土建工程結(jié)算造價(jià)管理

福建區(qū)域成本管理部2018年5月土建工程結(jié)算造價(jià)管理土建工程結(jié)算造價(jià)管理結(jié)算造價(jià)管目錄結(jié)算審核權(quán)限及審核時(shí)限結(jié)算資料提交要求及常見(jiàn)問(wèn)題前言為了提升結(jié)算資料的提交質(zhì)量，保證項(xiàng)目能一次性提交真實(shí)、完整的結(jié)算資料，從而提高結(jié)算審核效率，使公司能盡快了結(jié)項(xiàng)目的收益情況，特開(kāi)展本次結(jié)算造價(jià)管理宣貫。（一）審批權(quán)限名稱(chēng)內(nèi)容區(qū)域成本管理部審核權(quán)限集團(tuán)工程造價(jià)管理部審核權(quán)限終審節(jié)點(diǎn)招標(biāo)清單標(biāo)底編制編制復(fù)核區(qū)域成本部負(fù)責(zé)人預(yù)算采用預(yù)算總價(jià)包干一審二審集團(tuán)造價(jià)部負(fù)責(zé)人非采用預(yù)算總價(jià)包干審核/區(qū)域成本部負(fù)責(zé)人結(jié)算審核一審二審集團(tuán)分管董事進(jìn)度款合同約定比例內(nèi)及合同比例外付款比例90%（含）以?xún)?nèi)付款審核/區(qū)域總裁合同約定比例外，付款比例90%以上（請(qǐng)示集團(tuán)）審核/區(qū)域總裁結(jié)算定案后第一次付款審核二審集團(tuán)分管董事質(zhì)保金付款審核/區(qū)域總裁一、結(jié)算審核權(quán)限及審核時(shí)限（二）審批時(shí)限各總包單位要按節(jié)點(diǎn)完成結(jié)算相關(guān)工作內(nèi)容，一次性提交真實(shí)、有效的結(jié)算資料，提高區(qū)域的結(jié)算審核率。一、結(jié)算審核權(quán)限及審核時(shí)限施工方報(bào)送結(jié)算時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)：2017年1月1日后立項(xiàng)招標(biāo)的工程報(bào)送時(shí)限為60天，其它時(shí)限為30天。工程類(lèi)別/

部門(mén)工作內(nèi)容非總價(jià)包干工程總價(jià)包干工程起始節(jié)點(diǎn)實(shí)際竣工驗(yàn)收之后起實(shí)際竣工驗(yàn)收之后起施工方報(bào)送結(jié)算30/60天內(nèi)30/60天內(nèi)項(xiàng)目審核資料30天內(nèi)30天內(nèi)區(qū)域初審75天內(nèi)53天內(nèi)對(duì)數(shù)50天內(nèi)35天內(nèi)集團(tuán)復(fù)審48天內(nèi)34天內(nèi)復(fù)核組審核8天內(nèi)6天內(nèi)對(duì)數(shù)25天內(nèi)18天內(nèi)復(fù)核組復(fù)核3天內(nèi)2天內(nèi)爭(zhēng)議處理25日內(nèi)25日內(nèi)協(xié)助定案36天內(nèi)36天內(nèi)總時(shí)限330天/360天（約11/12月）269/299天（約9/10月）土建工程結(jié)算造價(jià)管理結(jié)算造價(jià)管目錄結(jié)算審核權(quán)限及審核時(shí)限結(jié)算資料提交要求及常見(jiàn)問(wèn)題序號(hào)資料內(nèi)容序號(hào)資料內(nèi)容序號(hào)資料內(nèi)容0施工單位送審結(jié)算資料簽收表-必送10現(xiàn)場(chǎng)簽證單20清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)1承包人預(yù)（結(jié)）算工作保證書(shū)（或授權(quán)委托書(shū)）-必送11材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單21因特殊原因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際未按圖施工的證明資料2工程結(jié)算書(shū)及電子盤(pán)-必送12集團(tuán)（區(qū)域）造價(jià)部發(fā)出的計(jì)價(jià)文件及聯(lián)系單22結(jié)算容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的部位做法證明資料3工程量計(jì)算書(shū)及電子稿-必送13三方合同及月供材料匯總表23專(zhuān)項(xiàng)施工方案4工程竣工圖及電子圖-必送14開(kāi)工報(bào)告(開(kāi)工令)、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單-必送24安裝專(zhuān)業(yè)套管及防水套管設(shè)置部位確認(rèn)單5圖紙會(huì)審紀(jì)錄-必送15工期情況一覽表-必送25對(duì)專(zhuān)業(yè)分包工程總包配合項(xiàng)目明細(xì)表-必送6設(shè)計(jì)變更單16施工進(jìn)場(chǎng)的原地面標(biāo)高-必送26塊料鋪貼由水泥砂漿改為瓷磚膠7工程洽商記錄17

施工范圍-必送27確認(rèn)項(xiàng)目有無(wú)出現(xiàn)承包單位甩項(xiàng)的聯(lián)系單-必送8監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令18甲供材料領(lǐng)料單28其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料9

會(huì)議紀(jì)要19工程聯(lián)系單（一）總承包工程二、結(jié)算資料提交要求（點(diǎn)擊圖片打開(kāi)鏈接）具體要求詳見(jiàn)附件1參照資料要求及模板提交。提示：點(diǎn)擊圖標(biāo)打開(kāi)鏈接二、結(jié)算資料提交要求1結(jié)算書(shū)需按集團(tuán)要求的格式填寫(xiě)，鏈接公式需準(zhǔn)確無(wú)誤表中1.2～1.4項(xiàng)分類(lèi)根據(jù)原合同清單匯總表格式列，如合同中沒(méi)有分，則可不列，直接計(jì)入序號(hào)1中。2計(jì)算底稿需按集團(tuán)要求格式要求提交①正版廣聯(lián)達(dá)軟件②標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算底稿范本三、常見(jiàn)問(wèn)題分析三、常見(jiàn)問(wèn)題分析竣工圖章設(shè)計(jì)院出圖章項(xiàng)目部章監(jiān)理總監(jiān)簽字施工單位負(fù)責(zé)人簽字專(zhuān)業(yè)經(jīng)理簽字3竣工圖紙簽字蓋章不齊全5復(fù)印件缺少施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總簽字，未加蓋“與原件一致”及項(xiàng)目章；4馬凳筋方案缺少工程技術(shù)部總監(jiān)簽字需技術(shù)部總監(jiān)簽字復(fù)印件加蓋原件一致章及項(xiàng)目章6工期一覽表別墅戶(hù)型未按樓棟分別編制，需備注延誤天數(shù)僅需注明工期延誤天數(shù)，不需填寫(xiě)工期延誤原因別墅應(yīng)按樓樓棟分開(kāi)編編制三、常見(jiàn)問(wèn)題分分析7施工進(jìn)場(chǎng)的原地面標(biāo)高需有前期工程部負(fù)責(zé)人簽字前期工程部部簽字紙質(zhì)版不清清晰時(shí)，需需同時(shí)提供供CAD版作為結(jié)算資資料時(shí)需三三方簽字蓋蓋章三、常見(jiàn)問(wèn)題分分析2017年6月1日起，碧桂園所有