知名企業(yè)住宅設(shè)計(jì)培訓(xùn)資料（共126）

萬(wàn)科住宅設(shè)計(jì)培訓(xùn)資料2011.1第一章住住宅套型型設(shè)計(jì)概述述一、定義住宅建筑應(yīng)應(yīng)能提供不不同的套型型居住空間間供各種不不同戶型的的住戶使用用。戶型：根據(jù)住戶家家庭人口構(gòu)構(gòu)成(如人口規(guī)模模、代際數(shù)數(shù)和家庭結(jié)結(jié)構(gòu))的不同而劃劃分的住戶戶類型。套型:指為滿足不不同戶型住住戶的生活活居住需要要而設(shè)計(jì)的的不同類型型的成套居居住空間。。為不同戶型型的住戶提提供適宜的的住宅套型型空間。這既取決于于住戶家庭庭人口的構(gòu)構(gòu)成和家庭庭生活模式式，又與人人的生理和和心理對(duì)居居住環(huán)境的的需求密切切相關(guān)。同同時(shí)，也受受到空間組組合關(guān)系、、技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件和社社會(huì)意識(shí)形形態(tài)的影響響和制約。。本圖共三個(gè)個(gè)套型:三個(gè)不同的的三室兩廳廳一個(gè)戶型:即只有三室室兩廳二、影響套套型設(shè)計(jì)的的幾個(gè)因素素１、家庭人人口構(gòu)成住戶家庭人人口構(gòu)成通通?？砂匆砸韵氯N方方法進(jìn)行歸歸納分類:1.戶人口規(guī)模模:戶人口規(guī)模模指住戶家家庭人口的的數(shù)量。如如一人戶、二人戶戶乃至八人人以上戶。。通常為3.22人/戶2.戶代際數(shù):指住戶家庭庭常住人口口的代際數(shù)數(shù)。如一代代戶、二代戶乃至三三代及以上上戶。通常為兩代代戶3.家庭人口結(jié)結(jié)構(gòu):指住戶家庭庭成員之間間的關(guān)系網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)?？煞?核心戶：未婚子女女與父母同同住。(最常見(jiàn))主干戶：父父母與一對(duì)對(duì)已婚子女女同住。聯(lián)合戶：與與多對(duì)已婚婚子女同住住。戶型要多樣樣化、或具具有可變性性。老年，青年年公寓，倆倆代居考慮慮代際分而而不離。二、影響套套型設(shè)計(jì)的的幾個(gè)因素素2、生活模式式家務(wù)型：以以家務(wù)為生生活行為特特征。套型型中需有方方便的家務(wù)務(wù)活動(dòng)空間間：如廚房房宜大，設(shè)設(shè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)。休養(yǎng)型：老老年人為主主。套型中中需要居室室與衛(wèi)生間間聯(lián)系方便便，廚房通通風(fēng)良好與與居室隔離離，設(shè)方便便的室內(nèi)外外交往空間間。交際型：社社交活動(dòng)多多。套型需需較大起居居空間，接接近入口，，避免交通通干擾，設(shè)設(shè)多衛(wèi)。家庭職業(yè)型型：家庭工工作需要。。套型中設(shè)設(shè)置工作間間。低層中中采用前店店后宅或下下店上宅套套型。文化型：家家庭工作學(xué)學(xué)習(xí)的需要要。設(shè)置工工作室或書(shū)書(shū)房。二、影響套套型設(shè)計(jì)的的幾個(gè)因素素3、生理與心心理環(huán)境住宅套型作作為一戶居居民家庭的的居住空間間環(huán)境，首首先其空間間形式必須須滿足人的的生理活動(dòng)動(dòng)需求。其其次，空間間的環(huán)境質(zhì)質(zhì)量也必須須符合人體體生理上的的需要。1.按照人的生生理需要?jiǎng)潉澐挚臻g2.保證良好的的套型空間間環(huán)境質(zhì)量量作為居住空空間環(huán)境的的住宅套型型對(duì)居住者者的心理存存在著刺激激和影響。。同時(shí)，居居住者的心心理需求對(duì)對(duì)居住環(huán)境境提出了要要求。人對(duì)居住空空間的共同同心理需求求可以歸納納為以下幾幾方面：1·安全感與心心理健康2·私密性與開(kāi)開(kāi)放性3·自主性與靈靈活性4·意境與趣味味5·自然回歸性性二、影響套套型設(shè)計(jì)的的幾個(gè)因素素4、物質(zhì)技術(shù)術(shù)條件建筑技術(shù)：：建筑構(gòu)造造，建筑物物理，建筑筑結(jié)構(gòu)，建建筑設(shè)備等等課程例：如何達(dá)達(dá)到合適的的熱環(huán)境？？采用隔熱或或保溫技術(shù)術(shù)措施：控控制體型系系數(shù)，屋頂頂處理，墻墻體處理，，門窗處理理，綠化的的處理等技術(shù)是一把把雙刃劍，，既推動(dòng)建建筑的發(fā)展展，又可能能限制建筑筑的創(chuàng)造。。5、其他（1）物理環(huán)境境：聲環(huán)境境，熱環(huán)境境，光環(huán)境境（2）室內(nèi)外建建筑環(huán)境：：物質(zhì)因素素和精神因因素基地地環(huán)境對(duì)建筑的影影響（3）城鄉(xiāng)環(huán)境境：建筑群群，城市設(shè)設(shè)計(jì)，城市市規(guī)劃（4）自然環(huán)境境：環(huán)境保保護(hù)，利用用和創(chuàng)造（5）人文環(huán)境境：民族性性，地域性性，建筑文文化三、套型各各功能空間間設(shè)計(jì)套型空間的的組合：就就是將戶內(nèi)內(nèi)不同功能能的空間，，通過(guò)一定定的方式有有機(jī)地組合合在一起，，從而滿足足不同住戶戶使用的需需要，并留留有發(fā)展余余地。一、套型空空間的組合合分析（一）戶內(nèi)內(nèi)功能分析析住戶的基本本生活需求求：包括會(huì)會(huì)客、家人人團(tuán)聚、娛娛樂(lè)、休息、就餐餐、炊事、、學(xué)習(xí)、睡睡眠、洗盥盥、便溺、、晾曬、貯藏等。（二）戶內(nèi)內(nèi)功能分區(qū)戶內(nèi)功能分分區(qū)：根據(jù)據(jù)各功能空空間的使用用要求、性性質(zhì)及使用時(shí)間間等進(jìn)行合合理地組織織，使性質(zhì)質(zhì)和使用要要求相近的空間組合在一起，避避免性質(zhì)和和使用要求求不同的空空間互相干擾。。1.公私分區(qū)——按照空間使使用功能的的私密程度度來(lái)劃分的的，也可可稱為內(nèi)外外分區(qū)。住宅內(nèi)的私私密性：不僅要求在在視線、聲聲音等方面面有所分隔隔，同時(shí)在在住宅內(nèi)部部空間的組組織上也能能滿足居住住者的心理理要求。應(yīng)應(yīng)根據(jù)室密密性的要求求對(duì)空間進(jìn)進(jìn)行分層次次的序列布布置，把最最私密的空空間安排在在最后2.動(dòng)靜分區(qū)——也可叫晝夜夜分區(qū)。動(dòng)區(qū)：會(huì)客客室、起居居室、餐室室、廚房和和家務(wù)室，，使用時(shí)間間一般在白白天或部分分夜晚。靜區(qū)：臥室室，主要在在夜晚使用用學(xué)習(xí)和工工作空間，，時(shí)間隨職職業(yè)不同而而異3.潔污分區(qū)——也稱干濕分分區(qū)。廚房房、衛(wèi)生間間集中布置置（三）合理理分室將不同功能能的空間分分別獨(dú)立出出來(lái)，避免免空間功能能的合用與與重疊?？臻g合理分分室反映了了住宅套型型的規(guī)模，，也反映了了住宅的居居住標(biāo)準(zhǔn)和和居住的文文明程度。。功能空間的的逐步分離離過(guò)程，也也就是功能能質(zhì)量不斷斷提高的過(guò)過(guò)程。包括以下兩兩種方面:1.生理分室：：也稱就寢分分室。孩子子6~8歲應(yīng)與父母母分室，不不同性別的的孩子到一一定年齡（（12~15歲）也應(yīng)分分室，同性性別的孩子子到一定年年齡（15~18歲）也應(yīng)分分室。2.功能分室：：把不同的的功能空間間分離出來(lái)來(lái)。食寢分離起居、用餐餐與睡眠分分離工作、學(xué)習(xí)習(xí)分離（四）廚房房和衛(wèi)生間間布局用水水房房間間屬屬于于不不潔潔區(qū)區(qū)域域。。從從潔潔污污分分區(qū)區(qū)的的角角度度來(lái)來(lái)說(shuō)說(shuō)，，應(yīng)應(yīng)盡盡量量靠靠近近。。而而從從公公私私分分區(qū)區(qū)的的角角度度來(lái)來(lái)說(shuō)說(shuō)，，又又應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)適適當(dāng)當(dāng)分分離離。。1、相相鄰鄰布布置置：：便便于于干干濕濕分分區(qū)區(qū)和和管管線線集集中中，，但但衛(wèi)衛(wèi)生生間間的的位位置置不不一一定定很很合合理理，，有有時(shí)時(shí)距距臥臥室室較較遠(yuǎn)遠(yuǎn)（四四））廚廚房房和和衛(wèi)衛(wèi)生生間間布布局局：：2、分分離離布布置置：：衛(wèi)衛(wèi)生生間間布布置置較較靈靈活活，，利利于于功功能能分分區(qū)區(qū)和和公公私私分分區(qū)區(qū)，，但但管管線線不不集集中中四、、套套型型的的朝朝向向及及通通風(fēng)風(fēng)組組織織套內(nèi)內(nèi)各各房房間間的的朝朝向向及及通通風(fēng)風(fēng)組組織織與與該該套套住住宅宅在在一一棟棟房房屋屋中中所所處處的的位位置置有有關(guān)關(guān)，，也也與與套套內(nèi)內(nèi)房房間間的的組組合合方方式式有有關(guān)關(guān)。。一套套住住宅宅在在一一棟棟房房屋屋中中所所處處的的位位置置有有幾幾種種情情況況：：四、、套套型型的的朝朝向向及及通通風(fēng)風(fēng)組組織織（一一））每每套套只只有有一一個(gè)個(gè)朝朝向向位于于房房屋屋的的一一側(cè)側(cè)。。應(yīng)應(yīng)避避免免最最不不利利的的朝朝向向。。單單朝朝向向通通風(fēng)風(fēng)很很難難組組織織，，但但可可用用于于北北方方等等對(duì)對(duì)通通風(fēng)風(fēng)要要求求不不高高的的地地區(qū)區(qū)（二二））每每套套有有相相對(duì)對(duì)或或相相鄰鄰兩兩個(gè)個(gè)朝朝向向位于于房房屋屋中中的的中中間間一一段段或或位位于于房房屋屋的的一一角角1、主主要要房房間間及及廚廚房房分別別占占據(jù)據(jù)兩兩個(gè)個(gè)朝朝向的的外外墻墻四、、套套型型的的朝朝向向及及通通風(fēng)風(fēng)組組織織（二二））每每套套有有相相對(duì)對(duì)或或相相鄰鄰兩兩個(gè)個(gè)朝朝向向2、兩兩個(gè)個(gè)朝朝向向都都布布置置主主要要房房間間。。廚廚房房、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間的的朝朝向向不不拘拘。。（三三））利利用用平平面面的的凹凹凸凸及及內(nèi)內(nèi)部部設(shè)設(shè)天天井井來(lái)來(lái)組組織織朝朝向向及及通通風(fēng)風(fēng)。。1、利利用用平平面面的的凹凹凸凸，，可可以以爭(zhēng)爭(zhēng)取取一一部部分分房房間間獲獲得得較較好好的的采采光光或或有有利利于于組組織織局局部部對(duì)對(duì)角角通通風(fēng)風(fēng)。。組組織織對(duì)對(duì)角角通通風(fēng)風(fēng)時(shí)時(shí)，，兩兩邊邊開(kāi)開(kāi)窗窗的的距距離離宜宜大大些些，，這這樣樣通通風(fēng)風(fēng)效效果果好好，，也也可可減減少少死死角角2、利利用用天天井井組組織織采采光光及及通通風(fēng)風(fēng)。。優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：：可可以以起起到到增增加加房房屋屋進(jìn)進(jìn)深深的的作作用用，，從從而而可可以以節(jié)節(jié)約約用用地地五、、套套型型的的空空間間基基礎(chǔ)礎(chǔ)組組織織方方式式影響響套套型型空空間間組組織織的的因因素素：：社社會(huì)會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)展展水水平平、、居居住住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、戶戶型型類類別別、、功功能能分分區(qū)區(qū)、、朝朝向向通通風(fēng)風(fēng)和和生生活活習(xí)習(xí)慣慣等等（一一））餐餐室室廚廚房房型型（（DK型））DK型：：就就是是把把就就餐餐和和炊炊事事合合用用一一空空間間。。用用于于建建筑筑面面積積相相對(duì)對(duì)較較小小，，家家庭庭人人口口少少的的住住宅宅。。應(yīng)應(yīng)注注意意油油煙煙的的排排除除以以及及采采光光通通風(fēng)風(fēng)等等問(wèn)問(wèn)題題D．K型：：就就餐餐空空間間與與廚廚房房適適當(dāng)當(dāng)隔隔離離，，并并相相互互緊緊鄰鄰。。就就餐餐空空間間可可作作為為第第二二起起居居空空間間。。但但廚廚房房帶帶有有服服務(wù)務(wù)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)時(shí)時(shí)，，可可將將陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)作作為為炊炊事事，，而而將將原原廚廚房房改改為為餐餐室室（二二））小小方方廳廳型型（（B。D型））將就就餐餐空空間間于于睡睡眠眠空空間間分分開(kāi)開(kāi)，，而而起起居居等等活活動(dòng)動(dòng)仍仍與與睡睡眠眠合合用用同同一一空空間間。。用用于于家家庭庭人人口口多多、、臥臥室室不不足足、、生生活活標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)較較低低的的住住宅宅（三三））起起居居型型（（LBD型））：：將將起起居居空空間間獨(dú)獨(dú)立立出出來(lái)來(lái)，，并并以以起起居居室室為為中中心心進(jìn)進(jìn)行行空空間間組組織織。。1、L．BD型：：僅僅用用于于起起居居與與睡睡眠眠分分離離。。（三）起居型型（LBD型）：2、L．B．D型：將起居、用餐餐、睡眠均分分離開(kāi)來(lái)。相相互干擾最小小。但要求建建筑面積較大大（三）起居型型（LBD型）：3、B．LD型：將睡眠獨(dú)獨(dú)立，起居、用餐合合一?？蓪⑵鹌鹁邮以O(shè)計(jì)成L型，用餐位于于L型起居室的一端端，相互之間間既分又合，節(jié)省省面積。（四）起居餐餐廚合一型（（LDK型）：將起居居、用餐、炊炊事等活動(dòng)設(shè)設(shè)在同一空間間內(nèi)，并以此空間為為中心進(jìn)行空空間組織。缺點(diǎn)：由于習(xí)習(xí)慣不同，烹烹飪時(shí)油煙很大大，易對(duì)起居居室產(chǎn)生污染，，多用于國(guó)外外。六、住宅分類類按層數(shù)分1~3層的住宅為低低層住宅，4~6層的為多層住住宅，7~9層的為中高層層住宅，10層以上為高層層住宅。相關(guān)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》《《城市居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范范》《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》相關(guān)學(xué)科住宅建筑設(shè)計(jì)計(jì)涉及建筑學(xué)學(xué)和城市規(guī)劃劃學(xué)科,住宅社會(huì)學(xué),歷史、宗教、、文化等方面面的人文學(xué)科科,人體工程學(xué)和和環(huán)境心理學(xué)學(xué),環(huán)境生態(tài)學(xué),研究住宅的經(jīng)經(jīng)濟(jì)涉及社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)等等等。第二章低層層住宅設(shè)計(jì)一、低層住宅宅設(shè)計(jì)的類型型和特點(diǎn)類型（1—3層）城市郊區(qū)，小小城鎮(zhèn)1.城市集合型低低層住宅2.別墅優(yōu)點(diǎn)1.居住行為方面面：室外院子子，頂部生活活性露臺(tái)，有有利于住戶交交往2.居住心理方面面：前院后庭庭3.整體環(huán)境協(xié)調(diào)調(diào)上4.自重較輕缺點(diǎn)1.不利于節(jié)約用用地2.低頂面積多，，增加了地基基與屋頂?shù)奶幪幚砹浚绊戫懽≌ㄔO(shè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)性3.較大建筑覆蓋蓋密度和較小小人口密度不不利于提高為為住宅服務(wù)的的道路，管網(wǎng)網(wǎng)，其它設(shè)施施的使用效益益二、低層住宅宅套型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)容歸納納為：1.按各住宅戶型型功能要求進(jìn)進(jìn)行房間的組組合2.組織平面交通通，垂直交通通3.充分利用空間間，協(xié)調(diào)室內(nèi)內(nèi)外空間環(huán)境境等一、功能關(guān)系系功能條件：指指軸向通風(fēng)，，采光等功能的空間形形態(tài)：指房間間的大小，形形狀等功能的關(guān)系：：指不同空間間之間相互關(guān)關(guān)系，聯(lián)系方方式等1.解決功能分區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)2層以上時(shí)，以以分層方式解解決分區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)1層是，避免向向客廳外開(kāi)門門2.解決戶內(nèi)交通通，水平交通通或垂直交通通，在空間使使用上和視覺(jué)覺(jué)上更加獨(dú)立立和完整二、房間組合合：組合原則：1.房?jī)?nèi)房間組合合與套型所占占層數(shù)有關(guān)2.考慮節(jié)約用地地因素加大住宅平面面進(jìn)深，減小小面寬；采用用縱向組合，，縱橫向組合合。不宜采用用“一”字型型橫向組合組合案例:1.平房式低層住住宅避免入戶主要要路線穿過(guò)家家務(wù)院和K，W，C等輔助部分2.戶空間占2-3層的低層住宅宅安排樓梯戶內(nèi)內(nèi)位置上層衛(wèi)生間處處理別墅房間數(shù)多多時(shí)，內(nèi)容復(fù)復(fù)雜，注意功功能合理分區(qū)區(qū)3.戶空間占一層層的集合型低低層住宅二、低層住宅宅套型設(shè)計(jì)三、垂直交通通樓梯23°—45°局部爬梯45°—-90°少數(shù)坡道10°以下公用樓梯，戶戶內(nèi)樓梯處理方式：室室內(nèi)樓梯，室室外樓梯（無(wú)無(wú)頂蓋）梯間處理：封閉式（梯間間式）樓梯：：梯段獨(dú)立，，以實(shí)體隔開(kāi)開(kāi)開(kāi)敞式樓梯：：一邊或兩邊邊無(wú)實(shí)墻，梯梯段與其它空空間（一般是是客廳）相通通布置方式：橫橫向，豎向，，斜放橫中：好處是是，前后部分分使用樓梯均均較為方便，，功能分區(qū)清清晰缺點(diǎn)是，起步步位置距離入入口較遠(yuǎn)，一一般需穿越起起居室，不利利通風(fēng)橫前：樓梯使使用方便，平平面面寬較大大；一般在用用地較寬或每每層面積較小小的情況下采采用豎前，豎后：：對(duì)加大進(jìn)深深作用不大豎中：前后錯(cuò)錯(cuò)層處理，在在加大進(jìn)深方方面效果明顯顯三、垂直交通通1.戶內(nèi)直跑式：：處理成開(kāi)放放式有利于梯下面面空間利用，，與客廳結(jié)合合時(shí)，處理成成開(kāi)敞式。缺點(diǎn)：樓梯入入口與出口相相距較遠(yuǎn)，交交通線較長(zhǎng)，，占用面積大大；安全和視視覺(jué)效果均不不如梯段中間間休息平臺(tái)2.平行雙跑三跑跑式處理成梯梯間式特點(diǎn)：梯段獨(dú)獨(dú)立，使用方方便。3.弧形樓梯圓形形樓梯螺旋樓樓梯：內(nèi)窄外外寬，要求梯梯級(jí)內(nèi)側(cè)250處寬不小于220；結(jié)構(gòu)復(fù)雜占占用空間較大大，否則使用用不安全。4.公用梯：有時(shí)時(shí)處理成室外外樓梯。單跑雙跑三跑跑。四、空間的充充分利用面積相同時(shí)進(jìn)進(jìn)一步提高空空間上可利用用程度，增加加居住容量改改善住戶居住住條件。1.利用坡屋頂下下的空間：閣閣樓或分段處處理2.利用樓梯上下下部的空間五、院落空間間（一）住宅院院落分類1.按使用分：私私有獨(dú)院，半半私有獨(dú)院2.按空間關(guān)系分分：宅院，庭庭院宅院：指獨(dú)立立式住宅的外外院，從屬一一戶住宅，建建筑在內(nèi)院子子在外，“回回”字形——開(kāi)放庭院：：指受受到建建筑不不同程程度圍圍合（（不少少于三三面圍圍合））而形形成室室外環(huán)環(huán)境，，建筑筑在““外””，院院落在在“內(nèi)”——封閉3.宅院按按位置置分：：前院后院側(cè)院（二））作作用作為室室內(nèi)生生活空空間延延續(xù)和和擴(kuò)展展四合院院，三三合院院，兩兩合院院室外的的客廳廳，““向心心”作作用，，“小小氣候候”作作用（三））其他他：擁?yè)碛惺沂彝庠涸郝涞牡牡蛯訉幼≌闹刂匾靥攸c(diǎn)六、低低層住住宅組組合方方式（一））水平平組合合１.獨(dú)立式式住宅宅a.什么是是獨(dú)立立式住住宅b.特點(diǎn)：：功能組組合／／同邊邊條件件，通通風(fēng)采采光，，朝向向好／／安靜靜，私私密／／用地地多c.適用d.層數(shù)及及占地地2.并聯(lián)式式住宅宅（也也稱關(guān)關(guān)聯(lián)式式）a.什么是是關(guān)聯(lián)聯(lián)式住住宅：：每戶有有三面面向外外，共共一面面外墻墻b與獨(dú)立立式比比較節(jié)約用用地，，減少少室外外網(wǎng)管管長(zhǎng)度度，普普遍六、低低層住住宅組組合方方式３.聯(lián)排式式住宅宅a.什么是是聯(lián)排排式住住宅？？多戶住住宅拼拼聯(lián)形形成一一棟建建筑b.形式：：橫向向聯(lián)排排，縱縱向聯(lián)聯(lián)排，，斜向向聯(lián)排排，綜綜合聯(lián)聯(lián)排c.特點(diǎn)：：與前前兩種種比較較d.標(biāo)準(zhǔn)：：低于于獨(dú)立立式，，并聯(lián)聯(lián)式e.層數(shù)長(zhǎng)長(zhǎng)度要要求:1-3層３３００米長(zhǎng)長(zhǎng)為宜宜４.聚合式式住宅宅（也也稱簇簇集式式住宅宅）a.什么是是聚合合式住住宅？？多戶住住宅呈呈組團(tuán)團(tuán)式向向心式式組合合，形形成一一棟建建筑，，形成成一個(gè)個(gè)有獨(dú)獨(dú)立特特征的的建筑筑群體體b.特點(diǎn)（優(yōu)缺缺點(diǎn)））易創(chuàng)造造出親親切居居住氣氣氛，，有利利促進(jìn)進(jìn)鄰居居交往往六、低低層住住宅組組合方方式（二））垂直直組合合低層住住宅各各戶之之間在在垂直直方向向上的的組合合１.疊加式式：各層平平面內(nèi)內(nèi)容相相同或或相似似，在在垂直直方向向上進(jìn)進(jìn)行重重復(fù)性性疊加加全重疊疊式疊疊加部分疊疊加方方式：：退階階式疊疊加，，懸挑挑式疊疊加２.互補(bǔ)式式表示不不同戶戶在垂垂直方方向上上交叉叉組合合，共共同形形成一一個(gè)住住宅單單元體體３.垂直式式特點(diǎn)點(diǎn)靈活處處理可可豐富富住宅宅造型型，形形成平平臺(tái)花花園，，改善善上層層住戶戶居住住條件件七、節(jié)節(jié)約用用地縮小面面寬與與加大大進(jìn)深深是節(jié)節(jié)約用用地的的主要要手段段1、利用用天井井2、在進(jìn)進(jìn)深方方向錯(cuò)錯(cuò)位疊疊加3、利用用房屋屋在剖剖面上上的高高低錯(cuò)錯(cuò)落4、利用用房屋屋逐層層退臺(tái)臺(tái)及坡坡頂八、低低層住住宅居居住環(huán)環(huán)境居住空空間劃劃分:室內(nèi)空空間和和室外外空間間影響居居住空空間環(huán)環(huán)境因因數(shù):1、室內(nèi)內(nèi)個(gè)體體空間間大小小、形形狀及及構(gòu)成成如:家具,飾面材材料,局部裝裝飾2、室外外空間間大小小、形形狀及及構(gòu)成成如:院落,露臺(tái),屋頂平平臺(tái)等等3、不同同空間間之間間的組組合關(guān)關(guān)系空間的的相互互滲透透,因借和和轉(zhuǎn)換換一室室內(nèi)個(gè)個(gè)體空空間空間感感受：：空間間比例例，空空間形形狀，，封閉閉程度度舉例：：二室外外空間間三平臺(tái)臺(tái)空間間組合合如：前前院－－門廳廳－客客廳－－餐廳廳－后后院手法：：相互互滲透透，因因借，，轉(zhuǎn)換換，穿穿插案例：：萬(wàn)科科第五五園第三章章多多層住住宅設(shè)設(shè)計(jì)一、設(shè)設(shè)計(jì)要要求及及平面面組合合分析析（一））單元元?jiǎng)澐址峙c組組合1、什么么是單單元，，如何何劃分分為適應(yīng)應(yīng)住宅宅建筑筑大規(guī)規(guī)模建建設(shè)，，簡(jiǎn)化化大規(guī)規(guī)模，，簡(jiǎn)化化和加加快設(shè)設(shè)計(jì)工工作，，統(tǒng)一一結(jié)構(gòu)構(gòu)，構(gòu)構(gòu)造和和方便便施工工，常常將一一棟住住宅分分為幾幾個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間間，這這種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間間叫單單元。。①梯間間單元元?jiǎng)澐址症趹艋蛳嘞噜忛_(kāi)開(kāi)間劃劃分，，再配配以樓樓梯間間單元元③單元咬咬接，，以樓樓梯間間為劃劃分2、單元元設(shè)計(jì)計(jì)法：：以一種種或數(shù)數(shù)種單單元拼拼接成成長(zhǎng)短短不一一，體體形多多樣的的組合合體的的方法法稱為為單元元設(shè)計(jì)計(jì)法3、單元元組合合規(guī)劃劃平直組組合錯(cuò)位組組合轉(zhuǎn)角組組合多向組組合二、多多層住住宅設(shè)設(shè)計(jì)要要求1.套型恰恰當(dāng)2.使用方方便3.交通便便捷4.經(jīng)濟(jì)合合理5.造型美美觀6.通用性性能7.環(huán)境優(yōu)優(yōu)美三、常常見(jiàn)平平面類類型及及特點(diǎn)點(diǎn)（走廊廊，過(guò)過(guò)道，，樓梯梯間））一、按按交通通組織織分類類1、梯間間式圍繞樓樓梯間間組織織各戶戶入口口→無(wú)無(wú)廊式式，梯梯間式式1.一梯二二戶（（簡(jiǎn)介介、特特點(diǎn)、、適用用）2.一梯三三戶3.一梯四四戶（（經(jīng)濟(jì)濟(jì)房，，少采采用））2、廊式式外廊式式：長(zhǎng)長(zhǎng)外廊廊，短短外廊廊內(nèi)廊式式：長(zhǎng)長(zhǎng)內(nèi)廊廊，短短內(nèi)廊廊3、躍廊廊式梯廊間間層組組織各各戶入入口三、常常見(jiàn)平平面類類型及及特點(diǎn)點(diǎn)二、按按梯間間布局局分類類㈠外實(shí)實(shí)樓梯梯㈡內(nèi)樓梯梯㈢單跑橫橫樓梯梯㈣直上式式三、常常見(jiàn)平平面類類型及及特點(diǎn)點(diǎn)三、單單元拼拼聯(lián)式式分類類1.單向拼拼聯(lián)結(jié)合地地形與與道路路例例:鋸齒型型組合合體2.雙向(兩向)拼聯(lián)例:L型特點(diǎn):常將陽(yáng)陽(yáng)角退退進(jìn)以以利采采光通通風(fēng)3.三向拼拼聯(lián)例:Y型特點(diǎn):朝向,采光,通風(fēng)都都很好好4.多向拼拼聯(lián)例:工型,X型,蛙型等等5.異型拼拼聯(lián)例:蝶型:院落型型,折線型型楔型:弧型,分型三、常常見(jiàn)平平面類類型及及特點(diǎn)點(diǎn)四、按按獨(dú)立立單元元分類類方形T形風(fēng)車形形Y形凸字形形蝶形工形五、按按天井井的形形式分分類內(nèi)天井井式開(kāi)口天天井式式院落式式六、按按剖面面組合合的形形式分分類臺(tái)階花花園式式躍層式復(fù)式變層高式案例第四章高高層和中中高層住宅宅設(shè)計(jì)一、概述（一）定義義7-9層為中高層層10層及以上的的為高層（二）高層層住宅的設(shè)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)點(diǎn)1)垂直交交通主要由由電梯替代代樓梯2)垂直荷荷載和水平平荷載大大大增加,結(jié)結(jié)構(gòu)體系變變化.3)消防疏疏散要求增增加4)形成高高密度居住住,設(shè)計(jì)概概念的變化化5)經(jīng)濟(jì)性性考慮6)新結(jié)構(gòu)構(gòu)與材料,施工方式式影響設(shè)計(jì)計(jì)方法二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題（一）耐火火等級(jí)和建建筑分類高層建筑應(yīng)應(yīng)根據(jù)其使使用性質(zhì)、、火災(zāi)危險(xiǎn)險(xiǎn)性、疏散散和撲救難難度等進(jìn)行行分類。分分為兩類。。居住建筑:一類:19層及以上二類:10-18層一類高層建建筑的耐火火等級(jí)應(yīng)為為一級(jí)，二類高層建建筑的耐火火等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于二級(jí)級(jí)。

裙房房的耐火等等級(jí)不應(yīng)低低于二級(jí)。。高層建筑地地下室的耐耐火等級(jí)應(yīng)應(yīng)為一級(jí)。。二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題（二）防火火間距高層建筑之之間及高層層建筑與其其它民用建建筑之間的的防火間距距高層裙裙房房一一二級(jí)三三級(jí)四四級(jí)高層13991114裙房96679一二級(jí)96679三級(jí)1177810四級(jí)14991012二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題（三）消防防車道1)高層建筑的的周圍，應(yīng)應(yīng)設(shè)環(huán)形消消防車道。。當(dāng)設(shè)環(huán)形形車道有困難時(shí)，，可沿高層層建筑的兩兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)設(shè)置消防車車道，當(dāng)建筑的沿街長(zhǎng)度超超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)在適中位置置設(shè)置穿過(guò)過(guò)建筑的消消防車道。。2)有封閉內(nèi)院院或天井的的高層建筑筑沿街時(shí)，，應(yīng)設(shè)置連連通街道和內(nèi)院的的人行通道道（可利用用樓梯間）），其距離不宜超過(guò)80m。3)10層及10層以上的住住宅建筑應(yīng)應(yīng)設(shè)置環(huán)形形消防車道道，或至少沿建筑筑的一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)邊設(shè)置消消防車道。。二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題（四）安全全疏散住宅建筑應(yīng)應(yīng)根據(jù)建筑筑的耐火等等級(jí)、建筑筑層數(shù)、建建筑面積、、疏散距離離等因素設(shè)設(shè)置安全出出口(保證證人員安全全疏散的樓樓梯或直通通室外地平平面的出口口)，并應(yīng)應(yīng)符合下列列要求：1、10層以下下的住宅建建筑，當(dāng)住住宅單元任任一層的建建筑面積大大于650m2，或或任一套房房的戶門至至安全出口口的距離大大于15m時(shí)，該住住宅單元每每層的安全全出口不應(yīng)應(yīng)少于2個(gè)個(gè)。2、10層及10層以上上但不超過(guò)過(guò)18層的的住宅建筑筑，當(dāng)住宅宅單元任一一層的建筑筑面積大于于650m2，或任任一套房的的戶門至安安全出口的的距離大于于10m時(shí)，該住住宅單元每每層的安全全出口不應(yīng)應(yīng)少于2個(gè)個(gè)。3、19層及19層以上上的住宅建建筑，每個(gè)個(gè)住宅單元元每層的安安全出口不不應(yīng)少于2個(gè)。4、安全出口口應(yīng)分散布布置，兩個(gè)個(gè)安全出口口之間的距距離不應(yīng)小小于5m。位與兩兩個(gè)樓梯間間之間的安安全疏散距距離為40米,位于袋形為為20米.5、樓梯間及及前室的門門應(yīng)向疏散散方向開(kāi)啟啟；安裝有有門禁系統(tǒng)統(tǒng)的住宅，，應(yīng)保證住住宅直通室室外的門在在任何時(shí)候候能從內(nèi)部部徒手開(kāi)啟啟。二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題高層建筑每每個(gè)防火分分區(qū)的安全全出口不應(yīng)應(yīng)少于兩個(gè)個(gè)。但符合合下列條件件之一的，，可設(shè)一個(gè)個(gè)安全出口口：1.十八層及十十八層以下下，每層不不超過(guò)8戶、建筑面面積不超過(guò)過(guò)650m2，且設(shè)有一一座防煙樓樓梯間和消消防電梯的的塔式住宅宅。2.十八層及十十八層以下下每個(gè)單元元設(shè)有一座座通向屋頂頂?shù)氖枭菢翘?，單元元之間的樓樓梯通過(guò)屋屋頂連通，，單元與單單元之間設(shè)設(shè)有防火墻墻，戶門為為甲級(jí)防火火門，窗間間墻寬度、、窗檻墻高高度大于1.2m且為不燃燒燒體墻的單單元式住宅宅。3.超過(guò)十八層層，每個(gè)單單元設(shè)有一一座通向屋屋頂?shù)氖枭⑸翘?，十十八層以以上部分每每層相鄰單單元樓梯通通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或或凹廊連通通（屋頂頂可以不連連通），十十八層及十十八層以下下部分單元元與單單元之間間設(shè)有防火火墻，且戶戶門為甲級(jí)級(jí)防火門，，窗間墻寬寬度、窗檻檻墻高度大大于1.2m且為不燃燒燒體墻的單單元式住宅宅。4.塔式高層建筑，兩座座疏散樓梯梯宜獨(dú)立設(shè)設(shè)置，當(dāng)確確有困難時(shí)時(shí)，可設(shè)置置剪刀樓梯梯.應(yīng)為防煙樓樓梯間,應(yīng)分別設(shè)置置前室。二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題（五）疏散散樓梯間和和樓梯1.一類建筑和和除單元式式和通廊式式住宅外的的建筑高度度超過(guò)32m的二類建筑筑以及塔式式住宅，均均應(yīng)設(shè)防煙煙樓梯間。。2.裙房和除單單元式和通通廊式住宅宅外的建筑筑高度不超超過(guò)32m的二類建筑筑應(yīng)設(shè)封閉閉樓梯間.3.單元式住宅宅每個(gè)單元元的疏散樓樓梯均應(yīng)通通至屋頂，，其疏散樓梯間的設(shè)設(shè)置應(yīng)符合合下列規(guī)定定：1)十一層及十十一層以下下的單元式式住宅可不不設(shè)封閉樓樓梯間，但但開(kāi)向樓梯梯間的戶門門應(yīng)為乙級(jí)級(jí)防火門，，且樓梯間間應(yīng)靠外墻墻，并應(yīng)直直接天然采采光和自然然通風(fēng)。2)十二層及十十八層的單單元式住宅宅應(yīng)設(shè)封閉閉樓梯間。。3)十九層及十十九層以上上的單元式式住宅應(yīng)設(shè)設(shè)防煙樓梯梯間4.十一層及十十一層以下下的通廊式式住宅應(yīng)設(shè)設(shè)封閉樓梯梯間；超過(guò)過(guò)十一層的的通廊式住住宅應(yīng)設(shè)防防煙樓梯間間。5.高層居住建建筑疏散樓樓梯的最小小凈寬1.1米.二、高層住住宅幾個(gè)核核心問(wèn)題（六）消防防電梯1.十層及十層層以上的塔塔式住宅和和十二層及及十二層以以上的單元元式住宅和和通廊式住住宅必須設(shè)設(shè)置.2.消防電梯的的設(shè)置數(shù)量量1)每層建筑面面積不大于于1500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)1臺(tái)。2)當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)2臺(tái)。3)當(dāng)大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)3臺(tái)。4)消防電梯可可與客梯或或工作電梯梯兼用，但但應(yīng)符合消消防電梯的的要求。三、結(jié)構(gòu)體體系常用體系:框架結(jié)構(gòu),剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)1.特點(diǎn):相對(duì)經(jīng)濟(jì),抗震較差,適宜高度不不大變化:框架_剪力墻2.剪力墻當(dāng)裙房需要要做商業(yè)大大空間，上上層為住宅宅空間時(shí)，，一般形成成結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化化層四、設(shè)備體體系住宅廚房和和衛(wèi)生間的的排水立管管應(yīng)分別設(shè)設(shè)置。排水水管道不得得穿越臥室室。設(shè)有淋浴器器和洗衣機(jī)機(jī)的部位應(yīng)應(yīng)設(shè)置地漏漏，其水封封深度不得得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無(wú)無(wú)存水彎的的衛(wèi)生器具具與生活排排水管道連連接時(shí)，在在排水口以以下應(yīng)設(shè)存存水彎，其其水封深度度不得小于于50mm。地下室、半半地下室中中衛(wèi)生器具具和地漏的的排水管，，不應(yīng)與上上部排水管管連接。8層及8層以上的住住宅建筑應(yīng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)內(nèi)消防給水水設(shè)施。35層及35層以上的住住宅建筑應(yīng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)。五、組合類類型一、板樓1.定義簡(jiǎn)單的說(shuō),從板樓的建建筑特征來(lái)來(lái)看，板樓樓就是東西西長(zhǎng)，南北北短的建筑筑其實(shí)更應(yīng)該該關(guān)注板樓樓的戶型，，是南向面面寬大，而而進(jìn)深短，，南北通透透的格局。。在南北開(kāi)開(kāi)窗的情況況下，可以以通過(guò)自然然通風(fēng)形成成對(duì)流五、組合類類型一、板樓2、板樓優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)a．南北通透透，便于采采光通風(fēng):b．板樓均好好性強(qiáng)c．管理成本本不高d．面積使用用率很高3、板樓的缺缺點(diǎn)a．建筑密度度低，房?jī)r(jià)價(jià)高b．戶型格局局不宜改造造五、組合類類型二、塔樓1、塔樓的優(yōu)優(yōu)勢(shì)a．節(jié)約土地地資源，房房?jī)r(jià)較低b．空間結(jié)構(gòu)構(gòu)靈活，宜宜于改造c．結(jié)構(gòu)強(qiáng)度度高，抗震震性好d．居高望遠(yuǎn)遠(yuǎn)，視野開(kāi)開(kāi)闊2、塔樓的缺缺點(diǎn)a.均好性差，，居住密度度高（一梯梯多戶）b.面積使用率率不高戶型創(chuàng)新設(shè)設(shè)計(jì)一、套型的的空間創(chuàng)新新組織方式式（一）三三維空間間組合型型指套內(nèi)的的各功能能空間不不限在同同一平面面內(nèi)布置置，而是是根據(jù)需需要進(jìn)行行立體布布置，并并通過(guò)套套內(nèi)的專專用樓梯梯進(jìn)行聯(lián)聯(lián)系。。1、變層高高住宅：：進(jìn)行套套內(nèi)功能能分區(qū)后后，將一一些次要要空間布布置在層層高較低低的空間間內(nèi)，而而將家庭庭成員活活動(dòng)量大大的空間間布置在在層高較較高的空空間內(nèi)。。優(yōu)點(diǎn)：空空間的高高效利用用，缺點(diǎn)：室室內(nèi)有高高差，不不方便，，且結(jié)構(gòu)構(gòu)、構(gòu)造造較復(fù)雜雜。2、復(fù)式住住宅：復(fù)式住宅宅在概念念上是一一層，并并不具備備完整的的兩層空空間，但但層高較較普通住住宅(通常層高高2.8米)高，可在在局部做做出夾層層，安排排臥室或或書(shū)房等等用樓梯梯聯(lián)系上上下，其其目的是是在有限限的空間間里增加加使用面面積，提提高住宅宅的空間間利用率率。3、躍層住住宅：指一戶人人家占用用兩層或或部分兩兩層的空空間，并并通過(guò)專專用樓梯梯聯(lián)系。。節(jié)約部部分公共共交通面面積，室室內(nèi)空間間豐富。。在一些些坡頂住住宅中，，將頂層層處理為為躍層式式，可充充分利用用坡頂空空間。4、錯(cuò)層：：主要指的的是一套套房子不不處于同同一平面面，即房房?jī)?nèi)的廳廳、臥、、衛(wèi)、廚廚、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)處于幾幾個(gè)高度度不同的的平面上上。復(fù)式的一一、二層層樓面往往往垂直直投影，，上下面面積一致致；而錯(cuò)錯(cuò)層式兩兩個(gè)(或三個(gè)））引樓面面并非垂垂直相疊疊，而是是互相以以不等高高形式錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)。房產(chǎn)戶型型\現(xiàn)代經(jīng)典典花園三三錯(cuò)層戶戶型.jpg二、內(nèi)部部空間與與戶外空空間的組組合衡量居住住環(huán)境質(zhì)質(zhì)量好壞壞的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)之一：：大自然然的陽(yáng)光光、空氣氣和綠色色。與戶戶外空間間的交流流，可以以通過(guò)門門、窗、、陽(yáng)臺(tái)、、庭院等等媒介進(jìn)進(jìn)行。1、底層的的住戶：：可通過(guò)過(guò)庭院聯(lián)聯(lián)系。2、樓層的的住戶：：可利用用陽(yáng)臺(tái)、、露臺(tái)、、屋頂退退臺(tái)等交錯(cuò)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)入戶花園園設(shè)計(jì)四、空間間的靈活活分隔三、大開(kāi)開(kāi)間住宅宅采用大開(kāi)開(kāi)間結(jié)構(gòu)構(gòu)，可以以是大開(kāi)開(kāi)間橫墻墻承重結(jié)結(jié)構(gòu)，也也可以是是框架結(jié)結(jié)構(gòu)。一一般是將將樓梯、、廚房、、衛(wèi)生間間固定，，形成住住宅的不不變部位位，其余余功能用用房均包包含在大大小不等等的大開(kāi)開(kāi)間內(nèi)，，建造時(shí)時(shí)大開(kāi)間間內(nèi)不作作分隔，，而是由由住戶選選擇設(shè)計(jì)計(jì)好的分分隔菜單單。小結(jié)居住理想想——回歸自然然、回歸歸社會(huì)、、回歸家家庭、回回歸自我我家庭——家+庭獨(dú)立式住住宅的居居住夢(mèng)想想現(xiàn)實(shí)條件件——用地緊張張、設(shè)施施運(yùn)轉(zhuǎn)、、居住成成本設(shè)計(jì)取向向——在高密度度居住環(huán)環(huán)境中，，通過(guò)精精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)，營(yíng)營(yíng)造宜居居空間房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)的思思維模式式住宅造型型設(shè)計(jì)一、住宅宅的整體