1069建筑項(xiàng)目評估

1069建筑項(xiàng)目評估1069建筑項(xiàng)目評估1069建筑項(xiàng)目評估資料僅供參考文件編號：2022年4月1069建筑項(xiàng)目評估版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：試卷名稱:1069_作業(yè)_1單選題（分）1.

某建設(shè)項(xiàng)目總占地面積10公頃，土地征用費(fèi)600萬元，建筑工程費(fèi)3000萬元，安裝工程費(fèi)1500萬元，如欲使投資強(qiáng)度達(dá)到1930萬元/公頃，則設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)達(dá)到（

）萬元。A)

A：14200B)

B：14800C)

C：15700D)

D：17200糾錯（分）2.

某項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)為15000萬元，建筑工程費(fèi)3450萬元，安裝工程費(fèi)1350萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3800萬元（其中2600萬元構(gòu)成固定資產(chǎn)），預(yù)備費(fèi)共計(jì)2240萬元，建設(shè)期利息3600萬元，流動資金5700萬元，項(xiàng)目總用地面積6萬平方米，則項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為（

）元/平方米A)

A：2045B)

B：6676C)

C：4392D)

D：糾錯（分）3.

某投資項(xiàng)目建設(shè)投資估算為2億元，總用地面積5公頃，項(xiàng)目建筑物占地20000立方米，其中消防水池占地3333立方米，則建筑系數(shù)為（

）A)

A：%B)

B：%C)

C：40%D)

D：%糾錯（分）4.

某項(xiàng)目廠區(qū)占地26000平方米，廠區(qū)內(nèi)構(gòu)筑物占地800平方米，露天堆場占地1500平方米，道路及廣場占地5200平方米，若要求建筑系數(shù)達(dá)到35%，則建筑物占地面積應(yīng)達(dá)到（

）平方米A)

A：8300B)

B：7600C)

C：6800D)

D：4980糾錯（分）5.

建筑系數(shù)和場地利用系數(shù)是衡量項(xiàng)目總平面布置水平的重要指標(biāo)，就一般工業(yè)項(xiàng)目而言，其建筑系數(shù)應(yīng)不低于(

)A)

A：15%B)

B：20%C)

C：10%D)

D：30%糾錯（分）6.

工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用底面積的(

)A)

A：5%B)

B：6%C)

C：7%D)

D：8%糾錯（分）7.

速動比率是著重反映項(xiàng)目（

）的指標(biāo)。A)

A：盈利能力B)

B：長期償債能力C)

C：短期償債能力D)

D：運(yùn)營能力糾錯（分）8.

在投資方案的不確定性分析中，通過盈虧平衡分析，可以（）A)

A：度量項(xiàng)目風(fēng)險的大小B)

B：確定風(fēng)險因素的變動對項(xiàng)目的影響程度C)

C：找出降低項(xiàng)目風(fēng)險的具體途徑D)

D：揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險的根源糾錯多選題（分）9.

在投資項(xiàng)目決策分析與評價中，通過市場預(yù)測要解決的主要問題包括(

)A)

A：明確投資項(xiàng)目的目標(biāo)市場B)

B：提出投資項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模C)

C：確定投資項(xiàng)目的工藝技術(shù)D)

D：確定投資項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)E)

E：選擇投資項(xiàng)目的設(shè)備方案糾錯（分）10.投資項(xiàng)目總圖運(yùn)輸方案設(shè)計(jì)中豎向布置的具體工作包括（

）A)

A：確定廠區(qū)綠化方案B)

B：確定廠區(qū)運(yùn)輸方案C)

C：確定建筑物的標(biāo)高D)

D：確定場地功能區(qū)劃分E)

E：確定場地排水方式糾錯（分）11.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)前，必須做好相應(yīng)的前期工作，主要包括哪幾個方面（

）A)

A：項(xiàng)目建議書B)

B：可行性研究C)

C：項(xiàng)目評估D)

D：施工準(zhǔn)備E)

E：技術(shù)方案評估糾錯（分）12.下列財務(wù)項(xiàng)目中，能作為建設(shè)投資借款還本付息資金來源的有()。A)

A：固定資產(chǎn)折舊B)

B：凈利潤C(jī))

C：攤銷費(fèi)D)

D：補(bǔ)貼收入E)

E：減免的營業(yè)稅金糾錯（分）13.在確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模時，需考慮的市場因素包括()。A)

A：原材料市場B)

B：資金市場C)

C：市場風(fēng)險D)

D：政策因素E)

E：管理技術(shù)糾錯（分）14.對于國家開發(fā)銀行貸款投資的某大型火電站項(xiàng)目，為了保證項(xiàng)目后評估的客觀公正,下面哪幾個單位不適合作為項(xiàng)目的后評估機(jī)構(gòu)（

）A)

A：省級國有資產(chǎn)管理辦公室B)

B：國家開發(fā)銀行專項(xiàng)資金管理辦公室C)

C：項(xiàng)目基樁工程承建單位D)

D：項(xiàng)目主要設(shè)備承包商E)

E：國務(wù)院發(fā)展改革委員會下轄的店里業(yè)務(wù)主管辦公室糾錯判斷題（分）15.敏感性分析的目的在于考察項(xiàng)目效益在某個具體的百分?jǐn)?shù)變化下發(fā)生的具體數(shù)值（

）正確錯誤糾錯（分）16.風(fēng)險評價是在風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，通過相應(yīng)的指標(biāo)體系和評價標(biāo)準(zhǔn)，對風(fēng)險程度進(jìn)行劃分，以揭示影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素。（

）正確錯誤糾錯（分）17.投資效益評估的實(shí)質(zhì)是度量投資項(xiàng)目實(shí)施對經(jīng)濟(jì)與社會的貢獻(xiàn)（

）正確錯誤糾錯（分）18.項(xiàng)目后評估是對整個項(xiàng)目評估活動的總結(jié)（

）正確錯誤糾錯（分）19.在評估方法中，如果遇到對于項(xiàng)目影響及其巨大的核心因素，我們不可以采用比較極端的非此即彼的一票否決法（

）正確錯誤糾錯（分）20.流動資金估算的基礎(chǔ)主要是營業(yè)收入和經(jīng)營成本（

）正確錯誤試卷名稱:1069_作業(yè)_2論述題（分）1.

名詞解釋1、<!--[endif]-->建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)項(xiàng)目評估3、建設(shè)規(guī)模4、投資估算5、流動資金6、影子價格7、建設(shè)項(xiàng)目總評估8、風(fēng)險評價9、土地影子價格10、轉(zhuǎn)移支付11、風(fēng)險應(yīng)對12、盈虧平衡分析13、環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析14、最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模15、單位工程1、<!--[endif]-->建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)項(xiàng)目是指在限定的投資、時間和質(zhì)量等約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)，按一個總體設(shè)計(jì)組織施工，建成后具有完整的體系，可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或使用價值的建設(shè)工程。

2、建設(shè)項(xiàng)目評估

建設(shè)項(xiàng)目評估就是由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或貸款機(jī)構(gòu)依據(jù)國家、行業(yè)和部門的有關(guān)政策、規(guī)劃、法規(guī)及參數(shù)，對上報的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告進(jìn)行全面的審查和估價，即對擬建建設(shè)項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性及效益、費(fèi)用進(jìn)行再評價的過程3、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益，一般是指項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，更具體地說是指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)量4、投資估算

投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和待定方法，對建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。5、流動資金

流動資金是指項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營業(yè)資金，不包括運(yùn)營中臨時性需要的資金。6、影子價格

影子價格又稱最優(yōu)計(jì)劃價格，它是為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)而人為確定的，比交換價格更能反映出合理利用資源的效率價格。7、建設(shè)項(xiàng)目總評估

建設(shè)項(xiàng)目總評估就是對擬建項(xiàng)目進(jìn)行評估的全面總結(jié)，從全局上分析與判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性、應(yīng)用技術(shù)的先進(jìn)性、財務(wù)和經(jīng)濟(jì)的可行性。8、風(fēng)險評價

風(fēng)險評價是在風(fēng)險估計(jì)的基礎(chǔ)上，通過相應(yīng)的指標(biāo)體系和評價標(biāo)準(zhǔn)，對風(fēng)險程度進(jìn)行劃分，以揭示影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵風(fēng)險因素。9、土地影子價格

土地影子價格是指建設(shè)項(xiàng)目使用土地資源而使社會付出的代價10、轉(zhuǎn)移支付

轉(zhuǎn)移支付是指在國民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部各部門發(fā)生的，沒有造成國內(nèi)資源的真正增加或消耗的支付行為，即直接與項(xiàng)目有關(guān)而支付的國內(nèi)各種稅金、國內(nèi)借款利息、職工工資等。11、風(fēng)險應(yīng)對

風(fēng)險應(yīng)對，是指根據(jù)風(fēng)險決策的結(jié)果，研究規(guī)避、控制與防范風(fēng)險的措施，為項(xiàng)目全過程風(fēng)險管理提供依據(jù)。12、盈虧平衡分析

盈虧平衡分析是在一定市場和經(jīng)營管理?xiàng)l件下，根據(jù)達(dá)到設(shè)計(jì)能力時的成本費(fèi)用與收入數(shù)據(jù)，通過研究項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利之間的平衡關(guān)系，求取盈虧平衡點(diǎn)，研究分析成本費(fèi)用與收入平衡關(guān)系的一種方法。13、環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析

環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析是在費(fèi)用-效益分析方法中體現(xiàn)出環(huán)境影響作用的，即先把環(huán)境受到的損害貨幣化后計(jì)入費(fèi)用，把得到的環(huán)境效果貨幣化后計(jì)入效益，然后再進(jìn)行費(fèi)用效益分析。14、最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模

最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模即能夠產(chǎn)生最高經(jīng)濟(jì)效益的生產(chǎn)規(guī)模，也即項(xiàng)目獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益時的規(guī)模。15、單位工程單位工程是指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立組織施工的工程。

試卷名稱:1069_作業(yè)_3論述題（分）1.

一、我國建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期主要分哪幾個階段二、建設(shè)項(xiàng)目評估的程序是什么三、什么是建設(shè)項(xiàng)目必要性評估四、建設(shè)項(xiàng)目必要性評估的內(nèi)容有哪些五、按照經(jīng)濟(jì)效益的高低，通常可以把項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模分為哪四種類型六、建設(shè)規(guī)模研究應(yīng)考慮的影響因素有哪些七、項(xiàng)目選址應(yīng)考慮的因素有哪些八、劃分環(huán)境影響評價工作等級的依據(jù)有哪些九、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估的主要內(nèi)容有哪些十、技術(shù)方案評估的原則是什么一、我國建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期主要分哪幾個階段項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工安裝階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、生產(chǎn)運(yùn)營或交付使用階段二、建設(shè)項(xiàng)目評估的程序是什么1、準(zhǔn)備和組織2、項(xiàng)目評估工作計(jì)劃3、整理數(shù)據(jù)

4、審查分析

5、編寫評估報告初稿6、論證和修改三、什么是建設(shè)項(xiàng)目必要性評估建設(shè)項(xiàng)目必要性評估就是對可行性研究報告中提出的項(xiàng)目必須建設(shè)的理由及建設(shè)的重要性進(jìn)行重新審查、分析和評估。四、建設(shè)項(xiàng)目必要性評估的內(nèi)容有哪些1、對項(xiàng)目背景及項(xiàng)目發(fā)展概況的審查、分析與評估。2、對項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求的競爭能力的審查、分析與評估。3、對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的審查、分析與評估。4、對項(xiàng)目產(chǎn)品在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位進(jìn)行審查、分析與評估。五、按照經(jīng)濟(jì)效益的高低，通?？梢园秧?xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模分為哪四種類型1、虧損規(guī)模

2、起始規(guī)模或最小經(jīng)濟(jì)規(guī)模

3、合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模或適宜經(jīng)濟(jì)規(guī)模4、最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模六、建設(shè)規(guī)模研究應(yīng)考慮的影響因素有哪些1、合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模

2、市場需求

3、資源供應(yīng)及其他外部建設(shè)條件4、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性及其來源5、資金的可供應(yīng)量

6、環(huán)境容量7、社會因素和政策法規(guī)8、行業(yè)因素

9、改擴(kuò)建及技術(shù)改造項(xiàng)目七、項(xiàng)目選址應(yīng)考慮的因素有哪些1、自然因素

2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素

3、運(yùn)輸和地理位置因素八、劃分環(huán)境影響評價工作等級的依據(jù)有哪些1、建設(shè)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)

2、建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)

3、國家或地方政府所頒布的有關(guān)法律法規(guī)九、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估的主要內(nèi)容有哪些1、總則

2、建設(shè)項(xiàng)目概況

3、工程分析

4、建設(shè)項(xiàng)目周圍地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

5、環(huán)境影響預(yù)測6、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響十、技術(shù)方案評估的原則是什么1、技術(shù)的先進(jìn)性

2、技術(shù)的適用性

3、技術(shù)的可靠性

4、技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性糾錯（分）2.

十一、技術(shù)方案評估的主要內(nèi)容有哪些十二、主要工藝設(shè)備的選型分析包括哪幾個方面十三、進(jìn)度計(jì)劃表編制方法中橫道圖的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些十四、我國建設(shè)項(xiàng)目投資估算分為哪幾個階段十五、投資估算的原則和程序是什么十六、財務(wù)評價的作用主要表現(xiàn)在哪幾個方面十七、建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價的原則有哪些十八、盈利能力分析的主要指標(biāo)包括哪些內(nèi)容十九、國民經(jīng)濟(jì)評價的作用二十、廠區(qū)總體布置要滿足什么要求是什么二十一、我國環(huán)境影響評價二十二、環(huán)境影響評價工作程序分為哪三個階段制度的發(fā)展經(jīng)歷了哪四個階段二十三、什么是資產(chǎn)負(fù)債表二十四、敏感性指標(biāo)包括什么

十一、技術(shù)方案評估的主要內(nèi)容有哪些<!--[if!supportLists]-->1、

<!--[endif]-->技術(shù)方案評估的主要內(nèi)容是對生產(chǎn)工藝2、設(shè)備選型方案和工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析評價十二、主要工藝設(shè)備的選型分析包括哪幾個方面1、設(shè)備配套情況分析

2、設(shè)備可靠性分析

3、設(shè)備先進(jìn)性分析

4、設(shè)備成套性分析

5、設(shè)備靈活性分析十三、進(jìn)度計(jì)劃表編制方法中橫道圖的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些優(yōu)點(diǎn)：編制方法簡便、通用、直觀。缺點(diǎn)：圖中看不出各項(xiàng)作業(yè)活動之間的相互聯(lián)系及對應(yīng)的前后環(huán)節(jié)，不能適應(yīng)大型復(fù)雜項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)代化管理的需要。十四、我國建設(shè)項(xiàng)目投資估算分為哪幾個階段1、項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算

2、項(xiàng)目建議書階段的投資估算

3、預(yù)可行性研究階段的投資估算4、可行性研究階段的投資估算十五、投資估算的原則和程序是什么1、分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)2、匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)3、估算漲價預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息4、估算流動資金十六、財務(wù)評價的作用主要表現(xiàn)在哪幾個方面1、考察項(xiàng)目的財務(wù)盈利能力

2、用于制定適宜的資金規(guī)劃

3、為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國家利益提供依據(jù)

4、為中外合資項(xiàng)目提供雙方合作的基礎(chǔ)。十七、建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價的原則有哪些1、堅(jiān)持效益與費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則

2、堅(jiān)持動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔的原則3、堅(jiān)持采用預(yù)測價格的原則

4、堅(jiān)持定量分析為主、定性分析為輔的原則

十八、盈利能力分析的主要指標(biāo)包括哪些內(nèi)容包括項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤率等。十九、國民經(jīng)濟(jì)評價的作用是什么1、是宏觀上合理配置資源的需要

2、是真實(shí)反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的需要

3、有利于項(xiàng)目投資決策科學(xué)化二十、廠區(qū)總體布置要滿足什么要求<!--[if!supportLists]-->1、

<!--[endif]-->滿足生產(chǎn)工藝過程的要求2、滿足廠內(nèi)外運(yùn)輸?shù)囊?/p>

3、適應(yīng)自然條件和城市規(guī)劃的要求4、符合防火、安全、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生規(guī)劃的要求二十一、我國環(huán)境影響評價制度的發(fā)展經(jīng)歷了哪四個階段1、引入確立

2、規(guī)范建設(shè)

3、強(qiáng)化完善

4、提高拓展二十二、環(huán)境影響評價工作程序分為哪三個階段<!--[if!supportLists]-->1、

<!--[endif]-->準(zhǔn)備階段

2、報告書編制階段

3、運(yùn)行效果的檢測、檢驗(yàn)和評估階段二十三、什么是資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表示用于綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益增減變化及對應(yīng)關(guān)系的一種報表，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率。二十四、敏感性指標(biāo)包括什么

1、敏感度系數(shù)

2、臨界點(diǎn)試卷名稱:1069_作業(yè)_4論述題（分）1.

1、一工廠擬建一機(jī)械加工車間，有兩個方案可供選擇，甲方案采用中等水平工藝設(shè)備，投資2400萬元