建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理概述

第五章建建設(shè)工程勘勘查設(shè)計合合同管理學習意義：：本章學學習旨在掌掌握建設(shè)工工程勘察設(shè)設(shè)計合同管管理，了解解在訂立與與履行過程程中應(yīng)遵循循和注意的的事項。主要內(nèi)容：：主要講述述建設(shè)工程程合同的基基本知識、、建設(shè)工程程合同的訂訂立與履行行管理。第一節(jié)勘勘察設(shè)計計合同概述述一、勘察設(shè)設(shè)計合同概概念﹡建設(shè)工程勘察合同：：根據(jù)建設(shè)設(shè)工程的要要求，查明明、分析、、評價建設(shè)設(shè)場地的地地質(zhì)地理環(huán)環(huán)境特征和和巖土工程程條件，編編制建設(shè)工工程勘察文文件的協(xié)議議。﹡建設(shè)工程設(shè)設(shè)計合同：：根據(jù)建設(shè)設(shè)工程的要要求，對建建設(shè)工程所所需的技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟、、資源、環(huán)環(huán)境等條件件進行綜合合分析、論論證，編制制建設(shè)工程程設(shè)計文件件的協(xié)議。。﹡程序：勘察察設(shè)設(shè)計計施施工工第一節(jié)勘勘察設(shè)計計合同概述述二、勘察設(shè)設(shè)計合同示示范文本㈠勘察合同示示范文本⒈建設(shè)工工程勘察合合同㈠[GF-2000-0203]：為設(shè)計提供供勘察工作作的委托任任務(wù)，包括括巖土工程程勘察、水水文地質(zhì)勘勘察、工程程測量和工工程物探等等。合同條條款的主要要內(nèi)容⑴~⑽。⒉建設(shè)工程勘勘察合同㈡[GF-2000-0204]：僅涉及巖土土工程，但但包括對其其勘察、設(shè)設(shè)計、治理理和檢測。。第一節(jié)勘勘察設(shè)計計合同概述述二、勘察設(shè)設(shè)計合同示示范文本㈡設(shè)計合同示示范文本⒈建設(shè)工工程設(shè)計合合同㈠[GF-2000-0209]：適用于民用建建筑工程設(shè)設(shè)計的合同同，內(nèi)容⑴⑴~⑻⒉建設(shè)工程設(shè)設(shè)計合同㈡[GF-2000-0210]：適用于委托專專業(yè)工程的的設(shè)計，增增加了設(shè)計計依據(jù)第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立一、勘察合合同的訂立立㈠發(fā)包包人應(yīng)提供供的勘察依依據(jù)文件和和資料㈡委托任務(wù)的的工作范圍圍㈢合同工期㈣勘察費用㈤發(fā)包人應(yīng)為為勘察人提提供的現(xiàn)場場工作條件件㈥違約責任㈦合同爭議的的最終解決決方式、約約定仲裁委委員會的名稱第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立一、勘察合合同的訂立立㈠發(fā)包人應(yīng)提提供的勘察察依據(jù)文件件和資料本工程批準準文件（復復印件），，用地（附附紅線范圍圍）、施工工、勘察許許可等批件件（復印件件）；勘察察任務(wù)委托托書、技術(shù)術(shù)要求和工工作范圍的的地形圖、、建筑總平平面布置圖圖；工程所所需坐標與與標高等資資料；地下下已有埋藏藏物資料。。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立一、勘察合合同的訂立立㈡委托任務(wù)的的工作范圍圍工程勘察任任務(wù)內(nèi)容（（自然條件件觀測、地地形圖測繪繪、資源探探測、巖土土工程勘察察、地震安安全性評價價、工程水水文地質(zhì)勘勘察、環(huán)境境評價、模模型試驗等等）；預(yù)計計勘察工作作量；勘察察成果資料料提交的份份數(shù)。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立一、勘察合合同的訂立立㈢合同工期合同約定的的勘察工作作開始和終終止的時間間；工期天天數(shù)。㈣勘察察費用預(yù)算金額；；支付程序序；分階段段支付進度度款的條件件、百分比比。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立一、勘察合合同的訂立立㈤發(fā)包人應(yīng)為為勘察人提提供的現(xiàn)場場工作條件件落實土地征征用、青苗苗樹木賠償償；拆除地地上地下障障礙物；處處理施工擾擾民及影響響施工正常常進行的有有關(guān)問題；；平整施工工現(xiàn)場；修修好通行通通道、接通通電源水源源、挖好排排水溝渠以以及水上作作業(yè)用船等等。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立一、勘察合合同的訂立立㈥違約責任承擔違約責責任的條件件；違約金金的計算方方法。㈦合同爭議的的最終解決決方式明確約定解解決合同爭爭議的最終終方式是采采用仲裁或或訴訟。采采用仲裁時時，須注明明仲裁委員員會的名稱稱。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立二、設(shè)計合合同的訂立立㈠發(fā)包人應(yīng)提提供的文件件和資料設(shè)計依據(jù)文文件和資料料：經(jīng)批準準的項目可可行性研究究報告或項項目建議書書、城市規(guī)規(guī)劃許可文文件、工程程勘察資資料；項目設(shè)計要要求：工程程的范圍和和規(guī)模、限限額設(shè)計的的要求、設(shè)設(shè)計依據(jù)的的標準、法法律法規(guī)規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足足的其他他條件。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立二、設(shè)計合合同的訂立立㈡委托任務(wù)的的工作范圍圍設(shè)計范圍（（設(shè)計規(guī)模模，名稱、、層數(shù)和建建筑面積））；建筑物物的合理使使用年限設(shè)設(shè)計要求；；委托的設(shè)設(shè)計階段和和內(nèi)容（方方案設(shè)計、、初步設(shè)計計和施工圖圖設(shè)計）；；設(shè)計深度要求；設(shè)計人配配合施工工工作的要求求。方案設(shè)計文文件：滿足編制制初步設(shè)計計文件和控控制概算的的需要初步設(shè)計文文件：滿足編制制施工招標標文件、施施工圖設(shè)計計文件和主主要設(shè)備材材料訂貨的的需要施工圖設(shè)計計文件：滿足設(shè)備備材料采購購、非標準準設(shè)備制作作和施工的的需要第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立二、設(shè)計合合同的訂立立㈢合同工期合同約定的的設(shè)計工作作開始和終終止時間，，總工期天天數(shù)。㈣設(shè)計費用預(yù)算金額；；支付程序序；分階段段支付進度度款的條件件、百分比比。第二節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的訂訂立二、設(shè)計合合同的訂立立㈤發(fā)包人應(yīng)為為設(shè)計人提提供的現(xiàn)場場服務(wù)包括提供施施工現(xiàn)場的的工作條件件、生活條條件和交通通等方面的的具體內(nèi)容容。㈥違約責任承擔違約責責任的條件件；違約金金的計算方方法。㈦合同爭議的的最終解決決方式、約約定仲裁委委員會的名名稱第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈠發(fā)包人的責責任⒈提供的的圖紙、資資料若不真真實可靠，，導致勘察察人在工作作過程中發(fā)發(fā)生人身傷傷害或經(jīng)濟濟損失時，，發(fā)包人承承擔民事責責任；⒉勘察現(xiàn)場的的看守人員員，由發(fā)包包人負責；；⒊發(fā)包人負責責提供材料料時，要保保質(zhì)保量；；⒋勘察工作出出現(xiàn)變更，，要按照實實際工作量量支付勘察察費。第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈠發(fā)包人的責責任⒌為勘察察人的工作作人員提供供必要的生生產(chǎn)生活條條件，并承承擔費用；；⒍發(fā)包人若要要求提前完完工，應(yīng)按按照提前的的天數(shù)向勘勘察人支付付加班費；；⒎發(fā)包人應(yīng)保保護勘察人人的投標書書、勘察方方案、報告告書等資料料。第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈡勘察人的責責任⒈按發(fā)包包人要求在在規(guī)定的時時間提交質(zhì)質(zhì)量合格的的勘察結(jié)果果資料，并并對其負責責；⒉勘察過程中中，根據(jù)工工程的巖土土工程或工工作現(xiàn)場地地形地貌等等條件，向向發(fā)包人提提出增減工工作量或修修改勘察工工作的意見見；第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈢勘察合同的的工期遇到以下情情況時，可可相應(yīng)順延延合同工期期：⒈設(shè)計變變更；⒉工作量的變變化；⒊不可抗力影影響；⒋非勘察人原原因造成的的停、窩工工。第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈣勘察費用⒈計價方方式：按國國家標準收收費、預(yù)算算包干、中中標價加加簽證、、實際完成成工作量結(jié)結(jié)算；⒉支付方法：：＊合同生效效3天內(nèi)，支付付20%作為定金；；＊根據(jù)合同同約定，分分階段支付付工程進度度款；＊提交勘察察成果資料料后10天內(nèi)，一次次付清全部部工程費用用第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈤違約責任⒈發(fā)包人的違違約責任：：＊由于發(fā)包包人原因終終止合同時時，不退還還定金；已已進行勘察察工作的，，工作量在在50%以內(nèi)，支付付50%的勘察費；；超過50%，應(yīng)支付全全額勘察費費；＊發(fā)包人拖拖延支付，，違約金=超期天數(shù)×1‰未支付勘察察費；＊因發(fā)包人人原因?qū)е轮卵诱`工期期時，工期期可以順延延。第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理一、勘察合合同履行管管理㈤違約責任⒉勘察人的違違約責任：：＊因勘察人人原因?qū)е轮驴辈斐晒Y料不合合格，返工工費用由勘勘察人承擔擔，工期不不得順延；；＊逾期未交交勘察成果果資料，每每超1天，應(yīng)減少少勘察費的的1‰；＊勘察人不不履行合同同時，應(yīng)雙雙倍返還定定金。第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈠合同的生效效與設(shè)計期期限⒈合同生效：：定金擔保保（20%），簽字后后3日內(nèi)支付，設(shè)設(shè)計開工；；⒉設(shè)計期限：：約定時間間+順延時間；；⒊合同終止：：施工完成成竣工驗收收，安裝驗驗收第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈡發(fā)包人的責責任⒈提供設(shè)計依依據(jù)資料：：⑴按時提提供設(shè)計依依據(jù)文件和和基礎(chǔ)資料料：15天⑵對資料料的正確性性負責⒉提供必要的的現(xiàn)場工作作條件：工工作、生活活、交通、勞動保保護裝備等等⒊外部協(xié)調(diào)工工作：鑒定定、驗收、、報批、審審查第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈡發(fā)包人的責責任⒋其他相相關(guān)工作：：引進項目目，合同約定之之外的服務(wù)務(wù)工作⒌保護設(shè)計人人的知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：不得得修改、復復制和轉(zhuǎn)讓⒍遵循合理設(shè)設(shè)計周期的的規(guī)律：不應(yīng)強迫設(shè)設(shè)計人不合合理的縮短短設(shè)計時間間第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈢設(shè)計人的責責任⒈保證設(shè)計質(zhì)質(zhì)量：采用用先進設(shè)計計，設(shè)計審審查⒉各設(shè)計階段段的工作任任務(wù)：⑴初步設(shè)設(shè)計（總體體設(shè)計、方方案設(shè)計））⑵技術(shù)設(shè)計（（工藝流程程設(shè)計、建建筑物試驗驗）⑶施工圖設(shè)計計（建筑、、結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備等設(shè)計計）第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈢設(shè)計人的責責任⒊對外商的設(shè)設(shè)計資料進進行審查⒋配合施施工的義務(wù)務(wù)：⑴設(shè)計交交底⑵解決施工中中出現(xiàn)的設(shè)設(shè)計問題⑶工程驗收⒌保護發(fā)包人人的知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)設(shè)計人在建建設(shè)工程施施工前，需需向承保人人和監(jiān)理人人說明工程程設(shè)計意圖圖，解釋設(shè)設(shè)計文件第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈣支付管理⒈定金(20%)：在合同結(jié)結(jié)算時，可可抵設(shè)計費費或收回⒉合同價格：：按國家規(guī)規(guī)定執(zhí)行⒊設(shè)計費的支支付與結(jié)算算⑴支付管管理原則：：⑴~⑷⑵按設(shè)計階段段支付費用用的百分比比：定金，，20%、提交初步設(shè)設(shè)計后3天內(nèi)，30%、施工圖階段段，分階段段支付剩余余的50%第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈤設(shè)計工作內(nèi)內(nèi)容的變更更原因⒈設(shè)計人的工工作：在交交付設(shè)計成成果后要設(shè)設(shè)計審查；；⒉委托任務(wù)范范圍內(nèi)的設(shè)設(shè)計變更：：發(fā)包人需需要修改；；⒊委托其他設(shè)設(shè)計單位完完成的變更更：經(jīng)原設(shè)設(shè)計人書面同意；；⒋發(fā)包人原因因的重大設(shè)設(shè)計變更：：需返工時時，補充協(xié)議、增增付設(shè)計費費第三節(jié)勘勘察設(shè)計計合同的履履行管理二、設(shè)計合合同履行管管理㈥違約責任⒈發(fā)包人的違違約責任：：⑴發(fā)包人人延誤支付付：1天-2‰，30天-暫停⑵審批工作的的延誤：發(fā)發(fā)包人承擔擔風險⑶因發(fā)包人原原因要求解解除合同：：未、已開開始（工作作量是否超超過50%）