天津市從業(yè)資資格考試《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》試題(十)

天津市從業(yè)資資格考試《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》試題（十）＞單選題-1依據(jù)《注冊安全工程師管理規(guī)定》，注冊安全工程師申請變更注冊，申請人應(yīng)提交的材料不包括（）oA.注冊申請表B.申請人執(zhí)業(yè)證C.申請人與原聘用單位合同到期或者解聘證明D.注冊有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明文件【答案】D【解析】［解析］本題考核的是變更注冊的規(guī)定。在注冊有效期內(nèi)，注冊安全工程師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)按照《注冊安全工程師管理規(guī)定》第10條規(guī)定的程序提出申請，辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。申請變更注冊，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）注冊申請表。（2）申請人執(zhí)業(yè)證。（3）申請人與原聘用單位合同到期或者解聘證明（復(fù)印件）。（4）申請人與新聘用單位簽訂的勞動合同或者聘用文件（復(fù)印件）。＞單選題-2甲對乙享有100萬元的合同債權(quán)，該債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性。甲將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙，則（）oA.如甲未取得乙的同意，甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效B.如甲未通知乙，則甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效C.如甲未通知乙，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，但對乙不發(fā)生效力D.如甲未通知乙，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，對甲乙丙均發(fā)生效力【答案】C【解析】本題涉及債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和效力問題。債權(quán)轉(zhuǎn)讓要求債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性。讓與人與受讓人達(dá)成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知僅對債務(wù)人具有效力，不是債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效要件。債權(quán)轉(zhuǎn)讓也不以債務(wù)人同意為生效要件。故本題選項為C。＞單選題-3貨幣政策的優(yōu)勢不包括（）0A.保持社會經(jīng)濟(jì)總供給和總需求基本平衡B.調(diào)節(jié)國民收入中消費與儲蓄的比重C.直接刺激消費和投資，見效快，時滯短D.有利于市場機制發(fā)揮作用【答案】C【解析】財政政策的優(yōu)勢包括；（1）調(diào)節(jié)國民收入和財富的分配；（2）彌補市場缺陷；（3）通過稅收優(yōu)惠、轉(zhuǎn)移支付等手段調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；（4）通過財政收支變動，調(diào)節(jié)社會總需求；⑸通過運用國家儲備、財政補貼等措施實現(xiàn)在特殊情況下的特殊調(diào)控，克服經(jīng)濟(jì)和社會困難，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，（6）財政支出政策直接刺激消費和投資，見效快，時滯短。＞單選題-4以下情形下，用人單位無須向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補償金的是：（）A.用人單位未依法為勞動者繳納保險費，勞動者解除勞動合同的B.勞動者非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能勝任原工作，用人單位依法解除勞動合同的C.某企業(yè)因進(jìn)行破產(chǎn)重整對企業(yè)進(jìn)行拯救，重整期間解除勞動合同的D.勞動合同期滿后，用人單位維持原勞動合同約定條件但勞動者拒絕續(xù)訂的【答案】D【解析】［考點］經(jīng)濟(jì)補償金［講解］《勞動合同法》第46條規(guī)定了用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補償?shù)膸追N情況，包括：勞動者依照《勞動合同法》第38條的規(guī)定解除勞動合同的；用人單位提出并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；用人單位根據(jù)《勞動合同法》第40條的規(guī)定解除勞動合同的；用人單位因進(jìn)行破產(chǎn)重整解除勞動合同的；勞動合同期滿終止固定期限勞動合同的。因此A、B、C項中用人單位均需要支付經(jīng)濟(jì)補償金，只有D項不需要支付。＞單選題-5納稅人經(jīng)營規(guī)模大、財務(wù)會計制度比較健全，能夠如實核算和提供生產(chǎn)經(jīng)營情況，正確計算應(yīng)納稅款的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)對其采用的稅款征收方式是（）oA.查驗征收B.定期定額征收C.查定征收D.查賬征收【答案】D【解析】［解析］本題考核查賬征收的概念。查賬征收，是指稅務(wù)機關(guān)對財務(wù)健全的納稅人，依據(jù)其報送的納稅申報表、財務(wù)會計報表和其他有關(guān)納稅材料，計算應(yīng)納稅款，填寫繳款書或完稅證，由納稅人到銀行劃解稅款的征收方式。＞單選題-6申請除董事長、監(jiān)事會主席、獨立董事以外的董事、監(jiān)事的任職資格，應(yīng)當(dāng)具有從事期貨、證券等金融業(yè)務(wù)或者法律、會計業(yè)務(wù)年以上經(jīng)驗，或者經(jīng)濟(jì)管理工作年以上經(jīng)驗。（）3；33；55；75；10【答案】B【解析】《期貨公司董事、監(jiān)事和高級管理人員任職資格管理辦法》第七條規(guī)定，申請除董事長、監(jiān)事會主席、獨立董事以外的董事、監(jiān)事的任職資格，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有從事期貨、證券等金融業(yè)務(wù)或者法律、會計業(yè)務(wù)3年以上經(jīng)驗，或者經(jīng)濟(jì)管理工作5年以上經(jīng)驗;（二）具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷。＞單選題-7我國《消費者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，經(jīng)營者在消費者宣傳有關(guān)商品時，下列選項中正確的做法是（）oA.可以夸大商品的性能，只要不危害消費者B.不做引人誤解的虛假宣傳C.只對有利于銷售的問題進(jìn)行明確答復(fù)D.不向消費者說明商品真實的標(biāo)記，以免誘導(dǎo)【答案】B【解析】［解析］詳見第6題解析。＞單選題-8根據(jù)目前的勞動力市場情況判斷，如果煤礦工廠的工資率上漲3%,則其勞動力需求會下降4%,那么，煤礦工人的勞動力需求曲線是（）oA.富有彈性的B.缺乏彈性的C.單位彈性的D.無彈性的【答案】A【解析】［解析］勞動力需求自身工資彈性主要可以劃分為三種情況：①富有彈性的情況：當(dāng)勞動需求的自身工資彈性的絕對值大于1時，工資率上升1%所引起的勞動力需求量下降的幅度大于1%;②缺乏彈性的情況：當(dāng)勞動力需求的自身工資彈性絕對值小于1時，工資率上升1%所引起的勞動力需求量下降幅度小于1%;③單位彈性情況：即工資率上升1%所引起的勞動需求量下降同樣為1%=＞單選題-9王某所簽訂的下列合同中，不屬于我國《合同法》調(diào)整范圍的是（）oA.勞動合同B.借款合同C.勞務(wù)分包合同D.房屋租賃合同【答案】A【解析】合同法的調(diào)整范圍是指我國合同法調(diào)整對象的范圍，并非所有的合同都受合同法調(diào)整,現(xiàn)行合同法只調(diào)整一部分合同，即狹義的合同。狹義的合同是指債權(quán)合同，即兩個以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議。廣義的合同是指兩個以上的主體之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型有：（1）有身份關(guān)系合同；（2）有關(guān)政府行使行政管理權(quán)的行政合同；（3）勞動合同；（4）政府協(xié)議。故應(yīng)選A項。＞單選題-10下列關(guān)于股份有限公司回購本公司股份的說法，錯誤的是A.股份公司原則上不得持有本公司股份，若因特殊原因持有本公司股份應(yīng)按規(guī)定及時轉(zhuǎn)讓或注銷B.股份公司與持有本公司股票的其他公司合并，導(dǎo)致持有本公司股票的，應(yīng)當(dāng)在6個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓或注銷C.公司不得接受本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)標(biāo)的D.股東因?qū)蓶|大會作出的公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)決議持有異議，要求公司收購其股份的，公司可以回購，并在6個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓或注銷相應(yīng)的股票【答案】D【解析】［解析］《公司法》第143條規(guī)定：公司不得收購本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：⑴減少公司注冊資本；(2)與持有本公司股份的其他公司合并；⑶將股份獎勵給本公司職工；⑷股東因?qū)蓶|大會作出的公司合并、分立決議持異議，要求公司收購其股份的。公司因前款第⑴項至第⑶項的原因收購本公司股份的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東大會決議。公司依照前款規(guī)定收購本公司股份后，屬于第(1)項情形的，應(yīng)當(dāng)自收購之日起10日內(nèi)注銷；屬于第(2)項、第⑷項情形的，應(yīng)當(dāng)在6個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者注銷。公司依照第1款第⑶項規(guī)定收購的本公司股份，不得超過本公司已發(fā)行股份總額的5%；用于收購的資金應(yīng)當(dāng)從公司的稅后利潤中支出；所收購的股份應(yīng)當(dāng)在1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工。公司不得接受本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的。＞單選題-11根據(jù)下列材料，回答下面問題甲在A市工作，2004年5月5日；乙找到甲，稱其將承接一筆生意欲借甲2.5萬元，甲表示只能借2萬元，乙同意并寫下一張借款2萬元的借條交給甲，甲取錢時發(fā)現(xiàn)裝錢的箱子有鎖，鑰匙在其妻手中，即約乙第二天取錢。當(dāng)晚，甲妻歸來，得知此事，堅決反對。第二天，乙前來取錢，甲以實情告知。乙稱借款期限短，不超過半年，有利息，提供擔(dān)保，甲只好表示再做其妻工作，并約乙第二天再來。當(dāng)晚，甲做通其妻的工作，但是因為錢在銀行存了定期，到6月5日才能到期，那時才能借給乙。第二天，乙至甲處，甲考慮到要是到6月5日再給乙錢，估計乙就不向自己借錢了，因此就沒有言語。而是將5月5日乙寫的借條歸還乙，雙方簽訂借款協(xié)議，約定：借款期限為2004年5月7日至11月6日，利息為月息3%,甲預(yù)先扣除6個月的利息3600元，其余16400元5月10日交付給乙。同時，雙方簽訂抵押合同，約定：乙以其價值1.5萬元的一臺電腦和價值2千元的一臺彩電，作為該借款協(xié)議的抵押擔(dān)保。隨后在乙多次催促之下,甲于6月7日將16400元交給乙，乙接受并同時提出，因甲未按約定日期將該筆借款交給乙，致乙在生意中違約損失5000元，甲應(yīng)對此承擔(dān)賠償責(zé)任，甲表示拒絕。至11月1日，乙向甲提出暫時無力還款，要求延期至12月26日，甲稱家中買房急需用錢，予以拒絕。11月7日甲向乙提出歸還全部借款，乙表示無力償還，甲遂要求乙變賣彩電、電腦，以其款清償。另經(jīng)查證：2004年8月8日，乙與丙簽訂借款1萬元協(xié)議，乙以其該電腦與丙簽訂抵押合同，并辦理抵押物登記，該借款協(xié)議期限為2004年8月8日至2005年5月7日；乙的彩電在使用中因供電部門原因電壓不穩(wěn)，致電視機損壞，供電部門賠償500元，該電視機現(xiàn)價值1000元。請回答以下問題：甲、乙之間2004年5月5日借款合同是否成立，甲是否應(yīng)當(dāng)向乙交付2萬元A.合同未成立，甲不必向乙交付2萬元B.合同已成立，但尚未生效，甲不必向乙交付2萬元C.合同已成立，且已生效，甲應(yīng)當(dāng)向乙交付2萬元D.合同未成立，因為個人借款合同以借款的交付為成立要件【答案】B【解析】［解析］合同成立與合同生效的區(qū)別＞單選題-12aanytheno【答案】D【解析】［詳細(xì)解答］n。表示絕對否定。含義是決不是正當(dāng)理由，符合上下文的要求。＞單選題-13根據(jù)《企業(yè)無償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》的規(guī)定，劃入方（劃出方）為國有獨資企業(yè)的，對于決議方式，下列說法中正確的是（）oA.應(yīng)當(dāng)由總經(jīng)理辦公會議審議；已設(shè)立董事會的，由董事會審議B.由股東大會審議C.由本企業(yè)債權(quán)人會議審議D.只能由總經(jīng)理辦公會審議【答案】A【解析】［解析］本題考核企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的決議。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的，劃入方（劃出方）為國有獨資企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)由總經(jīng)理辦公會議審議；已設(shè)立董事會的，由董事會審議。＞單選題-14商業(yè)廣告，是否被視為要約，下列表述哪一項最為準(zhǔn)確？A.視為要約B.任何情況下均視為要約邀請C.其內(nèi)容符合要約規(guī)定，視為要約D.視為承諾【答案】C【解析】解析：詳見《合同法》第15條。＞多選題-15下列有關(guān)破產(chǎn)申請受理效力的表述中，正確的有（）oA.人民法院受理破產(chǎn)申請后，債務(wù)人的債務(wù)人或財產(chǎn)持有人應(yīng)當(dāng)向管理人清償債務(wù)或交付財產(chǎn)B.人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同，無權(quán)決定解除或繼續(xù)履行C.人民法院受理破產(chǎn)申請后，有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除，執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止D.人民法院受理破產(chǎn)申請后，已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟或者仲裁應(yīng)當(dāng)中止【答案】A,C,D【解析】暫無解析＞多選題-16（六）以下各題為互不相干的單項選擇題。下列各項中，注冊會計師應(yīng)在業(yè)務(wù)約定書中予以明確的內(nèi)容有（）oA.審閱業(yè)務(wù)的目標(biāo)B.預(yù)期提交的報告樣本C.預(yù)期發(fā)表的審閱意見類型D.有關(guān)不能信賴財務(wù)報表審閱提示錯誤、舞弊和違反法規(guī)行為的說明【答案】A,B,D【解析】解析：注冊會計師應(yīng)當(dāng)與被審閱單位就業(yè)務(wù)約定條款達(dá)成一致意見，并簽訂業(yè)務(wù)約定＞多選題-17保險合同的終止，除保險機構(gòu)本身終止外，主要有以下幾種情況（）oA.保險期限屆滿B.保險人履行了賠償或給付義務(wù)C.保險標(biāo)的的滅失D.當(dāng)事人解除保險合同E.保險事故存在爭議【答案】A,B,C,D【解析】暫無解析＞多選題-18用人單位在下述哪些情形下可以解除勞動合同，但應(yīng)提前30日書面通知勞動者本人（）A.勞動者患病，醫(yī)療期滿后，不能從事原來工作的B.勞動者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原來工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的C.勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的D.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度的【解析】暫無解析＞多選題-19王鋒與劉青結(jié)婚四年后，已生一子王達(dá)。2000年7月5日，王鋒出海打魚遇臺風(fēng)未歸，生死不明。若干年后，其妻劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院依法作出宣告死亡判決。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開生活（其父于2002年10月3日死亡）。王鋒囚與劉青感情不和且離婚未果而與劉青分居，分居期間王鋒蓋有樓房6間。王鋒遇臺風(fēng)后被人相救，因不想再見劉青而未與家庭聯(lián)系，獨自到南方某市打工。2003年王鋒與打工妹陳瑩相識并相好，并在該市教堂舉行婚禮，生有一女王莉。陳瑩為王鋒介紹了一收入頗豐的工作。2004年5月5日王鋒因摸彩票中獎，獲獎金30萬元。2004年6月6日王鋒與陳瑩各出10萬元購買了張明的3間私房，但未辦登記過戶手續(xù)。2005年4月8日，王鋒因心臟病發(fā)作死亡，臨終前告訴了陳瑩自己的身世，并口頭遺囑將自己原有的6間房屋由其母謝蘭繼承（有2名醫(yī)生在場）。請回答下列問題。對王鋒與陳瑩共同購買張明私房3間的定性表述中，下列選項中正確的是A.玉鋒、陳瑩與張明之間買賣房屋合同無效，因為未辦理過戶登記手續(xù)B.王鋒、陳瑩與張明之間的買賣房屋合同有效C.王鋒與陳瑩取得了該3間房屋的所有權(quán)，因為張明已將房屋交付D.王鋒與陳瑩未取得該3間房屋的所有權(quán)【答案】B,D【解析】［解析］合同效力與房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。＞多選題-20下列的企業(yè)、事業(yè)單位和群眾團(tuán)體中可能在行政法上具有行政主體資格的有()0A.北京市消費者協(xié)會B.全國煙草總公司C.中國農(nóng)業(yè)大學(xué)D.八一籃球俱樂部【答案】A,B,C【解析】消費者協(xié)會根據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》第32條的授權(quán)性規(guī)定取得行政主體資格，全國煙草總公司是一種行政性公司，其根據(jù)煙草專賣法的規(guī)定取得行政主體資格，大學(xué)是根據(jù)《高等教育法》、《國務(wù)院學(xué)位條例》等法律法規(guī)的規(guī)定取得行政主體資格?；@球俱樂部不具備主體資格的構(gòu)成要件。＞多選題-21經(jīng)過多種方式，A公司獲得了B境外上市公司55%的股權(quán)，A公司派遣其總經(jīng)理張某進(jìn)入B公司作為股權(quán)代表，根據(jù)規(guī)定，張某進(jìn)入B公司后，不得擔(dān)任下歹！1()職務(wù)。A.公司經(jīng)理B.公司財務(wù)主管C.公司董事D.董事會秘書E.董事長F.副董事長【答案】A,B,D【解析】［解析］《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)境外上市公司規(guī)范運作和深化改革的意見》指出，控股機構(gòu)向公司派出股權(quán)代表依法進(jìn)入董事會。控股機構(gòu)的高級管理人員兼任公司董事長、副董事長、執(zhí)行董事職務(wù)的人數(shù)不得超過2名，且必須分清各自職務(wù)的職責(zé)，承擔(dān)所兼職務(wù)的法定責(zé)任和行使所兼職務(wù)的法定權(quán)利，并保證有足夠的時間和足夠的知識能力承擔(dān)公司的工作?？毓蓹C構(gòu)的管理人員不得兼任公司經(jīng)理、副經(jīng)理、財務(wù)主管、營銷主管和董事會秘書。＞多選題-22申請除董事長、監(jiān)事會主席、獨立董事以外的董事、監(jiān)事和財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職資格，應(yīng)當(dāng)提交的申請材料有（）oA.申請書B.任職資格申請表C.身份、學(xué)歷、學(xué)位證明D.中國證監(jiān)會規(guī)定的其他材料【解析】《期貨公司董事、監(jiān)事和高級管理人員任職資格管理辦法》第二十四條規(guī)定，申請除董事長、監(jiān)事會主席、獨立董事以外的董事、監(jiān)事和財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職資格，應(yīng)當(dāng)由擬任職期貨公司向公司住所地的中國證監(jiān)會派出機構(gòu)提出申請，并提交下列申請材料：（一）申請書；（二）任職資格申請表；（三）身份、學(xué)歷、學(xué)位證明；（四）中國證監(jiān)會規(guī)定的其他材料。＞簡答題-232x10年9月22日，北京信達(dá)會計師事務(wù)所首次接受委托對銀地房地產(chǎn)股份公司（以下簡稱銀地公司）2x10年財務(wù)報表的審計工作。會計師事務(wù)所主任會計師（法人代表）高進(jìn)指派注冊會計師徐濤、陳林和助理人員等負(fù)責(zé)本次審計工作，徐濤任項目負(fù)責(zé)人。20x9年的財務(wù)報表審計工作由保正會計師事務(wù)所完成，并發(fā)表了無保留意見的審計報告。資料一：⑴注冊會計師徐濤等人于2x10年10月2日進(jìn)駐銀地公司，通過查閱董事會會議記錄與公司總經(jīng)理交談，了解到銀地公司于2005年成立，主要開發(fā)民用住宅和商業(yè)地產(chǎn)。公司近幾年在全國幾個主要城市均有開發(fā)項目，業(yè)績增長較快,地產(chǎn)銷售形式較好。公司下期主要目標(biāo)在大型城市開發(fā)的同時，開拓我國中型城市市場，目前已經(jīng)有5個地級市競拍到6宗土地共計15萬平方米，平均價格6000元/平方米，采取分期支付地價的方式，所有款項在2x11年8月20日付清。目前已經(jīng)支付16000萬元，預(yù)計剩余款項將用2x11年的銷售款歸還。⑵20x9年2月銀地公司全年開發(fā)了“城市廣場〃一個項目，該項目總建筑面積：53520m其中：高層住宅34420m2,多層住宅：8400m2,住宅底商：700m2,裙樓商業(yè)：10000m2o起價7000元/m2,房屋從20x9年4月開始建造并預(yù)售，2x10年9月交付業(yè)主，注冊會計師要求銀地公司提供“城市廣場”的銷控表，銷控表顯示所有的房屋在20x9年9月已全部出售，2x10年。助理人員抽取部分合同和發(fā)票進(jìn)行核對，發(fā)現(xiàn)裙樓商業(yè)銷控表中有經(jīng)理和副經(jīng)理的名字，共購商鋪1000m2o而合同顯示的業(yè)主為他人，經(jīng)詢問業(yè)主，業(yè)主證實本商鋪是以10000元/m2價格（市場售價11000元/m）從他人轉(zhuǎn)讓后，在開發(fā)商處辦理的合同變更手續(xù)。陳林查找了收款憑證，繳款人為經(jīng)理，繳款時間為20x9年6月，共收房款600萬元。除此之外，抽查的其他房屋合同、收據(jù)（發(fā)票）、銷控表均未發(fā)現(xiàn)異常。賬面顯示銀地公司2x10年的主營業(yè)務(wù)收入為11000萬元。⑶20x9年5月在市郊開工的“林園”住宅項目，于2x10年8月完工并符合國家規(guī)定的交房條件。2x10年3月在“林園”必經(jīng)的無名道路盡頭處規(guī)劃了殯儀館后銷售狀況不佳，更有好事之人將無名路命名為“黃泉路”，甚至出現(xiàn)原簽合同的業(yè)主要求退房，理由是不愿“天天走在黃泉路上，夜夜住在陵園里”。銀地公司正在與政府協(xié)商改道措施。（4）2x11年4月國務(wù)院出臺第二套房貸新政和其他調(diào)控政策的出臺，房價下跌，部分貸款客戶無法取得預(yù)期貸款要求退房，銀地公司根據(jù)合同規(guī)定未答應(yīng)退房。部分客戶聯(lián)合起來，以銀地公司在預(yù)售時沒有取得商品房預(yù)售許可證明為由向法院起訴，要求銀地公司返還已付購房款及利息、并按已付購房款的1倍賠償損失。該項目的預(yù)售許可證正在辦理過程中，銀地公司未在2x10年預(yù)計相應(yīng)的負(fù)債。資料二：注冊會計師在審查相關(guān)賬目時發(fā)現(xiàn)下列問題（假設(shè)不考慮相關(guān)稅費,所涉及會計分錄的金額用“萬元”表示）：⑴銀地公司的CBD項目建設(shè)由新地建設(shè)開發(fā)公司總承包，承建面積為50000m2,承包價為1000元/mo2x10年工程驗收合格。由于財務(wù)發(fā)生困難，銀地公司與新地公司經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下意向：將一棟8000m2商住樓作價3000元/m2抵償建設(shè)款。該商住樓的市場售價為5500元/m2o注冊會計師審查了CBD項目的建設(shè)成本，綜合成本價為2000元/m2o銀地公司與該事項有關(guān)的會計處理為：借:應(yīng)付賬款5000貸：主營業(yè)務(wù)收入2400營業(yè)外收入2600借：主營業(yè)務(wù)成本1600貸：開發(fā)產(chǎn)品1600(2)銀地公司20x6年底建成的商業(yè)廣場目前已形成了商業(yè)中心，除其中自有一棟10000m的營銷大樓外，其余均已對外銷售。該營銷大樓從20x8年7月起一直閑置，2x10年9月，公司決定將該營銷大樓以10000元/m2（同公允價值）的價格對外分割出售，2x10年12月已經(jīng)銷售5000m2并交付給業(yè)主。注冊會計師查閱了其固定資產(chǎn)賬目，該營銷大樓于2006年12月作為固定資產(chǎn)入賬，入賬價值為2000萬元，預(yù)計使用壽命為50年，無殘值，采用直線法計提折舊。銀地公司與該事項有關(guān)的會計處理為：借：投資性房地產(chǎn)10000累計折舊80貸：固定資產(chǎn)2000資本公積一一其他資本公積80802x10年確認(rèn)銷售：借：銀行存款5000貸：其他業(yè)務(wù)收入5000借：其他業(yè)務(wù)成本960資本公積一一其他資本公積4040貸：投資性房地產(chǎn)5000(3)銀地公司20x9年建成藍(lán)湖花園二期并已經(jīng)預(yù)售，合同約定業(yè)主在20x9年12月支付90%的款項，其余10%在交房時交清。20x9年共收藍(lán)湖花園二期房款27000萬元，并在20x9年確認(rèn)了主營業(yè)務(wù)收入，按比例結(jié)轉(zhuǎn)了17000萬元的銷售成本。注冊會計師查閱了相關(guān)的合同和發(fā)票，未見異常，2x10年5月交付時確認(rèn)了剩余的收入和成本。⑷2x10年1月，銀地公司為某商業(yè)銀行職工開發(fā)員工住宅小區(qū)并簽訂一項總金額為40000萬元的固定造價合同，預(yù)計總成本為36000萬元。2x10年度實際發(fā)生成本25200萬元。2x10年末，預(yù)計為完成該項合同尚需在2x11年發(fā)生成本16800萬元，該合同的結(jié)果能夠可靠估計，但銀地公司在2x10年度尚未確認(rèn)與該項合同相關(guān)的主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)