陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(協(xié)議范本)

陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議STANDARDAGREEMENTSAMPLE(協(xié)議范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號(hào)：YB-HT-008633協(xié)議書(shū)|YB-HT-008633拆遷安置補(bǔ)償合同陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議 (協(xié)議范本)說(shuō)明：以下協(xié)議書(shū)內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意思后訂立的協(xié)議,規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。編號(hào)：____________甲方：(拆遷人)______________地址：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________委托代理人：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受委托人：__________________地址：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________法定代表人：________________經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：(被拆遷人)____________第 2頁(yè)共8頁(yè)協(xié)議書(shū)|YB-HT-008633拆遷安置補(bǔ)償合同法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________住（地）址：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：__________________委托代理人：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于 ____年____月____日，取得了（）拆許字（）第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬物包括：______，證件名稱(chēng)：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。第三條 補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告） ；2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告） ；第 3頁(yè)共8頁(yè)協(xié)議書(shū)|YB-HT-008633拆遷安置補(bǔ)償合同3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整；4．停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整；5．_______________________；6．_______________________；總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1．甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 ____________________，建筑面積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米） 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。2．甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于_______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為，［土地使用證號(hào)］［土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）⑴該房屋陽(yáng)臺(tái)是［封閉式］［非封閉式］。⑵該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米， 其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。⑶該房屋單價(jià)為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。⑷協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_____________________________________；②_____________________________________；第 4頁(yè)共8頁(yè)協(xié)議書(shū)|YB-HT-008633拆遷安置補(bǔ)償合同_____________________________________。⑸規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。第六條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1．甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2．甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的％向乙方支付違約金。第八條 過(guò)渡方式乙方按下述第［］種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1．乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)第 5頁(yè)共8頁(yè)協(xié)議書(shū)|YB-HT-008633拆遷安置補(bǔ)償合同算，計(jì)元；甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。）2．甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的， 乙方自行解決過(guò)渡用房的， 自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)， 逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷(xiāo)乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、 土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第［］種方式解決：1．提交仲裁委員會(huì)仲裁。2．依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四） 。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第 6頁(yè)共8頁(yè)協(xié)議書(shū)|YB-HT-008633拆遷安置補(bǔ)償合同第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方:（簽章）____________乙方：（簽章）__________法定代表人：_____________法定代表人：____________委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：___________年______月______日________年______月____日受委托拆遷單位：________法定代表人：____________經(jīng)辦人：____________________年____月___日簽于___附件一