大連知名地產(chǎn)高端別墅項(xiàng)目推廣方案(產(chǎn)品價(jià)值挖掘)86P

xx花園項(xiàng)目

推廣思路2011.8.12做精品，樹品牌，要效益發(fā)展商愿景4月動工，5月開始蓄客，9月份現(xiàn)場呈現(xiàn)。10月份開始銷售。發(fā)展商目標(biāo)把握市場及客戶，最大程度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

世創(chuàng)能做到什么項(xiàng)目目標(biāo)梳理從目標(biāo)出發(fā)，項(xiàng)目如何破題？如何一舉占領(lǐng)高端市場，迅速奠定項(xiàng)目的市場地位。項(xiàng)目要賣給誰？如何才能獲得目標(biāo)客戶的認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)熱銷？本報(bào)告的主要觀點(diǎn)大連房地產(chǎn)市場缺乏真正的別墅產(chǎn)品，作為傳統(tǒng)的高端物業(yè)的聚居區(qū)，江景住宅依然是大連權(quán)富階層的購房首選。作為地產(chǎn)大鱷的萬科集團(tuán)，攜高端的物業(yè)形態(tài)——別墅產(chǎn)品進(jìn)入大連，無疑會將大連市場引入新的戰(zhàn)略格局。對本地的開發(fā)商是一次打擊，“大魚吃小魚”的現(xiàn)像必然會發(fā)生。所以此次萬科進(jìn)入大連，首要解決的不是競爭問題，而是如何以高姿態(tài)進(jìn)入市場，并以專家的身份做市場的領(lǐng)導(dǎo)者，完成高端市場的洗牌。我們認(rèn)為萬科進(jìn)入大連，應(yīng)不僅僅著眼于項(xiàng)目銷售得成功與否，更重要的是要肩負(fù)起，參與大連房地產(chǎn)歷史進(jìn)程的使命感和對市場重新教育的責(zé)任感空降大連。我們思考的出發(fā)點(diǎn)思考方式產(chǎn)品戰(zhàn)略品牌戰(zhàn)略Part1：以品牌論地位Part2：看產(chǎn)品找客群Part3：包裝與推廣以品牌論地位目前競爭格局外地房地產(chǎn)開發(fā)商從05年開始進(jìn)入大連房地產(chǎn)市場。目前遼寧金葉地產(chǎn)、浙江金都地產(chǎn)、沈陽開發(fā)商投資組建的大連現(xiàn)代等六七家開發(fā)商已在大連實(shí)施或運(yùn)作房產(chǎn)項(xiàng)目。地點(diǎn)大多選擇沿江一帶，開發(fā)的樓盤多為中高檔樓盤。比如金都·富春山居和金葉·東方明珠以及江景之都。雖然不乏外地開發(fā)商，但缺乏真正實(shí)力的地產(chǎn)大鱷萬科的到來意味著……全國前三甲的央企進(jìn)入大連，從此結(jié)束了大連沒有正規(guī)軍的局面。勢必形成市場高端物業(yè)新戰(zhàn)略格局。首要解決的不是競爭問題，而是如何以高姿態(tài)進(jìn)入市場，并以專家的身份做市場的領(lǐng)導(dǎo)者，完成高端市場的洗牌。我們認(rèn)為萬科進(jìn)入大連，應(yīng)不僅僅著眼于項(xiàng)目銷售得成功與否，更重要的是要肩負(fù)起，參與大連房地產(chǎn)歷史進(jìn)程的使命感和對市場重新教育的責(zé)任感空降大連。品牌的幾個(gè)關(guān)鍵詞高度改變使命感萬科來了，大連在變

萬科地產(chǎn)，刷新大連人居標(biāo)準(zhǔn)萬科地產(chǎn)，大連城市化進(jìn)程推動力初期品牌導(dǎo)入的訴求點(diǎn)Part1項(xiàng)目界定與與價(jià)值挖掘掘Part2客群描述看產(chǎn)品找客客戶項(xiàng)目目界界定定項(xiàng)目分析區(qū)位分析區(qū)位屬性區(qū)位前景經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目四至交通及道路路景觀資源項(xiàng)目屬性界界定世創(chuàng)對物業(yè)業(yè)屬性的界定模型型項(xiàng)目屬性定定位模型項(xiàng)目界定占地45萬㎡，總建建筑面積52萬㎡，規(guī)劃劃容積率1.15一期別墅1.5萬平米，住住宅約6萬平米經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總建面面52萬㎡，為振振興區(qū)域內(nèi)內(nèi)，也是大大連市內(nèi)在在售項(xiàng)目中中體量最大大的產(chǎn)品之之一，容積積率低。別墅占地約約12萬總用地約45萬經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一期產(chǎn)品線線為C區(qū)別墅和A區(qū)多層產(chǎn)品品。且別墅墅產(chǎn)品占據(jù)據(jù)了地塊最最為規(guī)整，，面積最大大的地塊。。項(xiàng)目四至南項(xiàng)目地塊四四至如下：：東面：東接接大連最大大的錦江山山公園南面：南靠靠目前正在在施工的在在售項(xiàng)目富富貴山、一一座小山及及未拆遷舊舊民居；西面：西靠靠一條泥路路和菜地，，東望6層高的7成新居民住住宅小區(qū)；；北面：山脈脈項(xiàng)目除北部部山地，東東部公園外外，其他資資源均未呈呈現(xiàn)，地塊塊形象感有有待加強(qiáng)。。項(xiàng)目四面臨臨路，地塊塊進(jìn)入性強(qiáng)強(qiáng)，但相對對來講，多多層地塊有有一定的噪噪音污染。。交通及道路路表廠路第四干道賓館溝花園路交通及道路路公交：目前項(xiàng)目南南側(cè)的主干干道只有一一條公交車車線23路，距項(xiàng)目目5-10分鐘路程則則有1路、3路、4路、11路、23路等多路公公交汽車。。道路：項(xiàng)目南側(cè)臨臨近山上路路，為市區(qū)區(qū)主要交通通干線，周周邊十緯路路、工業(yè)街街、興五路路、振八街街等組成了了區(qū)域便利利的道路網(wǎng)網(wǎng)。本案山上街花園河十緯路工業(yè)街興五路興七路振八街項(xiàng)目處于傳傳統(tǒng)居住區(qū)區(qū)，且為城城市中心城城區(qū)，交通通路網(wǎng)密集集，出行便便利。屬性詮釋位于傳統(tǒng)居住區(qū)區(qū)域內(nèi)商業(yè)、行政配套設(shè)施齊全居住環(huán)境優(yōu)越背靠錦江山，緊鄰錦江山公園，區(qū)域地勢平坦目前地產(chǎn)開發(fā)水平較高開發(fā)處于快速發(fā)展階段，多3400-3600元的中高端項(xiàng)目產(chǎn)品稀缺一期產(chǎn)品為別墅和多層。規(guī)模項(xiàng)目項(xiàng)目總占地45萬平方米，建筑面積52萬平方米，規(guī)模龐大。配套完善齊全的教育配套，醫(yī)療、商場、銀行、休閑等配套資源完善?？蛇_(dá)性好、交通便捷臨近城市主干道山上路，周邊十緯路、工業(yè)街、興五路、振八街等組成了區(qū)域便利的道路網(wǎng)。地塊現(xiàn)狀形象差項(xiàng)目除北部山地，東部公園外，其他資源均為呈現(xiàn)，地塊形象感有待加強(qiáng)品牌力度大唯一正規(guī)軍——全國三甲——萬科地產(chǎn)開發(fā)景觀稀缺性項(xiàng)目緊鄰錦江山公園，是大連市區(qū)最早、最大也是唯一的山地公園，為傳統(tǒng)游玩熱點(diǎn)項(xiàng)目屬屬性性區(qū)位屬屬性性屬性詮釋價(jià)值值挖挖掘掘關(guān)于多層產(chǎn)產(chǎn)品和別墅墅產(chǎn)品一期有兩種種產(chǎn)品面世世，但絕不不適合同時(shí)時(shí)推出。別墅產(chǎn)品是是本項(xiàng)目的的價(jià)值標(biāo)桿桿，也是項(xiàng)項(xiàng)目的一面面旗幟。需需重點(diǎn)包裝裝和先行推推出。樹立了項(xiàng)項(xiàng)目的價(jià)價(jià)值標(biāo)桿桿后，多多層產(chǎn)品品可以伺伺機(jī)推出出，借別別墅產(chǎn)品品的高度度，創(chuàng)造造更大的的價(jià)值。。——兩個(gè)別墅墅項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)狀——富春山居居——富春之前前賣的不不好，現(xiàn)現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)起死回回生了；；但項(xiàng)項(xiàng)目所在在地非常常偏遠(yuǎn)，，與城市市脫節(jié)，，與本案案無競爭爭關(guān)系。。月亮島——項(xiàng)目一經(jīng)經(jīng)推出獲獲得市場場很大關(guān)關(guān)注，外外形也十十分漂亮亮，但因因?yàn)楣こ坛藤|(zhì)量和和服務(wù)等等方面一一直難到到位，所所以目前前也屬于于停滯狀狀態(tài)。從現(xiàn)有別別墅產(chǎn)品品看我們們的機(jī)會會點(diǎn)因此市場沒有真正的別墅項(xiàng)目。只有形而沒有服務(wù)的別墅不是真正的別墅。我們的機(jī)機(jī)會點(diǎn)：：就此改改寫大連連別墅歷歷史大連第一一個(gè)真正正意義上上的別墅墅項(xiàng)目從現(xiàn)有別別墅產(chǎn)品品看我們們的機(jī)會會點(diǎn)項(xiàng)目目前前在市場場具有唯唯一性，，營銷解解決的問問題不是是競爭，，不是區(qū)區(qū)域抗性性，而是是價(jià)值認(rèn)認(rèn)知。項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)客群分分布在哪哪里？推廣如何何與目標(biāo)標(biāo)客戶對對位，獲獲得他們們的認(rèn)同同？客戶戶描描述述我們通過過不同的的社區(qū)類類型來分分析本項(xiàng)項(xiàng)目的目目標(biāo)客戶戶我們的目目標(biāo)客戶戶在哪里里？低密度豪豪宅社區(qū)區(qū)（純別墅墅）總價(jià)在200萬以上中高檔復(fù)復(fù)合型社社區(qū)多層＋聯(lián)聯(lián)排＋疊疊拼60萬<總價(jià)<200萬普通住宅宅區(qū)多層＋高高層；總總價(jià)小于于60萬財(cái)富階層層財(cái)富階層層準(zhǔn)財(cái)富階階層上層中產(chǎn)產(chǎn)白領(lǐng)工薪階層層先行推出從總體上上說，我我們的產(chǎn)產(chǎn)品覆蓋蓋了大連連的高端端人群，，但從別墅墅產(chǎn)品來來說，針對的是是大連真真正的有有錢人，，富豪！！客戶定位位從社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展看財(cái)富富分布社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)71.377208.3252193221第一產(chǎn)業(yè)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)業(yè)億元5501002003004005005505508%2007年2008年2007年2008年2007年2008年21%14.5%第一產(chǎn)業(yè)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)地區(qū)生產(chǎn)總值值大連市2008年預(yù)計(jì)完成地地區(qū)工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)總值550億元，一、二二、三產(chǎn)業(yè)較較比07年均有明顯增增長，二、三三產(chǎn)業(yè)所占比比重較大，分分別達(dá)到地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總值的的46%和40%。29542620072008億元100200300400500539131億元44.4%91.6%全市工業(yè)凈增增額裝備制造業(yè)、、礦產(chǎn)開采、、農(nóng)副產(chǎn)品深深加工全市規(guī)模以上上工業(yè)主業(yè)收收入社會經(jīng)濟(jì)裝備制造業(yè)、、礦產(chǎn)資源開開采及農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品加工業(yè)實(shí)實(shí)現(xiàn)主業(yè)收入入426億元，占全市市規(guī)模以上工工業(yè)的79.0%，增幅44.4%,凈增131.0億元,占全市凈增額額的91.6%，成為拉動全全市工業(yè)快速速增長的主導(dǎo)導(dǎo)力量社會經(jīng)濟(jì)133.3185.994.7145.167.195裝備制造業(yè)礦產(chǎn)開采農(nóng)副產(chǎn)品深加加工億元53910020030040050053953939.5%2007年2008年2007年2008年2007年2008年53.3%41.6%裝備制造業(yè)礦產(chǎn)開采農(nóng)副產(chǎn)品深加加工全市規(guī)模以上上工業(yè)主業(yè)收收入三大支柱性產(chǎn)產(chǎn)業(yè)08年收入較比07年顯著增加，，其中礦產(chǎn)開開采收入增加加50%以上社會經(jīng)濟(jì)80.610411.713.5旅游業(yè)外貿(mào)出口億元2215010015020025022129%2007年2008年2007年2008年15.5%旅游業(yè)收入外貿(mào)出口收入入第三產(chǎn)業(yè)比重重46.8%47%6%旅游業(yè)外貿(mào)出口其他第三產(chǎn)業(yè)總值值第三產(chǎn)業(yè)中旅旅游業(yè)和外貿(mào)貿(mào)出口是支柱柱型產(chǎn)業(yè)，尤尤其旅游業(yè)收收入較比07年增長近30%，達(dá)到第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)總值的47%客群來源由此可見，第第二、三產(chǎn)業(yè)業(yè)催生了大量量的資富人群群，是本案客客戶的主要來來源?？腿航M成邊貿(mào)出口旅游業(yè)政府官員農(nóng)業(yè)深加工周邊地區(qū)礦主主汽車制造業(yè)由于大部分行業(yè)都不可能一夜致富，所以從事上述行業(yè)的人群，除邊貿(mào)行業(yè)的偏年輕些，年齡特征基本偏大。核心客戶意意識形態(tài)寫寫真他們是轉(zhuǎn)型型中國的社社會中堅(jiān)，，心態(tài)開放放并包容，，舉止自信信而沉穩(wěn)；；他們走南闖闖北，極有有見識，為為人挑剔，，但不易被被引導(dǎo)；他們有相當(dāng)當(dāng)?shù)呢?cái)富基基礎(chǔ)；消費(fèi)方面具具有極強(qiáng)的的品牌意識識，對奢侈侈品有一定定的消費(fèi)能能力，卻不喜歡與別人分分享；他們思維敏敏銳，善于于溝通，但但只與同類類人為伍；；他們優(yōu)越感感和壓力感感并存，希希望得到尊尊重；關(guān)鍵詞：財(cái)財(cái)富、挑剔剔、對位、、專屬。資富階層多多集中于沿沿江高層物物業(yè)除政府官員員散居于振振興和元寶寶區(qū)外，其其他行業(yè)人人員基本居居住于沿江江高層物業(yè)業(yè)中。除離離海關(guān)較近近外，當(dāng)?shù)氐刭Y富階層層都居于沿沿江片區(qū)。。當(dāng)?shù)厝斯逃杏杏^念中，，認(rèn)為沿江江高層片區(qū)區(qū)是高檔物物業(yè)聚居區(qū)區(qū)，毫無置置疑。沿江高層與本案的關(guān)系理論上無競爭，現(xiàn)實(shí)中可比較。沿江高層代代表項(xiàng)目匯匯總樓盤名稱地址規(guī)模建筑類別價(jià)格戶型價(jià)格區(qū)間綠江華府振興區(qū)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)J區(qū)占地0.71萬㎡，總建面4.8萬㎡，容積率4.7，綠化率45%高層（27F、32F）5780—6256元/㎡130-210㎡僅剩大戶型200-210㎡75——130江畔國際振安區(qū)東齊路總占地99013㎡，總建面111914㎡，容積率1.42，綠化率36% 高層（30F）4580-7800元/㎡128-275㎡58——214玫瑰港灣振安區(qū)臨江后街總建面74090.460㎡高層（17F、29F）2980-4100元/㎡108-190㎡32——78江景之都元寶區(qū)江城大街占地6.6萬㎡總建面136125.47㎡高層（31F）4580-7000元/㎡101-198㎡46——138沿江高層小小結(jié)價(jià)格：3000———7000元/㎡，戶型區(qū)間間：100———275㎡㎡，總價(jià)區(qū)間間：32萬——214萬。沿江高層從從產(chǎn)品檔次次來說參差差不齊、魚魚龍混雜，，總價(jià)來看看差距比較較大。這部分產(chǎn)品只能滿足物業(yè)的面積、環(huán)境、地理位置等這些基本要求，但并不能真正帶給高端客戶關(guān)于社交圈、文化生活、商務(wù)的地位和身份感等方面的感受。如何將目標(biāo)標(biāo)人群“移移”到本項(xiàng)項(xiàng)目——我們的任務(wù)務(wù)——我們的任務(wù)務(wù)：如何更更正人們的的觀念？雖然豪宅有有很多種，，但別墅才才是豪宅中中的豪宅。。真正的有錢錢人就該住住別墅。唯一的別墅墅產(chǎn)品真正的地產(chǎn)產(chǎn)大鱷富豪挑剔身份感沿江高層身份與居所所并不對位位品質(zhì)的保證證項(xiàng)目推廣語語豪宅有別墅墅為巔?。‘a(chǎn)品檔次劃分。教育市場，提示本案的不同之處。樹立項(xiàng)目無可企及的地位。作為大連唯唯一的別墅墅項(xiàng)目，城城市花園將將大連豪宅宅推向頂巔巔；讓大連的巔巔峰人士真真正認(rèn)識到到別墅才是是最尊貴、、奢華居住住享受；并給大連帶帶來前所未未有的世界界級別墅生生活盛宴。。豪宅有別墅墅為巔！！產(chǎn)品檔次劃分。教育市場，提示本案的不同之處。樹立項(xiàng)目無可企及的地位。2009年度營銷策策略別墅的主要要營銷策略略以專業(yè)的姿姿態(tài)引導(dǎo)和和教育市場場，突出本本產(chǎn)品在大大連別墅史史上的里程程碑地位，，放大產(chǎn)品品的唯一性性，打造圈圈層文化。。多層的主要要營銷策略略借勢項(xiàng)目整整體高端形形象，突出出環(huán)境及產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)勢，，有效爭取取目標(biāo)客群群。2009年度營銷策策略項(xiàng)目的整體體營銷推廣廣策略高舉高打，，圈層營銷銷，整體形形象，分批批推廣43樹立項(xiàng)目價(jià)價(jià)值客戶挖掘客戶引導(dǎo)價(jià)格提升形象導(dǎo)入期期蓄客期開盤強(qiáng)銷期期持銷期4月5-7月8－10月11－12月形象立勢全面拓展客客源開盤火爆熱熱銷品牌維護(hù)保保證持銷VIP分級管理聚集人氣客戶分析客戶聯(lián)絡(luò)與與服務(wù)老帶新建立影響力提價(jià)策略品牌維護(hù)針對性突破形象拔高展示到位滲透式影響09年?duì)I銷銷總總攻攻略略44樹立立項(xiàng)項(xiàng)目目價(jià)價(jià)值值客戶戶挖挖掘掘客戶戶引引導(dǎo)導(dǎo)價(jià)格格提提升升形象象導(dǎo)導(dǎo)入入期期蓄客客期期開盤盤強(qiáng)強(qiáng)銷銷期期持銷銷期期9－10月9－10月11月12－1月形象象立立勢勢全面面拓拓展展客客源源促成成首首批批火火爆爆熱熱銷銷品牌牌維維護(hù)護(hù)保保證證持持銷銷片區(qū)策略形象拔高展示到位09年?duì)I營銷銷總總攻攻略略階段段目目標(biāo)標(biāo)：：建立立品品牌牌影影響響力力，，建建立立項(xiàng)項(xiàng)目目里里程程碑碑的的印印象象，，打打開開市市場場知知名名度度；；階段段工工作作重重點(diǎn)點(diǎn)：：定義義形形象象，，強(qiáng)強(qiáng)勢勢推推出出，，占占有有市市場場觀觀注注率率；；渠道道：：戶外外廣廣告告發(fā)發(fā)布布，，強(qiáng)強(qiáng)勢勢形形象象豎豎立立，，大大眾眾媒媒體體輔輔助助造造勢勢，，人人員員、、銷銷售售物物料料準(zhǔn)準(zhǔn)備備。。形象象導(dǎo)導(dǎo)入入期期4月5－8月9－10月11－12月包裝與推推廣我們思考考的出發(fā)發(fā)點(diǎn)思考方式產(chǎn)品戰(zhàn)略品牌戰(zhàn)略品牌&產(chǎn)品品牌，是是信任的的基礎(chǔ)，，品牌強(qiáng)度度能夠帶帶來品牌牌溢價(jià)，，而產(chǎn)品品品質(zhì)則是是品牌建建設(shè)的基基石。在隨后而來的產(chǎn)品建設(shè)中，產(chǎn)品又繼續(xù)為消費(fèi)者了解品牌提供了直觀的方式，繼續(xù)為品牌加分。萬科品牌，真正的地產(chǎn)大鱷，在本地卻是一片空白，將過往的全國形象積累成功導(dǎo)入大連，將會為產(chǎn)品的銷售鋪墊成功的道路。品牌產(chǎn)品推廣思路路——前期推廣廣兩步走走——以品牌啟啟動市場場，用產(chǎn)產(chǎn)品奠定定地位第一階段段：品牌牌導(dǎo)入階段意義義階段意義義：以絕絕對強(qiáng)勢勢的姿態(tài)態(tài)進(jìn)入市市場，迅迅速占位位，為蓄蓄客階段段的到來來鋪路。。并通過過創(chuàng)意的的更換，，增加視視覺沖擊擊力，加加深印象象。傳播方式式建議媒體選擇擇：戶外媒體體：廣告告牌、候候車亭報(bào)紙媒體體：新聞聞稿、軟軟文（類類軟）報(bào)紙類軟軟萬科來了，大連連在變?nèi)f科17年輝煌，，問鼎中中國地產(chǎn)產(chǎn)品牌價(jià)價(jià)值三甲甲實(shí)力地產(chǎn)產(chǎn)金盾，，讓大連連從此改改變階段主題題一：萬科地產(chǎn)產(chǎn)，刷新大連連人居標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)萬科地產(chǎn)產(chǎn)18城聯(lián)動，，中國地地產(chǎn)長城城巋然不不動世界級的的人居理理想，空空降大連連階段主題題二：萬科地產(chǎn)產(chǎn)，大連連城市化化進(jìn)程推推動力一座城市市，需要要一個(gè)具具有影響響力推動動者萬科地產(chǎn)產(chǎn)，為大大連奉上上頂級人人居盛宴宴階段主題題三：戶外廣告告第二階段段：產(chǎn)品品推廣LOGO設(shè)計(jì)VI示意廣告表現(xiàn)現(xiàn)VI示意一VI示意二廣告表現(xiàn)現(xiàn)Part1：起勢階階段（樹樹立形象象與價(jià)值值標(biāo)桿））Part2：蓄客階階段（產(chǎn)產(chǎn)品信息息釋放階階段）創(chuàng)意闡述述：通過與大大連少數(shù)數(shù)富豪對對話的方式作作為創(chuàng)意意出發(fā)點(diǎn)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)在同同樣財(cái)富富的前提提下，擁有更高高境界、、地位和和品位的巔峰峰人士，，才懂得得別墅作為豪豪宅巔峰峰的意義義；也只有這這樣的極極少數(shù)人人，才能真真正享享受到到別墅墅人生生的至高高禮遇遇。報(bào)紙表表現(xiàn)：：盾牌牌篇【豪宅有有別·墅為巔】無論是是美國國比弗弗利山山，或或是香香港淺淺水灣灣，縱觀世世界頂頂級富富人區(qū)區(qū)，別別墅總總是扮扮演著著豪宅宅巔峰峰的角角色，，永遠(yuǎn)只為站站在財(cái)富金金字塔尖的的大人物專專享。盡管現(xiàn)代意意義的豪宅宅，已經(jīng)不不再專屬于于深宅大院院，但別墅在世世人心中的的煊赫地位位，亙古不不變。歡迎關(guān)注大連唯一別別墅區(qū)——xx花園?？偢濉矩?cái)富可以用用數(shù)字計(jì)量量，境界并并非如此簡簡單！】財(cái)富，可以以讓人站在在更高的視視角，俯瞰瞰凡世，然而擁有深深遠(yuǎn)境界的的人，哪怕怕身處峰巔巔，在其眼中亦亦是萬里平平川。面對豪宅，，層峰境界界之士從不不妥協(xié)，別墅，才是是最透徹的的人生覺解解。豪宅有別·墅為巔境界篇【喜好可以不不約而同，，品位不容相提并并論！】只要足夠有有錢，誰都都可以擁有有百達(dá)翡麗麗，然而自身同同樣是懂得得鑒賞名表表的行家，，品位絕對不不凡。每一件奢侈侈品華麗的的背后，都都承襲著深深厚的歷史，其價(jià)值無法法用金錢衡衡量，一如如別墅，也僅限超然然品位之人人，與其不不謀而合。。豪宅有別·墅為巔品位篇威望篇【財(cái)富可以劃劃分階層，，威望不是是一蹴而就就！】進(jìn)階上流社社會，并非非用金錢堆堆砌那么簡簡單，更取決于功功成名就的的顯赫地位位，以及無遠(yuǎn)弗屆的的城市影響力。因此，唯有有萬眾景仰仰的顯貴人人士，方能深諳，，別墅才是是匹配身份份的王道。。豪宅有別·墅為巔報(bào)紙表現(xiàn)：：人物篇莫扎特篇【品位，等同鑒鑒賞力】在藝術(shù)的最高高殿堂里，莫莫扎特的音樂樂被世人奉為為“神曲”，，因年少的才情情，因激情的的創(chuàng)造，即便當(dāng)當(dāng)年知知音少少，卻卻無人人能夠夠否認(rèn)認(rèn)其藝藝術(shù)成成就和和至今今難以以逾越越的高高度。。通常而而言，，擁有有非凡凡的品品位，，需要要對不不凡有有著同同等的的鑒賞賞力。。比如別別墅。。豪宅有有別，，墅為為巔。。女王篇篇【權(quán)位，，等同同影響響力】女皇陛陛下，，遵循循家族族利益益舍棄棄愛情情的傳傳說，，在她登登上權(quán)權(quán)力巔巔峰的的時(shí)刻刻，江江山亦亦俯首首稱臣臣。于是是，，上上流流階階層層的的話話題題、、服服飾飾乃乃至至飲飲食食，，一一切切都都按按著著女女王王的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)而而改改變變。。并非所有有人都能能效仿到到惟妙惟惟肖，只只是某種種至高的的影響力力，似乎就該該被膜拜拜和追隨隨。比如別墅墅。豪宅有別別，墅為為巔。黑格爾篇篇【地位，等等同凌駕駕力】黑格爾說說，存在在即是合合理。哲人的觀觀點(diǎn)，向向來是左左右世人人行動的的法則，，而僅從信信奉著誰誰的說法法這一點(diǎn)點(diǎn)上來講講，人人人心中都都有個(gè)偶偶像。但，大師師的地位位卻有不不同。能夠指導(dǎo)導(dǎo)人生方方向并隱隱然凌駕駕于諸多多思維之之上，這這是境界界的巔峰峰。比如別墅墅。豪宅有別別，墅為為巔。廣告表現(xiàn)現(xiàn)Part1：起勢階階段（樹樹立形象象與價(jià)值值標(biāo)桿））Part2：蓄客階階段（產(chǎn)產(chǎn)品信息息釋放階階段）雖然目前前我們對對產(chǎn)品細(xì)細(xì)節(jié)方面面知道的的不多，，但為了了在現(xiàn)場場呈現(xiàn)前前，更好好的突顯顯品質(zhì)感感與尊貴貴感，我我們在售售樓處包包裝、園園林景觀觀以及物物業(yè)方面面方面提提出了一一點(diǎn)建議議，為本本階段的的廣告表表現(xiàn)鋪路