大型高層房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣報(bào)告

xx2012整合推廣案2012-3不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域。地產(chǎn)推廣，不僅僅是漂亮幾個平面，幾個漂亮的廣告那么簡單。真正有效的，成功的推廣，必然是項(xiàng)目精神、項(xiàng)目產(chǎn)品，項(xiàng)目營銷活動緊密聯(lián)系逐步推進(jìn)的過程，最終達(dá)成項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，和完美的銷售力。郎圖的設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)，項(xiàng)目賣點(diǎn)總結(jié)比較到位，但是缺少把各個散點(diǎn)串成珍珠的整合能力。

我們就是要整合，把散落的珍珠串成項(xiàng)鏈，包裝，推廣并提升價值，變成戴安娜王妃項(xiàng)上的珍品，讓婁底人爭相追捧，爭相購買！今天，達(dá)觀機(jī)構(gòu)針對xx項(xiàng)目個性，推出“十個一”工程更好的樹立項(xiàng)目推廣體系幫助項(xiàng)目開發(fā)商提升品牌幫助項(xiàng)目提升知名度和美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)完美銷售力xx“十個一”工程一個全新口號與定位一套獨(dú)創(chuàng)的項(xiàng)目優(yōu)勢一套更品質(zhì)感的VI系統(tǒng)一場轟轟烈烈的品牌運(yùn)動一場別開生面地?zé)徇\(yùn)動一場盛大產(chǎn)品概念運(yùn)動一本精神與產(chǎn)品生活讀本一個立體發(fā)生的傳播主場一場熱鬧高端的開盤盛宴一系列強(qiáng)針對性暖場活動一、一個全新口號與定位不要領(lǐng)袖眾一桂府推出了豪門；紫檀推出了貴族；我們就推出領(lǐng)袖來駕馭其上？可一個小小的婁底又有誰敢稱領(lǐng)袖？！老實(shí)說，那怕偌大的中國也只有毛主席敢稱領(lǐng)袖？！不管怎樣，我們不是賣極稀有的別墅，我們要賣的是2000多套電梯高層，那么我們要面對的必然是2000多位婁底市民，這對才40來萬人口的婁星區(qū)，基數(shù)不少！哪怕是要面對400來萬的大婁底市來說，也不少！因此，我們的客戶群很難將自己與領(lǐng)袖劃等號！要名門望族中國人永遠(yuǎn)有一種揮不去的家族情節(jié)，君不見，家家戶戶修族譜、家譜，哪怕是毛主席都有！君不見，稍有成就的人，一有機(jī)會向后看就要去尋根問祖，向前看就希望由自己開始再度振興家族，也就是說，成功人士追求的不僅僅是自己成為貴族、成為領(lǐng)導(dǎo)人，更追求的是一個家族的興旺，一個新的名門望族的開創(chuàng)！望族，文明的搖籃，發(fā)展的脊梁望族，世代顯貴的家族，更是一種家族精神的傳承與積累。歷史上從來不缺望族，望族的文化精神已經(jīng)在中國乃至全世界人心中根深蒂固。望族為他們創(chuàng)造的，將成為他們?nèi)松钠瘘c(diǎn)。新時代發(fā)展起來的新貴家族，也渴望留給后代一種可以傳承的精神財(cái)富。望族不是中國的特產(chǎn)，英國、美國、日本等國家，也有很強(qiáng)大的家族勢力。美國的肯尼迪家族、洛克非勒家族等，記載美國的經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮了巨大的作用，也影響了美國的政治生活。但是毋庸置疑的是，中國的家族歷史悠久，有些家族如孔子家族的歷史達(dá)到2000多年，是一種很奇特、很壯觀的歷史文化現(xiàn)象。因?yàn)?，中國一些大家族的?nèi)涵更為豐富，更值得人們研究和思考。英國，丘丘吉爾家家族顯赫望族族，成就就20世紀(jì)最偉偉大政治治領(lǐng)袖意大利，，美第奇奇家族一場偉大大的文藝藝復(fù)興，，背后源源自一個個望族德國，羅羅斯柴爾爾德家族族大象無形形，全世世界最強(qiáng)強(qiáng)大的隱隱形富豪豪望族美國，洛洛克菲勒勒家族富可敵國國，富過過六代的的“世界界財(cái)富標(biāo)標(biāo)記”美國，布布什家族族四代追溯溯，一個個家族產(chǎn)產(chǎn)生2個美國總總統(tǒng)山東曲阜阜，孔子子家族天下第一一家，一一代圣賢賢開啟千千年家族族榮光安徽績溪溪，胡氏氏家族一個姓氏氏，成就就政、商商、文化化領(lǐng)域里里的千年年傳奇湖南婁底底曾國國藩家族族修身、齊齊家、治治國、平平天下的的家族楷楷模園林是主主要賣點(diǎn)點(diǎn)，我們們是在這這個基礎(chǔ)礎(chǔ)上提升升地段至上上，園林林是我們們主要的的賣點(diǎn)，，那么在在口號中中，我們們當(dāng)然要要把最核核心的賣賣點(diǎn)擺在在最前面面。當(dāng)然要讓消費(fèi)費(fèi)者，在聽到到項(xiàng)目的第一一句口號就明明白我們最與與眾不同之處處，就有一種種強(qiáng)烈的探知知、前往的沖沖動。

紫檀金和天下富厚名城公園壹號龍鳳東宮xx差異化競爭品牌★★★★★★★★★★★★★★★★★★★要強(qiáng)勢訴求品牌的實(shí)力與沉淀地段★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★+我們更強(qiáng)調(diào)居住的純粹性環(huán)境資源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★內(nèi)景觀加強(qiáng)，均好性，一線景觀產(chǎn)品★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)，高文化內(nèi)涵配套★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★內(nèi)配套在總的產(chǎn)品概念下加強(qiáng)品質(zhì)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★差異化產(chǎn)品品質(zhì)的打造物業(yè)服務(wù)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★人文化，概念化包裝營銷服務(wù)品牌有檔次，有風(fēng)格廣告形象力虛榮心的最大化滿足，產(chǎn)品價值最大化體現(xiàn)差異化競爭思思路—從品牌、園林林產(chǎn)品進(jìn)行人人文價值的升升華項(xiàng)目價值體系系企業(yè)理念外部景觀與文文化資源商圈資源與豪宅區(qū)的關(guān)關(guān)聯(lián)度項(xiàng)目品牌園林建筑規(guī)規(guī)劃品質(zhì)地段環(huán)境交通便便利性性周邊配配套資資源與與生活活氛圍圍區(qū)位發(fā)發(fā)展前前景建筑建筑外外觀內(nèi)部空空間園林設(shè)設(shè)計(jì)理理念組團(tuán)簡簡介室內(nèi)裝裝修品品質(zhì)自有商商業(yè)配配套會所規(guī)規(guī)模與與設(shè)計(jì)計(jì)業(yè)主階階層層層次物管檔檔次文化氛氛圍營營造品位企業(yè)品品牌品牌產(chǎn)品價價值體體系---品牌，，特特色園園林、、文化化氛圍圍營造造是核核心SLOGO主推首園大大作?郡居望望族SLOGO次推：：望族榮榮耀?由您啟啟首山河名名宅?人文名名著莊園大大境?望族府府邸項(xiàng)目定定位：：市府芯芯?雙公園園?望族莊莊園府府邸簡化定定位：：市府府核心心?莊園官官邸注釋：：首園是是什么么？是是首善善之園園！首首善之之園是是什么么？無無疑是是莊園園！從小區(qū)區(qū)到莊莊園，，婁底底人居居終于于有了了品質(zhì)質(zhì)新標(biāo)標(biāo)桿從豪門門到莊莊園，，婁底底人居居終于于有了了厚實(shí)實(shí)的積積淀莊園，，是人人居的的最高高形態(tài)態(tài)，也也是中中高層層人士士最期期盼的的追求求！莊園注注解：：1.封建時時代皇室、、貴族族、大大官、、富豪豪、寺院等等占有有并經(jīng)經(jīng)營的的大片片土地地?！杜f唐書書?狄仁杰杰傳》：“﹝寺院﹞水碾莊莊園，，數(shù)亦亦非少少?！薄彼嗡瓮跬蹁摺短茣?租稅》：“遂遂於當(dāng)當(dāng)處買買百姓姓莊園園舍宅宅?！薄薄秲号⒂⑿蹅鱾鳌返谝换鼗兀骸啊癌z安老爺爺﹞就守定定這座座莊園園，課課子讀讀書。?！狈斗段奈臑懖滩堂辣氡氲鹊取吨袊ㄍㄊ贰返谌幘幍诙碌诘谒墓?jié)節(jié)：““莊有有各種種別名名，如如莊田田、田田莊、、莊園園、莊莊宅、、莊院院、山山莊、、古歐洲洲的莊莊園莊園（（manor），是是中世世紀(jì)歐歐洲基基本經(jīng)經(jīng)濟(jì)單單位。。最最普遍遍的封封地，，是擁擁有稱稱為莊莊園的的土地地。典典型的的莊園園中有有一幢幢大屋屋或城城堡，，由田田地、、農(nóng)舍舍、牧牧場和和林地地所包包圍.莊園的的主人人(地主)與他的的家族族、工工人和和侍從從住在在莊園園的大大屋或或城堡堡中。。二、一一套獨(dú)獨(dú)創(chuàng)的的項(xiàng)目目優(yōu)勢勢物質(zhì)層層面優(yōu)優(yōu)勢歸歸納外在優(yōu)優(yōu)勢總總結(jié)3大首要要，封封賞望望族榮榮耀首要要之之地地：：新星星南南路路，，市市府府版版塊塊，，政政務(wù)務(wù)核核心心；；市委市政府市審計(jì)局市城管執(zhí)法市人事辦市規(guī)劃局市國土局市建設(shè)局市檢察院項(xiàng)目首要要之之園園：：文化化廣廣場場、、珠珠山山公公園園、、仙仙女女寨寨公公園園；；項(xiàng)目文化廣場珠山公園仙女寨公園首要要之之樞樞：：上瑞瑞高高速速、、婁婁新新高高速速，，滬滬昆昆高高鐵鐵；；滬昆昆高高鐵鐵婁新新高高速速上瑞瑞高高速速內(nèi)在在優(yōu)優(yōu)勢勢總總結(jié)結(jié)9大首首創(chuàng)創(chuàng)，，開開創(chuàng)創(chuàng)望望族族傳傳奇奇首創(chuàng)創(chuàng)城城市市地地標(biāo)標(biāo)鐘鐘樓樓；；首創(chuàng)創(chuàng)意意大大利利宮宮廷廷名名筑筑；；首創(chuàng)創(chuàng)五五星星級級酒酒店店會會所所；；首創(chuàng)創(chuàng)全全架架空空泛泛會會所所；；首創(chuàng)創(chuàng)百百米米中中軸軸景景觀觀；；首創(chuàng)創(chuàng)5萬方方中中心心御御花花園園；；首創(chuàng)創(chuàng)3000方下下沉沉式式羅羅馬馬廣廣場場；；首創(chuàng)創(chuàng)總總統(tǒng)統(tǒng)級級安安防防系系統(tǒng)統(tǒng)；；首創(chuàng)創(chuàng)建建設(shè)設(shè)部部2A品質(zhì)質(zhì)認(rèn)認(rèn)證證國家家《住宅宅性性能能評評定定技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》是建建設(shè)設(shè)部部大大力力推推廣廣的的我我國國目目前前最最權(quán)權(quán)威威的的住住宅宅性性能能評評定定國國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，它它將將住住宅宅品品質(zhì)質(zhì)劃劃分分成成適適用用性性能能、、安安全全性性能能、、耐耐久久性性能能、、環(huán)環(huán)境境性性能能和和經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性性能能等等五五大大類類268條具具體體指指標(biāo)標(biāo)，，通通過過對對各各項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)的的打打分分和和綜綜合合評評價價，，將將住住宅宅分分為為A類和和B類住住宅宅，，其其中中A類住住宅宅是是通通過過住住宅宅性性能能認(rèn)認(rèn)定定，，執(zhí)執(zhí)行行國國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)性性能能較較好好的的住住宅宅。。其其要要求求高高于于目目前前執(zhí)執(zhí)行行的的住住宅宅建建設(shè)設(shè)基基本本規(guī)規(guī)范范。。A級住住宅宅性性能能依依次次劃劃分分為為1A、2A、3A。1A是經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)適適用用型型住住宅宅；；2A是舒舒適適型型住住宅宅；3A是高高舒舒適適度度住住宅宅。。A級住住宅宅代代表表著著住住宅宅高高品品質(zhì)質(zhì)和和可可持持續(xù)續(xù)的的優(yōu)優(yōu)良良性性能能。。賣點(diǎn)點(diǎn)總總結(jié)結(jié)：：xx，，必必然然首首選選三、、一一套套更更品品質(zhì)質(zhì)感感的的VI系統(tǒng)統(tǒng)基本本調(diào)調(diào)性性高調(diào)調(diào)形形象象，，高高貴貴大大氣氣畫畫面面，，高高檔檔沉沉穩(wěn)穩(wěn)色色調(diào)調(diào)中西方方均有有關(guān)于于獨(dú)角角獸的的傳說說。中中國神神話中中的獨(dú)獨(dú)角獸獸是只只在履履行重重要使使命時時才出出現(xiàn)的的吉祥祥之物物，大大概有有6種形態(tài)態(tài)，比比較著著名的的有麒麒麟。。西方方的獨(dú)獨(dú)角獸獸則形形如白白馬，，額前前有一一個螺螺旋角角，代代表高高貴、、高傲傲和純純潔。。四、一一場轟轟轟烈烈烈的的品牌牌運(yùn)動動乘啟人人文鑄鑄就優(yōu)優(yōu)質(zhì)生生活引領(lǐng)現(xiàn)現(xiàn)代人人文地地產(chǎn)從湖湘湘文化化鼎立立巨作作曾國國藩故故居旅旅游景景區(qū)，，從曾國國藩廣廣場到到xx，望望族的的傳承承十年華華劍，，拾級級而上上xx，，實(shí)力力巨獻(xiàn)獻(xiàn)CIS建設(shè)成成果VI企業(yè)視視覺識識別（（logo、網(wǎng)站站、應(yīng)應(yīng)用、、企業(yè)業(yè)之歌歌等））MI企業(yè)的的理念念識別別（口口號、、目標(biāo)標(biāo)、定定位、、使命命等等）BI企業(yè)行行為識識別（（榮譽(yù)譽(yù)、企企業(yè)文文化活活動等等））CIS公司VI、網(wǎng)站站、理理念公司品品牌手手冊公司文文化《華劍感感激在在心》A：點(diǎn)亮亮朵朵朵家的的光明明化化成成萬窗窗星萬萬家燈燈火融融入我我辛勤勤B：建起起座座座城的的風(fēng)景景溫溫暖暖百家家姓百百煉的的鋼凝凝成我我堅(jiān)定定C：華劍劍一路路卓越越精進(jìn)進(jìn)邀邀我我來同同行夢夢美麗麗人人豪豪情D：建必必勤筑筑必精精個個個個力拼拼誰誰流流淌過過汗水水誰誰就是是精英英！合：華華劍感感激在在心（（和聲聲部：：華劍劍感激激在心心）句句感感謝講講給懂懂的人人聽??！合：華劍劍感激在在心因容而榮榮萬萬眾一心心精耕細(xì)作作讓讓高樓凌凌了霄云云華劍感激激在心?。：湘江躍躍動華夏夏赤情脈脈搏中中感應(yīng)報(bào)報(bào)國是龍龍賦予的的使命F：人本和和人文相相輝映劍劍膽留留琴心感感恩是愛愛交代的的修行G：華劍一一路坦蕩蕩誠信激激流搏搏風(fēng)云無無悔悔路用用真心H：行必爭爭言言必信禮禮贊贊生命誰誰讀懂了了生活誰誰就是是明星??！合：華劍劍感激在在心（（和聲部部：華劍劍感激在在心）句句感謝謝講給愛愛的人聽聽！合：華劍劍感激在在心因睿而銳銳萬萬眾一心心有你有我我讓讓大器成成了真金金華劍感激激在心??！公司之歌歌華劍集團(tuán)團(tuán)新春晚晚會在婁婁底電視視臺隆重重舉行華劍集團(tuán)團(tuán)榮獲““婁底百百強(qiáng)企業(yè)業(yè)”榮譽(yù)譽(yù)稱號華劍集團(tuán)團(tuán)隆重召召開2011年度總結(jié)結(jié)大會…………………………………公司活動動與榮譽(yù)譽(yù)為項(xiàng)目蓄蓄勢做鋪鋪墊，品品牌運(yùn)動動需更熱熱烈，更更高端、、更深入入行動一與婁底主主流媒體體、主流流地產(chǎn)媒媒體（婁底日報(bào)、婁婁底晚報(bào)、婁婁底房地產(chǎn)））達(dá)成戰(zhàn)略合作作辦5期特刊刊宣傳活動主題：華華劍十年，拾拾級而上活動形式：硬硬軟結(jié)合五期特刊主題題一、十年擔(dān)當(dāng)當(dāng)--華劍集團(tuán)團(tuán)歷史使命二、十年鑄就就--華劍集團(tuán)團(tuán)精品工程三、十年風(fēng)雨雨--華劍集團(tuán)團(tuán)發(fā)展之路四、十年責(zé)任任--華劍集團(tuán)團(tuán)運(yùn)營城區(qū)五、十年偉業(yè)業(yè)--華劍集團(tuán)團(tuán)豐碩業(yè)績行動二現(xiàn)代城市與人人文居住高峰峰論壇婁底主流媒體體、主流地產(chǎn)產(chǎn)媒體同期報(bào)報(bào)道邀請建筑界，，城市發(fā)展界界學(xué)者，專家家，規(guī)劃局專專家參與。行動三品牌巡展從湖湘文化鼎鼎立巨作曾國國藩旅游景區(qū)區(qū)到xx，望望族一直在傳傳承“新的望族，，等你來首啟啟”巡展地點(diǎn)：婁婁底人流最為為集中的地方方，婁底最為為高端的場所所等，五、一場別開開生面地?zé)徇\(yùn)運(yùn)動行動一：與婁底房地產(chǎn)產(chǎn)，婁底房地地產(chǎn)網(wǎng)站等建建立專題炒作作區(qū)域：婁底政務(wù)新中中心，城市新新貴脈連國王出行，，也不曾有三三高集結(jié)天賦山水，望望族精神領(lǐng)地地……xx，望族傳傳奇由此首啟啟從項(xiàng)目品牌，，到環(huán)境，區(qū)區(qū)域，到人文文內(nèi)含有一個個深入淺出的的闡述，樹立立項(xiàng)目形象，為為美譽(yù)度，知知名度打下堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)行動二：高調(diào)參加房交交會，以望族族傳奇為主題題，讓全婁底底人驚嘆，同同時訂房送大大獎，增加親親和力和吸引引度。行動三：定期舉行看看房團(tuán)，公園園大游園活動動，吸引全婁婁底人來區(qū)域域走動，體驗(yàn)驗(yàn)生活。六、一場盛大大產(chǎn)品概念運(yùn)運(yùn)動活動（一）：：發(fā)起并主辦[影響中國未未來的婁底人人/事件評選選]類似于與[影影響中國經(jīng)濟(jì)濟(jì)100人]的評選活動動，通過對影影響婁底，中中國未來的名名人、大事件件等進(jìn)行回顧顧性地利用，，使新聞媒體體、大眾自發(fā)發(fā)地關(guān)注本項(xiàng)項(xiàng)目，快速建建立市場知名名度和好感。。首場產(chǎn)品說明明會啟動行動（二）地點(diǎn)：高端酒店內(nèi)容：項(xiàng)目開發(fā)商、、項(xiàng)目規(guī)劃，，項(xiàng)目園林，，項(xiàng)目建筑特點(diǎn)點(diǎn)、項(xiàng)目文化化闡述，專業(yè)業(yè)，價值感體體現(xiàn)會所及示范區(qū)區(qū)的同期開放放行動（三）活動亮點(diǎn)：1、鐘樓啟鳴-揭幕儀式望望族族首啟之意意2、焰火齊放放3、走紅毯儀儀式4、簽到板簽簽到拍照5、看房有節(jié)節(jié)目，驚喜喜禮品等著著送6、園林示范范區(qū)專家家解讀7、模特藝術(shù)術(shù)展，冷餐餐準(zhǔn)備8、當(dāng)天訂房房享鉅惠1、鐘樓啟鳴鳴-揭幕儀式2、焰火齊放放3、走紅毯儀儀式4、簽到板簽簽到拍照5、名主持，，名歌手獻(xiàn)獻(xiàn)藝，驚喜喜禮品等著著送6、園林示范范區(qū)（望族族意向）專專家解讀讀建議在百米米長廊兩兩旁放置知知名望族族代表雕像像……七、一本精精神與產(chǎn)品品生活讀本本雙封面，雙雙刊合一，，中間插小小畫冊首本：xx?精神讀本第二本：xx?生活讀本首本：xx?精神讀本示意第二本：xx?生活讀本示意八、一個立立體發(fā)聲的的傳播主場場媒介布局，，我們講究究的統(tǒng)一性性和靈活性性。媒介策策劃其實(shí)就就象拳擊，，首先必須須十指緊握握，才能形形成合力，，出拳快準(zhǔn)準(zhǔn)狠。也要要打組合拳拳，才更有有源源不絕絕之動力，，按既定戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行，，頑強(qiáng)而執(zhí)執(zhí)著，但又又必須根據(jù)據(jù)場上情況況靈活調(diào)整整。所以媒介策策劃的原則則就是集中，整合合，堅(jiān)持，，創(chuàng)新，節(jié)節(jié)約！媒體的選擇擇影響力銷售力全市媒體（（滲透到雙雙峰、漣源源）區(qū)域性媒體體1、媒體應(yīng)用用原則A、全市性媒媒體規(guī)劃———發(fā)行面面廣，可配合其它它項(xiàng)目項(xiàng)目目傳播1、電視媒媒體：婁底底電視臺；；2、雜志媒媒體：《婁底房地產(chǎn)產(chǎn)》等；3、報(bào)紙媒媒體：婁底底日報(bào)，三三湘都市報(bào)報(bào)，晨報(bào)等等；4、網(wǎng)絡(luò)媒體體：婁底房房地產(chǎn)網(wǎng)等等；5、短信媒體體：重點(diǎn)6、戶外媒體體：重點(diǎn)2、立體媒體體選擇1、電視媒媒體：婁底底都市頻道道2、報(bào)紙媒體體：《婁底底日報(bào)》》、《婁底晚報(bào)》等；3、DM廣告：恒大其它它各開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目、內(nèi)刊刊、企業(yè)報(bào)報(bào)紙；4、戶外廣告：市區(qū)及高高速出口，，潭邵高速速，婁新高高速等重要要位置以及電梯、商商場、廣告告；5、短信平臺媒媒體。6、派單行銷銷7、其他：餐餐巾紙廣告告、連環(huán)畫畫式小樓書書B、區(qū)域性媒媒體規(guī)劃戶外廣告：：戶外廣告告牌、公交交站牌、道道路旗、寫寫字樓電梯梯廣告、BUS廣告大眾傳媒：：報(bào)紙、電電視、雜志志、網(wǎng)絡(luò)、、短信等5、廣告媒體體強(qiáng)度示意意網(wǎng)絡(luò)和短信信：地產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站及手機(jī)機(jī)短信廣告告形象建設(shè)期9.9.-9.15產(chǎn)品推廣期9.16-9.31盛大開盤期10.1-10.7造勢炒作期9.1-9.8大眾傳媒網(wǎng)絡(luò)和短信信等戶外形象定位期產(chǎn)品推廣期（現(xiàn)場開放期）盛大開盤期造勢炒作期九、一場熱熱鬧高端的的開盤盛宴宴一場開盤盛盛宴一系列強(qiáng)針針對性暖場場活動“讓望族族聚首”邀請各界名名流、媒體體及大眾參參加一場大大型望族冷冷餐會，特特別的表演演與禮品制制造開開盤轟動人人氣，強(qiáng)勢勢促成開盤盤銷售，地地點(diǎn)選在婁婁底最高端端的酒店。。小提琴時尚舞蹈表表演開場舞表演演國際秀十、一系列列暖場活動動以產(chǎn)品概念念、客戶群群和項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度為線索索，不斷的吸引引客戶、增增加客戶粘粘性，促成成項(xiàng)目成交交產(chǎn)品及概念念系列：樣板房開放放----風(fēng)水及裝修修講座等曾國藩書書畫展曾國藩家書書免費(fèi)送（（可以網(wǎng)絡(luò)絡(luò)互動）婁底文學(xué)會會婁底望族高高端酒會小孩教學(xué)基基金（培養(yǎng)養(yǎng)望族計(jì)劃劃）……節(jié)日系列：：5.13母親節(jié)----美容講座，，養(yǎng)生講座座等6.1兒童節(jié)---親子活動（（DIY，爬爬比賽賽）等等6.24父親節(jié)---買房送旅游游，巴厘島島等8月--電影節(jié)組織織看電影9月---10日教師節(jié)買房有優(yōu)惠惠等學(xué)生送文具具等10月---老人節(jié)，博博物館參觀觀展覽世界居室衛(wèi)衛(wèi)生日：老老客戶送家家庭清潔服服務(wù)等11月--感恩節(jié)，特特價上的特特價房12月圣誕節(jié)--新老客戶聯(lián)聯(lián)誼晚會等等最后，整合合的畫面創(chuàng)創(chuàng)意展示，，主要是報(bào)紙紙?jiān)O(shè)計(jì)，并并非媒體排排期第一階段：：啟—整體體形形象象啟啟動動推廣廣目目標(biāo)標(biāo)：：提升升形形象象力力,點(diǎn)題題核核心心競競爭爭力力訴求求重重點(diǎn)點(diǎn)：：高調(diào)調(diào)亮亮相相，，將將xx的的核核心心賣賣點(diǎn)點(diǎn)與與名名門門望望族族緊緊緊緊連連接接起起來來銷售售事事件件：：VIP首耀耀登登場場、、售售樓樓會會所所盛盛裝裝開開放放第二二階階段段：：承承—望族族精精神神與與莊莊園園官官邸邸傳傳承承推廣廣目目標(biāo)標(biāo)：：強(qiáng)化化產(chǎn)產(chǎn)品品力力與與目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶對對接接、、訴求求方方式式：：步步步推推進(jìn)進(jìn)，，強(qiáng)強(qiáng)勢勢推推介介銷售售事事件件：：VIP客戶戶火火爆爆搶搶籌籌、、樣樣板板園園林林驚驚艷艷綻綻