雅安某工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-1雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙目錄圖紙目錄-----------------------------------------NO1項(xiàng)目操作方案及設(shè)計(jì)說(shuō)明扉頁(yè)-----------------------NO2項(xiàng)目操作方案及設(shè)計(jì)說(shuō)明-----------------------NO3-NO10總圖及分析圖扉頁(yè)---------------------------------NO11項(xiàng)目區(qū)位圖---------------------------------------NO12現(xiàn)狀地形圖---------------------------------------NO13規(guī)劃總平面圖-------------------------------------NO14分期開(kāi)發(fā)示意圖-----------------------------------NO15功能分區(qū)示意圖-----------------------------------NO16道路系統(tǒng)分析圖-----------------------------------NO17綠化系統(tǒng)分析圖-----------------------------------NO18規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖---------------------------------------NO19建筑效果圖扉頁(yè)-----------------------------------NO20商業(yè)街建筑效果圖1-------------------------------NO21商業(yè)街建筑效果圖2-------------------------------NO22銷售中心建筑效果圖-------------------------------NO23多層住宅建筑效果圖-------------------------------NO24小高層住宅建筑效果圖-----------------------------NO25中高層住宅建筑效果圖-----------------------------NO26企業(yè)家會(huì)所A型效果圖------------------------------NO27企業(yè)家會(huì)所B型效果圖------------------------------NO28聯(lián)排住宅建筑效果圖-------------------------------NO29幼兒園建筑效果圖---------------------------------NO30園林式賓館建筑效果圖-----------------------------NO31管委會(huì)辦公樓方案1------------------------------------NO32管委會(huì)辦公樓方案2------------------------------------NO33景觀效果圖及手繪圖扉頁(yè)-------------------------------NO34市政廣場(chǎng)效果圖1--------------------------------------NO35市政廣場(chǎng)效果圖2--------------------------------------NO36親水廣場(chǎng)效果圖---------------------------------------NO37高層組團(tuán)景觀效果-------------------------------------NO38籃球場(chǎng)效果圖-----------------------------------------NO39多層組團(tuán)景觀效果圖-----------------------------------NO40水岸景觀處理-----------------------------------------NO41景觀手繪圖1------------------------------------------NO42景觀手繪圖2------------------------------------------NO43景觀手繪圖3------------------------------------------NO44景觀手繪圖4------------------------------------------NO45景觀手繪圖5------------------------------------------NO46景觀手繪圖6------------------------------------------NO47景觀手繪圖7------------------------------------------NO48景觀手繪圖8------------------------------------------NO49景觀手繪圖9------------------------------------------NO50景觀手繪圖10-----------------------------------------NO51景觀手繪圖10-----------------------------------------NO52景觀手繪圖10-----------------------------------------NO53CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-2雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)扉頁(yè)項(xiàng)目操作方案及設(shè)計(jì)說(shuō)明CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-3雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方案一

雅安工業(yè)園生活配套區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）雅安市簡(jiǎn)介

1.地理區(qū)位：雅安市位于四川盆地西部，市境東鄰成都、眉山、樂(lè)山，南接涼山彝族自治州、西連甘孜藏族自治州，北靠阿壩藏族、羌族自治州。雅安距成都120公里，全市幅員面積1.53萬(wàn)平方公里。2.市政規(guī)劃：根據(jù)雅安市城市總體發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)雅安將呈現(xiàn)以名山——天全，石棉——寶興為主軸的“一核、兩軸、四極”的城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)。3.經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀：礦產(chǎn)雅安是四川五大資源富集地區(qū)之一,全市發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)62種，礦產(chǎn)地560處，大型礦藏5有磷、鈣芒硝、大理石、花崗巖、石棉、錳礦、菱鎂礦、鉍碲礦、鉛鋅礦、鋁土礦等。其中石棉礦產(chǎn)量占全國(guó)的70%左右，芒硝礦占全國(guó)的62%以上，錳礦占全國(guó)的50%以上?，F(xiàn)已開(kāi)采礦石中建材和化工原料居首位，大理石和花崗巖總儲(chǔ)量達(dá)到了40億立方米以上。工業(yè)據(jù)統(tǒng)計(jì)2009年1-9月份全市工業(yè)加工15種主要產(chǎn)品中，產(chǎn)量增長(zhǎng)的有13種,增幅前三位為:花崗石板材增長(zhǎng)293.19％,大理石板材增長(zhǎng)209.29％,精制茶增長(zhǎng)46.61％。

大部分縣區(qū)工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)快于全市平均增速。前三季度全市大規(guī)模工業(yè)增加值增長(zhǎng)26.9%，八縣區(qū)中有五個(gè)縣增速超過(guò)全市平均水平，增幅由高到低依次是：滎經(jīng)增40.7%;名山增36.8%(工業(yè)園區(qū)增86.2%);蘆山增36.2%;石棉增31.2%;寶興增29.4%;天全增27.4%;雨城增18.6%(區(qū)屬工業(yè)增37.1%);漢源增14.7%。4.人口情況：至2007年底，全市總?cè)丝?53.7萬(wàn)人，其中雨城區(qū)人口35萬(wàn)人，名山縣人口27萬(wàn)人。CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-4雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方案5.歷史文化：雅安市古代為青衣羌國(guó)，秦置嚴(yán)道縣（含今滎經(jīng)、雨城區(qū)）屬蜀郡。西漢增置徙縣（今天全）、旄牛縣（今漢源）、青衣縣（今名山、蘆山）。三國(guó)蜀漢置漢嘉郡，西魏置蒙山郡，隋代以后改置雅州。清置雅安府，辛亥革命后初屬四川第十七行政督察區(qū)，后為西康省第二行政督察區(qū)。共和國(guó)初期為西康省雅安專區(qū)，1955年西康省撤銷后歸四川省為專區(qū)，后改地區(qū)，2000年改為省屬地級(jí)市。雅安兩漢文化歷史底蘊(yùn)豐厚，素有雅雨、雅魚(yú)、雅女“雅安三絕”美譽(yù)。雅安是“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、2006年的“中國(guó)十佳魅力城市”，是全省鄉(xiāng)村度假旅游和自駕車旅游的熱點(diǎn)地區(qū)。雅安是世界上第一只大熊貓的發(fā)現(xiàn)地和模式標(biāo)本產(chǎn)地，2006年，以雅安為主要核心區(qū)的四川大熊貓棲息地列入世界自然遺產(chǎn)名錄；雅安是世界茶文化、茶栽培的發(fā)源地，是全球人工栽培茶樹(shù)最早的地區(qū)。6.氣候：雅安自古多雨，有西蜀天漏之說(shuō)，俗語(yǔ)“雅無(wú)三日晴”，號(hào)稱雨城。雅安市屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是：冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷熱、四季分明、雨量充沛、雨熱同步、無(wú)霜期長(zhǎng)、熱量充足。春季回暖早、夏季氣溫較高、秋季多綿雨、冬季霜雪少，全年夜雨多、終年霧日少。但由于境內(nèi)地質(zhì)地貌復(fù)雜，地勢(shì)高差懸殊，氣候的區(qū)域性、過(guò)渡性和復(fù)雜性特征突出。氣象要素的垂直差異大，立體氣候明顯，部份山體從山腳到山脊先后可見(jiàn)亞熱帶、暖溫帶、中溫帶、寒溫帶、亞寒帶、和寒帶的植物。大相嶺（即泥巴山）橫貫于本市中部，使得南北部的氣候差異大。北部各縣、區(qū)雨日多、晴天少，年平均氣溫在15℃左右，年總雨量在1000～1750毫米之間；南部的漢源和石棉縣受中、低空下沉氣流影響形成比較獨(dú)特的干暖氣候，云量少，晴天多，日照時(shí)間較長(zhǎng)，氣溫較高，年均溫為17～18℃，干濕季節(jié)分明，降水量較少，年總雨量?jī)H750毫米左右。7.交通：重點(diǎn)規(guī)劃雅攀高速公路、雅康高等級(jí)公路和瀘雅高速公路等區(qū)域性交通骨干工程的建設(shè)的同時(shí)，完善二級(jí)路網(wǎng)使之與一級(jí)路網(wǎng)完全對(duì)接；加大三級(jí)路網(wǎng)的建設(shè)改造力度，增加毗鄰市、州通道，全面完成通村公路建設(shè)，形成以高速公路和二級(jí)路網(wǎng)為骨架，以雅安市城區(qū)為中心，東進(jìn)成、樂(lè)，南下攀、云，西達(dá)康、藏，北上阿壩的市際、市域交通網(wǎng)絡(luò)。目前在雅安與成都之間有成雅高速公路相通，從雅CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-5雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方案安前往成都僅需一小時(shí)左右的路程即可到達(dá)，另外經(jīng)成都延伸的318國(guó)道(川藏公路)和108國(guó)道(川滇公路)出成都后經(jīng)雅安開(kāi)始分行。二、本項(xiàng)目區(qū)位

本項(xiàng)目位于雅安市東北部雅安工業(yè)園區(qū)內(nèi)，名山的西側(cè)，距離蒙頂山旅游區(qū)約8公里，東接蒙山國(guó)際，南臨成雅高速公路，項(xiàng)目中間有雅名快速路通過(guò)。本項(xiàng)目占地面積約400畝，由自然道路和河流將本項(xiàng)目分為4塊，建筑面積約50萬(wàn)平方米?；诘缆愤\(yùn)輸和整理施工面的綜合考慮計(jì)劃分四期整理，一期整理面積約400畝。

雅名快速路作為雅安市工業(yè)園區(qū)規(guī)劃軸線主干道，串聯(lián)雅安、雅安市工業(yè)園區(qū)和名山城區(qū)，貫穿東西，沿線分部行政及商業(yè)，功能形成一定雛形，交通便捷。地塊附近的名山河目前尚未規(guī)劃整理，可考慮臨近項(xiàng)目部分進(jìn)行河岸整治后作為休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。三“雅安工業(yè)園生活配套區(qū)”簡(jiǎn)介3.1雅安工業(yè)園簡(jiǎn)介

四川雅安工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱：園區(qū)）成立于2002年8月，規(guī)劃面積10平方公里。2006年通過(guò)國(guó)家發(fā)改委審核，被省政府批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。雅安市委、市政府大力實(shí)施“工業(yè)富民強(qiáng)市”戰(zhàn)略，以現(xiàn)有園區(qū)為核心區(qū)，將雨城區(qū)草壩工業(yè)集中區(qū)、名山縣永興化工資源區(qū)作為拓展區(qū)，形成面積20平方公里的“一園三區(qū)”發(fā)展模式，成為雅安工業(yè)最重要的增長(zhǎng)極。2009年6月，園區(qū)進(jìn)入全省成長(zhǎng)型特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的百億產(chǎn)值園區(qū)培育對(duì)象。

目前園區(qū)配套設(shè)施相對(duì)匱乏，缺少為企業(yè)配套的生活、居住、休閑、商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，伴隨著雅安工業(yè)園區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)大，其配套不足的問(wèn)題將會(huì)越來(lái)越顯著。3.2【工業(yè)園生活配套區(qū)】引入“一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理”的重要性A.政企分開(kāi)，有利于加速生活配套區(qū)的建設(shè)速度B.有利于按照市場(chǎng)需求出發(fā)，有針對(duì)性的確定“一級(jí)土地開(kāi)發(fā)”的規(guī)模和檔次。C.引進(jìn)專業(yè)開(kāi)發(fā)隊(duì)伍，最大限度的規(guī)避項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.3一級(jí)土地整理開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目運(yùn)作流程A.項(xiàng)目調(diào)研階段B.項(xiàng)目可行性分析階段C.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段D.施工準(zhǔn)備和招標(biāo)階段E.施工驗(yàn)收階段3.4一級(jí)土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成A.征地費(fèi)用B.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用C.收購(gòu)和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用D.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用E.招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用F.財(cái)務(wù)成本G.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)供應(yīng)過(guò)程中發(fā)生的可研、設(shè)計(jì)、審計(jì)、CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-6雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方案律師、工程監(jiān)理等費(fèi)用，F(xiàn).不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以及經(jīng)同級(jí)財(cái)政和土地主管部門(mén)核準(zhǔn)的其它支出H.管理費(fèi)及其他。3.5影響“一級(jí)土地開(kāi)發(fā)成本”的風(fēng)險(xiǎn)和因素A.因土地政策和工業(yè)園總體規(guī)劃方向調(diào)整，造成項(xiàng)目失敗的政策風(fēng)險(xiǎn)B.因一級(jí)土地開(kāi)發(fā)管理制度缺失，在運(yùn)作過(guò)程中不斷調(diào)整政策的影響因素。C.因建設(shè)規(guī)模、檔次調(diào)整對(duì)成本和利潤(rùn)的影響因素。D.因建設(shè)周期延長(zhǎng)造成管理成本和財(cái)務(wù)成本上升的影響因素。

小結(jié)：因一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)周期長(zhǎng)、資金投入巨大、政策風(fēng)險(xiǎn)較高、利潤(rùn)低，很多項(xiàng)目并不被投資者看好。因此，在具體運(yùn)作中，采取靈活的操作形式更容易打動(dòng)投資者。3.6本項(xiàng)目一級(jí)土地開(kāi)發(fā)操作初步意見(jiàn)A.通過(guò)招商，若我司入圍，應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定管委會(huì)為一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理的主管單位。B.主管部門(mén)應(yīng)首先完成一級(jí)土地整理項(xiàng)目的立項(xiàng)，明確總投資額、建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)檔次。C.按照市場(chǎng)容量確定未來(lái)二級(jí)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，以此初步估算一級(jí)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。明確一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理的利潤(rùn)分配方式。明確一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理管理制度、流程，審批深度要求、辦理時(shí)限。D.確定一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理的征地和拆遷的主體，并確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。四、一級(jí)土地開(kāi)發(fā)總體原則

（一）“規(guī)劃促集約”開(kāi)發(fā)原則

面向未來(lái)，統(tǒng)籌兼顧，綜合布局住宅、商業(yè)、人口、交通、景觀等各項(xiàng)城市功能，較好地處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)、需要與可能、資源有效利用與生態(tài)環(huán)境保護(hù)等一系列關(guān)系。在此基礎(chǔ)上，制定和完善控詳詳規(guī)以及專業(yè)規(guī)劃，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)?？茖W(xué)的規(guī)劃保證開(kāi)發(fā)建設(shè)的合理性和經(jīng)濟(jì)性，將促進(jìn)區(qū)域空間和土地資源的合理利用。

在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，確立“適度超前、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的開(kāi)發(fā)原則和“先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上”的開(kāi)發(fā)程序，分階段確定開(kāi)發(fā)建設(shè)重點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施“七通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高質(zhì)量營(yíng)造區(qū)域發(fā)展環(huán)境，為打造高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。

（二）“環(huán)境保護(hù)性”開(kāi)發(fā)原則

針對(duì)地塊內(nèi)的河流和山地，采取保護(hù)性開(kāi)發(fā)，整治河道，打造沿河景觀帶，為園區(qū)提供良好的景觀設(shè)施；CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-7雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方案利用山地高差及現(xiàn)有資源進(jìn)行公園建設(shè)，創(chuàng)造休閑娛樂(lè)生活環(huán)境。（三）“效益最大化”開(kāi)發(fā)原則

根據(jù)效率最高、效益最大的原則統(tǒng)籌安排，項(xiàng)目規(guī)劃用地容積率在市場(chǎng)接受的情況下盡量做高，同時(shí)盡量控制成本，做好資源的有效配置。貫穿土地平整、市政配套、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)整個(gè)一級(jí)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程，要有強(qiáng)烈的成本控制意識(shí)。

（四）建立雅安市“大產(chǎn)品”概念

經(jīng)濟(jì)學(xué)中有一著名論斷：“木桶效應(yīng)”，即決定一桶水蓄水量多少的，不是由最長(zhǎng)的木板決定，而是由最短的木板來(lái)左右。

本項(xiàng)目提出的“大產(chǎn)品”概念，是在準(zhǔn)確分析雅安市房產(chǎn)市場(chǎng)情況下，提出的新概念。目前該市市場(chǎng)的真實(shí)情況是：

1、戶型偏小，主流面積在100平方米左右；主流總價(jià)：25-40萬(wàn)。

2、購(gòu)房者普遍接受“期房”。

3、一次性付款成為購(gòu)房付款主流模式，銀行對(duì)貸款限制條件很多，申請(qǐng)難度大，一定程度限制有效購(gòu)買(mǎi)。

4、名山縣由于人口只有6萬(wàn)左右，市場(chǎng)消化能力有限5、雅安市整個(gè)市場(chǎng)提供的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)水平不高。

針對(duì)上述特點(diǎn)，我們的“大產(chǎn)品”更強(qiáng)調(diào)的是性價(jià)比較高的產(chǎn)品，力求從建筑功能與外觀、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、后期運(yùn)營(yíng)管理等幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)的整體推進(jìn)配合，不過(guò)分強(qiáng)調(diào)某一項(xiàng)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)實(shí)在在滿足業(yè)主心里需求，使各方面均衡協(xié)調(diào)。因?yàn)槲覀兊漠a(chǎn)品，提供給業(yè)主的更多是一種軟環(huán)境的享受：打造適合人居的優(yōu)美生活空間。而我們的硬件設(shè)施只要做到統(tǒng)盤(pán)考慮，各項(xiàng)互相補(bǔ)充，如同一個(gè)完整的木桶一樣，必能以最少的投入得到較大的回報(bào)。五、項(xiàng)目產(chǎn)品定位（一）住宅產(chǎn)品

主要集中在A地塊，總建筑面積約20～30萬(wàn)平方米。長(zhǎng)期在工業(yè)園工作的人員和小商業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)。

產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化：套型面積為70--170平方米的房子，功能布置上可設(shè)計(jì)為二居或三居，戶型面積減小，總戶數(shù)增多，導(dǎo)致建筑構(gòu)件的大量增加，施工工程量也相應(yīng)增加，這就要求設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，施工的標(biāo)準(zhǔn)化、選材的標(biāo)準(zhǔn)化。

產(chǎn)品的精細(xì)化：新的市場(chǎng)環(huán)境要求住宅產(chǎn)品，不再是簡(jiǎn)單用實(shí)墻將各個(gè)功能空間分隔，而是從人體工程學(xué)的角度出發(fā)，將平面功能與空間功能相結(jié)合，將原大面積功能空間，在更小的空間里完成。

CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-8雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說(shuō)明

產(chǎn)品規(guī)劃景觀的均好性：避免景觀規(guī)劃時(shí)先大戶型再小戶型、區(qū)別對(duì)待的方法，在規(guī)劃時(shí)就做到景觀的均好性，每戶均有好的朝向、好的景觀。同時(shí)因購(gòu)房人群的同質(zhì)化，規(guī)劃還應(yīng)增加更多社區(qū)鄰里之間的交流。

基于以上因素，本項(xiàng)目住宅產(chǎn)品，考慮到市場(chǎng)接受及后期發(fā)展趨勢(shì)，產(chǎn)品類型較為豐富，從多層產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，到小高層、甚至情景花園洋房的逐步推出，逐漸試探市場(chǎng)反映，引領(lǐng)本區(qū)域住宅產(chǎn)品的更新?lián)Q代。提供的戶型種類豐富多樣，從70平方米到170平方米功能性別墅均有涉及，可供滿足業(yè)主不同層次的需求，而這正是目前雅安市場(chǎng)其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所不能提供的。（二）8.生活配套區(qū)的具體內(nèi)容：企業(yè)家會(huì)所、職工之家、金領(lǐng)公寓、SOHU公寓、商品房、運(yùn)動(dòng)公園、商業(yè)中心、歡樂(lè)天地、4星級(jí)酒店?？傆玫?00畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米。

企業(yè)家會(huì)所：高級(jí)小住宅，每套面積250～400平方米。企業(yè)家的第二居所，家人團(tuán)聚的港灣。也是董事局成員的度假中心，由專業(yè)酒店管理機(jī)構(gòu)提供五星級(jí)的物業(yè)管理。讓企業(yè)家生活無(wú)憂，安心馳騁商場(chǎng)。

職工之家：職工宿舍，總建筑面積5萬(wàn)平方米，每套40～60平方米。滿足各企業(yè)職工的居住需要，由企業(yè)購(gòu)買(mǎi)擁有產(chǎn)權(quán)，分配給職工居住。

金領(lǐng)公寓：總建筑面積3萬(wàn)平方米。企業(yè)中層管理者租賃或購(gòu)買(mǎi)，每套100～150平方米。SOHU公寓：投資者購(gòu)買(mǎi)，租賃給園區(qū)內(nèi)企業(yè)中高層管理者及白領(lǐng)階層。

運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)：總用地面積3萬(wàn)平方米?；@球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)，小公園、休閑健身區(qū)、兒童天地。

商品房：總建筑面積20～30萬(wàn)平方米。長(zhǎng)期在工業(yè)園工作的人員和小商業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)。

商業(yè)中心：商業(yè)總建筑面積2萬(wàn)平方米。美食街、生活超市、副食超市、快餐店、服裝店、家居用品店等。

服務(wù)中心：總建筑面積5千平方米。幼兒園、早教中心、凈菜市場(chǎng)、職業(yè)中介、地產(chǎn)中介、維修修理店等。

歡樂(lè)廣場(chǎng)：歌廳、舞廳、美容美發(fā)、健身、休閑廣場(chǎng)、棋牌、小電影院等。

星級(jí)酒店：按照國(guó)家星級(jí)酒店最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-9雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)操作方案六、目標(biāo)客戶群定位收入群體職業(yè)分部所需物業(yè)周邊各鎮(zhèn)名山縣城及園區(qū)雅安市高中小企業(yè)主中小企業(yè)主中小企業(yè)主情景洋房中高公務(wù)員，企事業(yè)單位高收入者公務(wù)員，企事業(yè)單位高收入者，個(gè)體工商戶公務(wù)員，企事業(yè)單位高收入者，個(gè)體工商戶情景洋房

住宅產(chǎn)品

中企事業(yè)單位中等收入者自由職業(yè)者，企事業(yè)單位中等收入者金領(lǐng)公寓

小面積住宅中低企事業(yè)單位普通職員

老年家庭企事業(yè)單位普通職員

老年家庭經(jīng)濟(jì)性公寓

七、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（一）可持續(xù)開(kāi)發(fā)原則

規(guī)劃上各個(gè)地塊劃分要便于分期開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)考慮按照分區(qū)規(guī)劃不同的產(chǎn)品線，保證各個(gè)地塊土地整理滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃原則。（二）創(chuàng)造適度超前產(chǎn)品原則

雅安市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)雖未全面啟動(dòng)，但目前已建建筑產(chǎn)品質(zhì)量已不可小覷。本案應(yīng)創(chuàng)造適當(dāng)超前的建筑產(chǎn)品，保證產(chǎn)品具有較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。（三）整體成本控制原則

名山縣的房?jī)r(jià)上漲空間壓力較小，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面臨著較大的開(kāi)發(fā)成本壓力，因此對(duì)設(shè)計(jì)和施工都要進(jìn)行科學(xué)的成本控制。（四）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)原則

首期快節(jié)奏的開(kāi)發(fā)要求，對(duì)報(bào)建圖紙必須采取標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，減少報(bào)建修改設(shè)計(jì)周期。另外為節(jié)約施工管理成本、減少施工錯(cuò)誤也必須采取標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。（五）創(chuàng)造具有投資價(jià)值產(chǎn)品的原則

我們希望設(shè)計(jì)時(shí)能夠進(jìn)行合理分期，每期在規(guī)劃、園林、建筑設(shè)計(jì)上都有賣(mài)點(diǎn)提升，實(shí)現(xiàn)售價(jià)的持續(xù)拉動(dòng)，達(dá)到整個(gè)項(xiàng)目旺銷的良好局面。（六）創(chuàng)造具有高附加值的建筑產(chǎn)品

考慮將會(huì)有部分市外購(gòu)房者在本案置業(yè)，應(yīng)從投資置業(yè)角度設(shè)計(jì)產(chǎn)品。另外雅安市大多數(shù)二次置業(yè)群體出于投資的目的，會(huì)優(yōu)先選擇具有較高性價(jià)比的建筑產(chǎn)品。八、規(guī)劃設(shè)計(jì)具體要求

道路規(guī)劃要求滿足消防車施救要求，合理設(shè)置轉(zhuǎn)彎半徑。要求按照人車分流進(jìn)行動(dòng)線布置，考慮人車行進(jìn)時(shí)的視線景觀組織。CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-10雅安工業(yè)園生活配套區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說(shuō)明

采取開(kāi)放社區(qū)、封閉組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)手法。整個(gè)社區(qū)的公共區(qū)域例如核心綠化帶、內(nèi)廣場(chǎng)、社區(qū)內(nèi)部商業(yè)對(duì)外開(kāi)放。沿組團(tuán)外圍封閉，每個(gè)組團(tuán)設(shè)置一個(gè)主要出入口（緊急時(shí)可以通行消防車和搬家車輛）和1～2個(gè)IC卡出入口。社區(qū)采用靈活的封閉方式，用磚墻、欄桿、綠籬、水面進(jìn)行組團(tuán)封閉。

規(guī)劃有3~4個(gè)內(nèi)外廣場(chǎng)，方便業(yè)主聚會(huì)和舉辦社區(qū)活動(dòng)。內(nèi)廣場(chǎng)要按照高峰時(shí)容納800～1000人規(guī)模進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用硬鋪地為主，附以園林小品、廣場(chǎng)燈、音響。廣場(chǎng)要有設(shè)計(jì)主題，滿足不同類別業(yè)主的休閑運(yùn)動(dòng)需要。例如老年廣場(chǎng)、青年廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)地。

每個(gè)組團(tuán)都要設(shè)置組團(tuán)核心綠化，不在組團(tuán)內(nèi)部設(shè)置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)備。在公共核心綠化帶或廣場(chǎng)邊緣設(shè)置。

核心綠化帶要考慮對(duì)每個(gè)組團(tuán)的服務(wù)半徑，考慮對(duì)每個(gè)組團(tuán)的均好性。建議可以考慮在核心綠化帶布置全民健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

整個(gè)社區(qū)分為3～4期開(kāi)發(fā)，建議首期開(kāi)發(fā)東南角。首期開(kāi)發(fā)建筑總面積控制在5～7萬(wàn)平米，以多層和小高層住宅為主，適當(dāng)搭配少量入戶花園戶型。

商業(yè)按照三級(jí)設(shè)置，以區(qū)外底層商業(yè)為主、區(qū)內(nèi)底層商業(yè)加上少量情景商業(yè)為輔。整個(gè)社區(qū)商業(yè)總建筑面積控制在2～4萬(wàn)平米，首期控制在5～8千平米左右。

車位配置以地下停車為主，可以沿建筑山墻布置。以地面停車為輔，地下和地面停車數(shù)量要滿足每3戶一輛車配置，以就近停車為原則，考慮各個(gè)組團(tuán)的業(yè)主停車后可以便捷的回家。

沿318國(guó)道做社區(qū)大賣(mài)場(chǎng)設(shè)計(jì)，結(jié)合市政綠化帶設(shè)計(jì)有市政廣場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)（占市政綠化廣場(chǎng)一部分部分）面積控制在4500平米～5000平米之間。

市政廣場(chǎng)以修建整齊的綠化和圖案化草皮為主，可以考慮設(shè)計(jì)有圍合樹(shù)木的燈箱。前廣場(chǎng)做銷售的大賣(mài)場(chǎng)，考慮未來(lái)舉辦大型銷售活動(dòng)和體育活動(dòng)。

社區(qū)每個(gè)組團(tuán)主要出入口按照管家房模式設(shè)計(jì)?？梢钥紤]在組團(tuán)入口設(shè)置組團(tuán)的大堂，布置3人商務(wù)沙發(fā)、外投遞內(nèi)收取式的信報(bào)箱、雜志架。

銷售中心總建筑面積要求控制在1500平米以內(nèi)，建筑立面風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，采用玻璃幕墻、鋼隔柵和局部鋼結(jié)構(gòu)。銷售中心應(yīng)該具備銷售功能和辦公功能。CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-11雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)扉頁(yè)頁(yè)總圖圖及及分分析析圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-12雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)位位圖圖項(xiàng)目目區(qū)區(qū)位位圖圖本案案318國(guó)道道成雅雅高高速速公公路路至蒙蒙頂頂山山名山山河河名山縣CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-13雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀地形形圖雅安工業(yè)業(yè)園生活活配套區(qū)區(qū)現(xiàn)狀地地形圖318國(guó)道綠興環(huán)保保蒙山國(guó)際際名山河CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-14雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃總平平面圖備注：不不含蒙山山國(guó)際地地塊CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-15雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)分期開(kāi)發(fā)示意意圖分期開(kāi)發(fā)示意意圖一期開(kāi)發(fā)范圍圍二期開(kāi)發(fā)范圍圍四期開(kāi)發(fā)范圍圍五期開(kāi)發(fā)范圍圍三期開(kāi)發(fā)范圍圍CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-16雅安工業(yè)業(yè)園生生活配套套區(qū)概概念性規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)功能分區(qū)示意意圖商品房企業(yè)家會(huì)所金領(lǐng)公寓職工之家商品房SOHU公寓商業(yè)街星級(jí)賓館幼兒園運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)歡樂(lè)廣場(chǎng)商業(yè)服務(wù)區(qū)功能分區(qū)示意意圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-17雅安工業(yè)業(yè)園生生活配套套區(qū)概概念性規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)分析析圖道路系統(tǒng)分析析圖圖例CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-18雅安工業(yè)業(yè)園生生活配套套區(qū)概概念性規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)綠化系統(tǒng)分析析圖綠化系統(tǒng)分析析圖廣場(chǎng)廣場(chǎng)高速公路綠化化隔離帶組團(tuán)綠化組團(tuán)綠化組團(tuán)綠化組團(tuán)綠化CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-19雅安工業(yè)業(yè)園生生活配套套區(qū)概概念性規(guī)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖圖雅安工業(yè)園園生活配套套區(qū)項(xiàng)目鳥(niǎo)鳥(niǎo)瞰圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-20雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)扉頁(yè)建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-21雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-22雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-23雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖雅安工業(yè)園園生活區(qū)銷銷售中心CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-24雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖多層住宅建建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-25雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖小高層住宅宅建筑效果果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-26雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖高層住宅建建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-27雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-28雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-29雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建筑筑效效果果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-30雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建筑筑效效果果圖圖雅安安生生活活區(qū)區(qū)幼幼兒兒園園效效果果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-31雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建筑效效果圖圖園林式式賓館館建筑筑效果果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-32雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建筑效效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-33雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)建筑效效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-34雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)扉頁(yè)頁(yè)景觀效效果圖圖及手手繪圖圖雅安工工業(yè)園園生活活區(qū)市市政廣廣場(chǎng)效效果圖圖1CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-35雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)景觀效效果圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-36雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀效果果圖雅安工業(yè)業(yè)園生活活區(qū)市政政廣場(chǎng)效效果圖2CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-37雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀效果果圖雅安工業(yè)業(yè)園生活活區(qū)親水水廣場(chǎng)效效果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-38雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)高層組團(tuán)團(tuán)景觀高層組團(tuán)團(tuán)景觀效效果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-39雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀效果果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-40雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀效果果圖多層組團(tuán)團(tuán)景觀效效果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-41雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀效果果圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-42雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀手繪繪圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-43雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀手繪繪圖綠化的設(shè)設(shè)置按照照喬木、、灌木、、花卉、、草皮做做不同的的級(jí)配，，按照植植物的色色彩設(shè)計(jì)計(jì)為多層層次。建筑的底底部、道道路的邊邊緣，用用綠化做做好銜接接和根部部處理。。除非刻刻意預(yù)留留，否則則看不到到泥土。。樹(shù)種的選選擇滿足足不同季季節(jié)的變變化，從從初春鮮鮮花持續(xù)續(xù)盛開(kāi)到到晚秋。。即使是是寒冷的的冬季，，依然有有常綠樹(shù)樹(shù)木如柏柏樹(shù)等，，當(dāng)然，，落葉樹(shù)樹(shù)也是精精心布置置的，踏踏著金黃黃的落葉葉，一家家人迎著著冬日的的夕陽(yáng)散散步，愜愜意和溫溫馨值得得一生細(xì)細(xì)細(xì)品味味。在重要的的景觀節(jié)節(jié)點(diǎn)，種種植貴重重的名木木，如金金桂等，，社區(qū)的的財(cái)富伴伴隨著歲歲月的流流逝與日日俱增，，都說(shuō)建建筑是永永恒的樂(lè)樂(lè)章，園園林可是是流動(dòng)的的音符。。CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-44雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀手繪繪圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’ANINDUSTRIALPARKNO-45雅安工工業(yè)業(yè)園生生活活配套套區(qū)區(qū)概念念性性規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)景觀手繪繪圖在社區(qū)入入口等重重要的景景觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，萃取取中式園園林的精精華，利利用對(duì)景景、借景景、移步步換景等等園林設(shè)設(shè)計(jì)手法法，獨(dú)具具匠心的的設(shè)計(jì)既既華麗而而又有趣趣的園林林小品。。高檔石材材和修建建整齊的的草品、、自然的的石頭和和打磨光光滑的鵝鵝卵石、、修剪整整齊的灌灌木和精精心布置置的花卉卉、潺潺潺的小溪溪和原木木棧道的的堤岸，，一起營(yíng)營(yíng)造出現(xiàn)現(xiàn)代都市市化的園園林。在這里，孩孩子一會(huì)兒兒在卵石灘灘嬉戲，一一會(huì)兒跑到到淺淺的小小溪捉河蝦蝦，父母坐坐在綠樹(shù)環(huán)環(huán)抱的長(zhǎng)椅椅下聊天，，不經(jīng)意，，一個(gè)下午午就這樣愉愉快的度過(guò)過(guò)了。周末需要去去公園嗎？？孩子說(shuō)：：“家比公公園還好玩玩！”CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-46雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)景觀手繪圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-47雅安工工業(yè)園園生活活配套套區(qū)概概念性性規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)景觀手繪圖圖沿小區(qū)內(nèi)部部道路根據(jù)據(jù)兒童、青青年、老年年的年齡特特點(diǎn)，規(guī)劃劃布置有合合適的運(yùn)動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地。例如在高層層組團(tuán)設(shè)置置籃球場(chǎng)、、羽毛球場(chǎng)場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)設(shè)施。在綠化充沛沛的濱水區(qū)區(qū)域，設(shè)置置老年人的的活動(dòng)場(chǎng)地地。以多種類的的運(yùn)動(dòng)形式式滿足社區(qū)區(qū)居民的不不同運(yùn)動(dòng)需需求，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“運(yùn)動(dòng)動(dòng)就在家門(mén)門(mén)口”“生生活就像高高爾夫”等等現(xiàn)代生活活理念。家園園是是休休息息的的港港灣灣，，更更是是一一個(gè)個(gè)充充滿滿運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)、、生生機(jī)機(jī)盎盎然然的的鄰鄰里里社社區(qū)區(qū)。。在運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)中中與與家家人人共共享享天天倫倫之之樂(lè)樂(lè)，，在在運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)中中結(jié)結(jié)交交志志同同道道合合的的朋朋友友，，在在運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)中中不不經(jīng)經(jīng)意意就就促促成成了了一一單單生生意意，，更更在在運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)中中領(lǐng)領(lǐng)悟悟生生命命的的積積極極含含義義??！CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-48雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)景觀觀手手繪繪圖圖CONCEPTIONPLANDESINGOFYA’’ANINDUSTRIALPARKNO-49雅安安工工業(yè)業(yè)園園生生活活配配套套區(qū)區(qū)概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)景觀觀手手繪繪圖圖建筑筑和和園園林林整體體協(xié)調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)，，采采用用抽抽象象的的體塊塊進(jìn)行行空空間間序列列構(gòu)造造，，白白色色墻墻面面，，白白色色空空間間，，白白色色的的幾幾何何裝裝