建筑施工圖設(shè)計質(zhì)量通病控制指引

住宅宅項項目目施工工圖圖設(shè)設(shè)計計質(zhì)量量通通病病控控制制要要點點設(shè)計計成成本本質(zhì)質(zhì)量量控控制制中中心心01建筑施工圖設(shè)計控制要點-02結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計控制要點-03給排水施工圖設(shè)計控制要點-04電氣施工圖設(shè)計控制要點-05暖通施工圖設(shè)計控制要點-建筑筑施工工圖圖設(shè)設(shè)計計質(zhì)質(zhì)量量通通病病控控制制指指引引一、建筑筑設(shè)設(shè)計計總說說明明、、室室內(nèi)內(nèi)外外裝裝修修構(gòu)構(gòu)造造做做法法表表1.1、建筑筑設(shè)設(shè)計計總說說明明中中所所列列依依據(jù)據(jù)規(guī)規(guī)范范應(yīng)應(yīng)及及時時更更新新，，避避免免引引用用作作廢廢規(guī)規(guī)范范。。1.2、施工工圖圖應(yīng)優(yōu)優(yōu)先先采采用用集集團團標標準準的的總總說說明明及及室室內(nèi)內(nèi)外外裝裝修修構(gòu)構(gòu)造造做做法法表表，，并并根根據(jù)據(jù)地地方方規(guī)規(guī)定定及及項項目目實際際情情況況對標標準準說說明明作作適適當當調(diào)調(diào)整整。。1.3、建筑筑設(shè)設(shè)計計總說說明明中中的的建建筑筑信信息息是是施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計的的依依據(jù)據(jù)，，應(yīng)應(yīng)確確保保正正確確無無誤誤；；室室內(nèi)內(nèi)外外裝裝修修構(gòu)構(gòu)造造做做法法表表應(yīng)應(yīng)使使用用集集團團標標準準材材料料。1.4、建建筑筑設(shè)設(shè)計計總總說說明明的的內(nèi)內(nèi)容容應(yīng)應(yīng)與與單單體體圖圖紙紙內(nèi)內(nèi)容容一一致致，，避避免免誤誤導(dǎo)導(dǎo)施施工工，，如如說說明明中中的的標標高高表表與與平平面面標標高高不不一一致致等等。。1.5、室室內(nèi)內(nèi)外外裝裝修修構(gòu)構(gòu)造造做做法法表表中中的的屋屋面面、、墻墻體體保保溫溫層層厚厚度度及及做做法法應(yīng)應(yīng)與與節(jié)節(jié)能能計計算算一一致致，，倒倒置置式式屋屋面面保保溫溫層層厚厚度度應(yīng)應(yīng)按按節(jié)節(jié)能能設(shè)設(shè)計計值值增增加加25%。1.6、構(gòu)造造做法法表中中地下下室種種植頂頂板防防水層層應(yīng)滿滿足一一級防防水等等級設(shè)設(shè)防要要求，，且必必須至至少設(shè)設(shè)置一一道具具有耐耐根穿穿刺性性能的的防水水材料料。1.7、地下下室頂頂板做做法中中：C20細石砼砼保護護層的的厚度度應(yīng)不不小于于40mm且不大大于70mm，C20細石砼砼找坡坡層最最薄處處30mm厚。1.8、不上上人屋屋面應(yīng)應(yīng)做25厚1：2.5水泥砂砂漿面面層，，不需需要做做細石石砼保保護層層。1.9、地下下室機機房上上方直直接為為臥室室，構(gòu)構(gòu)造表表設(shè)備備間的的內(nèi)墻墻面和和吊頂頂應(yīng)按按《通則》7.5.4采取隔隔聲減減噪措措施。。1.10、室內(nèi)內(nèi)外裝裝修構(gòu)構(gòu)造做做法表表中的的房間間用料料表應(yīng)應(yīng)詳盡盡注明明本套套圖紙紙各個個空間間面層層的構(gòu)構(gòu)造做做法，，不應(yīng)應(yīng)漏項項以免免施工工產(chǎn)生生錯漏漏。二、總總平面面圖2.1、總圖圖上單單體建建筑+-0.00相對應(yīng)應(yīng)的絕絕對標標高與與平面面圖應(yīng)應(yīng)一致致。2.2、消防防車道道、消消防登登高場場地的的設(shè)計計應(yīng)滿滿足規(guī)規(guī)范要要求。。2.3、單體建建筑之之間的的消防防間距距應(yīng)滿滿足規(guī)規(guī)范要要求。。三、各各層平平面圖圖3.1、應(yīng)按按規(guī)范范要求求保證證房間間窗地地比。。3.2、首層層疏散散樓梯梯門應(yīng)應(yīng)滿足足規(guī)范范要求求，凈凈寬不不小于于1.1m。3.3、管井井門洞洞底標標高、、標準準層公公共空空間疏疏散門門高度度及樣樣式、、平面面門窗窗等應(yīng)應(yīng)按集集團標標準設(shè)設(shè)計。。3.4大堂入入電梯梯間門門洞寬寬度應(yīng)應(yīng)按集集團標標準大大于1800mm。3.5電梯前前室的的凈寬寬應(yīng)滿滿足集集團標標準：：超豪豪華2400mm，其余余2100mm，洋房房電梯梯門正正對飄飄窗臺臺1800mm。3.6首層大大堂管管井門門應(yīng)設(shè)設(shè)隱形形防火火門，，隱形形管井井門所所在的的墻體體厚度度應(yīng)為為200mm。3.7電梯機機房屋屋頂、、樓梯梯間屋屋頂應(yīng)應(yīng)做排排水設(shè)設(shè)計；；機房房層雨雨水管管下部部應(yīng)設(shè)設(shè)置水水簸箕箕。3.8施工圖圖中表表示的的欄桿桿均應(yīng)應(yīng)注明明高度度及做做法，，例如如電梯梯機房房樓梯梯，地地上部部分樓樓梯間間出室室外臺臺階的的欄桿桿。3.9機房、、樓梯梯間等等屋頂頂應(yīng)設(shè)設(shè)置爬爬梯或或者人人孔方方便檢檢修，，爬梯梯應(yīng)表表達相相關(guān)索索引及及做法法說明明，如如遇到到有線線腳阻阻擋爬爬梯等等特殊殊情況況，建建筑專專業(yè)應(yīng)應(yīng)提供供大樣樣明確確處理理辦法法。3.10加壓送送風的的前室室和樓樓梯間間不應(yīng)應(yīng)設(shè)置置可開開啟窗窗扇。。3.11相鄰戶戶開口口之間間的墻墻體寬寬度不不應(yīng)小小于1.0m，樓梯梯間、前室室及合合用前前室外外墻上上窗口口與兩兩側(cè)門門、窗窗、洞洞口最最近邊邊緣的的水平平距離離不應(yīng)應(yīng)小于于1．0m。3.12前室和樓梯梯間的窗如如果采用推推拉窗形式式，應(yīng)注意意開窗面積積要滿足自自然排煙的的規(guī)范要求求。3.13綜合樓地下下室平面中中，樓梯前前室的面積積應(yīng)按防火火設(shè)計規(guī)范范要求的6平方米設(shè)置置。3.14入口無障礙礙平臺處與與入口門廊廊相差0.015應(yīng)以斜面過過渡。3.15綜合樓的無無障礙衛(wèi)生生間設(shè)計應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)范范要求，如如開門位置置不應(yīng)占用用1500的回旋空間間。3.16綜合樓的無無障礙出入入口上方應(yīng)應(yīng)設(shè)置雨棚棚。3.17無障礙坡道道的長度應(yīng)應(yīng)與標注的的坡度一致致。3.18預(yù)留孔洞的的位置、大大小和圖例例要準確，，如小型中中央空調(diào)缺缺漏室外進進管洞口，，分體空調(diào)調(diào)、衛(wèi)生間間通風孔、、熱水器通通風孔等的的圖樣、材材質(zhì)、尺寸寸應(yīng)避免缺缺漏或表達達不完善。3.19室外空調(diào)機機位在施工工圖設(shè)計時時應(yīng)考慮保保溫層的厚厚度，以免免影響保溫溫效果，增增加保溫層層后空調(diào)機機位應(yīng)符合合集團標準準。3.20室外空調(diào)機機位應(yīng)考慮慮空調(diào)室外外機的散熱熱，不應(yīng)在在室外機散散熱風扇前前方設(shè)置實實體遮擋。3.21廚房煙道布布置在生活活陽臺上，，應(yīng)緊靠櫥櫥柜一側(cè)外墻布置并注意在墻上預(yù)留留洞口，排排煙管應(yīng)在在廚房內(nèi)直達煙道，，避免在陽臺處外露露。3.22衛(wèi)生間大樣樣、陽臺大大樣應(yīng)標注注排水坡度度及方向。。3.23設(shè)置連廊的的戶型應(yīng)標標注連廊的的排水坡度度及方向。3.24屋面排水設(shè)設(shè)計應(yīng)注意意避免造成成部分區(qū)域域圍合成積水區(qū)無法法排水，有有反梁的位位置應(yīng)在最低點預(yù)留過水洞洞。3.25天面女兒墻墻與斜塔交交接處應(yīng)注注明處理大大樣，以免免存在V型缺口，存存在安全隱隱患及影響響立面效果果。3.26屋面變形縫縫處安全防防護欄桿、、其他護窗窗欄桿、屋屋面欄桿應(yīng)應(yīng)有做法，，不應(yīng)甲方方自理或詳詳二次裝修修做法。3.27屋面、樓面面及外墻變變形縫應(yīng)索索引大樣做做法。3.28上人屋面樓樓梯間出入入口及室內(nèi)內(nèi)出露臺處處應(yīng)設(shè)置雨雨篷，并索索引雨篷構(gòu)構(gòu)造做法。。3.29屋面上電梯梯機房樓梯梯平臺的欄欄桿應(yīng)與墻墻體閉合，，避免造成成安全隱患患。3.30廚衛(wèi)排氣道道出屋面應(yīng)應(yīng)注明標高高并索引做做法；排氣氣道出屋面面高度應(yīng)滿滿足規(guī)范要要求；排氣氣道出屋面面不應(yīng)設(shè)置置在封閉空空間內(nèi)。3.31首層門廊的的線腳不應(yīng)應(yīng)影響住宅樓梯出入口口凈高及臺臺階部分位置凈高。3.32門廊處雨水水管應(yīng)隱藏藏設(shè)置。3.33首層電梯廳廳兩側(cè)消火火栓在轉(zhuǎn)角角處門邊應(yīng)應(yīng)按集團標標準離墻200。3.34樓梯間加壓壓系統(tǒng)的防防雨百葉不不應(yīng)與建筑筑構(gòu)造沖突突，立面裝裝飾不應(yīng)遮遮擋暖通專專業(yè)洞口有有效面積。。3.35首層出地面面風井應(yīng)畫畫出相關(guān)大大樣。3.36平面索引應(yīng)應(yīng)與大樣相相符，大樣樣編號修改改后應(yīng)重新新核對平面面索引是否否有誤。3.37墻身大樣必須須在各層平平面圖上索索引，不應(yīng)應(yīng)只索引在在立面圖或或者屋頂層層平面圖上上。四、立面圖圖、剖面圖圖4.1立面材質(zhì)、、顏色、立立面構(gòu)件應(yīng)應(yīng)與下發(fā)條條件一致，，立面顏色色、尺寸、、定位、索索引、材質(zhì)質(zhì)不應(yīng)缺漏漏表達或者者表達錯誤誤。如果下下發(fā)的立面面效果圖與與材料下發(fā)發(fā)條件有出出入，應(yīng)確確認后再實實施。4.2立、剖面應(yīng)應(yīng)與平面一一致，樓梯梯出口平臺臺、欄桿、、無障礙坡坡道、雨篷篷及可見風風井等平面面圖信息應(yīng)應(yīng)在立、剖剖面表達清清楚。4.3建筑外墻上上、下層開開口之間的的實體墻高高度應(yīng)不小小于1.2m。4.4立面圖外墻墻縫寬與設(shè)設(shè)計說明中中縫寬應(yīng)一一致。4.5立面屋面造造型的標高高應(yīng)與剖面面一致。4.6立面飾線線線腳標高應(yīng)應(yīng)與平面一一致。五、地下車車庫5.1地庫方案經(jīng)經(jīng)成控中心心批復(fù)后，，如地庫范范圍、車位位數(shù)等有較較大調(diào)整，，應(yīng)重新報報審。5.2建筑專業(yè)與與其他專業(yè)業(yè)圖紙的防防火分區(qū)、、防煙分區(qū)區(qū)面積及區(qū)區(qū)域應(yīng)一致致，建筑專專業(yè)修改防防火、防煙煙分區(qū)時應(yīng)應(yīng)與其他專專業(yè)充分溝溝通。5.3防火分區(qū)的的設(shè)置應(yīng)合合理并滿足足規(guī)范要求求，風機房房等防火分分區(qū)歸屬應(yīng)應(yīng)正確無誤誤，疏散距距離應(yīng)滿足足規(guī)范要求求，面積大大于200平方米的設(shè)設(shè)備房應(yīng)設(shè)設(shè)置兩個水水平距離大大于5米的疏散門門。5.4與室外出入入口地坪高高差大于10m的地下車庫庫應(yīng)設(shè)置防防煙樓梯間間。5.5直通建筑內(nèi)內(nèi)附設(shè)車庫庫的電梯，，應(yīng)按規(guī)范范要求設(shè)置置電梯侯梯梯廳，并采采用耐火極極限不低于于2.00h的防火隔墻墻和乙級防防火門與汽汽車庫分隔隔。5.6車位不應(yīng)阻阻擋防火分分區(qū)疏散出出入口，也也不應(yīng)阻擋擋設(shè)備用房房開門。5.7車道出入口口上方應(yīng)按按規(guī)范要求求設(shè)置防火火挑檐。5.8防火門等級級應(yīng)按規(guī)范范要求設(shè)置置。5.9地下室鍋爐爐房應(yīng)按規(guī)規(guī)范要求設(shè)設(shè)置。5.10消防控制室室應(yīng)有直接接對外出入入口。5.11防火卷簾的的設(shè)置應(yīng)考考慮結(jié)構(gòu)柱柱帽或加腋腋的影響。。5.12車道寬度、、坡道寬度度和坡度、、停車位尺尺寸及車庫庫各部位凈凈高應(yīng)滿足足集團標準準和規(guī)范要要求。5.13應(yīng)按規(guī)范要要求設(shè)置無無障礙停車車位，居住住區(qū)停車場場和車庫的的總停車位位應(yīng)設(shè)置不不少于0．5％的無障礙礙機動車停停車位，公公共建筑停停車數(shù)在100輛以下時應(yīng)應(yīng)設(shè)置不少少于1個無障礙機機動車停車車位，100輛以上時應(yīng)應(yīng)設(shè)置不少少于總停車車數(shù)l％的無障礙礙機動車停停車位，無無障礙停車車位應(yīng)設(shè)置置在疏散出出入口附近近。5.14地下車庫排排水設(shè)計應(yīng)應(yīng)合理，集集水井位置置、排水坡坡度方向應(yīng)應(yīng)合理，地地下室集水水井位置應(yīng)應(yīng)與其他專專業(yè)一致。5.15開敞的機動動車、自行行車坡道應(yīng)應(yīng)在地下室室入口處設(shè)設(shè)置截水溝溝。5.16消防水泵房房和消防控控制室應(yīng)按按規(guī)范要求求設(shè)置門檻檻，采取排排水措施等等防水淹的的技術(shù)措施施，并明確確門檻高度度和做法。。5.17發(fā)電機房、、水泵房等等設(shè)備用房房不應(yīng)直接接設(shè)置在住住戶下層。。5.18發(fā)電機房、、電房等設(shè)設(shè)備用房上上方或者毗毗鄰空間不不應(yīng)布置有有水房間。。5.19發(fā)電機房儲儲油間應(yīng)按按規(guī)范要求求注明“總總儲存量不不應(yīng)大于1立方米”。5.20消防水池爬爬梯應(yīng)索引引圖集或做做法。5.21消防水池吸吸水坑應(yīng)有有標高及尺尺寸定位。。5.22發(fā)電機房應(yīng)應(yīng)設(shè)置煙道道。5.23人防門不應(yīng)應(yīng)影響停車車位使用及及設(shè)備用房房開門。5.24電梯基坑下下方不應(yīng)設(shè)設(shè)置人能到到達的使用用空間。5.25防水等級應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要要求設(shè)置，，車庫應(yīng)設(shè)設(shè)置二級防防水，發(fā)電電機房、配配電房等設(shè)設(shè)備用房應(yīng)應(yīng)設(shè)置一級級防水。5.26地下室部分分各段側(cè)壁壁注意清晰晰標注角點點定位及夾夾角角度。。5.27汽車坡道等等部位應(yīng)復(fù)復(fù)核各專業(yè)業(yè)設(shè)計是否否一致。5.28首層出地面面風井、煙煙道位置應(yīng)應(yīng)與地下室室一致，出出地面百葉葉風口設(shè)置置應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范要求。。5.29地下室用房房（如電房房、水泵房房等）與其其他使用空空間有高差差時，應(yīng)明明確標高并并設(shè)置臺階階、坡道等等處理高差差的措施。六、樓梯大大樣圖、墻墻身大樣圖圖、門窗大大樣、戶型型放大圖6.1樓梯大樣設(shè)設(shè)計凈高應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范范要求，樓樓梯大樣的的標高和步步級數(shù)應(yīng)與與平面圖一一致，疏散散樓梯門應(yīng)應(yīng)向疏散方方向開啟。。6.2樓梯大樣應(yīng)應(yīng)注明欄桿桿、踏步等等做法，梯梯井大于110的應(yīng)采取防防止兒童攀攀滑的有效效措施。6.3樓梯間出屋屋面的踏步步高度應(yīng)按按疏散踏步步高度控制制。6.4無障礙坡道道大樣的長長度、標高高與平面應(yīng)應(yīng)一致，坡坡道做法面面材應(yīng)考慮慮防滑。6.5墻身大洋中中應(yīng)注解““護窗欄桿桿應(yīng)以堅固固、耐久的的材料制作作，并能承承受規(guī)范規(guī)規(guī)定的水平平荷載（1KN/m）”。6.6坡屋面大大樣水平平尺寸標標注要完完整清晰晰，節(jié)點點中應(yīng)明明確起坡坡點的位位置和高高度，弧弧形坡屋屋面應(yīng)標標注圓心心并標注注半徑，，立面上上拱形和和尖角老老虎窗應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)應(yīng)墻身大大樣。6.7墻身大樣樣中的屋屋脊詳圖圖、斜天天溝應(yīng)在在轉(zhuǎn)折處處設(shè)置附附加防水水層。6.8坡屋面造造型、復(fù)復(fù)雜的歐歐式立柱柱造型、、圓弧形形造型等等部位應(yīng)有標注注完善的詳詳細大樣樣，否則則不能指指導(dǎo)施工工或造成成施工錯錯誤。6.9墻身大樣樣采用通通用圖時時，應(yīng)注注意避免免造成節(jié)節(jié)點缺漏漏、節(jié)點點引用錯錯誤、索索引了與與本項目目無關(guān)的的內(nèi)容等等情況。。6.10女兒墻頂頂部應(yīng)明明確排水水坡度與與坡向，，坡度應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范要求求，女兒兒墻頂部部不應(yīng)向向建筑外外側(cè)排水水。6.11門窗大樣樣圖中門門窗的尺尺寸、開開啟形式式應(yīng)與平平立面圖圖一致。。6.12門窗開洞洞尺寸應(yīng)應(yīng)與門窗窗表內(nèi)尺尺寸規(guī)格格一致。。6.13住宅頂層層陽臺推推拉門高高度應(yīng)滿滿足集團團標準，，不應(yīng)受受立面造造型影響響。6.14封閉陽臺臺外窗窗窗臺小于于