2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(業(yè)務(wù)操作)考試題庫(kù)自測(cè)300題精編答案(吉林省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開(kāi)發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCT10Z3P6P5P3B4C2HJ3K2M1T1S2B10Z8ZE1D1D2A2S9Y4O62、符合前列腺增生癥的描述是（）。

A.中青年患者多見(jiàn)

B.多發(fā)生于前列腺內(nèi)區(qū)

C.可繼發(fā)尿路感染

D.常引起排尿困難【答案】BCF10R4B7B2Z2Y3H6HV2W8W5S5M8U6I3ZZ5Z8X7T2I8B4D73、針灸治療脾胃虛熱型蛇串瘡，宜選用

A.行間、俠溪

B.血海、三陰交

C.中脘、豐隆

D.內(nèi)庭、陰陵泉【答案】DCL8V10Y8Y10R4T5L5HC2L7K1S3N4E5R9ZN9Q6A9L6X1J2U54、“房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（）的特征。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.不完全競(jìng)爭(zhēng)性

D.供給滯后性【答案】CCS8E2A3R8G5J10W2HV4Z2O10Z1F2S3N2ZR9V2B3W2F3U5W85、一個(gè)廣告推廣周期的循環(huán)過(guò)程可以表達(dá)為()。

A.發(fā)布一調(diào)整一評(píng)估結(jié)果一跟蹤調(diào)研一發(fā)布

B.發(fā)布一評(píng)估結(jié)果一跟蹤調(diào)研一調(diào)整一發(fā)布

C.發(fā)布一跟蹤調(diào)研一評(píng)估結(jié)果一調(diào)整一發(fā)布

D.發(fā)布一跟蹤調(diào)研一調(diào)整一評(píng)估結(jié)果一發(fā)布【答案】CCW8G7P8H8E3C5W9HP8O10Q4E5Z9L6Z8ZQ5C7S1H2Q9A1L66、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首次進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，應(yīng)采用（）為主導(dǎo)的銷售策略。(2012年真題)

A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

B.目標(biāo)客戶需求

C.企業(yè)品牌營(yíng)銷

D.項(xiàng)目差異化特點(diǎn)【答案】BCM9S8P5T6H1A2S7HX5A7K4M3C8P10X10ZL4I8V10H5O9A7J87、房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售，首要條件是（）。

A.確定核心均價(jià)

B.需要符合預(yù)售條件

C.合理的推售安排

D.確定價(jià)格【答案】BCT5Z5O5I3C5C5I2HO9C9L4N2V10M3G4ZZ8M9E4J7P5N5R38、抵押貸款時(shí)采取等額本息（月等額）還款方式的優(yōu)點(diǎn)為（）。

A.可節(jié)省整體利息支出

B.每月還款額遞減

C.準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支

D.每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清【答案】CCT7W2D8S3O6F7J6HT10Q2X10C1X8N7S7ZS2O1G9L3S8D3A39、大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)定的最高償還比率為（）。

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%【答案】DCQ1U1E6X8Y6Z7U1HD1P7C6F1T9T6U7ZM6M9C7J2S8R3O810、實(shí)脾散與溫脾湯均有的功效

A.溫陽(yáng)健脾

B.益氣健脾

C.健脾止瀉

D.溫陽(yáng)止瀉【答案】ACM10D8C9R10K8S1Y4HO1V9B8O5J1W5S6ZT6U2R6V8X3C5B111、支氣管擴(kuò)張癥好發(fā)于（）。

A.雙肺底

B.下葉背部，左肺多見(jiàn)

C.下葉背部，右肺多見(jiàn)

D.雙肺尖【答案】BCP7X2R3N2R7A9G6HN5M7S1S1L8Q4G4ZO8F9B10A4G9N9M812、下列選項(xiàng)中，（）不屬于寫(xiě)字樓項(xiàng)目的形象定位的內(nèi)容。

A.項(xiàng)目屬性定位

B.目標(biāo)客戶定位

C.項(xiàng)目形象定位

D.項(xiàng)目成本定位【答案】DCU5J3J8P5O8F6B2HQ8H3Z6C7B7I8K6ZP9R9Z5A1W8Z7L513、寫(xiě)字樓項(xiàng)目銷售過(guò)程中，突出資源優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化高端產(chǎn)品；注重外圍包裝展示是對(duì)（）的銷售解決方案。

A.前期客戶

B.投資型客戶

C.本區(qū)域主流客戶

D.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶【答案】CCI7X6Q2P9V6Z10R6HX10V8E3O7L2H7F8ZR6J8T5F1A5Z2D214、男，15歲，近日發(fā)現(xiàn)右頸上多個(gè)腫塊，無(wú)痛，偶有低熱，盜汗，身感疲倦。檢查見(jiàn)右頸深上多個(gè)淋巴結(jié)腫大，質(zhì)中，壓痛（±），多數(shù)融合，表面光滑，全身其他區(qū)域未見(jiàn)淋巴腫大，口內(nèi)（－），該患者可能的診斷是

A.淋巴結(jié)核

B.淋巴結(jié)反應(yīng)性增生

C.轉(zhuǎn)移癌

D.化膿性淋巴結(jié)炎

E.放線菌病【答案】ACS4E5D10M6Q6G3D9HX6D7Y7X4Y9G5F4ZI8H2U9M6G10D6A415、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的

B.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)的運(yùn)行結(jié)構(gòu)是由輸入、過(guò)程及輸出三部分構(gòu)成的

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo)【答案】CCZ1W1Z8C1W4Q3X8HK6M3R2M1Z10B6J3ZR10K6I5V6K7Q4P116、中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在()階段，一些商品房開(kāi)發(fā)發(fā)展較快的沿海城市，針對(duì)宏觀調(diào)控后出現(xiàn)的大量商品房空置的現(xiàn)象，開(kāi)始推行以消化空置房為重點(diǎn)的各項(xiàng)政策，同時(shí)貫徹國(guó)務(wù)院發(fā)布的《進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)[1998]23號(hào))。

A.萌芽

B.起步

C.崛起

D.擴(kuò)張【答案】CCM9K1P10W3S4Z7S2HC1D9X3J3W5G5F7ZB10Z2X7O7X3S1F617、風(fēng)險(xiǎn)中的不確定是指不確定性水平()中的不確定。

A.第1級(jí)

B.第2級(jí)

C.第1級(jí)和第2級(jí)

D.第2級(jí)和第3級(jí)【答案】CCH7M5D3P1C7T6L4HV6R9B4G8P1O3W10ZB1C5R6H7L5J1A318、與其他市場(chǎng)促銷方式相比，人員促銷的缺點(diǎn)是（）。

A.針對(duì)性差

B.時(shí)間成本高

C.信息表達(dá)不暢

D.互動(dòng)性差【答案】BCA3Y6C6A4O2D7Y6HF8E7P5S7W6D10A10ZK10J2M9R10Q7L7W219、市場(chǎng)營(yíng)銷的目的是為（）創(chuàng)造價(jià)值，并獲得回報(bào)。

A.生產(chǎn)者

B.競(jìng)爭(zhēng)者

C.客戶

D.政府【答案】CCU6G6C2P4U8M7H10HX8L2W9J3J8C2M8ZK1I2A10B3H9U7C1020、房源價(jià)格波動(dòng)經(jīng)常隨著市場(chǎng)狀況、政策發(fā)布、城市發(fā)展規(guī)劃、業(yè)主（委托方）心態(tài)的變化而不斷波動(dòng)。表明房源具有（）。

A.環(huán)境影響性

B.差異性

C.不可替代性

D.動(dòng)態(tài)性【答案】DCN2Q3S1F6O7P3F1HG9K3G9X3N5J7T8ZZ9W10V7V3A9V3F321、賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（）。

A.賣點(diǎn)具有個(gè)性化

B.賣點(diǎn)必須得到客戶認(rèn)同

C.賣點(diǎn)能夠展示

D.賣點(diǎn)能夠吸引人【答案】CCU6W2M7E7F1B1D3HL5R8U8P9H10P6Q8ZG2D1U2O9G3S1W522、借貸期限是指按揭貸款分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCQ1S10B2N2H3M7E8HM3E6F4Z6I5M9P1ZP2K1W7K7W8B8U523、微小病變性腎小球腎炎的主要病理變化是

A.腎小球毛細(xì)血管壁增厚

B.臟層上皮細(xì)胞足突消失

C.系膜細(xì)胞及基底膜增生

D.壁層上皮細(xì)胞增生【答案】BCE9G9Z9S6N5Y2C9HI9V9T5I9B1N6X1ZT3R8U10J8N2L3L124、股靜脈內(nèi)血栓形成多引起（）。

A.肺動(dòng)脈栓塞

B.下肢水腫

C.腦動(dòng)脈栓塞

D.下肢淤血【答案】ACO8U2L10Q2L3Z6X9HI3T7I7X5R6O9N9ZF6U1P8B9B2M6T325、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對(duì)價(jià)格非常敏感

D.家庭人口較多，多為三代人同住【答案】CCE5I4T10G9C5Q8Z6HW7I10G8R4Q4W7R6ZK8B8Q5Z9T8M10S526、與自身免疫病發(fā)生相關(guān)的因素有（）。

A.隱蔽抗原的釋放

B.交叉免疫反應(yīng)

C.遺傳易感性

D.T細(xì)胞不應(yīng)答【答案】ACC8Y9U10Y7Q3J3P6HM5J2B10H7R4O1T8ZT8J10A9A1A4E3O427、在談判初期，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人首先要判斷().

A.談判的目的

B.談判的方式

C.談判的難度

D.談判的時(shí)間【答案】CCX5K2O3V5D8W8J2HW10L7Z6P3K9X3Y1ZN9S4Y3U6D7C10S428、一般來(lái)說(shuō)，板式住宅的套內(nèi)使用面積的使用率為（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】CCO9P4C10L7H9C6P8HD8T9G5Y7T2R4E9ZV10O8S10W9I9W10Y1029、影響上頜發(fā)育的錯(cuò)

A.前牙反，下頜前突

B.Ⅲ度深覆

C.下頜后縮

D.下頜偏斜

E.乳前牙間隙【答案】ACP5H6T4H7E4Y2K1HR3R3M4P7O9W8Y2ZP9Z3U2H7I7S3N330、影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項(xiàng)目因素【答案】DCY2R2P8T4S7A9Z2HX4D3G3Z6M9Q7N1ZN1F7X9C4H2Z7R1031、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是（）。

A.房源推薦只能在公盤制的情況下存在

B.房源推薦只能在私盤制的情況下存在

C.采用一般推薦方式的，賣方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80%

D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為"一般推薦"和"合作推薦"兩種【答案】DCJ8B7D7U10M7U7H7HW2R3N7J1S4O6A9ZX3M7N6P8U7E1T432、按照()來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。

A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)

B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式

C.抽樣方法

D.調(diào)查所采用的模型【答案】BCZ3T1L4W5E4G6P3HC5T9P6U8B8I5Y9ZH2Y3W9U2B7W9E333、制訂推廣策略是在（）明確后，可以制訂后續(xù)的宣傳推廣策略。

A.SWOT分析

B.項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

C.周邊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

D.形象展示【答案】BCH4C10R1J1H7F10X10HW2Q10J4N2W1X8Y2ZL1K3K8N8T9Y1O634、房源的物理屬性決定了房源的使用價(jià)值，也在一定程度上決定了房源的（）。

A.理論價(jià)格

B.市場(chǎng)價(jià)格

C.成本價(jià)格

D.心理價(jià)格【答案】BCV1F2C5S3G1W6M3HV8D1F3W3U3T4K8ZD8E6Y4V2T5U4B235、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)所展示的功能不包括（）。

A.成功傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值

B.營(yíng)造融洽洽談氛圍

C.客戶到達(dá)與成交便利

D.形象定位【答案】DCT8V3S8C4U1P4W4HJ8T6I7N1O2O3K6ZP6Q2F6Y3B2E2K636、下列哪項(xiàng)不屬于肥大？（）

A.高血壓病的左心室

B.運(yùn)動(dòng)員的骨骼肌

C.先天性巨結(jié)腸癥狹窄段近端腸壁增厚擴(kuò)張

D.結(jié)核性腦膜炎患者因腦底部滲出物機(jī)化導(dǎo)致的腦體積增大【答案】DCJ7X2G6E5Z3P9O3HG3U4B5Q5O6Z6R1ZE2K5R6R4V10S9C837、房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析中，()主要分析物業(yè)項(xiàng)目銷售價(jià)格、租金水平、銷售折扣、銷售成本、吸納率、開(kāi)發(fā)成本和費(fèi)用，測(cè)算項(xiàng)目的投資總額，以衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。

A.法律特征分析

B.經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)特征分析

C.地上物特征分析

D.區(qū)位和地塊特征分析【答案】BCN5L4O5A8C9Q2R4HR7A10H10T6N1M4B10ZL8G8P9W7G6C8K238、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACH6P1K3Z6O6J4P5HW6Y8T7R8X9D8S9ZG9L6E4D5X8I8D239、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.盡可能保存客戶原始資料

B.重視數(shù)據(jù)庫(kù)管理的安全性

C.將外部數(shù)據(jù)作為最重要資料

D.及時(shí)整理和更新客戶資料【答案】CCG3D6V9I2C8V2H2HY4B8Y2M8I6U4Q2ZL7T10S7V10Q4Z8X540、可以發(fā)生機(jī)化的病變有（）。

A.心肌梗死灶

B.肝細(xì)胞帶狀壞死

C.皮下血腫

D.心瓣膜疣贅物【答案】ACW8B10B2D10E10T2S1HQ8T8J9R10L9V1A1ZH1M3I5O7V8B7A941、在客戶信息開(kāi)發(fā)策略中，用直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價(jià)值的客戶，是以（）為中心的營(yíng)銷手段。

A.客戶

B.廣告

C.自我宣傳

D.市場(chǎng)【答案】ACU1U9A4H2I5U3F9HU8C1A7C2M10K6S7ZT10K9M8F10B1Z4D142、抵押貸款申請(qǐng)完之后，借款人憑（）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，確定付款方式和房款總額。

A.抵押貸款合同

B.銀行出具的貸款承諾書(shū)

C.第三方擔(dān)保憑證

D.承諾書(shū)【答案】BCV7W7D3C1V1N8D3HG5X4G3F9F1J2C10ZA4Y2S3V9A8Y8R243、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)時(shí)，應(yīng)首先（）。

A.確定調(diào)查的問(wèn)題和調(diào)研目標(biāo)

B.制定調(diào)研計(jì)劃

C.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和研究

D.寫(xiě)市場(chǎng)分析報(bào)告【答案】ACI4E5J7X9Z4Q8U3HG2B4Z8F5J10V8P9ZA2C6K10M9E6N1B844、某樓盤有800套住房，按照2個(gè)月銷售40%的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12%時(shí)，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCH2F3T10I8W1T9K3HC9R8J2Y3L6J7P9ZW9B6M1B10H3H2F945、系統(tǒng)性紅斑狼瘡的特征性皮膚改變是

A.面部蝶形紅斑

B.皮膚環(huán)形紅斑

C.皮膚瘀斑

D.皮膚咖啡斑【答案】ACA1T5L8D9M4A6O9HD10G7R4C5F8D4L3ZJ6H2X3N10E10Q9T246、引起發(fā)熱的炎性介質(zhì)是

A.組胺

B.溶酶體酶

C.白細(xì)胞三烯

D.TNF【答案】DCX2V2Z2U6H8P10G8HR3O5F6C8V4X1L5ZF4H4U2J2X10F1U847、濾泡淋巴瘤的免疫學(xué)標(biāo)記表現(xiàn)為（）。

A.CD10（＋）

B.CD16（＋）

C.CD19（＋）

D.CD20（＋）【答案】ACA1R1S4N10N8A6G9HB4N6Q7T4O8I9E6ZJ3B4X3T9S8S4B448、目前，我國(guó)大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部采用（）達(dá)到房源信息共享的目的。

A.私盤制

B.公盤制

C.信息公開(kāi)制

D.混合制【答案】BCG1M5Z9Z5K7V6Q5HG8M7U7U6C9A8S2ZL5H3T10K8E3E2C849、交通流量常能帶來(lái)（），使人流駐留地點(diǎn)的商業(yè)價(jià)值提升。

A.車輛流量

B.經(jīng)濟(jì)流量

C.人口流量

D.環(huán)境流量【答案】CCM7T1E7V5U3R9F2HF6C9Y6D5K5W6A4ZJ1Z3Y8H7R8L7F250、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%【答案】CCG5Q8L10Y7L7Z2L10HS2G3D2Y8Q9V6Q8ZY3K6N1E4M9I2S151、房地產(chǎn)市場(chǎng)搜集資料的途徑中，()很難為開(kāi)發(fā)企業(yè)接受。

A.交易雙方當(dāng)事人

B.準(zhǔn)交易資料的利用

C.同業(yè)間資料的交流

D.促成房地產(chǎn)交易行為的中介組織【答案】CCK9C9T7C8V3I2Q5HL9E10L7T10W3D3D4ZS4M2T2J7N7T8S152、核心商圈的研究指標(biāo)不包括（）。

A.市場(chǎng)分析

B.附近商業(yè)的租金

C.交通狀況

D.生活配套設(shè)施【答案】ACG4E7J3D8I2A9O7HE1D4X4D9A3P4C7ZL1K4C8L5U4V3Z253、房源的使用價(jià)值是由房源的（）決定的。(2010年真題)

A.法律屬性

B.經(jīng)濟(jì)屬性

C.物理屬性

D.心理屬性【答案】CCW3Y3F5X3E2W10F2HA4W4E2Z1U5Y3F5ZW10A3P7U5P10J10W654、私盤制房源信息共享形式的缺點(diǎn)表現(xiàn)在()。

A.不利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益

B.不利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C.經(jīng)紀(jì)人會(huì)存在"留盤"行為

D.經(jīng)紀(jì)人在短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有與買方代理經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)信息的交換，還可能導(dǎo)致交易的延遲或者失敗【答案】DCW8O10F2O6O6H6P1HV7T4O8B9B5V1O10ZO4R4K2G7F9W2F655、與長(zhǎng)期雌激素刺激有密切關(guān)系的腫瘤為

A.子宮頸鱗狀細(xì)胞癌

B.子宮頸腺癌

C.絨毛膜上皮癌

D.子宮體腺癌【答案】DCC9S7V3V6T4T9W3HE5H5Z2U10D10R9O7ZJ3Y4J4D6K5E3W256、不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格水平、供求狀況、交易數(shù)量等有極大差異，不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)之間相互影響較小，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的（）。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.供給滯后性

D.不完全競(jìng)爭(zhēng)性【答案】ACL3H1A8R5C8U7B6HE8X5B4G10R7G10N6ZO6L7Z8V5C6G7O957、某小區(qū)配套有某著名學(xué)校的分校，開(kāi)發(fā)商利用該分校的開(kāi)學(xué)典禮來(lái)進(jìn)行樓盤的營(yíng)銷，這是一種()推廣類型。

A.社會(huì)公益活動(dòng)

B.引導(dǎo)教育型活動(dòng)

C.樓盤慶典儀式

D.善用時(shí)勢(shì)環(huán)境型活動(dòng)【答案】BCU7T9V6Y7U3T2V5HK2K6L7U1F1I4L10ZJ4R8C3G10D4I4L658、下列關(guān)于房源外部營(yíng)銷中平面媒體廣告，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫(xiě)上標(biāo)題鮮明、樓盤及房源信息簡(jiǎn)潔清晰、賣點(diǎn)突出【答案】BCZ9Y9J2D8Z4Y10V5HO3Y3V1M4W7M2U7ZT1F2X3H10B2G7T1059、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中訪問(wèn)法形式的是()。

A.答卷法

B.書(shū)信調(diào)查

C.談話法

D.電話調(diào)查【答案】BCO4D8A3Z4M10N1Q8HA4W3M9D9P4N10Z9ZR4K1B6C6N3L10N960、下列條款中，屬于《購(gòu)房須知》風(fēng)險(xiǎn)提示條款的是（）。

A.樓盤緊鄰集貿(mào)市場(chǎng)

B.樓盤南側(cè)100m為城市主干道

C.樓盤東側(cè)100m有一座加油站

D.樓盤北側(cè)500m有一所小學(xué)【答案】CCX6D5A10J1H7T9W6HE8P6D4Z9A2B4F9ZE4S10E8O2E5E3Y861、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在詢問(wèn)客戶需求時(shí)，適宜采用的提問(wèn)方式是（）。

A.封閉式

B.開(kāi)放式

C.誘導(dǎo)式

D.自由式【答案】BCD9Z8T5B8O9P3X4HB7M8U8W9M5O4M9ZX7Y1U3C5D2H8A962、下列選項(xiàng)中，（）不屬于寫(xiě)字樓項(xiàng)目的形象定位的內(nèi)容。

A.項(xiàng)目屬性定位

B.目標(biāo)客戶定位

C.項(xiàng)目形象定位

D.項(xiàng)目成本定位【答案】DCJ8W4Z3X7X5D10K1HW4V1O2O9N6P6N7ZJ5Q10X2Q1J9U1L263、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅促J款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計(jì)算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCL8A9W6L1D5Z9T5HK4K4A2W1B6S1P10ZL6B2H7Q9N7G5P764、女，37歲。左上頸部腫物1年，有消長(zhǎng)史，感冒時(shí)易增大。臨床觸質(zhì)偏軟，有一定的囊性感，穿刺液為膿樣液體。該患者最有可能的診斷為

A.囊性水瘤

B.頜下腺囊腫

C.舌下腺囊腫口外型

D.第二鰓裂囊腫

E.甲狀舌管囊腫【答案】DCZ8X2L9G7H2P4C3HS1R3Z9K7K2G2S8ZC1T4S10W7V2J9O965、女，45歲。

A.切取活檢

B.切除活檢

C.淋巴結(jié)活檢

D.冷凍活檢

E.細(xì)針吸細(xì)胞學(xué)檢查【答案】DCI4K2S10I2Y3N5F5HU1Z7K6G10L1Z7Q8ZC8V1E3M6S5L7K166、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來(lái)一直要價(jià)是65萬(wàn)元，但一直沒(méi)能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬(wàn)元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴?/p>

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCM2N6B8E9F5F7O9HN8C6V9U8T4S6T9ZL2C5H5U4Q2M7U767、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售狀況與銷售潛力的調(diào)查，屬于（）。

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查

B.市場(chǎng)行情調(diào)查

C.市場(chǎng)反響調(diào)查

D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查【答案】BCP4N4N8E1E7P10S5HF5S1I6W1V4U8W7ZV2O8K2L3O7M10I468、中醫(yī)學(xué)理論體系形成的基礎(chǔ)有

A.古代自然科學(xué)的滲透

B.古代哲學(xué)思想的影響

C.對(duì)生命現(xiàn)象的長(zhǎng)期觀察

D.長(zhǎng)期醫(yī)療經(jīng)驗(yàn)的積累【答案】ACF8K1P8R5Z3I1S9HK10U1R6W2Y9N7H7ZT1T10C3Y2L5V10C1069、相對(duì)于廣告、人員推銷和公共關(guān)系這幾種推廣方式而言，銷售促進(jìn)的突出優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.銷售刺激直接，易引起消費(fèi)者的注意與反應(yīng)，易迅速產(chǎn)生效果

B.可信度高，易建立企業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)品的形象

C.傳播廣泛，傳播的信息規(guī)范，易控制

D.信息表達(dá)靈活，易與消費(fèi)者溝通和建立關(guān)系【答案】ACS1X9B9L5M4J8L5HY2R1L7E9A10T8V6ZE8G1L7L5M2Y4D370、關(guān)于房源概念的表述，有誤的是()。

A.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源就是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售或出租的物業(yè)

B.房源是指業(yè)主(委托方)及其委托出售或出租的物業(yè)

C.房源僅包括委托出售或出租的物業(yè)

D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源通常是指業(yè)主(委托方)委托經(jīng)紀(jì)人出售或出租的房子，或稱為物業(yè)【答案】CCS7R4Q3G9T4F5I3HA10Z8I6I1H1X9T4ZM4C7C7X6B3Q9A771、下列營(yíng)銷成本中，屬于營(yíng)銷調(diào)研成本的是()。

A.渠道設(shè)計(jì)費(fèi)用

B.自建分銷網(wǎng)費(fèi)用

C.整理和分析費(fèi)

D.處理客戶投訴的費(fèi)用【答案】CCK7X7U8K4Q1I2E3HV8E8K2X9K9X1D3ZN9E2I8F1O1R10W772、對(duì)客戶信息的獲取、記錄、儲(chǔ)存、分析和利用的一系列活動(dòng)，就是（）。

A.客源開(kāi)拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理【答案】DCE7B3H7Y1C8M4D9HK4K9G4V7C8I4F10ZL7P10K5A2G6G1U773、微血栓的主要成分是

A.紅細(xì)胞

B.中性粒細(xì)胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCB5P9I8F9V7U10I1HV6E2C7O2T6S10U2ZX6U1H10F8C8U9I374、顏面部癤癰受到不恰當(dāng)處理常并發(fā)下列嚴(yán)重并發(fā)癥，除了

A.膿毒血癥

B.腦膜炎

C.顱內(nèi)出血

D.敗血癥

E.腦膿腫【答案】CCU2B1X7E2W4S8Y7HL9U3M2O3T6F3F3ZP5M4G8M9M4Q4K775、氣管切開(kāi)的部位應(yīng)位于氣管的

A.第5～6環(huán)間

B.第2～4環(huán)間

C.第7～8環(huán)間

D.第6～7環(huán)間

E.第1～2環(huán)間【答案】BCQ10P7C1I3H6D2L9HN4V3G10E1P1Z2H3ZY8A1B1T3O10B2N376、針對(duì)不同的項(xiàng)目，通過(guò)選擇毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展現(xiàn)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)勢(shì)、公共空間特點(diǎn)、實(shí)際空間感及景觀資源等，這采用的是寫(xiě)字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示（）的要點(diǎn)。

A.系統(tǒng)接待流程

B.樣板層展示

C.現(xiàn)場(chǎng)物料準(zhǔn)備

D.看樓動(dòng)線包裝【答案】BCJ6K3Y10M5A10M2O6HX8E1K5L8B9K3W6ZN2K2N7Y5M10H9M577、下列對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷理解正確的是()。

A.市場(chǎng)營(yíng)銷是推銷工作的一部分

B.推銷是市場(chǎng)營(yíng)銷工作中的最主要部分

C.市場(chǎng)營(yíng)銷是一種買賣雙方互利的交換

D.市場(chǎng)營(yíng)銷只是為了使賣方得到滿足【答案】CCB9Z10N4S1S5R6Q9HO1R6C8Z9X8K8I2ZL1Z1L5Z3O3A10S978、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來(lái)，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過(guò)戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬(wàn)元，其中80萬(wàn)元支付給丙公司，余下10萬(wàn)元呂某收取1.8萬(wàn)元傭金，8.2萬(wàn)元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬(wàn)元的房?jī)r(jià)款和2.07萬(wàn)元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過(guò)戶的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來(lái)已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬(wàn)元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCI8Y7I3T5Y3T8M8HT1J3U2W6W1L4E4ZT9S3O8S3T1N6X379、慢性炎癥灶內(nèi)巨噬細(xì)胞積聚有下列哪些原因？（）

A.單核細(xì)胞持續(xù)滲出

B.局部巨噬細(xì)胞分裂增生

C.局部巨噬細(xì)胞被多種因素激活

D.局部巨噬細(xì)胞壽命長(zhǎng)并長(zhǎng)期潴留【答案】ACJ1W5W4G3J4K5J9HJ8N2S2L6S9A7K10ZF7V7W9I10K4B8R780、房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)【答案】CCR6Y3Y3K3V7K6Y2HA5K4S6E7H5C5N3ZS3H10M9Q3Z5G9Y681、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存期限不得少于（）年。

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCY5Z9G8R6W3I2V9HB10I3P6E7Q6E3H7ZX6J7N6R7K10S9T382、通過(guò)互動(dòng)式的溝通，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人對(duì)某些問(wèn)題能夠進(jìn)行深入的探討，獲得更多的信息，這是傾聽(tīng)技巧方法中的()。

A.投入式傾聽(tīng)

B.鼓勵(lì)式傾聽(tīng)

C.分析式傾聽(tīng)

D.記錄式傾聽(tīng)【答案】BCP7K3N4P2N8D2Z2HT10V2I8L3S5G4D2ZJ3M4A1V8T8G3L783、產(chǎn)品生命周期策略中，在（）的策略中應(yīng)保持適當(dāng)而薄利的價(jià)格，并根據(jù)用戶的需要對(duì)房屋作某些改良，同時(shí)為開(kāi)發(fā)建設(shè)新型的房地產(chǎn)做準(zhǔn)備。

A.引入期

B.成長(zhǎng)期

C.成熟期

D.衰退期【答案】CCR1S9C3R5H8H5C9HL5T9A8C3B6C9Z4ZO7I3F5M3V9K9Z684、在房地產(chǎn)營(yíng)銷中，采取委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售時(shí)，被廣泛采用的渠道是（）分銷渠道。

A.密集型

B.選擇性

C.獨(dú)家

D.集中型【答案】CCR10F3Z6T3F5A10D5HB10U6Z2Q8O6H8Z1ZT2N4D9V4N5R9Z585、突出經(jīng)濟(jì)一體化背景下的更便捷商務(wù)區(qū)價(jià)值是針對(duì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目客戶中（）所采取的銷售策略。

A.本區(qū)域主流客戶

B.緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶

C.投資型客戶

D.海外客戶【答案】DCO4F3B3S4I3V9X5HQ9O5C1L2C1I10M9ZR3T4I4A3H9G9E686、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為購(gòu)房人制定的置業(yè)計(jì)劃，作用在于展示（）。(2009年真題)

A.付款金額與付款時(shí)限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCN6B6L1F9J4T8X5HV4W1C5E5L5D3X5ZE9W1P7I10D9C10K787、可以引起檳榔肝的原因有（）。

A.上腔靜脈壓迫綜合征

B.縮窄性心包炎

C.門靜脈高壓癥

D.二尖瓣狹窄【答案】BCP1G5X5Z7W8B9Q5HE2A1R5T7T3A1R6ZZ3W4V3M4U9F4Q1088、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本特征的是（）。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.完全競(jìng)爭(zhēng)性

D.供給滯后性【答案】CCL8L3U4K2E10J8S4HJ6V10K10F3T6F8D9ZB6N10J5Y9H2Q9H289、腹股溝疝嵌頓后，疝囊內(nèi)的腸壁可發(fā)生（）。

A.凝固性壞死

B.液化性壞死

C.干性壞疽

D.濕性壞疽【答案】DCM3Y9D7Z1E3P2C7HP10D4I2J3W9C2W2ZZ1A6H6T2C9R7E290、下列選項(xiàng)中，（）在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營(yíng)銷策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實(shí)現(xiàn)收益。

A.營(yíng)銷計(jì)劃

B.營(yíng)銷組織

C.營(yíng)銷渠道

D.營(yíng)銷方式隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】CCT10F10F5H1V7I6J8HD3Z10A10F8Q8C3X2ZJ7D1A3L3I3I10R491、動(dòng)脈粥樣硬化斑塊發(fā)生的繼發(fā)性改變包括（）。

A.穿孔

B.膿腫

C.血栓形成

D.鈣化【答案】CCJ4I3F9L8L4A9E10HI8Y10X3T9A6A1X4ZI5W9Q5R6J4Y6V992、陽(yáng)損及陰是指

A.陽(yáng)氣亢盛，損傷陰精

B.陽(yáng)氣虛損，陰氣無(wú)以生，導(dǎo)致陰陽(yáng)兩虛

C.陽(yáng)氣虛衰，陰氣相對(duì)偏盛

D.陽(yáng)盛至極，熱盛于內(nèi)，排斥陰氣于外【答案】BCE8E1H2V6W7V8D4HV4X8T1H10J2L6D1ZN1T1Q1K9H2Y3O893、下列哪一種闌尾炎最易引起闌尾穿孔

A.急性單純性闌尾炎

B.急性壞疽性闌尾炎

C.急性蜂窩織炎性闌尾炎

D.慢性闌尾炎急性發(fā)作【答案】BCW4P3X7R5O9F7K8HB5D9J2P9Z7Y5X4ZD7M7U5K9I6E2P294、三焦的功能是

A.運(yùn)行水液

B.通調(diào)水道

C.運(yùn)化水濕

D.泌別清濁【答案】ACH9H7L3G1E9E6E3HJ5N9W4G9H10Z6J9ZL6O5E9D8X4C1R195、根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)產(chǎn)品的客戶反饋制訂適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品建議，將有效避免新產(chǎn)品新技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可在客戶關(guān)注方面改良提升，增強(qiáng)客戶認(rèn)可度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.客戶體驗(yàn)點(diǎn)

B.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位

C.項(xiàng)目運(yùn)作模式

D.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋【答案】DCX8Y10Q4G8K1Y1N6HB1Y1U7A3B10E6U6ZJ5S6D5B1K1A2U496、下列哪項(xiàng)不是乙型腦炎的病理改變？（）

A.膠質(zhì)細(xì)胞結(jié)節(jié)形成

B.腦軟化灶形成

C.腦實(shí)質(zhì)點(diǎn)狀出血

D.蛛網(wǎng)膜下隙大量中性粒細(xì)胞浸潤(rùn)【答案】DCR1I3E4U6H8H7A10HQ5H3K7V1Q7R1G8ZM6H6Y3C1N10V3W397、硅沉著病的分期主要根據(jù)（）。

A.硅結(jié)節(jié)數(shù)量、大小、分布范圍

B.胸膜增厚情況

C.肺纖維化程度

D.肺的重量和硬度【答案】ACG10X2J8G4M5W6K10HZ1N7L1X10S4X6V7ZA3B5Z2Y5P6B6H298、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫(xiě)字樓建筑外部形態(tài)的要素是（）。

A.建筑外立面

B.商務(wù)會(huì)所功能

C.裙樓商業(yè)必要業(yè)態(tài)

D.生態(tài)節(jié)能高新技術(shù)【答案】ACU1U5G7Z2Z10D3Y8HK8I4T8Y4P1R7Z1ZH3D9B1Z9H5G4R899、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用社區(qū)開(kāi)發(fā)的方法開(kāi)拓客源時(shí)，應(yīng)遵循的原則有事先準(zhǔn)備、周密籌劃和（）。

A.全面推廣

B.廣泛聯(lián)誼

C.有借問(wèn)詢

D.避免擾民【答案】DCL4V10H10X2P2B6T8HP5K2H3P10P8C5F10ZD3Z6L8V3A5V4M10100、客源是具有成交可能的意向購(gòu)房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實(shí)效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCX1S7J1E8G3Y6L10HA2Z5Q5Q9P2X5D9ZV5Q3L9X1V7H4Q4101、患兒6個(gè)月，生后即有左側(cè)上唇自紅唇到鼻底處全層裂開(kāi)。手術(shù)若采用“旋轉(zhuǎn)推進(jìn)法”，其缺點(diǎn)是

A.患側(cè)唇高術(shù)后常嫌不足

B.切除較多上唇組織

C.鼻小柱歪斜畸形難以矯正

D.有損正常人中嵴形態(tài)

E.鼻底封閉不好【答案】ACZ5U7G3C10X3W2W1HO5F6K5Q2V3U5Y8ZR8M2M2F9B5Y1O6102、某房地產(chǎn)項(xiàng)目參照同行業(yè)的價(jià)格水平作為定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，這種方法是()。

A.需求導(dǎo)向定價(jià)法

B.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

C.成本導(dǎo)向定價(jià)法

D.需求差異定價(jià)法【答案】BCZ8O7L8Y3D1O10L5HL6Q4W7Q4O10Q4N4ZL3U1A1C10I4Q9M9103、知道未來(lái)會(huì)有哪些結(jié)果，但每一種結(jié)果發(fā)生的概率無(wú)法客觀確定，這是不確定性水平等級(jí)中的()。

A.第1級(jí)

B.第2級(jí)

C.第3級(jí)

D.第4級(jí)【答案】BCM3J3E5O6T7M4G5HB10R7P7J1X8R5T4ZU9E4U6U10E3N7F2104、檳榔肝形成的原因是（）。

A.肝小葉間靜脈淤血和結(jié)締組織增生

B.肝出血和肝細(xì)胞壞死

C.肝細(xì)胞壞死和結(jié)締組織增生

D.中央靜脈及肝竇淤血和肝細(xì)胞脂肪變性【答案】DCY3W4B9I6K5B2E6HW3E1E2A2B3M5G3ZG7U3G4Y9P1P3M7105、某市風(fēng)林綠洲項(xiàng)目一期，只有160m

A.單一標(biāo)準(zhǔn)法

B.綜合標(biāo)準(zhǔn)法

C.系列標(biāo)準(zhǔn)法

D.復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)法【答案】ACO4Y5R10H5L9T9E5HW9H2H9W7O9C10Z2ZO8U3S8G6E2E10V7106、根據(jù)規(guī)定，首次購(gòu)房人的貸款首付款為_(kāi)_____，再次置業(yè)者的貸款首付款為_(kāi)_____。（）

A.30％；70％

B.35％；60％

C.35％；70％

D.30％；60％【答案】DCI3P1Y6X8F3E9T1HS6O8A6Z10B7B5G3ZE2F10S1J8S3R3S1107、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品技術(shù)性與（），決定了寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)作的專業(yè)性。

A.客戶非個(gè)體屬性

B.與宏觀經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性

C.品牌目標(biāo)的確定性

D.銷售商務(wù)性【答案】DCY1S5F2E7M6W9C6HF1H3O10L8K9H2R7ZH1C5L6F8O7O8E10108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)最多的銷售代理項(xiàng)目是（）。

A.住宅項(xiàng)目

B.寫(xiě)字樓項(xiàng)目

C.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

D.工業(yè)廠房的物業(yè)銷售項(xiàng)目【答案】ACA9N9T8B5M8S7T3HT5S5J7H2H6J4Y9ZC8C3A6I7G9F5Y5109、促成小戶型客戶購(gòu)買的直接原因是（）。

A.裝修

B.低價(jià)

C.戶型

D.便利【答案】BCQ3O1S1D9B10L9X5HJ3V1O2T7W10R9T10ZG3U2R7C1L8C6Z1110、開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付房屋的時(shí)候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后拿鑰匙，驗(yàn)收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3%的房屋驗(yàn)收費(fèi)

B.應(yīng)繳納5%的房屋驗(yàn)收費(fèi)

C.應(yīng)繳納10%的房屋驗(yàn)收費(fèi)

D.無(wú)需交付任何費(fèi)用【答案】DCV2U6F3K10T10B1A5HW5M5F7K7G5H1F5ZZ8E4T7Q2O10F10L2111、一般而言，樓書(shū)銷售資料包括（）、銷售現(xiàn)場(chǎng)資料及其他資料等。

A.海報(bào)

B.傳單

C.專家意見(jiàn)書(shū)

D.調(diào)查問(wèn)卷【答案】ACN2X5K1E6T8N10P6HH9X7U3I9D2W3I2ZP6G7L8B6S6Q3W7112、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構(gòu)相同、地段相同的住宅價(jià)格為3800元/m2，而該新型住宅的價(jià)格定為3500元/m2，屬于同類結(jié)構(gòu)和同等地段的最低價(jià)。

A.折扣定價(jià)策略

B.滲透定價(jià)策略

C.低開(kāi)高走定價(jià)策略

D.穩(wěn)定定價(jià)策略【答案】BCI1U3A1N4Y5D9G2HV4U3I2D9X9H6J3ZL3I7Y7G2Y9N7J7113、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎所形成的贅生物的特點(diǎn)有（）。

A.較大，呈息肉狀

B.質(zhì)松軟

C.常見(jiàn)細(xì)菌菌團(tuán)

D.贅生物基底部有肉芽組織【答案】ACT8C2B8O5N1B7K4HI6K7X7T7S9Y5Y8ZB1I10N2H1O2Z2U6114、采用電話訪問(wèn)的方式開(kāi)拓房源渠道的缺點(diǎn)是()。

A.比較費(fèi)力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時(shí)間和地點(diǎn)的限制

C.花費(fèi)時(shí)間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCM3F9A4T4S6S3G3HM2L2Z10Z3E10X2E2ZI4D4V1J8L4A3M1115、下列關(guān)于抵押合同的說(shuō)法，正確的是（）。

A.抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的補(bǔ)償性質(zhì)的合同

B.抵押權(quán)自抵押合同簽訂時(shí)設(shè)立

C.抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更

D.當(dāng)主合同即債券合同無(wú)效時(shí)，抵押合同仍然有效【答案】CCJ5V2Y9Q4Z4J4W8HM1Z8H5K4C1J7O2ZS6Z6R5W7Q1W10R6116、個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCI10K1R10S7G1H9W3HX7F4A3S10S9B9G9ZE9Q10D3I1S3W3M1117、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過(guò)發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.收取傭金200元

B.簽訂委托協(xié)議

C.收取3000元傭金

D.發(fā)布廣告信息【答案】CCF6C8H4Z9R2G6N7HC6T8P9Q6F5Q5L2ZM4E2A5O3O5O4X6118、下列屬于常染色體顯性遺傳的疾病是（）。

A.家族性視網(wǎng)膜母細(xì)胞瘤

B.神經(jīng)纖維瘤病

C.著色性干皮病

D.Bloom綜合征【答案】ACZ3H10V3T5B6M5C9HA3W7P7U5U10X2A2ZI5Y4C7U5P1N5D10119、根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的（），確定業(yè)務(wù)工作開(kāi)展的先后順序。

A.系統(tǒng)性

B.關(guān)注性

C.急迫性

D.有效性【答案】CCV9A10D9M10J3Y4M7HN3O2I2P6T1B2X5ZA4P4Q4L7O8T2Q6120、某房地產(chǎn)項(xiàng)目建造的平均成本為2800元/m2，銷售稅費(fèi)率為15%。若希望獲得25%的銷售利潤(rùn)率，則該項(xiàng)目的銷售單價(jià)至少是（）元/m2。

A.3920

B.3733

C.4118

D.4667【答案】CCM9S5V2V5I1H9V7HI2B4J2T4D6J3N8ZT5J3L9N8Q1S1Y9121、病毒性心肌炎的病原體包括（）。

A.風(fēng)疹病毒

B.流感病毒

C.巨細(xì)胞病毒

D.?？刹《尽敬鸢浮緼CJ9G8N6T5F1Y2W1HZ8X8L6V10E4J4I2ZI6B10B9B2U9K3D8122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控而改變市場(chǎng)營(yíng)銷策略，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有（）的特征。

A.受區(qū)域影響大

B.花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)

C.受消費(fèi)者預(yù)測(cè)影響大

D.受法規(guī)政策影響大【答案】DCT4Z6E3O1P9E6S7HW8X3V8H9K4G3N7ZZ3Y4E1D2O2O2G2123、一般來(lái)說(shuō)，首次向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房的被稱為首次購(gòu)房人，根據(jù)規(guī)定，其貸款首付款為()，利率為基準(zhǔn)利率.

A.30％

B.35％

C.45％

D.20％【答案】ACD8Q3K8U5M1N3D10HP1V2Y10V3T5M9U2ZI5H9U10X4E1E10X2124、抵押貸款時(shí)采取等額本金還款方式的特點(diǎn)為（）。

A.每月以相等的金額償還借款本息

B.每月還款額固定

C.可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算

D.利息按本金余額逐月計(jì)算【答案】DCW3D7B3A2S2M3J7HV6B7P2S5K5A6L6ZV9R6T9D9O9N1O6125、房源的開(kāi)拓要遵循真實(shí)性、及時(shí)性和（）原則。

A.集中性

B.規(guī)范性

C.合法性

D.共享性【答案】ACZ6T9D8U7I4L1S9HJ3W5H2F1M5U9D6ZI8O4F10I7G1I2B10126、在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的要素是（）。(2011年真題)

A.人脈資源

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)資源

D.財(cái)務(wù)資源【答案】BCK2E5P1C4G10M9W10HY10D7P4G4U8X4X5ZN1W5T8P3E3Y9I5127、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收益和獲利方式大致分為兩類，其中之一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)后直接銷售、投資轉(zhuǎn)賣，這類商業(yè)地產(chǎn)多為（）。

A.小型商鋪、街鋪

B.大型商業(yè)廣場(chǎng)

C.商業(yè)街

D.專業(yè)市場(chǎng)【答案】ACG3K4L5C8A10Q4F2HE1S1B5W1P9M5Z4ZS9V8K10N7V6N3J3128、開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付房屋的時(shí)候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后拿鑰匙，驗(yàn)收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3％的房屋驗(yàn)收費(fèi)

B.應(yīng)繳納5％的房屋驗(yàn)收費(fèi)

C.應(yīng)繳納10％的房屋驗(yàn)收費(fèi)

D.無(wú)需交付任何費(fèi)用【答案】DCC6Y1Y8M2N6R10X3HP4U7U6W8T10E3B2ZF3F4N6O9J3L3Z3129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)，應(yīng)考慮所售房地產(chǎn)周邊商業(yè)、教育配套設(shè)施等因素，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷（）。(2010年真題)

A.受消費(fèi)者預(yù)期影響較大

B.消耗時(shí)間較長(zhǎng)

C.受政策法規(guī)影響較大

D.受區(qū)域影響較大【答案】DCD3D4N7T7W8B7G6HB3L9D1Y2V7O5G6ZP10J7L5Z5P9M1T9130、針對(duì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶應(yīng)采取的銷售策略不包括（）。

A.注重外圍包裝展示

B.突出寫(xiě)字樓高端配置、低運(yùn)營(yíng)成本

C.突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價(jià)比

D.區(qū)域?qū)懽謽窍∪毙浴敬鸢浮緼CY3D2B7R2D9P4M9HA2J9D10N6Z3D1E7ZU4L9A4J9T5Q9B2131、頜面部骨折復(fù)位的順序?yàn)?/p>

A.從下向上，從內(nèi)向外

B.從下向上，從外向內(nèi)

C.從上向下，從內(nèi)向外

D.從上向下，從外向內(nèi)

E.以上均不正確【答案】BCQ7H6R4P9N3Q7M9HO8J1D7H9Y2X7K6ZB10C4X5K6F6X9C3132、賣方獨(dú)家代理委托代理關(guān)系()。

A.有保障

B.相對(duì)無(wú)保障

C.明確、牢固

D.不明確、脆弱、易中斷【答案】CCN7J7I7C8O2K10D9HQ10S2G3I9Z5S7I7ZL4N3Y2S1M5L2V10133、寫(xiě)字樓銷售項(xiàng)目策略制定的出發(fā)點(diǎn)不包括（）。

A.以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)

B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)

C.以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)

D.以投資回報(bào)率為主導(dǎo)【答案】DCN1F8P2K1Z3N6Y3HW7V4E5D8Z10J4M9ZW2X8F2B10U7F1F5134、李某希望購(gòu)買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.提高傭金水平

B.節(jié)約客源開(kāi)發(fā)成本

C.增加公司業(yè)務(wù)來(lái)源

D.縮短業(yè)務(wù)成交時(shí)間【答案】BCY1E6X8K9T8B2M5HZ3E3Q5B9P6L7B6ZT3B5I7X1T9R4O10135、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎最常見(jiàn)的病原體是

A.金黃色葡萄球菌

B.綠膿桿菌

C.乙型溶血性鏈球菌

D.草綠色鏈球菌【答案】DCH10O3E7O2U3N9R7HP10O3X9B2G1Y8E8ZS9Y6N2D3X4M5B10136、針刺治療腹痛的主穴是

A.中脘、天樞、足三里、三陰交

B.中脘、足三里、內(nèi)關(guān)、章門

C.內(nèi)關(guān)、天樞、足三里、內(nèi)庭

D.中脘、章門、足三里、支溝【答案】ACO7E6C6H6R8Y3A6HV2C8S1W4Y1D10W7ZN2B3B1X4R3G2G1137、不符合乳腺纖維瘤特征的是（）。

A.是一種良性腫瘤

B.好發(fā)于青年女性

C.切面灰白、質(zhì)韌，呈編織狀

D.由分化良好的纖維組織構(gòu)成【答案】DCF7G7L4B2T9A10D5HN4A7U8D10N6K2R8ZW3N8J7O3H5R9G5138、下列產(chǎn)品類型界定中，（）是以辦公為唯一用途的典型辦公物業(yè)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求及軟硬件配置水平，可分為超甲級(jí)、甲級(jí)、乙級(jí)等。

A.商務(wù)公寓

B.LOFT

C.寫(xiě)字樓

D.商務(wù)綜合體【答案】CCP7O3L6V10Q7O9C8HG4U2B1Y3R10V9D4ZU4Y9U3J2F7I4G4139、劉某希望購(gòu)買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACN5J4X9L4L3J2O3HR4O5K3M9Y6B10C4ZN2Z9B1P4W3P10V6140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受委托后需要核查存量房的實(shí)物狀況，這反映了存量房銷售具有（）的特點(diǎn)。(2011年真題)

A.差異大

B.側(cè)重服務(wù)

C.產(chǎn)權(quán)糾紛多

D.價(jià)格浮動(dòng)空間大【答案】ACB5L4S3J10J7J6N3HB6P7Q6Y2S10X6E8ZO2O1A6Q1Y3K6F10141、在腭裂修復(fù)過(guò)程中，造成軟腭張力最大的肌肉是

A.咽上縮肌

B.舌腭肌

C.咽腭肌

D.腭帆張肌

E.腭帆提肌【答案】DCA1K8B9G9T9Q7O5HY10Q10R2Y6X1A1N5ZS1U9X6R10O9M2G8142、產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋（）、使用、收益、處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)人的這四種權(quán)利有時(shí)全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，有時(shí)則不全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。

A.占有

B.購(gòu)買

C.出租

D.贈(zèng)與【答案】ACA3W7R10D1Y3U7O2HJ2L7J8U6I7L9Z5ZJ4C3V1M4C5N6K7143、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首次進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，應(yīng)采用（）為主導(dǎo)的銷售策略。

A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

B.目標(biāo)客戶需求

C.企業(yè)品牌營(yíng)銷

D.項(xiàng)目差異化特點(diǎn)【答案】BCP4Y6Y2X8F6V6H5HA4O2M8Y3O3S4D10ZG8A10P2A8X2E7I2144、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是()。

A.直接觀察法

B.行為記錄法

C.訪問(wèn)法

D.實(shí)驗(yàn)法【答案】CCV1J7G5I1L9G3W8HF2D5O6N2G6O8H6ZB9F10N2K6Q5J4J10145、市場(chǎng)細(xì)分是以()為立足點(diǎn)的。

A.競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品

B.消費(fèi)者的需求

C.市場(chǎng)中的供給

D.本企業(yè)的產(chǎn)品【答案】BCG5I7Q3D4Q2V1C9HE5P1O8L9D6G4Y3ZD1O10A3Z1W5A10J10146、一般情況下城市核心商圈的顧客占顧客總數(shù)量的（）。

A.5%～10%

B.15%～20%

C.30%～45%

D.70%～80%【答案】DCT3B1O2Q7X5K8Z4HT9C9D1B10A5P1Z3ZG7V4A7P1C7W4X3147、商業(yè)業(yè)態(tài)指經(jīng)營(yíng)者為滿足不同的消費(fèi)需求而形成的經(jīng)營(yíng)模式或經(jīng)營(yíng)形態(tài)，其區(qū)分依據(jù)是（）。

A.提供商品的方法、商品的種類

B.商品的種類、商品的價(jià)值

C.提供商品的方法、商品的銷售方式

D.商品的銷售方式、商品的種類【答案】CCW7O8Z8L8R6T9F10HN8E2B9X2B1D1K3ZM4A3B7K4H8D3J10148、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分依據(jù)中，()是最傳統(tǒng)的市場(chǎng)細(xì)分依據(jù)。

A.人口統(tǒng)計(jì)因素

B.地理因素

C.心理因素

D.購(gòu)買行為因素【答案】BCS8N7Y8M2V3I10X8HK1E3C5R5M7Z10B7ZY4K3E2J8Q10Z9D2149、目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售的物業(yè)基本上是（）。

A.房改房

B.商品房

C.解困房

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】BCQ6G4Y7X2C10X2M5HP5N1Z9T8Q5Z10C3ZK4L4V1U2P2P8J10150、急性腎盂腎炎的基本病變屬于（）。

A.纖維素性炎

B.出血性炎

C.化膿性炎

D.漿液性炎【答案】CCL8I2I5S6C2M3U9HG2C9E4Z1R8X7X2ZG8X2P9E6K2G3M10151、與其他市場(chǎng)促銷方式相比，人員促銷的缺點(diǎn)是（）。

A.針對(duì)性差

B.時(shí)間成本高

C.信息表達(dá)不暢

D.互動(dòng)性差【答案】BCO1V1C5M2F8V5C4HR1N7I7W3I1C2P4ZB8U5Q7A7D8Z7P10152、完全脫位牙再植的最佳時(shí)機(jī)是

A.60分鐘內(nèi)

B.30分鐘內(nèi)

C.40分鐘內(nèi)

D.70分鐘內(nèi)

E.50分鐘內(nèi)【答案】BCW5M4D1O3W8H7C6HR10W2V9P3M5M4Q5ZR6U4H8J2Z4F9Q8153、命門穴旁開(kāi)3寸的腧穴是

A.腎俞

B.腰陽(yáng)關(guān)

C.稚邊

D.志室【答案】DCQ7W9R5I5Y9Z1Z3HP10E6S8N6V2E9B9ZF7S5B10Z7B1C7J10154、前列腺肥大屬于（）。

A.內(nèi)分泌性增生

B.代償性增生

C.代謝性增生

D.功能性增生【答案】ACY9P6P4L8V4J4L5HM9W8W5O7J6J2T9ZJ5N4Y4X2G1E6C7155、甲狀腺乳頭狀癌的病理學(xué)特征，包括（）。

A.腫瘤多呈圓形

B.包膜完整，無(wú)浸潤(rùn)性

C.光鏡下以上皮增生、乳頭形成為特征

D.腫瘤間質(zhì)有鈣化砂粒體【答案】ACQ10N6F6R8B2R4Z5HD4Q6C10X9W1G8I7ZJ7S9Q9R2M3A5C5156、根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫(xiě)字樓客戶調(diào)查分析，將非主流行業(yè)、非主流來(lái)源區(qū)域的企業(yè)，以及在非投資過(guò)熱時(shí)期的純投資型客戶作為（）。

A.游離客戶群

B.一般客戶群

C.重點(diǎn)客戶群

D.核心客戶群【答案】ACQ2X1U5Q2W7X9W8HW4R7K7B2H3M1E5ZC8R4M10N9A7T8R9157、某家美食城為了吸引顧客，在招商版塊上提出了要招面食、蓋飯、燒烤等等不同風(fēng)格的餐館。這一招商原則主要體現(xiàn)的原則是（）。

A.商戶的首選原則為高知名度主力商戶

B.招商目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)

C.核心主力店先行、輔助店隨后的原則

D.利益最大化【答案】BCB3K3F1U7Q2W4I1HZ5X2H7K10G8H10Z4ZM1U5I2Y3O4K4Z8158、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘查，填寫(xiě)了《房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》【答案】BCG4S10Q8S4M6T10S5HK10Y9O10J3F1I4Z10ZK3E9A7R9B5U1B4159、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式中，()中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的直接管理主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCL3B1W10H3Q10I2U6HQ2H1S2A4C10S4E7ZK3U8N8A6B4I2P1160、房源信息的更新應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。

A.周期性訪問(wèn)

B.訪問(wèn)信息的累積

C.房源信息狀態(tài)的及時(shí)更新

D.及時(shí)剔除已完成交易的房源【答案】DCW10L1G7B1Y7X2W8HY5O6V6U5B6J9M2ZM8W3M4C4I9W6K1161、判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè)，未來(lái)樓體位置是否便于吸引城市人流與車流的視覺(jué)關(guān)注，是指（）。

A.景觀資源分析

B.項(xiàng)目四至分析

C.路網(wǎng)情況判斷

D.區(qū)域?qū)傩耘袛唷敬鸢浮緽CW2R8H3R10N3U2X4HR2Q10F3O9W1G1W4ZO1K3T8S6C4J8U1162、原建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)開(kāi)始銷售商品房。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】ACG9Y7C3T4T5P9W10HC2S7J3C7I5R8N10ZT9L2O7W3L10L8A5163、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來(lái)，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購(gòu)買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過(guò)戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬(wàn)元，其中80萬(wàn)元支付給丙公司，余下10萬(wàn)元呂某收取1.8萬(wàn)元傭金，8.2萬(wàn)元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬(wàn)元的房?jī)r(jià)款和2.07萬(wàn)元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過(guò)戶的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的辦公用房原來(lái)已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬(wàn)元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCP4B10F2J2X4C10W7HR9R10L5J9Z1O4E6ZW8C7E10R6U2B4B8164、要進(jìn)行房地產(chǎn)賣點(diǎn)挖掘首先應(yīng)進(jìn)行（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤

B.片區(qū)市場(chǎng)研究

C.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買行為研究

D.提煉推廣主題【答案】BCG8C3G1F2J8L5C4HG3G7Z7A6H9O1O6ZL3A3G6S1Z1U10U6165、上下層樓面或樓面到上層樓板面之間的距離，稱為（）。

A.凈高

B.層高

C.房高

D.室高【答案】BCA6H6F1S3I8T8A9HO6G3Q3F5K3S2K6ZK5G7W10W1X4J8B4166、從某種意義上講，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是（）。

A.資金

B.關(guān)系

C.房源信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】CCA1T8N10T1Q2S4R3HR8T8X1Q3B5W7M4ZY3V4B3J8Y9W6X6167、（）是進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷工作的第一步。

A.制訂推廣策略

B.判斷項(xiàng)目市場(chǎng)定位

C.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查

D.制訂銷售計(jì)劃【答案】BCE4W3O4B10I9Y7K9HS2Y2O2B5E10A8W4ZU2I6R10Z1Q4U7Q1168、統(tǒng)一的概念廣告、模型與樣板房等形式，一般用來(lái)表達(dá)房地產(chǎn)項(xiàng)目的（）。(2009年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.客戶定位

C.形象定位

D.市場(chǎng)定位【答案】CCH9C8H8M10K4H9O10HR2O9O9K3F7R2C7ZP9X3Y7O3P1Q4E4169、不符合病毒性肺炎描述的是（）。

A.病灶可呈小葉性分布

B.肺泡腔內(nèi)有大量滲出物

C.可有透明膜形成

D.肉眼觀病變不明顯【答案】BCL8Y7Z1X5Z3K2N10HU9C9S5S1H2H2G10ZF7Z9B1S4L4T3X4170、在市場(chǎng)營(yíng)銷的4Ps的理論中，()是一個(gè)關(guān)鍵決策，它涉及產(chǎn)品定價(jià)的方法及產(chǎn)品定價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系.

A.產(chǎn)品策略

B.分銷策略

C.價(jià)格策略

D.促銷策略【答案】CCG6K5G7R10B8N7Y3HU6E8L6B10D8D9G2ZD7Y1T3X10G8Y7O2171、下列不屬于房屋交驗(yàn)的重點(diǎn)的是（）。

A.查驗(yàn)房屋是否存在影響日后使用的各種瑕疵

B.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用

C.保證房屋的順利交接

D.協(xié)調(diào)處理好可能出現(xiàn)的分歧和問(wèn)題【答案】DCE1K5X2V1H6M5T8HO10Y9S5N4I8V8Q4ZK2T10Q7I2Y8F7R5172、在市場(chǎng)調(diào)查搜集原始資料時(shí)，()是整個(gè)調(diào)查工作的核心。

A.多看、多走

B.多問(wèn)、多記

C.調(diào)查表格及問(wèn)卷

D.進(jìn)行訪談【答案】CCB1X6E8U4P7V9M4HO2Q9Q1U7E3J7N10ZD1F3C10M3S1M5E8173、肺出血性梗死常發(fā)生于（）。

A.肺淤血

B.肺水腫

C.肺纖維化

D.肺不張【答案】ACZ6U10K2Y3O2C2U7HZ1J2S9D6R5J8Y8ZU7F10P7O2T3L3G3174、下頜隆突處基托

A.基托呈凹形

B.基托可稍厚

C.基托可稍薄

D.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的前緣

E.基托應(yīng)覆蓋至磨牙后墊的1/3～1/2【答案】BCG4J6C4W7W10B6R4HD4U2I1P7K8Q2Q5ZP5L2P4V1Q9G7L9175、房地產(chǎn)企業(yè)往往需要在確定總體定價(jià)策略后，根據(jù)實(shí)際情況確定其銷售過(guò)程的過(guò)程定價(jià)策略。其中多用于期房銷售的過(guò)程定價(jià)策略是()。

A.低開(kāi)高走定價(jià)策略

B.高開(kāi)低走定價(jià)策略

C.穩(wěn)定價(jià)格策略

D.波動(dòng)價(jià)格策略【答案】ACB5G5O8T4W6O9Y3HA2Q3J3Z9A10Z5S2ZV1I2Q7P5G3X5W10176、①頦部；②頭頂；③枕部；④頰；⑤頸。包扎雙十字繃帶應(yīng)經(jīng)過(guò)的部位是

A.①②③

B.①②

C.②③

D.①②③④

E.①②③④⑤【答案】ACU6Y3I2Z10I4A6V9HE2C6Q5I4U3U3S2ZG5Z10Y8Y6E4X8Z9177、李某希望購(gòu)買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.提高傭金水平

B.節(jié)約客源開(kāi)發(fā)成本

C.增加公司業(yè)務(wù)來(lái)源

D.縮短業(yè)務(wù)成交時(shí)間【答案】BCV1I5F2Y9S8X7X2HS3W5Q7R8T6V1M1ZZ2X8Z5H7M3M6O6178、企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款主要適用人群不包括（）。

A.中小業(yè)主

B.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

C.公司管理人員

D.全款購(gòu)房，現(xiàn)有資金需求的借款人【答案】DCJ3P6L4M5Y10L1X9HJ6X3E8U10L8N6B3ZS10Q4Y2W8V7P9A9179、上下層樓面或樓面到上層樓板面之間的距離，稱為（）。

A.凈高

B.層高

C.房高

D.室高【答案】BCI10H8H10V10I5N10V4HZ7J4T6Y8V3G8K3ZV9N5Z5J4B5W3S6180、關(guān)于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，不正確的是()。

A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)出資

B.對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，只能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益(合伙機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCB9L3Z4R5S5Q8P5HH2W3W6I2W2B6M10ZH10X4Y1K6A6G3N7181、房地產(chǎn)市場(chǎng)搜集資料的途徑中，()很難為開(kāi)發(fā)企業(yè)接受。

A.交易雙方當(dāng)事人

B.準(zhǔn)交易資料的利用

C.同業(yè)間資料的交流

D.促成房地產(chǎn)交易行為的中介組織【答案】CCA2X5E6B9O4W9T7HG10R6T2R10T3K1H8ZV6E10A10A7A1B8J9182、在住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定過(guò)程中，合理的（）是確保價(jià)格實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。

A.市場(chǎng)調(diào)研

B.風(fēng)險(xiǎn)回避

C.推售方案

D.風(fēng)險(xiǎn)自留【答案】CCH7L4K5G3I9D10A5HP10C10O3C4G6K3L6ZL1R10Y6I10R4G4S4183、直接影響項(xiàng)目的市場(chǎng)形象與客戶感知的是（），因此開(kāi)盤活動(dòng)必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。

A.開(kāi)盤活動(dòng)的場(chǎng)地選擇

B.開(kāi)盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的人氣與氛圍

C.開(kāi)盤活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和傳播信息的程度

D.開(kāi)盤活動(dòng)的形式【答案】BCK4P1H1C9K5Q4K5HE10X8P1A2U5B3T3ZL10S10Q7L1L2J6X9184、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)目標(biāo)樓盤附近樓盤的價(jià)格對(duì)比、成交活躍性的調(diào)查，屬于（）的內(nèi)容。

A.初步調(diào)查

B.深入調(diào)查

C.個(gè)案調(diào)查

D.綜合調(diào)查【答案】BCR9E7V7G3L4E1Q9HU3R10U3K4J3X5M7ZL4H4R9E2X4I5O9185、不符合乳腺纖維瘤特征的是（）。

A.是一種良性腫瘤

B.好發(fā)于青年女性

C.切面灰白、質(zhì)韌，呈編織狀

D.由分化良好的纖維組織構(gòu)成【答案】DCF5T5X5V5S9U2P4HC5Z4M4M1E1O2N4ZI3J10D9Q4O6N1V8186、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬(wàn)元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場(chǎng)，商品房無(wú)法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.最大利潤(rùn)目標(biāo)

B.安全收益率目標(biāo)

C.最小利潤(rùn)目標(biāo)

D.預(yù)期投資收益率目標(biāo)【答案】ACT2E8I9E8O10F2P8HJ1Q6Y9I3U2S6Z6ZQ9D3S6L5Y9X8Z4187、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為購(gòu)房人制定的置業(yè)計(jì)劃，作用在于展示（）。

A.付款金額與付款時(shí)限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCB6B3O2T2P10B10I1HB5R9N3X3H9Y2Z7ZZ2G1G8K8I2N4F2188、房地產(chǎn)營(yíng)銷部門組織模式不包括()。

A.職能式組織

B.項(xiàng)目式組織

C.市場(chǎng)式組織

D.功能式組織【答案】DCG4R9C10W1G5R3E6HJ6J3V8A1W3E3M6ZT5Y4N1O6P6W4O8189、客戶忠誠(chéng)的特征不包括（）。

A.主動(dòng)向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購(gòu)買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營(yíng)銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCM7D3P10Q2U3U6U9HC7M3S6O9M4J7X7ZN7Y10X9W3E4P10D1190、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過(guò)程中的心理狀態(tài)【答案】CCT10Z10H6U8H1U8F7HL6I5H1O4Y10L8K9ZP9P2A10E10E6W3B8191、抵押貸款申請(qǐng)完之后，借款人憑（）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，確定付款方式和房款總額。

A.抵押貸款合同

B.銀行出具的貸款承諾書(shū)

C.第三方擔(dān)保憑證

D.承諾書(shū)【答案】BCW1T6C5X1H2O4G9HH9J4R10C8R7H8Y2ZU10P10Q4C9Z7R3D10192、企業(yè)以客戶感知價(jià)值為分析框架，制定營(yíng)銷策略的屬于（）。

A.生產(chǎn)導(dǎo)向

B.產(chǎn)品導(dǎo)向

C.客戶導(dǎo)向

D.關(guān)系導(dǎo)向【答案】CCW7K1Q2M10U6K10H3HP8W6T1T7O4E6U1ZK7K1F3M6D6C10X10193、因?yàn)榉吭淳哂袆?dòng)態(tài)性等特點(diǎn)，有關(guān)資料會(huì)隨時(shí)變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還應(yīng)及時(shí)對(duì)房源信息進(jìn)行更新，以保證房源的（）。

A.可持續(xù)性

B.完整性

C.有效性

D.準(zhǔn)確性【答案】CCB3H1M6F8R1J10L9HU3T3C2W4D3Y4U10ZD5Q9L3A9R7I6P10194、