重慶來福士綜合體項(xiàng)目廣告服務(wù)提案

重慶來福士凱德前所未有的來福士August2018通常，一個(gè)人的責(zé)任、義務(wù)和地位，不僅僅取決于他的頭腦，更取決于他的屁股。屁股坐在什么位置上，他就要操什么心。當(dāng)然，這也決定了他的視野和地位。“對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，如果它占據(jù)了一個(gè)城市的地標(biāo)位置，誰讓它的屁股已經(jīng)坐在了那里！“重慶來福士絕不僅僅是一個(gè)經(jīng)國(guó)際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)建造而成的世界級(jí)綜合體。綜合體的價(jià)值是基于產(chǎn)品的物理要素產(chǎn)生出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的總合。而重慶來福士的位置已經(jīng)決定了，它在此之上更強(qiáng)烈的城市象征意義，或者說是對(duì)這座城市的精神指引。，和指引，，和指引，甚至甚至這種意義是穿越空間這已經(jīng)超越了大眾對(duì)地產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知范疇。這也超出了99%的房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠發(fā)揮出的城市動(dòng)能。它沒有可參考的對(duì)標(biāo)案例，在這座城市還從未出現(xiàn)。也注定了它的精神價(jià)值高于物理價(jià)值。心知肚明。在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，來福士可謂賣得又貴又好，甚至連很多壓根兒不關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的小女生，都知道這是一個(gè)好貴的項(xiàng)目。這確實(shí)是事實(shí)！重慶天花板級(jí)的售價(jià)，去化速度也不錯(cuò)，能夠賣得貴而且還能賣得好，這是多少開發(fā)商夢(mèng)寐以求的事情。重慶來福士做到了！那么為什么還要更大規(guī)模的在市場(chǎng)上“發(fā)聲”？重慶來福士過去雖然依靠線下和渠道就能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售進(jìn)度和開發(fā)收益。但坦率的說，大家雖然一直在關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，絕大部分人卻并不了解這是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目它是什么？能達(dá)到什么樣的高度？它和城市、和世界、和我們未來的生活是什么樣的關(guān)系？只有更廣泛的公眾推廣只有更廣泛的公眾推廣，建立起與之相匹配的品牌形象，準(zhǔn)確的回答這些問題，才能支持這個(gè)城市的天花板高度價(jià)格，才能進(jìn)一步刺激去化的速度，才能為未來的招商和商業(yè)運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。當(dāng)然，這甚至可能是未來中新合作的政治需要。首先，如何來定義首先，如何來定義重慶來福士是什么？我們希望在空間和時(shí)間這個(gè)兩個(gè)維度來回答這個(gè)問題。也希望以一句能建立起重慶來福士品牌形象的主題推廣語作為推廣的破題和開篇。WORLDCHONGQING“這句話準(zhǔn)確的從空間和時(shí)間上定義了世界、城市和項(xiàng)目之間的關(guān)系?！八葋碜允澜?，也代表了世界級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，更為以國(guó)際化大都市為目標(biāo)的重慶，指明了未來發(fā)展的方向，可以說，這就是重慶的未來?！币痪涠x重慶來福士形象高度的描述。操盤重慶來福士推廣的核心邏輯。questionquestion為什么說對(duì)世界而言，來福士就代表著重慶？來福士憑什么代言重慶？questionquestion為什么說對(duì)重慶而言，來福士就代表著世界？來福士將如何代言世界？對(duì)世界而言，重慶來福士代言重慶。 CHONGQING我們我們認(rèn)為重慶來福士代言重慶真正的核心邏輯其實(shí)就在“朝天門”?！暗某扉T，物理位置。的“城市地位”——?dú)v史之門見證之門精神之門文化之門生命之門家門還是那句話，“屁股決定一切”。那么一個(gè)未來注定要和朝天門共生共榮的物業(yè)，其實(shí)無論它是凱德的，抑或是龍湖、華潤(rùn)的，它都會(huì)因朝天門而與生俱來無可比擬的城市精神地位。這就好比我們常說的，一個(gè)人的社會(huì)地位有多高，它的責(zé)任、使命、以及產(chǎn)生出的影響力自然就會(huì)有多高。所以，重慶來福士既然生在了朝天門，那么就必然集重慶的歷史榮光和未來前景于一體。那么請(qǐng)問，還有什么比它更能代表重慶？解放碑中心的那個(gè)“碑”。起了項(xiàng)目的精神高度。“這更象是產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的集合、用戶價(jià)值的表達(dá)、品牌價(jià)值的體現(xiàn)。對(duì)重慶而言，重慶來福士就是世界級(jí)的眼界心胸。“未來在傳播中需要表達(dá)出的有關(guān)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的實(shí)質(zhì)方面，它們體現(xiàn)出的是全球最精粹的匠造，對(duì)重慶而言，重慶來福士就是世界級(jí)的匠心表達(dá)。，從體從體驗(yàn)感的傳播上真正讓受眾感受到最前沿、最時(shí)尚、最科技、最創(chuàng)新的，有關(guān)居住、生活、社交、商務(wù)、消費(fèi)、娛樂等等一切需求的。這就是用戶價(jià)值。那么這就涉及到最直接的寫字樓、住宅、商業(yè)三類產(chǎn)品的具體賣點(diǎn)和使用對(duì)象。這中間是充滿著情緒、氛圍的，同時(shí)還涉及到來福士冠領(lǐng)同業(yè)的服務(wù)體系。最終產(chǎn)生出的是絕對(duì)的優(yōu)越、和無比的滿足、自豪、乃至愉悅。世界級(jí)的世界級(jí)的眼界心胸世界級(jí)的世界級(jí)世界級(jí)的尊享滿足，不僅僅是代言世界，更引領(lǐng)著未來重慶國(guó)際化的方向和前景。一眼世界。重慶來福士品牌形象主題語。眼界發(fā)現(xiàn)探索溝通交流窗口這是我們對(duì)重慶來福士總的形象定位，也是我們未來的傳播主張。在這個(gè)大概念下，我們可以先界定我們的傳播策略，以同步世界的傳播理念，為項(xiàng)目背書。攘外安內(nèi)。作為商務(wù)推廣的切入點(diǎn)。通過在外圍市場(chǎng)的強(qiáng)大影響從而至上而下的影響重慶本土高端客群。外圍市場(chǎng)選擇——外圍：港、澳、新(東南亞市場(chǎng))。接觸點(diǎn)傳播，是這個(gè)商務(wù)推廣最核心的傳播策略和形式。傳播。鐵的VIP候機(jī)候車室座套.燈箱.臺(tái)卡.雙語讀本.航空雜志封面廣告 目標(biāo)城市中心商圈的大牌或LED視頻位。這個(gè)廣告的作用，不僅是為了廣告，更多為了占領(lǐng)人心。這就等同于現(xiàn)在已經(jīng)做濫的美國(guó)時(shí)代廣場(chǎng)大屏廣告當(dāng)時(shí)的社會(huì)意義。當(dāng)?shù)氐捻敿?jí)寫字樓和五星級(jí)酒店，傳播的點(diǎn)位以車庫(kù)入口燈箱為主。重慶商圈核心的LED大屏和樓體廣告，如：解放碑、江北嘴、觀音橋點(diǎn) 主要選擇以《商業(yè)周刊中文版》、《哈佛商業(yè)評(píng)論》等類型的高端的商務(wù)雜志。配以當(dāng)?shù)厮饺算y行、證券機(jī)構(gòu)的VIP傳播渠道。頂級(jí)運(yùn)動(dòng)類美容類俱樂部的VIP渠道。當(dāng)前核心的三類形態(tài)的物業(yè)(商業(yè)/住宅/寫字樓)，也是在此主題和傳播原則下發(fā)展出各自的傳播概念。重慶和世界的再一次相互發(fā)現(xiàn)。重慶來福士，前所未有的商務(wù)新平臺(tái)。RAFFLESCITY不同于住宅，地標(biāo)的價(jià)值固然是商務(wù)辦公產(chǎn)品的加分項(xiàng)，但無論是租賃抑或購(gòu)買，商務(wù)辦公更看重的，還是這里是一個(gè)怎樣的商務(wù)平臺(tái)？雖然重慶一直有國(guó)際化大都市的雄心和野望，和北京上海相比，重慶的國(guó)際化進(jìn)程只能說差強(qiáng)人意，甚至讓重慶為世界所熟悉的，依然只是身為陪都的歷史。“像重慶來福士一樣的商務(wù)平臺(tái)。來自世界，熟悉世界商務(wù)的游戲規(guī)則，有更多的全球500強(qiáng)企業(yè)入駐，通過這個(gè)全新的平臺(tái)，讓世界重新認(rèn)識(shí)重慶，也讓重慶更輕松的接軌世界。到了這個(gè)層面，關(guān)于產(chǎn)品細(xì)節(jié)，反而不是客戶最關(guān)心和在意的，可能才是他們購(gòu)買的理由。接起重慶和世界的前提。 世界的辦公室通過這個(gè)世界的辦公室一眼世界新一眼世界新是我們賦予商務(wù)業(yè)態(tài)的推廣主題，也是我們認(rèn)為重慶來福士商務(wù)寫字樓的責(zé)任和使命。凱德在朝天門建設(shè)的，不僅僅是一個(gè)地標(biāo)建筑，更是全新的，讓城市和世界再一次相互發(fā)現(xiàn)的商務(wù)平臺(tái)。活動(dòng)起勢(shì)，標(biāo)立商務(wù)價(jià)值。一次高規(guī)格的商務(wù)論壇，促進(jìn)重慶和世界的貿(mào)易互動(dòng)。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、重慶知名企業(yè)家參加的商務(wù)論壇。重慶的知名企業(yè)家和世界知名政要、經(jīng)濟(jì)學(xué)家共進(jìn)晚宴。重慶的知名企業(yè)家和世界知名政要、經(jīng)濟(jì)學(xué)家共進(jìn)晚宴。建立重慶來福士企業(yè)家社交平臺(tái)，組織企業(yè)家赴世界知名商務(wù)辦公地 敦金融城、金絲雀碼頭、德國(guó)波茨坦廣場(chǎng)、日本六本木等)考察世界級(jí)企業(yè)的辦公場(chǎng)所、企業(yè)文化和理念。創(chuàng)意表現(xiàn)及延展不是誰都能遇到，收藏城市的機(jī)會(huì)。重慶來福士，RAFFLESCITY在此之前，我們都沒有對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)客群進(jìn)行分析，因?yàn)檫@樣量級(jí)的項(xiàng)目，或覆蓋蕓蕓眾生，對(duì)于住宅，其實(shí)亦是同理，但如何在推廣上去界定我們的主題是否合理？如何推導(dǎo)出正確的創(chuàng)意概念？卻需要我們對(duì)住宅的目標(biāo)人群做出簡(jiǎn)單的分析，并由此進(jìn)行創(chuàng)意推導(dǎo)和轉(zhuǎn)換。客戶組成客群結(jié)構(gòu)/身份描述主力客群或企業(yè)負(fù)責(zé)人(政商階層)；外籍人士或海外創(chuàng)業(yè)歸來者；引導(dǎo)客群外企中的中高級(jí)管理階層；IT/證劵/律師/文藝界精英一族；中小型民營(yíng)或私企老板等引導(dǎo)客群或大型股份公司經(jīng)理、大中型私有企業(yè)主……這些人構(gòu)成了社會(huì)金字塔的頂端。他們數(shù)量很小，對(duì)社會(huì)影響很大。他們掌握著重大事情的決策權(quán)和大企業(yè)的決策權(quán)。他們的權(quán)力和聲望都處在社會(huì)各階層之上。1234567對(duì)于傳統(tǒng)習(xí)俗與文化具備很強(qiáng)的認(rèn)同感(兒時(shí)的生活經(jīng)歷)置業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，部分人有在國(guó)外生活的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于房產(chǎn)具備成熟的判斷力對(duì)政治時(shí)事敏感，關(guān)注力強(qiáng)對(duì)價(jià)格的敏感度低，但對(duì)“貴得其所”的含義理解透徹希望獲得附加值高的物業(yè)，喜歡揮灑雅趣或展示其文化素養(yǎng)；多具備收藏愛好在此我們只對(duì)主力目標(biāo)客群進(jìn)行簡(jiǎn)單的行為特征的分析，我們也相信，他們對(duì)于來福士?jī)r(jià)值的認(rèn)知，勿需我們以大眾渠道的推廣告知，我們推廣應(yīng)該做的，其實(shí)只是在精神層面和他們進(jìn)行符合其審美水平和喜好的溝通。chang我們選擇了“藏”的概念。不需要去刻意的思考創(chuàng)意的新穎和獨(dú)特，而是選擇最為這群人接受和熟悉的元素；不需要去刻意的詮釋重慶來福士的稀缺、不可再生和歷史人文內(nèi)涵， 收藏了城市的江山風(fēng)光、收藏了城市的未來發(fā)展，這才是真正世界級(jí)的收藏。來福士X三峽博物館/湖光會(huì)館聯(lián)動(dòng)三峽博物館或湖廣會(huì)館，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉辦藏品外展高端拍賣會(huì) (例如蘇富比的重慶首拍)組織意向客戶和業(yè)主全球知名博物館之旅 (如：大英博物館、盧浮宮、大都會(huì)博物館等，客戶可自行選擇)。創(chuàng)意表現(xiàn)及延展至此，對(duì)于項(xiàng)目整體及部分業(yè)態(tài)的解讀告一段落，我們將進(jìn)入到重慶來福士的商業(yè)部分，可以說，也許這才是未來重慶來福士被大眾所認(rèn)識(shí)和體驗(yàn)的重要一環(huán)。一眼世界潮三個(gè)關(guān)于“潮”的故事解構(gòu)來福士購(gòu)物中心之于重慶和重慶人的意義RAFFLESCITY城市篇江潮人物篇弄潮項(xiàng)目篇新潮城市篇：江潮潮。重慶的城市性格朝天門，千百年來重慶與外界交往交流的橋頭堡，是重慶近代化歷程的起步之地，是重慶最先接受外來文化和西方文明的窗口，也是各種文化形態(tài)融合后涅槃出重慶人文精神的港灣。來，朝天門就是重慶與世界鏈接之門，是重慶打望世界，世界看重慶的眼睛。潮萌芽遠(yuǎn)在漢晉，重慶朝天門碼頭一帶已有"結(jié)舫水居五百余家"，朝天門成為連接武漢、沔陽、宜昌、襄津，唐朝杜甫則詩贊"蜀麻吳鹽自古通，萬蝌之舟行如風(fēng)"。潮碼頭1891年3月1日，重慶海關(guān)正式成立，重慶成為中國(guó)西部首個(gè)開埠的城市，大量外商通過川江進(jìn)入，洋人、洋輪、洋貨、洋行、教堂、領(lǐng)事館、租界等在重慶落地生根，東西方文化在這座城市交匯、碰撞，重慶取代成都成為西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心、對(duì)外交流中心。潮商務(wù)抗戰(zhàn)時(shí)期，各重要金融機(jī)構(gòu)相繼內(nèi)遷，重慶成為了大后方的行、等眾多公、私、外資重要金融機(jī)構(gòu)，大多分布于打銅街、小什字、新街口、道門口一帶。朝天門片區(qū)成為了抗戰(zhàn)大后方的"華爾街"，人口密度與建筑規(guī)模居全城之首，是重慶及整個(gè)大后方最重要的金融商務(wù)區(qū)。潮市場(chǎng)門與"市場(chǎng)"二字迅的批發(fā)市場(chǎng)。潮觀光朝天門廣場(chǎng)是觀光客的必到打卡地潮生活未來，來福士購(gòu)物中心的開放，將國(guó)際化的生活方式帶來重慶，朝天門廣場(chǎng)從此不再屬于某一類人，某一個(gè)行業(yè)，而是面向普羅大眾，真正滲入重慶人的生活。弄潮兒向人物篇：弄潮潮。重慶人的性格重慶是一座移民城市，一千年間大規(guī)模移民六次，來了就是重慶人。弄潮，是江邊生江里長(zhǎng)的重慶人骨子里的性格。吃出了包容萬象的火鍋?zhàn)〕隽说跄_樓喜歡弄潮的重慶人行走出了纜車/輕軌/橋都修出了8D魔幻網(wǎng)紅城市一眼世項(xiàng)目篇：新潮潮。重慶來福士購(gòu)物中心的性格來福士購(gòu)物中心，帶來的同步世界的新潮，也對(duì)世界展示重慶的風(fēng)土人文。讓重慶這座城市再次并肩世界，讓重慶人打開野望世界迎來重慶開放的又一次高潮！壹對(duì)于已經(jīng)是網(wǎng)紅的來福士建筑來說，更多的是停留在人們的照片中，如何建立來福士與城市中的人的關(guān)系，是來福士急需補(bǔ)上的一課。角度，以生命、靈魂、精神內(nèi)涵， 一眼世界潮購(gòu)物中心推廣戰(zhàn)術(shù)組合一組突破傳統(tǒng)購(gòu)物中心的視覺表達(dá)一次以城市版圖為背景的事件營(yíng)銷一場(chǎng)全民喜聞樂見積極參與的城市樂趣一座城市的行為藝術(shù)互動(dòng)封鋪互動(dòng)封鋪互動(dòng)封鋪互動(dòng)封鋪互動(dòng)封鋪互動(dòng)封鋪電梯包裝“電梯包裝現(xiàn)場(chǎng)包現(xiàn)場(chǎng)包裝主視覺戰(zhàn)術(shù)一新媒體+黑科技利用AR技術(shù)，參照“實(shí)景掃紅包”的玩法。手機(jī)掃描來福士樓體，欣賞關(guān)于來福士購(gòu)物中心“浪潮”“弄潮”“新潮”的系列連環(huán)畫。連環(huán)畫ENDING隨機(jī)定格畫面：“一眼世界潮”系列平面中的一張。自來福士購(gòu)物中心的城市“潮”禮盒。郝朗、裴昌龍】技OPENTHEDOOR一眼世界潮重慶九開八閉共計(jì)十七座老城門舊址，擺放可以任意穿梭時(shí)間和空間的任意門。新景觀?！T一打開，是一面等比例大小顯示屏。人們可以通過門上的攝像頭，看到重慶之外的世界。同樂——同時(shí)，還能與世界其他城市的人進(jìn)行互動(dòng)。術(shù)三城市大V公關(guān)落地+線上流量大咖SHOW一眼世界潮“重慶來福士X華龍網(wǎng)/贏商網(wǎng)/重慶報(bào)業(yè)集團(tuán)/上游新聞潮人浪語重慶城市浪潮峰會(huì)中心的全新價(jià)值輸出突破城市商業(yè)新高度業(yè)端口發(fā)聲帶城市價(jià)值、流量?jī)r(jià)值、商業(yè)價(jià)值的引導(dǎo)性公關(guān)傳播邀請(qǐng)多位城市級(jí)先鋒參與城市浪潮先鋒+流量擔(dān)當(dāng)網(wǎng)紅A類嘉賓歷史專家(文人教授、朝天門名流后代等)B類嘉賓城市級(jí)話題名流(媒體大咖、藝術(shù)家)重點(diǎn)闡釋重慶人的生活方式的演變，重慶人的生活中心說。C類嘉賓時(shí)尚界潮人(網(wǎng)紅品牌