建筑工程項(xiàng)目過(guò)程管理

第2章工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目過(guò)過(guò)程程管管理理第一一節(jié)節(jié)工程程項(xiàng)項(xiàng)目目生生命命周周期期及及管管理理過(guò)過(guò)程程第二節(jié)節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目招招投標(biāo)標(biāo)及合合同第三節(jié)節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃、、規(guī)劃劃及控控制第一節(jié)節(jié)工程項(xiàng)項(xiàng)目生生命周周期及及管理理過(guò)程程1工程項(xiàng)項(xiàng)目生生命周周期及及過(guò)程程1.1工程項(xiàng)項(xiàng)目生生命周周期1.2工程項(xiàng)項(xiàng)目過(guò)過(guò)程2工程項(xiàng)項(xiàng)目管管理過(guò)過(guò)程3工程項(xiàng)項(xiàng)目策策劃及及可行行性研研究3.1工程項(xiàng)項(xiàng)目策策劃3.2可行性性研究究1.1工程項(xiàng)項(xiàng)目生生命周周期(ProjectCycle)工程項(xiàng)項(xiàng)目生生命周周期:指一個(gè)個(gè)工程程項(xiàng)目目從開開始到到結(jié)束束所經(jīng)經(jīng)歷的的全部部時(shí)間間或過(guò)過(guò)程。?？尚行匝芯抗こ淘O(shè)計(jì)施工、采購(gòu)招標(biāo)，施工條件準(zhǔn)備施工運(yùn)行項(xiàng)目策劃批準(zhǔn)立項(xiàng)施工準(zhǔn)備開始施工交付使用結(jié)束建設(shè)單位（項(xiàng)目法人）投資者設(shè)計(jì)單位承包商工程監(jiān)理1.2工程項(xiàng)項(xiàng)目過(guò)程工程項(xiàng)項(xiàng)目過(guò)過(guò)程（（建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目基本本建設(shè)設(shè)程序序）第一階階段：：前期期決策策階段段第二階階段：：建設(shè)設(shè)準(zhǔn)備備階段段第五階階段：：工程程保修修階段段第四階階段：：竣工工驗(yàn)收收階段段第三階階段：：建設(shè)設(shè)實(shí)施施階段段1-1投資意意向1-2投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究1-3項(xiàng)目建建議書書1-4可行性性研究究1-5可行性性研究究審批批立項(xiàng)項(xiàng)2-1規(guī)劃2-2征地2-3拆遷2-4報(bào)建2-5承發(fā)包包3-1勘察設(shè)設(shè)計(jì)3-2組織實(shí)實(shí)施3-3過(guò)程管管理4-1設(shè)計(jì)要要求4-2質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5-1回訪5-2保修2工程項(xiàng)項(xiàng)目管理過(guò)過(guò)程戰(zhàn)略策策劃過(guò)過(guò)程范圍有有關(guān)的的過(guò)程程風(fēng)險(xiǎn)有有關(guān)的的過(guò)程程資源和和溝通通有關(guān)關(guān)的過(guò)過(guò)程時(shí)間和和成本本有關(guān)關(guān)的過(guò)過(guò)程1-1概念1-2需求要要求1-3過(guò)程體體系構(gòu)構(gòu)建1-4方法途途徑1-5可持續(xù)續(xù)性措措施2-1方案確確定2-2范圍確確定和和控制制2-3活動(dòng)確確定和和控制制3-1進(jìn)度和和成本本計(jì)劃劃3-2進(jìn)度和和成本本控制制4-1資源計(jì)計(jì)劃4-2資源控控制和和溝通通管理理5-1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)識(shí)別5-2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估5-3風(fēng)險(xiǎn)確確定5-4風(fēng)險(xiǎn)控控制（（措施施）采購(gòu)有有關(guān)的的過(guò)程程6-1采購(gòu)策策劃6-2采購(gòu)文文件6-3合同簽簽訂6-4合同控控制工程項(xiàng)項(xiàng)目策劃：：指把項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)意意圖轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成成定義義明確確、系系統(tǒng)清清晰、、目標(biāo)標(biāo)具體體且具具有策策略性性運(yùn)作作思路路的系系統(tǒng)活活動(dòng)過(guò)過(guò)程。。（工程程項(xiàng)目目策劃劃程序序圖））3.1工程項(xiàng)項(xiàng)目策劃系統(tǒng)目目標(biāo)項(xiàng)目定定義與與定位位項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)思目標(biāo)系系統(tǒng)構(gòu)構(gòu)成項(xiàng)目系系統(tǒng)構(gòu)構(gòu)成項(xiàng)目目目標(biāo)設(shè)設(shè)計(jì)知識(shí)信信息資資源綜合國(guó)國(guó)家、、企業(yè)業(yè)、社社會(huì)等等多方方面需需要；；考慮技技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、法法律法法規(guī)和和投資資效益益等因因素。。對(duì)項(xiàng)目目預(yù)期期結(jié)果果的期期望和和描述述；包括總總目標(biāo)標(biāo)體系系設(shè)定定和總總目標(biāo)標(biāo)分解解。定義：：項(xiàng)目目性質(zhì)質(zhì)、用用途、、建設(shè)設(shè)范圍圍和基基本內(nèi)內(nèi)容；；定位：：建設(shè)設(shè)規(guī)模模、水水準(zhǔn)、、地位位及影影響力力等。。抽象目目標(biāo)（（如：：一流流項(xiàng)目目等））項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)外部部系統(tǒng)統(tǒng)協(xié)調(diào)調(diào)配合合，實(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目總總體功功能。。項(xiàng)目目目標(biāo)體體系結(jié)結(jié)構(gòu)及及相互互協(xié)調(diào)調(diào)和配配合關(guān)關(guān)系。。工程項(xiàng)項(xiàng)目策劃程程序圖圖可行性性研究究：指在項(xiàng)項(xiàng)目投投資決決策前前，對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的技技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社社會(huì)、、環(huán)境境等方方面進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)查研研究，，進(jìn)行行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)分析析，研研究項(xiàng)項(xiàng)目的的技術(shù)術(shù)先進(jìn)進(jìn)適用用性、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理理有利利性和和建設(shè)設(shè)可能能性，，從而而對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益益、社社會(huì)效效益和和環(huán)境境效益益等進(jìn)進(jìn)行科科學(xué)預(yù)預(yù)測(cè)和和評(píng)價(jià)價(jià)，為為項(xiàng)目目投資資決策策提供供科學(xué)學(xué)依據(jù)據(jù)。3.2可行性性研究究概念念1）項(xiàng)目目投資資決策策依據(jù)據(jù)；2）編制制設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)務(wù)書依依據(jù)；；3）籌集資資金和貸貸款依據(jù)據(jù)；4）環(huán)保部部門審查查依據(jù)；；5）項(xiàng)目考考核依據(jù)據(jù)?？尚行匝醒芯孔饔糜玫诙?jié)工程項(xiàng)目目招投標(biāo)及合合同1工程項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)1.1招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)概念1.2招標(biāo)投標(biāo)方方式1.3招標(biāo)投標(biāo)程程序及內(nèi)內(nèi)容2工程項(xiàng)目目合同2.1概念2.2特點(diǎn)2.3類型2.4索賠招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)：指招標(biāo)人人對(duì)建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)包包、大宗宗貨物買買賣以及及服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目的采采購(gòu)等交交易業(yè)務(wù)務(wù)，事先先公布選選擇采購(gòu)購(gòu)的條件件和要求求，招引引他人承承接，若若干投標(biāo)標(biāo)人作出出愿意參參加業(yè)務(wù)務(wù)承接競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的意意思表示示，招標(biāo)標(biāo)人按照照規(guī)定的的程序和和辦法擇擇優(yōu)選定定中標(biāo)人人的活動(dòng)動(dòng)。1.1招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)概念１９９９９年８月月３０日日第九屆屆全國(guó)人人民代表表大會(huì)常常務(wù)委員員會(huì)第十十一次會(huì)會(huì)議通過(guò)過(guò)，2000年1月1日實(shí)施。。第三條在在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)進(jìn)進(jìn)行下列列工程建建設(shè)項(xiàng)目目包括項(xiàng)項(xiàng)目的勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理以及及與工程程建設(shè)有有關(guān)的重重要設(shè)備備、材料料等的采采購(gòu)，必必須進(jìn)行行招標(biāo)：：（一）大大型基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、、公用事事業(yè)等關(guān)關(guān)系社會(huì)會(huì)公共利利益、公公眾安全全的項(xiàng)目目；（二）全全部或者者部分使使用國(guó)有有資金投投資或者者國(guó)家融融資的項(xiàng)項(xiàng)目；（三）使使用國(guó)際際組織或或者外國(guó)國(guó)政府貸貸款、援援助資金金的項(xiàng)目目。前款所列列項(xiàng)目的的具體范范圍和規(guī)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)發(fā)展計(jì)劃劃部門會(huì)會(huì)同國(guó)務(wù)務(wù)院有關(guān)關(guān)部門制制訂，報(bào)報(bào)國(guó)務(wù)院院批準(zhǔn)。。法律或者者國(guó)務(wù)院院對(duì)必須須進(jìn)行招招標(biāo)的其其他項(xiàng)目目的范圍圍有規(guī)定定的，依依照其規(guī)規(guī)定。招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)范圍（（《招投標(biāo)法法》規(guī)定）招標(biāo)分為為公開招標(biāo)標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)。公開招標(biāo)標(biāo)：是指招招標(biāo)人以以招標(biāo)公公告的方方式邀請(qǐng)請(qǐng)不特定定的法人人或者其其他組織織投標(biāo)。。（工作量量大，時(shí)時(shí)間長(zhǎng)，，費(fèi)用高高）邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)：是指招招標(biāo)人以以投標(biāo)邀邀請(qǐng)書的的方式邀邀請(qǐng)?zhí)囟ǘǖ姆ㄈ巳嘶蛘咂淦渌M織織投標(biāo)。。（5-7家為宜，，不少于于3家）1.2招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)方式1.3招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)程序及及內(nèi)容招標(biāo)準(zhǔn)備備工作評(píng)標(biāo)招標(biāo)定標(biāo)標(biāo)書制作作及開標(biāo)標(biāo)1-1組建招標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)1-2起草招標(biāo)文文件2-1發(fā)布招標(biāo)信信息2-2投標(biāo)人資格格預(yù)審2-3發(fā)售招標(biāo)文文件2-4組織現(xiàn)場(chǎng)考考察2-5招標(biāo)文件答答疑3-1投標(biāo)人制作作標(biāo)書3-2遞交標(biāo)書3-3唱標(biāo)3-4標(biāo)書審查、、澄清4-1評(píng)標(biāo)5-1定標(biāo)、確定定中標(biāo)人5-2簽定合同工程項(xiàng)目合合同：指發(fā)包方和和承包方為為完成指定定的項(xiàng)目而而達(dá)成的、、明確當(dāng)事事人雙方相相互權(quán)利和和義務(wù)的協(xié)協(xié)議。2.1工程項(xiàng)目合合同概念1）合同主體體為相應(yīng)資資質(zhì)的法人人；2）合同標(biāo)的的為工程項(xiàng)項(xiàng)目(土木工程\建筑工程\線路管道和和設(shè)備安裝裝及裝修工工程)；3）合同受國(guó)國(guó)家管理；；4）合同為要要式合同。?！昂稀保憾艘陨?；；“同”：：同意。2.2工程項(xiàng)目合合同特點(diǎn)★口頭合同同和書面合合同如如：：房屋租賃賃★諾成性合合同與實(shí)踐踐性合同如如：房房屋買賣★要式合同同與不要式式合同如如：土地權(quán)權(quán)★有償合同同與無(wú)償合合同如如：：租、借車車★主合同與與從合同如如：貸款擔(dān)擔(dān)保合同類型2.3工程項(xiàng)目合合同類型工程計(jì)價(jià)方方式工程建設(shè)階階段相關(guān)合同承發(fā)包方式式1-1工程勘察合合同1-2工程設(shè)計(jì)合合同1-3工程施工合合同2-1勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工總總承包合同同2-2單位工程承承包合同2-3工程項(xiàng)目總總承包合同同（交鑰匙匙工程）2-4總承包管理理合同（CM）2-5BOT承包合同3-1固定價(jià)格合合同3-2可調(diào)價(jià)格合合同3-3工程成本加加酬金合同同4-1監(jiān)理委托合合同4-2工程保險(xiǎn)合合同4-3工程擔(dān)保合合同2.4工程項(xiàng)目合合同索賠索賠：指在工程合合同履行過(guò)過(guò)程中，合合同當(dāng)事人人一方不履履行或未正正確履行其其義務(wù)，而而使另一方方受到損失失，受損失失的一方通通過(guò)一定的的合法程序序向違約方方提出經(jīng)濟(jì)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)補(bǔ)償?shù)囊笄蟆?）雙雙向向性性（（承承包包商商———業(yè)主主））；；2）法法律律或或合合同同依依據(jù)據(jù)；；3）客客觀觀存存在在（（損損失失已已形形成成））；；4）明明示示方方式式（（書書面面文文件件形形式式，，內(nèi)內(nèi)容容、、要要求求））；；5）單單方方行行為為（（未未經(jīng)經(jīng)對(duì)對(duì)方方））。。合同同索索賠賠特特征征1）合合同同文文件件；；2）不不可可抗抗力力和和不不可可預(yù)預(yù)見見因因素素；；3）業(yè)業(yè)主主方方原原因因；；4）監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師原原因因；；5）價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整；；6）法法規(guī)規(guī)變變化化。。索賠賠起起因因第三三節(jié)節(jié)工程程項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)劃劃與與管管理理規(guī)規(guī)劃劃1工程項(xiàng)目計(jì)劃劃1.1工程項(xiàng)目計(jì)劃劃概念1.2工程項(xiàng)目計(jì)劃劃體系2工程項(xiàng)目管理理規(guī)劃2.1概念2.2工程項(xiàng)目管理理大綱2.3工程項(xiàng)目實(shí)施施規(guī)劃3工程項(xiàng)目控制制3.1概念3.2控制原理及過(guò)過(guò)程3.3工程項(xiàng)目控制制主要措施1.1工程項(xiàng)目計(jì)劃劃概念工程項(xiàng)目計(jì)劃劃：是項(xiàng)目組織根根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)的規(guī)定，對(duì)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施工工作進(jìn)行的各各項(xiàng)活動(dòng)作出出周密安排。。工作指南控制依據(jù)1.2工程項(xiàng)目計(jì)劃劃體系1）工期計(jì)劃；；2）成本（投資資）計(jì)劃；3）質(zhì)量計(jì)劃；；4）資源（勞動(dòng)動(dòng)力、機(jī)械設(shè)設(shè)備、物資））計(jì)劃