建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制T講義

工程造價(jià)控制與管理（第2版）5建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制15建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

5.1概述

15.2工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化

25.3價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化選擇案例3目錄5.4設(shè)計(jì)概算

45.5施工圖預(yù)算

52本章提要設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的重點(diǎn)。要充分認(rèn)識設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要意義，了解限額設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，掌握工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的幾種途徑，特別是價(jià)值工程在設(shè)計(jì)方案比選及優(yōu)化中的應(yīng)用。熟悉設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容及編制方法。熟悉施工圖預(yù)算的內(nèi)容及編制方法。5建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制3工程設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述其實(shí)施意圖的過程，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等內(nèi)容，工業(yè)設(shè)計(jì)還包括生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，對控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。5.1概述5.1.1工程設(shè)計(jì)5.1概述45.1.2.1設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)過程按工程復(fù)雜程度、規(guī)模大小，劃分為不同的設(shè)計(jì)階段，一般分為兩階段設(shè)計(jì)或三階段設(shè)計(jì)。兩階段設(shè)計(jì)是指初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，一般的工程多采用兩階段設(shè)計(jì)。對于大型民用建筑工程或技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目，采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。除此以外，大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，在初步設(shè)計(jì)之前，應(yīng)當(dāng)提出方案設(shè)計(jì)供建設(shè)單位或城建部門審查，對于一般工程，通常把這一階段并入初步設(shè)計(jì)。5.1.2設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序5.1概述5（1）初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和可靠的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。它的任務(wù)是綜合考慮建筑功能、技術(shù)條件、建筑形象及經(jīng)濟(jì)合理性等因素而提出設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行方案的比較和優(yōu)化，確定較為理想的方案。一般包括以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備材料表和工程概算等四個(gè)部分。5.1概述6（2）技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行編制。技術(shù)設(shè)計(jì)是初步設(shè)計(jì)具體化的階段，也是各種問題的定案階段。主要任務(wù)是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步解決各種技術(shù)問題，協(xié)調(diào)各工種之間技術(shù)上的矛盾，其內(nèi)容及深度可根據(jù)工程特點(diǎn)和需要由有關(guān)部門自行制定。經(jīng)批準(zhǔn)后的技術(shù)圖紙和說明書即為編制施工圖、主要材料設(shè)備訂貨及工程撥款的依據(jù)文件。5.1概述7（3）施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件或技術(shù)設(shè)計(jì)文件編制，并據(jù)以指導(dǎo)施工。施工圖設(shè)計(jì)的主要任務(wù)是滿足施工要求，解決施工中的技術(shù)措施、用料及具體做法。設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、通風(fēng)等工種的設(shè)計(jì)圖紙、工程說明書、結(jié)構(gòu)及設(shè)備計(jì)算書和預(yù)算書。5.1概述85.1.2.2設(shè)計(jì)程序（1）設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作。（2）初步設(shè)計(jì)。（3）技術(shù)設(shè)計(jì)。（4）施工圖設(shè)計(jì)。（5）設(shè)計(jì)交底及配合施工。5.1概述95.1.2.3設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制程序在各個(gè)設(shè)計(jì)階段，都需要編制相應(yīng)的工程造價(jià)控制文件，即初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算、技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算、施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算。為確保固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的順利完成，保證建設(shè)工程造價(jià)不突破批準(zhǔn)的投資限額，在設(shè)計(jì)階段要做到設(shè)計(jì)概算低于投資估算、修正概算低于設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算低于修正概算，也就是逐步由粗到細(xì)確定工程造價(jià)，并經(jīng)過分段審批、切塊分解，層層控制工程造價(jià)。5.1概述105.1.3.1總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)是是指總圖運(yùn)輸輸設(shè)計(jì)和總平平面配置。主主要包括的內(nèi)內(nèi)容有：廠址址方案、占地地面積和土地地利用情況，，總圖運(yùn)輸、、主要建筑物物和構(gòu)筑物及及公用設(shè)施的的配置，外部部運(yùn)輸、水、、電、氣及其其他外部協(xié)作作條件等?？偲矫嬖O(shè)計(jì)中中影響工程造造價(jià)的因素有有：（1）占地面積占地面積的大大小一方面影影響到征地費(fèi)費(fèi)用的高低，，另一方面也也會影響管線線布置成本及及項(xiàng)目建成運(yùn)運(yùn)營的運(yùn)輸成成本，因此，，總平面設(shè)計(jì)計(jì)中應(yīng)盡可能能節(jié)約用地。。5.1.3設(shè)計(jì)階段影響響工程造價(jià)的的因素5.1概述11（2）功能分區(qū)建筑都是由許許多功能組成成，這些功能能之間相互聯(lián)聯(lián)系、相互制制約，合理的的功能分區(qū)既既可以使建筑筑物的各項(xiàng)功功能充分發(fā)揮揮，又可以使使總平面布置置緊湊、安全全，避免大挖挖大填，減少少土石方工程程量和節(jié)約用用地，降低工工程造價(jià)。同同時(shí)，合理的的功能分區(qū)還還可以使生產(chǎn)產(chǎn)工藝流程順順暢、運(yùn)輸簡簡便，降低項(xiàng)項(xiàng)目建成后的的運(yùn)營成本。。5.1概述12（3）運(yùn)輸方式的的選擇不同的運(yùn)輸方方式其運(yùn)輸效效益及成本不不同。有軌運(yùn)運(yùn)輸運(yùn)量大、、運(yùn)輸安全，，但需要一次次性投入大量量資金；無軌軌運(yùn)輸無需一一次性大規(guī)模模投資但是運(yùn)運(yùn)量小，運(yùn)輸輸安全性較差差。從降低工工程造價(jià)的角角度，應(yīng)盡可可能選擇無軌軌運(yùn)輸，可以以減少占地、、節(jié)約投資，，但如果運(yùn)輸輸量較大，從從項(xiàng)目運(yùn)營的的需要，則有有軌運(yùn)輸往往往比無軌運(yùn)輸輸成本低。5.1概述135.1.3.2工藝設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)部分分要確定企業(yè)業(yè)的技術(shù)水平平，主要包括括建設(shè)規(guī)模、、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品品方案、工藝藝流程和主要要設(shè)備的選型型，主要原材材料、燃料供供應(yīng)，“三廢廢”治理及環(huán)環(huán)保措施。按按照建設(shè)程序序，建設(shè)項(xiàng)目目工藝流程在在可行性研究究階段已確定定，設(shè)計(jì)階段段的任務(wù)就是是嚴(yán)格按照批批準(zhǔn)的可行性性報(bào)告的內(nèi)容容，進(jìn)行工藝藝技術(shù)方案的的設(shè)計(jì)，確定定從原材料到到產(chǎn)品整個(gè)生生產(chǎn)過程的具具體工藝流程程和生產(chǎn)技術(shù)術(shù)。5.1概述145.1.3.3建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)部分分，主要確定定工程的平面面及空間設(shè)計(jì)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案案，在建筑設(shè)設(shè)計(jì)階段影響響工程造價(jià)的的主要因素有有：5.1概述15（1）平面形狀一般情況下，，建筑物平面面形狀越簡單單、規(guī)整，它它的單位面積積造價(jià)就越低低。而且，建建筑物周長與與建筑面積之之比K值越低，設(shè)計(jì)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。K值按圓形、正正方形、矩形形、T形、L形的次序依次次增大，但是是圓形建筑施施工復(fù)雜，施施工費(fèi)用較高高，與矩形建建筑相比，施施工費(fèi)用增加加20%～30%；正方形建筑筑設(shè)計(jì)和施工工均較經(jīng)濟(jì)，，但對某些有有較高的自然然采光和通風(fēng)風(fēng)要求的建筑筑，方形建筑筑不易滿足，，而矩形建筑筑則能較好滿滿足各方面的的要求，因此此，建筑物平平面形狀的設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足足建筑物功能能要求的前提提下，降低建建筑物周長與與建筑面積之之比，實(shí)現(xiàn)建建筑物壽命周周期成本最低低的要求。5.1概述16（2）流通空間在滿足建筑物物使用要求的的前提下，應(yīng)應(yīng)將流通空間間減少到最小小，如門廳、、過道、走廊廊、樓梯以及及電梯井等空空間。5.1概述17（3）層高在建筑面積不不變的情況下下，建筑物層層高增加會引引起各項(xiàng)費(fèi)用用的增加：墻墻體及有關(guān)粉粉刷、裝飾費(fèi)費(fèi)用提高；體體積增加導(dǎo)致致供暖費(fèi)用增增加；衛(wèi)生設(shè)設(shè)備、上下水水管道長度增增加；垂直運(yùn)運(yùn)輸(樓梯間造價(jià)和和電梯設(shè)備)費(fèi)用增加；另另外，由于層層高增加，導(dǎo)導(dǎo)致建筑物總總高度增加很很多時(shí)，也可可能需要增加加基礎(chǔ)造價(jià)等等。據(jù)有關(guān)資資料分析，住住宅層高每降降低10cm，可降低造價(jià)價(jià)1.2%～1.5%，單層廠房層層高每增加1m，單位面積造造價(jià)增加1.8%～3.6%，年度采暖費(fèi)費(fèi)用增加3%，即隨著層高高的增加，單單位面積造價(jià)價(jià)在不斷增加加。5.1概述18（4）建筑物層數(shù)數(shù)建筑工程總造造價(jià)是隨著建建筑物層數(shù)增增加而提高的的，但是當(dāng)層層數(shù)增加時(shí)，，單位建筑面面積所分?jǐn)偟牡耐恋刭M(fèi)用將將有所降低，，從而使建筑筑物單位面積積造價(jià)發(fā)生變變化。如果增增加一個(gè)樓層層不影響建筑筑物的結(jié)構(gòu)形形式，單位建建筑面積造價(jià)價(jià)會降低，但但是當(dāng)建筑物物超過一定層層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式就要改改變或者需要要增設(shè)電梯，，單方造價(jià)通通常會增加。。民用建筑按層層數(shù)可劃分為為低層建筑(1～3層)、多層建筑(4～6層)、中高層建筑筑(7～9層)和高層建筑(10層以上住宅或或總高度超過過24m的公共建筑)。5.1概述19（5）柱網(wǎng)布置柱網(wǎng)尺寸用于于確定柱子的的跨度和柱距距。柱網(wǎng)尺寸寸的選擇，首首先應(yīng)根據(jù)生生產(chǎn)工藝與設(shè)設(shè)備布置的要要求，并根據(jù)據(jù)建筑材料、、結(jié)構(gòu)形式、、施工技術(shù)水水平、經(jīng)濟(jì)效效果以及建筑筑工業(yè)化的要要求來確定。。對于單跨廠廠房，當(dāng)柱間間距一定時(shí)，，跨度越大，，單位面積造造價(jià)越低；對對于多跨廠房房，當(dāng)跨度不不變時(shí)，中跨跨數(shù)量越多越越經(jīng)濟(jì)，此時(shí)時(shí)，柱子和基基礎(chǔ)以及外墻墻分?jǐn)傇趩挝晃幻娣e上的造造價(jià)減少。5.1概述20（6）建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)是是指建筑中中支撐各種種荷載作用用的構(gòu)件(如梁、板、、柱、墻、、基礎(chǔ)、屋屋架等)所組成的骨骨架。建筑筑按其承重重結(jié)構(gòu)所用用的材料不不同可分為為砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)(磚混結(jié)構(gòu))、鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)、、鋼結(jié)構(gòu)等等。5.1概述21①砌體結(jié)結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)是是指墻體由由砌墻磚或或砌塊等塊塊材通過砂砂漿砌筑而而成，而樓樓板和屋頂頂則采用鋼鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)。具具有就地選選材、造價(jià)價(jià)低廉、耐耐火性能好好以及容易易砌筑等優(yōu)優(yōu)點(diǎn)。②鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)堅(jiān)固固耐久、強(qiáng)強(qiáng)度剛度較較大、抗震震和耐火性性能好，在在大中型工工業(yè)廠房和和高層民用用建筑中廣廣泛應(yīng)用。。③鋼結(jié)構(gòu)是由由鋼板和型型鋼等鋼材材，通過鉚鉚、焊、螺螺栓等連接接而成的結(jié)結(jié)構(gòu)，具有有重量輕、、強(qiáng)度高、、施工方便便等優(yōu)點(diǎn)，，但造價(jià)較較高。5.1概述22建設(shè)工程全全壽命費(fèi)用用包括項(xiàng)目目投資和工工程交付使使用后的經(jīng)經(jīng)常開支費(fèi)費(fèi)用以及該該項(xiàng)目使用用期滿后的的報(bào)廢拆除除費(fèi)用等。。設(shè)計(jì)費(fèi)一一般只相當(dāng)當(dāng)于建設(shè)工工程全壽命命費(fèi)用的1%以下，但正正是由于這這少于1%的費(fèi)用，卻卻基本決定定了幾乎全全部隨后的的費(fèi)用。因因此，設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量的好好壞，直接接影響整個(gè)個(gè)工程建設(shè)設(shè)的效益。。5.1.4設(shè)計(jì)階段工工程造價(jià)控控制的重要要意義5.1概述235.2.1.1設(shè)計(jì)招標(biāo)建設(shè)單位首首先就擬建建的設(shè)計(jì)任任務(wù)，編制制招標(biāo)文件件，并通過過報(bào)刊、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)或其他他媒體發(fā)布布招標(biāo)公告告，然后對對投標(biāo)單位位進(jìn)行資格格審查，并并向合格的的設(shè)計(jì)單位位發(fā)售招標(biāo)標(biāo)文件，組組織投標(biāo)單單位勘察工工程現(xiàn)場，，解答投標(biāo)標(biāo)提出的問問題，投標(biāo)標(biāo)單位編制制并投送標(biāo)標(biāo)書，經(jīng)過過建設(shè)單位位組織開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)活活動(dòng)，決定定中標(biāo)單位位并發(fā)出中中標(biāo)通知，，雙方簽訂訂設(shè)計(jì)委托托合同。5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化5.2.1設(shè)計(jì)招標(biāo)和和方案競選選5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化245.2.1.2方案競選設(shè)計(jì)方案競競選可采用用公開競選選，也可采采用邀請競競選。公開競選是指建設(shè)單單位通過報(bào)報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)或其他媒媒體發(fā)布競競選公告；；邀請競選是指建設(shè)單單位直接向向有承擔(dān)該該工程設(shè)計(jì)計(jì)能力的三三個(gè)及以上上設(shè)計(jì)單位位發(fā)出設(shè)計(jì)計(jì)方案競選選邀請書。。競選文件件一經(jīng)發(fā)出出，建設(shè)單單位不得擅擅自變更其其內(nèi)容或附附加文件。。參加方案案競選的各各設(shè)計(jì)單位位提交設(shè)計(jì)計(jì)競選方案案后，建設(shè)設(shè)單位組織織有關(guān)人員員和專家組組成評定小小組對設(shè)計(jì)計(jì)方案按規(guī)規(guī)定的評定定方法進(jìn)行行評審，從從中選擇技技術(shù)先進(jìn)、、功能全面面、結(jié)構(gòu)合合理、安全全適用、滿滿足建筑節(jié)節(jié)能及環(huán)保保要求、經(jīng)經(jīng)濟(jì)美觀的的設(shè)計(jì)方案案作為中選選方案，對對未中選的的設(shè)計(jì)單位位要根據(jù)其其方案設(shè)計(jì)計(jì)的深度付付給一定金金額的補(bǔ)償償費(fèi)。5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化25方案競選有有利于設(shè)計(jì)計(jì)方案的選選擇和競爭爭，建設(shè)單單位選用設(shè)設(shè)計(jì)方案的的范圍大為為擴(kuò)大，同同時(shí)，參加加方案競選選的單位想想要在競爭爭中獲勝，，就要有獨(dú)獨(dú)創(chuàng)之處，，中選項(xiàng)目目所做出的的設(shè)計(jì)概算算一般能控控制在競選選文件規(guī)定定的投資范范圍內(nèi)。設(shè)計(jì)方案競競選和設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)是有有區(qū)別的，，對于未中中標(biāo)的設(shè)計(jì)計(jì)方案，要要根據(jù)其勞勞動(dòng)量大小小給予必要要的補(bǔ)償。。設(shè)計(jì)方案案競選的第第一名往往往就是設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)的承承擔(dān)者，但但也可以把把中選方案案作為設(shè)計(jì)計(jì)方案的基基礎(chǔ)，并把把其他方案案的優(yōu)點(diǎn)加加以吸收和和綜合，提提出最佳方方案。5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化265.2.2.1價(jià)值工程的的原理（1）價(jià)值工程是是通過各相相關(guān)領(lǐng)域的的協(xié)作，對對所研究對對象的功能能與費(fèi)用進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)分分析，不斷斷創(chuàng)新，旨旨在提高研研究對象價(jià)價(jià)值的思想想方法和管管理技術(shù)。。價(jià)值工程程活動(dòng)的目目的是以研研究對象的的最低壽命命周期成本本可靠地實(shí)實(shí)現(xiàn)使用者者所需的功功能，以獲獲取最佳綜綜合效益。。5.2.2運(yùn)用價(jià)值工工程5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化27（2）價(jià)值工程程的特點(diǎn)①以提高高價(jià)值為目目標(biāo)。②以功能能分析為核核心。③以創(chuàng)新新為支柱。。④技術(shù)分分析與經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析相結(jié)結(jié)合。5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化28（3）提高產(chǎn)品品價(jià)值的途途徑價(jià)值工程的的表達(dá)式為為：V=F/C式中V——產(chǎn)品價(jià)值；；F——產(chǎn)品功能；；C——產(chǎn)品成本。。從上述關(guān)系系式中可以以看出，提提高產(chǎn)品價(jià)價(jià)值的途徑徑有以下五五種：①在提高產(chǎn)品品功能水平平的同時(shí)，，降低成本本,這是最理想想的途徑。。②在保持產(chǎn)品品成本不變變的情況下下，提高功功能水平。。③在保持產(chǎn)品品功能水平平不變的情情況下，降降低成本。。④產(chǎn)品成本稍稍有增加，，但功能水水平大幅度度提高。⑤產(chǎn)品功能稍稍有下降，，但成本大大幅度下降降。5.2工程設(shè)計(jì)的的優(yōu)化29（4）價(jià)價(jià)值值工工程程的的工工作作程程序序價(jià)值值工工程程可可以以分分為為四四個(gè)個(gè)階階段段，，共共八八個(gè)個(gè)步步驟驟。。①準(zhǔn)備備階階段段，，包包括括對對象象選選擇擇、、組組成成價(jià)價(jià)值值工工程程領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小小組組兩兩個(gè)個(gè)步步驟驟；；②分析析階階段段，，包包括括收收集集研研究究信信息息資資料料、、功功能能系系統(tǒng)統(tǒng)分分析析、、功功能能評評價(jià)價(jià)三三個(gè)個(gè)步步驟驟；；③創(chuàng)新新階階段段，，包包括括方方案案創(chuàng)創(chuàng)新新及及評評價(jià)價(jià)步步驟驟；；④實(shí)施施階階段段，，包包括括主主管管部部門門審審批批、、方方案案實(shí)實(shí)施施與與檢檢查查兩兩個(gè)個(gè)步步驟驟。。5.2工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的優(yōu)優(yōu)化化305.2.2.2價(jià)值值工工程程在在工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段的的應(yīng)應(yīng)用用（1）設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段實(shí)實(shí)施施價(jià)價(jià)值值工工程程的的意意義義對于于建建筑筑工工程程，，應(yīng)應(yīng)用用價(jià)價(jià)值值工工程程的的重重點(diǎn)點(diǎn)是是在在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段。。一一方方面面，，建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品具具有有單單件件性性的的特特點(diǎn)點(diǎn)，，工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)也也是是一一次次性性的的，，一一旦旦圖圖紙紙已已經(jīng)經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)完完成成，，產(chǎn)產(chǎn)品品的的價(jià)價(jià)值值就就基基本本決決定定了了，，這這時(shí)時(shí)再再進(jìn)進(jìn)行行價(jià)價(jià)值值工工程程分分析析就就變變得得很很復(fù)復(fù)雜雜，，而而且且效效果果也也不不好好；；另另一一方方面面，，在在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)過過程程中中涉涉及及許許多多專專業(yè)業(yè)工工種種，，如如建建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、給給排排水水、、電電氣氣、、供供暖暖等等，，通通過過價(jià)價(jià)值值工工程程可可以以發(fā)發(fā)揮揮集集體體智智慧慧、、群群策策群群力力，，得得到到最最佳佳設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案。。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化31①開展價(jià)值值工程可可以使建建筑產(chǎn)品品的功能能更合理理。工程程設(shè)計(jì)實(shí)實(shí)質(zhì)上就就是對建建筑產(chǎn)品品的功能能進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，而而價(jià)值工工程的核核心就是是功能分分析。通通過實(shí)施施價(jià)值工工程，可可以使設(shè)設(shè)計(jì)人員員更準(zhǔn)確確地了解解用戶所所需，及及建筑產(chǎn)產(chǎn)品各項(xiàng)項(xiàng)功能之之間的比比重，從從而使設(shè)設(shè)計(jì)更加加合理。。②開展價(jià)值值工程可可以有效效控制工工程造價(jià)價(jià)。開展展價(jià)值工工程需要要對研究究對象的的功能與與成本之之間關(guān)系系進(jìn)行系系統(tǒng)分析析，設(shè)計(jì)計(jì)人員參參與價(jià)值值工程，，可以避避免在設(shè)設(shè)計(jì)過程程中只重重視功能能而忽視視成本的的傾向。。在明確確功能的的前提下下，發(fā)揮揮設(shè)計(jì)人人員的創(chuàng)創(chuàng)造精神神，提出出各種實(shí)實(shí)現(xiàn)功能能的方案案，從中中選取最最合理的的方案。。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化32（2）價(jià)值工工程在設(shè)設(shè)計(jì)方案案優(yōu)選中中的應(yīng)用用因?yàn)榻ㄔO(shè)設(shè)項(xiàng)目具具有單件件性和一一次性的的特點(diǎn)，，而設(shè)計(jì)計(jì)主要是是對項(xiàng)目目的功能能及其實(shí)實(shí)現(xiàn)手段段進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，因因此，整整個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)方案就就可以作作為價(jià)值值工程的的研究對對象，其其步驟一一般為：：①功能能分析②功能能評價(jià)③方案案創(chuàng)新④方案案評價(jià)5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化33（3）價(jià)值工工程在設(shè)設(shè)計(jì)階段段控制工工程造價(jià)價(jià)設(shè)計(jì)方案案完成后后，若發(fā)發(fā)現(xiàn)造價(jià)價(jià)超標(biāo)，，可運(yùn)用用價(jià)值工工程降低低工程造造價(jià)。其其步驟如如下：①對象象選擇②功能能分析③功能能評價(jià)④分配配目標(biāo)成成本⑤方案案創(chuàng)新及及評價(jià)5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化34標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)又稱通通用設(shè)計(jì)計(jì)，是建建筑工業(yè)業(yè)化的組組成部分分。各類類工程建建設(shè)的構(gòu)構(gòu)配件，，通用的的建筑物物、構(gòu)筑筑物等，，只要有有條件的的，都應(yīng)應(yīng)編制和和實(shí)施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)計(jì)。設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范是是重要的的技術(shù)規(guī)規(guī)范，是是進(jìn)行工工程設(shè)計(jì)計(jì)、工程程建設(shè)及及施工驗(yàn)驗(yàn)收的重重要依據(jù)據(jù)。而且且，隨著著工程建建設(shè)和科科學(xué)技術(shù)術(shù)的發(fā)展展，設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)必須須經(jīng)常補(bǔ)補(bǔ)充，及及時(shí)修訂訂。5.2.3推廣標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)計(jì)5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化35推廣標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)計(jì)，可以以提高設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量，加快快實(shí)現(xiàn)建建筑工業(yè)業(yè)化，因因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是是將大量量成熟的的、行之之有效的的實(shí)際經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和科科技成果果按照統(tǒng)統(tǒng)一簡化化、協(xié)調(diào)調(diào)選優(yōu)的的原則，，提煉上上升為設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，，所以設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量比一般般工程設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量要高。。另外，，由于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)采用的的都是標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配配件，可可以在專專門的工工廠中批批量生產(chǎn)產(chǎn)，便于于預(yù)制廠廠統(tǒng)一安安排，節(jié)節(jié)約建筑筑材料，，從而實(shí)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)產(chǎn)工廠化化，也使使施工現(xiàn)現(xiàn)場工作作量降低低。推廣標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，，可以提提高勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率率，加快快工程建建設(shè)進(jìn)度度。設(shè)計(jì)計(jì)過程中中，采用用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)，可可以節(jié)省省設(shè)計(jì)力力量，加加快出圖圖進(jìn)度，，縮短設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)間間，從而而縮短建建設(shè)周期期；同時(shí)時(shí)，由于于采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配配件，施施工現(xiàn)場場勞動(dòng)效效率提高高，加快快工程建建設(shè)進(jìn)度度。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化365.2.4.1限額設(shè)計(jì)計(jì)的概念念所謂限額額設(shè)計(jì)就就是按照照批準(zhǔn)的的投資估估算控制制初步設(shè)設(shè)計(jì)，按按照批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)概概算控制制施工圖圖設(shè)計(jì)，，按施工工圖預(yù)算算造價(jià)對對施工圖圖設(shè)計(jì)的的各專業(yè)業(yè)工種進(jìn)進(jìn)行控制制。在工工程項(xiàng)目目建設(shè)過過程中，，采用限限額設(shè)計(jì)計(jì)是我國國工程建建設(shè)領(lǐng)域域控制投投資支出出、有效效使用建建設(shè)資金金的有力力措施。。因?yàn)樵O(shè)設(shè)計(jì)階段段的造價(jià)價(jià)控制，，就是要要求編制制出滿足足設(shè)計(jì)任任務(wù)書要要求、造造價(jià)又受受控于投投資決策策的設(shè)計(jì)計(jì)文件。。5.2.4實(shí)施限額額設(shè)計(jì)5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化375.2.4.2限額設(shè)計(jì)計(jì)的控制制過程限額設(shè)計(jì)計(jì)控制工工程造價(jià)價(jià)需要從從兩個(gè)方方面進(jìn)行行。一個(gè)個(gè)方面是是按照限限額設(shè)計(jì)計(jì)過程從從前往后后依次控控制，即即由投資資估算控控制初步步設(shè)計(jì)，，由設(shè)計(jì)計(jì)概算控控制施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)，稱為為縱向控控制；另另一個(gè)方方面是明明確設(shè)計(jì)計(jì)單位以以及設(shè)計(jì)計(jì)單位內(nèi)內(nèi)部各有有關(guān)人員員、各專專業(yè)科室室對限額額設(shè)計(jì)所所負(fù)的責(zé)責(zé)任，加加強(qiáng)考核核和獎(jiǎng)懲懲制度，，進(jìn)而保保證設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量的的一種控控制方法法，稱為為橫向控控制。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化38（1）限額設(shè)設(shè)計(jì)的縱縱向控制制①投資資分解。。②初步步設(shè)計(jì)階階段的限限額設(shè)計(jì)計(jì)。③施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段的的限額設(shè)設(shè)計(jì)。④加強(qiáng)強(qiáng)設(shè)計(jì)變變更管理理。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化39（2）限額設(shè)設(shè)計(jì)的橫橫向控制制①限額額設(shè)計(jì)目目標(biāo)的確確定。②建立立健全設(shè)設(shè)計(jì)單位位內(nèi)部的的管理考考核制度度。③建立立健全限限額設(shè)計(jì)計(jì)的獎(jiǎng)懲懲制度A設(shè)計(jì)單位位在保證證工程安安全和不不降低工工程功能能的前提提下，采采用新材材料、新新工藝、、新設(shè)備備、新方方案節(jié)約約了投資資的，應(yīng)應(yīng)根據(jù)節(jié)節(jié)約投資資額的大大小，對對設(shè)計(jì)單單位給予予獎(jiǎng)勵(lì)。。B因設(shè)計(jì)單單位設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤，，漏項(xiàng)或或擴(kuò)大規(guī)規(guī)模和提提高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)而導(dǎo)致致工程靜靜態(tài)投資資超支，，要視其其超支比比例扣減減相應(yīng)比比例的設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)。。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化405.2.4.3限額設(shè)計(jì)計(jì)的完善善（1）限額設(shè)設(shè)計(jì)的不不足①限額設(shè)計(jì)計(jì)由于突突出地強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了設(shè)設(shè)計(jì)限額額的重要要性，而而忽視了了功能水水平的要要求及功功能與成成本的匹匹配性，，可能會會出現(xiàn)功功能水平平過低而而增加工工程運(yùn)營營維護(hù)成成本的情情況，或或者是在在投資限限額內(nèi)沒沒有達(dá)到到最佳功功能水平平的現(xiàn)象象，這樣樣也就限限制了設(shè)設(shè)計(jì)人員員在這兩兩方面的的創(chuàng)造性性，有一一些新穎穎別致的的設(shè)計(jì)往往往受設(shè)設(shè)計(jì)限額額的限制制不能得得以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化41②限額設(shè)計(jì)計(jì)中的投投資估算算、設(shè)計(jì)計(jì)概算、、施工圖圖預(yù)算等等，均是是指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的一次性性投資，，而對項(xiàng)項(xiàng)目建成成后的維維護(hù)使用用費(fèi)，項(xiàng)項(xiàng)目使用用期滿后后的報(bào)廢廢拆除費(fèi)費(fèi)用則考考慮較少少，這樣樣就可能能出現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目的限限額設(shè)計(jì)計(jì)效果較較好，但但項(xiàng)目的的全壽命命費(fèi)用不不一定很很經(jīng)濟(jì)的的現(xiàn)象。。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)的優(yōu)化化42（2）限額設(shè)設(shè)計(jì)的完完善在認(rèn)識限限額設(shè)計(jì)計(jì)的不足足后，就就要在實(shí)實(shí)踐過程程中不斷斷加以改改進(jìn)和完完善。①合理理確定和和正確使使用限額額為合理確確定設(shè)計(jì)計(jì)限額，，要在各各設(shè)計(jì)階階段運(yùn)用用價(jià)值工工程原理理進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，認(rèn)認(rèn)真選出出工程造造價(jià)與功功能最佳佳匹配的的方案，，經(jīng)過認(rèn)認(rèn)真全面面、科學(xué)學(xué)可靠的的方案論論證和經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)評價(jià)，，并報(bào)請請主管部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)后，允允許調(diào)整整或重新新確定限限額。5.2工程設(shè)設(shè)計(jì)的的優(yōu)化化43②合合理分分解和和使用用投資資限額額現(xiàn)行限限額設(shè)設(shè)計(jì)的的設(shè)計(jì)計(jì)目標(biāo)標(biāo)，以以可行行性研研究報(bào)報(bào)告階階段批批準(zhǔn)的的投資資估算算為最最高限限額，，按直直接工工程費(fèi)費(fèi)的90%下達(dá)分分解，，留下下10%作為調(diào)調(diào)節(jié)使使用。。提高高投資資估算算的科科學(xué)性性是有有效控控制投投資的的前提提。為為了克克服投投資限限額的的不足足，可可以根根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目的的具體體情況況適當(dāng)當(dāng)調(diào)節(jié)節(jié)使用用比例例，如如留15%～20%作為調(diào)調(diào)節(jié)作作用，，按80%～85%下達(dá)分分解，，這樣樣對設(shè)設(shè)計(jì)過過程中中出現(xiàn)現(xiàn)的具具有創(chuàng)創(chuàng)造性性、確確有成成效的的設(shè)計(jì)計(jì)方案案脫穎穎而出出創(chuàng)造造了有有利條條件，，也為為好的的設(shè)計(jì)計(jì)變更更提供供了方方便。。5.2工程設(shè)設(shè)計(jì)的的優(yōu)化化44【背景材材料】某市高高新技技術(shù)開開發(fā)區(qū)區(qū)要建建一幢幢綜合合辦公公樓，，現(xiàn)有有A、B、C三個(gè)設(shè)設(shè)計(jì)方方案。。A方案：：結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式為現(xiàn)現(xiàn)澆框框架體體系，，墻體體材料料采用用多孔孔磚及及可拆拆裝式式板材材隔墻墻，窗窗戶采采用單單層塑塑鋼窗窗。使使用面面積系系數(shù)92%，單方方造價(jià)價(jià)1248元/m2。B方案：：結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式為現(xiàn)現(xiàn)澆框框架體體系，，墻體體采用用內(nèi)澆澆外砌砌，窗窗戶采采用單單層鋁鋁合金金窗。。使用用面積積系數(shù)數(shù)88%，單方方造價(jià)價(jià)1002元/m2。5.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例5.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例45C方案：：結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式為磚磚混結(jié)結(jié)構(gòu)，，采用用現(xiàn)澆澆鋼筋筋混凝凝土樓樓板，，墻體體材料料采用用普通通粘土土磚，，窗戶戶采用用單層層鋁合合金窗窗。使使用面面積系系數(shù)80%，單方方造價(jià)價(jià)838元/m2?！締栴}1】應(yīng)用價(jià)價(jià)值工工程方方法選選擇最最優(yōu)設(shè)設(shè)計(jì)方方案。?！締栴}2】為控制制工程程造價(jià)價(jià)和進(jìn)進(jìn)一步步降低低費(fèi)用用，對對所選選最佳佳方案案即B方案的的土建建部分分，以以工程程材料料費(fèi)為為對象象應(yīng)用用價(jià)值值工程程進(jìn)行行造價(jià)價(jià)控制制。將將土土建工工程劃劃分為為四個(gè)個(gè)功能能項(xiàng)目目，各各功能能項(xiàng)目目評分分值及及其目目前成成本見見表5.5。目前前成本本為234萬元。。按限限額設(shè)設(shè)計(jì)要要求，，目標(biāo)標(biāo)成本本額應(yīng)應(yīng)控制制在186萬元。。5.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例46表5.1利用0--4評分法進(jìn)行各功能評價(jià)系數(shù)計(jì)算功能F1F2F3F4F5得分功能評價(jià)系數(shù)F1×2344130.325F22×344130.325F311×3380.200F4001×230.075F50012×30.075合計(jì)401.0005.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例47表5.2各方案的功能評價(jià)表項(xiàng)目功能重要度權(quán)數(shù)A方案B方案C方案功能得分功能得分功能得分結(jié)構(gòu)形式(F1)0.32510107使用面積系數(shù)（F2）0.325987墻體材料（F3)0.2001097窗戶類型（F4）0.075988模板類型（F5)0.07510109方案加權(quán)得分和

9.697.6功能評價(jià)指數(shù)

0.370.340.295.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例48表5.3各方案成本指數(shù)設(shè)計(jì)方案ABC單方造價(jià)12481002838成本指數(shù)0.400.320.285.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例495.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例50表5.5各功能項(xiàng)目評分值及目前成本功能項(xiàng)目功能指數(shù)目前成本（萬元）樁基工程0.10628.08地下室工程0.11825.34主體工程0.42486.92裝飾工程0.35293.66合計(jì)1.000234.005.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例51表5.6各項(xiàng)功能價(jià)值系數(shù)功能項(xiàng)目功能評價(jià)系數(shù)成本指數(shù)價(jià)值系數(shù)樁基工程0.1060.120.88地下室工程0.1180.111.07主體工程0.4240.371.15裝飾工程0.3520.400.885.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例52表5.7目標(biāo)成本的分配及成本改進(jìn)期望值功能項(xiàng)目功能評價(jià)系數(shù)成本指數(shù)目前成本（萬元）目標(biāo)成本（萬元）成本降低額（萬元）（1）（2）（3）（4）（5）=186×（2）(6)=(4)-(5)樁基工程0.1060.1228.0819.728.36地下室工程0.1180.1125.3421.953.39主體工程0.4240.3786.9278.868.06裝飾工程0.3520.4093.6665.4728.195.3價(jià)值工工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)方方案優(yōu)優(yōu)化選選擇案案例535.4.1.1設(shè)計(jì)概概算的的含義義設(shè)計(jì)概概算是是設(shè)計(jì)計(jì)文件件的重重要組組成部部分，，是在在投資資估算算的控控制下下由設(shè)設(shè)計(jì)單單位根根據(jù)初初步設(shè)設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大大初步步設(shè)計(jì)計(jì))圖紙、、概算算定額額(或概算算指標(biāo)標(biāo))、費(fèi)用用定額額、建建設(shè)地地區(qū)設(shè)設(shè)備及及材料料預(yù)算算價(jià)格格等資資料編編制的的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目從籌籌建到到竣工工交付付使用用所需需全部部費(fèi)用用的文文件。。采用用兩階階段設(shè)設(shè)計(jì)的的項(xiàng)目目，初初步設(shè)設(shè)計(jì)階階段必必須編編制設(shè)設(shè)計(jì)概概算，，采用用三階階段設(shè)設(shè)計(jì)的的，技技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階階段必必須編編制修修正概概算。。5.4設(shè)計(jì)概概算5.4.1設(shè)計(jì)概概算的的基本本概念念5.4設(shè)計(jì)概概算54概算由由設(shè)計(jì)計(jì)單位位負(fù)責(zé)責(zé)編制制。一一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目由由幾個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)單位位共同同設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，，應(yīng)由由主體體設(shè)計(jì)計(jì)單位位負(fù)責(zé)責(zé)匯總總編制制總概概算書書，其其他設(shè)設(shè)計(jì)單單位負(fù)負(fù)責(zé)編編制好好所承承擔(dān)工工程設(shè)設(shè)計(jì)的的概算算。設(shè)計(jì)概概算的的編制制應(yīng)包包括靜靜態(tài)投投資(根據(jù)編編制期期價(jià)格格、費(fèi)費(fèi)率、、匯率率等確確定)和動(dòng)態(tài)態(tài)投資資(考慮編編制期期到竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收前前的工工程和和價(jià)格格變化化等多多種因因素)。靜態(tài)態(tài)投資資作為為考核核工程程設(shè)計(jì)計(jì)和施施工圖圖預(yù)算算的依依據(jù)，，動(dòng)態(tài)態(tài)投資資作為為籌措措、供供應(yīng)和和控制制資金金使用用的限限額。。5.4設(shè)計(jì)概概算555.4.1.2設(shè)計(jì)概概算的的作用用（1）設(shè)計(jì)概概算是是編制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資計(jì)劃劃、確確定和和控制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資的依依據(jù)。。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)總總概算算的投投資額額，是是該工工程建建設(shè)投投資的的最高高限額額。（2）設(shè)計(jì)概概算是是控制制施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工圖預(yù)預(yù)算的的依據(jù)據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算算是方方案比比選、、衡量量方案案技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理理性的的依據(jù)據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概概算是是編制制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底和投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的依據(jù)據(jù)。（5）設(shè)計(jì)概概算是是考核核建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資效果果的依依據(jù)。。5.4設(shè)計(jì)概概算565.4.2.1設(shè)計(jì)概概算的的編制制原則則（1）嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國國家的的建設(shè)設(shè)方針針和經(jīng)經(jīng)濟(jì)政政策。。（2）完整準(zhǔn)準(zhǔn)確地地反映映設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容容的原原則。。（3）要堅(jiān)持持結(jié)合合擬建建工程程的實(shí)實(shí)際，，反映映工程程所在在地的的建設(shè)設(shè)條件件和當(dāng)當(dāng)時(shí)價(jià)價(jià)格水水平的的原則則。5.4.2設(shè)計(jì)概概算的的內(nèi)容容5.4設(shè)計(jì)概概算575.4.2.2設(shè)計(jì)概概算的的內(nèi)容容設(shè)計(jì)概概算可可分為為單位位工程程概算算、單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算和和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目總概概算三三級，，相互互之間間的關(guān)關(guān)系如如圖5.1所示。。圖5.1設(shè)計(jì)概概算的的三級級概算算關(guān)系系圖5.4設(shè)計(jì)概概算58（1）單位位工程程概算算單位工工程概概算是是確定定各單單位工工程概概算造造價(jià)的的文件件，是是編制制單項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合合概算算的依依據(jù)，，是單單項(xiàng)工工程綜綜合概概算的的組成成部分分。單單位工工程概概算按按其工工程性性質(zhì)分分為建建筑工工程概概算和和設(shè)備備及安安裝工工程概概算兩兩大類類。建建筑工工程概概算包包括土土建工工程概概算，，給排排水、、采暖暖工程程概算算，通通風(fēng)、、空調(diào)調(diào)工程程概算算，電電氣照照明工工程概概算，，弱電電工程程概算算，特特殊構(gòu)構(gòu)筑物物工程程概算算等；；設(shè)備備及安安裝工工程概概算包包括機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程概算算，電電氣設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程概算算，熱熱力設(shè)設(shè)備及及安裝裝工程程概算算，工工具、、器具具及生生產(chǎn)家家具購購置費(fèi)費(fèi)概算算等。。5.4設(shè)計(jì)概算算59（2）單項(xiàng)工工程綜合合概算單項(xiàng)工程程綜合概概算是確確定一個(gè)個(gè)單項(xiàng)工工程概算算造價(jià)的的文件。。它是由由各單位位工程概概算匯總總編制而而成，是是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概概算的組組成部分分。單項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合概算算的組成成內(nèi)容如如圖5.2所示。5.4設(shè)計(jì)概算算60圖5.2單項(xiàng)工程程綜合概概算組成成內(nèi)容5.4設(shè)計(jì)概算算61（3）建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概概算建設(shè)項(xiàng)目目總概算算是確定定整個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目目從籌建建到竣工工驗(yàn)收所所需要全全部費(fèi)用用的文件件，它是是由各單單項(xiàng)工程程綜合概概算、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用概算算、預(yù)備備費(fèi)、建建設(shè)期貸貸款利息息等匯總總編制而而成。如如圖5.3所示。5.4設(shè)計(jì)概算算62圖5.3建設(shè)項(xiàng)目目總概算算組成內(nèi)內(nèi)容5.4設(shè)計(jì)概算算635.4.3.1單位工程程概算的的編制單位工程程是單項(xiàng)項(xiàng)工程的的組成部部分，是是指具有有單獨(dú)設(shè)設(shè)計(jì)可以以獨(dú)立組組織施工工，建成成后不能能獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或或使用效效益的工工程。單單位工程程概算由由建筑或或安裝工工程的直直接費(fèi)、、間接費(fèi)費(fèi)、利潤潤、稅金金組成。。單位工程程概算分分建筑工工程概算算和設(shè)備備及安裝裝工程概概算兩大大類。建建筑工程程概算的的編制方方法有概概算定額額法、概概算指標(biāo)標(biāo)法、類類似工程程預(yù)算法法；設(shè)備備及安裝裝工程概概算的編編制方法法有預(yù)算算單價(jià)法法、擴(kuò)大大單價(jià)法法、設(shè)備備價(jià)值百百分比法法和綜合合噸位指指標(biāo)法等等。5.4.3設(shè)計(jì)概算算的編制制方法5.4設(shè)計(jì)概算算64（1）建筑工工程概算算的編制制方法①概算算定額法法概算定額額法又叫叫擴(kuò)大單單價(jià)法或或擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)定額額法，是是采用概概算定額額編制建建筑工程程概算的的方法，，類似于于用預(yù)算算定額編編制建筑筑工程預(yù)預(yù)算。它它是根據(jù)據(jù)初步設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙資料和和概算定定額的擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)項(xiàng)工程計(jì)計(jì)算出工工程量，，然后套套用概算算定額單單價(jià)，計(jì)計(jì)算匯總總后，再再按規(guī)定定計(jì)取相相關(guān)費(fèi)用用，得出出單位工工程概算算造價(jià)。。這種方方法要求求初步設(shè)設(shè)計(jì)達(dá)到到一定深深度，建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造比比較明確確，并能能夠據(jù)此此計(jì)算出出擴(kuò)大分分項(xiàng)工程程的工程程量時(shí)才才可采用用。5.4設(shè)計(jì)概算算65②概算算指標(biāo)法法概算指標(biāo)標(biāo)法是用用擬建工工程項(xiàng)目目的建筑筑面積(或體積)乘以技術(shù)術(shù)條件相相同(或基本相相同)的概算指指標(biāo)得出出直接費(fèi)費(fèi)，然后后按規(guī)定定計(jì)算出出其他直直接費(fèi)、、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間間接費(fèi)、、利潤和和稅金等等，編制制出單位位工程概概算的方方法。概概算指標(biāo)標(biāo)法適用用于初步步設(shè)計(jì)深深度不夠夠、不能能準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算出擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)項(xiàng)工程量量時(shí)采用用。5.4設(shè)計(jì)概算算66采用概算算指標(biāo)法法編制概概算有兩兩種情況況，一種種是直接接套用，，另一種種為調(diào)整整概算指指標(biāo)后采采用。A．直接套用用概算指指標(biāo)編制制概算。。如設(shè)計(jì)計(jì)對象的的結(jié)構(gòu)特特征與概概算指標(biāo)標(biāo)的技術(shù)術(shù)條件完完全相符符，就可可以直接接套用指指標(biāo)上的的100m2建筑面積積造價(jià)指指標(biāo)，根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的的建筑面面積分別別乘以概概算指標(biāo)標(biāo)中的土土建、水水衛(wèi)、采采暖、電電氣照明明工程各各單位工工程的概概算造價(jià)價(jià)指標(biāo)。。B．修正概算算指標(biāo)編編制概算算。當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)對象象的結(jié)構(gòu)構(gòu)特征與與概算指指標(biāo)有局局部差異異時(shí)，應(yīng)應(yīng)對指標(biāo)標(biāo)做局部部的調(diào)整整才能使使用。調(diào)調(diào)整的方方法如下下：5.4設(shè)計(jì)概算算67③類似似工程預(yù)預(yù)算法類似工程程預(yù)算法法是利用用技術(shù)條條件與設(shè)設(shè)計(jì)對象象相類似似的已完完工程或或在建工工程的工工程造價(jià)價(jià)資料來來編制擬擬建工程程設(shè)計(jì)概概算的方方法。它它適用于于擬建工工程與已已完工程程或在建建工程的的設(shè)計(jì)相相類似又又沒有可可用的概概算指標(biāo)標(biāo)時(shí)采用用，但必必須對結(jié)結(jié)構(gòu)差異異和價(jià)差差進(jìn)行調(diào)調(diào)整。結(jié)結(jié)構(gòu)差異異的調(diào)整整方法與與概算指指標(biāo)的調(diào)調(diào)整方法法相同，，價(jià)差的的調(diào)整常常用的有有兩種方方法。A．類似工程程的造價(jià)價(jià)資料中中有具體體的人工工、材料料、機(jī)械械臺班的的用量時(shí)時(shí)，可按按類似工工程預(yù)算算造價(jià)資資料中的的主要材材料用量量、工日日數(shù)量、、機(jī)械臺臺班用量量乘以擬擬建工程程所在地地的主要要材料預(yù)預(yù)算價(jià)格格、人工工單價(jià)、、機(jī)械臺臺班單價(jià)價(jià)，計(jì)算算出直接接費(fèi)，再再乘以當(dāng)當(dāng)?shù)氐木C綜合費(fèi)率率得出所所需的造造價(jià)指標(biāo)標(biāo)。5.4設(shè)計(jì)概算算68B．類似工程程造價(jià)資資料只有有人工、、材料、、機(jī)械臺臺班費(fèi)用用和其他他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場場經(jīng)費(fèi)、、間接費(fèi)費(fèi)時(shí)，可可按下面面公式調(diào)調(diào)整：C=A··K(5.2)K=a%·k1+b%·k2+c%·k3+d%·k4+e%·k5+f%·k6(5.3)式中C——擬建工程程單方概概算造價(jià)價(jià)；A——類似工程程單方造造價(jià)(預(yù)算)；K——綜合調(diào)整整系數(shù)；；5.4設(shè)計(jì)概算算69a%、b%、c%、d%、e%、f%——類似工程預(yù)算算中的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械臺班費(fèi)費(fèi)、其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)分別占預(yù)算算造價(jià)的比重重，如：a%=(類似工程人工工費(fèi)/類似工程預(yù)算算造價(jià))×100%(5.4)k1、k2、k3、k4、k5、k6——擬建工程所在在地區(qū)與類似似工程預(yù)算造造價(jià)在人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械臺班費(fèi)費(fèi)、其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)費(fèi)之間的差異異系數(shù)，如：：5.4設(shè)計(jì)概算70(2）設(shè)備及安裝裝工程概算的的編制設(shè)備及安裝工工程概算包括括設(shè)備購置概概算和設(shè)備安安裝工程費(fèi)用用概算兩大部部分。①設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)概算設(shè)備購置費(fèi)由由設(shè)備原價(jià)和和運(yùn)雜費(fèi)組成成，其公式為為：設(shè)備購置費(fèi)=∑(設(shè)備清單中的的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價(jià))×(1+運(yùn)雜費(fèi)率)(5.6)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)可根據(jù)據(jù)設(shè)備型號、、規(guī)格、性能能、材質(zhì)、數(shù)數(shù)量及配件向向制造廠家詢詢價(jià)或向設(shè)備備、材料信息息部門查詢或或按主管部門門規(guī)定的現(xiàn)行行價(jià)格計(jì)算。。非主要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備和工器器具、生產(chǎn)家家具的原價(jià)可可按主要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的的百分比計(jì)算算，百分比按按主管部門或或地區(qū)有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.4設(shè)計(jì)概算71國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)在編編制設(shè)計(jì)概算算時(shí)可按下列列兩種方法確確定：A．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備臺臺(件)估價(jià)指標(biāo)法根根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備的類別、、重量、性能能、材質(zhì)等情情況，以每臺臺設(shè)備規(guī)定的的估價(jià)指標(biāo)計(jì)計(jì)算，即：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià)＝設(shè)備臺臺數(shù)×每臺設(shè)備估價(jià)價(jià)指標(biāo)(元/臺)(5.7)B．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸噸重估價(jià)指標(biāo)標(biāo)法根據(jù)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類類別、性能、、重量、材質(zhì)質(zhì)等情況，以以某類設(shè)備所所規(guī)定的噸重重估價(jià)指標(biāo)計(jì)計(jì)算，即：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備估價(jià)價(jià)指標(biāo)(元/噸)(5.8)5.4設(shè)計(jì)概算72②設(shè)備安裝裝工程概算A．預(yù)算單價(jià)法當(dāng)當(dāng)初步設(shè)計(jì)較較深，有規(guī)定定的設(shè)備清單單時(shí)，可直接接按安裝工程程預(yù)算定額單單價(jià)編制，編編制程序基本本與安裝工程程施工圖預(yù)算算相同。B．?dāng)U大單價(jià)法當(dāng)當(dāng)初步設(shè)計(jì)深深度不夠，設(shè)設(shè)備清單不完完備，只有主主體設(shè)備或成成套設(shè)備重量量時(shí)，可采用用主體設(shè)備或或成套設(shè)備的的綜合擴(kuò)大安安裝單價(jià)來編編制。5.4設(shè)計(jì)概算73C．設(shè)備價(jià)值百分分比法又叫安安裝設(shè)備百分分比法，當(dāng)初初步設(shè)計(jì)深度度不夠，只有有設(shè)備出廠價(jià)價(jià)而無詳細(xì)規(guī)規(guī)格、重量時(shí)時(shí)，安裝費(fèi)可可按占設(shè)備費(fèi)費(fèi)的百分比計(jì)計(jì)算，其百分分比值(即安裝費(fèi)率)由主管部門制制定或由設(shè)計(jì)計(jì)單位根據(jù)已已完類似工程程確定。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率率(%)(5.9)D．綜合噸位指標(biāo)標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)設(shè)計(jì)提供的設(shè)設(shè)備清單有規(guī)規(guī)格和設(shè)備重重量時(shí)，可采采用綜合噸位位指標(biāo)編制概概算，其綜合合噸位指標(biāo)由由主管部門制制定，或由設(shè)設(shè)計(jì)單位根據(jù)據(jù)已完類似工工程資料確定定。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝裝費(fèi)率指標(biāo)(元/噸)(5.10)5.4設(shè)計(jì)概算745.4.3.2單項(xiàng)工程綜合合概算的編制制單項(xiàng)工程綜合合概算是確定定每一單項(xiàng)工工程所需建設(shè)設(shè)費(fèi)用的綜合合性文件，由由該單項(xiàng)工程程的各專業(yè)單單位工程(建筑工程、設(shè)設(shè)備及安裝工工程)概算匯總而成成，是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算的的組成部分。。單項(xiàng)工程綜合合概算包括編編制說明和綜綜合概算表兩兩大部分。5.4設(shè)計(jì)概算75（1）編制說明。列列在綜合概算算表的前面，，其內(nèi)容為：：①編制依據(jù)，說說明設(shè)計(jì)文件件、采用定額額、材料價(jià)格格及費(fèi)用計(jì)算算的依據(jù)。②編制方法，即即說明設(shè)計(jì)概概算是采用概概算定額法還還是概算指標(biāo)標(biāo)法編制。③主要設(shè)備、材材料(鋼材、木材、、水泥)的數(shù)量。④其他需要說明明的有關(guān)問題題。5.4設(shè)計(jì)概算76（2）綜合概算表。。根據(jù)單項(xiàng)工工程所轄范圍圍內(nèi)的各單位位工程概算為為基礎(chǔ)資料，，按照國家或或部委所規(guī)定定的統(tǒng)一表格格進(jìn)行編制。。①綜合概算表的的項(xiàng)目組成。。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜合概算算表由建筑工工程和設(shè)備及及安裝工程兩兩大部分組成成；民用工程程項(xiàng)目綜合概概算表只包含含建筑工程一一項(xiàng)。②綜合概算的費(fèi)費(fèi)用組成。一一般應(yīng)包括建建筑工程費(fèi)用用、安裝工程程費(fèi)用、設(shè)備備購置及工器器具和生產(chǎn)家家具購置費(fèi)等等。當(dāng)不編制制總概算時(shí)，，還應(yīng)包括工工程建設(shè)其他他費(fèi)用、建設(shè)設(shè)期貸款利息息、預(yù)備費(fèi)和和固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅等費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目。5.4設(shè)計(jì)概算775.4.3.3建設(shè)項(xiàng)目總概概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概概算是確定整整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目從籌建到竣竣工交付使用用全部建設(shè)費(fèi)費(fèi)用的總文件件，由各單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算、工程建建設(shè)其他費(fèi)用用、預(yù)備費(fèi)、、建設(shè)期貸款款利息、固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅和和經(jīng)營性項(xiàng)目目鋪底流動(dòng)資資金概算所組組成，按照主主管部門規(guī)定定的統(tǒng)一表格格進(jìn)行編制而而成。設(shè)計(jì)總概算文文件一般應(yīng)包包括：封面、、編制說明、、總概算表、、單項(xiàng)工程綜綜合概算表、、單位工程概概算表以及工工程量計(jì)算表表、主要材料料匯總表、分分年度投資匯匯總表等。5.4設(shè)計(jì)概算785.4.4.1設(shè)計(jì)概算審查查的意義（1）審查設(shè)計(jì)概算算是確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概算投投資的一個(gè)重重要環(huán)節(jié)，有有助于合理確確定和有效控控制工程造價(jià)價(jià)。設(shè)計(jì)概算算偏高或偏低低，不僅影響響工程造價(jià)的的控制，也會會影響投資計(jì)計(jì)劃的真實(shí)性性，影響投資資資金的合理理分配。（2）審查設(shè)計(jì)概算算，有利于提提高概算的編編制質(zhì)量，保保證概算編制制單位嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國家有關(guān)關(guān)概算編制的的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。5.4.4設(shè)計(jì)概算的審審查5.4設(shè)計(jì)概算79（3）審查設(shè)計(jì)概算算，有利于正正確確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的投資資規(guī)模，使建建設(shè)項(xiàng)目總投投資計(jì)劃做到到準(zhǔn)確、完整整，防止任意意擴(kuò)大或壓低低投資規(guī)?；蚧虺霈F(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、、漏項(xiàng)，縮小小概算與預(yù)算算之間的差距距。（4）審查設(shè)計(jì)概算算，有利于促促進(jìn)設(shè)計(jì)的技技術(shù)先進(jìn)性和和經(jīng)濟(jì)合理性性。概算中的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)是技術(shù)和和經(jīng)濟(jì)在概算算中的綜合反反映，與同類類工程相比，，就可以看出出工程設(shè)計(jì)的的先進(jìn)與合理理程度。5.4設(shè)計(jì)概算805.4.4.2設(shè)計(jì)概算審查查的內(nèi)容（1）審查設(shè)計(jì)概概算的依據(jù)①審查編制依據(jù)據(jù)的可靠性。。②審查編制依據(jù)據(jù)的時(shí)效性。。③審查編制依據(jù)據(jù)的適用范圍圍。5.4設(shè)計(jì)概算81（2）審查概算的的編制深度①審查概算編制制說明。②審查概算編制制深度。一般大中型項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概概算，應(yīng)有完完整的編制說說明和“三級級”概算(即總概算表、、單項(xiàng)工程綜綜合概算表、、單位工程概概算表)，并按有關(guān)規(guī)規(guī)定的深度進(jìn)進(jìn)行編制，不不能隨意簡化化為“二級””概算，甚至至“一級”概概算。③審查概算的編編制范圍。5.4設(shè)計(jì)概算82（3）審查工程概概算的內(nèi)容①審查建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、配套工程程、設(shè)計(jì)定員員等是否符合合原批準(zhǔn)的可可行性研究報(bào)報(bào)告或立項(xiàng)批批文的標(biāo)準(zhǔn)。。對總概算超超出批準(zhǔn)的投投資，應(yīng)進(jìn)一一步審查超投投資的原因，，超過批準(zhǔn)投投資估算10%以上的，應(yīng)查查明原因后重重新上報(bào)審批批。②審查工程量是是否正確。工工程量的計(jì)算算是否根據(jù)初初步設(shè)計(jì)圖紙紙、概算定額額、工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則和施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行。。有無多算、、重算和漏算算，尤其對工工程量大、造造價(jià)高的項(xiàng)目目要重點(diǎn)審查查。5.4設(shè)計(jì)概算83③審查材料用量量和價(jià)格。審審查主要材料料(鋼材、木材、、水泥、磚)的用量是否正正確，材料預(yù)預(yù)算價(jià)格是否否符合工程所所在地的價(jià)格格水平，材料料價(jià)差調(diào)整是是否符合現(xiàn)行行規(guī)定，及其其計(jì)算是否正正確等。④審查設(shè)備規(guī)格格、數(shù)量和配配置是否符合合設(shè)計(jì)要求，，是否與設(shè)備備清單相一致致，設(shè)備預(yù)算算價(jià)格是否真真實(shí)，設(shè)備原原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)的計(jì)算是否否正確。⑤審查建筑安裝裝工程的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取取是否符合國國家或地方有有關(guān)部門的現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)計(jì)算程序和取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否否正確。5.4設(shè)計(jì)概算84⑥審查總概算文文件的組成內(nèi)內(nèi)容，是否完完整地包括了了建設(shè)項(xiàng)目從從籌建到竣工工投產(chǎn)為止的的全部費(fèi)用組組成。⑦審查工程建設(shè)設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。這部分分費(fèi)用內(nèi)容多多、彈性大，，占項(xiàng)目總投投資的25%以上，要按國國家和地區(qū)規(guī)規(guī)定逐項(xiàng)審查查，有無隨意意列項(xiàng)、有無無多列、交叉叉計(jì)列和漏項(xiàng)項(xiàng)等。⑧審查工業(yè)項(xiàng)目目的“三廢””治理。⑨審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)。5.4設(shè)計(jì)概算855.4.4.3審查設(shè)計(jì)概算算的方法（1）對比分析法法對比分析法主主要是通過建建設(shè)規(guī)模、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批批文對比，工工程數(shù)量與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙對比比，各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對比，材料料、人工單價(jià)價(jià)與統(tǒng)一信息息對比，引進(jìn)進(jìn)投資與報(bào)價(jià)價(jià)要求對比，，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)與同類工工程對比等等等，以此發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算的的主要問題和和偏差。5.4設(shè)計(jì)概算86（2）查詢核實(shí)法法對一些關(guān)鍵設(shè)設(shè)備和設(shè)施、、重要裝置，，引進(jìn)工程圖圖紙不全、難難以核實(shí)的投投資，采取多多方查詢核對對，逐項(xiàng)落實(shí)實(shí)的方法。主主要設(shè)備的市市場價(jià)向設(shè)備備供應(yīng)部門或或招標(biāo)公司查查詢核實(shí)；重重要生產(chǎn)裝置置、設(shè)施向同同類企業(yè)工程程查詢了解；；引進(jìn)設(shè)備價(jià)價(jià)格及有關(guān)費(fèi)費(fèi)稅向進(jìn)出口口公司調(diào)查落落實(shí)；復(fù)雜的的建安工程向向同類工程的的建設(shè)、承包包、施工單位位征求意見；；深度不夠或或不清楚的問問題可直接向向原概算編制制人員、設(shè)計(jì)計(jì)者詢問清楚楚。5.4設(shè)計(jì)概概算87（3）分類類整理理法對審查查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的的問題題和誤誤差，，對照照單項(xiàng)項(xiàng)、單單位工工程順順序，，按設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)、安安裝費(fèi)費(fèi)、建建筑工工程費(fèi)費(fèi)和建建設(shè)工工程其其他費(fèi)費(fèi)用分分類整整理，，匯總總該增增該減減的項(xiàng)項(xiàng)目及及其投投資額額，并并按照照原總總概算算表匯匯總增增減項(xiàng)項(xiàng)目逐逐一列列出，，相應(yīng)應(yīng)調(diào)整整所屬屬項(xiàng)目目投資資合計(jì)計(jì)，依依次匯匯總審審核后后的總總投資資及增增減投投資額額。5.4設(shè)計(jì)概概算88（4）聯(lián)合合會審審法采取多多種形形式聯(lián)聯(lián)合會會審，，包括括設(shè)計(jì)計(jì)單位位自審審，主主管、、建設(shè)設(shè)、承承包單單位初初審，，工程程造價(jià)價(jià)咨詢詢公司司評審審，邀邀請同同行專專家預(yù)預(yù)審，，審批批部門門復(fù)審審等，，經(jīng)層層層審審查把把關(guān)后后，由由有關(guān)關(guān)單位位和專專家進(jìn)進(jìn)行會會審。。5.4設(shè)計(jì)概概算89通過以以上審審查后后，對對審查查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的的問題題和偏偏差，，按照照單項(xiàng)項(xiàng)、單單位工工程的的順序序，先先按設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)、安安裝費(fèi)費(fèi)、建建筑工工程費(fèi)費(fèi)和工工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)用分分類整整理，，然后后按照照靜態(tài)態(tài)投資資、動(dòng)動(dòng)態(tài)投投資和和鋪底底流動(dòng)動(dòng)資金金三大大類，，匯總總核增增或核核減的的項(xiàng)目目及其其投資資額，，最后后將具具體審審核數(shù)數(shù)據(jù)，，按照照“原原編概概算””、““審核核結(jié)果果”、、“增增減投投資””、““增減減幅度度”四四欄列列表，，并按按照原原總概概算表表匯總總順序序，將將增減減項(xiàng)目目逐一一列出出，相相應(yīng)調(diào)調(diào)整所所屬項(xiàng)項(xiàng)目投投資合合計(jì)，，再依依次匯匯總審審核后后的總總投資資額及及增減減投資資額。。5.4設(shè)計(jì)概概算905.5.1.1施工圖圖預(yù)算算的含含義施工圖圖預(yù)算算是由由設(shè)計(jì)計(jì)單位位在施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)完成成后，，根據(jù)據(jù)施工工圖紙紙、現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)預(yù)算定定額、、費(fèi)用用定額額以及及地區(qū)區(qū)設(shè)備備、材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格編編制和和確定定的建建筑安安裝工工程造造價(jià)的的文件件。5.5.1施工圖圖預(yù)算算的基基本概概念5.5施工圖圖預(yù)算算5.5施工圖圖預(yù)算算915.5.1.2施工圖圖預(yù)算算的作作用（1）施工圖圖預(yù)算算是設(shè)設(shè)計(jì)階階段控控制工工程造造價(jià)的的重要要環(huán)節(jié)節(jié)，是是控制制施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)預(yù)預(yù)算不不突破破設(shè)計(jì)計(jì)概算算的重重要措措施。。（2）施工圖圖預(yù)算算是編編制或或調(diào)整整年度度固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資計(jì)劃劃的依依據(jù)。。（3）對于實(shí)實(shí)行招招標(biāo)的的工程程，施施工圖圖預(yù)算算是編編制標(biāo)標(biāo)底的的依據(jù)據(jù)，也也是承承