2020年廣東省二手房買賣合同最新范本(標準版)

第第頁共7頁2020年廣東省二手房買賣合同最新范本（標準版）近年來，房地產(chǎn)市場交易火爆。不僅一手商品房銷售火爆。一線城市的二手房交易市場也是異?；鸨?。作為有三個一線城市的廣東省，其二手房交易不言而喻。那么，如何簽訂一份可靠又有效的二手房買賣合同就顯得十分重要。下面跟范文網(wǎng)站小編一起去看看吧。2020年廣東省二手房買賣合同最新范本 （標準版）合同編號：賣方姓名（甲方）：二代身份證號：聯(lián)系電話：居住地址：買方姓名（乙方）：二代身份證號：居住地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1、甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 （具體地理位置）位于第 層，共有 （套/間），2、房屋為 結構，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ;3、房屋所有權證號 （土地使用權證號 /房地產(chǎn)權證號 ）為房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 ）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積 ）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積 ）為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %不包括±（ %時，房價款）保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %包括±（ %時，甲乙雙方同意按下述第） 種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權是通過 方式取得的。2、土地使用權年限從 年 月 日到 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積 /實際建筑面積 ）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 元，總金額為（ 幣） 元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣) 元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下TOC\o"1-5"\h\z第 種：現(xiàn)金 ;支票 ;匯款 。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的—%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 ___%違約金。第八條甲方逾期交房的違約責任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的—%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 %的違約金。第九條關于產(chǎn)權登記的約定從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：日期： 年 月 日日期： 年 月 日2020年廣東省買賣二手房合同什么情況下可以解除 ?《合同法》第六十九條規(guī)定，當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同?！逗贤ā返诰攀龡l規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 ;當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā返诰攀鶙l規(guī)定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁