荒山租賃合同

山地租賃合同出租方：長沙縣干杉鎮(zhèn)新建村桐塘組 （以下簡稱甲方）法人代表： __________________________職務(wù)： __________________身份證號碼： _________________________聯(lián)系電話：______________住址：________________________________________________________承租方： ___________________________________（以下簡稱甲方）法人代表： ____________________________職務(wù)： ________________身份證號碼： __________________________聯(lián)系電話：_____________住址：________________________________________________________甲方_________________________________________________委托現(xiàn)任組長將桐塘組范圍山地（又名才狗坡）承包給乙方作倉儲中心 使用，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及 其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、平等、公開、公正的原則，經(jīng) 雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同?！⑽恢茫鹤赓U山地位置位于繞城公路連接線邊區(qū)桐塘組范圍內(nèi)， 面積以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)，共計(jì) _______畝（附各山主位置、面積明細(xì)表）。二、 租賃標(biāo)準(zhǔn)：租賃時(shí)間為—年，即 ______年—月—日起至 _____年—月—日止三、 租賃價(jià)格及支付方式：1、起始價(jià)為：山林 1000元/畝?年、稻田 ___元/畝?年、旱土____元/畝?年，每5年遞增一次，每次遞增標(biāo)準(zhǔn)為 200元/畝?年。2、支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付 5年租金，以后再每個 5年共五頁第一頁付款階段的前一個月（以合同簽訂日期為準(zhǔn)） 一次性支付，先付后用。3、根據(jù)甲乙雙方口頭承諾，合同簽訂時(shí)乙方支付甲方原山地一年的青苗補(bǔ)償費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為_______元/畝。4、每次租賃金交付給甲方當(dāng)屆村民小組負(fù)責(zé)人（組長、會計(jì)），

并由其發(fā)給各農(nóng)戶，甲方提供給乙方正式收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)依本合同約定向乙方收取租金。2、甲方將所租范圍內(nèi)山林完整交給乙方使用，保證所租山林無

權(quán)屬爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)利。3、不得無理由干涉、破壞乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，保護(hù)乙方 合法權(quán)利不受侵犯，保障乙方享有該租賃山地的自主生產(chǎn)經(jīng)營、 使用及產(chǎn)品處置、收益權(quán)。4、在租賃期內(nèi)甲方需協(xié)助乙方處理好租賃山地周邊的村民關(guān)系

及租賃期范圍施工或生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)影響租賃范圍外的突發(fā)事情。5、在乙方違反本合同所列之山地用途時(shí)，甲方有權(quán)提出質(zhì)疑和

限期改正的意見，若乙方合理期限內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)解除合同。（二八乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)對此租賃地進(jìn)行自主的利用和管理， 甲方不得無理干涉。2、租賃期內(nèi)，因政策等原因給乙方帶來的的優(yōu)惠、待遇等權(quán)益， 一切歸乙方獨(dú)自享有。3、乙方保證依照本合同并且嚴(yán)格依照國家相關(guān)法律法規(guī)使用此 租賃地。4、乙方需依約按時(shí)向甲方支付租金。5、乙方在租賃期內(nèi)除交納所租賃地的租金外，不負(fù)責(zé)其他任何 目的的費(fèi)用，乙方對甲方擅自更改合同內(nèi)容或不合理攤派有權(quán)拒絕。6、租賃期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況的需要，可對租賃范圍內(nèi)的水系、路網(wǎng)、供電及水利等設(shè)施進(jìn)行改造，其費(fèi)用自理。五、 其他約定1、在租賃期內(nèi)如遇政府全部征地時(shí)，甲方可與乙方協(xié)商解除合同，剩余租金甲方不予退還。由于乙方所租賃地經(jīng)營性質(zhì)，所租地內(nèi) 的建筑等設(shè)施國家無青苗補(bǔ)償費(fèi)，其青苗費(fèi)歸乙方按租賃合同面積補(bǔ) 償給甲方各農(nóng)戶（按征收時(shí)國家青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，之前支付的除外） ，安置補(bǔ)償費(fèi)和土地費(fèi)歸甲方所有， 乙方自建設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等歸乙 方所有。2、在租賃期內(nèi)如遇道路征地或政府部分征地時(shí)， 其補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng) 目同上，所剩余部分繼續(xù)履行本合同，可增加補(bǔ)充協(xié)議，與本合同一 起生效，雙方也可選擇終止合同。3、租賃期間乙方工程項(xiàng)目及經(jīng)營過程中的用工，在同等條件下必須優(yōu)先甲方的人力、物力及設(shè)備。4、租賃期內(nèi)乙方在經(jīng)營過程中不得違反國家的法律、政策，不得經(jīng)營違法事業(yè)和做違法活動，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，合同自行終止。5、租賃期內(nèi)乙方在施工或經(jīng)營過程中不得破壞和影響周邊居民的正常生產(chǎn)和生活及環(huán)境，并保證無水土流失等其他原因給村民造成損失。如有此事發(fā)生，其損失由乙方全部承擔(dān)。6、在租賃期間乙方如自動放棄經(jīng)營，需通知甲方，所有不動資產(chǎn)歸甲方所有，合同自行終止，且乙方不得故意破壞不動產(chǎn)；如在甲方未知情的情況下放棄經(jīng)營，則所租賃地內(nèi)的資產(chǎn)都?xì)w甲方所有。7、乙方無故不履行合同約定付款義務(wù)，經(jīng)甲方催繳后仍不付款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方限期搬出，所有不動資產(chǎn)歸甲方所有。8、本合同簽訂后需由村級和當(dāng)?shù)厮痉ú块T蓋章鑒證，保證本合同的公平及合法性。六、合同的變更、解除和終止1、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)處置或轉(zhuǎn)租所租賃地及其設(shè)備、設(shè)施，但轉(zhuǎn)租第三方時(shí)必須征得甲方同意， 并三方當(dāng)面重新簽訂合同，廢除本合同。2、租賃期內(nèi)甲、乙雙方不得無理由終止本合同，如有違約，則 違約方賠償守約方的全部損失。3、本合同期限滿三個月前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商是否續(xù)租。若續(xù)租， 雙方應(yīng)另行簽訂山地租賃合同；若不再續(xù)租，則合同期限到合同即終 止。2、合同終止后，本著來修去丟的原則，地上附著物等資產(chǎn)的歸屬約定：______________________________________________________。七、糾紛解決如因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或由主管部門

或司法部門調(diào)解，也可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，由