2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫(kù)深度自測(cè)300題及1套完整答案(山東省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACK6N1R5O6L4H10H1HO7X1H9P5T3T9I2ZP3Q3R10I7G9Z7Y62、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類(lèi)型中，（）主要是分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價(jià)值參考依據(jù)。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)【答案】CCV10T3M8H1C5Z4Z8HA4N1B4Q2L9P9D6ZY3R4J7S4V7T2K73、《城市房地產(chǎn)管理法》以()為依據(jù)，對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)，如何進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出具體規(guī)定.

A.城市規(guī)劃

B.房產(chǎn)原值

C.城鄉(xiāng)規(guī)劃

D.住房保障管理信息【答案】ACC9Z5A10P5J9E4D9HD4L2I8Q10E5J9E6ZH10Z2L4J3B9A1J14、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，具有登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對(duì)抗善意第三人，在法律上有絕對(duì)的效力特點(diǎn)的是（）

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】CCA4G3Q6F5Z6T10K10HZ10G1S3O9A7K2L4ZW9U10M8C2M5Q8I25、土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，()d內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】BCY3T1K3V10J8U6B6HD4R3J4W6S8Q10I9ZD6J9P9P6Z4V2Q76、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，不屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCH10H1X9L7Z7Y4O3HR7L3G9J5L1T8E1ZJ1C5Y6V1T6D2K77、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。(2011年真題)

A.2%

B.3%

C.4%

D.10%【答案】CCK9G6S10G1C5P5E2HX9Q2T4Q4O3Y1K5ZQ7M2S7J9C7R10M88、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCC8G10V7C10C4S10K2HI10D3M5H10W9G1A3ZJ6E8O1E4L8N3W79、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套（）元。

A.10

B.80

C.100

D.550【答案】BCP5Y4G7D9Y2I1L7HN6D8T10T2L3K1V6ZI9E1E5Z2Z5L3U510、某項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬(wàn)元，土地價(jià)款1200萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元使用權(quán)出讓金，超過(guò)約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期一年半未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，可以征收土地閑置費(fèi)最高為()萬(wàn)元。

A.80

B.100

C.240

D.300【答案】ACR3S6J5P1S2J9Y6HU9W5U6Q7K8H8A5ZW8E8Q8S7Y8Q5T411、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計(jì)息。

A.活期

B.3個(gè)月整存整取

C.6個(gè)月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACY3T8E9S3W8X1S6HX7V6M2K9E8O8B2ZS9A6D1A7N3X6B512、個(gè)人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACX8P9M7M3U2R3P4HE7C2C8P10I8S4F10ZU5O8Z6G9J2U10I113、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACI1V8U7K10Q4I2H4HU3Z4W8L5I1L5E2ZQ8Y7U3M2C7W10O214、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣(mài)出讓【答案】ACO5A9Y9E4C1V8C6HI8Z2X3P3R6Z2O10ZJ8O9K4M2G6G2J215、在處置抵押房地產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，了解房地產(chǎn)的（）。

A.抵押價(jià)值

B.市場(chǎng)價(jià)值

C.經(jīng)濟(jì)價(jià)值

D.社會(huì)價(jià)值【答案】BCY3H4I4I10M7S8T5HS5R3U3Q5Q3R3K8ZC2Y2E4K6M9E9T316、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（）。

A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對(duì)性

B.獨(dú)特性和時(shí)效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCX6X6R4C6B4Y4G2HC10Y10Y8D6Q1B10X5ZA5S1N2O1N1Y8M817、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCZ4L8I5Q9O3Q5P8HY3I2P4W6K3U7O10ZG10S8K8U4E1I4C318、稅收的本質(zhì)是國(guó)家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，()取得財(cái)政收入的一種手段。

A.固定地

B.無(wú)償?shù)?/p>

C.定期地

D.強(qiáng)制地【答案】BCE4Y5Y3C2C10C9B4HW1E4L4F10U1V7M6ZE6Q10L6F6C1C2E319、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為()年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCM8B5P7Y3I4I1V7HT5A4X10E10M6G4J1ZA10J10N5G2J6J1B520、購(gòu)房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCB5J4C1I7H2F8N7HS4B3R1K4I4X5V3ZJ5E9D9S5Z4F2L521、收取房屋登記費(fèi)時(shí)，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCB9C6B9S9T8G10A5HJ6V2Z1N9X4P10Y10ZC2I10R9I7K9I8G222、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20【答案】ACK1U7M7W4G3G5P6HV6A2E2H10J4S5Y5ZO6M6S1M9A3V2H423、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.耕地占用稅【答案】BCW2Y8M7B1P9Y5C3HI10A10L8D5N2U3U5ZY5M9R2C3I10I10Q724、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

B.他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】DCU1M6F1K5Z1O10X10HK3S9I7Z8L2L5H9ZX6Y8V10I9Y3D10Q925、發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府主管部門(mén)頒布的()。

A.土地所有權(quán)證明

B.產(chǎn)權(quán)證明

C.業(yè)主委托證明

D.預(yù)售許可證明【答案】DCO5T5V2T5X10D2I9HP8Y4L5P6J7N9G6ZS8C5Z10A6B9J10W826、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)的普通住宅銷(xiāo)售增值額為1200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬(wàn)元。(2010年真題)

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】BCY8D6G10F1V9E6C4HF10Q2A4T10M10W10X1ZV8I4F7Q8J9M6X727、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCW3I7R7D6V8P8E7HV10V8Y8T3B1K4X6ZU10N4A5V5V9Y2X1028、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】ACG1X2A6X8E4H7Y1HJ4T9D7R4W1U4I7ZW6B6Z3K6F4J1N529、土地增值稅實(shí)行()稅率。

A.比例

B.定額

C.超額累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCC6U8P5W10X6U7J7HO4B2T6I10K10O10J1ZZ8J10S9S7G7L8J830、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（）登記。

A.更正

B.注銷(xiāo)

C.變更

D.撤銷(xiāo)【答案】CCS8Z6T2U5K10A6V8HJ10W3U6I4W4X5P1ZL9D4E3G7T6M4C231、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)

A.免征

B.由居民委員會(huì)代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCE2N1R4I3J7F5L4HI4D6X9P9N5F3V10ZI2L2T7Y1Y10K3N332、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。

A.0、5％

B.1、0％

C.1、2％

D.1、5％【答案】BCU7A1X1J2I5L7D9HY10N1B4P4B5B2V1ZV4M7V2B5K10J7B533、商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

A.違約金超過(guò)造成的損失30%

B.違約造成的損失上浮30%

C.違約金超過(guò)造成的損失50%

D.違約造成損失的2倍【答案】ACI8X3A3U10J5L10B8HG5C9E7T7Y1Q7A10ZM10B8M8U4Y9A10V934、建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.50%【答案】DCG3K10K7E5S1I5L8HU7D8E2A7I7Q6Z4ZS3Q4J9U3R2M8F635、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.2～3

B.3～4

C.4～6

D.6～10【答案】DCR10Z4Y4C1E7U10J10HZ3P10V4F9I6B1N7ZI9L7N4S2J1R3J736、建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.審定設(shè)計(jì)方案

B.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證

C.管線管理

D.道路管理【答案】BCN3R2R7N10S1Z4Z6HK6X10K3Z2N4Y8P5ZP1N1Q10X3F1N5L937、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用()評(píng)估。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法【答案】DCG5P4W9P10J6M7D6HX7V5K4N4N10L6I3ZF4L5O2G5S1M10B538、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周?chē)[、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.口底蜂窩織炎

B.上頜骨大塊壞死

C.下頜骨小塊壞死

D.上頜骨小塊壞死

E.眼球后膿腫【答案】DCQ4W8A9G7I3S7S5HM4D1I2L8F1H6S10ZK2I9T10V4X9F10A839、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項(xiàng)。

A.申請(qǐng)書(shū)

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書(shū)【答案】CCM3W1N6A7S2E5N3HB1Z3T3Q3C8S5X3ZZ7U10K9F6N8Y3R240、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為稱(chēng)為（）。

A.最高額抵押

B.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACC2Z7V6K8V7Y5P5HP10S6O10E3L4D1J6ZI10T10D3Z10P3M3I641、在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國(guó)銀行交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶【答案】ACP1J1T3F3T9L5K9HV8D6H6P2C4D10E5ZO3X7X1L3D10D1H1042、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時(shí)張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCP4B9L4Q4B7U4G8HV1U6Z9D8M10T8A2ZU2X2H8F5H8V7X643、耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額()計(jì)算征收.

A.按年分期

B.一次性

C.按季度分期

D.按月分期【答案】BCO1W4J3R5T2V6D2HQ7J5U9S7G3C1O7ZZ6N6E4V3Q1K1M444、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCF2Y7Z10Q7R9U8W1HF5N7A10I1N9E1D10ZT6Z5K9E10Z3I5B245、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCD4V6H3L7R8F1A4HA1E7L3K5O8W10L10ZM10M3R1O8S4I10C146、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無(wú)效

C.效力待定

D.20年【答案】DCY8V3X6Y10L7R1L8HC5X3U2H6I4A3F1ZR8L10Q8Z2D9B4E647、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.

A.公正性

B.有效性

C.公開(kāi)性

D.客觀性【答案】CCP4A1W2G10V1N1D4HO1E1B6Q3N9X4L8ZR2B3Y3A4P2I1G448、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價(jià)格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCJ10H10B3S6O4O8X4HA1H4B1A4N4Q8Y7ZO5K4V10C2R6J1F649、房屋征收的主體是().

A.國(guó)家

B.政府

C.集體

D.單位【答案】ACN1F8S1C8J7I1V9HC6J8Z2B5F9D5K5ZS2R1M4C4W8A9T150、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCY6C6J10T5I7Y8G1HQ9S3N4F9Y3L2V10ZW10Q4J2N6I3Y9D951、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCB10X6W4U9S5H7M9HF10W2J8H9D1U4G5ZI3F10P8U4A9W3R452、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。

A.按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳

B.按年計(jì)算，只能分月預(yù)繳

C.按年計(jì)算，只能分季預(yù)繳

D.按月計(jì)征【答案】ACF8Y8B8H7I10J7X6HD4O10Y2Q7G3U1D3ZG6X10G4M5K5Q3E553、按《擔(dān)保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCJ5F8I6J4M6L4N8HX5O2X7K7G7B5Q2ZG10E9Z2G4Y10Z9H654、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCN3D9V9M3L7L3V7HW4K9Q3W7I5Y5X2ZF4L1Q2V1E4L10W955、承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人()。

A.在異地定居的兒子

B.現(xiàn)共同居住的表弟

C.同一單位工作的同事

D.居住在異國(guó)的妻子【答案】BCY6C7Y8A7V5K1L6HG7G7F6F5V2O3B1ZQ5Y9X3A10I6I3E356、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計(jì)息。

A.3個(gè)月零存整取

B.6個(gè)月零存整取

C.1年整存整取

D.活期【答案】DCH2Q3S5M6O2B2O1HB2G6D8Y3A7Q2E4ZF7F5R8V7C3Y8V257、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議.

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCY4W10Q6H4M1H6P1HG1M7E1U6S8N8U10ZM6E10B2E1W3D2Z658、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.按成本定價(jià)【答案】CCU1S8L2T6J9Q5Z10HU10E1P2F3P3V3E4ZI9B8R1B6U9Y4P159、對(duì)于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACI8W8K4T4N10D9W4HH7N9P10T1D4X6Y4ZJ6P3M10Y7G9B4I260、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)()的罰款。

A.1％以上5％以下

B.5％以上8％以下

C.5％以上10％以下

D.10％以上15％以下【答案】CCI8I5T8P2H8I8O5HB7N3G10J3I4E6E3ZV9H2S4D7D9M8V561、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱(chēng)：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷(xiāo)售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.2.5

B.5

C.10

D.15【答案】CCA10Y9B3Y9I4C3Z1HA1I5F8X7F4U7R6ZR8D5V10C6P9B10R662、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCY10P4J3B1K8Y1I7HU9Y2K2U4Y5L4D7ZS4K8H5K7J9S5W463、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)().

A.在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案

B.征得房屋中介機(jī)構(gòu)的同意

C.征得出租人的同意

D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】CCM3J4U9L9F6L3T2HM7U7E6X7Q2J3Q3ZI8I3K8H4F9T6K264、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級(jí)人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】BCX3M5C9Z8S1K10D7HI8I1S4B6E9I5V2ZO6D6S4F9X6I7D465、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺(tái)同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCP7S6Z3W8K2O5L9HU8C2V5R9U3H4V10ZL2Q4B7O9X4L3R866、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCT6H10X9S10Y6I4X4HS3I5W9L3Q3B8X6ZO6X10X5Y10W1U7J967、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個(gè)人所得稅.

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】BCQ8U7E10L7U1Z5W2HO10P4Y6A2C9L7S3ZW2P2A3O3L4Q10A568、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACQ8S8R3Z2U6S7Y7HX8D1G6Y5U10U5T1ZC1D2Z9V9Y5X2O169、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCA5Y6B1X1W4V8E5HK10R2D1T8G8A9P8ZN7N3L7M6G7R3D770、關(guān)于新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的流程，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫(xiě)合同內(nèi)容

B.買(mǎi)受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)，并在樓盤(pán)表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門(mén)審核通過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書(shū)面合同作廢，商品房樓盤(pán)表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCH8K8H8B2N1P2D4HQ7V7T2N7C4B9R6ZL8R4V5W9K5P10C1071、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACJ10X5B4R4R2T10B8HG5B4Q7K3I6X9Z3ZV8W4Y10M1T8N7Y672、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓銷(xiāo)售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCT8N9Y9Z1A9T9K9HK7A5T7O9H1S2A9ZW9C2O2N3K7D2U473、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的

D.任意一個(gè)【答案】CCF4X1H10Q3Q6A9S9HT3H6L2P10N5D1O4ZP1W2B4D6X10F7U974、由于出賣(mài)人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）日，買(mǎi)受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCH2R10O3V7N9O4X5HZ4Z10A1O9I2Y9U6ZN3F10Z7U4D6M10J875、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

B.等同于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

D.減免租金【答案】CCE8X1Y4R2R6Q4T5HA6V2N1N7D5Q1K5ZG5P5I3M6R8I2S1076、將違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)列入（）。

A.嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

B.停業(yè)整頓名單

C.征信系統(tǒng)違法記錄

D.互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治重點(diǎn)對(duì)象【答案】DCO1K6Z1A4Y2W2N3HL5K1R10Z5D8P2J1ZQ8M9V8C7I1Q7S877、關(guān)于閑置土地的處置方式，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書(shū)

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)2年

D.變更土地用途辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)【答案】CCL2X9W10E6Y2M5B9HJ9W8O9A8U3K1Q10ZW10J9Z9U8H6K3F378、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無(wú)須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金【答案】CCQ5B6I6H9J3O8O9HR9L5R3N9N2L5C6ZX3K6B4G5Z1B8B1079、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCD2P7B5Q8J7W2T6HN10K6Y5L2U3Q4K6ZS10B5Z10A5G6D1Z1080、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.職工補(bǔ)貼

B.職工工資

C.職工津貼

D.職工獎(jiǎng)金【答案】BCN4A5A5X10C9D7J2HY2O8G5M10Y6B4D4ZI1R3W7J2S7Y1O781、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.工資性

B.互助性

C.義務(wù)性

D.保障性【答案】ACV3G2V6U7N6D4W10HC9C2D6T2W4W1V10ZJ8H10F6V4S8F7N982、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCY3F8E9F1D8Q9U3HJ4R6A5Q10U10C9P1ZJ7V5Q5Q8P3O4I583、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCX9V8P4K6D3R2C6HJ10F5V2F8J3E5I2ZH5T10K8G2O4J7T884、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCU5P8K10F7I8N3D1HN1V3Q8N8W9G5Y5ZI2Q4H9M6P7G10A185、（）是稅收制度的主體。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅收法律、法規(guī)

D.稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCV1K10X6E1L4L8R5HM10L3M9W5K3Z8F2ZU9P4F1B6L8Q1P386、下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是（）。

A.城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和具體安排

B.城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù)

C.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的

D.城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能【答案】CCG1G7N5X9O1M3T8HI10H3L6F9U2V6D9ZQ3D5H10K9R3T8C187、目前我國(guó)契稅規(guī)定的稅率為()。

A.1-3%

B.3-5%

C.2-5%

D.5-7%【答案】BCA9W7O6S1O1D1Y9HV8K6W3P3D3T5R3ZX9G9I9V6J3F8P188、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時(shí)間是（）。

A.合同成立時(shí)

B.登記機(jī)構(gòu)受理登記時(shí)

C.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)權(quán)利證書(shū)時(shí)【答案】CCU3R3L2I8X2T5G8HL1N3G10R8W9D9T9ZS5I9X7O2Z5D4N389、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。(2012年真題)

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】ACM3U9B7H4I7T5D4HM6W9V4R10M9M3Y10ZA3S6B1M6X8L1X190、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開(kāi)頜。

A.單側(cè)顳下頜關(guān)節(jié)脫位

B.頦部骨折

C.右下頜角部骨折

D.右髁突頸骨折

E.右側(cè)TMJ挫傷【答案】DCR1R2J6H1C7G9S8HG6L1E5Q4W10N7V5ZN3D8C4L2V5O3J1091、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCG5Y1C4M3R7B1R8HP8A4G6N6Z5I8Y9ZI2L9X5Q2Q6F8W692、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為().

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.12％【答案】BCF9H6D8O3M7M6N7HO8D2I2H10W9N1I2ZH6P8A8W5F10A6V293、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買(mǎi)者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCU1U2Q7G9J9S4K8HM4H9W9V5T5A6Y2ZJ9M1X10P10Z9F5U1094、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCJ8V7A8F4H8U1U8HG9N9C1B6J9L3F5ZV7A7E6A2H1D4G895、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目基本情況

B.建設(shè)進(jìn)度安排

C.預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCG8O10O7H5G6R3M7HX3K5A3Z8K6X2C7ZO10S1O4X10R10Q8T796、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起()d內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查·手續(xù)。

A.7

B.10

C.20

D.30【答案】CCH8R7S3X8D7B9T3HQ7A5V2T6C7Y5G10ZC5Y6B6P7K9B8C997、下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.繼承

C.贈(zèng)與

D.抵押【答案】DCK8L5M5G8V5C6R3HW5H9W7I2S9J8R2ZI3H10K9O7O2D4D298、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】CCR5R7I4E3Q1T5R8HG6L5C1L9W3A5L2ZF7T3D10F6I3X7Y599、建設(shè)工程在（）條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500平方米以下

B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500平方米以下

C.工程投資額在30萬(wàn)元以下且建筑面積在300平方米以下

D.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCL4T2Q2P10B6V7S10HR6R5A9N3Z9O10M8ZR4P3Y7G7M6K1N10100、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1.2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACS1L9G10N9E5D2F3HI6N5L1Y6R8S7B5ZT6E6L4M4W7N7Q4101、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACX9J10O4G9K5Y10I1HJ1O10M9V3K9Q5P9ZS10Y6Z10W3N4F8V4102、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。

A.基層人民檢察院

B.中級(jí)人民法院

C.高級(jí)人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCH8A10P5N1T8W9M1HY10P7N3L2C6B4E1ZY10Q2U8H3J7G5N1103、對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個(gè)人所得稅

D.增值稅【答案】CCP10J7V4X4O8D8A6HR5K9U3Y8U4T10Y4ZN4C3H9X1W3N1I10104、下列不屬于耕地的是().

A.熟地

B.輪歇地

C.宅基地

D.休閑地【答案】CCL8U10F2G4E3R1Y5HK7X2D1K2J3K10U5ZK8G4C6V10Q7Y3X10105、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCG7H5X3L7C6Y6P2HY5Z9N6U7K1D4O8ZS2L1J6O9L6W6V9106、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。

A.屬地管

B.權(quán)利主體一致

C.統(tǒng)一登記

D.權(quán)責(zé)分明【答案】ACC5W4Q9W9O2I4G5HC2B2C5Z3N2O1R9ZJ10V4K2F4V3V8S9107、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。(2012年真題)

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCB8J9M3C4E1O4U3HF3M4O2C5E3Q8K5ZU1G10R9R2E7Z8R4108、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCY4S5A6Y9T6V4B9HP8J4E4R9H10S10G10ZX1H10M7F9Z5T3A5109、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給李某，合同約定建筑面積90m

A.27000

B.119000

C.146000

D.173000【答案】DCW5D7F8T7J1J3T6HD8W4G9R5P9C8A8ZS2V3Y9Y8G9G10P8110、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCR6V9F6K8B1O7J5HY8C5W3O2U7H5K8ZH3X9R8U6Z6Y1T5111、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套（）元。

A.10

B.80

C.100

D.550【答案】BCI9H6O4R10Y2K6O6HV4O4U10T4O2Z3M1ZZ10F3T3F2O3A2X7112、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.參與牙頜面畸形的治療

B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案

C.術(shù)前排齊牙列、調(diào)整上下牙弓關(guān)系、矯正代償性唇向或舌向傾斜的異常牙軸方向，為手術(shù)打下良好基礎(chǔ)

D.減少分塊截骨，減少手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和復(fù)雜性

E.減少手術(shù)后的復(fù)發(fā)

F.改善術(shù)前的容貌，為手術(shù)的調(diào)整奠定基礎(chǔ)

【答案】A113、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)以違約金超過(guò)造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCY1F8F3T6B2R6Y6HC7W1L6X7R1Z6K1ZO8L10D3D3J2S7V6114、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCU3W5P2X5F6R8H6HR4H2J5F5I2T1R6ZA6V10W8P10P8H8O1115、某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務(wù)人未能及時(shí)清償債務(wù)，拍賣(mài)該大樓所得的價(jià)款按（）順序清償。

A.貸款合同簽訂的先后

B.貸款數(shù)額的大小

C.各銀行起訴的先后

D.抵押登記的先后【答案】DCC10S1S10L1F6C4H5HI5O10Y8J3F3X1E3ZZ7X2R5M7Z7Z3M1116、自2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1%

B.住房評(píng)估價(jià)1%

C.免征

D.住房交易價(jià)1.5%【答案】CCC5C3X4K6S9J8C4HZ2W9A9N8T9Z3F3ZW3W4S2D2N1S9V5117、王某名下有其父母為其購(gòu)買(mǎi)的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時(shí)擬申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記的是（）。

A.變更登記

B.異議登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷(xiāo)登記【答案】ACL8C4R1C7E6V7Q8HR8A9G2S10H1A7X7ZF5Y4F7S10Y10H10B10118、城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進(jìn)()為目的的空間布局規(guī)劃。

A.資源、能源節(jié)約和綜合利用

B.經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

C.人居環(huán)境根本改善

D.土地科學(xué)使用【答案】CCN10U7Z2I1U1F5D8HE6U1F10A2N9E2X8ZM5N1B8B7I6Z6C7119、關(guān)于正常使用情況下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說(shuō)法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期【答案】BCG6N4R1E4N4B6U2HX5S10R5L7U7X8B9ZJ6I6L2K7P2K8Z5120、關(guān)于物權(quán)法與房地產(chǎn)抵押有關(guān)的規(guī)定，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任

C.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)一并抵押

D.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押【答案】CCI2M10D2K3S9D2X4HB10J8U10B3K2G3U9ZV10L7N5W4H1P7K3121、商品房產(chǎn)權(quán)登記按()登記。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.套(單元)【答案】CCD10C6S5G7B10K8J6HU9X9F8V1V10X10V1ZX5M8B3M7O1G9J1122、確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

C.抵押人自行確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACM2J10E9A8J5A5Z3HE2E3C1W3H9R1F1ZX4J2N1Q7Y7F7Q9123、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)（）萬(wàn)元的罰款。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】ACC4B5B5Q10O6X3B9HX5H1I5S9Y9R10J3ZD8E1P5Z2S2O4K3124、房地產(chǎn)登記中，()是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷(xiāo)，同時(shí)對(duì)真正權(quán)利進(jìn)行登記。

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】ACB2A4P7J6E7M7N6HF7Q10Q5N5R2I6Z4ZL5Z2R9W7T2B10Q2125、房屋所有權(quán)，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權(quán)利.

A.公開(kāi)性

B.強(qiáng)制性

C.獨(dú)占性

D.排他性【答案】CCA7V6X4B3L9S4Y2HC4K6S10E10O10N4T3ZP4I8Y7M3L2G3K4126、工程竣工的驗(yàn)收工作，由()負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計(jì)單位【答案】CCW10P3H9F1G1R2H8HU4U1W8M10N8I8S5ZE3U4X6V9U4G7N2127、關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說(shuō)法，正確的是()。

A.有關(guān)的原始登記作證是限制查詢的信息

B.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢的信息

C.司法查封情況是限制查詢的信息

D.任何人都無(wú)權(quán)查詢限制查詢的信息【答案】ACS2R5M1S6P4G1J5HD8O5E4S3W7R7X1ZI2H1B3A3D8I9C1128、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCB7A7R4H2G6E9G8HE5D6A7Y9N8X7T5ZO6E1O6R6X10L8D10129、趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CI7P7T3T9D9X1O10HV3B5I9Y1P7N6R9ZG8A2Y6V1J4G3V5130、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷(xiāo)售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記【答案】CCL1F9D6N5K10Y8E1HN6T4Q10Q10N3K10U5ZY5R4F1V4B4H4V8131、征收土地實(shí)行()審批制度。

A.一級(jí)

B.越級(jí)

C.兩級(jí)

D.分級(jí)【答案】CCU4L9D3R7I3Z7N4HW5P3W5V1A4A4E5ZV2X4A7N8Y4I7B10132、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCW6S1G2Z2K7I4X1HU2E3Q9K1V5P6Z4ZS2J6I8U4M9K1V6133、我國(guó)的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.土地管理部門(mén)

D.省級(jí)地方人民政府【答案】BCC8G5M1A8I10G5V9HN6O10K2N7F1N2P7ZI6Z1C5J6X6U7J9134、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由。延期以()次為限。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCD7Y2M7U5J3R5C6HN2P6C8H8T1U10X3ZB2Z10P10M3M5N5J9135、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCM6K1I3M8I4P10K4HB7D1I4O8I9C6H5ZI6F3J4C3Q1M1F7136、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCB1V2G9Z10I1E3X9HL2I7V8B10J2Z10Q9ZQ10N1W9Y8N10D5G2137、因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為()時(shí)發(fā)生效力。

A.生效

B.成就

C.開(kāi)始

D.結(jié)束【答案】BCW5Q7Q5M8Y9S10P6HF1C9H9I7V4Y6Q9ZG5C5U6K1K5O9Z3138、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCV6Y3U10R2R2M3P6HI8D7X9H6F10L1A9ZI6R6H1C3E7D8O1139、對(duì)于土地申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或者在()d內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCE9S4D6C7D4R1E4HD2D7X9C7S4F9U6ZY8W1U3J8U6W2B6140、（二）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊H的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCK8A7M1H10P5S3T8HK9K6I9H5L6J2S2ZT7X4Z2I9D8P6P10141、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCI7O4T5H8A5I2T10HI3Z1W1X7Q9Q8Q8ZV1Y9S8Z3S6M6X7142、物業(yè)管理最主要的特性是()。

A.專(zhuān)業(yè)化

B.社會(huì)化

C.智能化

D.市場(chǎng)化【答案】DCY4L3K3Q3E1R1X4HP8Q8S7G2B3K10D8ZF2F7C1S1A6J5H10143、縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門(mén)收取的房屋登記費(fèi)屬于()，應(yīng)全額上繳地方國(guó)庫(kù).

A.主管部門(mén)集中收入

B.行政事業(yè)性收費(fèi)

C.國(guó)有資源有償使用收入

D.經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)【答案】BCI4V4U3K4W5L8K6HH7F8B7M1P10K1X5ZI8X7A4Z6V2O1M5144、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCV4X3E9V9H9U9N10HS5D8L9F7P5O5Q2ZN8K9G2G8L10U8Q4145、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷(xiāo)售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評(píng)估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACV1Y4F1S5A6I1O8HG10H4G3C8W2P7V5ZZ4E2I2P6P3G7R9146、房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違法建筑應(yīng)由（）認(rèn)定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

D.規(guī)劃行政主管部門(mén)【答案】DCL8W2U2S10B3Y4M9HN9P1W9N2E10Z9R7ZT8Z6P5B4C4E3L4147、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.20

B.15

C.10

D.30【答案】ACA10Y1A4A7Q7O6C6HC10O5W3O8T7K1D6ZV8U10Q3Z7S9I1L10148、我國(guó)個(gè)人住房貸款中，（）又稱(chēng)委托貸款。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCK3B3V9D6W8P6K4HO6T2X7O4G3C5X3ZU6M6O7T6I9O2S6149、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起()d內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCZ9Y9U8G1I6W7L6HB3I5D3K2F2Y2J8ZX8Z9B3C9M9X10V6150、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個(gè)基本特性。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化

B.社會(huì)化、公開(kāi)化、市場(chǎng)化

C.公開(kāi)化、普遍化、市場(chǎng)化

D.社會(huì)化、普遍化、市場(chǎng)化【答案】ACG6Q2V2Q4M2D7Y10HP4K10T1B10O10C9G7ZE5Q5O2W3L9W7M5151、房地產(chǎn)法律中，()重點(diǎn)規(guī)范了城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)。

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《物權(quán)法》【答案】ACA7A3P7E8M3S6R10HW9D6M8F8J8A3U10ZF7D10W1U3A5C8C7152、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國(guó)人民銀行

B.財(cái)政部

C.商務(wù)部

D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】ACN3S5S1Z7Z1T1R6HV4T9Y2S5T5T4L8ZG10Z8U5M3G8I6F7153、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在（）考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，才視為考試通過(guò)。

A.一個(gè)

B.任意兩個(gè)

C.報(bào)考約定的兩個(gè)

D.連續(xù)兩個(gè)【答案】DCE1B4E3T2X9S8X5HG8L7L5M10F4X8P3ZA4L7L10C7W8N10I10154、（）是稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入的重要特征。

A.強(qiáng)制性

B.無(wú)償性

C.固定性

D.義務(wù)性【答案】CCP2R5J10Q7M1U5M6HO4Y6L8Z10X10I6A8ZE5U5R5E8X1Q3A2155、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACJ1N8Z1B9A7B8J6HZ5I6C8R6N9U2S9ZZ6M9N3M3V9Y4Z8156、已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)面積的()的國(guó)有建設(shè)用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACU4T8C4Q6N8P2Z3HZ3X4R6T2V2H4I10ZU8W5F1M1I4G5P9157、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCZ9H9H4R3M10L5E10HX10E9O8Q8R4P7R3ZC7T3V2Z7Z8F7K10158、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCQ4B2K5Q5O2P10G6HZ7W2U3N2V5Z2X3ZL10V9T4K1N4P10G10159、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCI9L5V4Q8N7X6V7HS2D8H1I3K9W5U9ZH8X8O1E6D10L1H6160、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.城市的土地屬于國(guó)家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于個(gè)人所有

C.任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCG10P1D1G8U7C10V3HF8O3A6W2B4R6I8ZN2O6J9L1W1V2I10161、國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCD5M5B5U4B8I6G1HM2N9P7Y9I9F10L7ZE7D1I1U10F2T1L8162、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由。延期以()次為限。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCH5O10Y8C3V10T10J6HT6N8G8E6L2U7I5ZZ7X10W4Z3Q9J9Z10163、符合條件的小型微利企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCS8O4Q9O9Q9S4N4HZ5F7K2K5T5A1O5ZZ8Q6D6J2H6B1O8164、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》【答案】BCR5T2U6A6H8C3W2HW4T10X1J1E2M3D9ZB3C1L1Q2X3X10S4165、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動(dòng)租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCN10S2Q9O8F4H8E4HO1U9X7U2E9C1Z3ZF7B5X1J4B5R2W8166、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACB4Y4O6E8G9A5H10HU7D1I6L10O8Y4K1ZC3U1M8M8I4Q5Z5167、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）通過(guò)招標(biāo)的方式取得一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請(qǐng)辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營(yíng)不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙企業(yè)）。(2012年真題)

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACT2X1P7Q7R4I7P10HG10T1G7D8A7K9G6ZO9R9D7U3Y2O6R10168、印花稅的稅目不包含（）。

A.購(gòu)銷(xiāo)合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

C.營(yíng)業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCL5E5O9A7T6F10K6HI3J9O10Q6R4X7M5ZQ2Z8O9Y4M8P5N5169、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCC1C8H4N10F7H4T10HF5F4C8E1Z3S1D4ZG7Q4K5P3J8H9C6170、關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法，正確的是（）。

A.按季度征收

B.稅率全國(guó)統(tǒng)一

C.均按1、2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收【答案】BCI4I7Z2X4W10W3X2HC7M1D8L6C10Z6B1ZZ1H7J7V9E4N1O8171、為了保護(hù)已經(jīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人簽訂合同的當(dāng)事人的權(quán)利，要求房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的雙方當(dāng)事人在辦完土地使用權(quán)變更登記后()d內(nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】BCT4I3X1T9W10M10O4HT9N5Y4S10B7U7U10ZS4T6G3E10A6V10S9172、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)【答案】CCA6N7F7P4T8V10C6HN8H9U4A8W9G10Y1ZN8Q2B1K3O4T10U10173、土地使用者延期付款超過(guò)（）d，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCY1H2X2C4T9R3S9HU5J3W1K5N7Q1I3ZU2N8O8G10A3L4X1174、2004年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地市場(chǎng)的治理整頓，國(guó)務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目。某開(kāi)發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工，但至2004年8月31日前一直未動(dòng)工。

A.開(kāi)發(fā)商必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專(zhuān)業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷

C.開(kāi)發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCC10I10V4X9D7A7G4HS10F3P5I6C1C10F10ZC9J9I7P10L1J2U1175、對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個(gè)人所得稅

D.增值稅【答案】CCR2D6V1A1Z3A6E5HL5N7N3S7F5X5O2ZM2U4K7D10Y9T8E2176、長(zhǎng)期租賃的最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)()。

A.50年

B.40年

C.70年

D.法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高年期【答案】DCS1B7J4V10I3X9E5HG9U7C1B2K6K10N6ZE8P5U8T8H4X10H8177、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車(chē)或開(kāi)車(chē)到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目效果【答案】BCS2O7T4T10R8V6Y9HG5R3C6T1R5W4S7ZB3F6R1I7P4E6X3178、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20【答案】ACL4B10O9K10J5S4M2HT7E5X6H4Y4I8G4ZH8J5Y4Q6R7L2I5179、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。

A.拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCP6R2Z6V1S9X4H8HA2U2O3Z1W2Z8T10ZL5H10O8E2L5V6J3180、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACL6B10W7D6O3C2Q10HD6S10A10H5L8T7B9ZS8E7M8B3E2P5I9181、商品房屋租賃合同的特征不包括()。

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)

B.是諾成合同

C.實(shí)行登記備案制度

D.是雙務(wù)、實(shí)踐合同【答案】DCL3S1C1S3Q8G5C8HF9D1T7J9U6L8E9ZD3K1C5M8A5M10V2182、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCS6B6N4K7R5T7H7HC4L1G1Q6V8L2V5ZS10L6E4Z3W4N9U3183、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率規(guī)定中，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用()元，其余額為應(yīng)納稅所得額。

A.400

B.600

C.800

D.1000【答案】CCX2I2L8K4M2A4N6HD6D5P7Q9H3M10I8ZM4M10R3L10U5N6S9184、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】ACD7F5R4S7C2Y9B1HK3I6D7U10R10J3Q3ZK4E10A9U7G8Y1O8185、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCP3A3G2K7W3J1D7HY7O8G4H6I4R7C2ZY2U1D1E7V7I4J10186、從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房征收營(yíng)業(yè)稅的稅率是()。

A.1.5%

B.3.0%

C.5.0%

D.5.5%【答案】ACG1H1J7S6U3U9F9HT8J5G6F9C9Q10W6ZL8L3O1U7H3J5G5187、蟲(chóng)證兼大便秘結(jié)應(yīng)配

A.瀉下藥

B.消積導(dǎo)滯藥

C.清熱藥

D.健脾藥

E.溫里藥【答案】ACA10S3S4A1U9K1Z9HG8H