2013年造價(jià)師《案例分析》考試輔導(dǎo)講義(名師精講)

2013年注冊(cè)造價(jià)工程師培訓(xùn)建設(shè)工程造價(jià)案例分析培訓(xùn)內(nèi)容：第1章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第2章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第3章工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第4章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)第5章工程合同價(jià)款管理第6章工程結(jié)算與決算第1章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析案例類型：

※投資估算

※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

※不確定性分析1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）

工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用

設(shè)備購置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)直接費(fèi)

間接費(fèi)

利潤

稅金

直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

規(guī)費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用

設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)

靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法:

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

主體專業(yè)系數(shù)法:C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I比例估算法:指標(biāo)估算法:

根據(jù)具體投資估算指標(biāo)，估算各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資。

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算2）預(yù)備費(fèi)估算方法預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率價(jià)差預(yù)備費(fèi)：1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）建設(shè)期貸款利息估算方法各年貸款利息＝∑（年初累計(jì)借款額＋當(dāng)年借款金額÷2）×貸款年利率實(shí)際利率＝（１＋名義利率／年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)－1（3）流動(dòng)資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算三、進(jìn)口設(shè)備投資估算（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

1）內(nèi)陸交貨類。賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。

2）目的地交貨類。賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨。

3）裝運(yùn)港交貨類。賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB，也稱為離岸價(jià))、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C＆F)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF，也稱為到岸價(jià))裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)是采用最多的一種。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算：貨價(jià)：外幣（美元）×匯率國外運(yùn)輸費(fèi)：①×費(fèi)率國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：{①+②

}×費(fèi)率/（1-費(fèi)率）關(guān)稅：{①+②+③}×稅率增值稅：{①+②+③+④}×稅率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：①×費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：{①+②+③}×費(fèi)率國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：按給定條件計(jì)算進(jìn)口設(shè)備價(jià)格：{①+②

+…+⑧}1.1建設(shè)項(xiàng)目投資資估算投資估算案例例[案例一][案例二][案例三]1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)0財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基基本概念：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)分析的結(jié)結(jié)果，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行行性進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)并給出可行行與否的結(jié)論論。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)分析包括融資前分析和和融資后分析析。融資前分析以動(dòng)態(tài)分析為為主，靜態(tài)分分析為輔。融資后分析是在融資前分分析結(jié)論滿足足要求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，考察項(xiàng)項(xiàng)目在初步設(shè)設(shè)定的融資條條件下的盈利利能力。主要依據(jù)：《方法與參數(shù)（（第三版）》1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金金流量表，計(jì)算投資回收期、、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率率。項(xiàng)目投資現(xiàn)金金流量表，見見表1-9。一、融資前財(cái)財(cái)務(wù)分析（1）現(xiàn)金流入營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、固定資產(chǎn)余余值、回收流流動(dòng)資金（2）現(xiàn)金流出建設(shè)投資、流流動(dòng)資金投資資、經(jīng)營成本本、營業(yè)稅及及附加、維持運(yùn)營投資資、調(diào)整所得稅1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)編制還本付息計(jì)劃劃表、總成本本費(fèi)用表、利利潤與利潤分分配表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金金流量表，計(jì)算總投資收益率率、資本金利利潤率。還本付息計(jì)劃劃表，見表1-12?？偝杀举M(fèi)用表表，見表1-13。利潤與利潤分分配表，見表表1-14。項(xiàng)目資本金流流量表，見表表1-15。二、融資后財(cái)財(cái)務(wù)分析1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例例[案例四][案例五][案例六][案例七]1.3不確定性分析析0基本概念：在建設(shè)項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中中，所研究的的問題都是發(fā)發(fā)生于未來，，所引用的數(shù)數(shù)據(jù)也都來源源于預(yù)測(cè)和估估計(jì)，從而使使經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不不可避免地帶帶有不確定性性。因此，對(duì)于大大中型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，，一般還需進(jìn)進(jìn)行不確定性性分析。盈虧平衡分析析和敏感性分析是項(xiàng)目不確定定性分析中常常用的方法。。1.3不確定性分析析一、盈虧平衡衡分析1.3不確定性分析析盈虧平衡分析析的基本公式式：產(chǎn)量盈虧平衡衡點(diǎn)×產(chǎn)品單價(jià)（1-銷售稅及附加加稅率）＝固定成本＋單單位產(chǎn)品可變變成本×產(chǎn)量盈虧平衡衡點(diǎn)產(chǎn)量盈虧平衡衡點(diǎn)＝單價(jià)盈虧平衡衡點(diǎn)＝1.3不確定性分析析二、敏感性分分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要要影響因素發(fā)發(fā)生變化時(shí)，，對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)的影響響程度，主要要解決以下兩個(gè)問題：（1）掌握各因素素變化對(duì)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影影響的計(jì)算方方法，并找出出其中最敏感感的因素；（2）利用平面直直角坐標(biāo)系描描述各影響因因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響響的敏感程度度。直線斜率率越大，表示示評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)對(duì)該因素越敏敏感。1.3不確定性分析析不確定性分析析案例[案例八][案例九]第2章設(shè)計(jì).施工方案技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析考試大綱要求求的內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)、、施工方案綜綜合評(píng)價(jià)工程設(shè)計(jì)、、施工方案比比選與優(yōu)化工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的調(diào)整與與優(yōu)化案例類型：※綜合評(píng)價(jià)法※價(jià)值工程法※費(fèi)用分析比較較法※決策樹法※網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法2.1綜合評(píng)價(jià)法一、評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)體系（1）定性評(píng)價(jià)指指標(biāo)（2）定量評(píng)價(jià)指指標(biāo)二、評(píng)價(jià)方法法（1）確定每項(xiàng)指指標(biāo)權(quán)重（2）對(duì)每個(gè)方案案的各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)打分（3）將每項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)得分乘以權(quán)權(quán)重，得到加加權(quán)得分（4）合計(jì)（綜合）加權(quán)得分，，得分最高方方案為優(yōu)綜合評(píng)價(jià)案例例：[案例二]2.2價(jià)值工程法一、價(jià)值工程程原理二、多方案比比選中的應(yīng)用用（1）確定各方案案的功能系數(shù)數(shù)（2）確定各方案案的成本系數(shù)數(shù)（3）計(jì)算各方案案的價(jià)值系數(shù)數(shù)（4）價(jià)值系數(shù)最最高方案為優(yōu)優(yōu)V=F/C2.2價(jià)值工程法三、單方案評(píng)評(píng)價(jià)、改進(jìn)中中的應(yīng)用（1）利用絕對(duì)指指標(biāo)（成本降低額）確定優(yōu)先改改進(jìn)順序（2）利用相對(duì)指指標(biāo)（價(jià)值系數(shù)）確定優(yōu)先改改進(jìn)順序價(jià)值工程法案案例：[案例二][案例三][案例四][案例五]2.3費(fèi)用分析比較較法一、常用費(fèi)用用指標(biāo)二、生命周期期成本理論的的應(yīng)用工程生命周期期成本評(píng)價(jià)常常用費(fèi)用效率率（CE）法評(píng)價(jià)。最小費(fèi)用、最最大收益、凈凈現(xiàn)值、等額額年值、終值值。最大（?。┢谄谕?.3費(fèi)用分析比較較法費(fèi)用分析比較較法案例[案例一][案例九][案例六][案例十][案例七][案例十五][案例八][案例十六]2.4決策樹法一、決策樹的的繪制二、期望值計(jì)計(jì)算機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望望值=∑損益值×概率決策點(diǎn)、方案案枝、機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)、概率枝、、結(jié)果點(diǎn)三、方案選擇擇選擇期望值最最大的方案2.4決策樹法決策樹法案例例[案例十一][案例十二]2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法一、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃的基本概念念二、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃時(shí)間參數(shù)與與關(guān)鍵線路工作的時(shí)間參參數(shù)：Di,jESi,jEFi,jLSi,jLFi,jTFi,jFFi,j工期：TcTpTr關(guān)鍵線路：總持續(xù)時(shí)間最最長的線路。關(guān)鍵線路的確確定方法：網(wǎng)絡(luò)圖的概念念、網(wǎng)絡(luò)圖的的分類（單代號(hào)、雙代代號(hào)）、網(wǎng)絡(luò)圖的的繪制（規(guī)則）、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃表達(dá)方法（（有無時(shí)標(biāo)）。2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法三、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃四、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃的調(diào)整與優(yōu)優(yōu)化調(diào)整的內(nèi)容：：工程內(nèi)容、、工程量、工工期和起止時(shí)時(shí)間、工作持續(xù)時(shí)間間、邏輯關(guān)系系等。優(yōu)化的種類：：工期、費(fèi)用用、資源。工期調(diào)整對(duì)象象：關(guān)鍵線路路上的工作所有工作（箭箭線）均按最最早時(shí)間繪制制；時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃的分析：關(guān)鍵線路、總總時(shí)差、自由由時(shí)差。2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法案案例[案例十三][案例十四]第3章建設(shè)工程計(jì)量量與計(jì)價(jià)考試大綱要求求的內(nèi)容：工程量計(jì)算算;工程計(jì)價(jià)定額額的編制設(shè)計(jì)概算、、施工圖預(yù)算算的編制工程量清單單計(jì)價(jià)案例類型：※定額編制基本本原理※建設(shè)工程概算算與預(yù)算※工程計(jì)量與清清單計(jì)價(jià)3.1定額編制基本本原理建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成1.直接費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤4.稅金直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)*安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）*夜間施工增加費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)*冬雨季施工增加費(fèi)*大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)*施工排水費(fèi)*施工降水費(fèi)*地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)*已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

規(guī)費(fèi)通用措施

專業(yè)工程措施

*社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)；*住房公積金；*工程排污費(fèi)。營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加

如土建：模板及支架；腳手架；垂直運(yùn)輸機(jī)械3.1定額編制基本本原理一、人工消耗耗指標(biāo)施工定額（勞勞動(dòng)定額）中中的人工消耗耗指標(biāo)：在擬擬定基本工作時(shí)間間、輔助工作作時(shí)間、準(zhǔn)備備與結(jié)束工作作時(shí)間、不可可避免的中斷斷時(shí)間，以及及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定定的。計(jì)價(jià)定額中人人工消耗指標(biāo)標(biāo)，包括：基本用工、其其他用工基本用工，即是施工定定額（勞動(dòng)定定額）中的人人工消耗指標(biāo)標(biāo)基本用工＝∑∑（綜合取定定的工程量××?xí)r間定額））其他用工，包括：輔助助用工、超運(yùn)運(yùn)距用工、人人工幅度差輔助用工＝∑（加工材材料的數(shù)量××相應(yīng)的時(shí)間間定額）超運(yùn)距用工，指計(jì)價(jià)定額額規(guī)定的運(yùn)距距超過了勞動(dòng)動(dòng)定額規(guī)定的的運(yùn)距所附加加的用工。人工幅度差＝（基本用工工＋輔助用工工＋超運(yùn)距用用工）×人工工幅度差系數(shù)數(shù)3.1定額編制基本本原理二、機(jī)械臺(tái)班班消耗指標(biāo)施工定額中的的機(jī)械臺(tái)班消消耗指標(biāo)，包包括：有效工作時(shí)間間、不可避免免的無負(fù)荷工工作時(shí)間、不不可避免的中中斷時(shí)間和非非施工本身造造成的停工時(shí)時(shí)間等。機(jī)械產(chǎn)量定額額＝機(jī)械純工作1小時(shí)產(chǎn)量××工作班延續(xù)續(xù)時(shí)間×機(jī)械利用系系數(shù)機(jī)械臺(tái)班消耗耗指標(biāo)（機(jī)械械時(shí)間定額））＝1/機(jī)械產(chǎn)量量定額計(jì)價(jià)定額中的的機(jī)械臺(tái)班消消耗指標(biāo)＝施工定額機(jī)械械臺(tái)班消耗指指標(biāo)×（１＋＋機(jī)械幅度差差率）3.1定額編制基本本原理三、材料消耗耗指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)材料分為為一次性消耗材材料和周轉(zhuǎn)使用材料料一次性消耗材材料，一般是指構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的材料周轉(zhuǎn)使用材料料，多次使用，，價(jià)值分次攤攤銷材料損耗量是指，正常施施工條件下不不可避免的堆放損耗、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸損耗和操作損耗。一次性材料消消耗指標(biāo)≌材料凈用量量×（１＋損耗率率）周轉(zhuǎn)使用材料料消耗指標(biāo)，，需計(jì)算一次使使用量、平均均一次補(bǔ)損量量、周轉(zhuǎn)使用用量、一次攤銷量3.1定額編制基本本原理四、人材機(jī)單單價(jià)組成人工日工資單單價(jià)，包括：：基本工資、工工資性補(bǔ)貼、、輔助工資、、職工福利費(fèi)費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)材料單價(jià)，包包括：材料基價(jià)和檢檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)包括括材料原價(jià)（或或供應(yīng)價(jià)格））、材料運(yùn)雜雜費(fèi)、運(yùn)輸損損耗費(fèi)、采購購及保管費(fèi)等。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)，包括：折舊費(fèi)、大修修理費(fèi)、經(jīng)常常修理費(fèi)、安安拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)輸費(fèi)、人人工費(fèi)、燃料料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)及車船船使用稅。3.1定額編制基本本原理五、分項(xiàng)工程程直接工程費(fèi)費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程直接接工程費(fèi)單價(jià)價(jià)＝分項(xiàng)工程程人工費(fèi)＋分項(xiàng)工程材料費(fèi)＋分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)其中：分項(xiàng)工程人工工費(fèi)＝∑（人人工工日消耗耗量×人工工工日單價(jià)）分項(xiàng)工程材料料費(fèi)＝∑（材材料消耗量××相應(yīng)材料價(jià)價(jià)格）分項(xiàng)工程機(jī)械械費(fèi)＝∑（機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量×相應(yīng)臺(tái)臺(tái)班單價(jià)）定額編制案例例：[案例二]3.2建設(shè)工程概預(yù)預(yù)算一、設(shè)計(jì)概概算的編制（1）土建單位工工程概算編制制方法,包括：概算定額法、、概算指標(biāo)法法、類似工程程預(yù)算法。（2）設(shè)備及安裝裝單位工程概概算編制方法法：1）設(shè)備購置概概算，由設(shè)備原價(jià)（購購買價(jià)）和運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。2)設(shè)備安裝工程程概算編制方方法，包括：：預(yù)算單價(jià)法、、擴(kuò)大單價(jià)法法、設(shè)備價(jià)值值百分比法、、綜合噸位指指標(biāo)法。3.2建設(shè)工程概預(yù)預(yù)算二、施工圖預(yù)預(yù)算的編制編制方法,包括：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物物法。建設(shè)工程概預(yù)預(yù)算編制案例例[案例三][案例四]3.3工程計(jì)量與清清單計(jì)價(jià)一、建筑面積積計(jì)算《建筑工程建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)范》（GB/T50353）二、清單工程量計(jì)計(jì)算《房屋建筑與裝裝飾工程計(jì)量量規(guī)范》（GB500854-2013）《通用安裝工程程計(jì)量規(guī)范》（GB500854-2013）┅三、施工工程量計(jì)計(jì)算按具體施工方方案計(jì)算，可可以參照《全國統(tǒng)一建筑筑安裝工程基基礎(chǔ)定額》的規(guī)定。3.3工程計(jì)量與清清單計(jì)價(jià)四、鋼筋工程程量計(jì)算需要熟悉平法法標(biāo)注表示方方法和相關(guān)規(guī)規(guī)范的規(guī)定。。圖例：3.3工程計(jì)量與清清單計(jì)價(jià)五、工程量清清單的編制1）分部分項(xiàng)工工程量清單,包括：分部分分項(xiàng)工程的項(xiàng)目編碼、工工程名稱、項(xiàng)項(xiàng)目特征、計(jì)計(jì)量單位和工程數(shù)量2）措施項(xiàng)目清清單，包括通用措施項(xiàng)目目和專業(yè)工程措施施項(xiàng)目3)其他項(xiàng)目清單單，包括：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工(人工、材料、、施工機(jī)械)、總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)4)規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目清清單，，包括括：社會(huì)保保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)養(yǎng)老、、失業(yè)業(yè)、醫(yī)醫(yī)療、、生育育、工工傷保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)）、、住房房公積積金、、工程程排污污費(fèi)5)稅金項(xiàng)項(xiàng)目清清單，，包括括：營業(yè)稅稅、城城市維維護(hù)建建設(shè)稅稅、教育費(fèi)費(fèi)附加加、地方教教育附附加3.3工程計(jì)計(jì)量與與清單單計(jì)價(jià)價(jià)六、工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)表格格1）分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程量清清單與與計(jì)價(jià)價(jià)表2）工程程量清清單綜綜合單單價(jià)分分析表表3）措施施項(xiàng)目目清單單與計(jì)計(jì)價(jià)表表以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)（（一））；以以“量”計(jì)價(jià)（（二））４)其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單與與計(jì)價(jià)價(jià)匯總總表5）單位位工程程費(fèi)匯匯總表表6）單項(xiàng)項(xiàng)工程程費(fèi)匯匯總表表7）工程程項(xiàng)目目總價(jià)價(jià)表3.3工程計(jì)計(jì)量與與清單單計(jì)價(jià)價(jià)工程計(jì)計(jì)量與與清單單計(jì)價(jià)價(jià)案例例[案例一一][案例七七][案例五五][案例八八][案例六六][案例九九]第4章建建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)考試大大綱要要求的的內(nèi)容容：工程程招標(biāo)標(biāo)程序序與方方式工程程評(píng)標(biāo)標(biāo)與定定標(biāo)工程程投標(biāo)標(biāo)策略略與方方法案例類類型：：※招招投標(biāo)標(biāo)方式式、程程序與與相關(guān)關(guān)規(guī)定定※投投標(biāo)策策略、、方法法與投投標(biāo)決決策※評(píng)評(píng)標(biāo)與與定標(biāo)標(biāo)4.1招投標(biāo)標(biāo)方式式、程程序與與相關(guān)關(guān)規(guī)定定一、招招標(biāo)方方式（1）公開開招標(biāo)標(biāo)（（2）邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)二、招招標(biāo)程程序確定招標(biāo)組織形式選定招標(biāo)方式標(biāo)段劃分編制發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書編發(fā)資格預(yù)審文件組織資格預(yù)審編制招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)預(yù)備會(huì)受理投標(biāo)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書簽訂合同招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實(shí)施階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段三、招招標(biāo)工工作的的時(shí)限限要求求≮20日5日內(nèi)≮

15日≮5日≮10日1～2日3日內(nèi)5日內(nèi)未被通知有違法行為3日內(nèi)30日內(nèi)大于30個(gè)工作日同一時(shí)間招標(biāo)文文件發(fā)發(fā)售開開始招標(biāo)文文件發(fā)發(fā)售結(jié)結(jié)束召開投投標(biāo)預(yù)預(yù)備會(huì)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)踏踏勘澄清或或修改改招標(biāo)標(biāo)文件件對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件件提出出異議議投標(biāo)截截止（（開標(biāo)標(biāo)）確定中中標(biāo)人人招標(biāo)人人收到到書面面評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告告雙方簽簽訂合合同向監(jiān)管管部門門提交交招投投標(biāo)書書面報(bào)報(bào)告退還投投標(biāo)保保證金金投標(biāo)有有效期期截止止投標(biāo)保保證金金有效效期截止發(fā)出中中標(biāo)通通知書書招標(biāo)人人公示示中標(biāo)標(biāo)候選選人4.1招投標(biāo)標(biāo)方式式、程程序與與相關(guān)關(guān)規(guī)定定招投標(biāo)標(biāo)方式式、程程序與與相關(guān)關(guān)規(guī)定定案例例[案例一一][案例四四][案例二二][案例五五][案例三三][案例六六]4.2投投標(biāo)策策略、、方法法與決決策一、投投標(biāo)程程序投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實(shí)施階段開標(biāo)中標(biāo)階段投標(biāo)前調(diào)研投標(biāo)報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件填寫資格預(yù)審文件領(lǐng)取招標(biāo)文件參加現(xiàn)場(chǎng)勘察參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)編制投標(biāo)文件參加開標(biāo)投標(biāo)文件澄清與陳述接收中標(biāo)通知簽訂合同遞交投標(biāo)文件遞交資格預(yù)審文件4.2投投標(biāo)策策略、、方法法與決決策二、投投標(biāo)策策略與與方法法（1）不平平衡報(bào)報(bào)價(jià)法法（2）多方方案報(bào)報(bào)價(jià)法法（3）增加加建議議方案案法三、投投標(biāo)決決策（1）利用用決策策樹進(jìn)進(jìn)行投投標(biāo)決決策（2）利用用資金金時(shí)間間價(jià)值值原理理進(jìn)行行投標(biāo)標(biāo)決策策4.2投投標(biāo)策策略、、方法法與決決策投標(biāo)策策略、、方法法與決決策案案例[案例例七][案例例八][案例例九][案例例十]4.3評(píng)標(biāo)與與定標(biāo)標(biāo)一、評(píng)評(píng)標(biāo)（1）初步步評(píng)審審，內(nèi)內(nèi)容包包括：：符合性性評(píng)審審、技技術(shù)性性評(píng)審審、商商務(wù)性性評(píng)審審（2）詳細(xì)細(xì)評(píng)審審1）綜合合評(píng)估估法2）經(jīng)評(píng)評(píng)審的的最低低投標(biāo)標(biāo)價(jià)法法二、定定標(biāo)中標(biāo)人人的投投標(biāo)應(yīng)應(yīng)當(dāng)符符合下下列條條件之之一：：1）能夠夠最大大限度度滿足足招標(biāo)標(biāo)文件件中規(guī)規(guī)定的的各項(xiàng)項(xiàng)綜合合評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；2）能夠夠滿足足招標(biāo)標(biāo)文件件的實(shí)實(shí)質(zhì)性性要求求，并并且經(jīng)經(jīng)評(píng)審審的投投標(biāo)價(jià)價(jià)格最最低；；但是是投標(biāo)標(biāo)價(jià)格格低于于成本本的除除外。4.3評(píng)標(biāo)與與定標(biāo)標(biāo)評(píng)標(biāo)與與定標(biāo)標(biāo)案例例[案例十十一][案例十十二][案例十十三][案例十十四]第5章工工程合合同價(jià)價(jià)款管管理考試大大綱要要求的的內(nèi)容容：工程程合同同價(jià)的的類型型及其其適用用條件件工程程變更更的處處理工程程索賠賠的計(jì)計(jì)算與與審核核工程程合同同爭(zhēng)議議的處處理案例類類型：：※工程合合同管管理※工程索索賠5.1工程合合同管管理一、工工程施施工合合同的的類型型(1)固定價(jià)價(jià)格合合同；；(2)可調(diào)價(jià)價(jià)格合合同；；(3)成本加加酬金金合同同或:(1)總價(jià)合合同；；(2)單價(jià)合合同；；(3)成本加加酬金金合同同二、施施工合合同文文件組組成（1）合同同協(xié)議議書（（2）中標(biāo)標(biāo)通知知書（3）投標(biāo)標(biāo)函及及投標(biāo)標(biāo)函附附錄（（4）專用用合同同條款款（5）通用用合同同條款款（（6）技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要要求（7）圖紙紙（（8）已標(biāo)標(biāo)價(jià)工工程量量清單單（9）其他他合同同文件件5.1工程合合同管管理三、施施工合合同主主要條條款通用條條款：一一般約約定；；發(fā)包包人義義務(wù)；；監(jiān)理理人；；承包包人；；材料料和工工程設(shè)設(shè)備；；施工工設(shè)備備和臨臨時(shí)設(shè)設(shè)施；；交通通運(yùn)輸輸；測(cè)測(cè)量放放線；；施工工安全全、治治安保保衛(wèi)和和環(huán)境境保護(hù)護(hù)；進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；；開工工和竣竣工；；暫停停施工工；工工程質(zhì)質(zhì)量；；試驗(yàn)驗(yàn)和檢檢驗(yàn)；；變更更；價(jià)價(jià)格調(diào)調(diào)整；；計(jì)量量與支支付；；竣工工驗(yàn)收收；缺缺陷責(zé)責(zé)任與與保修修責(zé)任任；保保險(xiǎn)；；不可可抗力力；違違約；；索賠賠；爭(zhēng)爭(zhēng)議的的解決決。專用條條款：雙方方約定定。四、施施工合合同協(xié)協(xié)議書書合同文文件組組成；；合同同文件件解釋釋次序序；簽簽約合合同價(jià)價(jià)；承承包人人項(xiàng)目目經(jīng)理理；工工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；；承包包人的的承諾諾；發(fā)發(fā)包人人的承承諾；；開工工與工工期；；協(xié)議議書份份數(shù)；；未盡盡事宜宜處理理方式式。5.1工程合合同管管理五、工工程變變更處處理（1）工程程變更更處理理程序序（2）工程程變更更價(jià)款款的處處理方方法1）合同同中已已有適適用于于變更更工程程的價(jià)價(jià)格，，按合合同已已有的的價(jià)格格變更更合同同價(jià)款款；2）合同同中只只有類類似于于變更更工程程的價(jià)價(jià)格，，可以以參照照類似似價(jià)格格變更更合同同價(jià)款款；3）合同同中沒沒有適適用或或類似似于變變更工工程的的價(jià)格格，由由承包包人提提出適適當(dāng)?shù)牡淖兏鼉r(jià)格格，經(jīng)經(jīng)工程程師確確認(rèn)后后執(zhí)行行。六、合合同糾糾紛解解決方方式和解、、調(diào)解解、仲仲裁、、訴訟訟。發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議后后，雙雙方都都應(yīng)繼繼續(xù)履履行合合同，，保持持施工工連續(xù)續(xù)，保保護(hù)好好已完完工程程。出出現(xiàn)特特別情情況時(shí)時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人人方可可停止止履行行施工工合同同。5.1工程合合同管管理工程合合同管管理案案例[案例一一][案例二二][案例三三][案例四四][案例五五]5.2工程索索賠一、工工程索索賠的的內(nèi)涵涵在合同同的實(shí)實(shí)施過過程中中，合合同一一方因因?qū)Ψ椒讲宦穆男谢蚧蛭茨苣苷_確履行行合同同所規(guī)規(guī)定的的義務(wù)務(wù)或未未能保保證承承諾的的合同同條件件實(shí)現(xiàn)現(xiàn)而遭遭受損損失后后，向向?qū)Ψ椒教岢龀龅难a(bǔ)補(bǔ)償要要求。。索賠內(nèi)內(nèi)容：：工期索索賠、、費(fèi)用用索賠賠二、工工程索索賠程程序三、工工程索索賠的的計(jì)算算（1）工期期索賠賠的計(jì)計(jì)算：：1）網(wǎng)絡(luò)絡(luò)分析析法2）比例例計(jì)算算法（2）費(fèi)用用索賠賠的計(jì)計(jì)算：：1）實(shí)際際費(fèi)用用法2）總總費(fèi)費(fèi)用用法法3）修修正正的的總總費(fèi)費(fèi)用用法法5.2工程程索索賠賠具體體費(fèi)費(fèi)用用索索賠賠應(yīng)應(yīng)注注意意問問題題：：1）人人工工費(fèi)費(fèi)：：區(qū)別別有效效作作業(yè)業(yè)用用工工和窩工工的補(bǔ)補(bǔ)償償標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不不同同2）材材料料費(fèi)費(fèi)：：材料料消消耗耗量量，，既既包包括括凈用用量量，也也要要計(jì)計(jì)算算損耗耗量量材料料價(jià)價(jià)格格是是現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)出出庫庫價(jià)價(jià)格格3）機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)：：區(qū)別別正常常作作業(yè)業(yè)臺(tái)臺(tái)班班和機(jī)械械閑閑置置臺(tái)臺(tái)班班補(bǔ)償償標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不不同同4）管管理理費(fèi)費(fèi)：：有有效效作作業(yè)業(yè)需要要管管理理費(fèi)費(fèi)，，窩工工不補(bǔ)補(bǔ)償償管管理理費(fèi)費(fèi)5）利利潤潤：：只有有工程程量量發(fā)發(fā)生生變變化化時(shí)才才有有利利潤潤索索賠賠問問題題6）規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)和和稅稅金金：：必須須計(jì)計(jì)取取5.2工程程索索賠賠工程程索索賠賠案案例例[案例例六六][案例例十十一一][案例例七七][案例例十十二二][案例例八八][案例例十十三三][案例例九九][案例例十十四四][案例例十十]第6章工工程程結(jié)結(jié)算算與與決決算算考試試大大綱綱要要求求的的內(nèi)內(nèi)容容：：工工程程價(jià)價(jià)款款支支付付與與結(jié)結(jié)算算資資金金使使用用計(jì)計(jì)劃劃編編制制與與投投資資偏偏差差分分析析竣竣工工決決算算的的編編制制案例例類類型型：：※工程程價(jià)價(jià)款款結(jié)結(jié)算算※竣工工決決算算※資金金使使用用計(jì)計(jì)劃劃與與投投資資偏偏差差分分析析6.1工程程價(jià)價(jià)款款結(jié)結(jié)算算一、、工工程程價(jià)價(jià)款款的的結(jié)結(jié)算算方方法法（1）按按月月結(jié)結(jié)算算（（2）分分段段結(jié)結(jié)算算（3）竣竣工工后后一一次次結(jié)結(jié)算算二、、工工程程預(yù)預(yù)付付款款（1