèi)部可以組織工作閱歷心得爭(zhēng)論會(huì),到達(dá)學(xué)問共享,技能共同提升的效果。四、對(duì)公司治理方面的意見和建議
需要進(jìn)一步加強(qiáng)公司各部門之間的協(xié)調(diào),前期工作比擬繁瑣,辦理手續(xù)多,涉及政府部門廣,僅僅一個(gè)前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對(duì)前期部的工作均非常支持,但由于專業(yè)所限,有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面,開發(fā)部和設(shè)計(jì)部、規(guī)劃合約部、工程部需加強(qiáng)溝通,在辦理各項(xiàng)重點(diǎn)事項(xiàng)時(shí)列出具體時(shí)間規(guī)劃,尤其是需要其他部門協(xié)作時(shí),提前溝通,預(yù)備資料,這樣才能在辦理時(shí)提高效率、節(jié)省時(shí)間。五、個(gè)人201*年個(gè)人工作規(guī)劃
1、協(xié)作本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場(chǎng)、灃東新城第一學(xué)校等工程交付規(guī)劃,安排每一步的工作。在公司交付規(guī)劃確定后,準(zhǔn)時(shí)編排工程竣工驗(yàn)收的規(guī)劃,并按規(guī)劃實(shí)施,確保工程如期交付使用。
2、協(xié)作本部門完成年度規(guī)劃,辦理各個(gè)工程交付所需的水、暖、電、自然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進(jìn)展市政工程所需的相關(guān)工作,并準(zhǔn)時(shí)報(bào)批報(bào)驗(yàn)。
3、協(xié)作本部門完成公司在建工程芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校等工程土地證的辦理及取得。
4、協(xié)作本部門完成公司新建工程王寺村城改、秦時(shí)明月、灃科花園等工程前期報(bào)批手續(xù)辦理,提高報(bào)批效率,為公司第一個(gè)商品房銷售制造一個(gè)便利條件。
在馬上到來的201*年,我不但要努力工作還要時(shí)刻提示自己在工作之余學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)學(xué)問,提升專業(yè)技能,詳細(xì)安排如下:
1、仔細(xì)學(xué)習(xí)建筑消防、人防、城市規(guī)劃等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、吃透水、電、氣、暖、配套費(fèi)等相關(guān)政策法規(guī),整
理出不同工程、不同方式的報(bào)建流程。
3、積極參與公司組織的相關(guān)專業(yè)學(xué)問培訓(xùn),豐富自身
的學(xué)問。
工作中的缺乏和欠缺,也請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和各位同事批判、指正。同時(shí),也熱切企盼公司今后更加蓬勃進(jìn)展,我也將連續(xù)奉獻(xiàn)自己最大的力氣為公司制造輝煌的業(yè)績(jī)。
開發(fā)部:王征201*年12月16日
擴(kuò)展閱讀:深圳市房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建部201*年終總結(jié)
XXX地產(chǎn)報(bào)建部201*年工作總結(jié)
及201*年工作規(guī)劃
201*年,對(duì)報(bào)建部來說是特別有意義的一年。由于集團(tuán)在開年之初以XX億元拍下了XX首塊居住用地XXX花園。在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持和幫忙下,報(bào)建部克制人員缺乏閱歷缺乏等條件下勤奮踏實(shí)的根本完成了工作及領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。馬上迎來新的一年,回憶過往,對(duì)201*年的工作進(jìn)展總結(jié),為的是總結(jié)自身缺乏,來年工作有一個(gè)全新的規(guī)劃,能更精確高效準(zhǔn)時(shí)的完成工作任務(wù)?,F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下:
一、工程前期工作。1、工程報(bào)建報(bào)批程序調(diào)研。XX新區(qū)為XX新設(shè)立的新區(qū),許多審批權(quán)限及行政機(jī)關(guān)與其他區(qū)級(jí)有所區(qū)分,分別對(duì)規(guī)劃國(guó)土、建立局、發(fā)改委、消防、環(huán)保、人防、水務(wù)等相關(guān)部門的審批權(quán)限及報(bào)建流程進(jìn)展了解梳理,特殊是促成了對(duì)施工報(bào)建要求屬地治理;2、完成工程地塊權(quán)屬變更。由于工程是由XX公司競(jìng)得,用地合同權(quán)屬需變更至XX公司,取得用地合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)證、契稅印花稅等;3、解決XXXX臨舍用地事宜。在工程界樁放點(diǎn)時(shí),發(fā)覺與工程相鄰的XXX的臨舍搭在工程用地紅線內(nèi),期間分別與XXX,規(guī)土委、土開發(fā)中心、經(jīng)濟(jì)效勞局、新區(qū)管委會(huì)等相關(guān)部門屢次協(xié)調(diào),最終促成中五局于X月X日完成臨舍搬遷;4、完成地塊封閉治理。由于工程在國(guó)有儲(chǔ)藏土地看護(hù)期間缺乏治理,造成眾多泥頭車?yán)ㄖ镣貕K偷倒,嚴(yán)峻增加公司開發(fā)本錢,立刻組織施工人員安裝簡(jiǎn)易圍墻,并設(shè)立保安人員日夜看管場(chǎng)地,有效遏制偷倒渣土行為。
二、工程主要報(bào)建報(bào)批工作。依次完成深圳公司開發(fā)資質(zhì)及會(huì)員申請(qǐng)→宗地圖申請(qǐng)→地下管線查詢→用地規(guī)劃許可證→方案招標(biāo)備案及報(bào)批→工程命名→地震安全性評(píng)價(jià)→地質(zhì)災(zāi)難評(píng)估報(bào)告→工程土壤氡檢測(cè)→工程立項(xiàng)→臨水臨電申請(qǐng)→水土保持方案→環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告→用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告→地下室人防征詢→樁根底提前開工→土石方、基坑支護(hù)、樁根底工程施工許可證及質(zhì)安監(jiān)登記→地下室人防核準(zhǔn)→公配審核申請(qǐng)→工程各專業(yè)圖紙審查。
三、溝通與協(xié)調(diào)工作。1、內(nèi)部兄弟部門溝通。主要與工程部、營(yíng)銷籌劃部及XX公司對(duì)工程治理及本錢進(jìn)展多方面溝通,以最優(yōu)方案向相關(guān)部門申報(bào)許可;2、工程參建單位協(xié)調(diào)。主要與工程方案設(shè)計(jì)柏濤公司、施工圖設(shè)計(jì)華陽公司、審圖大正公司、綠建詢問公司建科院;3、政府相關(guān)部門溝通,在報(bào)工程批文前,提前到相關(guān)部門了解申請(qǐng)材料、審批流程及經(jīng)辦人員,把握上述狀況后便于下一步報(bào)批的跟進(jìn)及溝通。
四、辦公室日常工作。1、歸檔工作。保證公司及工程全部取得的相關(guān)證件以及票據(jù)等做到準(zhǔn)時(shí)歸檔并做好記錄,同時(shí)備份掃描件,保證資料的精確性、完整性和便利性,移交資料數(shù)量、日期、接收人一一登記在冊(cè);2、資料治理。報(bào)建中對(duì)資料的預(yù)備工作也是重中之重,所以,每次在相關(guān)部門所需資料預(yù)備齊全的前提下,依舊將全部相關(guān)材料同時(shí)攜帶,以備不時(shí)之需,提高工作效率,以及把每次申報(bào)的通用資料預(yù)備多。
五、存在的問題及今后努力的方向。201*年,雖然順當(dāng)?shù)耐瓿闪斯ぷ魅蝿?wù),這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不行分,但細(xì)究起來,仍舊存在許多的缺乏:1、團(tuán)隊(duì)力氣建立尚須加強(qiáng),不能僅僅滿意于目前已業(yè)務(wù)學(xué)問,要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)把握更為全面的工程治理學(xué)問,涉獵更為廣泛的工程治理及營(yíng)銷等相關(guān)學(xué)問領(lǐng)域,以使報(bào)建部整體力氣在工作更上一個(gè)臺(tái)階;2、工作中時(shí)有急躁心情,虛心慎重的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng),做到戒急戒躁,提高文化素養(yǎng),保持良好的心境,正所謂細(xì)節(jié)打算成敗,性格打算命運(yùn);3、須進(jìn)一步提高對(duì)外公關(guān)及協(xié)調(diào)力量,時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)政策。
六、201*年工作規(guī)劃。201*年的報(bào)建規(guī)劃主要圍圍著工程一期工程201*年9月13日公開出售及10月31日一期封頂這兩個(gè)重要節(jié)點(diǎn)開展。1、承接201*年度報(bào)批工作。主要完成工程工程規(guī)劃許可證辦理及工程一期施工許可證;2、工程一期主要報(bào)建工作。于8月前完成工程一期預(yù)查丈及9月初完成預(yù)售許可證辦理,組織人防、環(huán)保、水土、規(guī)劃、質(zhì)量、綠建、白蟻、燃?xì)?、檔案等各專業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收。2、工程二期
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