康養(yǎng)旅游項目施工實施思路

山地康康養(yǎng)旅旅游項項目施工實實施思思路目錄一、項項目現(xiàn)現(xiàn)狀二、施施工組組織篇篇施工道道路交交通組組織篇土方工工程施施工及及土方方平衡衡材料運運輸組組織篇基礎(chǔ)形形式篇篇四、品質(zhì)提提升邊坡安安全防防護篇篇總體施施工順順序三、品品質(zhì)提提升場地布布置項目現(xiàn)現(xiàn)狀建設(shè)場場地為為原始始山地地地貌貌，地地形極極不規(guī)規(guī)則，，地質(zhì)質(zhì)條件件復(fù)雜雜，具具有典典型的的山地地建筑筑特性性，因因此山山地群群體建建筑在在施工工時會會遇到到多種種困難難，，不能能依據(jù)據(jù)一般般平地地建筑筑施工工經(jīng)驗驗,工程組織織施工時時應(yīng)從場場地條件件和地形形條件兩兩方面合合理組織織安排。。施工組織織篇--總體施工工順序1、本項目目按一期期、二期期、三期期順序施工工。2、為了保證證銷售效效果，售售樓部、、樣板房房及展示示區(qū)、人人工湖（（部分））先行施施工完成成。3、二期完完成后，，可以看看作是對對展示區(qū)區(qū)的延升升，增加加銷售亮亮點。4、三期雖雖然是在在里面，，但有一一、二期期的展示示和積累累，三期期區(qū)域價價值也不不低。且且三期區(qū)區(qū)域施工工對前一一、二期期影響不不大。一期：售售樓部、、人工湖湖、展示示區(qū)二期：低低密頤養(yǎng)養(yǎng)社區(qū)、、洋房、、別墅三期：低密頤養(yǎng)養(yǎng)社區(qū)、、洋房、、別墅施工組織織篇--場地布置置項目現(xiàn)場場周邊情情況及場場地布置置設(shè)想難點：1、售樓部部與施工工入口沖沖突。2、現(xiàn)場場場地不滿滿足施工工生活區(qū)區(qū)布置。。售樓部與與施工入入口沖突突解決辦辦法1隔斷工地大門門銷售入口口1、將已有有道路一一分為二二，滿足足最小施施工通道道6米，其余余全部作作為銷售售通道。。2、隔斷靠靠銷售通通道一側(cè)側(cè)考慮美美化設(shè)置置。3、施工通通道與市市政接口口設(shè)置工工地大門門，形成成圍場作作業(yè)。4、土石方方、材料料等運輸輸時間安安排在晚晚上進出出場，避避免影響響銷售。。售樓部與與施工入入口沖突突解決辦辦法2銷售通道道1、與政府府協(xié)商，，借用項項目旁邊邊的空地地，另行行開辟新新的施工工通道，，寬度為為8-10米。原有有道路全全部用作作銷售通通道。2、施工通通道按照照規(guī)范要要求設(shè)置置2.5米高的圍圍墻或圍圍擋，工工地大門門與市政政接口鋪鋪設(shè)鋼板板，設(shè)置置清洗設(shè)設(shè)備，保保證出場場車輛清清潔，設(shè)設(shè)置防塵塵、灑水水、消防防等裝置置。工地大門門隔斷、圍圍擋優(yōu)化化隔斷優(yōu)化化廣告式圍圍墻文化式圍圍擋安全通道道現(xiàn)場場地地不滿足足施工生生活區(qū)布布置1、施工生生活區(qū)設(shè)設(shè)置在離離項目300米的安置置小區(qū)中中。2、減少生生活區(qū)在在施工現(xiàn)現(xiàn)場的安安全和管管理問題題。3、小區(qū)配套套比較完完善，還還有較多多空房，，滿足施施工單位位生活區(qū)區(qū)要求。。施工生活活區(qū)施工組織織篇--施工道路路交通組組織篇1、綜合考考慮施工工順序和和地塊開開發(fā)，對對銷售展展示影響響最小，，場布置置一條主主要施工工道路，，設(shè)置在在項目場場地北側(cè)側(cè)，使其其貫穿整整個項目目。2、首先考慮慮使用擬擬建永久久道路路路基硬化化后作為為施工臨臨時道路路。要充充分考慮慮建設(shè)場場地為山山地斜坡坡，各各棟建筑筑物場地地在土方方平整后后呈梯級級狀，，存在豎豎向高度度差的特特點，施施工臨時時道路布布置難以以覆蓋所所有工作作面，要要采取正正式道路路和臨時時道路相相結(jié)合的的部署方方法。。3、均衡各各樓座施施工進度度。統(tǒng)一一協(xié)調(diào)現(xiàn)現(xiàn)場各樓樓棟施工工作業(yè)的的調(diào)度，，盡量量減少因因交叉作作業(yè)而造造成的場場地沖突突，保證證施工場場地道路路暢通。。4、道路難難以通達達的地塊塊應(yīng)考慮慮優(yōu)先施施工。。以受道道路交通通制約最最嚴重的的樓座為為中心，，層層層向外逐逐次展開開施工。。5、小區(qū)道路路盡量沿沿等高線線設(shè)置，，減少挖挖填方，，且道路路平緩。。主要施工工道路工地入口口銷售展示示區(qū)施工組織織篇--材料運輸輸組織篇篇因項目地地塊內(nèi)地地形地勢勢特殊，復(fù)雜，，各樓棟棟布置分分散，不不同標高高多，造造成材料料的水平平運輸及及垂直運運輸工作作量遠遠遠大于一一般平地地項目，材料的水水平運輸輸及垂直直運輸問問題非常常突出。1、在地形高高差變化化大、、室外工工程復(fù)雜雜的部位位，須須布置足足夠數(shù)量量的塔吊吊，以保證施施工期間間有足夠夠的機械械運輸能能力，，盡可能能使塔吊吊覆蓋整整個場地地各個部部位。2、最好能在在樓棟主主體基礎(chǔ)礎(chǔ)施工前前就安裝裝塔吊、、在室外外園林施施工基本本完成后后再將其其拆除。。3、在施工總總平面圖圖布置階階段還應(yīng)應(yīng)注意塔塔吊設(shè)備備的選址址定位，，應(yīng)方方便現(xiàn)場場施工交交通組織織，且且應(yīng)盡可可能讓塔塔吊基礎(chǔ)礎(chǔ)不妨礙礙今后室室外結(jié)構(gòu)構(gòu)及管線線施工，，以便便為今后后提前穿穿插施工工創(chuàng)造條條件。。重點關(guān)注注--基礎(chǔ)形式式篇本工程盡盡量使用用天然基基礎(chǔ)，如如天然基基礎(chǔ)位置置地質(zhì)條條件不足足可增設(shè)設(shè)樁基。。天然基礎(chǔ)礎(chǔ)天然基礎(chǔ)礎(chǔ)+樁基。重點關(guān)注注--邊坡安全全防護篇篇考慮以擋擋墻和邊邊坡形式式進行放放坡，減少高度度超過10米的的邊坡，，增加緩坡坡。對邊坡坡進行美美化設(shè)計計，提升升產(chǎn)品檔檔次。邊坡處理理重點關(guān)注注--擋墻安全全防護篇篇1、擋墻高度度不超過8米米，以3-5米為宜。。2、主要考考慮設(shè)計計為毛石石擋墻。。就地取取材，節(jié)節(jié)約成本本。3、施工完完成后作作美化處處理。擋墻美化化就地取材材多級擋墻墻完成效效果重點關(guān)注注--土方工程程施工及及土方平平衡土石方平平衡從設(shè)計角角度，因因地制宜宜。根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實實際測量量地形圖圖，修改改設(shè)計相相關(guān)標高高，盡量量減少挖挖、填方方。合理利用用高差部部位空間間增加使使用功能能，形成成人車分分流、提提高產(chǎn)附附加值。。如增設(shè)設(shè)車庫、、地下空空間等。。品質(zhì)提升升--地材山砂砂處理辦法法：1、盡量選選擇含泥泥量較低低的砂石石。2、抹灰時時，使用用網(wǎng)格布布對抹灰灰面進行行加強。。增加抹抹灰面整整體性，，能有效效防開裂裂。貴州山砂砂和石砂砂，含泥泥量都比比較重，，尤其是是山砂。。含泥量量重的砂砂對抹灰灰工程影影響很大大：砂含含泥量大大，需水水量大，，保水性性差，收收縮加大大，強度度下降，，結(jié)構(gòu)易易開裂。。網(wǎng)格布施工成型品質(zhì)提升升--冬雨季施施工為更好控控制混凝凝土入管管溫度，，泵管采采用麻袋袋覆澆筑后采采用塑料料薄膜或或三彩布布遮蓋品質(zhì)提升升--斜屋面優(yōu)化要點點：1.模板板采用雙雙面模板板支設(shè)，，內(nèi)外側(cè)側(cè)采用覆覆膜板，，厚度為為15mm。主主楞采用用Φ48×3.5雙雙鋼管管；次楞楞為50×80mm方木木，間距距150mm。對拉拉栓為ΦΦ14對拉拉止水螺螺桿；2.扣件件鋼管支支撐體系系：斜屋屋面支撐撐系統(tǒng)采采用Ф48mm×3.5mm鋼管管搭設(shè)，，鋼管結(jié)結(jié)合止水水螺栓加加固，加加固點縱縱橫間距距350mm；以往斜屋屋面工程程施工做做法斜屋屋面在施施工時存存在一定定的難度度，影響響混凝土土施工質(zhì)質(zhì)量。質(zhì)量通病病:1.斜屋屋面板混混凝土常常有不同同程度的的蜂窩麻麻面等現(xiàn)現(xiàn)象，密密實度和和平整度度較差；；2.存存在滲漏漏風(fēng)險。。品質(zhì)提升升--常規(guī)外墻墻保溫外墻保溫溫砂漿外墻保溫溫板品質(zhì)提升升--常規(guī)外墻墻涂料外墻真石石漆外墻涂料料品質(zhì)提升升--外墻新材材料外墻保溫溫一體板板外墻采用用