武漢城市綜合體規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)方案文本

HOLISTICURBANDESIGNOFWUHANHUASHANNEWTOWN花

山武漢花山新城總體城市設(shè)計(jì)目錄CONTENTS一、現(xiàn)狀分析1.1區(qū)域發(fā)展研究1.1.1宏觀發(fā)展背景1.1.2中觀發(fā)展背景1.1.3微觀發(fā)展背景1.2上位規(guī)劃分析1.3現(xiàn)狀土地開發(fā)研究1.3.1項(xiàng)目概況1.3.2可用地分析二、規(guī)劃研究2.1規(guī)劃思考2.2規(guī)劃目標(biāo)2.3規(guī)劃策略2.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、總體規(guī)劃3.1用地調(diào)整3.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3.3道路交通規(guī)劃3.4綠色慢行系統(tǒng)3.5景觀體系規(guī)劃3.5.1綠地系統(tǒng)3.5.2道路空間設(shè)計(jì)3.5.3水岸類型規(guī)劃3.5.4景觀照明設(shè)計(jì)3.5.5室外家具六、嚴(yán)東湖重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)

6.1嚴(yán)東湖片區(qū)整體規(guī)劃概念6.1.1設(shè)計(jì)理念6.1.2功能分區(qū)6.1.3規(guī)劃總平面(嚴(yán)東湖西部)6.1.4交通組織分析(嚴(yán)東湖西部)6.1.5綠色慢行系統(tǒng)6.1.6公共開放性分析(嚴(yán)東湖西部)6.2重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)-濱水高端度假休憩區(qū)[嚴(yán)東湖水系]6.2.1基地分析與規(guī)劃愿景6.2.2區(qū)域規(guī)劃概念6.2.3交通組織分析圖6.2.4空間系統(tǒng)形態(tài)、風(fēng)貌規(guī)劃圖6.2.5效果圖6.2.6案例參考與分析

6.3重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)-濱水國際化宜居社區(qū)[嚴(yán)東湖水系]6.3.1基地愿景規(guī)劃6.3.2綠地系統(tǒng)6.3.3綠色慢行系統(tǒng)6.3.4空間系統(tǒng)形態(tài)、風(fēng)貌規(guī)劃圖6.3.5案例參考與分析

6.4重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)-企業(yè)總部區(qū)[嚴(yán)東湖水系]6.4.1基地愿景規(guī)劃6.4.2道路系統(tǒng)6.4.3用地功能調(diào)整分析6.4.4交通組織分析圖6.4.5空間系統(tǒng)形態(tài)、風(fēng)貌規(guī)劃圖6.4.6效果圖6.4.7案例參考與分析

四、總體城市設(shè)計(jì)指引4.1規(guī)劃總平面4.2整體風(fēng)貌引導(dǎo)4.3整體空間示意4.4重要空間節(jié)點(diǎn)示意4.5建筑高度控制五、嚴(yán)西湖重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)

5.1重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)-花山鎮(zhèn)區(qū)[嚴(yán)西湖水系]5.1.1基地分析與規(guī)劃愿景5.1.2區(qū)域規(guī)劃概念5.1.3用地功能調(diào)整分析5.1.4交通組織分析5.1.5空間系統(tǒng)形態(tài)、風(fēng)貌規(guī)劃圖5.1.6效果圖5.1.7案例參考與分析5.2重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)-軟件園[嚴(yán)西湖水系]5.2.1基地分析與規(guī)劃愿景5.2.2交通組織分析5.2.3空間系統(tǒng)形態(tài)、風(fēng)貌規(guī)劃5.2.4效果圖5.2.5

案例參考與分析一、現(xiàn)狀分析1.現(xiàn)狀分析1.1區(qū)域發(fā)展研究1.1.1宏觀發(fā)展背景

溫家寶總理在2010年兩會提出“努力建設(shè)以低碳排放為特征的產(chǎn)業(yè)體系和消費(fèi)模式”，針對“十二五”期間將積極建設(shè)低碳示范城鎮(zhèn)，構(gòu)筑綠色低碳產(chǎn)業(yè)體系。目前零碳經(jīng)濟(jì)城市已經(jīng)在我國落成，其發(fā)展趨勢必將促使城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型和升級。在國家大力倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)的前提下，武漢以建設(shè)“兩型社會”為契機(jī)，實(shí)施低消耗低污染的生態(tài)發(fā)展?！暗吞?生態(tài)”的時代背景—中部崛起戰(zhàn)略已被寫入“十一五”規(guī)劃，武漢作為全國“東靠西移，南北對流”總體戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)地理中心的區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步強(qiáng)化。交通的跨越式發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，將增強(qiáng)武漢城市圈的輻射影響力?！爸胁酷绕稹卑l(fā)展戰(zhàn)略—“十二五”期間將推動武漢城市圈“兩型”社會的建設(shè)和發(fā)展，明確各城市發(fā)展定位，發(fā)揮集成效應(yīng)，提升核心競爭力，從而實(shí)現(xiàn)武漢城市圈新突破，推進(jìn)“五個一體化”建設(shè)的新局面?！皟尚汀鄙鐣ㄔO(shè)—武漢花山作為城市圈“兩型”社會試驗(yàn)的啟動項(xiàng)目，2010年5月納入國家自主創(chuàng)新新型城市化示范區(qū)。武漢花山將打造成武漢“兩型”社會先行生態(tài)新城，從而促進(jìn)大東湖生態(tài)建設(shè)，武漢新港的建設(shè)和生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。宏觀發(fā)展背景：區(qū)域發(fā)展研究武漢新港以“黃金水道”建設(shè)“億噸大港、千萬標(biāo)箱”，集一個新港商務(wù)區(qū)、兩大集裝箱港區(qū)、五個臨港新城、十二個臨港產(chǎn)業(yè)園、十大產(chǎn)業(yè)于一體。目前，花山生態(tài)新城已列為武漢新港首批啟動的16個重點(diǎn)項(xiàng)目之一。根據(jù)《花山碼頭一期工程可行性研究報(bào)告》的市場預(yù)測，未來白滸山港區(qū)的花山碼頭一期工程將建成17個5000噸級集裝箱碼頭，年吞吐量總計(jì)310萬標(biāo)箱。同時港口腹地將建設(shè)保稅加工區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展消費(fèi)電子、光機(jī)電、精密機(jī)械和環(huán)保設(shè)備等產(chǎn)業(yè)?！拔錆h新港”和“億噸大港”發(fā)展目標(biāo)—作為武漢地區(qū)長江以南唯一的集裝箱碼頭，是武漢新港的三大核心港區(qū)之一。未來花山生態(tài)新城和白滸山港區(qū)在產(chǎn)業(yè)配套上相互支撐和依托，充分發(fā)揮生態(tài)效益，實(shí)現(xiàn)港城互動的良好格局。中觀發(fā)展背景：區(qū)域發(fā)展研究1.現(xiàn)狀分析1.1區(qū)域發(fā)展研究1.1.2中觀發(fā)展背景上位規(guī)劃—建設(shè)目標(biāo)：國際一流生態(tài)城，新型城市化示范區(qū)項(xiàng)目功能定位：東湖國家自主創(chuàng)新區(qū)研發(fā)服務(wù)中心、武漢新港核心港區(qū)、大東湖水網(wǎng)生態(tài)集中建設(shè)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展：設(shè)計(jì)與研發(fā)、商務(wù)會獎與旅游、養(yǎng)生與居住、港口與保稅加工等產(chǎn)業(yè)基地部分項(xiàng)目建設(shè)已開始啟動，在現(xiàn)有發(fā)展的背景下，應(yīng)挖掘剩余可開發(fā)用地的潛力，強(qiáng)化國家級示范生態(tài)新城的規(guī)劃目標(biāo)。本次規(guī)劃將遵循前瞻、創(chuàng)新、實(shí)用的原則，充分彰顯“兩型”社會下的示范生態(tài)新城。微觀發(fā)展背景：區(qū)域發(fā)展研究2008年省委、省政府決定在武漢花山建設(shè)一座生態(tài)新城，作為城市圈“兩型”社會實(shí)驗(yàn)的啟動項(xiàng)目2009年12月通過對生態(tài)花山新城的概念總體規(guī)劃，確立基地成為武漢新型城市化示范區(qū)2010年05月納入國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)范圍，同時基地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)啟動1.現(xiàn)狀分析1.1區(qū)域發(fā)展研究1.1.3微觀發(fā)展背景上位規(guī)劃分析:長江規(guī)劃總面積67平方公里，包括新港、新城和生態(tài)保育三大功能區(qū)。集約用地、緊湊布局：以組團(tuán)形式形成三大集中建設(shè)區(qū)，預(yù)留更多自然開敞空間；水繞城、水穿城、水伴城：配合大東湖水網(wǎng)工程建渠引水，形成水城相融的城市形態(tài)；城市化與生態(tài)化同步發(fā)展：規(guī)劃6條南北綠道，建設(shè)白羊山、九峰山系兩大生態(tài)隔離帶本次規(guī)劃將考慮花山生態(tài)新城總體規(guī)劃原則下，對于未開發(fā)地塊的功能定位和空間塑造，從而全面創(chuàng)新升級，為花山生態(tài)新城迎來新的城市面貌格局。1.現(xiàn)狀分析1.2上位規(guī)劃分析

項(xiàng)目概況—現(xiàn)狀土地開發(fā)研究軟件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目西北部接近鋼鐵、化工區(qū)、北部將是新港的港區(qū)，東南部有高新技術(shù)園區(qū)，東西兩側(cè)為嚴(yán)西湖和嚴(yán)東湖。武漢外環(huán)線從基地內(nèi)穿過，和機(jī)場間的交通聯(lián)系十分方便；而基地與武漢市中心僅15公里，與魯巷副中心及規(guī)劃中的楊春湖副中心個10公里，并有現(xiàn)狀道路到達(dá)，整體交通區(qū)位便利.基地面積為67平方公里，預(yù)計(jì)規(guī)劃人口為20萬人。本規(guī)劃將針對以下四個地塊進(jìn)行定位及城市設(shè)計(jì)，面積約為11.5平方公里?；ㄉ芥?zhèn)嚴(yán)東湖片區(qū)港口產(chǎn)業(yè)園1.現(xiàn)狀分析1.3現(xiàn)狀土地開發(fā)研究1.3.1項(xiàng)目概況已批已建:花城家園一期一組團(tuán)按一年1萬多人，三年安置3.5萬人的目標(biāo)，建設(shè)150萬平方米花城家園。新市民社區(qū)沿幸福大街集中布置醫(yī)療、教育、文體設(shè)施，結(jié)合新城產(chǎn)業(yè)和功能提供就業(yè)崗位，打造“5分鐘生活圈”?？捎玫胤治觥F(xiàn)狀土地開發(fā)研究已批在建已批未建已批已建花城家園一期一組團(tuán)花城家園二期一組團(tuán)花城家園一期二組團(tuán)公租房白滸山港口碼頭一期希爾頓會議中心酒店萬科社區(qū)首期濕地公園一期生態(tài)藝術(shù)展示中心軟件產(chǎn)業(yè)園碧桂園社區(qū)一期濕地公園二期1.現(xiàn)狀分析1.3現(xiàn)狀土地開發(fā)研究1.3.2可用地分析可用地分析—現(xiàn)狀土地開發(fā)研究已批在建已批未建已批已建花城家園二期一組團(tuán)花城家園一期二組團(tuán)公租房白滸山港口碼頭一期萬科社區(qū)首期濕地公園一期生態(tài)藝術(shù)展示中心軟件產(chǎn)業(yè)園碧桂園社區(qū)一期已批在建:希爾頓會議中心酒店、生態(tài)藝術(shù)展示中心、碧桂園社區(qū)一期、花城家園二期一組團(tuán)、白滸山港口碼頭一期“兩型”城市探索館—規(guī)模最大、會議能力最強(qiáng)的綠色節(jié)能酒店—武漢新港江南核心港區(qū)——碧桂園社區(qū)花城家園一期一組團(tuán)濕地公園二期希爾頓會議中心酒店1.現(xiàn)狀分析1.3現(xiàn)狀土地開發(fā)研究1.3.2可用地分析可用地分析析—現(xiàn)狀土地開開發(fā)研究已批在建已批未建已批已建花城家園二期一組團(tuán)團(tuán)花城家園一期二組團(tuán)團(tuán)公租房白滸山港口口碼頭一期期希爾頓會議議中心酒店萬科社區(qū)首首期濕地公園一一期生態(tài)藝術(shù)展展示中心軟件產(chǎn)業(yè)園園碧桂園社區(qū)區(qū)一期已批未建:萬科社區(qū)一一期、濕地地公園一期期、軟件產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園、公公租房與花花城家園一一期二組團(tuán)團(tuán)花城家園一一期一組團(tuán)團(tuán)濕地公園一一、二期—濕地公園二二期花城家園一一期二組團(tuán)團(tuán)—軟件產(chǎn)業(yè)園園—1.現(xiàn)狀分析1.3現(xiàn)狀土地開開發(fā)研究1.3.2可用地分析析二、規(guī)劃研究究規(guī)劃思考核心問題：：集約、創(chuàng)新新—項(xiàng)目正在展展開嚴(yán)西湖湖周邊居住住，休閑度度假和娛樂樂設(shè)施的開開發(fā)建設(shè)，，未來充足足的生態(tài)腹腹地將面臨臨全新的發(fā)發(fā)展機(jī)遇—通過對花山山生態(tài)新城城高起點(diǎn)的的集約化及及創(chuàng)新開發(fā)發(fā)，是本項(xiàng)項(xiàng)目獲得職職能升級和和強(qiáng)大動力力關(guān)鍵突破：在已建成區(qū)的發(fā)展展格局和產(chǎn)業(yè)功能能的策劃定位的基基礎(chǔ)上，完善綜合合規(guī)劃體系和尋求求新的城市引爆點(diǎn)點(diǎn)目標(biāo)：發(fā)揮“城市觸媒””作用提升現(xiàn)存有有利元素，創(chuàng)造額額外的經(jīng)濟(jì)價值，，形成對后續(xù)項(xiàng)目目最大化的刺激上位規(guī)劃目標(biāo)：—“水繞城、水穿城城、水伴城”目前形成嚴(yán)西湖、、花山鎮(zhèn)、嚴(yán)東湖湖三大集中建設(shè)區(qū)區(qū)，以生產(chǎn)服務(wù)業(yè)業(yè)、休閑娛樂業(yè)為為主，創(chuàng)造宜居、、宜游、宜業(yè)的現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)新城。戰(zhàn)略建設(shè)目標(biāo)，““武漢城市圈兩型型社會試驗(yàn)先導(dǎo)區(qū)區(qū)、示范區(qū)、引爆爆點(diǎn)”、“中國中中部第一生態(tài)城””。2.規(guī)劃研究2.1規(guī)劃思考規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)切入點(diǎn)點(diǎn)：項(xiàng)目在高起點(diǎn)、高高定位的發(fā)展背景景下，完善各規(guī)劃劃體系、突顯各組組團(tuán)的獨(dú)特性，從從而打造輻射更廣廣、影響力更強(qiáng)的的品牌效應(yīng)。品牌產(chǎn)業(yè)功能交通空間在原有的基本定位位和職能基礎(chǔ)上，，打造24小時多元化功能的的復(fù)合型生態(tài)新城城。結(jié)合新城生態(tài)態(tài)保育區(qū)，還原城城市自然度并創(chuàng)造造活力動感的宜居居氛圍。利用城際高鐵及其其它大型交通換乘乘樞紐的設(shè)備優(yōu)勢勢，規(guī)劃高效無縫縫的公共交通轉(zhuǎn)換換體系。形成新城城內(nèi)部的生態(tài)循環(huán)環(huán)服務(wù)系統(tǒng)，達(dá)到到40%的綠色交通出行率率。明確嚴(yán)西湖片區(qū)、、花山鎮(zhèn)、嚴(yán)東湖湖片區(qū)和港口產(chǎn)業(yè)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，，并引入高端生態(tài)態(tài)休閑活動機(jī)能，，創(chuàng)造全新的生態(tài)態(tài)生活模式和樂活活體驗(yàn)。順應(yīng)功能組團(tuán)的特特性和優(yōu)勢，創(chuàng)建建有機(jī)的城市空間間形態(tài)，呈現(xiàn)疏密密有致的城市肌理理。2.規(guī)劃研究2.2規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃策略遵循“水繞城、水水穿城、水伴城””的宗旨，嚴(yán)西湖湖、花山鎮(zhèn)和嚴(yán)東東湖三大集中建設(shè)設(shè)區(qū)將成為武漢乃乃至全國的生態(tài)休休閑宜居示范新城城。濱水文化旅游綠色保稅港區(qū)生態(tài)展示、多功能能產(chǎn)業(yè)密集區(qū)主題空間軟件產(chǎn)業(yè)園園濱水高端度度假休憩區(qū)區(qū)濱水宜居社社區(qū)白滸山新港港區(qū)主要項(xiàng)目生態(tài)居住區(qū)區(qū)碧桂園萬科綠色社社區(qū)希爾頓光谷谷會議中心心酒店獎勵旅游主主題濕地公園一一、二期EOD生態(tài)辦公區(qū)區(qū)綠色樂活永永續(xù)小鎮(zhèn)花山渠濱水水商業(yè)街公共開放綠綠色街區(qū)區(qū)位功能定位花山鎮(zhèn)花山休閑島島國際研究機(jī)機(jī)構(gòu)SOHO配套區(qū)山坡地高爾爾夫體育公園獨(dú)棟企業(yè)招招待所別墅墅濱湖文化旅旅游聚集地地濱水商業(yè)街街區(qū)濱湖生態(tài)社區(qū)光谷生態(tài)藝術(shù)展展示中心嚴(yán)西湖花山鎮(zhèn)保稅港區(qū)白滸山工業(yè)旅游游區(qū)嚴(yán)東湖本次規(guī)劃將集中中在重點(diǎn)區(qū)域的的功能定位及城城市設(shè)計(jì)，從而而創(chuàng)造全新的生生態(tài)生活模式和和樂活體驗(yàn)。2.規(guī)劃研究2.3規(guī)劃策略區(qū)域核心目標(biāo)消消費(fèi)群：花山鎮(zhèn)現(xiàn)有人口口3萬新城規(guī)劃人口約約20萬高產(chǎn)值消費(fèi)人群群基礎(chǔ)消費(fèi)人群新城及周邊常住住型購物客群物流、會展＆會會議客群軟件園的商務(wù)務(wù)企業(yè)、洽商商企業(yè)游憩商業(yè)消費(fèi)費(fèi)客群新城及周邊常常住型娛樂客客群商務(wù)長短期住住宿商務(wù)客高端休閑理療療度假客群生態(tài)水陸體驗(yàn)驗(yàn)客群不僅吸納周邊邊移民人群，，高鐵、軌道交交通的便捷也擴(kuò)大輻射影響響范圍至武漢漢市及中部地地區(qū)。預(yù)計(jì)未來新新城將有10多萬就業(yè)崗位位，吸納周邊移民民可達(dá)到15萬人。新城就業(yè)人士士新城及周邊居居民武漢及中部地地區(qū)游客消費(fèi)目的明確確，消費(fèi)能力力較強(qiáng)消費(fèi)主要以餐餐飲，休閑娛娛樂為主基地周邊居民民以休閑娛樂樂為主，消費(fèi)費(fèi)承受力一般般生態(tài)觀光、休休閑理療、節(jié)節(jié)慶活動等體體驗(yàn)式消費(fèi)消費(fèi)特征輻射人群考慮范圍規(guī)劃策略：市場客戶群定定位2.規(guī)劃研究2.3規(guī)劃策略市場客戶群定定位.....濕地休閑組團(tuán)商務(wù)會展組團(tuán)高端度假組團(tuán)花山鎮(zhèn)區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)組團(tuán)核心競爭力-軟件產(chǎn)業(yè)核心競爭力-港口產(chǎn)業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：花山生態(tài)新城城位于武漢市市東部，其具具有“水繞城城、水穿城、、水伴城”的的自然資源特特征。本次規(guī)規(guī)劃面積為45平方公里，包包含嚴(yán)西湖啟啟動區(qū)、花山山鎮(zhèn)、嚴(yán)東湖湖片區(qū)及港口口產(chǎn)業(yè)區(qū)?；ㄉ叫鲁且詢蓛纱笾鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)為支撐：軟軟件產(chǎn)業(yè)園、、港口產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)。花城大道道為以現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)為核心心的東西向生生態(tài)走廊，同同時也兼顧新新城的門戶大大道，此外由由內(nèi)部景觀林林蔭道串聯(lián)的的特色功能組組團(tuán)，形成新新城的綠環(huán)-特色公建?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)走走廊核心競爭產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū).特色功能組團(tuán)團(tuán)綠環(huán)-特色公建2.規(guī)劃研究2.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、總體規(guī)劃上一輪規(guī)劃用用地用地調(diào)整用地調(diào)整基本本遵循上一輪輪的用地規(guī)劃劃方案。局部部地塊則根據(jù)據(jù)功能需求和和道路的優(yōu)化化，進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)的用地調(diào)整整。強(qiáng)化花山渠兩兩側(cè)的商業(yè)功功能用地，使使其在城市空空間機(jī)能上具具有連續(xù)性，，以達(dá)到更廣廣的輻射能力力嚴(yán)東湖段的花花城大道向北北移，使高端端旅游度假用用地更完整，，并確保其私私密性在花城大道北北側(cè)新增文化化娛樂用地，，以加強(qiáng)新城城的都市活力力文化氣息港口產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)的總部辦公公因花城大道道的優(yōu)化調(diào)整整，地塊面積積適度增加，，并與嚴(yán)東湖湖西岸形成對對景。3.總體規(guī)劃PLANNING3.1用地調(diào)整商貿(mào)展示配套（保稅功能）廣場用地文化娛樂總部經(jīng)濟(jì)、信息平臺商業(yè)金融教育科研用地混合功能二類居住用地山體水域特殊用地公共綠地市政公用設(shè)施用地港口用地鐵路用地普通倉庫用地一類工業(yè)用地一類居住用地危險品倉庫用地防護(hù)綠地混合綠地A軟件園B花山鎮(zhèn)C嚴(yán)東湖花山鎮(zhèn)軟件園嚴(yán)東湖分區(qū)索引花山新城總體體面積約964.42公頃.主要由花山鎮(zhèn)鎮(zhèn),嚴(yán)東湖,及軟件園三大大部分組成,其中以花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)占最大用地地比例,約42.30%,計(jì)391.13公頃;嚴(yán)東湖次之,約35.15%,計(jì)325.01公頃;軟件園所占比比例最小,約22.55%,計(jì)208.56公頃.花山新城總體體綜和容積率率為:1.04各區(qū)綜合容積積率分別為:A.軟件園:1.16B.花山鎮(zhèn):1.16C.嚴(yán)東湖:0.87各區(qū)建筑面積積為:A.軟件園:229.28（萬m2）B.花山鎮(zhèn):453.51（萬m2）C.嚴(yán)東湖:281.66（萬m2）二類居住用地一類居住用地混合使用商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地市政設(shè)施用地水體綠地保護(hù)性綠地3.總體規(guī)劃PLANNING3.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)全區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目用地代號用地面積(ha)用地比例(%)建筑面積（萬m2）容積率軟件園A208.5622.55229.281.10花山鎮(zhèn)B391.1342.30453.511.16嚴(yán)東湖C325.0135.15281.660.87總計(jì)924.70100.00964.451.04表1花山新城綜合合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(本表容積率為為毛容積率)3.總體規(guī)劃PLANNING3.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)軟件園經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)軟件園容積率率依據(jù)本區(qū)城市市設(shè)計(jì)計(jì)算后后得到:建筑用地面積積:208.56(ha)容積率:1.10建筑面積:2292837(ha)用地代碼用地性質(zhì)用地面積用地比例容積率

建筑面積ha%m2R1一類居住用地25.3712.160.55139535RC商住混合用地138.6266.471.522106202C3文化娛樂用地4.712.261.0047100U市政設(shè)施用地1.20.58

-

-G綠地23.7511.39

-

-S道路用地14.917.15

-

-總計(jì)

208.56100.001.102292837表2軟件園綜合經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(本表容積率為為毛容積率)二類居住用地一類居住用地混合使用商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地市政設(shè)施用地水體綠地用地編號用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（平方米）A-01C34.711.0047100A-02R11.90.5510450A-03R123.470.55129085A-04-01RC17.791.20213138A-04-02G12.61

A-05-01RC8.461.50126900A-05-02G12.05

A-05-03G10.76

A-06-01G10.73

A-06-02RC7.792.00155800A-06-03G11.4

A-07RC26.971.20323640A-08-01RC21.261.60340160A-08-02G10.94

A-09-01G10.88

A-09-02RC11.921.60190720A-10-01G19.09

A-10-02RC23.121.60369920A-10-03U1.2

A-10-04G10.32

A-10-05G221.2

A-10-06RC11.871.50178245A-11-01G13.08

A-11-02G10.69

A-11-03RC9.442.20207680表3軟件園內(nèi)各地地塊綜合經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)3.總體規(guī)劃3.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)花山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)花山鎮(zhèn)容積率率依據(jù)本區(qū)城市市設(shè)計(jì)計(jì)算后后得到:建筑用地面積積:391.13(ha)容積率:1.16建筑面積:4535130(ha)用地代碼用地性質(zhì)用地面積用地比例容積率建筑面積ha%

m2R2二類居住用地206.6252.831.432952860RC商住混合用地27.557.042.14590910C2商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地50.5212.921.79904600U市政設(shè)施用地7.231.851.2086760G綠地36.519.33-

-E水域12.323.15-

-S道路用地50.3812.88-

-總計(jì)

391.13100.001.164535130表4花山鎮(zhèn)綜合經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(本表容積率為為毛容積率)二類居住用地一類居住用地混合使用商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地市政設(shè)施用地水體綠地保護(hù)性綠地表5花山鎮(zhèn)內(nèi)各地塊綜綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地編號用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（平方米）B-01-01R235.811.40501340B-01-02G10.79

B-02-01R215.941.20191280B-02-02G11.14

B-03-01R272.20154000B-03-02G10.57

B-03-03G15.47

B-04-01G10.34

B-04-02RC5.152.20113300B-05-01G10.4

B-05-02RC5.121.8092160B-06-01G10.53

B-06-02RC5.532.20121660B-07RC4.281.8077040B-08RC7.472.50186750B-09-01G14.03

B-09-02E11.84

B-09-03G12.37

B-10-01C23.641.8065520B-10-02E10.92

B-10-03C25.652.50141250B-11-01G10.54

B-11-02R210.811.80194580B-11-03G10.91

B-11-04E11.56

B-11-05G11.12

用地編號用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（平方米）B-17-06C22.261.5033900B-17-07R29.941.80178920B-17-08G10.87

B-18-01R211.122.20244640B-18-02G10.4

B-18-03G224.98

B-19C26.712.00134200B-20R219.711.20236520B-21U7.231.2086760B-22-01G10.15

B-22-02C23.341.0033400B-22-03E13.26

B-22-04G10.13

B-22-05C24.471.0044700B-23-01G10.65

B-23-02C21.952.8054600B-23-03R212.511.20150120B-24R26.011.4084140B-25-01G10.41

B-25-02C21.312.8036800B-25-03R2101.20120000B-26R26.871.2082440B-27-01R23.631.2043560B-27-02G221.15

B-27-03R27.421.2089040用地編號用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（平方米）B-11-05G11.12

B-12-01G10.59

B-12-02G10.9

B-12-03C22.643.5092400B-12-04R213.451.20161400B-12-05G10.26

B-12-06R29.861.20118320B-13-01C20.791.007900B-13-02C24.781.0047800B-13-03R29.731.0097300B-14-01G10.6

B-14-02G10.24

B-14-03C22.711.8048780B-14-04E12.41

B-14-05G10.31

B-14-06C22.371.5035550B-14-07R25.42.20118800B-15-01G10.34

B-15-02C21.091.5016350B-15-03R26.681.80120240B-15-04G225.81

B-16-01C25.211.0052100B-16-02R24.731.4066220B-17-01G10.17

B-17-02G10.34

B-17-03C20.662.5016500B-17-04C20.941.8016920B-17-05E12.33

3.總體規(guī)劃3.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)東湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)嚴(yán)東湖容積率依據(jù)本區(qū)城市設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算后得到:建筑用地面積:325.10(ha)容積率:0.87建筑面積:2816577(ha)二類居住用地一類居住用地混合使用商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地市政設(shè)施用地水體綠地表6嚴(yán)東湖綜合經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)(本表容積率為毛容容積率)用地代碼用地性質(zhì)用地面積用地比例容積率建筑面積ha%

m2R1一類居住用地61.6518.970.55339075R2二類居住用地120.3337.021.281534845RC商住混合用地13.474.142.06277965C2商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地15.484.761.72266080C25旅館業(yè)用地46.2114.220.67309023C3文化娛樂用地7.72.370.8061419G綠地32.469.990.0928170S道路用地27.718.53

-

-總計(jì)

325.01100.000.872816577表7嚴(yán)東湖內(nèi)各地塊綜綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地編號用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（平方米）C-01-01R250.411.20604920C-01-02G10.88

C-02-01R215.71.20188400C-02-02G15.07

C-02-03R29.721.20116640C-03-01RC7.351.95143325C-03-02G12.7

C-03-03G10.72

C-04-01C25.841.75102200C-04-02G10.41

C-05-01C25.541.7094180C-05-02G10.41

C-06-01G11.61

C-06-02RC6.122.20134640C-06-03G10.75

C-07-01G10.89

C-07-02R28.691.40121660C-08-01G10.72

C-08-02R25.111.7589425C-08-03G11.9

C-09-01G10.41

C-09-02C24.11.7069700C-10-01G10.42

C-10-02R24.221.4059080C-11-01G10.79

C-11-02G11.22

C-11-03R26.221.4087080C-12R24.641.4064960用地編號用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（平方米）C-13R23.971.2047640C-14-01R24.031.2048360C-14-02G11.32

C-15R23.141.4043960C-16-01R17.040.5538720C-16-02G10.59

C-16-03R113.130.5572215C-16-04Gm5.280.4523760C-16-05R118.570.55102135C-16-06Gm0.980.454410C-16-07R122.910.55126005C-16-08G10.52

C-16-09R24.481.4062720C-16-10G13.65

C-17-01C2511.360.3539927C-17-02G10.28

C-17-03C257.120.5639982C-17-04G10.42

C-17-05C253.861.2548381C-17-06C2515.240.82124444C-17-07G10.52

C-17-08C258.630.6556290C-18C37.70.8061419交通規(guī)劃理念根據(jù)花山新城內(nèi)部部道路網(wǎng)絡(luò)的調(diào)整整而言，主要考慮慮的切入點(diǎn)：1.考慮花山新城的門門戶形象，減少功功能組團(tuán)間的干擾擾花城大道花城大道確保高端休閑組團(tuán)團(tuán)的私密性；總部部經(jīng)濟(jì)的完整性，，從而達(dá)到以嚴(yán)東東湖為中心相互對對景縮短跨湖大橋的距距離2.構(gòu)建景觀林蔭環(huán)路路（特色公建），串聯(lián)各片區(qū)功能能組團(tuán)，提升新城城環(huán)境品質(zhì)結(jié)合現(xiàn)有的春和路路和常家山路，在在新城內(nèi)部形成一一條景觀性的環(huán)路路加強(qiáng)新城南北山系系之間的聯(lián)系，提提供旅游服務(wù)型線線路強(qiáng)化白羊山腳的景景觀路，銜接新城城景觀環(huán)路白羊山系+九峰山系老武黃公路3.總體規(guī)劃3.3道路交通規(guī)劃花山一路老武黃公路花城大道臨江大道青化路花山大道外環(huán)高速土吳路春和路常家山路幸福大街至武漢科技新城至魯巷至化工新城至武昌武鄂高速交通系統(tǒng)規(guī)劃整個花山生態(tài)新城城道路網(wǎng)絡(luò)由兩條條高速路，外環(huán)高高速和武鄂高速為為對外聯(lián)系干道。?；ǔ谴蟮罏樾鲁菛|東西向景觀形象道道路，其對接嚴(yán)西西湖和嚴(yán)東湖兩大大功能板塊。土吳路是生活型干干道，同時也是花花山鎮(zhèn)的形象展示示包含花山鎮(zhèn)牌坊坊、花山渠商業(yè)街街區(qū)的呈現(xiàn)。各組團(tuán)的支路采用用方格網(wǎng)式的道路路結(jié)構(gòu)，提升道路路通行效率土吳路至葛華花山大道高速路主干路次干路支路鐵路匝道口3.總體規(guī)劃3.3道路交通規(guī)劃AABBCCDDA-A城市次干道景觀林蔭道B-B山林大道D-D社區(qū)生活街道道C-C景觀道路道路斷面設(shè)計(jì)計(jì)考慮到基地的的城市功能需需求，道路斷斷面設(shè)計(jì)如下下：-規(guī)劃環(huán)城的景景觀林蔭道為為城市次干道道，推薦紅線線寬度為30米；-規(guī)劃中根據(jù)不不同的功能片片區(qū)將支路分分為山林大道道、景觀道路路、社區(qū)生活活道路，推薦薦紅線寬度為為20米。3.總體規(guī)劃3.3道路交通規(guī)劃劃綠色慢行系統(tǒng)統(tǒng)理念蘇黎世是瑞士士聯(lián)邦的最大大城市，同時時為全國交通通重要交匯點(diǎn)點(diǎn)之一．蘇黎世實(shí)行全全方位的可持持續(xù)交通策略略。公共空間不不只用于交通通運(yùn)輸，也是是生活和休閑閑場所。蘇黎世市采取取針對性的措措施促進(jìn)公共共交通，并減減輕市中心和和居民居住區(qū)區(qū)的交通負(fù)擔(dān)擔(dān)。蘇黎世擁有現(xiàn)現(xiàn)代化的公共共交通網(wǎng)絡(luò)，，四通八達(dá)。。有軌電車、、公共汽車、、輪渡、快速速市郊列車和和軌道纜車相相結(jié)合，構(gòu)成成了一個高效的綜合交交通系統(tǒng)。CASESTUDYFORGREENTRANSITSYSTEMPOLICY‘ZUR?CHMODEL’蘇黎世交通出出行運(yùn)營模式式1.PRIVATECARSCOMBINEWITHPUBLICTRANSITSYSTEM加強(qiáng)私人車車輛與公共共交通系統(tǒng)統(tǒng)的換乘銜銜接2.‘ONETICKETFORALL’“一票式””換乘模式式3.PROMOTIONOF‘GREENMEANSOFTRANSPORTAT?ON’綠色低碳的的出行模式式4.DECREASEDNUMBEROFPARK?NGSPACES控制公共停停車空間占占用城市用用地5.STOPSWITHIN300MWALKINGDISTANCE換乘點(diǎn)的服服務(wù)半徑在在300米步行范圍圍內(nèi)3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系系統(tǒng)綠色慢行系系統(tǒng)理念致力規(guī)劃一一個高效的的公共交通通體系。其其公共交交通路線，，旅游服務(wù)務(wù)交通線、、步行道及及自行車道道的規(guī)劃結(jié)結(jié)合用地功功能設(shè)置，，以提高居民的的‘GREENTRIPS’綠色出行。有效構(gòu)建了了“兩型””社會的框框架。總結(jié)：建議充分利利用城際高高鐵及其它它大型交通通換乘樞紐紐的設(shè)備優(yōu)優(yōu)勢，整合發(fā)展生生活型和旅旅游型服務(wù)務(wù)公共交通通接駁，加加強(qiáng)城市換換乘和濱湖湖的可達(dá)性性。本地居住人人群外來旅游人人群花山新新城以TOD為導(dǎo)向，銜銜接新城重重要接駁點(diǎn)點(diǎn)，增強(qiáng)各各特色組團(tuán)團(tuán)的可達(dá)性性城際軌道站站點(diǎn)公交站點(diǎn)商務(wù)區(qū)生活居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施天河機(jī)場楊春湖高鐵路站站點(diǎn)旅游集散樞紐公共換乘停車場場生態(tài)循環(huán)服務(wù)系系統(tǒng)協(xié)調(diào)城市交通和土地使用的布局模式1.構(gòu)建多樣可達(dá)的立體公共交通網(wǎng)絡(luò)2.以人為本的綠色慢行系統(tǒng)3.CASESTUDYFORGREENTRANSITSYSTEM3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系統(tǒng)綠色慢行系統(tǒng)理理念考慮花山新城的的總體規(guī)模，建建議以城際站點(diǎn)點(diǎn)和軌道交通為為中轉(zhuǎn)換乘點(diǎn)，，以TOD為交通導(dǎo)向，利利用FeederBus作為新城內(nèi)部的的接駁線路，高高效地將人流輸輸送至各個功能能片區(qū)。RESIDENTIALMIXEDUSE(HIGHDENSITY)MRTSTATIONFEEDERROUTECOMMERCIALCENTERBUSROUTEa公共交通接駁布布局：-接駁線公交網(wǎng)絡(luò)絡(luò)應(yīng)涵蓋主要的居住住區(qū)-接駁線應(yīng)在主要的服務(wù)中中心處設(shè)換乘站站，以確保與其他方式的換換乘-接駁線服務(wù)應(yīng)與主干線公交服服務(wù)重合，以方便乘客進(jìn)進(jìn)行換乘-公交車站的服務(wù)務(wù)范圍最好在400-600米間（步行時間約5分鐘）。b站點(diǎn)周邊功能分分布：-中心公共交通節(jié)節(jié)點(diǎn)被高密度多用途的開發(fā)地地塊所圍繞-有可靠、高頻和舒舒適的公共交通服務(wù)務(wù)-在居住區(qū)則與鄰里商業(yè)配套相結(jié)合發(fā)展理念—公共交通為導(dǎo)向向的開發(fā)（TOD）CASESTUDYFORGREENTRANSITSYSTEM3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系統(tǒng)建議采用立體停放放自行車的方式，，以節(jié)約土地利用率，增加停放密度。。自行車立體停車裝裝置——停車方式自行車單位停車面積m2/輛單排一側(cè)單排兩側(cè)雙排一側(cè)雙排兩側(cè)垂直排列2.101.981.861.74斜排列60°1.851.731.671.5545°1.841.701.651.5130°2.202.002.001.80備注地下停車場坡道一般為12%～14%坡度根據(jù)自行車停車場場設(shè)計(jì)規(guī)范中自行行車單位停車面積積標(biāo)準(zhǔn)，其中單位位占地面積最小的的是雙排兩側(cè)以45°角斜排列的方式停車，為1.51m2/輛；而以單排一側(cè)、30°角斜排列的方式占地面積最最大，為2.20m2/輛。為貫徹低碳高效的的發(fā)展宗旨，建議議提高自行車停放放密度，以達(dá)到節(jié)節(jié)約高效的利用土土地。建議采用立體停放放自行車的方式，，引入豎向停車裝置，作為低碳發(fā)展的的示范措施。通過借鑒國內(nèi)外相相關(guān)先進(jìn)技術(shù)與設(shè)設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)定自行車單位停車面面積為1m2/輛3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系統(tǒng)自行車系統(tǒng)自行車停放方式選選擇服務(wù)站級別/服務(wù)設(shè)施內(nèi)容一級服務(wù)站（250m2）設(shè)施面積（m2）二級服務(wù)站（100m2）設(shè)施面積（m2）建筑面積占地面積建筑面積占地面積室內(nèi)導(dǎo)游服務(wù)站3575m2（30%面積）————25m2（25%面積）小型醫(yī)療服務(wù)站40————便利店35便利店10衛(wèi)生間25衛(wèi)生間10工作人員休息室15工作人員休息室5半室外休息場所30175m2（70%面積）休息場所1075m2（75%面積）自行車停泊75自行車停泊30公共自行車租憑45公共自行車租憑25自行車維修服務(wù)25自行車維修服務(wù)10備注各服務(wù)站可根據(jù)人口、車流量等增加情況適度增加面積，并以增加半室外面積為主自行車服務(wù)站功能能詳細(xì)設(shè)計(jì)空間上分為室內(nèi)、、半室外兩部分：：室內(nèi)：導(dǎo)游服務(wù)站，提供供旅游指導(dǎo)、旅游游組織、線路指引引等，建議增加旅旅行社性質(zhì)的預(yù)訂訂服務(wù)等（僅一級級服務(wù)站設(shè)置）；；小型醫(yī)療服務(wù)站站，提供對應(yīng)輕輕傷及普通跌打打損傷的基本醫(yī)醫(yī)療設(shè)備及醫(yī)務(wù)務(wù)服務(wù)，并配小小型救護(hù)車（僅僅一級服務(wù)站設(shè)設(shè)置）；便利店，提供常常用商品；衛(wèi)生間，根據(jù)服服務(wù)站等級設(shè)置置不同面積；工作人員休息室室，一級服務(wù)站站規(guī)劃較大，工工作人員多，其其休息室相應(yīng)較較大；半室外：建議設(shè)設(shè)計(jì)可靈活轉(zhuǎn)換換室內(nèi)外空間的的輕型建筑，以以應(yīng)對不同氣候候休息場所，提供供休憩桌椅、躺躺椅等設(shè)施；自行車停泊，建建議采用立體停停車方式，當(dāng)規(guī)模逐漸增大大時，可考慮效效仿機(jī)動車的立立體停車庫；公共自行車租憑憑，建議構(gòu)建完完善并簡潔的運(yùn)運(yùn)行模式，方便便使用者；自行車維修服務(wù)務(wù)，提供自行車車專業(yè)維修，鼓鼓勵自助維修，，租借維修工具具，并出租輕型型維修工具；3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系統(tǒng)自行車系統(tǒng)自行車停放方式式選擇陸上旅游服務(wù)線線路規(guī)劃一級服務(wù)站——服務(wù)于自行車游游客主要對外慢行道山居體驗(yàn)慢行線路濱水旅游慢行線路產(chǎn)業(yè)型慢行線路一級服務(wù)站濕地公園軟件園創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)花山鎮(zhèn)城際站點(diǎn)服務(wù)站級別/服務(wù)設(shè)施內(nèi)容一級服務(wù)站（250m2）設(shè)施面積（m2）建筑面積占地面積室內(nèi)導(dǎo)游服務(wù)站3575m2（30%面積）小型醫(yī)療服務(wù)站40便利店35衛(wèi)生間25工作人員休息室15半室外休息場所30175m2（70%面積）自行車停泊75公共自行車租憑45自行車維修服務(wù)25綜合服務(wù)樓(室內(nèi)部分,占30%總面積)+自行車停泊+公共自行車租憑休息場所自行車維修（半室外部分，占70%總面積）1、嚴(yán)冬湖片區(qū)——旅游休閑（旅游游人口+工作人口）在城市主干道兼兼設(shè)SHUTTLEBUS候車亭2、花山鎮(zhèn)——小鎮(zhèn)中心（（居住人口口+旅游人口））:在城市次干干道兼設(shè)SHUTTLEBUS候車亭，與與輕軌站點(diǎn)點(diǎn)相結(jié)合3、嚴(yán)西湖片片區(qū)——產(chǎn)業(yè)與生活活（居住人人口+工作人口））a.軟件園b.濕地公園:在城市主干干道兼設(shè)SHUTTLEBUS候車亭，與與輕軌站點(diǎn)點(diǎn)相結(jié)合3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系系統(tǒng)自行車一級級服務(wù)站布布局規(guī)劃生活型服務(wù)務(wù)線路規(guī)劃劃二級服務(wù)站站——服務(wù)于社區(qū)區(qū)居民主要對外慢行道山居體驗(yàn)慢行線路濱水旅游慢行線路生活型慢行線路軌道交通一級服務(wù)站二級服務(wù)站城際站點(diǎn)萬科綠色社社區(qū)碧桂園開放街區(qū)濱湖生態(tài)社社區(qū)山居社區(qū)總部辦公服務(wù)站級別/服務(wù)設(shè)施內(nèi)容二級服務(wù)站（100m2）設(shè)施占地面積（m2）建筑面積占地面積室內(nèi)————25m2（25%面積）————便利店10衛(wèi)生間8工作人員休息室7室內(nèi)外休息場所1075m2（75%面積）自行車停泊30公共自行車租憑25自行車維修服務(wù)10綜合服務(wù)樓(室內(nèi)部分,占25%總面積)+自行車停泊+公共自行車租憑休息場所自行車維修（半室外部分，占75%總面積）1、嚴(yán)東湖片區(qū)——旅游休閑（（旅游人口口+工作人口））在城市主干干道兼設(shè)SHUTTLEBUS候車亭2、花山鎮(zhèn)——小鎮(zhèn)中心（（居住人口口+旅游人口））:在城市次干干道兼設(shè)SHUTTLEBUS候車亭，與與輕軌站點(diǎn)點(diǎn)相結(jié)合3、嚴(yán)西湖片片區(qū)——產(chǎn)業(yè)與生活活（居住人人口+工作人口））a.軟件園b.濕地公園:在城市主干干道兼設(shè)SHUTTLEBUS候車亭，與與輕軌站點(diǎn)點(diǎn)相結(jié)合3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系系統(tǒng)自行車二級級服務(wù)站布布局規(guī)劃水上旅游線線路規(guī)劃充分利用水水景資源，，開發(fā)水上上旅游，結(jié)結(jié)合自行車車服務(wù)站、、輕軌站點(diǎn)點(diǎn)的布局，，設(shè)置游船船碼頭站點(diǎn)點(diǎn)。綜合自行車車、軌交、、公交及水水上巴士，，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)劃，形形成完善系系統(tǒng)的綠色色交通體系系，提供便便捷生活旅旅游的交通通轉(zhuǎn)換。山居體驗(yàn)慢慢行線路濱水旅游慢慢行線路軌道交通一級服務(wù)站站碼頭城際站點(diǎn)總部辦公濕地公園親水廣場花山渠文化旅游區(qū)區(qū)濱水公園體育公園游艇俱樂部3.總體規(guī)劃3.4綠色慢行系系統(tǒng)水上巴士碼碼頭站點(diǎn)布布局規(guī)劃綠地系統(tǒng)花山生態(tài)新新城北靠白白羊山系，，南面嚴(yán)東東湖和嚴(yán)西西湖水系，，利用其豐豐富的自然然景觀資源源，將綠與與湖滲透至至新城各功功能組團(tuán)，，構(gòu)建完整整的綠地系系統(tǒng)，強(qiáng)化化綠地的生生態(tài)功能與與活動功能能的融合。。生態(tài)渠道軸山體生態(tài)軸生態(tài)滲透綠帶帶濱水景觀帶綠地景觀節(jié)點(diǎn)花山渠白羊山系體育公園白滸山港口旅游游區(qū)花山島濕地公園山坡地高爾夫?yàn)I湖旅游集散地地濱湖公園九峰山系3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.1綠地系統(tǒng)道路空間分類新城門戶林蔭大道山林大道景觀林蔭環(huán)路城市快速路都市文化大道社區(qū)生活街道組團(tuán)景觀路濱湖休閑道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)道路空間分類3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)道路空間分類濱湖休閑道路界面濱湖休閑道主要要以木質(zhì)棧道或或硬質(zhì)步道水岸岸為主，配合階階梯式的休閑綠綠地空間，綠地地空間尺度相對對較大，可以種種植大量植物以以形成綠色生態(tài)態(tài)水岸，成為人人們散步、健身身及親近自然的的最佳場所。河道濱濱水水綠地人人行道道機(jī)機(jī)動車道非機(jī)動車道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)道路空間分類景觀林蔭環(huán)路界界面景觀性道路的綠綠地休憩空間較較大，包含公共共綠化及步道停停留空間，在較較平坦的草坪上上放置景觀雕塑塑，形成視覺焦焦點(diǎn)。此外鋪地地選用自然的材材質(zhì)，與周圍的的綠化融合在一一起，體現(xiàn)自然然生態(tài)的風(fēng)格。。公共綠地步道及停留空間公共綠化人行道機(jī)動車道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)道路空間分類組團(tuán)景觀路（軟軟件園）界面軟件產(chǎn)業(yè)園作為為一個獨(dú)立的區(qū)區(qū)域，需要設(shè)置置綠化隔離帶形形成綠籬，以隔隔離城市交通帶帶來的噪音粉塵塵為在產(chǎn)業(yè)園工工作人群營造一一個安靜、綠色色的工作環(huán)境。。園區(qū)內(nèi)部主要干干道需設(shè)置車行行道和步行道，，以滿足人流通通過高峰期時的的交通通暢。建筑園區(qū)道路公共綠地人行道機(jī)動車道非機(jī)動車道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)道路空間分類旅游商業(yè)區(qū)道路路界面花山鎮(zhèn)及嚴(yán)東湖湖商業(yè)區(qū)周邊確確保較大的廣場場空間，以滿足足使用人群不同同的活動需求。。將商業(yè)地塊旁旁的步行道空空間與廣場空空間相結(jié)合，，配合用地性性質(zhì)劃分成多多塊不同功能能的區(qū)域，為為廣場使用人人群提供商業(yè)業(yè)展示、等待待伙伴、購物物后休憩等活活動的場所，，同時起引導(dǎo)導(dǎo)分流人流，，隔離行人的的作用。建筑商業(yè)休閑廣場隔離花壇人行道自行車道機(jī)動車道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)計(jì)道路空間分類類居住區(qū)道路界界面在居住區(qū)與城城市道路之間間采用休閑綠綠化帶以隔離離交通帶來的的噪音和粉塵塵，為人們營營造一個獨(dú)立立、健康、生生態(tài)的居住環(huán)環(huán)境。在綠化帶中采采用暖色材質(zhì)質(zhì)如：木棧臺臺、卵石鋪地地、板巖汀步步、塑膠鋪裝裝等。設(shè)置兒兒童嬉戲、健健身活動及休休憩交流區(qū)域域，以滿足居居住區(qū)不同人人群的活動需需求。成為溫溫馨、人性化化的生活社區(qū)區(qū)。建筑集中綠地人行道非機(jī)動車道機(jī)動車道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)計(jì)道路空間分類類總部辦公道路路界面辦公區(qū)及商務(wù)務(wù)區(qū)步行空間間以呈現(xiàn)簡潔潔現(xiàn)代的風(fēng)格格為主，行道道樹選擇大冠冠喬木，可選選擇以移動花花壇點(diǎn)綴分隔隔步行空間。。鋪地運(yùn)用灰色色調(diào)，給人簡簡潔明了的感感覺，與辦公公區(qū)性質(zhì)相呼呼應(yīng)。建筑人行道非機(jī)動車道機(jī)動車道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)計(jì)道路空間分類類總部辦公林蔭蔭步行街界面面將建筑之間的的步行道路空空間與廣場空空間相融合，，通過樹列隔隔離出多重不不同性質(zhì)的空空間，為集會會交流，休息息娛樂提供相相應(yīng)場所和設(shè)設(shè)施。設(shè)景觀小品如如水景、樹池池、雕塑等豐豐富空間活動動；鋪地色彩彩與辦公建筑筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)調(diào)，多采用現(xiàn)現(xiàn)代的、形式式多樣化的材材料如：金屬屬、LED燈帶等，突顯顯辦公區(qū)步行行街的現(xiàn)代，，時尚和多樣樣化的特點(diǎn)。。建筑綠化及停留空間建筑商業(yè)街步行道道商商業(yè)街步行道道3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃劃3.5.2道路空間設(shè)計(jì)計(jì)水岸類型規(guī)劃劃根據(jù)水岸周邊邊的用地性質(zhì)質(zhì)，劃分水岸岸類型為商業(yè)業(yè)休閑水岸、、休閑度假水水岸、商務(wù)辦辦公水岸、低低密度住宅水水岸、水上活活動水岸、公公園綠化水岸岸和自然樹林林水岸，各類類型設(shè)置相應(yīng)應(yīng)功能的親水水活動空間。。水岸空間多為為公共的開放放性水岸，提提供聚會、娛娛樂休閑、運(yùn)運(yùn)動、停留等等活動空間水岸與商業(yè)空空間、綠化空空間、休閑空空間、水上活活動空間等交交錯結(jié)合，形形成多層次和和個性的開放放系統(tǒng)充分利用濱水水空間增強(qiáng)人人與自然的互互動，加深人人與生態(tài)自然然的親和力。。公園綠化水岸岸水上活動水岸岸自然樹林水岸岸商業(yè)休閑水岸岸休閑度假水岸岸商務(wù)辦公水岸岸低密度住宅水水岸3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃劃3.5.3水岸類型規(guī)劃劃水岸類型規(guī)劃劃商業(yè)休閑水岸岸主要軟硬駁岸岸結(jié)合，配合合親水平臺，，空間尺度也也比較大，相相對比較規(guī)整整的軟硬質(zhì)結(jié)結(jié)合，可以供供聚會集合等等。A-A水上活動水岸岸周邊主要是游游艇碼頭等，，以硬質(zhì)（木木質(zhì)親水平臺臺）駁岸為主主，提供集散散、聚會等親親水空間，平平臺深入水中中，體驗(yàn)被水水環(huán)繞的感覺覺。B-B休閑草坡休閑草坡景觀道親水平臺花山渠親水停留空間間游艇碼頭嚴(yán)東湖休閑綠地BBAA3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃劃3.5.3水岸類型規(guī)劃劃水岸類型規(guī)劃劃商務(wù)辦公水岸岸位于商務(wù)辦公公區(qū)域的濱水水開放空間，，主要以硬質(zhì)質(zhì)廣場和親水水平臺為主，，涉足濱水停停留空間；提提供休閑設(shè)施施，形成交流流、休息和賞賞景空間滿足足不同人群休休憩、聚集、、親近自然的的需求。自然水林水岸岸以軟質(zhì)和生態(tài)態(tài)型的駁岸處處理方法為主主，將城市的的”綠”延伸至”藍(lán)”。嚴(yán)東湖濱水空間商業(yè)休閑空間總部辦公區(qū)密林景觀步道自然駁岸嚴(yán)東湖C-CD-DDDCC3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.3水岸類型規(guī)劃水岸類型規(guī)劃公園綠化水岸（軟軟硬駁岸結(jié)合）軟硬駁岸結(jié)合的處處理手法，提供休休息等停留空間，，相對比較規(guī)整公園綠化水岸（軟軟質(zhì)駁岸為主）軟質(zhì)自然駁岸為主主，人與自然的融融合，主要以穿越越用。嚴(yán)西湖E-EF-F親水停留空間綠化帶休閑區(qū)域步道休閑綠地小河道嚴(yán)西湖自然駁岸EEFF3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.3水岸類型規(guī)劃普通照明（道路燈）節(jié)點(diǎn)照明（庭院燈）特殊照明（雕塑小品照明）引導(dǎo)性照明（地?zé)魺?、水下燈）軟件園花山鎮(zhèn)嚴(yán)東湖濱水商業(yè)區(qū)區(qū)3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.4景觀照明設(shè)計(jì)電話亭軟件園花山鎮(zhèn)嚴(yán)東湖濱水商業(yè)區(qū)區(qū)每兩個電話亭之間間的距離為200-300米垃圾簍據(jù)統(tǒng)計(jì)基地活動人人口數(shù)量，每兩個個垃圾桶之間的距距離為50-70米坐凳—3.總體規(guī)劃3.5景觀體系規(guī)劃3.5.5室外家具設(shè)計(jì)四、總體城市設(shè)計(jì)指引4.總體城市設(shè)計(jì)指引引4.1規(guī)劃總平面嚴(yán)東湖嚴(yán)西湖白羊山系九峰山系白滸山長江新城核心綜合風(fēng)貌區(qū)地脈文化娛樂風(fēng)貌區(qū)活力開放旅游風(fēng)貌區(qū)綜合風(fēng)貌區(qū)娛樂風(fēng)貌區(qū)旅游風(fēng)貌區(qū)產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)休閑風(fēng)貌區(qū)生態(tài)風(fēng)貌區(qū)整體風(fēng)貌引引導(dǎo)花山生態(tài)新新城擁有連連綿的山系系，并被嚴(yán)嚴(yán)西湖和嚴(yán)嚴(yán)東湖環(huán)抱抱。規(guī)劃建建議將花山山新城分為為不同的城城市風(fēng)貌區(qū)區(qū)，以突顯顯花山新城城獨(dú)特的城城市形象。。集約復(fù)合產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)濱水景觀休閑風(fēng)貌區(qū)山水人居生態(tài)風(fēng)貌區(qū)4.總體城市設(shè)設(shè)計(jì)指引4.2整體風(fēng)貌引引導(dǎo)整體空間示示意依托花城大大道主要發(fā)發(fā)展軸，由由西部嚴(yán)西西湖向東部部嚴(yán)東湖依依次布局，，光谷生態(tài)態(tài)藝術(shù)展示示中心、軟軟件園中心心廣場、花花山渠景觀觀街區(qū)、嚴(yán)嚴(yán)東湖混合合商業(yè)街區(qū)區(qū)等重要的的新城節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，同時對對各重要街街區(qū)的建筑筑風(fēng)格、景景觀標(biāo)示進(jìn)進(jìn)行形象塑塑造，形成成花山生態(tài)態(tài)新城的迎迎賓景觀大大道。標(biāo)志性地塊塊主入口景觀觀節(jié)點(diǎn)中心廣場景景觀節(jié)點(diǎn)景觀林蔭大大道（花城城大道）生活型休閑閑道標(biāo)志性建筑筑花城大道花山渠景觀觀街區(qū)嚴(yán)東湖景觀觀街區(qū)軟件園區(qū)景景觀街區(qū)嚴(yán)西湖土吳路港口企業(yè)總總部形象門戶花山大道花山鎮(zhèn)牌坊坊4.總體城市設(shè)設(shè)計(jì)指引4.3整體空間示示意主入口景觀觀節(jié)點(diǎn)主入口景觀觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置置主要是讓讓在交通移移動過程中中的民眾能能感知或是是暗示到本本身即將進(jìn)進(jìn)入了不同同的都市空空間。在本案中，，我門規(guī)劃劃了五處主主入口景觀觀節(jié)點(diǎn)，分分別是:1.花城大道西西側(cè)景觀橋橋2.花山大道與與花城大道道交叉口處處3.城際鐵路站站點(diǎn)[土吳路]4.花山鎮(zhèn)牌坊坊5.花城大道進(jìn)進(jìn)入企業(yè)總總部處5.企業(yè)總部及及濱水碼頭頭3.城際鐵路站站點(diǎn)站前廣場及及公園2.花山花城大大道交叉口口的SOHO綜合體1.花城大道西西側(cè)景觀橋橋4.花山鎮(zhèn)牌坊坊4.總體城市設(shè)設(shè)計(jì)指引4.4重要空間節(jié)節(jié)點(diǎn)示意中心廣場節(jié)節(jié)點(diǎn)景觀沿者花城大大道以及由由土吳路延延伸至花山山渠的T型范圍內(nèi)共共設(shè)置了三三處主要的的主心廣場場節(jié)點(diǎn)景觀觀。此三處處中心廣場場均為該片片區(qū)日常活活動、都市市慶典事件件、聚集休休憩的重要要節(jié)點(diǎn)。此三處節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的地理位位置也均位位在花山新新城重點(diǎn)都都市設(shè)計(jì)區(qū)區(qū)域以及大大眾公共交交通的核心心?；ㄉ角a(chǎn)業(yè)園高端濱水住住宅ACCESSIBLEACTIVITIES24HRS4.總體城市設(shè)設(shè)計(jì)指引4.4重要空間節(jié)節(jié)點(diǎn)示意標(biāo)志性建筑筑在各重點(diǎn)城城市設(shè)計(jì)地地塊內(nèi)，標(biāo)標(biāo)志性建筑筑物不僅為為區(qū)域內(nèi)的的視覺焦點(diǎn)點(diǎn)，同時也也兼具了方方向引導(dǎo)以以及暗示了了區(qū)域主要要空間屬性性的功用。。在花城大道道上的標(biāo)志志性建筑物物主要是以以高層建筑筑物為主，，以形成點(diǎn)點(diǎn)狀的視覺覺引導(dǎo)。在花城大道道以南的花花山鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)內(nèi)的標(biāo)志性性建筑物則則是以有機(jī)機(jī)形狀的地地景建筑物物為主。此此區(qū)的兩座座標(biāo)志性建建筑物均和和自然資源源有者和諧諧的結(jié)合。。SOHO創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園城際鐵路站站點(diǎn)花山島4.總體城市設(shè)計(jì)計(jì)指引4.4重要空間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)示意1-3F4-6F7-11F12-18F18F以上花山大道（重要視覺景景觀引導(dǎo)道路路）土吳路（主要商業(yè)道道路）花山新城為了了營造水繞城、水穿穿城、水伴城城”的兩型生態(tài)新城城形象。以中低強(qiáng)度的的規(guī)劃理念進(jìn)進(jìn)行全區(qū)城市市與建筑設(shè)計(jì)計(jì)。在建筑高度層層面，為了尊尊重后方白羊羊山系的天際際線高度，以以及打造人性性尺度的生活活環(huán)境，除重重要的視覺景景觀引導(dǎo)道路路以及主要商商業(yè)道路設(shè)置置中高層建筑筑物外，其余余建筑物均以以中低層建筑筑物為主。花城大道（重要視覺覺景觀引導(dǎo)導(dǎo)道路）4.總體城市設(shè)設(shè)計(jì)指引4.5建筑高度控控制全區(qū)建筑高高度控制為了營造本本處成為由由基地西側(cè)側(cè)經(jīng)由花城城大道進(jìn)入入花山鎮(zhèn)的的重要視引引導(dǎo)覺走廊廊，在花城城大道兩側(cè)側(cè)軟件園區(qū)區(qū)塊規(guī)劃了了數(shù)棟樓層層較高且建建筑特色鮮鮮明的企業(yè)業(yè)形象建筑筑物。其余建筑物物高度則均均控制在六六層以下，，與周邊的自自然景觀相相結(jié)合，打打造花園式式的EOD生態(tài)辦公區(qū)區(qū)。碧桂園萬科綠色社社區(qū)碧桂園希爾頓酒店店花山鎮(zhèn)花城大道軟件園企業(yè)業(yè)形象建筑筑物示意圖片嚴(yán)西湖1-3F4-6F７-11F12-18F18F以上4.總體城市設(shè)設(shè)計(jì)指引4.5建筑高度控控制軟件園建筑筑高度控制制花山鎮(zhèn)在建建筑高度控控制上，為為了符合花花山生態(tài)新新城的兩型型生態(tài)形象象，故建議議除:土吳路兩側(cè)側(cè)之主要商商業(yè)建筑平平臺以及花花山花城大大道交叉口口[SOHO]地標(biāo)性建筑筑物外，其其于樓層均均控制在11F以下。居住住區(qū)則大都都控制在６６F以下。而在花山渠渠兩側(cè)與花花山島的濱濱水商業(yè)建建筑物則建建議控制在在四層以下下，避免過過度的視覺覺壓迫。并并規(guī)劃不同同種類與功功能的濱水水開放、半半開放空間，從而營造花山渠的特特色濱水氛氛圍，軟件園花城家園花城大道花山大道土吳路居住區(qū)示意意圖片花山渠兩側(cè)側(cè)濱水商業(yè)業(yè)建筑物示示意圖片碧桂園1-3F4-6F７-11F12-18F18F以上土吳路兩側(cè)主要要商業(yè)建筑物示示意圖片4.總體城市設(shè)計(jì)指指引4.5建筑高度控制花山鎮(zhèn)建筑高度度控制花山渠1-3F4-6F７-11F12-18F18F以上嚴(yán)東湖沿湖的第第一圈層結(jié)合生態(tài)湖灣和和曲折岸線，布布置低密度湖景景別墅與高端度假酒店店。沿湖第二圈層則則結(jié)合生態(tài)綠廊以以疊加別墅為主主，沿花城大道道南側(cè)為小高層的居住住區(qū)。。第三圈層北靠白羊山系，，考慮城市空間間的天際線，建建議花城大道北側(cè)配配置以六層為主主的多層生態(tài)社區(qū)為主。?；ǔ谴蟮纼蓚?cè)的的商業(yè)配套，是是作為進(jìn)入嚴(yán)東東湖片區(qū)的形象象標(biāo)志，局部建建筑高度為12層以上。沿湖第二圈4F-6F建筑平臺：由綠色景觀廊貫貫穿社區(qū)內(nèi)部，，構(gòu)建中央公園園式國際社區(qū)沿湖第一圈1-3F建筑平臺：靠近近嚴(yán)東湖水岸的的住宅以低層的的景觀別墅為主主，獨(dú)享一線湖湖景沿湖第三圈7F-11F建筑平臺：山居居社區(qū)緊靠北側(cè)側(cè)白羊山，坐享享山林帶來的靜靜謐和空靈花城大道沿湖第一圈層沿湖第二圈層沿湖第三圈層白羊山系嚴(yán)東湖4.總體城市設(shè)計(jì)指指引4.5建筑高度控制嚴(yán)東湖建筑高度度控制5.1花山鎮(zhèn)區(qū)五、嚴(yán)西湖重點(diǎn)區(qū)區(qū)域設(shè)計(jì)5.嚴(yán)西湖重點(diǎn)區(qū)域域設(shè)計(jì)5.1花山鎮(zhèn)區(qū)5.1.1基地分析與規(guī)劃劃愿景1.WEAKCONNECTIONAMONGCOMMERCIALBLOCKS3.HOWTOCONNECTTOINDUSTRIALPARKFROMHUASHANTOWNCENTER?4.CATALOGUEANDDEFINEDIFFERENTCHARACTERISTICOFRESIDENTIALBLOCKS2.HOWTOTAKEADVANTAGEFROMTHEHUASHANCANALANDADJACENTNATURERESOURCES基地分析依據(jù)現(xiàn)有的都市市用地圖，本案案觀察到四個主主要需要探討的的議題:現(xiàn)有商業(yè)空間地地塊應(yīng)配合嚴(yán)西西湖水系以及花花山渠的走向做做調(diào)整，以創(chuàng)造造連續(xù)且親水性性強(qiáng)的整體商業(yè)業(yè)帶狀空間。如何充分利用花山山渠的優(yōu)勢來塑造造有獨(dú)特性的綠色色生態(tài)小鎮(zhèn)氛圍。。如何利用都市設(shè)計(jì)計(jì)連接與整合周遭遭特色發(fā)展區(qū)域[如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園]，利用都市設(shè)計(jì)手法法營造多元化的開開放居住區(qū)塊，以以符合新形態(tài)的綠綠色永續(xù)生活。5.嚴(yán)西湖重點(diǎn)區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)5.1花山鎮(zhèn)區(qū)5.1.1基地分析與規(guī)劃愿愿景區(qū)域愿景.以未來將開挖的花花山渠為設(shè)計(jì)核心心，重新調(diào)整規(guī)劃劃各地塊的用地機(jī)機(jī)能與特色，打造造極具魅力以及獨(dú)獨(dú)特性的區(qū)域中心心。.規(guī)劃此地塊與與其他地塊對對接的藍(lán)綠慢慢行軸線[shuttlebus&waterbus&tram，成為整體區(qū)區(qū)域的游覽起起點(diǎn)。.利用花山渠連連接