心理健康講座 美好的人生從心理健康開始課件

心理健康講座--美好的人生從心理健康開始心理健康講座--美好的人生從心理健康開始1學(xué)心理能知道別人內(nèi)心在想什麼去找心理諮詢師的人心理肯定有病常見的誤解學(xué)心理能知道別人內(nèi)心在想什麼去找心理諮詢師的人心理肯定有病常2什麼叫心理健康？健康=生理健康+心理健康+社會適應(yīng)心理健康是指一種高效而滿意的持續(xù)的心理狀態(tài)；是指人的基本心理活動的過程內(nèi)容完整、協(xié)調(diào)一致，即知、情、意、行、人格完整協(xié)調(diào)，能適應(yīng)社會。認(rèn)知：這是錢，好東西情緒：開心意志：立志得到行為：努力工作……什麼叫心理健康？健康=生理健康+心理健康+社會適應(yīng)心理健康是3心理健康講座美好的人生從心理健康開始課件4心理健康講座美好的人生從心理健康開始課件5心理健康講座美好的人生從心理健康開始課件6影響心理健康的因素個性特點(diǎn)心理衝突生理疾病我今天是吃晚飯呢？還是不吃呢？吃了怕長胖，不吃怕餓。－－趨避衝突小A溫柔體貼，小B漂亮大方,我到底選誰呢？－－雙趨衝突今天工作沒做完，不加班擔(dān)心老板罵，加班了沒法陪女朋友－－雙避衝突影響心理健康的因素個性特點(diǎn)我今天是吃晚飯呢？還是不吃呢？吃了7影響心理健康的因素生活事件人際衝突影響心理健康的因素生活事件8過度壓力影響心理健康的因素心理：焦慮暴躁厭煩抑郁疲勞生理：頭疼失眠厭食血壓升高血糖升高行為：抽煙酗酒吸毒沖動暴飲暴食過度壓力影響心理健康的因素心理：生理：行為：9不良情緒影響心理健康的因素怒傷肝，喜傷心，憂傷肺，思傷脾，恐傷腎，百病皆生于氣－皇帝內(nèi)徑人不是老死的，不是病死的，是氣死的！不良情緒影響心理健康的因素怒傷肝，喜傷心，憂傷肺，思傷脾，恐10如何保持心理健康？學(xué)會協(xié)調(diào)與他人之間的關(guān)係如何保持心理健康？學(xué)會協(xié)調(diào)與他人之間的關(guān)係11如何保持心理健康？培養(yǎng)興趣愛好如何保持心理健康？培養(yǎng)興趣愛好12如何保持心理健康？認(rèn)識自我悅納自我創(chuàng)造力強(qiáng)疼老婆，任勞任怨會做飯熱愛勞動有毅力不守信用怕老婆恩將仇報辦事拖拉心理承受能力強(qiáng)寫出自己20個優(yōu)點(diǎn)如何保持心理健康？認(rèn)識自我創(chuàng)造力強(qiáng)疼老婆，任勞任怨會做飯13如何保持心理健康？正確宣泄和疏導(dǎo)情緒如何保持心理健康？正確宣泄14如何保持心理健康？改變能改變的，接受不能改變的。正確的生活態(tài)度：積極向上VS知足常樂如何保持心理健康？改變能改變的，接受不能改變的。正確的生活態(tài)15如何保持心理健康？學(xué)會愛和感恩如何保持心理健康？學(xué)會愛和感恩16水知道答案愛與感謝我討厭你人處在出生之前的受精卵狀態(tài)時，其９９％是水；出生后，水占人體的９０％；成人時，這一比例縮減到７０％；到臨死之前大約會降到５０％。無論如何，可以說人的一生幾乎都活在水的狀態(tài)中。水知道答案愛與感謝我討厭你人處在出生之前的受精卵狀態(tài)時，其９171234123418567856781991011129101112201314151613141516211718191718192220212021232223222324考考你你的母親的名字叫什么？你父親的年齡是多少？你母親最喜歡什么顏色的衣服？你父親最喜歡吃的菜是什么？最讓你的母親高興的事情是什么？最讓你的父親高興的事情是什么？考考你你的母親的名字叫什么？25感激傷害我的人，

因為他磨煉了我的心態(tài)；感激欺騙我的人，

因為他增進(jìn)了我的智慧；感激中傷我的人，

因為他砥礪了我的人格；感激鞭打我的人，因為他激發(fā)了我的斗志；感激遺棄我的人，

因為他教導(dǎo)了我該獨(dú)立；感激反責(zé)你的人，因為他提醒了我的缺點(diǎn)，更要感激的是令我痛定思痛的人，

因為他證實(shí)了我的存在。感恩的感激傷害我的人，感恩的26如何保持心理健康？保持身體健康（1）孤獨(dú)感，冷漠感；（2）自我中心性增強(qiáng)；（3）關(guān)心和計較小事；（4）性格變的暴躁易怒；（5）過度擔(dān)心自己身體；（6）對醫(yī)療依賴性增強(qiáng)喜傷心、怒傷肝、思傷脾、憂傷肺、恐傷腎”壓力－消化系統(tǒng)疾?。ㄎ覆　⒏篂a）－吃不消情感－婦科病、子宮肌瘤、乳腺增生、乳腺炎－痛苦發(fā)洩在內(nèi)分泌上重大創(chuàng)傷、長期情緒不良－癌癥－不想活了。如何保持心理健康？保持身體健康（1）孤獨(dú)感，冷漠感；喜傷心、27心理調(diào)節(jié)方法深呼吸心理調(diào)節(jié)方法深呼吸28疑難解答疑難解答29請欣賞請欣賞30謝謝快樂幸福謝謝快樂幸福31第五節(jié)

建設(shè)工程合同第五節(jié)

了解合同法的概念、訂立的基本程序；熟悉合同法的基本原則、基本形式與主要條款，及合同訂立當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任等方面的基本知識；掌握建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理委托合同的訂立、履行與違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。本節(jié)提要了解合同法的概念、訂立的基本程序；熟悉合同法建設(shè)工程合同：是指建設(shè)單位（發(fā)包方）與勘察、設(shè)計、建筑安裝單位（承包方）依據(jù)國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和有關(guān)合同法規(guī)，以完成建設(shè)工程為內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。第五節(jié)建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同：是指建設(shè)單位（發(fā)包方）與勘察、設(shè)計、建筑安裝（一）按內(nèi)容分勘察合同設(shè)計合同施工合同一、建設(shè)工程合同種類（一）按內(nèi)容分一、建設(shè)工程合同種類（二）按承發(fā)包方式總承包（交鑰匙）施工總承包管理總承包單位工程施工承包分包合同一、建設(shè)工程合同種類（二）按承發(fā)包方式一、建設(shè)工程合同種類（三）按工程計價固定價格可調(diào)價格成本加酬金一、建設(shè)工程合同種類（三）按工程計價一、建設(shè)工程合同種類（四）示范文本

《建設(shè)工程勘察合同》《建設(shè)工程設(shè)計合同》《建設(shè)工程施工合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》一、建設(shè)工程合同種類（四）示范文本一、建設(shè)工程合同種類

建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同：是指發(fā)包人與承包方為了完成特定的勘察、設(shè)計任務(wù)，明確相互的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議?？辈?、設(shè)計合同具有建設(shè)工程合同的一切法律特征。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同：二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（一）勘察、設(shè)計合同的主要內(nèi)容：

工程概況，工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模；發(fā)包人提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限；承包方勘察的范圍、進(jìn)度與質(zhì)量，設(shè)計的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計文件的份數(shù)及交付日期；勘察設(shè)計取費(fèi)的依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法；雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任；爭議的解決方式等。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（一）勘察、設(shè)計合同的主要內(nèi)容：二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（二）勘察、設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包方的主要義務(wù)

⑴向承包方提供開展勘察、設(shè)計工作所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對提供的時間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)；⑵向承包方提供必要的生活和工作條件；⑶負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場的水通、電通、路通和場地平整工作；二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（二）勘察、設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合

⑷及時向有關(guān)部門申請取得各設(shè)計階段的批準(zhǔn)文件，明確設(shè)計的范圍和深度；⑸給付勘察、設(shè)計費(fèi)用。⑹尊重勘察設(shè)計成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)借人使用。⑺合同中含有保密條款的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)設(shè)計文件的保密責(zé)任。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同⑷及時向有關(guān)部門申請取得各設(shè)計階段的批準(zhǔn)文件，明確設(shè)計2、承包方的主要義務(wù)

⑴按照合同要求按時提交勘察設(shè)計成果；⑵初步設(shè)計審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，由承包方負(fù)責(zé)；⑶對勘察設(shè)計成果負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；⑷配合施工，進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底，解決施工過程中有關(guān)設(shè)計的問題，負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加試車考核及工程竣工驗收。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同2、承包方的主要義務(wù)二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（三）設(shè)計的修改和停止設(shè)計文件批準(zhǔn)后，不得任意修改和變更；發(fā)包人因故要求修改工程設(shè)計，經(jīng)承包方同意后，除設(shè)計文件的提交時間另定外，發(fā)包人還應(yīng)按承包方實(shí)際返工修改的工作量增加設(shè)計費(fèi)；發(fā)包人因故要求中途停止設(shè)計時，應(yīng)及時通知承包方，已付的設(shè)計費(fèi)不退,并按該階段付清設(shè)計費(fèi)，同時結(jié)束合同關(guān)系。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（三）設(shè)計的修改和停止二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（四）違約責(zé)任1、發(fā)包方的違約責(zé)任

⑴發(fā)包方未按期提供勘察設(shè)計所需的原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料，致使工程未能按期進(jìn)行的，承包方可以順延工期，承包人由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)；二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（四）違約責(zé)任二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同⑵發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確，或中途改變建設(shè)計劃造成勘察設(shè)計工作的返工、窩工、停工或修改計劃的，發(fā)包人應(yīng)按承包人的實(shí)際消耗工作量增付費(fèi)用；⑶發(fā)包方未能按期接收承包方的工作成果的，應(yīng)償付逾期違約金；⑷發(fā)包人若不履行合同，定金不予返還。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同⑵發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確，或中途改變建設(shè)計劃造成勘察設(shè)計⑴因勘察、設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工所支出的費(fèi)用；⑵勘察設(shè)計單位未按期提交勘察設(shè)計文件，致使拖延工期造成損失的，由勘察、設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，承擔(dān)部分的勘察、設(shè)計費(fèi)。⑶由于勘察、設(shè)計錯誤而造成工程重大質(zhì)量事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的賠償金；⑷承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同2、承包方的違約責(zé)任⑴因勘察、設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)建設(shè)工程施工合同：是發(fā)包方（建設(shè)單位或總包單位）和承包方（施工單位）為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同是建筑、安裝合同的合稱。三、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同：三、建設(shè)工程施工合同（一）概述1、簽訂施工合同應(yīng)具備的條件：

⑴初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；⑵項目已列入年度建設(shè)計劃；⑶有滿足承包要求的設(shè)計文件和技術(shù)資料；⑷建設(shè)資金與主要設(shè)備來源已基本落實(shí)；⑸合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有法人資格；⑹合同當(dāng)事人雙方均具有履行合同的能力。三、建設(shè)工程施工合同（一）概述三、建設(shè)工程施工合同2、訂立施工合同應(yīng)具備的主要條款：

⑴工程名稱和地點(diǎn)；⑵建設(shè)工期，中間交工工程的開、竣工時間；⑶工程質(zhì)量；⑷工程造價；⑸工程價款的結(jié)算方式；⑹材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；三、建設(shè)工程施工合同2、訂立施工合同應(yīng)具備的主要條款：三、建設(shè)工程施工合同

⑺當(dāng)一方提出延遲開工工期或終止工程時，有關(guān)工期變更、承包金額變更或損失的承擔(dān)及估算方法；⑻由于價格變動而變更承包金額或工程內(nèi)容的規(guī)定和估算方法；⑼竣工驗收；⑽違約責(zé)任；⑾合同爭議的解決方式；⑿其他約定條款。三、建設(shè)工程施工合同⑺當(dāng)一方提出延遲開工工期或終止工程時，有關(guān)工期變更、承包金（二）發(fā)包方的義務(wù)P101

（三）承包方的義務(wù)P102

（四）發(fā)包方的違約責(zé)任P102（五）承包方的違約責(zé)任P103三、建設(shè)工程施工合同（二）發(fā)包方的義務(wù)P101三、建原告：某建筑工程承包公司被告：某房地產(chǎn)開發(fā)公司案例一四、案例原告：某建筑工程承包公司案例一四、案例一、基本案情

某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建一豪華別墅，遂與某建筑工程承包公司簽訂建設(shè)工程施工合同。關(guān)于施工進(jìn)度，雙方在專用條件中有詳細(xì)約定。4月初工程開工，該別墅極為走俏。房地產(chǎn)開發(fā)公司曾多次要求建筑公司縮短工期，均被建筑公司以質(zhì)量無法保證為由拒絕。案例一一、基本案情案例一

為使工程盡早完工，房地產(chǎn)開發(fā)公司所派檢查人員遂以承包公司名義要求材料供應(yīng)商提前送貨至目的地，造成材料堆積過多，管理困難，部分材料損壞。該承包公司遂起訴該企業(yè)，要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)公司以檢查作業(yè)進(jìn)度，督促完工為由抗辯。法院判決該房地產(chǎn)開發(fā)公司抗辯不成立，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

案例一為使工程盡早完工，房地產(chǎn)開發(fā)公司所派檢查人員遂以二、案例分析

本案涉及發(fā)包方如何行使檢查監(jiān)督權(quán)問題。《合同法》規(guī)定:“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查?！彼^正常作業(yè)，是指承包人依據(jù)建設(shè)工程合同的約定，按施工進(jìn)度計劃表、預(yù)先設(shè)計的施工圖紙及說明書等完成建設(shè)工程任務(wù)的行為。案例一二、案例分析案例一

在行使監(jiān)督檢查權(quán)利的時間方面，《合同法》沒有限制，規(guī)定發(fā)包人可隨時行使。在行使權(quán)利的范圍方面，包括作業(yè)進(jìn)度和質(zhì)量兩方面。發(fā)包人對承包人作業(yè)進(jìn)度的檢查，一般依承包方提供的施工進(jìn)度計劃表、月份施工作業(yè)計劃為據(jù)。檢查、監(jiān)督為發(fā)包人的權(quán)利，接受檢查、監(jiān)督便成為承包人的義務(wù)。對于發(fā)包人不影響其工作的必要監(jiān)督、檢查，承包人應(yīng)予以支持和協(xié)助，不得拒絕。案例一在行使監(jiān)督檢查權(quán)利的時間方面，《合同法》沒有限制，

根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果發(fā)包人對作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行檢查，妨礙了承包人正常作業(yè)，那么，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的一切后果和損失；如果發(fā)包人的檢查工作雖未妨礙承包人正常作業(yè)，但卻超出了進(jìn)度和質(zhì)量兩方面的范圍限制，則承包人亦可拒絕接受檢查，或要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失。案例一根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果發(fā)包人對作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行

在本案中，房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢查工程施工進(jìn)度的行為本身是行使檢查權(quán)的表現(xiàn)。但是，檢查人員的檢查行為，已超出了法律規(guī)定的對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查的范圍，且以承包公司名義促使材料供應(yīng)商提早供貨，在客觀上妨礙了承包公司的正常作業(yè)，因而構(gòu)成權(quán)利濫用行為，理應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。案例一在本案中，房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢查工程施工進(jìn)度的行原告：某實(shí)業(yè)有限公司(簡稱甲方)被告：某建筑工程有限責(zé)任公司(簡稱乙方)案例二原告：某實(shí)業(yè)有限公司案例二一、基本案情

2002年3月，甲乙雙方施工總承包合同，由乙方負(fù)責(zé)某宿舍樓施工。雙方在合同中約定：隱蔽工程由雙方共同檢查，相應(yīng)檢查費(fèi)用由甲方支付。地下室防水工程完成后，乙方通知甲方檢查驗收，甲方則答復(fù)：因公司內(nèi)事務(wù)繁多，由乙方自己檢查出具檢查記錄即可。案例二一、基本案情案例二

一周后，甲方又聘請專業(yè)人員對地下室防水工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未達(dá)到合同所定標(biāo)準(zhǔn)，遂要求乙方負(fù)擔(dān)此次檢查費(fèi)用，并對地下室防水工程返工。乙方則認(rèn)為，合同約定的檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，不應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)此項費(fèi)用，但對返工重修地下室防水工程的要求予以認(rèn)可。甲方多次要求乙方付款未果，訴至法院。法院對地下室防水工程重新鑒定，鑒定結(jié)論為地下室防水工程不符合合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。法院據(jù)此判決由乙方承擔(dān)復(fù)檢支出費(fèi)用。案例二一周后，甲方又聘請專業(yè)人員對地下室防水工程質(zhì)量進(jìn)行二、案例分析

《合同法》規(guī)定：“隱藏工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！彪[蔽工程隱蔽以前，發(fā)包人的義務(wù)是及時對該隱蔽工程進(jìn)行檢查。如果沒有履行這一義務(wù)或者沒有及時履行這一義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因停工、窩工造成的損失。如果發(fā)包人不能及時履行檢查義務(wù)的原因是承包人怠于通知，則所造成的損失由承包人自己承擔(dān)。案例二二、案例分析案例二

對承包人來說，隱蔽工程在隱蔽前，它首先有通知發(fā)包人檢查的義務(wù)，如未履行這一義務(wù)，造成工程延期，承包人自己承擔(dān)責(zé)任；其次，履行通知義務(wù)后，如發(fā)包人未履行及時檢查義務(wù)，致使承包人不能進(jìn)行隱蔽工程的隱蔽工作，則應(yīng)當(dāng)順延工期，因順延工期造成的停工、窩工損失，承包人有權(quán)要求發(fā)包人賠償。第三，發(fā)包人未及時檢查的，承包人可以停工待其檢查，并有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。案例二對承包人來說，隱蔽工程在隱蔽前，它首先有通知發(fā)包人

本案中，乙方履行了通知義務(wù)，對于甲方不履行檢查義務(wù)的行為，乙方有權(quán)停工待查，停工造成的損失應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。但乙方未這樣做，反而自行檢查，并出具檢查記錄交與甲方后，繼續(xù)進(jìn)行施工。對此，雙方均有過錯。至于甲方的事后檢查費(fèi)用，則應(yīng)視檢查結(jié)果而定，如果檢查結(jié)果是地下室質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，那因這一后果是乙方所致，檢查費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)；如果檢查質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)檢查的結(jié)果是甲方未履行義務(wù)所致，則檢查費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。案例二本案中，乙方履行了通知義務(wù)，對于甲方不履行檢查義務(wù)原告：某建筑材料設(shè)備租賃站被告：某建筑工程總公司(簡稱建筑公司)案例三(簡稱租賃站)原告：某建筑材料設(shè)備租賃站案例三(簡稱租賃站)一、基本案情

1998年5月,被告建筑公司承包了某工程項目。被告就腳手架工程與原告租賃站簽訂分包合同，約定建筑公司以每平方米15元的造價，并以包工包料的方式將搭建腳手架工程分包給租賃站。至工程完工，租賃站共計完成搭架工程量5000平方米，合計工程款為75000元。案例三一、基本案情案例三

但建筑公司僅支付工程款20000元，余款一直未付。2002年3月，租賃站將建筑公司告上法庭，要求該公司支付余款及違約金。建筑公司辯稱，該公司與原告租賃站簽訂搭設(shè)腳手架合同后，雙方于1998年11月另外簽訂了一份協(xié)議，明確約定:建筑公司給付租賃站20000元后，雙方就不存在任何權(quán)利義務(wù)了。因此建筑公司要求法院駁回原告的訴請。案例三但建筑公司僅支付工程款20000元，余款一直未付二、案件審理

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告租賃站與被告簽訂的搭設(shè)腳手架承包合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，應(yīng)確認(rèn)合法有效。簽約后，原告實(shí)際完成的工程量經(jīng)被告項目經(jīng)理簽字確認(rèn)的是5000m2，但被告僅付20000元，拖欠余額支付屬被告違約。對此，被告應(yīng)給付該工程余款并承擔(dān)延付該工程余款的違約金。案例三二、案件審理案例三

同時，一審法院還認(rèn)為，按照原告與被告在1998年11月簽訂的協(xié)議，原告放棄大部分工程款是不切實(shí)際的，故應(yīng)確認(rèn)該協(xié)議不是其真實(shí)的意思表示，依法應(yīng)確認(rèn)其無效。2002年8月，法院判決被告于判決生效后的十日內(nèi)給付尚欠原告工程款55000元及延付該工程款的違約金，被告逾期付清的，則由被告按《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向原告加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案例三同時，一審法院還認(rèn)為，按照原告與被告在1998年1

一審判決下達(dá)后，建筑公司不服并提出上訴。二審法院經(jīng)審理后認(rèn)為：雖然建筑公司與租賃站在1998年5月的合同中約定了腳手架以每平方米15元計算，而且建筑公司也簽字確認(rèn)了該工程量。但1998年11月雙方再次達(dá)成協(xié)議，即：約定建筑公司給予租賃站20000元之后，雙方之間的合同終止。同時，這個協(xié)議簽訂后，雙方均履行了各自的義務(wù)。案例三一審判決下達(dá)后，建筑公司不服并提出上訴。案例三

根據(jù)該協(xié)議，雙方在履行了各自的義務(wù)后，就已經(jīng)不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系了。如果被租賃站認(rèn)為該協(xié)議顯失公平，那么他應(yīng)該在一年內(nèi)向人民法院提出予以撤銷的要求，而事實(shí)上租賃站直至2002年3月才提起訴訟，已超過法定時間，因此，租賃站要求建筑公司給付工程款是沒有法律依據(jù)的。2002年11月，二審法院對該案做出改判：撤消一審法院的判決，駁回租賃站要求建筑公司支付工程欠款的訴訟請求。案例三根據(jù)該協(xié)議，雙方在履行了各自的義務(wù)后，就已經(jīng)不存在三、 案例評析

本案中的當(dāng)事人對工程價款有過兩次約定?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。后一個協(xié)議雖然明顯不利于原告，但它畢竟是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有變更原合同的法律效力。當(dāng)事人雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)后一個協(xié)議重新確定。案例三三、 案例評析案例三

租賃站如果認(rèn)為該協(xié)議顯示公平，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)(知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi))行使撤銷權(quán)。但遺憾的是，租賃站并沒有及時行使該項權(quán)利，其訴訟請求無法得到法律保護(hù)。案例三租賃站如果認(rèn)為該協(xié)議顯示公平，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時效原告：某建筑工程承包公司被告：某房地產(chǎn)開發(fā)公司案例四原告：某建筑工程承包公司案例四一、基本案情

2000年7月，原告某承包公司與被告某房地產(chǎn)公司與就某項目簽訂了一份前期工程協(xié)議書，雙方約定:承包公司負(fù)責(zé)該項目的前期工程,包括動拆遷和七通一平,房地產(chǎn)公司按面積分四期支付工程款。案例四一、基本案情案例四

在合同履行過程中，承包公司由于疏忽，對在項目基地紅線邊緣的兩所協(xié)議規(guī)定應(yīng)該拆除的民房未予以拆除。房地產(chǎn)公司雖然知道這個情況，但就是一直不予提醒，而且還不加說明地拒付了大部分工程款(因此還耽擱了一段時間的工期),這種狀況一直延續(xù)至該項目完工。案例四在合同履行過程中，承包公司由于疏忽，對在項目基地紅

結(jié)算過程中，承包公司根據(jù)協(xié)議，要求房地產(chǎn)公司支付尚欠的2000萬元工程款，但遭到了房地產(chǎn)公司的拒絕。理由是，承包公司沒有按協(xié)議的約定完成任務(wù)，兩所民房仍未拆除，而且還拖延了工期。2001年4月，無可奈何的承包公司只能以欠款為由，將房地產(chǎn)公司告上了法庭。案例四結(jié)算過程中，承包公司根據(jù)協(xié)議，要求房地產(chǎn)公司支付尚

庭審中，承包公司承認(rèn)，這兩所民房是雙方協(xié)議規(guī)定應(yīng)該拆除的，未予拆除的原因確實(shí)是承包公司的疏忽。但是，這兩所民房未拆并未實(shí)際影響項目施工，現(xiàn)在工程已全部完工，房地產(chǎn)公司可以扣除這兩所房子的拆遷費(fèi)用，但不應(yīng)拒付大部份的工程款；對此，房地產(chǎn)公司不但不予認(rèn)可而且還提出反訴，要求承包公司支付延誤工期的巨額違約金1000萬元。案例四庭審中，承包公司承認(rèn)，這兩所民房是雙方協(xié)議規(guī)定應(yīng)該二、案件審理

2000年5月，法院經(jīng)審理做出判決：承包公司應(yīng)拆清剩余的2所民房；房地產(chǎn)公司則應(yīng)按約支付全部工程款給承包公司。至于延誤工期的違約金系由房地產(chǎn)公司拒付巨額工程款而造成，是房地產(chǎn)公司的人為原因使損失擴(kuò)大，依法予以駁回。案例四二、案件審理案例四三、案例評析

“全面履行”是合同當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)履行的基本義務(wù)，《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！背邪緵]有按約定將應(yīng)該拆除的民房拆除，就是沒有“全面履行”，應(yīng)當(dāng)判令其全部完成。案例四三、案例評析案例四

同時，法律又為當(dāng)事人設(shè)定了“減損義務(wù)”，這是誠實(shí)信用原則的根本體現(xiàn)?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：“當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的，應(yīng)及時采取措施防止損失的擴(kuò)大；沒有及時采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償?！狈乐箵p失擴(kuò)大是在合同履行過程中因某種原因致使當(dāng)事人遭受損失，雙方在有條件的情況下都有采取積極措施防止損失擴(kuò)大的義務(wù)，而不管這種損失的造成與自己是否有關(guān)。案例四同時，法律又為當(dāng)事人設(shè)定了“減損義務(wù)”，這是誠實(shí)

房地產(chǎn)公司顯然是屬于在“另一方違反合同受到損失”時，沒有及時采取措施防止損失的擴(kuò)大。因此對于擴(kuò)大了的損失，當(dāng)然也就不能要求賠償了。案例四房地產(chǎn)公司顯然是屬于在“另一方違反合同受到損失”時原告：某房地產(chǎn)公司被告：某設(shè)計公司案例五原告：某房地產(chǎn)公司案例五一、基本案情

房地產(chǎn)公司與設(shè)計公司簽訂了一份勘察設(shè)計合同，約定：設(shè)計公司為房地產(chǎn)公司籌建中的商業(yè)大廈進(jìn)行勘察、設(shè)計，按照國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計費(fèi)，并在2000年1月9日前提交勘察設(shè)計成果，合同還約定了雙方的違約責(zé)任、爭議的解決方式。案例五一、基本案情案例五

同時，房地產(chǎn)公司與建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工合同，在合同中規(guī)定了開工日期。不料，設(shè)計公司遲遲不能按約定的日期提交出勘察設(shè)計文件，而建筑公司已按施工合同的約定做好了開工準(zhǔn)備，如期進(jìn)駐施工場地。在房地產(chǎn)公司的再三催促下，設(shè)計公司遲延25天提交勘察設(shè)計文件，此時建筑公司已窩工18天。案例五同時，房地產(chǎn)公司與建筑公司簽訂了建設(shè)工程施工合同

施工期間，建筑公司又發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中的多處錯誤，不得不停工等候設(shè)計公司對圖紙進(jìn)行修改。建筑公司由于窩工、停工要求房地產(chǎn)公司賠償損失，否則不再繼續(xù)施工。房地產(chǎn)公司將設(shè)計公司訴至法院，要求設(shè)計公司賠償損失。法院經(jīng)審理支持了房地產(chǎn)公司的訴訟要求，判決設(shè)計公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。案例五施工期間，建筑公司又發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中的多處錯誤，不二、 案例分析

《合同法》第280條規(guī)定：“勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費(fèi)并賠償損失?！?/p>

案例五二、 案例分析案例五

本案中，設(shè)計公司不僅沒有按照合同的約定提交勘察設(shè)計文件，致使房地產(chǎn)公司的建設(shè)工期受到延誤，造成建筑公司的窩工，而且勘察設(shè)計的質(zhì)量也不符合要求，致使建筑公司因修改設(shè)計圖紙而停工、窩工。設(shè)計公司的上述違約行為已給房地產(chǎn)公司造成了經(jīng)濟(jì)損失，使房地產(chǎn)公司的建設(shè)工期被延誤，而且還賠償原告窩工、停工的損失。因此，設(shè)計公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收或減收勘察設(shè)計費(fèi)并賠償房地產(chǎn)公司損失的責(zé)任。案例五本案中，設(shè)計公司不僅沒有按照合同的約定提交勘察設(shè)計

2002年3月,某實(shí)業(yè)公司(簡稱甲方)與某建筑工程公司(簡稱乙方)簽訂施工總承包合同，由乙方負(fù)責(zé)某宿舍樓施工。合同約定：隱蔽工程由雙方共同檢查，檢查費(fèi)用由甲方支付。地下室防水工程完成后，乙方通知甲方檢查驗收，甲方稱公司事務(wù)繁多，由乙方自己檢查出具檢查記錄即可。一周后，甲方又聘請專業(yè)人員對地下室防水工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未達(dá)到合同所定標(biāo)準(zhǔn)，遂要求乙方負(fù)擔(dān)此次檢查費(fèi)用，并對地下室防水工程返工。課堂練習(xí)題--案例分析2002年3月,某實(shí)業(yè)公司(簡稱甲方)與某建筑

乙方認(rèn)為，合同約定的檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，不應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)，但對返工重修地下室防水工程的要求予以認(rèn)可。問：(1)隱蔽工程隱蔽以前，發(fā)包人和承包人的義務(wù)是什么？(2)本檢查費(fèi)用由誰承擔(dān)？課堂練習(xí)題--案例分析乙方認(rèn)為，合同約定的檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，不應(yīng)由乙心理健康講座--美好的人生從心理健康開始心理健康講座--美好的人生從心理健康開始92學(xué)心理能知道別人內(nèi)心在想什麼去找心理諮詢師的人心理肯定有病常見的誤解學(xué)心理能知道別人內(nèi)心在想什麼去找心理諮詢師的人心理肯定有病常93什麼叫心理健康？健康=生理健康+心理健康+社會適應(yīng)心理健康是指一種高效而滿意的持續(xù)的心理狀態(tài)；是指人的基本心理活動的過程內(nèi)容完整、協(xié)調(diào)一致，即知、情、意、行、人格完整協(xié)調(diào)，能適應(yīng)社會。認(rèn)知：這是錢，好東西情緒：開心意志：立志得到行為：努力工作……什麼叫心理健康？健康=生理健康+心理健康+社會適應(yīng)心理健康是94心理健康講座美好的人生從心理健康開始課件95心理健康講座美好的人生從心理健康開始課件96心理健康講座美好的人生從心理健康開始課件97影響心理健康的因素個性特點(diǎn)心理衝突生理疾病我今天是吃晚飯呢？還是不吃呢？吃了怕長胖，不吃怕餓。－－趨避衝突小A溫柔體貼，小B漂亮大方,我到底選誰呢？－－雙趨衝突今天工作沒做完，不加班擔(dān)心老板罵，加班了沒法陪女朋友－－雙避衝突影響心理健康的因素個性特點(diǎn)我今天是吃晚飯呢？還是不吃呢？吃了98影響心理健康的因素生活事件人際衝突影響心理健康的因素生活事件99過度壓力影響心理健康的因素心理：焦慮暴躁厭煩抑郁疲勞生理：頭疼失眠厭食血壓升高血糖升高行為：抽煙酗酒吸毒沖動暴飲暴食過度壓力影響心理健康的因素心理：生理：行為：100不良情緒影響心理健康的因素怒傷肝，喜傷心，憂傷肺，思傷脾，恐傷腎，百病皆生于氣－皇帝內(nèi)徑人不是老死的，不是病死的，是氣死的！不良情緒影響心理健康的因素怒傷肝，喜傷心，憂傷肺，思傷脾，恐101如何保持心理健康？學(xué)會協(xié)調(diào)與他人之間的關(guān)係如何保持心理健康？學(xué)會協(xié)調(diào)與他人之間的關(guān)係102如何保持心理健康？培養(yǎng)興趣愛好如何保持心理健康？培養(yǎng)興趣愛好103如何保持心理健康？認(rèn)識自我悅納自我創(chuàng)造力強(qiáng)疼老婆，任勞任怨會做飯熱愛勞動有毅力不守信用怕老婆恩將仇報辦事拖拉心理承受能力強(qiáng)寫出自己20個優(yōu)點(diǎn)如何保持心理健康？認(rèn)識自我創(chuàng)造力強(qiáng)疼老婆，任勞任怨會做飯104如何保持心理健康？正確宣泄和疏導(dǎo)情緒如何保持心理健康？正確宣泄105如何保持心理健康？改變能改變的，接受不能改變的。正確的生活態(tài)度：積極向上VS知足常樂如何保持心理健康？改變能改變的，接受不能改變的。正確的生活態(tài)106如何保持心理健康？學(xué)會愛和感恩如何保持心理健康？學(xué)會愛和感恩107水知道答案愛與感謝我討厭你人處在出生之前的受精卵狀態(tài)時，其９９％是水；出生后，水占人體的９０％；成人時，這一比例縮減到７０％；到臨死之前大約會降到５０％。無論如何，可以說人的一生幾乎都活在水的狀態(tài)中。水知道答案愛與感謝我討厭你人處在出生之前的受精卵狀態(tài)時，其９10812341234109567856781109101112910111211113141516131415161121718191718191132021202111422232223115考考你你的母親的名字叫什么？你父親的年齡是多少？你母親最喜歡什么顏色的衣服？你父親最喜歡吃的菜是什么？最讓你的母親高興的事情是什么？最讓你的父親高興的事情是什么？考考你你的母親的名字叫什么？116感激傷害我的人，

因為他磨煉了我的心態(tài)；感激欺騙我的人，

因為他增進(jìn)了我的智慧；感激中傷我的人，

因為他砥礪了我的人格；感激鞭打我的人，因為他激發(fā)了我的斗志；感激遺棄我的人，

因為他教導(dǎo)了我該獨(dú)立；感激反責(zé)你的人，因為他提醒了我的缺點(diǎn)，更要感激的是令我痛定思痛的人，

因為他證實(shí)了我的存在。感恩的感激傷害我的人，感恩的117如何保持心理健康？保持身體健康（1）孤獨(dú)感，冷漠感；（2）自我中心性增強(qiáng)；（3）關(guān)心和計較小事；（4）性格變的暴躁易怒；（5）過度擔(dān)心自己身體；（6）對醫(yī)療依賴性增強(qiáng)喜傷心、怒傷肝、思傷脾、憂傷肺、恐傷腎”壓力－消化系統(tǒng)疾?。ㄎ覆?、腹瀉）－吃不消情感－婦科病、子宮肌瘤、乳腺增生、乳腺炎－痛苦發(fā)洩在內(nèi)分泌上重大創(chuàng)傷、長期情緒不良－癌癥－不想活了。如何保持心理健康？保持身體健康（1）孤獨(dú)感，冷漠感；喜傷心、118心理調(diào)節(jié)方法深呼吸心理調(diào)節(jié)方法深呼吸119疑難解答疑難解答120請欣賞請欣賞121謝謝快樂幸福謝謝快樂幸福122第五節(jié)

建設(shè)工程合同第五節(jié)

了解合同法的概念、訂立的基本程序；熟悉合同法的基本原則、基本形式與主要條款，及合同訂立當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任等方面的基本知識；掌握建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理委托合同的訂立、履行與違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。本節(jié)提要了解合同法的概念、訂立的基本程序；熟悉合同法建設(shè)工程合同：是指建設(shè)單位（發(fā)包方）與勘察、設(shè)計、建筑安裝單位（承包方）依據(jù)國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和有關(guān)合同法規(guī)，以完成建設(shè)工程為內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。第五節(jié)建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同：是指建設(shè)單位（發(fā)包方）與勘察、設(shè)計、建筑安裝（一）按內(nèi)容分勘察合同設(shè)計合同施工合同一、建設(shè)工程合同種類（一）按內(nèi)容分一、建設(shè)工程合同種類（二）按承發(fā)包方式總承包（交鑰匙）施工總承包管理總承包單位工程施工承包分包合同一、建設(shè)工程合同種類（二）按承發(fā)包方式一、建設(shè)工程合同種類（三）按工程計價固定價格可調(diào)價格成本加酬金一、建設(shè)工程合同種類（三）按工程計價一、建設(shè)工程合同種類（四）示范文本

《建設(shè)工程勘察合同》《建設(shè)工程設(shè)計合同》《建設(shè)工程施工合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》一、建設(shè)工程合同種類（四）示范文本一、建設(shè)工程合同種類

建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同：是指發(fā)包人與承包方為了完成特定的勘察、設(shè)計任務(wù)，明確相互的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議?？辈?、設(shè)計合同具有建設(shè)工程合同的一切法律特征。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同：二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（一）勘察、設(shè)計合同的主要內(nèi)容：

工程概況，工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模；發(fā)包人提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限；承包方勘察的范圍、進(jìn)度與質(zhì)量，設(shè)計的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計文件的份數(shù)及交付日期；勘察設(shè)計取費(fèi)的依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法；雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任；爭議的解決方式等。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（一）勘察、設(shè)計合同的主要內(nèi)容：二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（二）勘察、設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包方的主要義務(wù)

⑴向承包方提供開展勘察、設(shè)計工作所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對提供的時間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)；⑵向承包方提供必要的生活和工作條件；⑶負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場的水通、電通、路通和場地平整工作；二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（二）勘察、設(shè)計合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合

⑷及時向有關(guān)部門申請取得各設(shè)計階段的批準(zhǔn)文件，明確設(shè)計的范圍和深度；⑸給付勘察、設(shè)計費(fèi)用。⑹尊重勘察設(shè)計成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)借人使用。⑺合同中含有保密條款的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)設(shè)計文件的保密責(zé)任。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同⑷及時向有關(guān)部門申請取得各設(shè)計階段的批準(zhǔn)文件，明確設(shè)計2、承包方的主要義務(wù)

⑴按照合同要求按時提交勘察設(shè)計成果；⑵初步設(shè)計審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，由承包方負(fù)責(zé)；⑶對勘察設(shè)計成果負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；⑷配合施工，進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底，解決施工過程中有關(guān)設(shè)計的問題，負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加試車考核及工程竣工驗收。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同2、承包方的主要義務(wù)二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（三）設(shè)計的修改和停止設(shè)計文件批準(zhǔn)后，不得任意修改和變更；發(fā)包人因故要求修改工程設(shè)計，經(jīng)承包方同意后，除設(shè)計文件的提交時間另定外，發(fā)包人還應(yīng)按承包方實(shí)際返工修改的工作量增加設(shè)計費(fèi)；發(fā)包人因故要求中途停止設(shè)計時，應(yīng)及時通知承包方，已付的設(shè)計費(fèi)不退,并按該階段付清設(shè)計費(fèi)，同時結(jié)束合同關(guān)系。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（三）設(shè)計的修改和停止二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（四）違約責(zé)任1、發(fā)包方的違約責(zé)任

⑴發(fā)包方未按期提供勘察設(shè)計所需的原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料，致使工程未能按期進(jìn)行的，承包方可以順延工期，承包人由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)；二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（四）違約責(zé)任二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同⑵發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確，或中途改變建設(shè)計劃造成勘察設(shè)計工作的返工、窩工、停工或修改計劃的，發(fā)包人應(yīng)按承包人的實(shí)際消耗工作量增付費(fèi)用；⑶發(fā)包方未能按期接收承包方的工作成果的，應(yīng)償付逾期違約金；⑷發(fā)包人若不履行合同，定金不予返還。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同⑵發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確，或中途改變建設(shè)計劃造成勘察設(shè)計⑴因勘察、設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工所支出的費(fèi)用；⑵勘察設(shè)計單位未按期提交勘察設(shè)計文件，致使拖延工期造成損失的，由勘察、設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，承擔(dān)部分的勘察、設(shè)計費(fèi)。⑶由于勘察、設(shè)計錯誤而造成工程重大質(zhì)量事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的賠償金；⑷承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同2、承包方的違約責(zé)任⑴因勘察、設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)建設(shè)工程施工合同：是發(fā)包方（建設(shè)單位或總包單位）和承包方（施工單位）為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同是建筑、安裝合同的合稱。三、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同：三、建設(shè)工程施工合同（一）概述1、簽訂施工合同應(yīng)具備的條件：

⑴初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；⑵項目已列入年度建設(shè)計劃；⑶有滿足承包要求的設(shè)計文件和技術(shù)資料；⑷建設(shè)資金與主要設(shè)備來源已基本落實(shí)；⑸合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有法人資格；⑹合同當(dāng)事人雙方均具有履行合同的能力。三、建設(shè)工程施工合同（一）概述三、建設(shè)工程施工合同2、訂立施工合同應(yīng)具備的主要條款：

⑴工程名稱和地點(diǎn)；⑵建設(shè)工期，中間交工工程的開、竣工時間；⑶工程質(zhì)量；⑷工程造價；⑸工程價款的結(jié)算方式；⑹材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；三、建設(shè)工程施工合同2、訂立施工合同應(yīng)具備的主要條款：三、建設(shè)工程施工合同

⑺當(dāng)一方提出延遲開工工期或終止工程時，有關(guān)工期變更、承包金額變更或損失的承擔(dān)及估算方法；⑻由于價格變動而變更承包金額或工程內(nèi)容的規(guī)定和估算方法；⑼竣工驗收；⑽違約責(zé)任；⑾合同爭議的解決方式；⑿其他約定條款。三、建設(shè)工程施工合同⑺當(dāng)一方提出延遲開工工期或終止工程時，有關(guān)工期變更、承包金（二）發(fā)包方的義務(wù)P101

（三）承包方的義務(wù)P102

（四）發(fā)包方的違約責(zé)任P102（五）承包方的違約責(zé)任P103三、建設(shè)工程施工合同（二）發(fā)包方的義務(wù)P101三、建原告：某建筑工程承包公司被告：某房地產(chǎn)開發(fā)公司案例一四、案例原告：某建筑工程承包公司案例一四、案例一、基本案情

某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建一豪華別墅，遂與某建筑工程承包公司簽訂建設(shè)工程施工合同。關(guān)于施工進(jìn)度，雙方在專用條件中有詳細(xì)約定。4月初工程開工，該別墅極為走俏。房地產(chǎn)開發(fā)公司曾多次要求建筑公司縮短工期，均被建筑公司以質(zhì)量無法保證為由拒絕。案例一一、基本案情案例一

為使工程盡早完工，房地產(chǎn)開發(fā)公司所派檢查人員遂以承包公司名義要求材料供應(yīng)商提前送貨至目的地，造成材料堆積過多，管理困難，部分材料損壞。該承包公司遂起訴該企業(yè)，要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)公司以檢查作業(yè)進(jìn)度，督促完工為由抗辯。法院判決該房地產(chǎn)開發(fā)公司抗辯不成立，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

案例一為使工程盡早完工，房地產(chǎn)開發(fā)公司所派檢查人員遂以二、案例分析

本案涉及發(fā)包方如何行使檢查監(jiān)督權(quán)問題?！逗贤ā芬?guī)定:“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查?！彼^正常作業(yè)，是指承包人依據(jù)建設(shè)工程合同的約定，按施工進(jìn)度計劃表、預(yù)先設(shè)計的施工圖紙及說明書等完成建設(shè)工程任務(wù)的行為。案例一二、案例分析案例一

在行使監(jiān)督檢查權(quán)利的時間方面，《合同法》沒有限制，規(guī)定發(fā)包人可隨時行使。在行使權(quán)利的范圍方面，包括作業(yè)進(jìn)度和質(zhì)量兩方面。發(fā)包人對承包人作業(yè)進(jìn)度的檢查，一般依承包方提供的施工進(jìn)度計劃表、月份施工作業(yè)計劃為據(jù)。檢查、監(jiān)督為發(fā)包人的權(quán)利，接受檢查、監(jiān)督便成為承包人的義務(wù)。對于發(fā)包人不影響其工作的必要監(jiān)督、檢查，承包人應(yīng)予以支持和協(xié)助，不得拒絕。案例一在行使監(jiān)督檢查權(quán)利的時間方面，《合同法》沒有限制，

根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果發(fā)包人對作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行檢查，妨礙了承包人正常作業(yè)，那么，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的一切后果和損失；如果發(fā)包人的檢查工作雖未妨礙承包人正常作業(yè)，但卻超出了進(jìn)度和質(zhì)量兩方面的范圍限制，則承包人亦可拒絕接受檢查，或要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失。案例一根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果發(fā)包人對作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行

在本案中，房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢查工程施工進(jìn)度的行為本身是行使檢查權(quán)的表現(xiàn)。但是，檢查人員的檢查行為，已超出了法律規(guī)定的對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查的范圍，且以承包公司名義促使材料供應(yīng)商提早供貨，在客觀上妨礙了承包公司的正常作業(yè)，因而構(gòu)成權(quán)利濫用行為，理應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。案例一在本案中，房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢查工程施工進(jìn)度的行原告：某實(shí)業(yè)有限公司(簡稱甲方)被告：某建筑工程有限責(zé)任公司(簡稱乙方)案例二原告：某實(shí)業(yè)有限公司案例二一、基本案情

2002年3月，甲乙雙方施工總承包合同，由乙方負(fù)責(zé)某宿舍樓施工。雙方在合同中約定：隱蔽工程由雙方共同檢查，相應(yīng)檢查費(fèi)用由甲方支付。地下室防水工程完成后，乙方通知甲方檢查驗收，甲方則答復(fù)：因公司內(nèi)事務(wù)繁多，由乙方自己檢查出具檢查記錄即可。案例二一、基本案情案例二

一周后，甲方又聘請專業(yè)人員對地下室防水工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未達(dá)到合同所定標(biāo)準(zhǔn)，遂要求乙方負(fù)擔(dān)此次檢查費(fèi)用，并對地下室防水工程返工。乙方則認(rèn)為，合同約定的檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，不應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)此項費(fèi)用，但對返工重修地下室防水工程的要求予以認(rèn)可。甲方多次要求乙方付款未果，訴至法院。法院對地下室防水工程重新鑒定，鑒定結(jié)論為地下室防水工程不符合合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。法院據(jù)此判決由乙方承擔(dān)復(fù)檢支出費(fèi)用。案例二一周后，甲方又聘請專業(yè)人員對地下室防水工程質(zhì)量進(jìn)行二、案例分析

《合同法》規(guī)定：“隱藏工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。”隱蔽工程隱蔽以前，發(fā)包人的義務(wù)是及時對該隱蔽工程進(jìn)行檢查。如果沒有履行這一義務(wù)或者沒有及時履行這一義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因停工、窩工造成的損失。如果發(fā)包人不能及時履行檢查義務(wù)的原因是承包人怠于通知，則所造成的損失由承包人自己承擔(dān)。案例二二、案例分析案例二

對承包人來說，隱蔽工程在隱蔽前，它首先有通知發(fā)包人檢查的義務(wù)，如未履行這一義務(wù)，造成工程延期，承包人自己承擔(dān)責(zé)任；其次，履行通知義務(wù)后，如發(fā)包人未履行及時檢查義務(wù)，致使承包人不能進(jìn)行隱蔽工程的隱蔽工作，則應(yīng)當(dāng)順延工期，因順延工期造成的停工、窩工損失，承包人有權(quán)要求發(fā)包人賠償。第三，發(fā)包人未及時檢查的，承包人可以停工待其檢查，并有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。案例二對承包人來說，隱蔽工程在隱蔽前，它首先有通知發(fā)包人

本案中，乙方履行了通知義務(wù)，對于甲方不履行檢查義務(wù)的行為，乙方有權(quán)停工待查，停工造成的損失應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。但乙方未這樣做，反而自行檢查，并出具檢查記錄交與甲方后，繼續(xù)進(jìn)行施工。對此，雙方均有過錯。至于甲方的事后檢查費(fèi)用，則應(yīng)視檢查結(jié)果而定，如果檢查結(jié)果是地下室質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，那因這一后果是乙方所致，檢查費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)；如果檢查質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)檢查的結(jié)果是甲方未履行義務(wù)所致，則檢查費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。案例二本案中，乙方履行了通知義務(wù)，對于甲方不履行檢查義務(wù)原告：某建筑材料設(shè)備租賃站被告：某建筑工程總公司(簡稱建筑公司)案例三(簡稱租賃站)原告：某建筑材料設(shè)備租賃站案例三(簡稱租賃站)一、基本案情

1998年5月,被告建筑公司承包了某工程項目。被告就腳手架工程與原告租賃站簽訂分包合同，約定建筑公司以每平方米15元的造價，并以包工包料的方式將搭建腳手架工程分包給租賃站。至工程完工，租賃站共計完成搭架工程量5000平方米，合計工程款為75000元。案例三一、基本案情案例三

但建筑公司僅支付工程款20000元，余款一直未付。2002年3月，租賃站將建筑公司告上法庭，要求該公司支付余款及違約金。建筑公司辯稱，該公司與原告租賃站簽訂搭設(shè)腳手架合同后，雙方于1998年11月另外簽訂了一份協(xié)議，明確約定:建筑公司給付租賃站20000元后，雙方就不存在任何權(quán)利義務(wù)了。因此建筑公司要求法院駁回原告的訴請。案例三但建筑公司僅支付工程款20000元，余款一直未付二、案件審理

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告租賃站與被告簽訂的搭設(shè)腳手架承包合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，應(yīng)確認(rèn)合法有效。簽約后，原告實(shí)際完成的工程量經(jīng)被告項目經(jīng)理簽字確認(rèn)的是5000m2，但被告僅付20000元，拖欠余額支付屬被告違約。對此，被告應(yīng)給付該工程余款并承擔(dān)延付該工程余款的違約金。案例三二、案件審理案例三

同時，一審法院還認(rèn)為，按照原告與被告在1998年11月簽訂的協(xié)議，原告放棄大部分工程款是不切實(shí)際的，故應(yīng)確認(rèn)該協(xié)議不是其真實(shí)的意思表示，依法應(yīng)確認(rèn)其無效。2002年8月，法院判決被告于判決生效后的十日內(nèi)給付尚欠原告工程款55000元及延付該工程款的違約金，被告逾期付清的，則由被告按《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向原告加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案例三同時，一審法院還認(rèn)為，按照原告與被告在1998年1

一審判決下達(dá)后，建筑公司不服并提出上訴。二審法院經(jīng)審理后認(rèn)為：雖然建筑公司與租賃站在1998年5月的合同中約定了腳手架以每平方米15元計算，而且建筑公司也簽字確認(rèn)了該工程量。但1998年11月雙方再次達(dá)成協(xié)議，即：約定建筑公司給予租賃站20000元之后，雙方之間的合同終止。同時，這個協(xié)議簽訂后，雙方均履行了各自的義務(wù)。案例三一審判決下達(dá)后，建筑公司不服并提出上訴。案例三

根據(jù)該協(xié)議，雙方在履行了各自的義務(wù)后，就已經(jīng)不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系了。如果被租賃站認(rèn)為該協(xié)議顯失公平，那么他應(yīng)該在一年內(nèi)向人民法院提出予以撤銷的要求，而事實(shí)上租賃站直至2002年3月才提起訴訟，已超過法定時間，因此，租賃站要求建筑公司給付工程款是沒有法律依據(jù)的。2002年11月，二審法院對該案做出改判：撤消一審法院的判決，駁回租賃站要求建筑公司支付工程欠款的訴訟請求。案例三根據(jù)該協(xié)議，雙方在履行了各自的義務(wù)后，就已經(jīng)不存在三、 案例評析

本案中的當(dāng)事人對工程價款有過兩次約定?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。后一個協(xié)議雖然明顯不利于原告，但它畢竟是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有變更原合同的法律效力。當(dāng)事人雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)后一個協(xié)議重新確定。案例三三、 案例評析案例三

租賃站如果認(rèn)為該協(xié)議顯示公平，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)(知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi))行使撤銷權(quán)。但遺憾的是，租賃站并沒有及時行使該項權(quán)利，其訴訟請求無法得到法律保護(hù)。案例三租賃站如果認(rèn)為該協(xié)議顯示公平，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時效原告：某建筑工程承包公司被告：某房地產(chǎn)開發(fā)公司案例四原告：某建筑工程承包公司案例四一、基本案情

2000年7月，原告某承包公司與被告某房地產(chǎn)公司與就某項目簽訂了一份前期工程協(xié)議書，雙方約定:承包公司負(fù)責(zé)該項目的前期工程,包括動拆遷和七通一平,房地產(chǎn)公司按面積分四期支付工程款。案例四一、基本案情案例四

在合同履行過程中，承包公司由于疏忽，對在項目基地紅線邊緣的兩所協(xié)議規(guī)定應(yīng)該拆除的民房未予以拆除。房地產(chǎn)公司雖然知道這個情況，但就是一直不予提醒，而且還不加說明地拒付了大部分工程款(因此還耽擱了一段時間的工期),這種狀況一直延續(xù)至該項目完工。案例四在合同履行過程中，承包公司由于疏忽