蘇州商業(yè)藝術(shù)區(qū)改造項(xiàng)目發(fā)展概念建議書

主體技術(shù)路線MainRoute項(xiàng)目理解城市經(jīng)濟(jì)城市規(guī)劃人均收入消費(fèi)階層旅游市場商業(yè)市場基地解析項(xiàng)目意義案例解析博多運(yùn)河城紐約蘇荷上海新天地橫濱山下埠頭主題設(shè)想整體概念商務(wù)主題文化主題生活主題建筑設(shè)想整體分區(qū)概念分區(qū)主題排布規(guī)劃概念摘要Summary蘇州進(jìn)入全國最富裕城市行列，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于更新?lián)Q代的時(shí)期，都市娛樂資源缺乏，傳統(tǒng)的封閉式零售賣場已不適應(yīng)日益增加的中產(chǎn)階級的需要，在此背景下，本項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生；本項(xiàng)目結(jié)合本身濃厚的歷史氣息和富有特色的近現(xiàn)代工業(yè)建筑，并貫徹國際先進(jìn)的LifestyleCenter概念，塑造蘇州絕無僅有的開放式商業(yè)空間；項(xiàng)目以歷史化、時(shí)尚化和多元化（H.F.M)為發(fā)展概念，在主題上突出商務(wù)、文化和生活方式，引入商業(yè)形態(tài)包括精品超市百貨、星級電影院、甲級寫字樓、創(chuàng)意Loft、富有格調(diào)的餐飲、娛樂設(shè)施以及文化展覽設(shè)施，塑造一個(gè)開放式游覽+休閑度假+健康生活+商務(wù)交際的都市娛樂綜合體，打造嘉業(yè)的都市文化娛樂產(chǎn)業(yè)品牌；項(xiàng)目建筑形態(tài)貫徹古今結(jié)合原則，從西至東以歷史、反射、變形和想象的建筑手法進(jìn)行建筑板塊劃分，塑造漸變的文化空間，打造蘇州的文化地標(biāo)；注：詳細(xì)分析與論述見后文UNDERSTANDTHEPROJECT城市發(fā)展關(guān)鍵詞Development

KeywordsGDP經(jīng)濟(jì)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，沒有GDP增長就沒有城市發(fā)展商業(yè)市場包括酒店、寫字樓、城市商圈等諸多形式產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)支撐城市發(fā)展，城市因產(chǎn)業(yè)盛而盛，因產(chǎn)業(yè)衰而衰人口人口規(guī)模和消費(fèi)力是城市發(fā)展的助推器長江三角洲的經(jīng)濟(jì)中心城市和區(qū)域副中心城市之一；歷史文化名城，國際著名的文化和風(fēng)景旅游城市；歷史與現(xiàn)在穿插，傳統(tǒng)和現(xiàn)代結(jié)合的城市。城市發(fā)展97989901000302040506[年度][增幅]113312501358345040274820154117602080280210.3%34.7%19.7%(單位：億元)

蘇州模式舉世震驚，GDP十年翻三番；城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力居全國第五，屬于國內(nèi)最富裕的城市之一。五城市人均收入比較(單位：元)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)33%2%65%2006第一產(chǎn)業(yè)92億元第二產(chǎn)業(yè)3150億元

第三產(chǎn)業(yè)1578億元

工業(yè)發(fā)達(dá)城市，大量利用外資；第三產(chǎn)業(yè)比重小，未來發(fā)展空間巨大。第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)外資利用在全國大中城市中名列前茅；進(jìn)出口貿(mào)易總額連年攀升；外籍人員和家庭大批涌入；以美、德、日、歐等世界五百強(qiáng)企業(yè)為龍頭的國際性重要生產(chǎn)基地。外資企業(yè)2006年蘇州外資數(shù)據(jù)世界五百強(qiáng)企業(yè)88家、外資企業(yè)6000余家進(jìn)出口貿(mào)易外資利用外籍人口1742.44億美元，年增長22%常住外籍人口超過3萬人，留學(xué)歸國人員2200余人61.05億美元，占全國總量15.7%外籍人員眾多，促進(jìn)高端物業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展蘇州旅游市場數(shù)據(jù)2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年旅游收入【億元】142171198236336400525境外旅游者【萬人次】71788982130150181旅游外匯收入【億美元】國內(nèi)游客【萬人次】4135360031572350201016721496國內(nèi)游客人均消費(fèi)【元】304424557905147821203109旅游收入在全市GDP中的比重超過一成，是蘇州第三產(chǎn)業(yè)的主要構(gòu)成；國內(nèi)游客在2003年后開始逐年減少，境外游客數(shù)量逐年增加；高端游客消費(fèi)能力不斷上升，旅游收入在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比例逐漸加大。城市歷史2500年各級文物保護(hù)單位538處國家級文物保護(hù)單位34處省級文物保護(hù)單位106處古典園林60余處世界文化遺產(chǎn)9處申報(bào)中世界文化遺產(chǎn)3處蘇州人文歷史資源擁有多處世界文化遺產(chǎn)，吸引大量游客；人文旅游資源豐富，都市娛樂資源缺乏；旅游配套資源建設(shè)略顯落后。旅游產(chǎn)業(yè)城市規(guī)劃市域、城市規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)和古城地區(qū)的四層次劃分；到2020年，形成“特大城市、大城市、中等城市和小城鎮(zhèn)四個(gè)城市規(guī)模等級；以都市區(qū)培育蘇州中心城市，使其成為特大城市，城市人口規(guī)模為360萬人。中心城區(qū)古城區(qū)核心區(qū)蘇州城區(qū)規(guī)劃圖“兩軸三帶”的城市發(fā)展布局，未來城市發(fā)展重點(diǎn)為高新制造業(yè)和高層次服務(wù)業(yè)；項(xiàng)目位于規(guī)劃中商業(yè)發(fā)展軸和休閑服務(wù)帶交界處，屬于城市發(fā)展的自然延伸帶；項(xiàng)目片區(qū)未來重點(diǎn)規(guī)劃為以休閑商業(yè)為主的市級商業(yè)圈。商業(yè)發(fā)展軸休閑服務(wù)帶休閑服務(wù)帶節(jié)點(diǎn)商務(wù)區(qū)會展商務(wù)區(qū)市級商業(yè)功能圈本項(xiàng)目本項(xiàng)目①觀前商圈，城市核心商圈，人流量較大，商業(yè)配套設(shè)施不足。1②石路商圈，城市第二商圈，傳統(tǒng)的封閉式商業(yè)＋步行街形態(tài)。2③南門商圈，城市新興商圈，目前商業(yè)體量和商業(yè)形態(tài)有限。3④蘇州工業(yè)園區(qū)，聚集大批城市精英，商務(wù)和生活休閑需求量大。4商業(yè)市場－商圈商業(yè)業(yè)市市場場－－酒酒店店和和寫寫字字樓樓高星級酒店數(shù)量持續(xù)增加，國外品牌的高端酒店數(shù)量眾多；現(xiàn)有酒店賓館向更成熟、更高星級升級；賓館酒店平均入住率較高，高入住房率引發(fā)酒店擴(kuò)容增量。到2009年新增酒店高星級綜合性賓館3個(gè)高星級商務(wù)賓館11個(gè)與發(fā)達(dá)的商務(wù)環(huán)境不匹配的寫字樓市場存在巨大的市場空間蘇州在長三角的地位和發(fā)展?jié)摿?，吸引特別是上海、浙江投資客高度關(guān)注；大量高端企業(yè)和商務(wù)活動匯聚，寫字樓需求持續(xù)加大；寫字樓供應(yīng)較少，市場需求量大，出租率較高，租金水漲船高。寫字樓分布區(qū)域a)市區(qū)：②觀前商圈③石路商圈④南門商圈區(qū)域b)新區(qū)：⑤新區(qū)中央商貿(mào)區(qū)域c)園區(qū)：①湖西CBD商圈⑥湖東行政中心d)吳中、相城區(qū)：僅少量中低檔寫字樓香格里拉酒店茉莉花假日酒店吳宮喜來登酒店中茵皇冠假日酒店玄妙索菲特酒店蘇州維景國際酒店蘇州州部部分分五五星星級級酒酒店店人均均財(cái)財(cái)富富增增加加迅迅速速，，生生活活達(dá)達(dá)至至富富裕裕水水平平，，中中產(chǎn)產(chǎn)階階級級消消費(fèi)費(fèi)群群體體開開始始出出現(xiàn)現(xiàn)；；高消費(fèi)的追逐目標(biāo)品味和格調(diào)的堅(jiān)守者文化藝術(shù)的奉養(yǎng)者時(shí)尚潮流的推動者優(yōu)雅生活的代言者城市消費(fèi)的中堅(jiān)力量代表語言年齡：28-45左右收入：20萬或以上用車：20萬元-35萬元消費(fèi)：奢侈品名酒藝術(shù)品愛好：股票財(cái)經(jīng)古老文化音樂會

party聚會專業(yè)雜志人群特征中產(chǎn)人群的消費(fèi)特性白領(lǐng)階層政企精英智力精英新文化人四大類型人群群Customers中等等發(fā)發(fā)達(dá)達(dá)國國家家水水平平人均均GDP8000美元元06年00年2669280532蘇州人均GDP兩面臨水的優(yōu)越景觀；2臨近盤門景區(qū)和南門商業(yè)區(qū)；3地塊內(nèi)富有工業(yè)歷史氣息的建筑。4城市泛中心區(qū)，臨近南北主干道－人民路，地塊通達(dá)性較好；1基地地解解析析Base小結(jié)結(jié)Conclusion城市經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)總量居全國前列，屬于國內(nèi)最富裕的城市之一，具備發(fā)展高端商業(yè)的基礎(chǔ)要素產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，第三產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)，上升空間較大商業(yè)市場封閉的零售商場為主，缺乏體驗(yàn)元素，寫字樓市場不發(fā)達(dá)，酒店市場缺乏差異化產(chǎn)品旅游市場豐富的人文旅游資源，都市文化娛樂產(chǎn)品缺乏人群需求中產(chǎn)階級成為消費(fèi)主流，對體驗(yàn)型商業(yè)的需求量增大基地特性老舊的廠房建筑承載歷史，適合體驗(yàn)元素的商業(yè)形式要素發(fā)展展方方向向Direction基地地特特性性1.???????人群群需需求求旅游游市市場場商業(yè)業(yè)市市場場產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)城市市經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)富裕階層和新中產(chǎn)階級交際和休閑齊聚的首選之地發(fā)展方向完善片區(qū)功能，為現(xiàn)有的資源進(jìn)行補(bǔ)充差異化經(jīng)營商務(wù)、時(shí)尚、文化、休閑場所體現(xiàn)城市文化的都市休閑約會、聚會地營造私密和體現(xiàn)身份的地方為商務(wù)活動提供齊全配套服務(wù)的場所可發(fā)展方向商務(wù)經(jīng)濟(jì)Businesseconomy文化產(chǎn)業(yè)CulturalIndustry生活方式Lifestyle嘉業(yè)業(yè)在在中中國國常州南京蘇州昆山上海嘉善嘉興杭州湖州杭鋼集團(tuán)下屬大型國有房地產(chǎn)發(fā)展商；在長三角9城市開發(fā)十余項(xiàng)目，快速成長為長三角具有影響力的發(fā)展商；蘇州發(fā)展商中綜合實(shí)力前二十位，旗下物業(yè)獲市場殊榮無數(shù)開發(fā)項(xiàng)目以住宅為主，商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)較少嘉業(yè)業(yè)的的宏宏偉偉目目標(biāo)標(biāo)：：成成為為國國際際化化的的一一流流大大型型房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)集集團(tuán)團(tuán)做實(shí)長三角，已基本實(shí)現(xiàn)；構(gòu)筑全國平臺，實(shí)施全國性的發(fā)展戰(zhàn)略；走向國際化，成為復(fù)合性房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)。三步走的戰(zhàn)略需要可帶來持續(xù)穩(wěn)定增值的產(chǎn)品組合，形成嘉業(yè)國際化過程中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)對城城市市：作為為蘇蘇州州市市的的新新城城市市名名片片，，通通過過對對物物業(yè)業(yè)的的打打造造，，填填補(bǔ)補(bǔ)城城市市第三三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)功功能能的的空空白白，，完完善善城城市市的的形形象象，，塑塑造造城城市市二二次次發(fā)發(fā)展的的契契機(jī)機(jī)；；對區(qū)區(qū)域域：新的的區(qū)區(qū)域域形形象象，，必必將將進(jìn)進(jìn)一一步步提提升升片片區(qū)區(qū)價(jià)價(jià)值值和和地地位位，，增增強(qiáng)強(qiáng)片片區(qū)的的吸吸引引力力；；對產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)：：文化化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的中中堅(jiān)堅(jiān)，，傳傳統(tǒng)統(tǒng)文文化化和和現(xiàn)現(xiàn)代代商商業(yè)業(yè)完完美美結(jié)結(jié)合合的的案案例例；；對嘉嘉業(yè)業(yè)：：資產(chǎn)產(chǎn)得得到到重重組組和和優(yōu)優(yōu)化化，，獲獲得得持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展的的能能力力，，并并推推動動旗旗下下物業(yè)業(yè)的的增增值值,形成成上上市市公公司司的的優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)資資產(chǎn)產(chǎn)；；對市市民民：：將獲獲得得更更好好的的商商業(yè)業(yè)環(huán)環(huán)境境，，帶帶來來新新的的商商業(yè)業(yè)休休閑閑文文化化體體驗(yàn)驗(yàn)；；對市市場場：：蘇州州市市其其他他大大型型項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展將將以以此此為為例例作作為為新新的的發(fā)發(fā)展展機(jī)機(jī)遇遇。。項(xiàng)目目意意義義Significance案例例1：日日本本·博多多運(yùn)運(yùn)河河城城博多運(yùn)河城占地約3萬5000平方米，以南北流向的人工運(yùn)河為中心，兩家五星級酒店和購物中心為基本組合集中了游藝、商店、餐飲、電影院、音樂廳及飯店，是富有休閑與娛樂的大型城市綜合體設(shè)施。CanalCityHakata是日本歷史上最大的私營開發(fā)的基建項(xiàng)目，有著革新的方法，提供了為當(dāng)今亞洲擁擠的城市未來發(fā)展方向的模式。博多多運(yùn)運(yùn)河河城城的的投投資資14億美美元元多多功功能能面面積積人造造運(yùn)運(yùn)河河和和水水濱濱長長廊廊六層層反反半半球球建建筑筑，，中中央央表表演演舞舞臺臺四個(gè)個(gè)特特色色水水景景日本本第第一一家家AMC多廳廳電電影影院院441000平方方英英尺尺辦辦公公面面積積兩家家酒酒店店表演演藝藝術(shù)術(shù)劇劇院院博多多運(yùn)運(yùn)河河城城的的投投資資回回報(bào)報(bào)最初初20天有有300萬賓賓客客第一一年年5億美美元元銷銷售售收收入入第一一年年福福岡岡城城市市劇劇院院票票務(wù)務(wù)銷銷售售告告罄罄全市市范范圍圍內(nèi)內(nèi)電電影影觀觀眾眾增增加加50％全市市的的傳傳統(tǒng)統(tǒng)零零售售區(qū)區(qū)重重獲獲生生機(jī)機(jī)福岡岡于于1997年獲獲””亞亞洲洲最最佳佳城城市市““案例例1：日日本本·博多多運(yùn)運(yùn)河河城城250家各類商鋪濱水演藝舞臺多廳電影院福岡城市劇院星級酒店案例例1：日日本本·博多多運(yùn)運(yùn)河河城城借鑒鑒之之處處城市市開開發(fā)發(fā)的的全全局局觀觀公共共娛娛樂樂設(shè)設(shè)施施的的運(yùn)運(yùn)用用創(chuàng)造造快快樂樂的的公公共共空空間間案例例2：美國國紐紐約約蘇蘇荷荷借鑒鑒之之處處：：商業(yè)業(yè)和和藝藝術(shù)術(shù)的的結(jié)結(jié)合合舊廠廠房房的的綜綜合合性性運(yùn)運(yùn)用用Soho區(qū)原是紐約19世紀(jì)最集中的工廠與工業(yè)倉庫區(qū)，上世紀(jì)中葉，美國率先進(jìn)入后工業(yè)時(shí)代，舊廠倒閉，商業(yè)蕭條，倉庫空間閑置廢棄Soho地區(qū)空置的車間和庫房是開敞的筒倉(loft)，具有一般居住建筑所沒有的、未經(jīng)隔斷劃分的大空間，成為藝術(shù)家青睞的地方。以藝藝術(shù)術(shù)品品經(jīng)經(jīng)營營為為主主，，輔輔以以餐餐飲飲、、旅旅游游、、時(shí)時(shí)裝裝的的時(shí)時(shí)尚尚化化歷歷史史文文化化景景區(qū)區(qū)。。復(fù)合合型型的的創(chuàng)創(chuàng)意意園園區(qū)區(qū)，，兼兼創(chuàng)創(chuàng)作作型型和和消消費(fèi)費(fèi)型型的的功功能能：：創(chuàng)作作型型：：提提供供創(chuàng)創(chuàng)作作、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、策策劃劃、、咨咨詢詢等等創(chuàng)創(chuàng)意意工工作作場場所所的的創(chuàng)創(chuàng)意意園園區(qū)區(qū)；；消費(fèi)費(fèi)型型：：提提供供藝藝術(shù)術(shù)、、休休閑閑、、娛娛樂樂、、餐餐飲飲等等創(chuàng)創(chuàng)意意消消費(fèi)費(fèi)場場所所的的創(chuàng)創(chuàng)意意園園區(qū)區(qū)。。案例例2：美國國紐紐約約蘇蘇荷荷如今今的的Soho與20世紀(jì)紀(jì)70年代代時(shí)時(shí)的的藝藝術(shù)術(shù)家家社社區(qū)區(qū)已已大大不不相相同同?！，F(xiàn)現(xiàn)在在，，閣閣樓樓式式公公寓寓的的售售價(jià)價(jià)達(dá)達(dá)到到了了數(shù)數(shù)百百萬萬元元，，比比藝藝術(shù)術(shù)畫畫廊廊里里的的油油畫畫略略貴貴一一點(diǎn)點(diǎn)兒兒。。除除了了時(shí)時(shí)尚尚性性以以外外，，Soho區(qū)仍仍是是紐紐約約市市最最佳佳的的購購物物、、餐餐飲飲和和閑閑逛逛的的地地區(qū)區(qū)之之一一。。占占地地只只有有0.25平方英英里的的Soho，擁有有約250家藝術(shù)術(shù)畫廊廊、4家博物物館、、近200家餐館館和100家商店店。藝術(shù)家家以低低廉的的租金金住入入舊廠廠房，，進(jìn)行行藝術(shù)術(shù)性的的改造造；藝術(shù)氛氛圍提提升→→畫廊廊入駐駐→設(shè)設(shè)計(jì)師師們?nèi)肴腭v→→時(shí)裝裝店入入駐，，抬高高地價(jià)價(jià)與租租金；；租金飆飆升，，繁華華興盛盛，街街區(qū)迅迅速提提升社社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)水水準(zhǔn)，，蛻變變?yōu)楦吒呒壜寐糜吸c(diǎn)點(diǎn)。案例2：美國紐紐約蘇蘇荷案例3：上海海·新天地地新天地位于上海城區(qū)中心位置，由老舊的石庫門住宅區(qū)改造而成。新天地地商戶戶組合合餐飲41文化4服飾27生活27服務(wù)10公寓1國內(nèi)外游客領(lǐng)略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳去處之一；外表是一群石庫門建造而成的上海早期建筑物，保留著老上海的歷史風(fēng)情和文化底蘊(yùn)。案例3：上海?！ば绿斓氐匦绿斓氐胤譃闉槟侠锢锖捅北崩飪蓛蓚€(gè)部部分，，南里里以現(xiàn)現(xiàn)代建建筑為為主，，石庫庫門舊舊建筑筑為輔輔。北北部地地塊以以保留留石庫庫門舊舊建筑筑為主主，新新舊對對話，，交相相輝映映。南里建建成了了一座座總樓樓面面面積達(dá)達(dá)25,000平方米米的購購物、、娛樂樂、休休閑中中心。。北里由由多幢幢石庫庫門老老房子子所組組成，，成多多家高高級消消費(fèi)場場所及及餐廳廳。在南里里和北北里的的分水水嶺-興業(yè)路路-是中共共“一一大””會址址的所所在地地，沿沿街的的石庫庫門建建筑也也將成成為凝凝結(jié)歷歷史文文化與與藝術(shù)術(shù)的城城市風(fēng)風(fēng)景線線。新天地的開發(fā)理念保留老舊建筑外觀建筑內(nèi)部按照現(xiàn)代商業(yè)理念設(shè)計(jì)時(shí)尚格調(diào)的商家組合以獨(dú)特的餐飲娛樂商家組合開始初始經(jīng)營文化元素注入商業(yè)日本至今最大規(guī)模的國際美術(shù)展“橫濱三年展”。橫濱三年展運(yùn)用橫濱市山下埠頭海邊的舊紅磚倉庫開辟為主要展出場地，不舉辦三年展的空檔期則為藝術(shù)家的工作室或旅游紀(jì)念品商場。案例4：橫濱山山下埠埠頭借鑒之之處：：展示場場所的的運(yùn)用用推廣活活動的的舉辦辦9YoshihiroSUDA8TetsuyaNAKAMURA創(chuàng)意工作室的成果可以日常展覽或組織小規(guī)模的展會；創(chuàng)意工作對所舉辦大型展會的主題等有啟發(fā)作用，從而使展會的形式更有創(chuàng)意和凝聚力。YukikoONOUE5KeiichiBANDOH67TakahiroFUJIWARA案例4：橫濱山山下埠埠頭文化中中心等等展示示場所所的商商業(yè)價(jià)價(jià)值餐飲、、娛樂樂業(yè)態(tài)態(tài)搭建建的交交際平平臺老舊建建筑為為商業(yè)業(yè)注入入文化化氣息息創(chuàng)意型型商業(yè)業(yè)和消消費(fèi)型型商業(yè)業(yè)空間間的結(jié)結(jié)合多功能能的城城市綜綜合體體的開開發(fā)運(yùn)運(yùn)用公共娛娛樂空空間的的建設(shè)設(shè)案例啟啟示小結(jié)：：案例例啟示示標(biāo)志新凝聚蘇蘇州魅魅力32后工業(yè)業(yè)化時(shí)時(shí)代的的開放放式商商業(yè)空空間包含商商務(wù)、、文化化和生生活氣氣息的的都市市綜合合體主題概概念ThemeConcept伴隨著著服務(wù)務(wù)行業(yè)業(yè)的規(guī)規(guī)模迅迅速擴(kuò)擴(kuò)大和和信息息產(chǎn)業(yè)業(yè)大量量增長長人與自然然的競爭爭轉(zhuǎn)變?yōu)闉槿伺c人人之間知知識的競競爭智力精英英成為社社會的統(tǒng)統(tǒng)治人物物后工業(yè)時(shí)時(shí)代悄然然降臨……HistoricalFashionableMulti-form歷史的時(shí)尚的多元的33發(fā)展概念念Concept產(chǎn)品集商務(wù)、、文化、、娛樂、、休閑、、教育、、購物為為一體的的都市新新亮點(diǎn)功能精品酒店店、演藝藝舞臺、、創(chuàng)意辦辦公、生活方式式中心、、餐飲、、娛樂、、休閑藝術(shù)中心心、水景景……主題商務(wù)+文化+Lifestyle屬性開放式游游覽+休閑度假假+健康生活活+商務(wù)交際際的都市市娛樂綜綜合體品牌嘉業(yè)“都都市娛樂樂”文文化產(chǎn)業(yè)業(yè)34城市商業(yè)藝術(shù)術(shù)區(qū)的特色FeaturesofUrbanBusiness&ArtDistricts?混合式開開發(fā)模式式，不同同項(xiàng)目彼彼此互相相配合(Mixed-use&synergy)?主題娛樂樂與購物物商場的的結(jié)合(Acombinationofthemeparksandshoppingcenters)?娛樂、零零售、餐餐飲體驗(yàn)驗(yàn)(Entertainment,Retail&DiningExperience)?按不同主主題引入入不同但但相關(guān)的的特色商商店與項(xiàng)項(xiàng)目(Clusteringrelatedshopsandotherusesaccordingtodifferentthemes)?結(jié)合不同同的節(jié)目目，吸引引顧客經(jīng)經(jīng)常光臨臨(Integratingspecialeventstobringrepeatvisitation)?引入文化化與娛樂樂元素(Incorporatingculturalandentertainingelements)?強(qiáng)化獨(dú)特特的餐飲飲概念(UniqueF&Bconcepts)?不斷地更更新設(shè)施施／概念念／節(jié)目目以維持持新鮮感感(Continuousreinvestmentsandrefurbishmentstomaintainexcite)35發(fā)展原則DevelopmentPrincipal?本項(xiàng)目將將是蘇州州居民與與游客最最時(shí)髦的的休閑娛娛樂地點(diǎn)點(diǎn)?Ahipdestinationforbothlocalsandtourists?吸引現(xiàn)有有游客與與本地顧顧客?Leveragingonlocalsandtourists?整個(gè)項(xiàng)目目區(qū)將以以突出的的主題設(shè)設(shè)計(jì)貫穿穿?Strongthematicdesignthroughouttheplace?利用基地的景景觀和建筑開開發(fā)成為舉辦辦活動與節(jié)目目的景點(diǎn)?Utilizingthewaterandbuildingsasthekeyattractionsforevents?在蘇州與長三三角建立強(qiáng)大大的品牌效應(yīng)應(yīng)?CreatingastrongbrandinSuzhouandtheYangtzeRiverDelta?混合式開發(fā)互互相配合?Mixed-useddevelopmenttocreatesynergiesamountdifferentusers?全年舉辦不同同的節(jié)目與活活動，吸引常常客?Organizingeventsthroughouttheyeartoattractfrequentvisitors?把基地分成不不同的主題區(qū)區(qū)域，擴(kuò)大對對不同種類客客源的吸引力力?Categorizingitintodifferentsub-districtswithstrongthemes匠心玲瓏藍(lán)圖發(fā)展文化融合社會經(jīng)濟(jì)相互協(xié)同不斷延展蘇綸廠商業(yè)藝術(shù)區(qū)乃是一個(gè)獨(dú)特的都市發(fā)展形態(tài)：綜合文化、娛樂、商業(yè)、酒店、零售及住宅元素，藉著：－將藝術(shù)及文化引入生活當(dāng)中－將企業(yè)精神帶入文化追求之中－促進(jìn)各元素合作及交流最終將蘇綸廠商業(yè)藝術(shù)區(qū)塑造成為一個(gè)充滿動感，富生命力及可持續(xù)發(fā)展能力的社會經(jīng)濟(jì)文化體系商務(wù)經(jīng)濟(jì)文化產(chǎn)業(yè)LifeStyle商務(wù)經(jīng)濟(jì)BusinessEconomy商務(wù)經(jīng)濟(jì)是推推動新型社會會發(fā)展的助推推器，近代以以來，世界上上任何一個(gè)地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)崛崛起，都伴隨隨著商務(wù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的繁盛包含類型：CityClubApartmentHotelConferenceF&B……頂級私人俱樂樂部頂級私人俱樂樂部是高端產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，其私密密性、尊貴性性能有效增加加項(xiàng)目的高端端附加值具備交流的商商業(yè)功能，城城市商務(wù)窗口口，有效滿足足商務(wù)市場的的需求其會員多為收收入高、品位位高的頂級人人士，能對項(xiàng)項(xiàng)目的高端商商業(yè)形成支撐撐為城市高端人人群塑造資源源交流平臺，，滿足其擴(kuò)充充人脈和商務(wù)務(wù)交際的需求求建議發(fā)展組合合Combination案例：上?！櫵嚭涝钒拈T旅游娛樂有限公司開發(fā)何鴻燊、何鴻樂運(yùn)營情況以休閑娛樂見長大使館俱樂部受到各國外交官員，外籍商務(wù)人士青睞3500會員（以家庭為主50%以上為外籍）聯(lián)誼會所全球100多家聯(lián)誼會所網(wǎng)絡(luò)由AMC管理向全國多個(gè)城市10多個(gè)項(xiàng)目輸出管理俱樂部定位商務(wù)俱樂部+住戶俱樂部依托高檔住宅區(qū)－－鴻藝豪苑鴻苑

東瀛料理

宴會廳

咖啡廳

鋼琴酒吧

借鑒：增加項(xiàng)目附加加值商務(wù)氛圍提升升塑造項(xiàng)目高端端品牌形象商戶鏈接：CCA會所管理集團(tuán)團(tuán)CCA是一家專門從事開發(fā)、營銷和管理高級會員專屬會所的公司。這些會所和度假村的檔次和品位，不僅達(dá)到所需的要求甚至超過會員及嘉賓們的期望。CCA集團(tuán)是于1983年成立的私營公司，總部開設(shè)在倫敦和香港。作為母公司的CCA控股有限公司，積極投資發(fā)展和合營私人會所及度假村，對投資者及發(fā)展商的需要了如指掌。CCA的高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、城市健身俱樂部、城市會以及豪華酒店度假村網(wǎng)絡(luò)已從亞洲擴(kuò)展到歐洲。會員可以在16個(gè)國家享用CCA的俱樂部設(shè)施。CCA眾多俱樂部均由近5000名專業(yè)人才負(fù)責(zé)管理與經(jīng)營。高級公寓目標(biāo)客戶為中中長期居住的的高端商務(wù)人人士，提供給給他們和酒店店不一樣的居居住感覺，對對項(xiàng)目商業(yè)部部分形成高消消費(fèi)力支撐客戶多為外籍籍人士，可有有效營造項(xiàng)目目的國際化氛氛圍網(wǎng)羅中長期居居住的高端人人士，為整體體項(xiàng)目提供可可觀的經(jīng)濟(jì)收收益建議發(fā)展組合合Combination案例：深圳·安柏麗晶擁有165套豪華套房此項(xiàng)目有700套公寓,其中一幢用來來投資(即輝盛庭)，業(yè)主是深圳圳市祈年實(shí)業(yè)業(yè)發(fā)展有限公公司位于深圳福田田深南大道,鄰近香蜜湖地地鐵站2005年1月試營業(yè),11月20日正式開業(yè)依托高檔社區(qū)區(qū)：安柏麗晶晶帶動中心西區(qū)區(qū)的住宅及高高檔餐飲商戶鏈接：新新加坡·輝盛成立于1997年第二大品牌的的服務(wù)公寓經(jīng)經(jīng)營者,在世界各地都都有輝盛管理理的服務(wù)公寓寓F&NGROUP星獅集團(tuán)ASIAPACIFICBREWERIES亞太釀酒有限公司

F&NFOODSFRASERSCENTREPOINTLIMITED星獅地產(chǎn)TIMESPUBLISHING時(shí)信集團(tuán)FRASERSHOSPITALITYPTELTD輝盛國際管理有限公司新加坡輝盛閣首爾輝盛閣馬尼拉輝盛坊倫敦輝盛閣巴黎輝盛閣商戶鏈接：新新加坡·雅詩閣為美國之外最最大的國際性性服務(wù)性公寓寓公司，在主主要國家占有有市場優(yōu)勢。。如：中國，，英國等。遍布亞太地區(qū)區(qū)17個(gè)國家，44個(gè)城市管理和擁有超超過17000間服務(wù)公寓總部設(shè)于新加加坡，在新加加坡證券交易易所公開上市市自1984年以來已有長長達(dá)20年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)新加坡凱德置地雅詩閣集團(tuán)….….雅詩閣公寓管理雅詩閣基金投資雅詩閣(Ascott)盛捷(Somerset)詩樂庭會務(wù)設(shè)施蘇州頂級的會會議設(shè)施，塑塑造項(xiàng)目的高高端影響力；；滿足市場上的的商務(wù)需求，，有利于項(xiàng)目目商務(wù)氛圍的的塑造；和會展經(jīng)濟(jì)及及項(xiàng)目的文化化展覽中心相相結(jié)合；與酒店等商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)聯(lián)動，，打造酒店－－會務(wù)經(jīng)濟(jì)鏈鏈。建議發(fā)展組合合Combination充分利用項(xiàng)目特色：泛舟會場高科技會議中心懷舊情景會場（模仿歷史場景）……中小規(guī)模的高端會議為主：CEO的首腦峰會專家學(xué)術(shù)研討會房地產(chǎn)/高科技企業(yè)產(chǎn)品發(fā)布會時(shí)尚品牌展示會企業(yè)高級員工培訓(xùn)……甲級寫字樓蘇州最頂級的的寫字樓，吸吸引高端企業(yè)業(yè)入駐，滿足足蘇州市場的的稀缺；有利于項(xiàng)目商商務(wù)氛圍的塑塑造；強(qiáng)烈的昭示性性，打造為城城市的地標(biāo)型型建筑；網(wǎng)羅高端商務(wù)務(wù)客群，與會會所、高級公公寓等部分聯(lián)聯(lián)動，并對項(xiàng)項(xiàng)目的商業(yè)部部分構(gòu)成支撐撐。建議發(fā)展組合合Combination智能化、生態(tài)化辦公空間與商業(yè)業(yè)態(tài)融合建筑細(xì)節(jié)融入文化氣息獨(dú)特服務(wù)搶占市場先機(jī)環(huán)保玻璃、太陽能發(fā)電……會所、餐飲、品牌展示……古典大堂、懷舊吊扇……服務(wù)式辦公、一卡通……案例：安聯(lián)大大廈安聯(lián)大廈西臨金田路口和市民廣場，東臨鵬程五路，北為福中三路，南緊鄰深南大道規(guī)劃用地，占地5917.3平方米，總建筑面積93730平方米。借鑒：外部資源嫁接接對項(xiàng)目附加加值的提升自身強(qiáng)大的營營銷網(wǎng)絡(luò)可以以網(wǎng)羅大量高高端客戶（如如世界500強(qiáng)企業(yè)），提提升項(xiàng)目價(jià)值值雷格斯安聯(lián)中心設(shè)施2080平方米可供171人使用的辦公室高速互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字電話服務(wù)會議室和會議廳現(xiàn)場商務(wù)和IT支持安全可靠的24小時(shí)出入可提供私密辦公室商家案例：雷雷格斯深圳安聯(lián)大廈上海外灘中心上海金茂大廈北京嘉里中心KualaLumpurPetronasTowersGeorgia,AtlantaPinnacle一個(gè)電話就將異地的辦公地點(diǎn)處理好；可以隨時(shí)“退房”的辦公室；共享服務(wù)，按照使用多少來付費(fèi)；甚至專業(yè)人員也可以臨時(shí)雇用；資源優(yōu)化，沒有一間閑置的會議室。雷格斯中心都配備全套辦公家具，并有專業(yè)的工作人員提供服務(wù)。對每位入住客戶收取的費(fèi)用包含著雷格斯各項(xiàng)服務(wù),所以價(jià)格會比普通的寫字樓高一些。強(qiáng)大的客戶營銷網(wǎng)絡(luò)，為服務(wù)項(xiàng)目網(wǎng)羅五百強(qiáng)優(yōu)質(zhì)客戶雷格斯集團(tuán)是全球最大的辦公室外包提供商，可以為各種規(guī)模的公司提供靈活、低成本的辦公場地選擇，可以滿足各種特殊的需要。商務(wù)餐飲/娛樂商務(wù)氛圍塑造提升租值，吸引人氣塑造項(xiàng)目特色包含項(xiàng)目：大型餐飲休閑餐飲夜總會KTV……打造精品餐飲概念，從外埠引入部分特色主力餐飲，增加項(xiàng)目餐飲業(yè)態(tài)的新鮮感；頂級餐飲、私人宴會與私人會所相結(jié)合；引入lifestyle集團(tuán)，使餐飲與商業(yè)有所穿插。多方面打造休閑文化，避免食街模式；123建議發(fā)展組合合Combination文化產(chǎn)業(yè)CultureIndustry【CultureIndustry】文化產(chǎn)業(yè)亦稱“文化工業(yè)”或“文化經(jīng)濟(jì)”“CultureIndustry”1947年在德國學(xué)者者阿多諾Adorno與霍克海穆HockHeimer的《啟蒙的辯證法法》一書中率先提提出。當(dāng)文化產(chǎn)業(yè)作作為當(dāng)代人類類社會新的財(cái)富創(chuàng)造造形態(tài)并產(chǎn)生著巨大的乘數(shù)效效應(yīng)，文化產(chǎn)業(yè)已成成為一個(gè)巨大大的誘惑。建議發(fā)展組合合Combination文化中心提升文化價(jià)值值城市文化地標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)志性文文化設(shè)施快速提升知名名度可考慮多主題題建設(shè)，形成成項(xiàng)目文化集集群現(xiàn)代文化中心(MOMA)以極具本土特色的手法，展示蘇州及全球最出色，最前衛(wèi)的包括不同媒體的現(xiàn)代與當(dāng)代藝術(shù)與知名大學(xué)設(shè)計(jì)院，及項(xiàng)目內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作，透過設(shè)計(jì)工業(yè)及業(yè)內(nèi)專才的參與，建立更廣泛的觀眾基礎(chǔ)設(shè)計(jì)博物館(MOD)細(xì)說中國電影繽紛多彩的發(fā)展歷程，展示亞洲最先進(jìn)的電影科技活動映像博物館(MOMI)透過參與各類互動游戲，培養(yǎng)兒童多元化的胸襟兒童互動博物館(CIM)具備博物館級數(shù)的展覽場地，可舉辦不同類型的文化藝術(shù)展覽藝展中心(AEC)案例：香港·西九龍文化中中心香港回歸后推出的最大的文化建設(shè)項(xiàng)目；西九龍?zhí)詈^(qū)南端40公頃土地；將發(fā)展成一個(gè)結(jié)合文化藝術(shù)、潮流消費(fèi)及大眾娛樂為一體的綜合文娛場所；借鑒：多元化的文化化設(shè)施，打造造城市文化地地標(biāo)；文化設(shè)施搭配配商業(yè)，提升升商業(yè)價(jià)值。。主要物業(yè)類型：文化設(shè)施零售餐飲娛樂酒店辦公樓公寓BoutiqueHotel提升文化價(jià)值值城市文化地標(biāo)標(biāo)吸引品位人士士帶動商業(yè)配套套與市面眾多五五星級酒店構(gòu)構(gòu)成差異化競競爭BoutiqueHotel：一個(gè)獨(dú)特的的酒店類型，，其基本定位位和功能在世世界酒店行業(yè)業(yè)中已獲得廣廣泛共識。Boutique在英文中有小小而精致之意意，規(guī)模怕大大不怕小。目標(biāo)客源：欣欣賞精品酒店店文化的高端端國際商務(wù)和和度假客人，，滿足其對私私密、安全、、舒適及欣賞賞文化藝術(shù)、、社交、會務(wù)務(wù)等要求。BoutiqueHotel之‘獨(dú)特’：：主要區(qū)域的設(shè)設(shè)計(jì)與常規(guī)酒酒店有明顯區(qū)區(qū)別；公共區(qū)域：夸夸張奇特的、、令人驚喜的的設(shè)計(jì)較多地地運(yùn)用于公共共區(qū)域；客房區(qū)：注重重在人性化設(shè)設(shè)計(jì)和實(shí)用性性設(shè)計(jì)方面有有令人意想不不到的創(chuàng)新；；建議發(fā)展組合合Combination星級：★★★★★★GL開業(yè)時(shí)間：2005年7月建筑面積：34000平方總投資額：€€7500萬客房規(guī)模：共共342間308個(gè)標(biāo)準(zhǔn)客房22個(gè)小套間12個(gè)豪華套房停車位數(shù)：644個(gè)19位世界知名設(shè)設(shè)計(jì)師傾情演演繹JeanNouvelFumel,France1945案例：馬德里里·夢幻酒店HotelPuertaAmerica外立面JohnPawsonHalifax,Yorkshire,GreatBritain1949建筑師追求求的是“酒酒店中心的的一個(gè)能夠夠使人享受受平靜與安安寧的大堂堂空間“。。ZahaHadidBaghdad,Iraq由Zahahadid－扎哈．哈哈迪德，一一印度女建建筑師．以以曲界面為為語言，體體現(xiàn)的空間間效果介于于巴洛克，，現(xiàn)代主義義和極減主主義之間，，所有家具具與之墻壁壁連成一體體！極富想想象力！打打破了常規(guī)規(guī)的四方盒盒子維護(hù)空空間！大堂1樓NormanForsterManchester19352樓Normanfoster,英國著名建建筑師，運(yùn)運(yùn)用空間的的各個(gè)要素素的外形和和不同材質(zhì)質(zhì)，尤其是是皮革，玻玻璃，釋放放出一種寧寧靜的效果果，象把自自己置入太太空和海洋洋深處！DavidChipperfieldLondon1953DavidChipperfield-大衛(wèi)．齊帕帕菲爾德,提倡界面的的簡潔，白白色理石，，陶瓦，黑黑色頂部，，一種超常常的光影效效果，讓人人產(chǎn)生一種種感官錯(cuò)覺覺！一種探探險(xiǎn)的體驗(yàn)驗(yàn)！3樓PlasmaStudioSince1999由Plasma工作室設(shè)計(jì)計(jì)運(yùn)用幾何何結(jié)構(gòu),營造一種科科幻小說的的氣氛,主旨是營造造讓人情緒緒松緩的空空間!4樓Victorio-LucchinoSince1970sVictorio&LUcchino時(shí)裝設(shè)計(jì)師師,大量運(yùn)用亞亞麻布紡織織面料,大紅色色彩彩,設(shè)計(jì)靈感來來自中國!5樓MarcNewsonAustralia1965Marcnewson馬克.紐森為工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)師,家具以簡潔潔實(shí)用和多多功能性為為主,走廊主材-紅色木,客房色調(diào)以以白灰為主主!鋁裝飾墻面面!6樓RonAradTelAviv1951RonArad家具設(shè)計(jì)師師！地面材材料-彈性樹脂，，球形和圓圓形的運(yùn)用用，弧墻是是空間的自自然分隔物物，門的無無影處理??！7樓KathrynFindlayLondon1951KathrynFindlay,珠簾是分隔隔空間的主主手法，色色調(diào)為純白白色，創(chuàng)造造出一種夢夢幻效果??！燈光大部部分為感應(yīng)應(yīng)式！8樓RichardGluckmanNewYork1959RichardGluckman建筑師，理理念是：做做一個(gè)盒子子里的盒子子．對于材材料的運(yùn)用用很到位，，往往大膽膽且新奇～～鋁材，玻玻璃，塑料料的運(yùn)用，，整體營造造一種整潔潔，輕營的的效果！9樓ArataIsozakiJapan1954ArataIsozaki磯崎新，日日本風(fēng)格，，木浴桶，，日式推拉拉門，一種種歸于自然然的感覺?。?0樓J.Mariscal&F.SalasJavierMariscal和FernandoSalas一種功能主主義設(shè)計(jì)，，強(qiáng)調(diào)一種種透視效果果和以色彩彩表現(xiàn)，一一個(gè)很值得得推敲很實(shí)實(shí)用的房間間！11樓由Jeannouvel-讓．努維爾爾，著名的的法國建筑筑師設(shè)計(jì)．．以墻為載載體，把攝攝影與建筑筑融為一體體.12樓夢幻酒店之“夢幻”幾乎上遍所有全球知名雜志，迷炫全球旅人的視線。高昂的房價(jià)和房間高格調(diào)的設(shè)計(jì)成正比引領(lǐng)馬德里本地酒店建設(shè)的潮流，周邊地區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值也因而得到提升創(chuàng)意LOFT充分利用舊舊有建筑，，塑造項(xiàng)目目的文化氛氛圍提升項(xiàng)目的的文化價(jià)值值，形成城城市的文化化地標(biāo)項(xiàng)目文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)點(diǎn)，吸引眾眾多品位人人士吸引日間人人流，有效效支撐項(xiàng)目目的商業(yè)經(jīng)經(jīng)營Loft延伸主題藝術(shù)展覽中心創(chuàng)意禮堂藝術(shù)電影院……公共建筑類藝術(shù)家工作室創(chuàng)意零售店創(chuàng)意旅館/公寓……商業(yè)建筑類建議發(fā)展組組合CombinationOCT-LOFT位于深圳華華僑城原東東部工業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)，共分分南北兩區(qū)區(qū)，首期項(xiàng)項(xiàng)目目前改改造基本完完成；后期期項(xiàng)目在2008年啟動。項(xiàng)目通過對對舊工業(yè)區(qū)區(qū)的部分工工業(yè)建筑進(jìn)進(jìn)行重新定定義、設(shè)計(jì)計(jì)和改造，，營造出一一個(gè)呈現(xiàn)出出鮮明的后后工業(yè)時(shí)代代特色的新新型工作、、生活空間間，為文化化人、設(shè)計(jì)計(jì)師、先鋒鋒藝術(shù)家提提供一個(gè)創(chuàng)創(chuàng)意工作場場所，并吸吸引文化創(chuàng)創(chuàng)造與設(shè)計(jì)計(jì)企業(yè)的進(jìn)進(jìn)駐。項(xiàng)目目建建成成后后，，有有效效盤盤活活原原東東部部工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)的的閑閑置置廠廠房房，，同同時(shí)時(shí)提提升升了了項(xiàng)項(xiàng)目目周周邊邊老老舊舊住住宅宅區(qū)區(qū)的的價(jià)價(jià)值值，，而而且且形形成成了了華華僑僑城城新新的的人人文文景景觀觀。。案例例：：OCTLOFT文化化餐餐飲飲/娛樂樂提升升文文化化價(jià)價(jià)值值塑造造文文化化氛氛圍圍吸引引夜夜間間人人流流帶動動人人氣氣以獨(dú)獨(dú)特特的的文文化化主主題題、、裝裝修修，，吸吸引引追追求求時(shí)時(shí)尚尚、、追追求求品品質(zhì)質(zhì)的的消消費(fèi)費(fèi)者者文化化藝藝術(shù)術(shù)與與餐餐飲飲娛娛樂樂的的結(jié)結(jié)合合，，在在滿滿足足消消費(fèi)費(fèi)者者味味覺覺的的同同時(shí)時(shí)，，亦亦滿滿足足視視覺覺、、聽聽覺覺等等的的全全方方位位享享受受多商商家家共共同同合合力力，，形形成成磁磁力力點(diǎn)點(diǎn)，，成成為為蘇蘇州州最最具具特特色色的的餐餐飲飲娛娛樂樂處處建議議發(fā)發(fā)展展組組合合Combination案例例：：新加加坡坡·克拉拉碼碼頭頭克拉碼頭是位于新加坡河與RiverValleyRd.一角的旅游名勝地。這里有餐廳、購物城、娛樂設(shè)施，當(dāng)?shù)厝撕屯鈬慰投己芏?。這里白天店鋪開門的很少，要想充分享受，還是傍晚以后前往最佳。每到周末，舉家出游來此的人絡(luò)繹不絕。克拉碼頭以廣場為中心分成A——E五個(gè)區(qū)域。沿河邊的A、D、E區(qū)域從新加坡著名餐館的分店到有空調(diào)的咖啡店、露天水上餐廳，一應(yīng)俱全。B、C區(qū)域則為購物、娛樂中心。這里除了有特產(chǎn)、工藝品及各種時(shí)裝之外，還有大的電子游戲中心。另外，B、C之間的ReadRd.到了夜晚，露天攤位、馬路游戲等統(tǒng)統(tǒng)出動，宛如廟會一般?！綥ifestyle】生活活方方式式It’’salifestyle!healthfamilyhappinessquality健康康天天地地休閑運(yùn)動CitySPA運(yùn)動健身

……包含元素室內(nèi)攀巖

五星級羽乒球館射箭館CitySPA溜冰場健身俱樂部建議議發(fā)發(fā)展展組組合合Combination案例例：：北京京·SolanaSolana是位于亞洲最大的城市公園--朝陽公園西北湖岸的商業(yè)項(xiàng)目，擁有15萬平方米的商業(yè)面積，以國際最先進(jìn)的生活方式中心的概念打造。借鑒鑒之之處處開放放的的消消費(fèi)費(fèi)環(huán)環(huán)境境多種種業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)融融為為一一體體以餐餐飲飲、、娛娛樂樂為為主主注重重體體驗(yàn)驗(yàn)元元素素和和商商業(yè)業(yè)格格調(diào)調(diào)的的打打造造項(xiàng)目引入了新加坡悅榕集團(tuán)旗下的悅椿城市酒店，負(fù)責(zé)項(xiàng)目高端Spa和精品酒店方面的管理悅椿的引入，使項(xiàng)目的Spa和酒店業(yè)態(tài)更富體驗(yàn)氣息，與整體商業(yè)環(huán)境達(dá)至完美融合商戶戶鏈鏈接接：：AngsanaSpaAngsanaSpa成立立于于2000年，，乃乃是是悅悅榕榕莊莊的的姊姊妹妹品品牌牌，，專專為為現(xiàn)現(xiàn)代代感感十十足足及及充充滿滿活活力力的的年年輕輕族族群群而而設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的生生活活品品牌牌。。AngsanaSpa如今今在在全全球球范范圍圍內(nèi)內(nèi)擁擁有有超超過過40家SPA中心心的的悅悅椿椿SPA提供供包包括括按按摩摩,美容容護(hù)護(hù)理理,熱帶帶植植物物護(hù)護(hù)理理及及傳傳統(tǒng)統(tǒng)熏熏香香護(hù)護(hù)理理等等多多種種綜綜合合護(hù)護(hù)理理服服務(wù)務(wù),并獲獲得得權(quán)權(quán)威威機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)CondééNastTravelerReader’’sSpaAwards授予予的的2004年度度最最佳佳““海海外外都都市市日日間間SPA““稱號號.分布布：：樂古古浪浪都都實(shí)實(shí)酒酒店店民民丹丹島島悅悅椿椿度度假假村村樂古古浪浪海海灘灘度度假假酒酒店店澳澳洲洲大大堡堡礁礁悅悅椿椿度度假假村村樂古古浪浪喜喜來來登登酒酒店店班班加加羅羅爾爾悅悅椿椿SPA樂古古浪浪阿阿拉拉曼曼達(dá)達(dá)酒酒店店悅悅椿椿SPA馬爾爾代代夫夫伊伊瑚瑚魯魯悅悅椿椿度度假假村村清邁邁綠綠景景酒酒店店澳澳洲洲悉悉尼尼雙雙灣灣建塘塘賓賓館館悅悅關(guān)關(guān)島島悅悅椿椿SPA香港港珀珀麗麗灣灣斯斯里里蘭蘭卡卡鹿鹿園園酒酒店店愛爾爾蘭蘭KillarneyBrehon酒店澳澳洲悉悉尼RydgesJamison阿聯(lián)酋迪迪拜濱海海灣南南非非開普敦敦老撾MaisonSouvannaphoum阿聯(lián)酋迪迪拜Arabian家庭生活活親子樂園婚慶消費(fèi)教育培訓(xùn)

……包含元素創(chuàng)意婚禮禮堂早教園地婚紗攝影仿真電玩兒童樂園教育培訓(xùn)建議發(fā)展展組合Combination案例：香港沙田田新城市市廣場借鑒：吸引小朋朋友，帶帶動家庭庭消費(fèi)主題突出出的娛樂樂場所，，和商業(yè)業(yè)結(jié)合，，帶給消消費(fèi)者另另類的感感受新城市廣場（NewTownPlaza）是香港的一個(gè)大型商場，由新鴻基地產(chǎn)興建，位于香港沙田區(qū)沙田市中心，共分三期，于1980年代期間落成，其中商場面積超過139400平方米，并包括5幢住宅樓宇、1幢商業(yè)大廈、1間酒店及3間迷你戲院。新城市廣場三樓平臺設(shè)有全亞洲首個(gè)史諾比開心世界戶外游樂場。史諾比開心世界，共分六個(gè)游覽區(qū)：包括史諾比大屋、花生校園、獨(dú)木舟探趣、壘球游樂場、花生大道及史諾比休憩廊?！甘分Z比開心世界」的意念創(chuàng)新獨(dú)特，有別于一般的樂園。設(shè)計(jì)主要是以史諾比的生活作為題材，所以每個(gè)游覽區(qū)都是有故事層次地鋪排，令游人在游玩的同時(shí)，也有一種觀看故事的感覺?！疤炀€寶寶兒童娛教中心”是全球500強(qiáng)企業(yè)，國際傳媒巨頭BBC在全球范圍推廣的一種經(jīng)營模式，是以蜚聲全球的著名低幼兒童品牌“Teletubbies”（天線寶寶）為主題，專為0－6歲兒童及家庭提供專業(yè)、安全的娛樂、教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中心采用會所制的經(jīng)營模式，主要針對會員開放，在中國，天線寶寶兒童娛教中心冰層BBC“傳遞質(zhì)量與價(jià)值”的服務(wù)理念，為中國崛起之精英人士家庭提供專業(yè)早期育兒娛教服務(wù)及來自世界先進(jìn)教育理念的咨詢。2006年，第一家天線寶寶兒童娛教中心在深圳落成。簡介商戶鏈接接：天線寶寶寶早教教園地娛樂體驗(yàn)驗(yàn)星級電影院演藝中心酒吧街科技展示

……包含元素星級電影院演藝舞臺互動電子屏KTV創(chuàng)意酒吧科技展示建議發(fā)展展組合Combination幻象隧道擁有投影機(jī)、LCD以及環(huán)繞式音響大屏幕的數(shù)碼通道，以營造出活力四射的氛圍引領(lǐng)觀眾去體會前所未有的視聽感受AIBO園AIBO游樂園是機(jī)器狗自由漫游與展示其智慧的舞臺，讓觀眾感受到科技與生活的完美結(jié)合廣播天地通過現(xiàn)場的電臺演播室以及節(jié)目主持，音樂將縈繞與展廳的每一個(gè)角落隨身聽長廊隨身聽長廊將帶領(lǐng)觀眾走進(jìn)不同時(shí)代不同風(fēng)格的音樂，如身臨其境般感受到從誕生的70年代到當(dāng)今的潮流模式發(fā)展里程借鑒：體現(xiàn)科技技的現(xiàn)代代裝修風(fēng)風(fēng)格展示、體體驗(yàn)的注注重與教育的的結(jié)合案例：北京·東方廣場場日本索尼尼集團(tuán)（（SONY）在東方方廣場所所設(shè)的““索尼探探夢”，，是在日日本本土土以外、、亞洲地地區(qū)的第第一家體體驗(yàn)型科科技展廳廳。索尼探夢主要以展示為主，體現(xiàn)科技與生活的融合索尼夢苑以聲光科技為主，兼顧其它學(xué)科的綜合性的以宣傳科學(xué)知識，提高公眾科學(xué)文化素質(zhì)為目的體現(xiàn)時(shí)尚，并與科教等結(jié)合，對家庭吸引力強(qiáng)品質(zhì)人生生建議發(fā)展展組合Combination購物家居美食藝術(shù)

……包含元素頂級零售品質(zhì)家居格調(diào)美食品牌秀場百年老店精品超市案例：香香港·海港城借鑒：獨(dú)特的產(chǎn)產(chǎn)品，滿滿足品位位消費(fèi)者者的需求求塑造項(xiàng)目目特色品品牌，提提升項(xiàng)目目檔次海港城是全港最大的購物商場，位處尖沙咀最繁華地段，場內(nèi)名牌、名店俯拾偕是，其中廣東道更是世界名牌旗艦店的集中地，是潮流薈萃之處。海港城的港威商場購物區(qū)有嘉禾港威電影城,食肆,大型超市c!ty‘super及葉壹堂書店，實(shí)乃「一站購物」的消閑好去處。商戶鏈接接：City’superC!ty’super

是一間大型生活專門店，為現(xiàn)今繁忙的都市專業(yè)人士提供真正的一站式購物服務(wù)，所有類型的商品均可在獨(dú)一無二的專門店中找到。透過迎合顧客日常需要及提升他們的生活素質(zhì)，C!ty’super已成為他們生活的一部分。C!ty’super的三個(gè)核核心部分分包括食食品部、、生活用用品部及及cookedDeli。食品部為吸引烹飪及美食愛好者，集合國際美食的食品部致力提供最優(yōu)質(zhì)的新鮮蔬菜、水果、海產(chǎn)、肉類、家禽、香料、洋酒及小食。生活用品部生活用品部擁有各式個(gè)人化、令人興奮及高質(zhì)素的生活用品：由美容護(hù)膚品、香熏用品、文具以至旅行裝備等均齊備。cookedDelicookedDeli為國際快餐美食廣場，